Asunto Oy Kuopion Laivuri Kipparinkatu 2, 70840 Kuopio
Viitteellinen kuva kohteesta
Aktiivista elämää rauhallisessa ympäristössä
Käytännöllisiä koteja upeassa ympäristössä Haluatko asua mukavasti lähellä palveluita veden ja luonnon äärellä? Lehtoniemen kaupunginosassa sijaitseva Asunto Oy Kuopion Laivuri täyttää unelmasi. Se tarjoaa modernia ja väljää asumista vehreällä alueella aivan Kallaveden tuntumassa. Kuopion Laivurin asunnot ovat tilavia ja hyvin varusteltuja. Kaikkiin asuntoihin kuuluu esimerkiksi oma sauna sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Kun olet hyvissä ajoin liikkeellä, sinulla on mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin ja varusteisiin. Käytössäsi on Kotistudiomme laaja materiaalivalikoima sekä asukaspalveluvastaavat, jotka auttavat mieleisten sisustusratkaisujen valinnassa. Tarjolla on koteja yksiöistä aina viiden huoneen perheasuntoon. Osasta ylimmän kerroksen asunnoista näkyy Keilankanavalle ja luonto on muutenkin vahvasti läsnä alueella. Viihdyitpä sitten maalla tai vesillä, täällä riittää tekemistä ympäri vuoden.
Viitteellinen kuva kohteesta
MY
YNNIS
SÄ
Asunto Oy Kuopion Laivuri
Suunnittelun lähtökohtana on ollut vehreä, viihtyisä ja asukkaalle toimivaksi tehty asuinympäristö. Neljäkerroksinen harjakattoinen asuinkerrostalo sijoittuu Matkusniemenkadun varrelle aivan Eino Leinon puistoaluetta vastapäätä. Osasta ylimmän kerroksen asunnoista näkymät avautuvat Keilankanavalle, josta voi bongata ohi lipuvia sisävesiristeilijöitä. Asuntojen pohjissa käytävät
ja aulatilat on minimoitu ja neliöt käytetty tehokkaasti. Taloyhtiön oleskelu- ja leikkipaikat on suunniteltu suojaiseen paikkaan aivan sisäänkäynnin yhteyteen. Pysäköinti sijoittuu tontin sisäänkäynnin yhteyteen ja se on jaettu kolmeen autokatokseen sekä pysäköintialueen keskellä oleviin avopaikkoihin. Tommi Rytkönen, Arkkitehti Juho Niemi, Rakennussuunnittelija Arkkitehtipalvelu Oy
3
Lähellä luontoa ja palveluita Lehtoniemen alue tarjoaa upeat puitteet elämiseen. Liikunta-alueiden, luonnon ja Kallaveden läheisyys mahdollistavat monipuoliset harrastukset ympäri vuoden. Ulkoilun ja liikunnan ystäville on tarjolla mm. lenkkeilymaastoja, uimapaikka, luistelukaukalo ja urheilukenttä. Vesillä liikkujalle Asunto Oy Kuopion Laivurin sijainti onkin ihanteellinen, sillä venesatama löytyy aivan vierestä. Kuopion Laivuri sijaitsee vuoden 2010 asuntomessualueen tuntumassa. Niiden myötä alueella asuu paljon myös lapsiperheitä, joita palvelee mm. Martti Ahtisaaren mukaan nimetty alakoulu monipuolisine sisäliikuntatiloineen sekä päiväkoti. Myös lähin ruokakauppa on kävelymatkan etäisyydellä. Kuopion Laivurista on matkaa Kuopion keskustan monipuolisiin palveluihin vain kuutisen kilometriä. Sinne pääsee Saaristokadun maisemareittiä pitkin nopeasti ja helposti oman auton lisäksi bussilla tai polkupyörällä. Linja-autoyhteydet niin keskustaan kuin muihinkin kaupunginosiin ovat säännölliset ja kattavat. Myös kevyen liikenteen väyliin on alueella panostettu.
4
Palvelut JULKINEN LIIKENNE
K A U PAT
T E R V E Y D E N H O I TO
PÄ I VÄ KO D I T
KO U L U T
L I I K U N TA PA I K AT
Bussipysäkki n. 200 m
Saaristokaupungin Lääkäriasema, n. 4 km Kuopion yliopistollinen sairaala, n. 7 km
S-Market Keilankanta, n. 200 m Kuopion keskustan kaupat n. 6 km
Lehtoniemen päiväkoti, n. 500 m
Martti Ahtisaaren koulu, n. 200 m
Paloniemen uimaranta, n. 1 km Uimapaikka n. 200 m Ulkoliikuntapaikka n. 150 m Bellanrannan aktiviteettikeskus n. 4 km Matkailukeskus Kuopion Saana n. 4 km
tie
Jyrkän
Ka iva n
ah
de
nk at u
Lehtoniementie
tu ka
en
hd
la tu Lin
nl
i
tu
alm
no
rist oka
is Sus
Saa
ar
av an
em
ra n
ta
Sim
puk ank uja
tie
tu ka
en
m
ie
ent
niem
to Leh
Asunto Oy Kuopion Laivuri Kipparinkatu 2
Pa in
iku ja nk atu
ie nt
nie us tk Ma
io
all nk
a nh Va
en
Le ino
ni
ist ok at u
Keilantori
Pa lo
tu ka
ilo
t Ko
Sa
Ka n
Ma t
ku s
Niilontie
nie
m
i
Sijaintikartta on viitteellinen.
5
Elämää omannäköisessä kodissa
Tutustu sisustusmallistoomme ja luo unelmiesi koti.
Asunto Oy Kuopion Laivurissa asut mukavasti ja laadukkaasti. Asunnoissa on huoneistokohtainen, lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokone. Huoneistojen lämmitys tapahtuu puolestaan vesikiertoisen lattialämmityksen avulla, joka on yhtä aikaa mukavuus- ja tyyliseikka: kun patterit eivät ole tiellä, asunnon voi sisustaa mieleisekseen ilman kompromisseja. Selkeiden pohjaratkaisujen ansiosta kaikki neliöt ovat tehokkaassa käytössä. Viitteellinen kuva kohteesta
Asuntojen varustelu on hyvä. Se sisältää mm. tasoon upotettavan keraamisen keittotason, kalusteisiin sijoitettavan erillisuunin, eteistilojen kattoon upotetut valaisimet, kaapeli-tv-yhteyden sekä mahdollisuuden huoneistokohtaiseen laajakaistayhteyteen. Lattiat ovat kestävää ja helppohoitoista laminaattia ja saunojen seinät, lauteet ja selkänojat tervaleppää. Parvekkeilla on lasitus. Voit valita asunnon kauppahintaan kuuluvista materiaalivaihtoehdoista mieleisesi ratkaisun keittiökaappien oviin, tasoihin, laattoihin ja lattioihin. Lisähintaisena muutostyönä voidaan toteuttaa yksilöllisempiäkin toiveita. Laptin asiakkaana sinulla on käytössäsi Lapti-asukaspalvelu, jossa pääset katsomaan malliasunnon materiaaleja ja varusteita. Vaihtoehdot ovat suuntaa-antavia. Tutustu materiaaleihin osoitteessa www.lapti.fi/kuopionlaivuri ja klikkaa painiketta "Tutustu materiaaleihin".
Viitteellinen kuva kohteesta
6
Viitteellinen kuva kohteesta
7
Toimivia koteja toimivaan arkeen Huoneistoluettelo
Asuntoyhtiö Asunto Oy Kuopion Laivuri Kipparinkatu 2, 70840 Kuopio Kohde muodostuu yhdestä neljäkerroksisesta ja yksiportaisesta kerrostalosta. Asuntoja on yhteensä 32 kpl. Porrashuone on varustettu hissillä. Auto- ja katospaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Taloyhtiöllä on neljä vieraspaikkaa. Leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Huoneistojakauma 1h+kt+s 27,5 m² 1h+kt+s 34,5 m² 2h+kt+s 47,5 m² 2h+kt+s 52,5 m² 3h+kt+s 61,5 m² 3h+kt+s 78,0 m² 3h+kt+s 82,0 m² 4h+kt+s 82,0 m2 4h+kt+s 94,0 m² 4h+kt+s 94,5 m² 4h+kt+s 113,5 m² 5h+kt+s 117,5 m²
1 kpl 5 kpl 4 kpl 4 kpl 3 kpl 3 kpl 4 kpl 2 kpl 2 kpl 2 kpl 1 kpl 1 kpl
Yleiset tilat Yhtiön yhteiset tilat, ulkovälinevarasto, tekniset tilat, huoneistokohteiset irtainvarastot ja väestönsuoja sijoittuvat talon ensimmäiseen kerrokseen. Polkupyörä- ja ulkovälinevarasto sekä jätekatos sijoittuvat asemapiirroksen mukaisesti erillisrakennukseen. Polkupyörille on pihalla myös erilliskatokset. Tontin tiedot Kaupunki: Kuopio Tontti: 8 Tontin pinta-ala: 3953,0 m2 Asuntojen lukumäärä: 32
Huoneistoala: 2118,5 m2 Kerrosala: 2760,5 m2
Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Kuopion kaupunki. Arvioitu valmistuminen 9-11/2020 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
8
1. kerros A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 2. kerros A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A16 3. kerros A17 A18 A19 A20 A21 A22 A23 A24 A25 4. kerros A 26 A 27 A 28 A 29 A 30 A 31 A 32
1h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 4h+kt+s
27,5 m2 82,0 m2 78,0 m2 34,5 m2 47,5 m2 52,5 m2 94,5 m2
3h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 4h+kt+s 4h+kt+s 1h+kt+s
61,5 m2 82,0 m2 78,0 m2 34,5 m2 47,5 m2 52,5 m2 94,5 m2 82,0 m2 34,5 m2
3h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 4h+kt+s 4h+kt+s 1h+kt+s
61,5 m2 82,0 m2 78,0 m2 34,5 m2 47,5 m2 52,5 m2 94,0 m2 82,0 m2 34,5 m2
3h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 4h+kt+s 5h+kt+s
61,5 m2 82,0 m2 113,5 m2 47,5 m2 52,5 m2 94,0 m2 117,5 m2
Energialuokka B Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtipalvelu Oy
Asunto Oy Kuopion Laivuri Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
P
P
ASUNTO OY KUOPION LAIVURI
29 30 31 32 35
34
AUTO KATO S1
33
20
S P A IK 4 KPL AT
V IE R A
21
39
AUTO KATO S
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
41 42
JO
RIN
KA
ILLE A
PA
TU
TONT
KIP
JK
43
UVV PPV
40
1
2
3
4
5
38
37
6
36
7
23
8
22
9
10
11
27
19
AUTO KATO S2
12
26
18
MATKUSNIE
13
25
17
14
24
16
15
28
PYÖR Ä KATO S
MENKATU
PYÖR Ä KATO S
LEIKKI & OLESKELU
Viitteellinen kuva. 9
Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset Keittiötasoon upotettu 1 1/2-altainen allas
Suihkuseinäke Suihkusekoittaja
1½-allas 1-allas
WC-istuin
L
Käsienpesuallas + peilikaappi (ppk) (kr)
LTO
K
PY
SK
Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Ilmanvaihtokoje (LTO) Kiuas Pyykkikaappi
Siivouskomero
Hyllykomero
Eteinen
RT
Ruokailutila
KT
10
Keittiötila
APK
Astianpesukone
JK/ PA
Jääkaappi-pakastinyhdistelmä
JK
Jääkaappi
PK
Pakastin
(mu)
Varaus mikroaaltouunille
rk
Asunnon ryhmäkeskus (sulaketaulu)
jt
Jakotukki Alaslasku/kotelo Esteettömyyttä kuvaava pyörähdysympyrä
Tankokomero
ET
Liesi + uuni ja liesituuletin
OH
MH
ALK
Olohuone Makuuhuone Makuualkovi
VH KH S
Vaatehuone Kylpyhuone Sauna
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO
Asunto13.8.2019 Oy Kuopion Laivuri
P
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
KERROS 1.
Kerrospohja
P
MA
KIPPA
KERROS 1.
RINKA
MA
TK
TK
US
N US
IE
ME
E NI
ME
AT
NK
NK
AT
U
U
TU
KIPPA RINKA TU
1. kerros
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
VH OH MH1
MH2
OH
S
A3 3H+KT+S 78,0 m2
A4 1H+KT+S 34,5 m2
LASITETTU PARVEKE
A5 2H+KT+S 47,5 m2 LASITETTU
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019 LASITETTU PARVEKE
OH/RT
KT S
KERROS 2.
KT
OH
OH / RT
MH1
wc
MH2
ET
A5 ET 2H+KT+S 47,5 m2
KH
MH1
LASITETTU PARVEKE
A6KH 2H+KT+S 52,5 m2
S
MH1
S
ET
A7 4H+KT+S 94,5 m2
ET
VH
KT
KT wc
KH
MH3
OH
KH
KT
A10 as. var.
KH
ET
S
KH
A8 as. var.
ET
A MKT
A9 as. var.
A11 as. var.
T
S KU
E A12 EM N Ias. var.
NK
AT
U
A13 as. var.
A16 as. var.
OH / RT
wc
MH1
KH
ET
SPK
LJH
S
KH
ET
KT
wc
A6 as. var.
A5 as. var.
A3 as. var.
A4 as. var. ET
ET
OH/RT
TU
KH
S
A1 1H+KT+S 27,5 m2
OH / RT
MH2
S
ET
SK
KT
A2 ET 3H+KT+S 82,0 m2
UVV h=2100
VH2
RINKA
VH1
KIPPA
KH
KH
wc
KT
P
KH
VH
VH
S
MH3
KT
ET
S
OH/RT
VH
S
OH
MH2
S
VH KT
KT
A4wc 1H+KT+S 34,5 m2
A3 3H+KT+S 78,0 m2
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
KH
MH2
A6 2H+KT+S 52,5 m2
MH1
PPP
MH1
MH1
PARVEKE
Asunto Oy Kuopion Laivuri S
MH1
OH
A10 as. var.
ALK
A2 as. var.
A8 as. var.
ET
A1 as. var.
A19 as. var.
A20 as. var. A14 as. var.
A15 as. var.
A23 A7 as. var. 4H+KT+S 2 94,5A31 m as. var.
A7 as. var.
A30 as. var.
A29 as. var.
LASITETTU PARVEKE
A17 as. var.
A18 as. var.
A21 as. var.
VSS-S1 / IRT.VAR. (24kpl) A28 as. var.
A22 as. var.
A11 as. var.
A13 as. var.
A12 as. var.
A26 as. var.
A24 as. var.
A16 as. var.
A27 as. var.
A32 as. var.
A25 as. var.
A9 as. var.
MH1 KH
LASITETTU PARVEKE
SPK
LASITETTU PARVEKE
SK
VH1
OH / RT
MH2
A6 as. var.
A5 as. var.
KT S
KT
A3 as. var.
A1 1H+KT+S 27,5 m2
2. kerros
OH/RT
A29 as. var.
ALK
A2 as. var.
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
A4 as. var.
UVV
A31 as. var.
A21 as. var.
A22 as. var.
A28 as. var.
A25 as. var.
A32 as. var.
A15 as. var.
A18 as. var.
VSS-S1 / IRT.VAR. (24kpl)
A26 as. var.
A1 as. var.
A17 as. var.
A23 as. var.
A7 as. var.
A30 as. var.
PPP
A2 3H+KT+S 82,0 m2
A14 as. var.
h=2100
VH2
A19 as. var.
A20 as. var.
LJH
A24 as. var.
A27 as. var.
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE VH OH
MH1
OH A11 1H+KT+S 34,5 m2
MH2
A12 2H+KT+S 47,5 m2
S
MH1
MH1
A13 2H+KT+S 52,5 m2
OH MH1
MH2
MH3
S
VH
A10 3H+KT+S 78,0OH/RT m2
LASITETTU PARVEKE
VH
KT
KT
S
KT KH
S
KH
KT
OH / RT
wc KH
wc
ET
LASITETTU PARVEKE
KH
S
KH
ET
ET
A14 4H+KT+S 94,5 m2
KT ET
S
KH
wc
ET
ET
ET
MH1
ET
KT
wc
KH
KT
VH1
3H+KT+S 82,0 m2
KT
VH
VH2
MH1
MH1
KH
wc
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. A9
S
KH
ET
KT
A8 3H+KT+S 61,5 m2 OH / RT
S
A16 1H+KT+S 34,5 m2
A15 4H+KT+S 82,0 m2
MH2
Mittakaava 1:250
10 m
S
MH3
OH / RT MH2
MH2
OH
MT OH / RT
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
Mittakaava 1:250
10 m
11
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO
Asunto13.8.2019 Oy Kuopion Laivuri
P
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
KERROS 3.
Kerrospohja
P
MA
KIPPA
KERROS 1.
RINKA
MA
TK
TK
U
N US
I SN
IE
ME
EN
EM
NK
KA
AT
U
TU
TU
KIPPA RINKA TU
3. kerros
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
VH OH MH1
A20 1H+KT+S 34,5 m2 OH
MH2
S
A21 2H+KT+S 47,5 m2 LASITETTU
LASITETTU PARVEKE
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019 LASITETTU PARVEKE
OH/RT
MH1
KT S
KERROS 4. OH/RT
A5 ET 2H+KT+S 47,5 m2
ET
ET
wc
A MKT
KT
KH
KH
S
KH KT
OH / RT
A17 3H+KT+S 61,5 m2
ET
MH2
ME
NK
AT
U
MH1
S
OH / RT
S
ET
LASITETTU PARVEKE
MH2
4H+KT+S 94,5 m2
TU
MH1
KT
ET
A25 1H+KT+S 34,5 m2
S
IE
A24 4H+KT+S 82,0A7 m2
RINKA
VH
KT
SN UKH TK
wc
ET
KH
wc
OH / RT
wc
KT
KIPPA
ET
A18 ET 3H+KT+S 82,0 m2
KH
A23 4H+KT+S 94,0 m2
S
VH1
MH3 LASITETTU PARVEKE
ET
KH
ET
S
MH2
S
ET
KH
MH2
MH1
wc
A6KH 2H+KT+S 52,5 m2
S
MH1
VH
KT
KT wc
ET VH2
KH
MH1
ET
MH1
wc
OH / RT
OH
KH
KH
KT
KT
VH
S
KH
P
KH
VH
ET
S
MH3
KT
OH OH
A4wc 1H+KT+S 34,5 m2
A3 3H+KT+S 78,0 m2
LASITETTU PARVEKE
VH
S
KH
MH2
MH2
S
VH KT
KT
S
MH1
LASITETTU PARVEKE
PARVEKE
Asunto Oy Kuopion Laivuri A19 3H+KT+S 78,0 m2
MH1
MH1
A22 2H+KT+S 52,5 m2
OH
OH
MT
A10 as. var.
A11 as. var.
A12 as. var.
A13 as. var.
A16 as. var.
MH3
OH / RT A8 as. var.
ET
A9 as. var.
MH1 KH
LASITETTU PARVEKE
SPK
LASITETTU PARVEKE
LJH
LASITETTU PARVEKE
SK
VH1
OH / RT
MH2
A6 as. var.
A5 as. var.
KT S
KT
A3 as. var.
A1 1H+KT+S 27,5 m2
4. kerros
OH/RT
A4 as. var.
UVV
A2 as. var.
LASITETTU PARVEKE
A31 as. var.
A21 as. var.
A22 as. var.
A28 as. var.
A25 as. var.
A32 as. var.
A15 as. var.
A18 as. var.
VSS-S1 / IRT.VAR. (24kpl)
A26 as. var.
A1 as. var.
A17 as. var.
A23 as. var.
A7 as. var.
A30 as. var.
A29 as. var.
ALK
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
PPP
A2 3H+KT+S 82,0 m2
A14 as. var.
h=2100
VH2
A19 as. var.
A20 as. var.
LASITETTU PARVEKE
A24 as. var.
A27 as. var.
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
VH2
VH OH
MH3
MH2
MH1
A29 2H+KT+S 47,5 m2
VH1
MH1
MH1
A30 2H+KT+S 52,5 m2
OH MH1
MH2
MH3
S
VH
LASITETTU PARVEKE
A28 4H+KT+S 113,5 m2
VH
KT
OH/RT
KT KH
PE / KHH
S
KT
OH / RT
wc LASITETTU PARVEKE
wc ET
KH
S
KH
S KT
S
ET
ET
KH
wc
A31 4H+KT+S 94,0 m2
ET
KHH
ET
PE
S
MH2
AULA MH1
ET
KT
KH
A32 5H+KT+S 117,5 m2
wc VH1
VH
VH
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. A27 VH2
KT
3H+KT+S 82,0 m2
MH1
LASITETTU PARVEKE
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
12
LASITETTU PARVEKE
MH3
Mittakaava 1:250
10 m
S MH1
OH / RT
A26 3H+KT+S 61,5 m2
OH / RT MH2
wc
KT
MH2 OH / RT
MH4
LASITETTU PARVEKE
Mittakaava 1:250
10 m
Asunto Oy Kuopion Laivuri
P
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
Pohjapiirros Asunto Oy Kuopion Laivuri Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 2
27,5 m 1H+KT+S
P
1H+KT+S 27,5ASUNTO m 13.8.2019 1.2KERROS
A1
A1
1. KRS
2
TU
EN
KA
P
TU
MA
TK
US
E NI
ME
NK
AT
U
KIPPA
A1
U
RINKA
1H+KT+S 27,5 m ASUNTO
TK
EM
KIPPA
ASUNTO
MA
I SN
1. KERROS
RINKA
rk jt
TU
ET 3,5 m2
SK/ PY
(kr) LTO (ppk)
rk jt
KH 4,5 m2 ET 3,5 m2
SK/
K
APK PY
(mu)
KT 5,5 m2
JK/ PK APK
A1 1H+KT+S 2 27,5 KT m S
5,5 m2 OH/RT JK/ 7,0 A1 m2
(mu)
KH 2 S 4,5 m 2 2,0 m
PK
K
L
L
(kr) LTO (ppk)
2,0 m2 ALK 3,5 m2
1H+KT+S 27,5 m2
ar=700
OH/RT LASITETTU 7,0 m2 PARVEKE 9,5 m2 ar=700
ALK 3,5 m2
LASITETTU PARVEKE 9,5 m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Mittakaava 1:100
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Mittakaava 1:100
5 m 13
Pohjapiirros
34,5 m 1H+KT+S
LASITETTU PARVEKE 7,5 m2
ASUNNOT A4 1. KRS A11 2. KRS A20 3. KRS
2
ar=700
P OH 16,0 m2
A4 1H+KT+S 34,5 m2
P MA
TK
U
I SN
EM
EN
KA
TU
Asunto Oy Kuopion Laivuri
KIPPA
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
APK
TU
2
1H+KT+S 34,5 m
JK/ PA
hormien kasvu kerroksien välillä
SK/ PY
KH 4,5 m2
2. KERROS 3. KERROS
jt
rk
(ppk) LTO (kr)
T
NI
EM
EN
KA
TU
ET 5,0 m2
MA
S KU
RINKA
A16 A25
K
KIPPA
ASUNTO ASUNTO
KT 5,0 m2 L
(mu)
RINKA
S 2,0 m2
P
APK
APK
P
(mu)
KT 5,0 m2 L
MA
KIPPA
JK/ PA
RINKA
SK/ PY
jt
L
rk
TK
US
NI
EM
EN
T KA
U
SK/ PY
ET 3,5 m2
(kr) LTO (ppk)
KH 4,5 m2
(mu)
KT 4,5 m2
K
KT+S m2
3.krs hissi 2,5 m2
rk
34,5 m 1H+KT+S
ASUNNOT A16 2. KRS A25 3. KRS
2
OH 16,0 m2
jt
LASITETTU PARVEKE 7,5 m2
A25 1H+KT+S JK/ PA 34,5 m2 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. OH 13,0 m2
S 2,0 m2
Mittakaava
MT 5,0 m2
TU
ET 5,0 m2
ar=700
ar=700
jt
LASITETTU PARVEKE 9,5 m2
rk
T ,5 m2
(kr) LTO (ppk)
KH 4,5 m2
K
14
Pohjapiirros
47,5 m 2H+KT+S
LASITETTU PARVEKE 10,5 m2
ASUNNOT A5 1. KRS A12 2. KRS A21 3. KRS A29 4. KRS
2
ar=700
P
ar=700
OH 16,0 m2
Asunto Oy Kuopion LaivuriA5
P MA
U TK
SN
IE
ME
NK
MH1 9,5 m2
2H+KT+S 47,5 m2
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019 U AT
VH 2,5 m2
2
KIPPA
2H+KT+S 52,5 m L
KT 6,5 m2 S 2,0 m2 K
JK/ PA
U
KA
TU
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS
TK
EN
RINKA
A6 A13 A22 A30
(mu)
TU
ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
MA
EM
KIPPA
RINKA
APK
I SN
SK/ PY
ET 4,0 m2 rk
KH 5,0 m2 jt
hormien kasvu kerroksien välillä
(ppk) (kr) LTO
SITETTU RVEKE 5 m2 LASITETTU PARVEKE 9,0 m2
52,5 m 2H+KT+S
ar=700
ASUNNOT A6 1. KRS A13 2. KRS A22 3. KRS A30 4. KRS
2
MH1 9,5 m2
P
VH 2,5 m2
S 2,0 m2
TK
US
NI
E
KA
RINKA TU
KH 5,0 m2
TU
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. VH 3,0 m2
JK/ (mu) PA
Mittakaava 1:100
KT 6,5 m2 APK L
hormien kasvu kerroksien välillä
TO
ar=700
A6 2H+KT+S 52,5 m2
MH1 9,5 m2
KIPPA
K
MA
N ME
ar=700
OH 20,0 m2
P
k)
=700
ar=700
LTO
rk jt
PY (kr) (ppk)
S 2,5 m2
KH 5,5 m2 K
SK
ET 3,5 m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
ar=700
OH 20,0 m2
15
TU
Asunto Oy Kuopion Laivuri
P
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
Pohjapiirros Asunto Oy Kuopion Laivuri Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 2
61,5 m 3H+KT+S
P
3H+KT+S 61,5ASUNNOT m 13.8.2019 A8 A17 A26
A8
2. KRS 3. KRS 4. KRS
2.2 KERROSA17 3. KERROSA26 4. KERROS
2
TU
jt
JK
(mu)
ET 5,0 m2 wc 2,0 m2
VH 2,0 m2
SK
MA
TK
U
I SN
EM
EN
KA
TU
TU
PK
rk
P
U
RINKA
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS
SK
NI
AT
KIPPA
A8 A17 A26
US
RINKA
3H+KT+S 61,5 m
ASUNTO ASUNTO ASUNTO
TK
NK
KIPPA
ASUNTO ASUNTO ASUNTO
MA
E EM
rk
jt
ET 5,0 m2
MH1 VH 9,0 m2 2,0 m2
APK
L
KT 8,5 m2 PK saareke JK
A8
(mu)
(kr) LTO (ppk)
KT 8,5 m2
MH1 9,0 m2
LASITETTU PARVEKE 9,5 m2 ar=700
A8 3H+KT+S OH / RT 61,5 m2 18,5 m2 ar=700
PY
KH 2 5,0 S m 2,0 m2
wc saareke 3H+KT+S 2,0 m2 OH / RT 61,5 m2 18,5 m2
ar=700
PY
KH 5,0 m2 APK
L
(kr) LTO (ppk)
K
K
MH2 S 2 7,5 m2 2,0 m ar=700
MH2 7,5 m2 ar=700
ar=700
LASITETTU PARVEKE 9,5 m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
16Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
5m
Asunto Oy Kuopion Laivuri
P
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
Asunto Oy Kuopion Laivuri Pohjapiirros Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 2 13.8.2019
P
78,0 m 3H+KT+S 78,0 m 3H+KT+S
3H+KT+S 78,0ASUNNOT m A3
2
TU
K
wc 2,0 m2
OH/RT 32,0 m2
APK
SKsaareke
rk
L
APK
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
(mu)
KH 4,5 m2
ET wc 6,0 m2 2,0 m2
KT 7,5 m2 PK
(ppk) LTO (kr)
(kr) (ppk)
jt PY LTO
seinä h=1100
(mu)
S 2,0 m2 KH 2 4,5 mK
KH 5,5 m2 rk
KT 7,5 m2
K
ar=700
saareke
ar=700
KA
A4 1H+KT+S 34,5
S S 2 2,5 m 2,0 m2
LTO
seinä h=1100
ar=700
K
ar=700
EN
A4 1H+KT+S 34,5
A3 KH 3H+KT+S 5,5 m2 (kr) 78,0 m2 PY (ppk)
OH/RT 32,0 m2
LASITETTU PARVEKE 8,5 m2
ar=700
S MH2 2,5 m m22 8,5
A3 3H+KT+S 78,0 m2
JK
U
EM
TU
MH2 8,5 m2
ar=700
MH1 11,5 m2
L
TK
I SN
ar=700
MH1 11,5 m2
PK
E
RINKA
ar=700
JK
EM
MA
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS
LASITETTU PARVEKE 8,5 m2
NI
KIPPA
A3 A10 A19
US
TU
ASUNTO ASUNTO ASUNTO
TK
RINKA
1. KRS 2. KRS 3. KRS
1.2KERROS A10 2. KERROSA19 3. KERROS
A3 A10 A19
MA
TU
KIPPA
ASUNTO ASUNTO ASUNTO
P A NK
SK
(ppk) LTO (kr)
jt
ET 6,0 m2
Mittakaava 1:100
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Mittakaava 1:100
17
5m
Asunto Oy Kuopion Laivuri
P
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
Pohjapiirros
82,0 m 3H+KT+S
P
2
3H+KT+S 82,0ASUNNOT m
MA
A2 1. KRS Asunto Oy Kuopion Laivuri
ASUNTO A22, 70840 KUOPIO 1.2KERROS A18 Kipparinkatu ASUNTO 3. KERROS 13.8.2019 A18
EN
KA
TU
P
RINKA TU
2
3H+KT+S 82,0 m L
K
wc 2,0 m2
jt
OH / RT 34,0 m2
MH2 9,0 m2
ar=700
VH2 2,0 m2
ar=700
A2 3H+KT+S 82,0 m2 OH / RT 34,0 m2
MH2 9,0 m2
saareke
SK (mu)
wc ET 2 KT 2,0 m 3,0 m2 8,5 m2 rk
(ppk) (kr) PY LTO
APK L
saareke
A2 3H+KT+S 82,0 m2
seinä h=1100
KH 5,5 m2
seinä h=1100
ar=700
S 2,5 m2
MH1 10,0 m2
VH1 2,5 m2
ET 3,0 m2
hormien kasvu kerroksien välillä
L
VH2 2,0 m2
TU
jt (ppk) (kr) PY LTO
K
VH1 2,5 m2
U
KA
ar=700
JK
SK
PK KT 8,5 m2
(mu)
ar=700
KH 5,5 m2
TU
S 2,5 m2 MH1 10,0 m2
TK
EN
rk
1. KERROS 3. KERROS
MA
EM
RINKA
A2 A18
hormien kasvu kerroksien välillä
I SN
KIPPA
ASUNTO ASUNTO
U
EM
KIPPA
3. KRS
TK
I SN
APK
LASITETTU PARVEKE 9,5 m2
L
JK PK ar=700
ar=700
ar=700
LASITETTU PARVEKE 9,5 m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
18
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Kuopion Laivuri
P
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
Pohjapiirros
82,0 m 3H+KT+S
P
3H+KT+S 82,0ASUNNOT m2 Asunto Oy Kuopion Laivuri A9 2. KRS 2 4. KRS
TK
U
EN
KA
TU
P
RINKA TU
2
3H+KT+S 82,0 m
jt
K
wc 2,0 m2
ET 3,0 m2
hormien kasvu kerroksien välillä
L
ar=700
jt
K
SK
PK
KH 5,5 m2
A9 3H+KT+S 82,0 m2
MH1 10,0 m2
PY
OH / RT 34,0 m2
MH2 9,0 m2 VH1 2,5 m2
VH2 2,0 m2
ar=700
(ppk) (kr) LTO
A9 3H+KT+S 82,0 m2
ar=700
OH / RT 34,0 m2
ar=700
ET 3,0 m2
APK
L
PK
KT 8,5 m2
JK
MH2 9,0 m2 ar=700
wc KT 2 JK 2,08,5 m2 m
(mu)
VH2 2,0 m2
S 2,5 m2
rk
VH1 2,5 m2
U
rk
(ppk) (kr) PY LTO
AT
SK (mu)
ar=700
MH1 10,0 m2
KH 5,5 m2
US
NK
TU
S 2,5 m2
TK
ME
RINKA
2. KERROS L 4. KERROS
A9 A27
MA
hormien kasvu kerroksien välillä
E NI
KIPPA
ASUNTO ASUNTO
EM
KIPPA
ASUNTO A9 2, 70840 2. KERROSA27 Kipparinkatu KUOPIO 13.8.2019 A27 ASUNTO 4. KERROS
MA
I SN
ar=700
APK
LASITETTU PARVEKE 9,5 m2
L
ar=700
LASITETTU PARVEKE 9,5 m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Mittakaava 1:100
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
19
Asunto Oy Kuopion Laivuri
P
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
Pohjapiirros
82,0 m 4H+KT+S
P
2
4H+KT+S 82,0ASUNNOT m A15
MA
2. KRS
U
MA
EM
EN
KA
TU
S 2,5 m2
ar=700
MH1 11,5 m2
TU
KH 5,5 m2
(ppk) PY (kr) LTO
NI
RINKA
rk
K
wc 2,0 m2
T
S KU
KIPPA
ET 4,0 m2
TU
TU
2. KERROS 3. KERROS
jt
KA
RINKA
4H+KT+S 82,0 m A15 A24
EN
P
2
ASUNTO ASUNTO
EM
KIPPA
ASUNTO 2.2 KERROSA24 AsuntoA15Oy Kuopion Laivuri 3. KRS ASUNTO A242, 70840 3. KERROS Kipparinkatu KUOPIO 13.8.2019
TK
I SN
APK
wc 2,0 m2
K
S 2,5 m2
(ppk) PY (kr) LTO
APK
MH3 8,0 m2
SK
ar=700
PK JK (mu)
L
KT 7,5 m2
MH2 8,0 m2 MH1 11,5 m2
ar=700
rk
JK
A15 4H+KT+S KH 2 82,0 5,5m m2
A15 OH / RT2 30,0 m 4H+KT+S 82,0 m2 ar=700
LASITETTU PARVEKE 9,5 m2
ar=700
MH2 8,0 m2 ar=700
ET 4,0 m2
PK
(mu)
L
KT 7,5 m2
ar=700
SK jt
MH3 8,0 m2 OH / RT 30,0 m2
ar=700
ar=700
ar=700
LASITETTU PARVEKE 9,5 m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
20
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Kuopion Laivuri Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019Asunto Oy Kuopion
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
Laivuri
Pohjapiirros
P
P
2
4H+KT+S 94,0ASUNNOT m A23 3. KRS 2 ASUNTO 4H+KT+S A23 94,0 m 4. KRS m3.2 KERROSA31
U
4. KERROS A23 3. KERROS A31 4. KERROS
EN
KA
MA
RINKA TU
TU
TK
N US
IE
ME
NK
AT
U
RINKA
A31 ASUNTO ASUNTO
TK
EM
KIPPA
ASUNTO
MA
I SN
KIPPA
94,0 4H+KT+S
P
TU
ar=700
ar=700
MH1 10,0 m2
S 2,5 m2 K
MH2 8,0 m2
ar=700
MH3 8,0 m2
MH2 8,0 m2
MH3 8,0 m2
ar=700
MH1 10,0 m2 VH 3,0 m2
ar=700
ar=700
VH 3,0 m2
wc 2,0 m2
KT KH 6,0 m2 2 6,0 m (ppk) APK
(kr) LTO
PY
rk jt
wc 2,0 Lm2
SK
KT 6,0 m2
APK
PK JK
rk jt
SK
OH / RT 39,0 m2
L
ET 6,0 m2 ET 6,0 m2
OH / RT 39,0 m2
A23PK 4H+KT+S JK 94,0 m2 A23 4H+KT+S 94,0 m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
LASITETTU PARVEKE 8,5 m2 LASITETTU PARVEKE 8,5 m2 ar=700
PY
ar=700
(kr) LTO
(mu)
KH 2 6,0 m (ppk)
(mu)
K
S 2,5 m2
Mittakaava 1:100
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Mittakaava 1:100
5m
21
Asunto Oy Kuopion Laivuri Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019 Asunto Oy Kuopion Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
Laivuri
Pohjapiirros
P
P
2
4H+KT+S 94,5ASUNNOT m A7 1. KRS 4H+KT+S 94,5 mKRS2 ASUNTO A7 A14 2. m1.2KERROS
TK
U
KIPPA
EM
TK
EN
U
KA
I SN
TU
EM
EN
KA
TU
TU
RINKA
2. KERROS 1. KERROS 2. KERROS
MA
RINKA
ASUNTO A14 ASUNTO A7 ASUNTO A14
MA
I SN
KIPPA
94,5 4H+KT+S
P
TU
ar=700
MH1 10,0 m2
S 2,5 m2 K
MH2ar=700 8,0 m2 MH2 8,0 m2
MH3 8,0 m2
MH3 8,0 m2
ar=700
MH1 ar=700 10,0 m2
VH 3,0 m2
ar=700
ar=700
VH 3,0 m2
wc 2,0 m2
(kr) LTO
SK
APK PY
L rk jt
rk jt
wc 2,0 m2
KT 6,0 m2
SK
OH / RT 39,0 m2
KT 6,0 m2 APK
PK JK
L
ET 6,0 m2 ET 6,0 m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
22
OH / RT 39,0 m2
A7 4H+KT+S 94,5A7 m2 4H+KT+S 94,5 m2
PK
ar=700
2 6,0 m (ppk)
ar=700
PY (kr) LTO KH
(mu)
KH 2 6,0 m (ppk)
(mu)
K
S 2,5 m2
LASITETTU PARVEKE 8,5 m2 LASITETTU PARVEKE 8,5 m2
JK
Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
5m 5m
Asunto Oy Kuopion Laivuri
P
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
Pohjapiirros 2 Asunto Oy Kuopion Laivuri 4H+KT+S 113,5 m ASUNTO A28
MA
4. KRS
EN
KA
MA
TK
N US
IE
ME
KIPPA
4. KERROS
TU
ar=700
VH2 1,5 m2
MH2 10,0 m2 VH1 VH2 1,5 m2 1,5 m2
ar=700
LTO
ar=700
PY
MH2 10,0 m2
OH/RT 43,5VH1 m2 1,5 m2 LTO
PY
OH/RT 43,5 m2saareke
KT 9,5 m2 L
APK
JK
seinä h=1100 (mu)
PK
SK
(ppk)
S 2 PE m / KHH 3,0 10,5 m2
ET 4,5 m2 wc 2,5 m2
jt
rk
ar=700
KT 9,5 m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
APK
(mu)
JK
PK
(kr)
K
saareke
L
(kr)
PE / KHH 10,5 m2
rk
ar=700
A28 4H+KT+S 113,5 m2
(ppk)
wc 2,5 m2
seinä h=1100
LASITETTU PARVEKE 8,5 m2
SK
MH1 12,5 m2
ar=700
LASITETTU PARVEKE 8,5 m2
U
LASITETTU PARVEKE 7,5 m2
MH1 12,5 m2
ar=700
MH3 10,0 m2
A28 4H+KT+S 113,5 m2
AT
ar=700
MH3 10,0 m2
ar=700
NK
LASITETTU PARVEKE 7,5 m2
RINKA
ar=700
TU
P
TU
A28
U
EM
RINKA
2
4H+KT+S 113,5 m ASUNTO
TK
I SN
KIPPA
113,5 m 4H+KT+S
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019 2 ASUNTO A28 4. KERROS
P
K
S 3,0 m2
ET 4,5 m2 jt
Mittakaava 1:100
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
23 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Kuopion Laivuri
P
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 13.8.2019
Pohjapiirros
117,5 m 5H+KT+S
P
2 5H+KT+S 117,5 m Asunto Oy Kuopion Laivuri ASUNTO
4. KRS
MA
(kr)
PE 4,0 m2 SK
rk jt
AULA 7,0 m2
TK
US
E NI
ME
NK
AT
U
S 3,0 m2
MH2 12,0 m2
K
ar=700
(ppk)
LTO
MH1 12,0 m2
APK
L
wc 2,0 m2
KT 11,0 m2
JK
MH1 12,0 m2
APK ar=700
KT 11,0 m2
S 3,0 m2
MH3 2 8,0 mMH2 12,0 m2
K
A32 5H+KT+S OH /m RT2 117,5 2
MH3 8,0 m2
MH4 8,0 m2
38,0 m
PK ar=700
PE 4,0 m2
ar=700
ar=700
rk jt
AULA JK 7,0 m2 PK
(kr)
ar=700
ar=700
wc 2,0 m2
(ppk)
A32 KHH 6,0 m2 5H+KT+S 117,5 m2 SK
ar=700
(mu)
PY
(mu)
VH 2,0 m2
P
TU
PY
KHH 6,0 m2
VH 2,0 m2 4.krs hissi 2,5 m2
U
RINKA
LTO
/ kku luu sto upu i o k unp alo sav attov k
AT
KIPPA
4. KERROS
4.krs hissi 2,5 m2
NK
TU
A32
/ kku luu isto kupu o p un alo sav attov k
ME
RINKA
2
5H+KT+S 117,5 m ASUNTO
TK
IE
KIPPA
A32
Kipparinkatu 2, 70840 KUOPIO 2 ASUNTO 4. KERROS 13.8.2019A32
MA
N US
ar=700
L
LASITETTU PARVEKE 19,0 m2 ar=700
OH / RT 38,0 m2 ar=700
ar=700
MH4 8,0 m2 ar=700
ar=700
LASITETTU PARVEKE 19,0 m2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Mittakaava 1:100
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
24 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Mittakaava 1:100
5m
Rakennustapaseloste 5.11.2018
Rakennuskohde Asunto Oy Kuopion Laivuri Kohde muodostuu yhdestä neljä kerroksisesta ja yksi portaisesta kerrostalosta. Taloyhtiössä on yhteensä 32 huoneistoa. Porrashuone on varustettu hissillä. Yhtiön yhteiset tilat, ulkovälinevarasto, tekniset tilat, huoneistokohteiset irtainvarastot ja väestönsuoja sijoittuvat talon ensimmäiseen kerrokseen. Polkupyörä- ja ulkovälinevarasto sekä jätekatos sijoittuvat asemapiirroksen mukaisesti erillisrakennukseen. Polkupyörille on pihalla myös erilliskatokset. Yhtiöllä on 30 kpl osakkeina myytävää autokatospaikkaa sekä 13 kpl kattamatonta autopaikkaa. Näiden lisäksi yhtiöllä on 4 kpl vierasautopaikkaa. Autopaikat sijoitetaan asemapiirroksen mukaisesti piha-alueelle. Kaikki autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella. Leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Kohde sijaitsee Kuopion Lehtoniemen kaupunginosassa, Matkusniemessä. Taloyhtiön osoite on Kipparinkatu 2, 70840 Kuopio. Yhtiö rakentuu Kuopion kaupungin vuokratontille.
Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja ja välipohja Alapohja ja välipohjat ovat kantavia betonilaattarakenteisia. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustuksien mukaisesti.
Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiili ja parveketaustat ovat paneeliverhottuja. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Asuntojen väliseinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetoniseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat tehdastekoisia yksilehtisiä ulkopuolelta alumiinivuorattuja ja sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Ovet Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia yksilehtisiä kerrostaso-ovia, joiden väritys on värisuunnitelman mukainen. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi.
25
Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeilla on avattava yläosalasitus ja kiinteä lasikaide. Parvekevarustukseen sisältyy irrotettava parvekematto, tuuletustanko, pistorasia ja ulkovalo. Lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis.
Asuntojen sisämateriaalit Lattiapäällysteet Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on laminaattilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa, wcja kodinhoitotiloissa on lattialaatoitus. Sisäseinät Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä. Asuntojen pesuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan rakennuttajan esittämällä laattavaihtoehdolla. Keittiöiden kalustevälitilat ovat valkoista laminaattia. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Sisäkatot Betoniset sisäkatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot tasoitetaan sekä maalataan valkoisiksi. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Kalusteet Huoneistoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet, erillisten kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kalusteissa on väri- ja ovivaihtoehtoja. Käsienpesualtaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi ja yläpuolelle peilikaappi. Koneet ja laitteet Huoneistojen keittiöissä on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin sijoitettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, pohjakuvan mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia tai teräksen värisiä. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitosvarausta). Saunoissa on sähkökiuas. Varusteet Eteistiloissa on kattoon upotetut valaisimet. Pesuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on kiinteä kattovalaisin. Pesuhuoneissa on varusteena pyyhekoukut ja wc-paperiteline sekä suihkuseinä pohjakuvan mukaisesti. Erillisissä wc:ssä varusteena on wc-paperiteline ja pyyhekoukut. Saunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää. Huoneistoissa on verhokiskot.
Muuta Hissi Rakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. Piha Tontin yhteiset oleskelu- ja leikkialue, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Taloyhtiö liitetään alueelliseen kaukolämpö-, vesijohto-, viemäri-, ja sähköverkkoon. Huoneistoissa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys, asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla sekä huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet sijaitsevat yleensä pesuhuoneessa. Rakennukseen asennetaan kaapeli-tv-järjestelmä sekä data-yleiskaapelointi, joka mahdollistaa huoneistokohtaiset laajakaistaisen internetliittymän. Rakennus varustetaan huoneistokohtaisilla verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. Huoneistojen ja ulko-oven välille asennetaan ovipuhelinjärjestelmä.
Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja ne saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu vesi- eikä ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Rakentajalla on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.
Rakennuttaja Lapti Oy Itä-Suomi Itkonniemenkatu 15 70500 Kuopio Esite päivitetty 16.8.2019
Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 8/2019. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.
26
Lapti-kodit. Sinulle huolella rakennettu. Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus. Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä. Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.
Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa. Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.
Raimo Pesola Toimitusjohtaja
27
MY
YNNIS
SÄ
Asunto Oy Kuopion Laivuri
Tutustu tarkemmin: lapti.fi/kuopionlaivuri
Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista? Kysy lisää, kerromme mielellämme! M AT T I H E R R A N E N
Asuntomyyjä Puh. 040 186 1831 matti.herranen@lapti.fi
RAKENNUSLIIKE LAPTI OY ITÄ-SUOMI ITKONNIEMENKATU 15, 70500 KUOPIO
J E A N M AT T S S O N Myyntipäällikkö, LKV Puh. 0400 599 117 jean.mattsson@lapti.fi