E N N A K KO M A R K K I N O I N N I S S A
Asunto Oy Kuopion Mäntykallio Kaivannonlahdenkatu 7, 70840 Kuopio
Viitteellinen kuva kohteesta
Koti kaupungin kupeessa
NA EN Viitteellinen kuva kohteesta
ARKKIN
O
Asunto Oy Kuopion Mäntykallio
SSA
Asunto Oy Kuopion Mäntykallio tarjoaa upeat puitteet monipuoliseen ulkoiluun niin maalla kuin järvelläkin. Kotona voit nauttia luonnosta, sillä näkymät ikkunoista ja parvekkeilta ovat vehreät. Ylimmistä asunnoista avautuu hienot maisemat alueelle. Silloin kun haluat pysytellä neljän seinän sisällä, takaavat asuntojen laatu ja kodikkuus viihtyvyytesi.
OM
NI
Kuopion Saaristokaupunki tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön. Kaupungin palvelut ovat nopeiden yhteyksien päässä ja torillekin on matkaa vain noin 5 kilometriä.
KK
IN
Tervetuloa kauniisiin luonnonmaisemiin
Asunto Oy Kuopion Mäntykallio sijaitsee luonnon helmassa Kuikkalammen läheisyydessä. Kaarimaiseen kortteliin toteutetaan kolme yhtenäistä arkkitehtuuria toteuttavaa asuintaloa. Kuopion Mäntykallio sijoittuu korttelin päätyyn, aivan puistoalueen viereen. Korttelin liikennealuetta rajaava kaariseinä kytkee
rakennukset toisiinsa rajaten samalla asuintalojen yksityiset piha-alueet. Asuintalojen selkeisiin hahmoihin on tuotu eloa vaihtelevilla kulmien sisäänvedoilla, aukotuksen epäsymmetrisyydellä sekä raikkailla tehosteväreillä Tanja Holma, rakennusarkkitehti AMK Arkkitehtitoimisto ON Oy
3
Upeat puitteet ulkoiluun Asunto Oy Kuopion Mäntykallio sijaitsee Saaristokaupungissa Kaivannonlahden asuinalueella. Lähimpiin kauppoihin ja kouluun on matkaa vain kilometrin verran. Järven rantaa myötäilevä Saaristokatu yhdistää alueen Kuopion keskustaan ja on samalla suosittu lenkkeily- ja virkistysreitti. Jos viihdyt kesäisin vesillä, Kuopion Mäntykalliosta on lyhyt matka Kallaveden rantaan. Sijainti on loistava esimerkiksi veneilyä tai kalastusta harrastaville. Jo pelkkä oleilu Kallaveden kauniissa rantamaisemissa rentouttaa kummasti arjen keskellä. Talvella puolestaan pääset nauttimaan jäällä kulkevista hiihtoreiteistä. Luonto on huomioitu alueen suunnittelussa monin tavoin. Kuopion Mäntykallion oleskelupiha rajautuu ympäröivään luonnontilaiseen metsään. Kortteliin toteutetaan taloyhtiöiden yhteinen, polveileva ja muurilla rajattu kosteikkoalue. Se huolehtii omalta osaltaan alueen kosteustasapainosta ja metsäluonnon säilymisestä.
4
Palvelut JULKINEN LIIKENNE
KO U L U T
Bussipysäkki n. 100 m Kuopion juna-asema n. 6,2 km
Martti Ahtisaaren koulu n. 1,3 km
PÄ I VÄ KO D I T
L I I K U N TA PA I K AT
Lehtoniemen päiväkoti n. 1 km Touhula Ankkuri n. 2,2 km Touhula Rautaniemi n. 3,1 km Kuikkalammen päiväkoti ja nuorisotila, n. 100 m
Paloniemen uimaranta n. 2,5 km Painija Eino Leinon puisto n. 1,5 km
M U U T PA LV E L U T
S-Market Keilankanta n. 1,2 km Kuopion yliopistollinen sairaala n. 6 km Saaristokaupungin lääkäriasema n. 5 km Kuopion tori n. 5 km Kausiluontoinen jäätelökioski Kuopion Saana, n. 3 km
Kärängän ka
tu
tie
rk än
Jy
Jyrkän tie
Ka lah ivan de non nka tu
Saa
rist oka
tu
Lehtoniementie
Asunto Oy Kuopion Mäntykallio Kaivannonlahdenkatu 7 u at nk
e hd
la tu
Lin
tu ka
ilo
t Ko
tu ka
jun ar
ist ok at u av an ra nt a
Ka n
ah av
ar
n Ka
Sa
Sijaintikartta on viitteellinen.
5
Helppoa ja laadukasta asumista Etsitkö yksiötä, kaksiota, kolmiota vai neliötä? Asunto Oy Kuopion Mäntykallio tarjoaa ratkaisun kaikenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunnoissa on mietitty huolellisesti kalustettavuutta. Käytävät ja aulatilat on minimoitu. Oleskelutilat avautuvat kookkaille lasitetuille parvekkeille, joilla kesä alkaa aikaisin keväällä ja jatkuu pitkälle syksyyn. Materiaaleissa ja varustelussa on huomioitu sekä mukavuus että käytännöllisyys. Esimerkiksi lattiat ovat tyylikästä ja helppohoitoista laminaattia. Keittiöissä on mm. erillinen kalusteuuni, induktiokeittotaso ja astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Jälkimmäinen on mukavuuden lisäksi tyyliseikka: kun patterit eivät ole tiellä, kodin voi sisustaa mieleisekseen ilman kompromisseja. Varusteluun kuuluu myös mm. kaapeli-tv-yhteys sekä mahdollisuus huoneistokohtaiseen laajakaistayhteyteen.
Viitteellinen kuva kohteesta
Kuva rakentajan viereisestä kohteesta
6
Tutustu sisustusmallistoomme ja luo unelmiesi koti.
Kuva rakentajan viereisestä kohteesta
7
Toimivia koteja toimivaan arkeen Asuntoyhtiö Asunto Oy Kuopion Mäntykallio Kaivannonlahdenkatu 7, 70840 Kuopio Kohde muodostuu yhdestä seitsemänkerroksisesta hissillä varustetusta kerrostalosta. Asuntoja on yhteensä 33 kpl. Autokatokset ja autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina, poislukien kolme vieraspaikkaa, jotka jäävät taloyhtiön haltuun. Huoneistojakauma 1h+kt +s 32,5 m² 1h+kt +s 33,0 m² 2h+kt+s 48,5 m² 2h+kt+s 58,0 m² 3h+kt+s 58,0 m² 2h+kt+s 59,0 m² 3h+kt+s 77,0 m² 4h+kt+s 92,5 m² 4h+kt+s 111,0 m²
6 kpl 3 kpl 6 kpl 3 kpl 3 kpl 5 kpl 4 kpl 1 kpl 2 kpl
Yleiset tilat Ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, siivoustila, huoneistokohtaiset irtainvarastot ja väestönsuoja sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Erikseen myytävät varastot (4 kpl) sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Jätteidenkeräyspiste on koko korttelin yhteiskäytössä ja se on sijoitettu asemapiirroksen mukaisesti piha-alueelle. Tontin tiedot Kaupunki: Kuopio Tontti: 3 Tontin pinta-ala: 3031 m2
Asuntojen lukumäärä: 33 Huoneistoala: 1850,5 m2 Kerrosala: 2311,5 m2
Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Kuopion kaupunki. Arvioitu valmistuminen Syksyllä 2022
Huoneistoluettelo A1 A2 A3 A4 A5 A6
3h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+s
77,0 m² 58,0 m² 32,5 m² 48,5 m² 59,0 m² 33,0 m²
parveke parveke parveke parveke parveke parveke
A7 A8 A9 A10 A11 A12
3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+s
77,0 m² 58,0 m² 32,5 m² 48,5 m² 59,0 m² 33,0 m²
parveke parveke parveke parveke parveke parveke
A13 A14 A15 A16 A17 A18
3h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+s
77,0 m² 58,0 m² 32,5 m² 48,5 m² 59,0 m² 33,0 m²
parveke parveke parveke parveke parveke parveke
A19 A20 A21 A22 A23
3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt+s 2h+kt+s 4h+kt+s
77,0 m² 58,0 m² 32,5 m² 48,5 m² 92,5 m²
parveke parveke parveke parveke parveke
A24 A25 A26 A27 A28
4h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s
111,0 m² 58,0 m² 32,5 m² 48,5 m² 59,0 m²
parveke parveke parveke parveke parveke
A29 A30 A31 A32 A33
4h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s
111,0 m² 58,0 m² 32,5 m² 48,5 m² 59,0 m²
parveke parveke parveke parveke parveke
Energialuokka C Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto ON Oy
8
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
ton tille
ajo
KAI VAN NON LAH DEN KAT U
JÄTE
VAR
P
25 26 2AP VIEREISEN TONTIN PUOLELLA
5
AS OY KUOPION KUUSIKALLIO
27 28
AUTOKAT OS 29 30 31 32 33 34
35
36 37
inva-a p vieras vieras
15
7
8 7
14
5* 4*
3*
2* 1*
6 ap
6* 13
massan alla
AUT OK ATO S
vieras
16 17 18 19 20 21 22 23 24
12 11 10
AS OY KUOPION MÄNTYKALLIO
9
AIT A AITA LEIKKI JA OLESKELU
Viitteellinen asemakuva
*Autopaikoissa on varaus sähköauton lautaukselle. 9
Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset
WC-istuin
Avonaulakko
Pesuallas
Hyllykomero
Suihku, suihkuseinä
Tankokomero
Sähkökiuas
SK
Jääkaappi
PY
JK
IV
Pakastin
Siivouskomero
Pyykkikaappi
Ilmanvaihtokone
PK
JK/PK
Jääkaappi-pakastinyhdistelmä
U
Liesitaso ja uuni, liesituuletin
APK
Astianpesukone tason alla
LT
(MU)
PP/KV
Esteettömyyttä kuvaava pyörähdysympyrä
JT
Mikroaaltouunivaraus RK
MH
Makuuhuone
ET
Eteinen
OH
Olohuone
KT
Keittotila
10
Kylpyhuone
Jakotukki Alaslasku/kotelo
Keittiön tasoon upotettu allastaso
KPH
Pyykinpesukone/ kuivausrumpu tilavaraus
Asunnon ryhmäkeskus
S VH
Sauna Vaatehuone
Kerrospohjat
KAI
P
VAN NO NLA
HD EN KA T
U
AS OY KUOPION VAAHTERAMÄKI
AS OY KUOPION KUUSIKALLIO
6
7
8
9
AS OY KUOPION MÄNTYKALLIO
10
1. KERROS
PÄÄSISÄÄNKÄYNTI
IVL-1
IVL-1
YV-1s
A23 3,5m²
UVV A30 2m²
A32 2m² A33 2m²
A31 2m²
A27 2m² A28 2m²
HISSI
A25 2m²
A26 2m²
SIIV. VSS / IRT.VARASTO A29 4m²
PORRASHUONE A24 4m²
A20 2m²
A18 2m²
A17 2m²
A16 2m²
A15 2m²
A9 2m²
A10 2m²
A11 2m²
A12 2m²
A14 2m²
A8 2m²
A6 2m²
A5 2m²
A4 2m²
A3 2m²
A1 2,5m²
A2 2,5m²
A7 2,5m²
A13 2,5m²
A19 2,5m²
TELE
PPP+S
A22 2m²
MYYTÄVÄ VARASTO 1 6,5m2
A21 2m²
MYYTÄVÄ VARASTO 2 6,5m2
MYYTÄVÄ VARASTO 3 3,5m2
SÄHKÖ
IRT.VARASTO
LJH KÄYTÄVÄ
MYYTÄVÄ VARASTO 4 3,5m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
11
Kerrospohjat
KAI
P
VAN NO NLA
HD EN KA T
U
AS OY KUOPION VAAHTERAMÄKI
AS OY KUOPION KUUSIKALLIO
6
7
8
9
AS OY KUOPION MÄNTYKALLIO
10
2. KERROS
lasitettu parveke
S
lasitettu parveke
OH VH
MH1
MH1
A3 1H+KT+S 32,5 m² OH KT
KPH
KT
A4 2H+KT+S 48,5 m²
A2 2H+KT+S 58,0 m²
KPH
OH
HISSI
ET
S
ET
lasitettu parveke
KT
ET
PORRASHUONE S
KPH KPH
S
S
MH1 ET
ET
VH
ET
KPH S
MH2
KPH KT
OH KT
A5 2H+KT+S 59,0 m²
lasitettu parv eke
12
OH
A6 1H+KT+S 33,0 m²
lasitettu parv eke
KT
OH
A1 3H+KT+S 77,0 m²
MH1
lasitettu parveke
Kerrospohjat
3. KERROS
lasitettu parveke
S lasitettu parveke
OH
MH1
MH2
MH1
A9 1H+KT+S 32,5 m² KPH
A10 2H+KT+S 48,5 m²
OH
KT KT KPH
A8 3H+KT+S 58,0 m²
OH ET
HISSI
ET S ET
S
KT
lasitettu parveke
PORRASHUONE
KPH
KPH
S
MH1 ET
ET
VH
S ET
KPH S
MH2
KPH KT
OH
A11 2H+KT+S 59,0 m²
KT
A12 1H+KT+S 33,0 m² OH
KT
A7 3H+KT+S 77,0 m² OH
MH1
lasitettu parveke lasitettu parveke
lasitettu parveke
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
13
Kerrospohjat
KAI
P
VAN NO NLA
HD EN KAT
U
AS OY KUOPION VAAHTERAMÄKI
AS OY KUOPION KUUSIKALLIO
6
7
8
9
AS OY KUOPION MÄNTYKALLIO
10
4. KERROS
lasitettu parveke
S lasitettu parveke
VH
OH MH1
MH1
A15 1H+KT+S 32,5 m² KPH
OH
KT
OH
KT
KPH
A16 2H+KT+S 48,5 m²
HISSI
A14 2H+KT+S 58,0 m²
ET
ET
S KT
ET
S
lasitettu parveke
PORRASHUONE
KPH
KPH
S
ET
MH1
S
ET
VH ET
KPH
S
MH2
KPH KT OH KT KT OH
A17 2H+KT+S 59,0 m²
lasitettu parveke
14
A18 1H+KT+S 33,0 m²
lasitettu parveke
A13 3H+KT+S 77,0 m² OH
MH1
lasitettu parveke
Kerrospohjat
5. KERROS
lasitettu parveke
S lasitettu parveke
OH MH1
MH1
MH2
A21 1H+KT+S 32,5 m² KPH
OH
KT
A22 2H+KT+S 48,5 m²
OH
KT
KPH
HISSI
ET
A20 3H+KT+S 58,0 m²
ET S KT
ET
lasitettu parveke
PORRASHUONE
WC
MH2
KPH
S
ET MH3
KPH
A23 4H+KT+S 92,5 m²
S
ET
MH2
KT KT
MH1
S KPH
A19 3H+KT+S 77,0 m² MH1
OH OH
lasitettu parveke
lasitettu parveke
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
15
Kerrospohjat
KAI
P
VAN NO NLA
HD EN KA T
U
AS OY KUOPION VAAHTERAMÄKI
AS OY KUOPION KUUSIKALLIO
6
7
8
9
AS OY KUOPION MÄNTYKALLIO
10
6. KERROS
lasitettu parveke
S OH
lasitettu parveke
MH1
MH1
VH
A26 1H+KT+S 32,5 m² KPH OH OH
KT KPH
A27 2H+KT+S 48,5 m²
HISSI
ET
S
ET KT
ET S
lasitettu parveke
A25 2H+KT+S 58,0 m²
KT
PORRASHUONE
KPH
KPH
S
H1 MH1 ET
ET S
KPH
VH
WC
MH2
OH
KT
A28 2H+KT+S 59,0 m²
lasitettu parveke
16
KT
MH3
OH
A24 4H+KT+S 111,0 m²
lasitettu parveke
MH1
Kerrospohjat
7. KERROS
lasitettu parveke
S lasitettu parveke
MH1
MH2
OH MH1
A31 1H+KT+S 32,5 m² KPH KT
OH
lasitettu parveke
KT
A32 2H+KT+S 48,5 m²
A30 3H+KT+S 58,0 m²
KPH
ET
OH
HISSI
S
ET ET
KPH
S
KT
PORRASHUONE KPH
S
H1 MH1 ET ET
S
KPH
VH
WC
MH2
OH
KT
OH KT
A33 2H+KT+S 59,0 m²
MH3
lasitettu parveke
A29 4H+KT+S 111,0 m²
MH1
lasitettu parveke
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
17
Pohjapiirros
KAIV A
NNO NLA HDE NKA TU
OH 15,5 m²
1H+KT+S 32,5 m² U
P
ar.700
P
LT
2
APK
32,5 m 1H+KT+S
lasitettu parveke 5,5 m²
ASUNNOT A3 2. KRS A9 3. KRS A15 4. KRS A21 5. KRS A26 6. KRS A31 7. KRS
IV
hormikoko vaihtelee
(MU)
TALO A
KT 5,5 m²
PP/KV
SK
JK/PK
KPH 4,5 m²
ET 3,5 m²
S 2,0 m²
2
S 1,5 m²
SK
ASUNNOT A6 2. KRS A12 3. KRS A18 4. KRS
ET 2,5 m²
VH 1,5 m²
IV
33,0 m 1H+KT+S
hormikoko vaihtelee
JK/PK
TALO A
KPH 4,5 m²
KT 5,5 m²
P
KAIV A
APK U
LT
(MU)
PP/KV
NNO NLA HDE NKA TU
P
OH 16,0 m²
1H+KT+S 33,0 m² ar.700
HPL 2.ja 4.krs lasitettu parveke 11,5 m²
18
HPL 3.krs
Pohjapiirros ASUNNOT A4 2. KRS A10 3. KRS
ar.1700
S 2,0 m² ar.700
2
MH1 12,0 m²
lasitettu parveke 7,5 m²
(MU)
LT
U
PY
OH 15,5 m² P
KPH 6,0 m²
2H+KT+S 48,5 m²
SK
NNO NLA HDE NKA TU
ar.700
P
KAIV A
APK
KT 8,0 m²
PP/KV IV
48,5 m 2H+KT+S
ar.700
JK/PK
TALO A
ET 3,5 m²
lasitettu parveke 7,5 m²
ar.700
(MU)
LT
APK
KT 8,0 m²
PY
OH 15,5 m² P
KPH 6,0 m²
2H+KT+S 48,5 m²
SK
NNO NLA HDE NKA TU
ar.700
KAIV A
S 2,0 m²
MH1 12,0 m²
U
P
ar.1700
PP/KV IV
2
pieliseinä ja lasiaukko
JK/PK
48,5 m 2H+KT+S
ASUNNOT A16 4. KRS A22 5. KRS A27 6. KRS
ar.700
TALO A
ET 3,5 m²
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
19
Pohjapiirros
KAIV A
P
TALO A
ASUNTO A32 7. KRS
48,5 m 2H+KT+S
2
pieliseinä ja lasiaukko
ar.1700
ar.1700
ar.700
2H+KT+S 48,5 m²
KPH 6,0 m²
APK
KT 8,0 m²
PP/KV IV
OH 15,5 m²
(MU)
PY
LT
U
JK/PK
MH1 12,0 m²
SK
lasitettu parveke 7,5 m²
ar.700
S 2,0 m²
ET 3,5 m²
20
NNO NLA HDE NKA TU
P
Pohjapiirros
KAIV A
P
TALO A
NNO NLA HDE NKA TU
P
ASUNNOT A2 2. KRS A14 4. KRS
58,0 m 2H+KT+S
2
ar.700
MH1 11,5 m²
ar.700
VH 4,0 m²
ar.700
KT 6,0 m²
(MU)
ET 4,5 m²
OH 20,0 m²
U
IV
PP/KV
PY
SK
APK
KPH 7,0 m²
LT
S 2,0 m²
ar.1700
JK/PK
2H+KT+S 58,0 m²
ar.700
lasitettu parveke 24,5 m²
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
21
Pohjapiirros
KAIV A
P
TALO A
ASUNTO A25 6. KRS
58,0 m 2H+KT+S
2
PIELISEINÄ KAIDEKORKEUTEEN JA PARVEKELASITUS ar.1000
ar.700
MH1 11,5 m²
VH 4,0 m²
ar.700
lasitettu parveke 24,5 m² OH 20,0 m²
KT 6,0 m²
(MU)
ET 4,5 m²
ar.700
JK/PK
2H+KT+S 58,0 m²
U
22
KPH 7,0 m²
LT
ar.1700
IV
PP/KV
PY
SK
APK
S 2,0 m²
NNO NLA HDE NKA TU
P
Pohjapiirros
KAIV A
P
TALO A
NNO NLA HDE NKA TU
P
ASUNTO A8 3. KRS
58,0 m 3H+KT+S
2
UMPIPIELISEINÄ JA LASIAUKKO ar.700
ar.700
3H+KT+S 58,0 m²
ar.700
MH1 10,5 m²
ar.700
MH2 7,0 m²
OH 19,5 m²
KT 5,5 m² U
APK LT
KPH 7,0 m²
S 2,0 m²
ar.1700
IV
PP/KV
PY
SK
(MU)
JK/PK
ET 4,0 m²
ar.700
lasitettu parveke 24,5 m²
H1
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
23
Pohjapiirros
KAIV A
P
TALO A
ASUNTO A20 5. KRS
58,0 m 3H+KT+S
2
UMPIPIELISEINÄ JA LASIAUKKO ar.700
ar.700
ar.700
MH1 10,5 m²
MH2 7,0 m²
ar.700
OH 19,5 m²
3H+KT+S 58,0 m²
24
KPH 7,0 m²
ar.700
KT 5,5 m² U
APK LT
ar.1700
IV
PP/KV
PY
SK
(MU)
JK/PK
ET 4,0 m²
S 2,0 m²
lasitettu parveke 24,5 m²
NNO NLA HDE NKA TU
P
Pohjapiirros
KAIV A
P
TALO A
NNO NLA HDE NKA TU
P
ASUNTO A30 7. KRS
58,0 m 3H+KT+S
2
LASIKAIDE JA PARVEKELASITUS ar.700
ar.700
ar.700
MH1 10,5 m²
MH2 7,0 m²
lasitettu parveke 25,0 m² ar.700
OH 19,5 m²
3H+KT+S 58,0 m²
(MU)
KPH 7,0 m²
ar.700
KT 5,5 m² U
APK LT
ar.1700
IV
PP/KV
PY
SK
JK/PK
ET 4,0 m²
S 2,0 m²
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
25
Pohjapiirros
KAIV A
P
TALO A
59,0 m 2H+KT+S
2
ASUNNOT A5 2. KRS A11 3. KRS A17 4. KRS
IV
ar.700
ar.1700
PP/KV
S 2,0 m²
PY
KPH 6,5 m²
MH1 12,0 m²
APK U
KT 10,5 m²
LT
OH 20,5 m²
seinäke h=1100
ar.700
(MU)
JK/PK
SK
ET 5,0 m²
2H+KT+S 59,0 m² PIELISEINÄ JA LASIAUKKO
ar.700
26
ar.700
HPL 2.,4.ja 7.krs lasitettu parveke 15,5 m²
HPL 3.ja 6.krs
NNO NLA HDE NKA TU
P
Pohjapiirros
KAIV A
P
TALO A
NNO NLA HDE NKA TU
P
59,0 m 2H+KT+S
ASUNTO A28 6. KRS
2
IV
PY
KPH 6,5 m²
S 2,0 m²
ar.700
ar.1700
PP/KV
MH1 12,0 m²
APK U
KT 10,5 m²
2H+KT+S 59,0 m²
ar.1000
PIELISEINÄ KAIDEKORKEUTEEN JA PARVEKELASITUS
LT
OH 20,5 m²
seinäke h=1100
(MU)
JK/PK
SK
ET 5,0 m²
ar.700
ar.700
lasitettu parveke 15,5 m²
HPL
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
27
Pohjapiirros
KAIV A
P
TALO A
59,0 m 2H+KT+S
ASUNTO A33 7. KRS
2
IV
ar.700
ar.1700
PP/KV
S 2,0 m²
PY
KPH 6,5 m²
MH1 12,0 m²
APK U
KT 10,5 m²
ar.1000
LT
OH 20,5 m²
seinäke h=1100
(MU)
JK/PK
SK
ET 5,0 m²
2H+KT+S 59,0 m²
LASIKAIDE JA PARVEKELASITUS
ar.700
28
ar.700
lasitettu parveke 15,5 m²
HPL
NNO NLA HDE NKA TU
P
Pohjapiirros
KAIV A
P
TALO A
NNO NLA HDE NKA TU
P
ASUNNNOT A1 2. KRS A7 3. KRS A13 4. KRS A19 5. KRS
77,0 m 3H+KT+S
2
SK
IV
PP
KR
PY
PY
MH2 11,0 m²
3H+KT+S 77,0 m²
APK
KT 12,5 m²
ar.700
(MU)
JK
seinäke h=1100
PK
S 2,5 m²
ar.700
KPH 7,0 m²
ET 5,0 m²
MH1 11,5 m²
U
LT
OH 25,0 m²
ar.700
ar.700
ar.700
HPL 4.krs HPL 3.ja 5.krs
HPL 2.krs
lasitettu parveke 28,5 m²
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
29
Pohjapiirros
KAIV A
P
TALO A
NNO NLA HDE NKA TU
ASUNTO A23 5. KRS
92,5 m 4H+KT+S
ar.700
2
MH2 10,5 m²
WC 2,5 m²
ar.700
ET 7,5 m² MH3 9,5 m²
KPH 7,0 m² PY
S 3,0 m²
PP/KV
IV
seinäke h=1100
OH 26,5 m²
MH1 12,5 m²
U
KT 10,5 m²
(MU)
LT
ar.1700
4H+KT+S 92,5 m²
SK
PK
APK
JK
ar.700
ar.700
lasitettu parveke 27,5 m²
30
ar.700
ar.700
HPL
P
Pohjapiirros
KAIV A
P
TALO A
NNO NLA HDE NKA TU
P
ASUNNNOT A24 6. KRS A29 7. KRS
111,0 m 4H+KT+S
2
KPH 8,0 m² PY
SK
VH 2,5 m²
WC 3,0 m²
ar.700
ET 5,5 m² S 3,0 m²
MH2 10,0 m²
PP/KV
IV
(MU)
4H+KT+S 111,0 m²
ar.700
ar.700
ar.700
ar.700
PIELISEINÄ JA LASIAUKKO
ar.700
PK
ar.700
MH1 12,5 m²
OH 38,0 m²
ar.1000
KT 11,5 m²
JK
U
MH3 13,0 m²
seinäke h=1100
LT
APK
HPL 7.krs HPL 6.krs
lasitettu parveke 40,0 m²
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
31
Rakennustapaseloste 25.9.2020
Rakennuskohde Asunto Oy Kuopion Mäntykallio Kohde muodostuu yhdestä seitsemän kerroksisesta ja yksiportaisesta kerrostalosta. Taloyhtiössä on yhteensä 33 huoneistoa. Yhtiön yhteiset tilat, pyörävarasto, tekniset tilat, huoneistokohteiset irtainvarastot, erikseen myytävät varastot (4 kpl) sekä väestönsuoja sijoittuvat talon ensimmäiseen kerrokseen. Porrashuone on varustettu hissillä. Yhtiöllä on 27 kpl osakkeina myytävää autokatospaikkaa, sekä 7 kpl osakkeina myytävää kattamatonta autopaikkaa. Autopaikat sijoitetaan asemapiirroksen mukaisesti piha-alueelle. Asemapiirrokseen erikseen merkityt autopaikat on varustettu sähköauton latauksen mahdollistavalla sähköinfralla (varaus). Taloyhtiön hallintaan jää 3 kpl vieraspaikkoja, joista yksi on liikuntaesteiselle tarkoitettu paikka. Kaikki autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä korttelin yhteinen jätteidenkeräyspiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Kohde sijaitsee Kuopion Kaivannonlahdessa. Taloyhtiön osoite on Kaivannonlahdenkatu 7, 70840 Kuopio. Yhtiö rakentuu Kuopion kaupungin vuokratontille.
Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ala- ja välipohja Alapohja ja välipohjat ovat kantavia betonilaattarakenteisia. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustuksien mukaisesti. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on rappaus ja parveke-
32
taustat ovat paneeliverhottuja. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Asuntojen väliseinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetoniseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat tehdastekoisia yksilehtisiä ulkopuolelta alumiinivuorattuja ja sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Ovet Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia kerrostaso-ovia, joiden väritys on värisuunnitelman mukainen. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeilla on avattava yläosalasitus ja kiinteä lasikaide. Parvekevarustukseen sisältyy irrotettava parvekematto, tuuletustanko, pistorasia ja ulkovalo. Lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis.
Ylimmistä kerroksista on hienot maisemat lähiympäristöön.
Viitteellinen kuva kohteesta
33
Asuntojen sisämateriaalit Lattiapäällysteet Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on laminaattilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja kodinhoitotiloissa on lattialaatoitus. Sisäseinät Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä. Asuntojen pesuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan. Keittiöiden kalustevälitilaan asennetaan kalustevälitilalaminaatti. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Sisäkatot Betoniset sisäkatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot tasoitetaan sekä maalataan valkoisiksi. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla.
Hissi Rakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. Piha Tontin yhteiset oleskelu- ja leikkialue, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Taloyhtiö liitetään alueelliseen kaukolämpö-, vesijohto-, viemärija sähköverkkoon. Huoneistoissa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys, asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla sekä huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet sijaitsevat yleensä pesuhuoneessa. Rakennukseen asennetaan kaapeli-tv-järjestelmä sekä data-yleiskaapelointi, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen laajakaistaisen internetliittymän. Rakennus varustetaan huoneistokohtaisilla verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. Huoneistojen ja ulko-oven välille asennetaan ovipuhelinjärjestelmä.
Kalusteet Huoneistoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisten kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kalusteissa on väri- ja ovivaihtoehtoja. Käsienpesualtaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi ja yläpuolelle peilikaappi. Kalusteryhmien mitat saattavat muuttua piirustuksissa esitetyistä.
Muuta Asukas voi valita pintamateriaalit joko asunnon hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön erillisen muutostyösopimuksen ja -aikataulun mukaan
Koneet ja laitteet Huoneistojen keittiöissä on tasoon upotettava induktiokeittotaso, kalusteisiin sijoitettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, pohjakuvan mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia tai teräksen värisiä. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitosvarausta). Saunoissa on sähkökiuas.
Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja ne saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Rakentajalla on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.
Varusteet Eteistiloissa on kattoon upotetut valaisimet. Pesuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on kiinteä kattovalaisin. Keittiöiden välitilan valaistus toteutetaan LED-valoilla. Pesuhuoneissa on varusteena pyyhekoukut ja wc-paperiteline sekä suihkuseinä pohjakuvan mukaisesti. Erillisissä wc:ssä varusteena on wc-paperiteline ja pyyhekoukut. Saunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää ja valaistus toteutetaan LED-valoilla. Huoneistoissa on verhokiskot.
Huomautukset
Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy Itkonniemenkatu 15 70500 Kuopio
Muuta Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 9/2020. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tämän esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.
34
Lapti-kodit. Sinulle huolella rakennettu. Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus. Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä. Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.
Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa. Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.
Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja
35
NA
O
SSA
Asunto Oy Kuopion Mäntykallio
NI
EN
MARKKIN
IN
O KK
Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista? Kysy lisää, kerromme mielellämme! M AT T I H E R R A N E N
J E A N M AT T S S O N
Asuntomyyjä Puh. 040 186 1831 matti.herranen@lapti.fi
Myyntipäällikkö, LKV Puh. 0400 599 117 jean.mattsson@lapti.fi
RAKENNUSLIIKE LAPTI OY, ITÄ-SUOMI ITKONNIEMENKATU 15, 70500 KUOPIO