ASUNTO OY KUOPION HERMANNI Kalevalankatu 33, 70500 Kuopio TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ
P
As Oy Kuopion Hermanni
Mittakaava 1:500
Lönnrotinkatu 36, 70500 Kuopio
25 m
Asemapiirustus 1:500
5.9.2018
Vastinpiste 2
LÖNNROTINKATU
SAATTOLIIKENNE 500
SPL
SPL
PALVELUASUMINEN
PiMu PiMuPiMu PiMu PiMu
katettu jalankulkuyhteys pihalle
IV
PiMu
PiMu
PiMu PiMu
15pp
PiMu PiMu PiMu
500
SPL
PiMu PiMu PiMu
PiMuPiMu PiMu
HyPaHyPa RoCa RoCaRoCa
RoMaRoMa RoMaRoMa HyArHyArHyArHyAr GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe
GlHe GlHe GlHeGlHe
RiRu
PiMu PiMu PiMu PiMu PiMu
SPL PrCe
GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe
GlHe GlHe GlHe GlHe GlHeGlHe
RiRu
PhSt AjRe AjRe AjRe WaTe AjRe WaTe AjRe PhStAjRe AjRe AjRe WaTe WaTe WaTe AjRe AjRe AjRe WaTe WaTe AjRe AjRe WaTe WaTe PhSt PhSt WaTe PhSt PhSt AjRe WaTe WaTe WaTe WaTe PhSt WaTe WaTe PhSt WaTe WaTe PhSt WaTe PhSt WaTe WaTe WaTe WaTe WaTe WaTe WaTe WaTe WaTe WaTe WaTe
GlHe GlHe
PiMu
JuCo
WaCo WaCo CaAr
RiNiGlHeRiNi
GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe
JuCo
SPL
PiMu
PiMu
CaAr PiMu
PiMu PiMu PiMu
WaCo RiRuWaCo RiRu
JuCo
500
HyPaHyPa RoCa RoCaRoCa
JuCo PiMu PiMu
GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHeGlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe GlHe
WaCo RiRu WaCo WaCo RiNi WaCo
PaCrPaCr PaCr TiCo SpJa AqxCu PaCr CeTo TiCo AqxCu AqxCu PaCr AqxCu CeTo CeTo TiCo PaCrSpJa PaCr CeTo AqxCu TiCo SpJa PaCr SpJaCeTo TiCoPaCr AqxCu CeToSpJa TiCoPaCr PaCr AqxCu SpJa TiCo PaCr CeTo TiCo AqxCu PaCrCeToSpJa AqxCu TiCo SpJa LyCh LyCh LyCh TiCo LyChSpJa AqxCu LyChLyCh PaCr LyCh LyCh LyCh LyChTiCo TiCo PaCr TiCo TiCo TiCo
PALVELUASUMINEN
SyMe ClVi
SyMe
SyMe
katettu pergol a
ClVi
ClVi PiMu
PiMu
katettu pergol a
JuCo
CaAr JuCo
ClVi
JuCo PiMu
SPL
GeSa
ClSi
PrPu
5pp
ClSi
PrPu
TOM
ClSi
ClVi
PrPu PrPu
PrPu
SyMe
PrPu
PrPu PrPu
KALEVALANTORI
SyMe
PrPu
katettu pergol a
PrPu
SoSo SoSo SoSo SoSo SoSo SoSo SoSo SoSo SoSo SoSo SoSo SoSo SoSo SoSo SoSo SoSo
VSS1 S1
5pp
HyPa HyPa
PiMu PiMu PiMu PiMu
RoPi
RiGl
RiGl
RiGl
RiGl
RiGl
RiGl
RiGl
RiGl
PiMu
SPL
RiGl RiGl
RiGl
PiMu PrPu
RiGl
PrPu
PrPu PrPu
RiAu RiAu
CaAr RiGl
PrPu
HyPa
PrPu PrPu
leikki
RiGl
RiGl RiGl PrPu
PrPu
KUIV
ASUINRAKENNUS ASUNTO OY XI HERMANNI
PiMu PiMu PiMu PiMu PiMu PiMu PiMu PiMu
PiMu
RiGl
SyMe
Kaalimato Merihevonen
HyPa
PrPu
RiGl
RiGl
PrPu
PrPu
RiAu RiAu
RiAu RiAu RiAu RiAu
Pihakansi CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr
VSS2 S1
RoPiRoPiRoPiRoPiRoPiRoPiRoPiRoPi
Hallissa 61 ap AmLa
2
AmLa
1
Kulku tontille
2 ap
Jalkakäytävä
1
2
3
4
ajo P-halliin
5
1 ap
3
10pp
CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr CrGr
INKILÄNMÄKI Puijon Torni PiMu
PEIPPOSENRINNE
PiMu
6
7
8
9
10
11
12
13
14 PiMu
P
LPA yht. 22 ap <4% <4%
17
Pohj o 18 pl-1-alue OLEVAT MÄNNYT SÄILYTETÄÄN (puita ei mitattu)
Vastinpiste 1
19
Le
16
<3%
äv pp
20
a irt
21
22
la
u at nk
menkatu nnie Itko
KUOPIO
<
15
PUIJONLAAKSO
<3%
o h j an katu
HERMANNINRANTA
2
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
RÖNÖ
Kuva: taiteilijan näkemys luonnosvaiheessa
RANININKATU
JuCo
ClVi
PiMu
JuCo PiMu
III
TiCo TiCo PaCr TiCo TiCo TiCo PaCr CeTo SpJa TiCo AqxCu CeTo TiCo PaCr SpJa PaCr PaCr AqxCu CeTo SpJa TiCo PaCr PaCr CeTo PaCr CeTo PaCr AqxCu SpJa TiCo CeTo PaCr TiCo AqxCuSpJa PaCr PaCr PaCr CeTo CeTo TiCo AqxCu SpJa SpJa TiCo AqxCu PaCr AqxCu GeSa TiCo AqxCu TiCo GeSa AqxCu TiCo GeSa AqxCu PaCr
MÄNNISTÖN IDYLLISESSÄ KAUPUNGINOSASSA UUSIA LUJAKOTEJA!
Kuva: taiteilijan näkemys luonnosvaiheessa
Männistö on vanha, rauhallinen ja kaunis asuinalue, joka sopii kaikenikäisille asukkaille. Männistössä on ostoskeskus, jossa on mm. kauppa, kioski-postipiste sekä ravintola. Alueella on myös monipuoliset lenkkeily- ja hiihtoreitit. Männistö on vanha, rauhallinen ja kaunis asuinalue, joka sopii kaikenikäisille asukkaille. Männistössä on ostoskeskus, jossa on mm. kauppa, kioski-postipiste sekä ravintola. Alueella on myös monipuoliset lenkkeily- ja hiihtoreitit. Hyvät joukkoliikenteen reitit mahdollistavat helpon liikkumisen eri puolille kaupunkia. Keskustan palvelut ovat vain 1,5 km päässä. Hermannin asunnot ovat muuttovalmiita!
Lujakotimyynti:
Arja Leppänen | Puhelin: 044 585 2647 Marjut Kauppinen | Puhelin: 044 585 2622 Anu Hakala | Puhelin: 044 585 2643
lujakotimyynti.kuopio@luja.fi
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
3
As Oy Kuopion Hermanni
K. kerros Autohalli 1:300
4.10.2017
reunoilla +110,500
reunoilla +110,500
025 SPK 3,6 m2
n.162,5 e.270
n.162,5 e.270 PORRAS D
SPL nettoala 1.21m²
024 Porrash. 23,0 m2
50
52
51
reunoilla +110,500
reunoilla +110,500
PPP
49
reunoilla +110,500 53
54
55
56
42
43
57
58
59
60
61
44
45
46
47
48
023 TK
SPL nettoala 1.21m²
34
33
32
31
30
29
28
SPL
20
nettoala 2.53m²
reunoilla +110,500
+110,500
+110,500
+110,500
SPL nettoala 2.53m²
reunoilla +110,500
reunoilla +110,500
PPP
Kuiv.k.
27
26
25
24
23
22
41
21
PK
PK
PK
015 Kuivaus 3,6 m2
018 Tekn/Sprinkler 20,0 m2
016 Pyykkihuolto 17,5 m2
014 IVKH 2,7 m2
Huolto/ Autohalli 1 808,5 m2
013 talovarasto 6,5 m2
40
021 Pukuh. 11,1 m2
017 Tele 1,9 m2
020 Pesuh. 8,2 m2
019 Sauna 7,0 m2
PORRAS C n.162,5 e.270
PPP + JS
39
012 WC 008 Sos.tilat 16,0 m2
17
16
15
14
009 WC 2,5 m2
37
13 nettoala 1.21m²
007 SPK 0,7 m2
+110,500
+110,500
006 Tk 2,8 m2
reunoilla +110,500
+110,500
E
2
8
3 6
7
4
31
10
34
33
35
32 30
13
Huuva
15
15
15 16
17 18 19
20
22
23
11
10
9
8
7
28 29
25 21
36
30
27
24
11
11
005 Kuivavar 2,2 m2
12
003 Ruokailu/Monitoimitila 60,5 m2
004 Valmistuskeittiö 2 36,0 m 36
14
+110,500
9
5
1
37
reunoilla +110,500
011 SPK 3,0 m2
PK
Huuva
26
puhelin- ja antennipisteet
VSS1 / irt. var /UVV
54 as. var.
48 as. var.
51 as. var.
47 as. var.
55 as. var.
53 as. var.
56 as. var.
58 as. var.
57 as. var.
TEKN
Savunpoisto 600x400 52 as. var.
HPL vss laitet.
59 as. var.
la -1 ttiasSort 00 yv um mmsuo. an ja k
an es tulo täv tie ä
. yv os m att m m -20
35
Lastenvaunut
Lukittava suojahäkki
18
010 Siivouskeskus 7,4 m2
14
19
002 TK 5,2 m2
001 Porrasaula 30,1 m2
38
SPL
K
022 WC
m -2 atto 0m s m yv.
PPP + JS
PPP
reunoilla +110,500
SPL
biojäte 240 l
nettoala 1.21m²
Savusulku Käytävä
kest S ävä ortum suoj an la aant ttia -1 ulot 00ie syv.
mm
sekajäte 660 l
sekajäte 660 l
41 as. var.
42 as. var.
43 as. var.
44 as. var.
45 as. var.
Sähkökeskus
PORRASAULA 32,5
PORRAS B
PRH B kartonki 660 l biojäte metalli lasi 240 l 240 l 240 l
metalli 240 l
6
5
4
3
2
kartonki 660 l
paperi 660 l 38 as. var.
37 as. var.
36 as. var.
35 as. var.
IV SK
PORRAS A
lasi 240 l
1
WC/PUK. 2,5 m2 40 as. var.
kartonki 660 l
Kylmä jätetila
paperi 660 l
29 as. var.
30 as. var.
31 as. var.
33 as. var.
34 as. var.
PRH A biojäte 240 l
reunoilla +110,500
reunoilla +110,500
28 as. var. sekajäte 660 l
sekajäte 660 l
27 as. var.
26 as. var.
24 as. var.
22 as. var.
23 as. var.
sekajäte 660 l
VSS2 / irt. var:
50 as. var. puhelin- ja
antennipisteet
TEKN
biojäte 240 l
Tele
KT
sekajäte 660 l
biojäte 240 l
reunoilla +110,500
LT 1 LIIKETILA 47,0 m2
TK A
korvausilma 600x400
21 as. var.
varaus KT
61 as. var.
20 as. var.
Kuiv.k. 49 as. var.
2
vss laitet.
Lukittava suojahäkki
3
19 as. var.
18 as. var.
6 as. var.
1 as. var.
3 as. var.
5 as. var.
LJH
1 46 as. var.
39 as. var.
32 as. var.
HPL
SP ulkoa avattava
P
Mittakaava 1:300
4
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
10 m
20 m
25 as. var.
2 as. var.
varaus SK
Kuivaus
varaus WC
4 as. var.
SK
LT 2 LIIKETILA 42,0 m2
SP ulkoa avattava
As Oy Kuopion Hermanni
K. kerros 1:150
5.9.2018
LUONNOS
4.10.2017
36,0 m2
Tk 2,8 m2
reunoilla +110,500
005 Kuivavar 2,2 m2
Huuva
36
puhelin- ja antennipisteet
VSS1 / irt. var /UVV
54 as. var.
Savunpoisto 600x400 56 as. var.
58 as. var.
57 as. var.
59 as. var.
la -1 ttiasSor 00 yv tum mmsuo. an
jaa ke ntu stä lot vä ie
TEKN
53 as. var.
SP ulkoa avattava
vss laitet.
47 as. var.
55 as. var.
52 as. var.
HPL
v. sy to m at m m -20
35
48 as. var.
51 as. var.
Lastenvaunut
Lukittava suojahäkki
+110,500
m -2 atto 0m s m yv.
PPP + JS
PPP
Savusulku Käytävä
kes täv Sortu ä s ma uoja n la antu ttia -1lo0 syv ti0em .
sekajäte 660 l
41 as. var.
42 as. var.
43 as. var.
44 as. var.
45 as. var.
Sähkökeskus
PORRASAULA 32,5
m
sekajäte 660 l
PORRAS B
PRH B kartonki 660 l metalli lasi 240 l 240 l
kartonki 660 l
paperi 660 l
WC/PUK. 2,5 m2 40 as. var.
kartonki 660 l
38 as. var.
37 as. var.
36 as. var.
35 as. var.
IV SK
PORRAS A
Kylmä jätetila
paperi 660 l
29 as. var.
30 as. var.
31 as. var.
33 as. var.
LT 1 LIIKETILA 47,0 m2
34 as. var.
PRH A
Tele
KT
sekajäte 660 l
sekajäte 660 l
26 as. var.
24 as. var.
22 as. var.
23 as. var.
sekajäte 660 l
VSS2 / irt. var:
50 as. var. puhelin- ja
antennipisteet
TK A
korvausilma 600x400
21 as. var.
varaus KT
61 as. var.
20 as. var.
Kuiv.k. 49 as. var.
3 vss laitet.
Lukittava suojahäkki
sekajäte 660 l
27 as. var.
TEKN
28 as. var.
46 as. var.
19 as. var.
18 as. var.
6 as. var.
1 as. var.
3 as. var.
5 as. var.
39 as. var.
32 as. var.
25 as. var.
2 as. var.
HPL
varaus SK
Kuivaus
LT 2 LIIKETILA 42,0 m2
LJH
varaus WC
4 as. var.
SK
SP ulkoa avattava
P
Mittakaava 1:150
5m
10 m
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
5
As Oy Kuopion Hermanni
1. kerros 1:150
5.9.2018
1H Asuinhuone 14 22,0 m2
1H Asuinhuone 15 21,5 m2
103 Siiv/Vaipat 2,7 m2
KH
KH
P S
MH1
Kylm채kellari
KH
MH1 P VH
A1 2H+KT+S 50,0 m2
ET rk
A6 2H+KT+S 48,0 m2
pv
Savunpoisto 620x400
KT pv
KT
OH
OH
P
rk
1.krs Savusulku/K채yt채v채
ET
KH S
S 1.krs PRH B
MH1
PORRASAULA
OH
pv
ET
KH
A5 2H+KT+S 52,0 m2
A2 2H+KT+S 42,0 m2
KT
1.krs PRH A
OH rk
pv
KH
S
MH1 TK A korvausilma 600x420
KT
ET
rk
KT
rk
rk
ET
KH
S
KT
KH
ET MH1
P pv
A4 2H+KT+S 43,0 m2 pv
MH1
OH
S
P
P
Mittakaava 1:150
6
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
5m
10 m
A3 2H+KT+S 52,0 m2
P
OH
As Oy Kuopion Hermanni
2. kerros 1:150
5.9.2018
TUPAK.
TUPAK.
B26 p-asunto 30,5 m2
KH
P
11 as. var.
VH
KH
203 Siiv/Var/IVKH 6,1 m2
12 as. var.
13 as. var.
14 as. var.
15 as. var.
16 as. var.
B25 p-asunto 30,5 m2
17 as. var.
MH1
S
irt.var
P
10 9 8 as. var. as. var. as. var.
MH1
60 as. var.
KT
7 as. var.
as. var.
A7 2H+KT+S 50,0 m2
Savunpoisto 600x400
KH
KT
rk
pv PPP+JS
pv
OH
OH
ET
A12 2H+KT+S 48,5 m2
P
rk
TK B
ET
KH S
S 2.krs PRH B
MH1
PORRASAULA
OH
pv
ET
KH
A11 2H+KT+S 52,0 m2
A8 2H+KT+S 42,0 m2
KT
2.krs PRH A
OH rk
pv
KH
S
MH1 TK A KT
korvausilma 600x400
ET
rk
KT
rk
rk
ET
KH
S
KT
KH
ET MH1
P pv
A10 2H+KT+S 43,0 m2 pv
MH1
OH
S
A9 2H+KT+S 52,0 m2
OH
P
P
P
Mittakaava 1:150
5m
10 m
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
7
As Oy Kuopion Hermanni
3. kerros 1:150
5.9.2018
P VH
TYÖH
MH1
TYÖH
S P
Seinäkkeen korkeus 1100 mm
MH
VH Savunpoisto 600x400
KT
KT
rk
KH
pv
OH
seinäke h =870 + työtaso
ET
A18 2H+TYÖH+KT+S 62,0 m2
A13 2H+TYÖH+KT+S 63,5 m2 pv
OH
P
rk
TK B
ET KH
S
WC S 3.krs PRH B
MH1
PORRASAULA
OH
pv
ET
KH
A17 2H+KT+S 52,0 m2
A14 2H+KT+S 42,0 m2
KT
3.krs PRH A
OH rk
pv
KH
S
MH1 TK A KT
korvausilma 600x400
ET
rk
KT
rk
rk
ET
KH
S
KT
KH
ET MH1
P pv
A16 2H+KT+S 43,0 m2 pv
MH1
OH
S
P
P
Mittakaava 1:150
8
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
5m
10 m
A15 2H+KT+S 52,0 m2
P
OH
As Oy Kuopion Hermanni
4. kerros 1:150
5.9.2018
P VH
OH A25 pv
S
KT
MH1
1H+KT 27,5 m2 P
rk
MH1
A19 2H+KT+S 50,0 m2
KH KT
ET KH
Savunpoisto 600x400
KT
rk
pv
pv
OH
OH
ET
A24 2H+KT+S 48,5 m2
P
rk
TK B
ET
KH S
S 4.krs PRH B
MH1
PORRASAULA
OH
pv
ET
KH
A23 2H+KT+S 52,0 m2
A20 2H+KT+S 42,0 m2
KT
4.krs PRH A
OH rk
pv
KH
S
MH1 TK A KT
korvausilma 600x400
ET
rk
KT
rk
rk
ET
KH
S
KT
KH
ET MH1
P pv
A22 2H+KT+S 43,0 m2 pv
MH1
OH
S
A21 2H+KT+S 52,0 m2
P
OH
P
P
Mittakaava 1:150
5m
10 m
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
9
As Oy Kuopion Hermanni
5. kerros 1:150
5.9.2018
P
A32 OH
VH pv
S
KT
MH1
1H+KT 27,5 m2 P
rk
MH1
A26 2H+KT+S 50,0 m2
KH KT
ET KH
Savunpoisto 600x400
KT
rk
pv
pv
OH
OH
ET
A31 2H+KT+S 49,0 m2
P
rk
TK B
ET
KH S
S 5.krs PRH B
MH1
PORRASAULA
OH
pv
ET
KH
A30 2H+KT+S 52,0 m2
A27 2H+KT+S 42,5 m2
KT
5.krs PRH A
OH rk
pv
KH
S
MH1 TK A KT
korvausilma 600x400
ET
rk
KT
rk
rk
ET
KH
S
KT
KH
ET MH1
P pv
A29 2H+KT+S 43,5 m2 pv
P
MH1
OH
S
P
Mittakaava 1:150
10
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
5m
10 m
A28 2H+KT+S 52,5 m2
P
OH
As Oy Kuopion Hermanni
6. kerros 1:150
5.9.2018
P VH
OH A39 pv
S
KT
MH1
1H+KT 27,5 m2 P
rk
MH1
A33 2H+KT+S 50,0 m2
KH KT
ET KH
Savunpoisto 600x400
KT
rk
pv
pv
OH
OH
ET
A38 2H+KT+S 49,0 m2
P
rk
TK B
ET
KH S
S 6.krs PRH B
MH1
PORRASAULA
OH
pv
ET
KH
A37 2H+KT+S 52,0 m2
A34 2H+KT+S 42,5 m2
KT
6.krs PRH A
OH rk
pv
KH
S
MH1 TK A KT
korvausilma 600x400
ET
rk
KT
rk
rk
ET
KH
S
KT
KH
ET MH1
P pv
A36 2H+KT+S 43,5 m2 pv
P
MH1
OH
S
A35 2H+KT+S 52,5 m2
P
OH
P
Mittakaava 1:150
5m
10 m
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
11
As Oy Kuopion Hermanni
7. kerros 1:150
5.9.2018
P VH
OH
KT
MH1
A46 1H+KT 27,5 m2
pv
S
P
rk
MH1
A40 2H+KT+S 50,0 m2
KH KT
ET KH
Savunpoisto 600x400
KT
rk
pv
pv
OH
OH
ET
A45 2H+KT+S 49,0 m2
P
rk
TK B
ET
KH S
S 7.krs PRH B
MH1
PORRASAULA
OH
pv
ET
KH
A44 2H+KT+S 52,0 m2
A41 2H+KT+S 42,5 m2
KT
7.krs PRH A
OH rk
pv
KH
S
MH1 TK A KT
korvausilma 600x400
ET
rk
KT
rk
rk
ET
KH
S
KT
KH
ET MH1
P pv
A43 2H+KT+S 43,5 m2 pv
P
MH1
OH
S
P
Mittakaava 1:150
12
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
5m
10 m
A42 2H+KT+S 52,5 m2
P
OH
As Oy Kuopion Hermanni
8. kerros 1:150
5.9.2018
A
A P MH2
S
MH1
MH1
MH2 K
pv pv
P
KH
Savunpoisto 600x400
pv
pv
A47 3H+K+S 65,0 m2
ET rk
A51 3H+KT+S 63,0 m2
VH
TK B
OH
MH1
OH
rk
KT
ET
KH
S
8.krs PRH B
VH
S
PORRASAULA
pv
KT pv
ET
A48 2H+KT+S 42,5 m2 OH
8.krs PRH A MH2
P
rk
KH
KH
S
MH1
Aula WC
TK A
korvausilma 600x400
rk
KT
P
WC/KHH
KH
S
ET VH
O
ET rk
MH2
pv
P
OH
pv
A50 3H+KT+S 79,0 m2
pv
MH1
K
OH
A49 3H+K+S 69,5 m2
P
A
A
P
Mittakaava 1:150
5m
10 m
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
13
As Oy Kuopion Hermanni
9. kerros 1:150
5.9.2018
A
A P MH2
S
MH1
MH1
MH2 K
pv pv
P
KH
Savunpoisto 600x400
pv
pv
A52 3H+K+S 65,0 m2
ET rk
A56 3H+KT+S 63,0 m2
VH
TK B
OH
MH1
OH
rk
KT
ET
KH
S
9.krs PRH B
VH
S
PORRASAULA
pv
KT pv
ET
A53 2H+KT+S 42,0 m2 OH
9.krs PRH A MH2
P
rk
KH
KH
S
MH1
Aula WC
TK A
korvausilma 600x400
rk
KT
KH
S
WC ET VH
ET rk
MH2
pv
P
OH
pv
A55 3H+KT+S 79,0 m2
pv
MH1
K
P
A
A
P
Mittakaava 1:150
14
OH
A54 3H+K+S 69,5 m2
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
5m
10 m
As Oy Kuopion Hermanni
10. kerros 1:150
5.9.2018
A
A P MH2
S
MH1
MH1
MH2 K
pv pv
P
KH
Savunpoisto 600x400
pv
pv
ET
TK B
OH
O
OH
rk
KT
MH1
A57 3H+K+S 65,0 m2
rk
A61 3H+KT+S 63,0 m2
VH
VH
I
ET
KH
PORRAS-
KT
SPL/HL AULA
pv
SPL
O
S
10.krs PRH B
S
pv
P
ET
A58 2H+KT+S 42,0 m2 OH
rk
MH2
10.krs PRH A
KH
KH
S
MH1
Aula WC
TK A
korvausilma 600x400
rk
KT
S
O
KH
ET
O
VH
ET
O
rk
O pv
P
OH
pv
A60 3H+KT+S 79,0 m2
MH2
pv
MH1
K
OH
A59 3H+K+S 69,5 m2
P
A
A
P
Mittakaava 1:150
5m
10 m
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
15
As Oy Kuopion Hermanni
Julkisivut 1:400
5.9.2018
JULKISIVU ETELÄÄN
JULKISIVU LÄNTEEN
Mittakaava 1:400
16
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
10 m
20 m
As Oy Kuopion Hermanni
Julkisivut 29.9.2017
900
1:400
JULKISIVU POHJOISEEN
SPL
+110,721 +110,470
JULKISIVU ITÄÄN
Mittakaava 1:400
10 m
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
20 m
17
As Oy Kuopion Hermanni
2H+KT+S 50,0m² 1:100
5.9.2018
1. krs 2. krs 4. krs 6. krs
A1 A7 A19 A33
H3
MH1
Kylmäkellari
P
APK Savunpoisto 620x400
KT (mu)
pv
JK/ PK
OH
SK rk
ET
KH S (ppk)
LTO
H4
K
P
Mittakaava 1:100
18
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
5m
P
As Oy Kuopion Hermanni
2H+KT+S 52,0m² 1:100
5.9.2018
3. krs 5. krs 7. krs
A17 A30 A44
S K
MH1
OH
KH
(ppk) (kr)
PY LTO
pv
H8
SK
L
APK (mu)
ET JK/ PK
rk
KT
H7
K
KH
S
JK/ PK
(mu) APK
KT LTO
(ppk)
P
P
Mittakaava 1:100
5m
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
19
As Oy Kuopion Hermanni
2H+KT+S 49,0m² 1:100
5.9.2018
6. krs 7. krs
A38 A45
P VH
K
S MH1
H1
(mu) APK
KT
KH
L
OH
rk
JK/ PK
pv
(ppk)
KH LTO
ET SK
P
Mittakaava 1:100
20
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
5m
As Oy Kuopion Hermanni
1H+KT 27,5m² 1:100
5.9.2018
5. krs 7. krs
A32 A46
OH
KT
L rk
LTO
pv
JK/ PK
APK (mu)
(ppk)
APK
KH ET
Savunpoisto 600x400
KT (mu)
H2
P
Mittakaava 1:100
5m
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
21
Rakennustapaseloste 4.9.2017
YLEISTÄ Asunto Oy Kuopion Hermanni on hissillinen, 11-kerroksinen 1-portainen asuinkerrostalo, jossa asuntoja on 61 kpl. Talon alimmassa kerroksessa on liike-/varastotiloja, tekniset tilat ja väestönsuojassa sijaitsevat irtaimistovarastot. Tontilla on kylmä autohalli, jonne pääsee kulkemaan rakennuksen alimmasta kerroksesta. Autohallin päällä on pihakansi yhteispihoineen. Tontille rakennetaan myös ikäihmisten palvelutalo. TONTTI Asunto-osakeyhtiö sijaitsee vuokratontilla Kuopion kaupungin Männistön kaupunginosassa 11 korttelissa 17 tontilla 8, osoitteissa Kalevalankatu 33. Tontin omistaa Kuopion kaupunki. Tontin hallinnointi hoidetaan sillä sijaitsevan asunto-osake yhtiön sekä kiinteistöosakeyhtiön kesken laadittavalla hallinnanjakosopimuksella. KAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja alueen asemakaavasta ja mahdollisista muutoksista antaa Kuopion kaupunki puh. (017) 182 111. RAKENTEET Asuinrakennukset ja autohallit ovat betonirunkoisia. Alapohjat ovat maanvaraisia teräsbetonilaattoja. Välipohjat ja yläpohja ovat paikalla valettuja ja betonirakenteisia. Vesikatteena on kumibitumikermi. JULKISIVUT Autohallin julkisivut ovat maalattua betonia ja asuinrakennuksen julkisivut ovat alemmissa kerroksissa puhtaaksimuurattuja sekä ylemmissä kerroksissa rapattuja julkisivuja. Parvekkeiden taustaseinät ovat Lujalevyllä verhoiltuja. Materiaalit ja alueet on osoitettu julkisivupiirustuksissa. PARVEKKEET Asuntojen parvekelaatat ovat betonirakenteisia. Parvekkeiden kaiteet tehdään lasikaidejärjestelmästä teräsrunkoisena lasisin kaidelasein. Kaiteiden yläpuoliset osat on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parvekkeella on pistorasia ja valaisin. Parveke on vapaasti tuulettuva. Lasitus ei täysin estä tuulen, veden tai lumen pääsyä parvekkeille.
22
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
VÄLISEINÄT Asuntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteisia seiniä. Joitakin kantavia seiniä on myös huoneistojen sisäisinä väliseininä. Märkätilojen seinät ovat levyrakenteista kostean tilan levyä, joissa on villa ääneneristeenä. Kevyet väliseinät ovat puu-/metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten puuikkunoiden. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. LATTIAT Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei parkettia asenneta. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on keraamiset laatat. SEINÄT Seinät ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit ovat laatoitetut. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. KATOT Asuinhuoneiden katoissa on osin ruiskutasoitus ja osin tasoitus ja maalaus. Saunan, pesuhuoneen, pesuhuone/wc -yhdistelmän katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. KALUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiöiden, makuuhuoneiden kaappien ovet ovat maalattua MDF-levyä. Eteisten kaapeissa peililiukuovet, kts. kalustekaaviot. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja, ruostumatonta terästä. Kalusterungot ovat tehtaan vakiorakenteiset, väri valkoinen. Pesu-/ wc-tiloissa on kalustekaavioissa yksilöidyt kaapit, joiden kalusterungot ovat kosteudelta suojattuja tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa.
KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on 4-levyinen keraaminen liesitaso ja erillisuuni, ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu, astianpesukone sekä kylmäkoneet pohjakuvien mukaan. Saunassa on sähkökiuas. Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää).
vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan erikoissuunnitteluvaiheessa ja lopullisesti työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.
ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella koneellisella tulo-ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä varustettuna lämmöntalteenotolla. Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon (ei jäähdytystä). Kylpyhuoneissa ja erillis-wc tiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtaiset iv-koneet on kytketty asunnon sähkönmittaukseen. Huoneistoissa kaukoluettava kylmän ja lämpimän veden mittaus.
Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajat voivat valita pintamateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä- ja muutostyöt kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan.
MUUT JÄRJESTELMÄT Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asuntojen yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/10Mb nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. PIHA-ALUEET JA PAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. Erikseen myytävät autohallipaikat sijaitsevat kellarin autohallissa (61 paikkaa). Lisäksi autohallin ajoaukon vieressä on kolme autopistokepaikkaa ja viereisellä tontilla sijaitsevalla LPA-alueella on lisäksi 22 autopistokepaikkaa, joista 8 paikkaa on osoitettu tontin 8 vieraspaikoiksi. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan RT-kortin sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Autohallisuunnitelmien mukaan max. sisäänajokorkeus on 2250mm. Yhtiön hallintaan jäävät kellarikerroksen väestönsuojissa sijaitsevat huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarasto. MUUTA Tämä rakennustapaseloste perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan
ASUNTO OY KUOPION HERMANNI
23
Isojen asioiden äärellä Oman kodin osto on usein yksi elämän suurimpia taloudellisia päätöksiä. Vaikka oman unelmakodin tavoittelussa tarvitaan välillä hyvinkin nopeaa päätöksentekoa, silti kannattaa hetki harkita ja punnita itselleen parhaiten sopivia valintoja. Ennen ostoa Mieti ensin, millaisen asunnon haluat ostaa. Tarvitsetko enemmän vai vähemmän tilaa tulevaisuudessa, onko muuntelukyky asunnossa tärkeää vai saneleeko sijainti kodin ostossa keskeistä roolia? Hoida myös rahoitusasiat kuntoon. Jos sinulla on valmiina pankin lainalupaus, niin saat helposti etumatkaa muihin samasta
asunnosta kiinnostuneisiin nähden. Mikäli on kyse asunnonvaihdosta, niin ole yhteydessä kiinteistönvälittäjään, joka antaa sinulle ajankohtaisen hinta-arvion omasta asunnostasi. Kun unelmien koti löytyy Ota selvää kaikista asuntoon liittyvistä asioista. Kaikki yhdessä sovitut asiat kannattaa kirjata ylös. Saat omalta myyjältäsi kaikki asuntoon liittyvät tärkeät asiakirjat, mm. taloussuunnitelman, yhtiöjärjestyksen sekä asunnon pohjapiirustuksen kalustekaavioineen ja materiaaliluetteloineen. Kauppakirja tehdään aina kirjal lisena. Siihen kirjataan kaikki
sovitut kauppaehdot kuten hinta, maksuehdot ja arvio asunnon valmistumisajasta. Kauppakirja tehdään rakennusvaiheessa kolmena kappaleena, yksi jää myyjälle, yksi annetaan ostajalle ja yksi toimitetaan RS-pankille, joka pitää kirjaa tehdyistä kaupoista. Me autamme mielellämme! Meillä Lujakodissa työskentelevät Lujakotimyyjät ovat alansa kokeneita huippuammattilaisia. Kuopion Kuiskaajaan on nimetty myös oma asiakaspalveluhenkilö, hän auttaa sinua uuden asunnon lisä- ja muutostöissä, mikäli haluat toteuttaa omia vielä yksilöllisempiä ratkaisuja.
www.lujakoti.fi
Rakennusliike Lujatalo Oy kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on kolmannen polven perheyritys ja yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys on toiminut alalla yli 65 vuotta. Luja-yhtiöihin kuuluvat Lujatalo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy. Konsernin liikevaihto on ylii 600 miljoonaa euroa ja se työllistää yli 1500 työntekijää 33 paikkakunnalla. Lujalla on Suomen lisäksi toimintaa myös Ruotsissa ja Venäjällä.
Lujatalo Oy 02/2020
Lujakotimyynti: Arja Leppänen | Puhelin: 044 585 2647 Marjut Kauppinen | Puhelin: 044 585 2622 Anu Hakala | Puhelin: 044 585 2643 lujakotimyynti.kuopio@luja.fi
Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.
Rakentaja: Lujatalo Oy Maaherrankatu 27, 70100 KUOPIO