Asunto Oy Tampereen Kalevan Divaani Osoite Tiilikentänpolku 8, 33540 Tampere
Asunto
krs.
D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D9 D10 D11 D12 D13 D14 D15 D16 D17 D18 D19 D20 D21 D22 D23 D24 D25 D26 D27 D28 D29 D30 D31 D32 D33 D34 D35
1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 4. 4.
Huoneistotyyppi 2h+kt+piha 1h+kt+piha 2h+kt+piha 3h+kt+s+piha 3h+kt+s+piha 2h+kt+s+piha 2h+kt+piha 2h+kt+piha 1h+kt+piha 1h+kt+piha 2h+kt+piha 2h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt 2h+kt 1h+kt
Pinta2 ala m 35,5 25,0 35,5 62,5 64,0 39,0 31,5 32,0 22,0 22,0 32,0 35,5 25,0 35,5 62,5 64,0 39,0 31,5 32,0 22,0 22,0 32,0 35,5 25,0 35,5 62,5 64,0 39,0 31,5 32,0 22,0 22,0 32,0 35,5 25,0
Ennakkomarkkinointihinnasto pvm
24.04.2020
Voimassa toistaiseksi
Kokonais pinta-ala 2 m 35,5 25,0 35,5 62,5 64,0 39,0 31,5 32,0 22,0 22,0 32,0 35,5 25,0 35,5 62,5 64,0 39,0 31,5 32,0 22,0 22,0 32,0 35,5 25,0 35,5 62,5 64,0 39,0 31,5 32,0 22,0 22,0 32,0 35,5 25,0
Osakkeiden numerot 1 356 606 961 1586 2226 2616 2931 3251 3471 3691 4011 4366 4616 4971 5596 6236 6626 6941 7261 7481 7701 8021 8376 8626 8981 9606 10246 10636 10951 11271 11491 11711 12031 12386
-
355 605 960 1585 2225 2615 2930 3250 3470 3690 4010 4365 4615 4970 5595 6235 6625 6940 7260 7480 7700 8020 8375 8625 8980 9605 10245 10635 10950 11270 11490 11710 12030 12385 12635
Osakkeiden lukumäärä 355 250 355 625 640 390 315 320 220 220 320 355 250 355 625 640 390 315 320 220 220 320 355 250 355 625 640 390 315 320 220 220 320 355 250
Myyntihinta 81 540 63 600 80 370 102 385 107 390 84 915 71 290 72 450 55 910 55 910 73 505 83 755 65 345 82 470 104 830 109 845 87 015 73 265 74 435 57 540 57 540 75 480 84 915 66 515 83 755 106 115 111 235 88 290 74 320 75 480 58 595 58 595 76 525 86 200 67 675
Lainaosuus 122 500 95 550 120 750 153 825 161 350 127 575 107 100 108 850 84 000 84 000 110 425 125 825 98 175 123 900 157 500 165 025 130 725 110 075 111 825 86 450 86 450 113 400 127 575 99 925 125 825 159 425 167 125 132 650 111 650 113 400 88 025 88 025 114 975 129 500 101 675
Velaton hinta 204 040 159 150 201 120 256 210 268 740 212 490 178 390 181 300 139 910 139 910 183 930 209 580 163 520 206 370 262 330 274 870 217 740 183 340 186 260 143 990 143 990 188 880 212 490 166 440 209 580 265 540 278 360 220 940 185 970 188 880 146 620 146 620 191 500 215 700 169 350
Hoitovastike (arvio €/kk) 108,28 76,25 108,28 190,63 195,20 118,95 96,08 97,60 67,10 67,10 97,60 108,28 76,25 108,28 190,63 195,20 118,95 96,08 97,60 67,10 67,10 97,60 108,28 76,25 108,28 190,63 195,20 118,95 96,08 97,60 67,10 67,10 97,60 108,28 76,25
Tontinvuokravastike (arvio €/kk) 97,63 68,75 97,63 171,88 176,00 107,25 86,63 88,00 60,50 60,50 88,00 97,63 68,75 97,63 171,88 176,00 107,25 86,63 88,00 60,50 60,50 88,00 97,63 68,75 97,63 171,88 176,00 107,25 86,63 88,00 60,50 60,50 88,00 97,63 68,75
Pääomavastike (vain korot, arvio €/kk) 210,00 163,80 207,00 263,70 276,60 218,70 183,60 186,60 144,00 144,00 189,30 215,70 168,30 212,40 270,00 282,90 224,10 188,70 191,70 148,20 148,20 194,40 218,70 171,30 215,70 273,30 286,50 227,40 191,40 194,40 150,90 150,90 197,10 222,00 174,30
Pääomavastike (korko ja lyhennys, arvio €/kk) 679,00 529,62 669,30 852,63 894,34 707,13 593,64 603,34 465,60 465,60 612,07 697,43 544,17 686,76 873,00 914,71 724,59 610,13 619,83 479,18 479,18 628,56 707,13 553,87 697,43 883,67 926,35 735,26 618,86 628,56 487,91 487,91 637,29 717,80 563,57
Hoito-, tontinvuokra- ja pääomavastike (korko ja lyhennys) yhteensä (arvio €/kk) 884,90 674,62 875,20 1215,13 1265,54 933,33 776,34 788,94 593,20 593,20 797,67 903,33 689,17 892,66 1 235,50 1 285,91 950,79 792,83 805,43 606,78 606,78 814,16 913,03 698,87 903,33 1246,17 1297,55 961,46 801,56 814,16 615,51 615,51 822,89 923,70 708,57
Pääomavastike peruste / jyvitetty osake 700 546 690 879 922 729 612 622 480 480 631 719 561 708 900 943 747 629 639 494 494 648 729 571 719 911 955 758 638 648 503 503 657 740 581
Asunto
krs.
D36 D37 D38 D39 D40 D41 D42 D43 D44 D45 D46 D47 D48 D49 D50 D51 D52 D53 D54 D55 D56 D57 D58 D59 D60 D61 D62 D63 D64 D65 D66 D67 D68 D69 D70 D71 VAR 1 VAR 2 VAR 3 VAR 4 VAR 5 VAR 6 VAR 7 VAR 8 VAR 9 VAR 10
4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Huoneistotyyppi
2h+kt 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt 2h+kt 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+k+s 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt 2h+kt 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+k+s 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt Varasto Varasto Varasto Varasto Varasto Varasto Varasto Varasto Varasto Varasto
Pintaala m2
35,5 62,5 64,0 39,0 31,5 32,0 22,0 22,0 32,0 35,5 25,0 35,5 62,5 64,0 39,0 31,5 32,0 22,0 22,0 32,0 35,5 62,5 62,5 46,5 32,0 22,0 22,0 32,0 35,5 62,5 62,5 46,5 32,0 22,0 22,0 32,0 2,0 2,5 2,5 4,0 2,5 2,0 2,5 2,5 2,5 3,5
Kokonais pinta-ala m2
35,5 62,5 64,0 39,0 31,5 32,0 22,0 22,0 32,0 35,5 25,0 35,5 62,5 64,0 39,0 31,5 32,0 22,0 22,0 32,0 35,5 62,5 62,5 46,5 32,0 22,0 22,0 32,0 35,5 62,5 62,5 46,5 32,0 22,0 22,0 32,0 2,0 2,5 2,5 4,0 2,5 2,0 2,5 2,5 2,5 3,5
Osakkeiden numerot
12636 12991 13616 14256 14646 14961 15281 15501 15721 16041 16396 16646 17001 17626 18266 18656 18971 19291 19511 19731 20051 20406 21031 21656 22121 22441 22661 22881 23201 23556 24181 24806 25271 25591 25811 26031 26351 26371 26396 26421 26461 26486 26506 26531 26556 26581
-
12990 13615 14255 14645 14960 15280 15500 15720 16040 16395 16645 17000 17625 18265 18655 18970 19290 19510 19730 20050 20405 21030 21655 22120 22440 22660 22880 23200 23555 24180 24805 25270 25590 25810 26030 26350 26370 26395 26420 26460 26485 26505 26530 26555 26580 26615
Osakkeiden lukumäärä
355 625 640 390 315 320 220 220 320 355 250 355 625 640 390 315 320 220 220 320 355 625 625 465 320 220 220 320 355 625 625 465 320 220 220 320 20 25 25 40 25 20 25 25 25 35
Myyntihinta
85 030 107 515 112 635 89 460 75 365 76 650 59 525 59 525 77 695 87 475 68 845 86 200 108 905 114 035 90 620 76 525 77 695 60 570 60 570 78 855 88 645 110 190 112 750 99 470 78 855 61 500 61 500 79 910 90 860 113 450 115 895 101 925 80 840 63 130 63 130 81 885 1 358 1 698 1 698 2 719 1 698 1 358 1 698 1 698 1 698 2 377
Lainaosuus
127 750 161 525 169 225 134 400 113 225 115 150 89 425 89 425 116 725 131 425 103 425 129 500 163 625 171 325 136 150 114 975 116 725 91 000 91 000 118 475 133 175 165 550 169 400 149 450 118 475 92 400 92 400 120 050 136 500 170 450 174 125 153 125 121 450 94 850 94 850 123 025
Velaton hinta
212 780 269 040 281 860 223 860 188 590 191 800 148 950 148 950 194 420 218 900 172 270 215 700 272 530 285 360 226 770 191 500 194 420 151 570 151 570 197 330 221 820 275 740 282 150 248 920 197 330 153 900 153 900 199 960 227 360 283 900 290 020 255 050 202 290 157 980 157 980 204 910 1 358 1 698 1 698 2 719 1 698 1 358 1 698 1 698 1 698 2 377
Hoitovastike (arvio €/kk)
108,28 190,63 195,20 118,95 96,08 97,60 67,10 67,10 97,60 108,28 76,25 108,28 190,63 195,20 118,95 96,08 97,60 67,10 67,10 97,60 108,28 190,63 190,63 141,83 97,60 67,10 67,10 97,60 108,28 190,63 190,63 141,83 97,60 67,10 67,10 97,60 3,05 3,81 3,81 6,10 3,81 3,05 3,81 3,81 3,81 5,34
Tontinvuokravastike (arvio €/kk)
97,63 171,88 176,00 107,25 86,63 88,00 60,50 60,50 88,00 97,63 68,75 97,63 171,88 176,00 107,25 86,63 88,00 60,50 60,50 88,00 97,63 171,88 171,88 127,88 88,00 60,50 60,50 88,00 97,63 171,88 171,88 127,88 88,00 60,50 60,50 88,00 5,50 6,88 6,88 11,00 6,88 5,50 6,88 6,88 6,88 9,63
Pääomavastike (vain korot, arvio €/kk)
219,00 276,90 290,10 230,40 194,10 197,40 153,30 153,30 200,10 225,30 177,30 222,00 280,50 293,70 233,40 197,10 200,10 156,00 156,00 203,10 228,30 283,80 290,40 256,20 203,10 158,40 158,40 205,80 234,00 292,20 298,50 262,50 208,20 162,60 162,60 210,90
Pääomavastike (korko ja lyhennys, arvio €/kk)
708,10 895,31 937,99 744,96 627,59 638,26 495,67 495,67 646,99 728,47 573,27 717,80 906,95 949,63 754,66 637,29 646,99 504,40 504,40 656,69 738,17 917,62 938,96 828,38 656,69 512,16 512,16 665,42 756,60 944,78 965,15 848,75 673,18 525,74 525,74 681,91
Hoito-, tontinvuokra- ja pääomavastike (korko ja lyhennys) yhteensä (arvio €/kk)
914,00 1 257,81 1 309,19 971,16 810,29 823,86 623,27 623,27 832,59 934,37 718,27 923,70 1269,45 1320,83 980,86 819,99 832,59 632,00 632,00 842,29 944,07 1 280,12 1 301,46 1 098,08 842,29 639,76 639,76 851,02 962,50 1307,28 1327,65 1118,45 858,78 653,34 653,34 867,51 8,55 10,69 10,69 17,10 10,69 8,55 10,69 10,69 10,69 14,96
Pääomavastike peruste / jyvitetty osake
730 923 967 768 647 658 511 511 667 751 591 740 935 979 778 657 667 520 520 677 761 946 968 854 677 528 528 686 780 974 995 875 694 542 542 703
Yhteensä
2661,5
2661,5
26615
5 834 630
8 738 800
14 573 430
VALMISTUMINEN Arvioitu valmistuminen kevät 2022 MYYNTIHINNAN ERÄÄNTYMINEN Maksuerien prosenttiosuudet ja aikataulut voivat muuttua alla ilmoitetusta kun kohteen myynti alkaa. Asuinhuoneistot Erä 1 10,0 % kaupanteon yhteydessä Erä 2 10,0 % 1.4.2021 Erä 3 20,0 % 1.6.2021 Erä 4 10,0 % 1.8.2021 Erä 5 10,0 % 1.10.2021 Erä 6 16,0 % 31.12.2021 Erä 7 24,0 % Kun ostajalla on ollut kohtuullinen tilaisuus tarkastaa asunto ja asunnon hallinta luovutetaan ostajalle. Erä sisältää erilliselle sulkutilille maksettavan osuuden. TONTTI
Tampereen kaupungin vuokratontti, ei lunastusoikeutta, vuokra-aika 60 vuotta, kiinteistötunnus 837-129-1810-11
ARVIOIDU ASUMISKUSTANNUKSET Arvio asumiskustannuksista rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle kokonaiselle tilikaudelle (v. 2023). Kustannukset on keväällä 2020. Asuntokauppalain mukainen rakentamisvaihe päättyy, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennukset kokonaisuudessaan käyttöön ja yhtiölle on valittu asumisaikainen hallitus. Hoitovastike asuinhuoneistoista Hoitovastike varastoista Tontinvuokravastike
3,05 €/m²/kk 1,53 €/m²/kk 2,75 €/m²/kk
Asuinhuoneistojen hoitovastikkeen kerroin on 1. Varastojen hoitovastikkeen kerroin on 0,5 Toimistojen hoitovastikkeen kerroin on 1.
Pääomavastike A 0,30 €/pääomavastikkeen A peruste, jyvitetty vastikeluku/kk (kattaa ainoastaan korot) Pääomavastike A 0,97 €/pääomavastikkeen A peruste, jyvitetty vastikeluku/kk (korko + lyhennys) Pääomavastike on arvioitu käyttämällä seuraavia vahvistamattomia tietoja: lainan pääoma 8.738.800 €, kokonaiskorko 2,0 %, laina-aika 25 vuotta ja lyhennysvapaa 3 vuotta. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä silloin kun ne on suoritettava pankille. Pääomavastike arvioidaan uudelleen myynnin alkaessa kun pankin lainaehdot ovat tiedossa. KTV- ja laajakaistavastike Vesimaksuennakko/asuinhuoneistot
2,40 22,00 Liiketilat ja toimistot 22,00 Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.
€/asuinhuoneisto €/hlö/kk €/kunkin alkavan 30 m²:n mukaan/kk
AUTOPAIKOITUS Asunto-osakeyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Asiakkailla on mahdollisuus ostaa osakkeina myytäviä nimeämättömiä pysäköintioikeuksia SRV Rakennus Oy:ltä korttelin sisäpihan alla olevasta lämmittämättömästä pysäköintihallista. PERUSTAJAURAKOTSIJA SRV Rakennus Oy/Sisä-Suomi Tämä hinnasto perustuu asunto-osakeyhtiön ennakkomarkkinointiin. Ennakkomarkkinointi tarkoittaa, että myyjä ei ole tehnyt päätöstä rakentamisen aloittamisesta ja että kaikki kohteesta ilmoitetut tiedot on alustavia. HALLINTO RAKENTAMISEN AIKANA SRV Rakennus Oy, Tampellan esplanadi 2, 33100 Tampere.
49936