Paratiisi Päijänteen äärellä
Asunto Oy Muuramen Lundintie 9 Lundintie 9, 40930 Kinkomaa
Maassa rauha Muuta aivan lähelle, mutta kauas kiireestä
Muuramen Kinkomaahan rakennetaan 7 kerrosta ja 24 viihtyisää kotia. Tutustu ja varaa!
Peab rakentaa Muuramen Kinkomaalle kuvauksellisen kauniisiin Päijänteen rantamaisemiin elegantin kerrostalon. Ajattele, tässä ainutlaatuisessa kohteessa saavutat samanaikaisesti modernin asumismukavuuden, kerros taloasumisen huolettomuuden sekä mäntymetsäisen järviluonnon rauhan ja harrastusmahdollisuudet. Ympäristön funkkisrakennuksista arkkitehtuuriinsa vaikutteita saaneeseen As Oy Muuramen Lundintie 9:ään toteutetaan kaikkiaan 24 modernia asuntoa. Vaihtoehdot alkavat tilatehokkaista yksiöistä ja ulottuvat ylimmän kerroksen yli 100 neliön unelmakotiin. Useimmista huoneistoista avautuvat näkymät Päijänteelle, ja matkaa rantaviivaan on alle 100 metriä. Saako uusi koti Muuramen Kinkomaassa sydämesi sykkimään tavallista nopeammin? Kehotamme tutustumaan vaihtoehtoihin ja tekemään nopeita päätöksiä. Näin pääset varaamaan mieleisesi huoneiston ja vaikuttamaan esimerkiksi pintamateriaalivalintoihin.
MODERNI JA ELEGANTTI Tyylikkään Muuramen Lundintien rakenteista voit lukea lisää Rakennustapaselosteesta sivuilta 20–21. 2
VAIN VARTTI KAUPUNKIIN Kinkomaalta Jyväskylän keskustaan matkaa kertyy alle 15 km. Luonnollisesti Jyväskylään pääsee myös veneellä.
ULKOILUMAASTOT ALKAVAT ULKOOVELTA Olitpa sitten ulkoilija, urheilija, marjastaja tai vaikka kalastaja, Kinkomaata ympäröivät lähes täydelliset harrastusmaastot.
Huoneistojen kookkaat ikkunat ja parvekkeiden läpinäkyvät lasitukset avaavat maiseman täyteen loistoonsa.
KINKOMAAN HISTORIAA Kinkomaalla avattiin vuonna 1930 sairaala, jonka keskeisenä tehtävänä oli toimia keuhkoparantolana. Sairaalan komea päärakennus on nykyään Museoviraston suojelema. Päärakennus on käynyt läpi useita remontteja, mutta rakennuksesta löytyy yhä myös paljon alkuperäistä, kuten pääsisäänkäynnin kohdalla sijaitsevat Gunnar Finnen suunnittelemat upeat reliefit. Lundintie 9:n uudisrakennuksen porrashuoneet ovat saaneet vaikutteita alueen perinteisten rakennusten muotokielestä.
Aamukahvit parvekkeella Päijänteen maisemia ja ääniä ihaillen? As Oy Muuramen Lundintie 9 on uniikki kohde – tyylikäs, moderni kerrostalo keskellä kauneinta kesämökkimaisemaa. Arkkitehti on suunnitellut etelän puoleisen julkisivun täyteen reilunkokoisia parvekkeita, joista voit sisustaa oman tyylisi mukaisia kesähuoneita. Huoneistojen kookkaat ikkunat ja parvekkeiden läpinäkyvät lasitukset avaavat maiseman täyteen loistoonsa. Lundintiehen rakennetaan erikokoisia koteja. Tilatehokasta ratkaisua hakevalle on tarjolla hyväpohjaisia yksiöitä. Pääosa asunnoista on saunallisia kaksioita ja kolmioita. Ylimmässä seitsemännessä kerroksessa on yksi yli 100 neliön huikea huoneisto. Kaikkien asuntojen pintamateriaalit on valittu ajattoman tyylikkäiksi ja käytännöllisiksi. Keittiöt on varustettu kalusteuunein, keraamisin keittotasoin ja astianpesukonein. Ilmanvaihtoa voidaan säädellä huoneistokohtaisesti. Vesikiertoinen lattialämmitys tuntuu ihanalta jokaisena kylmänä päivänä. Hanki oma uusi kotisi ajoissa – pääset vaikuttamaan esimerkiksi parketin ja keraamisten laattojen sävyihin. Ota yhteys Peab Asuntomyyntiin!
Arkkitehdin tervehdys Olemme hyödyntäneet As Oy Muuramen Lundintie 9:n suunnittelussa tontin ainutlaatuiset ominaisuudet. Sijainti Päijänteen ja Kangaslammen välissä avaa miellyttävät näkymät järvelle sekä ympäröivään, puistoalueeksi kaavoitettuun mäntymetsikköön. Tie päättyy talon kohdalla, joten toisella puolella puisto jatkuu yhtenäisenä tontin luonnontilaisesta osasta aina Päijänteen rantaan. Noin 50 metrin etäisyydellä avautuvalla rannalla sijaitsee muun muassa pienvenevalkama ja uimaranta. Sijainti Kinkomaan perinteisellä alueella antoi lähtökohtia myös rakennesuunnittelulle. Tähän paikkaan sopii talotyyppi, jossa on muistumia funkistyylistä. Niinpä As Oy Muuramen Lundintie 9:n porrashuoneet tulevat olemaan valoisia ja niissä on isot vaakaikkunat. Portaat kiertävät hissin ympärillä, kuten vanhoissa kerrostaloissa oli tapana. Ratkaisu luo erinomaiset edellytykset toimivien, selkeiden monipuolisten ja myös yksilöllisten asuntojen toteutukselle. Parvekkeet on suunniteltu reilunkokoisiksi. Koko Päijänteen puoleinen eteläseinä on parveketta ja päädyissä olevat huoneistot ovat läpi talon. Talon muut julkisivut ovat vaaleaa rappausta. Päijänteeseen viettävä rinne mahdollisti pientalomaisen asunnon toteutuksen pohjakerrokseen. Kyseiseen huoneistoon kuuluu oma sisäänkäynti ja parveke järvinäkymineen. Talon yhteistilat sijaitsevat osin maanalaisessa kellarissa. Osa piha-alueesta pyritään jättämään luonnontilaan, ja leikki- sekä oleskelualue sijoitetaan siihen. Pysäköintialue jää talon pohjoispuolelle. Timo Vainionpää, arkkitehti, SAFA Arkkitehtipalvelu Oy
6
”Suunnittelussa on hyödynnetty tontin ainutlaatuisia ominaisuuksia. Näkymät Päijänteelle ja ympäröivään luontoon ovat miellyttävät.”
Kinkomaa on ulkoilmaihmisen unelmakoti Muuramen Kinkomaa tarjoaa lähes rajattomasti mahdollisuuksia luonnossa liikkujalle. Päijänteen rantaan, pienvenevalkamaan ja uimarannalle on matkaa vain yksi vieheenheitto. Kauniilta mäntymetsäiseltä alueelta löytyy myös lukuisia lenkkipolkuja, valaistuja latuja, pyöräilyreittejä ja suosittu frisbeegolf-rata. Vitapoliksen aistipuistoon on istutettu paljon puita, pensaita ja perennoja, joissa on erityisen paljon tuoksuvia, värikkäitä kukkia. Kinkomaalla harrastetaan. Lapset voivat käydä esimerkiksi muskarissa ja partiossa Kinkomaan sudenpennuissa. Koulun lähellä on urheilukenttä ja tekojääkaukalo. Lisäksi aktiivinen kyläyhdistys, Muuramen Syke ja Jyväskylän kansalaisopisto tarjoavat paljon ohjelmaa ja toimintaa niin lapsille kuin aikuisille. Muurame Golf sijaitsee noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Luonnonläheinen Kinkomaa on hyvämaineisen Muuramen kunnan kasvava taajama-alue, jolla on toimivat peruspalvelut kaikenikäisille. Uusi alakoulu valmistui pari vuotta sitten. Kaksi päiväkotia ja erilaiset kerhot palvelevat perheen pienimpiä – kolme hoivakotia pitävät huolta senioreista. Oma lähikauppa sekä erilaiset kauneus- ja hyvinvointipalvelut löytyvät nekin aivan lähipiiristä. Matka monipuolisemman palvelutarjonnan äärelle sujuu nopeasti. Muuramen keskustaan on matkaa 8 km ja Jyväskylään alle 15 km. Omalla autolla olet kaupungissa noin vartissa. Jyväskylään pääsee myös kolmella bussilinjalla sekä tietysti myös veneellä.
8
JYVÄSKYLÄ 12
Etäisyydet ja yhteydet
Etäisyys Matka-aika
Muuramen keskusta
8 km
12 min
12,5 km
18 min
Kauppa
500 m
6 min
Kinkomaan koulu
700 m
9 min
Päiväkoti Myrskylyhty
1,4 km
17 min
Päiväkoti Satumetsä
600 m
7 min
10,5 km
15 min
Jyväskylä
Muurame Golf
Linja-autot 16, 16M ja 21 Jyväskylään ja Muuramen keskustaan ASUNTO OY MUURAMEN LUNDINTIE 9 Lundintie 9, Kinkomaa
Karttamerkkien selitykset Koulu
Venesatama
Päiväkoti
Kauppa
Hoivakoti
Parturi-kampaamo
Liikuntapaikka
Kauneus- ja jalkahoitola/ hyvinvointipalvelut
Uimaranta
MUURAME 8
Omalla veneellä omasta rannasta pääsee Jyväskylään ja Päijänteen aalloille.
Julkisivupiirustus
As Oy Muuramen Lundintie 9 Lundintie 9 40930 KINKOMAA 21.3.2018 ennakkomarkkinointi Julkisivut länteen ja etelään
30
As Oy Muuramen Lundintie 9 JULKISIVU LÄNTEEN
JULKISIVU ETELÄÄN
Lundintie 9 40930 KINKOMAA 21.3.2018 ennakkomarkkinointi
Julkisivut länteen ja etelään 1:200
Julkisivut itään ja pohjoiseen
0 1
5
10
15
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
JULKISIVU ITÄÄN 10
JULKISIVU POHJOISEEN
Julkisivut itään ja pohjoiseen 1:200
Asemapiirustus KANGASLAMPI
VII
14 13 12 11 10
lpa 9
28
8
27 26 25
0 ap 1212) 24
23
22
21
20 19 18 17
et
1212 AK-1
p
VI
2900+10apI
3
1
1
AUTOKATOS 1 3
2
4
5
6
lk
7
lk
8
p VII 9
AUTOKATOS 2 11 12
13
14
yhteensä 24 ap
2 15
16
17
bk
2600+10apI (ap60%) ThOc ThOc
2200+10apI (ap60%)
asf
pp
kvk
lk
Ma nu
18
bk
ThOc
kvk
19
kvk
lk
AS OY MUURAM EN LUNDINTIE 9 1. KRS +84.50
HIEKKALAATIKKO
kvk kvk
bk
TYMÄ
JALANK ULKU
pp
LUNDINTIE
UIMARANTA
HyPa2 MiDe MiDe
RO
pp PiPe
jäte
pe
turvahiekka
JO KE USIINU
pö+pe
HyPa2
leikki ja oleskelu (luonnontilainen alue)
MiDe
I T T I A R A N U SA MiDe
nu
MiDe
nu
P
turvahiekka
pp
kvk
asf
24
KEINU >6v
LT
23
lkl
lk
Ma
22
220060M
nu
bk
21
kvk
lk
Ma
20
RO
kt
VENESATAMA
10
tom
AJOLIIT
7
p
pp
rs-1
(300)
PÄIJÄNNE
11
Kerrospohjapiirustukset
As Oy Muuramen Lundintie 9 Lundintie 9 40930 KINKOMAA
Kerrospohjat
16.3.2018 alustava
as. var.
as. var.
as. var.
SPK
as. var.
VSS-S1 / IRT.V. 2 as. var.
as. var.
as. var.
pv
KUIV.H.
AS. 2
LJH /SK pv
as. var.
pv
pv
pv
hissik
pv
as. var.
1H+KT
hissik
as. var.
JT
Kerrospohjapiirustukset
syöksytorvi
syöksytorvi
Kuiv.k.
TALOVAR.
pv
as. var.
pv
as. var.
JT
JT
syöksytorvi
syöksytorvi as. var. Kuiv.k.
pv
as. var.
as. var.
AS. 1
as. var.
as. var. as. var.
as. var.
VSS-S1 / IRT.V. 2
as. var.
as. var.
pv
as. var.
SPK
IRT.V. 1 as. var.
pv KUIV.H.
LJH /SK pv
pv
pv
pv
pv
2H+KT+S as. var.
as. var.
as. var. as. var.
as. var.
AS. 4
as. var.
as. var.
as. var.
hissik
1H+KT 3H+KT+S
UVV
pv
as. var.
3H+KT+S
2H+KT+S
pv
as. var.
AS. 5 pv
hissik
pv
as. var.
as. var.
AS. 2 AS. 3
JT
TALOVAR.
pv
as. var.
JT
JT as. var.
1. KERROS
pv
as. var.
AS. 1
as. var.
as. var.
as. var.
2. KERROS
as. var. pv
IRT.V. 1
pv
as. var. as. var.
2H+KT+S
as. var.
as. var.
as. var.
UVV
pv
AS. 3
AS. 4
3H+KT+S
pv
as. var.
1. KERROS
syöksytorvi
P
syöksytorvi
AS. 6 AS. 10 AS. 14 1H+KT AS. 18
pv
AS. 22
pv
hissik
pv
pv
AS. 6 AS. AS. 7 10 AS. AS. 11 14 AS. AS. 151H+KT18 AS.3H+KT+S 19
pv
pv
AS. 8 AS. 12 AS. 16 2H+KT+S AS. 20
AS. 9 AS. 13 AS. 17 AS. 21
syöksytorvi
Kerrospohjapiirustuk
pv
pv
pv pv
hissik
pv
AS. 7 AS. 8 3.-6. KERROS AS. 11 AS. 12 AS. 15 AS. 16 2H+KT+S Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. AS.3H+KT+S 19 AS. 20 pv
pv
3.-6. KERROS
P
pv
AS. 22 AS. 23 pv
pv
pv
3H+KT+S
AS. 9 AS. 13 AS. 17 AS. 21 pv
hissik
1H+KT 3H+KT+S
AS. 24
pv
4H+KT+S
pv
12
pv
hissik
pv
1H+KT
syöksytorvi
syöksytorvi
pv
3H+KT+S
2H+KT+S
2. KERROS
syöksytorvi
pv
AS. 5
pv
7. KERROS pv
3H+KT+S
AS. 23 3H+KT+S
7. KERROS
0 1
5
0 1
5
Kerrospohjapiirustuk pv
pv
AS. 24 4H+KT+S
Huoneistoluettelo
ASUNTO
KERROS
TYYPPI
PINTA-ALA m2
ASUNTO
KERROS
TYYPPI
PINTA-ALA m2
AS 1
1
2h+kt+s
57,0 m2
AS 14
5
1h+kt
30,0 m2
AS 2
2
1h+kt
30,0 m2
AS 15
5
3h+kt+s
70,5 m2
AS 3
2
3h+kt+s
2
70,5 m
AS 16
5
2h+kt+s
45,5 m2
AS 4
2
2h+kt+s
45,5 m2
AS 17
5
3h+kt+s
79,5 m2
AS 5
2
3h+kt+s
79,5 m2
AS 18
6
1h+kt
30,0 m2
AS 6
3
1h+kt
30,0 m2
AS 19
6
3h+kt+s
70,5 m2
AS 7
3
3h+kt+s
70,5 m2
AS 20
6
2h+kt+s
45,5 m2
AS 8
3
2h+kt+s
45,5 m2
AS 21
6
3h+kt+s
79,5 m2
AS 9
3
3h+kt+s
2
79,5 m
AS 22
7
1h+kt
30,0 m2
AS 10
4
1h+kt
30,0 m2
AS 23
7
3h+kt+s
70,5 m2
AS 11
4
3h+kt+s
70,5 m2
AS 24
7
4h+kt+s
125,5 m2
AS 12
4
2h+kt+s
45,5 m2
AS 13
4
3h+kt+s
79,5 m2
13
Asuntotyypit
dintie 9
2H+KT+S 57,0 m2
1H+KT 30,0 m2 As Oy Muuramen Lundintie 9
AS 1
1. kerros
AS 2
Lundintie 9 40930 KINKOMAA
2. kerros
16.3.2018 alustava 1H+KT+ALK. 30,0 m2
AS. 2 as. var.
as. var.
(kr) LTO
as. var.
K
JK/ PA
PY (ppk)
KT
S
KH
2. kerros as. var.
L (mu) APK JTrk
ET as. var.
SK
PARVEKE
pv
as. var.
syöksytorvi
as. var.
OH MH1
2H+KT+S
KT
OH
L (mu) APK
KH
(kr) LTO (ppk)
PY as. var. pv
1H+KT
PARVEKE
ET JK/ PA
SK
rk
JT
P
2H+KT+S 57,0 m2 POHJAPIIRROS 1:100 0
1
3
4
5
0
muutoksiin pidätetään.
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
14
2
3H+KT+S 70,5 m2
2H+KT+S 45,5 m2
AS. 23
7. kerros
amen Lundintie 9
INKOMAA
AS 3
2. kerros
2. kerros MH1
AS 4
2. kerros
As Oy Muuramen Lundintie 9 AS 8 Lundintie 9 40930 KINKOMAA
3. kerros
16.3.2018 alustava
AS 12
4. kerros
2H+KT+S 45,5 m2
AS 16
5. kerros
AS 20
6. kerros
OH AS.
4 AS. 8 AS. 12 AS. 16 AS. 20
pv
KT
pv
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
S K
KH
(kk) (kr)
WC
PY
(ppk)
1H+KT ET K
ET
KH
VH
K
S
KH
WC
SK
KH
JT
KT
WC APK (mu)
S
rk
rk
ET
rk
(kr) PY LTO (ppk)
(kr) LTO (ppk) PY
L
APK (mu)
JK
L
PK pv
MH1
pv
OH
2H+KT+S
KT
JK/ PA
VH
MH1
P MH2
OH
3H+KT+S
PARVEKE
PARVEKE PARVEKE
PARVEKE
3H+KT+S 70,5 m2 POHJAPIIRROS 1:100 0
1
2
3
4
5 1
2
3
4
5
in suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
0
MITTAKAAVA 1:100 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
15
Asuntotyypit
3H+KT+S 79,5 m2
1H+KT 30,0 m2
men Lundintie 9
KOMAA
As Oy Muuramen Lundintie 9
2. kerros
Lundintie 9 40930 KINKOMAA
AS 6
3. kerros
3. kerros
16.3.2018 alustava
AS 10
4. kerros
AS 13
4. kerros
1H+KT+ALK. 30,0 m2
AS 14
5. kerros
AS 17
5. kerros
AS. 6 MH2 AS. 10 AS. 14 AS. 18 AS. 22
AS 18
6. kerros
AS 22
7. kerros
AS 5 kerros kerros kerros kerros kerros
AS 9
AS 21
S
K
6. kerros
KH pv
3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros
LTO
(kr)
(ppk)
PY (mu) APK
rk
ET
KT
PARVEKE
L
SK JK
WC
syöksytorvi
PK
VH SK pv
OH
KT
APK (mu)
L (mu) APK
KH
(kr) LTO (ppk)
PY pv
P
L
JK/ PA
MH1
3H+KT+S
1H+KT
OH
PARVEKE
ET JK/ PA
SK
rk
3H+KT+S 79,5 m2 POHJAPIIRROS 1:100 0
2
3
4
5 0
suunnitelmamuutoksiin pidätetään. Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
16
1
3H+KT+S 70,5 m2
4H+KT+S 125,0 m2
As Oy Muuramen Lundintie 9 Lundintie 9 40930 KINKOMAA
amen Lundintie 9
AS 7
3. kerros
4H+K+S 125,5 m2
AS 24
AS 11
4. kerros
AS. 24
7. kerros
AS 15
5. kerros
23
S
KH
(kr) LTO (ppk)
K
MH2
S
KH
PY
6. kerros
K
KH
pv
7. kerros
in suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
porrash
MH1
OH
hissik
KT
ET JK/ PA
pv
SK
rk
pv
APK
ET (kr) PY LTO (ppk)
K
K KT
säh.nousukotelo EI30
PY
WC
(ppk) LTO (kr)
rk
KH
L
ET
rk
JK PK
VH SK
rk
WC
ET
KH
KT
WC APK (mu)
S
PY
(ppk)
ET
porrasaula pv
1H+KT
KH
(kk) (kr)
WC(mu)
säh.nousukotelo EI30
Saareke
19
L (mu) APK
LTO
3. kerros AS 4. kerros 5. kerros AS 6. kerros 7. kerros
7. kerros
7. kerros
rk
INKOMAA
AS. 23
21.3.2018 ennakkomarkkinointi
pv
L pv
JK PK
VH
MH1
TYÖH.
OH
4H+K+S 4H+KT+S
RUOK.
pv
VH
MH1
P MH2
OH
3H+KT+S
PARVEKE
PARVEKE PARVEKE
PARVEKE
3H+KT+S 70,5 m2 POHJAPIIRROS 1:100 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. 0 1 2 3
4
5 1
2
3
4
5
S
porrash
MH2 K
KH
MITTAKAAVA 1:100 17
Piirustusmerkkien ja lyhenteiden selitykset SUIHKUSEKOITTAJA JPK
WC-ISTUIN
JK
JÄÄKAAPPI
PK
PAKASTINKAAPPI
APK
ASTIANPESUKONE (TASON ALLA)
PESUALLAS + ALLASKAAPPI + PEILIKAAPPI + KÄSISUIHKU K
KIUAS
(kr) LTO (ppk)
VARAUS PYYKINPESUKONEELLE JA KUIVAUSRUMMULLE PÄÄLLÄ HUONEISTOKOHTAINEN ILMANVAIHTOKONE (LTO)
JÄÄPAKASTINKAAPPI
(mu)
VARAUS MIKROAALTOUUNILLE
SUIHKUSEINÄ PY
SK
KEITTIÖN ALTAAT PIIRUSTUKSEN MUKAAN
PYYKKIKOMERO SIIVOUSKOMERO TANKOKOMERO
L
RK
ASUNNON RYHMÄKESKUS (SULAKETAULU)
JT
ASUNNON JAKOTUKKI (LATTIALÄMMITYS)
HYLLYKOMERO
HYLLYSTÖ HYLLY+VAATETANKO
18
LIESI, PÄÄLLÄ LIESITUULETIN JA MAUSTEKAAPPI
ALAKATTO/KOTELOINTI
PV
PALOVAROITIN
KT K OH H ALK. WC KH KHH S VH
= KEITTOTILA = KEITTIÖ = (OLO)HUONE = HUONE = ALKOVI = WC = KYLPYHUONE = KODINHOITOHUONE = SAUNA = VAATEHUONE
IRT. V. TALOVAR. VAR. SIIV. KUIV.H. UVV SPK LJH
= IRTAIMISTOVARASTO = TALOVARASTO = VARASTO = SIIVOUSKOMERO = KUIVAUSHUONE = ULKOILUVÄLINEVARASTO = SÄHKÖPÄÄKESKUS = LÄMMÖNJAKOHUONE
Peab on luotettava ja ammattitaitoinen rakentaja Pohjoismaiden suurimpiin rakennusyhtiöihin kuuluva Peab rakentaa moderneja kaupunkikoteja kasvukeskuksiin kaikkialla Suomessa. Hyödynnämme mittavaa kokemustamme asumisratkaisuista, jotka edistävät ympäristön ja ihmisten hyvinvointia. Kotien lisäksi kehitämme, rakennamme ja korjaamme toimitiloja ja julkisia rakennuksia sekä toteutamme muita yhteiskuntamme perusrakenteita. Kuuntelemme herkästi sinun toiveitasi uudesta kodistasi. Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon!
yksi Pohjoismaiden suurimmista rakennusyhtiöistä
5,2 mrd konsernin liikevaihto
15 000
yli 15 000 työntekijää, joista Suomessa noin 750
osake noteerataan Tukholman pörssissä
19
Rakennustapaselostus Asunto Oy Muuramen Lundintie 9 YLEISKUVAUS Asunto Oy Muuramen Lundintie 9, sijaitsee asemakaavaalueella Kinkomaan alueella Päijänteen rannalla n. 12,0 km päässä Jyväskylän kaupungin keskustasta. Kohteen osoite on Lundintie 9, 40930 Kinkomaa. Yhtiö on vapaarahoitteinen ja tontti on yhtiön omistama. Kiinteistötiedot ovat: kunnanosa 402, kortteli 1212 ja tontti 2. Pistekerrostalossa on yksi hissi, porras ja seitsemän kerrosta. Asuntoja on yhteensä 24. Leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat omalla tontilla. Autopaikat sijaitsevat myös omalla tontilla. Omalla tontilla olevia auto katospaikkoja on 17 ja sähköpisteautopaikkoja on 7. Jätteet lajitellaan jätteen syväkeräysastioihin, astiat sijaitsevat asema piirroksen mukaisessa paikassa. RAKENTEET
Perustukset Perustustapana on maanvaraiset anturaperustukset, jotka tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien rakenne suunnitelmien mukaan.
Kantavat rakenteet Alapohjarakenteena on maanvarainen teräsbetonilaatta. Väli- ja yläpohjalaatat sekä kantavat seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Kaikki kantavat rakenteet toteutetaan erillisten rakennesuunni telmien mukaisesti.
Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuori on teräsbetonirakenteinen erillisten rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoverhousmateriaalina on ohut rappaus ja maalattu betoni. Betoniset sokkelit ovat käsittelemättömät.
Vesikatto Vesikatto on pulpettikatto ulkopuolisella vedenpoistolla. Kate materiaalina on pelti. Parvekkeiden katemateriaali on huopa.
Parvekkeet ja terassit Parvekelaatat ovat teräsbetonia ja laattojen päälle tulee parve kematot. Parvekkeiden kaiteet ovat vakiovalmisteisia metalli-/ lasirakenteita. Parvekkeiden vedenpoisto tapahtuu ulosheittäjillä.
Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ja ikkunaovet ovat tehdasvalmisteisia puualu miini-ikkunoita, joihin asennetaan sälekaihtimet. Asuinhuoneisto jen ulko-ovet ovat tehdasmaalattuja valmistajan vakio-ovia. Parvekkeiden ovet ovat tehdasmaalattuja valmistajan vakioovia. Huoneiden väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovet ovat puukarmisia kokolasiovia. Liukuovet ovat tehdasmaalattuja valmistajan vakio-ovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. Ikkunaseinillä on metalliset verho kiskot, kattoon asennettuna, väri valkoinen.
Väliseinät
Keittiö Lattia Jalkalista Seinät
Katto Kalusteet
Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia seiniä, joiden vahvuudet määräytyvät äänieristysmääräysten ja erillisten rakennesuunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneiden seinät ovat laattapinnoitettuja kiviainesrakenteisia seiniä. Muut väliseinät ovat teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Varastokop pien seinät ovat metalliverkkoseiniä.
Yhteiset tilat
Laitteet
Yhteisten tilojen seinät, katto ja lattia ovat maalattuja ensim mäisessä kerroksessa. Ensimmäisen kerroksen porrashuo neen lattia ja sisääntulokäytävä ovat laatoitettuja, muutoin porrashuoneen ja lepotasojen lattiat ovat muovimattoa, seinät ovat tasoitetut ja maalatut sekä katto on avattava alaslaskettu tehdaspinnoitettu kipsilevykatto. Portaat ovat mosaiikkibetoni pintaisia vakioporraselementtejä. Porraskaiteet ja -käsijohteet ovat metallirakenteisia vakiokaiteita.
Olohuone Lattia
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Eteinen Lattia Jalkalista
20
Seinät Katto Kalusteet
lautaparketti erillisen materiaalitaulukon mukai sesti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. parketin sävyyn sävytetty puujalkalista
Jalkalista Seinät Katto
maalattu valkoinen maalattu valkoinen naulakkokomeroiden kalusterunko on valkoista melamiinia. Hyllykomeroiden ovet ovat maalattua MDF-levyä, oviväri ja vedinmalli asiakkaan valin nan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallis tosta. Ovipuhelin. Uppovalaisimet alakatossa.
lautaparketti erillisen materiaalitaulukon mukai sesti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. parketin sävyyn sävytetty puujalkalista maalattu valkoinen kalustevälissä laatta, malli asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoa masta mallistosta. maalattu valkoinen, betonipintaosuudella on valkoinen roisketasoitepinta. kalusteet ovat erillisen kalustesuunnitelman mukaisia: kalusteiden rungot ja peitelevyt ovat valkoista melamiinia ja ovet maalattua MDF-levyä. Oviväri, vedinmalli ja työtaso asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Astianpesuallas on ruostumatonta terästä ja se on työtasoon upotettava malli. Laatikostoissa on hidastimet. kalusteuuni, keraaminen keittotaso sekä liesikupu, jossa on myös huoneistokohtaisen ilmanvaihtoko jeen ohjaus. Huoneistoissa on valkoinen jää kaappi/pakastinyhdistelmä tai erilliset jääkaappi sekä pakastinkaappi huoneistotyypistä riippuen. Astianpesukone on valkoinen. Keittiössä on tilavaraus mikroaaltouunille.
lautaparketti erillisen materiaalitaulukon mukai sesti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. parketin sävyyn sävytetty puujalkalista maalattu valkoinen betonipintaosuudella valkoinen roisketasoite pinta, muualla maalattu valkoinen.
Makuuhuone Lattia lautaparketti erillisen materiaalitaulukon mukai sesti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Jalkalista parketin sävyyn sävytetty puujalkalista Seinät maalattu valkoinen Katto betonipintaosuudella valkoinen roisketasoitepinta, muualla maalattu valkoinen. Kalusteet kalusteet ovat erillisen kalustesuunnitelman mukaisia. Kalusterunko ja peitelistat ovat valkoista melamiinia ja ovet maalattua MDF-levyä. Oviväri ja vedinmalli asiakkaan valinnan mukaan raken nuttajan tarjoamasta mallistosta. Vaatehuone Lattia lautaparketti erillisen materiaalitaulukon mukai sesti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Jalkalista parketin sävyyn sävytetty puujalkalista Seinät maalattu valkoinen Katto maalattu valkoinen Kalusteet kalusteet ovat erillisen kalustesuunnitelman mukaisia. Hylly- ja vaatetankosäilytysjärjestelmä metallisilla säätölistoilla ja kannattimilla, väri val koinen. Hyllyt ovet ovat melamiinilevyä. Uppova laisin alakatossa. Pesuhuone Lattia
laatoitus, laattamalli asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Seinät laatoitus, laattamalli asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Katto tervaleppäpaneeli Kalusteet allaskaappi, kaappien rungot ovat kosteuden kestävää levyä ja ovet ovat maalattua MDF-levyä. Varusteet Allas, peilikaappi/valaisinyhdistelmä, tilavaraus ja liitäntäpiste standardikokoiselle pyykinpesuko neelle sekä kuivausrummulle. Ilmanvaihtokone sijaitsee pesuhuoneessa. Erillis-wc Lattia Seinät
Katto Kalusteet Varusteet
malli asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Muilla kuin allasseinällä, lattialaatta jalkalistana seinällä. maalattu valkoinen allaskaappi, kaappien rungot ovat kosteuden kestävää levyä ja ovet ovat maalattua MDF-levyä. allas, peilikaappi/valaisinyhdistelmä, uppovalaisin alakatossa.
Sauna Lattia Seinät
laatoitus, laattamalli sama kuin pesuhuoneessa tervaleppäpaneeli. Jalkalistalaattana on seinä laatta. Katto tervaleppäpaneeli Laitteet vakiomallinen ajastimella varustettu kiuas ja tervaleppälauteet.
TALOYHTIÖ LIITTYY - kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon - kunnalliseen sähkö- ja kaukolämpöverkostoon - kaapelitelevisioverkostoon - tietoliikenneverkkoon
AUTOPAIKOITUS Taloyhtiölle on osoitettu yhteensä 24 autopaikkaa, jotka sijait sevat omalla tontilla. Kaikki omalla tontilla sijaitsevat autopaikat myydään erikseen.
MUUTA Tämän selostuksen tiedot perustuvat tilanteeseen 26.3.2018.
TV-, PUHELIN-, SÄHKÖ- JA TIETOVERKKOPISTEET Taloissa on kaapeli-TV-liitäntä sekä atk-yleiskaapeliverkko (cat. 6). Asuntojen valaisinpisteet sekä sähkö- ja atk-rasiat toteutetaan erillisen sähkösuunnitelman mukaan. Asuntoihin asennetaan määräysten mukaiset verkkovirtaan kytketyt ja akkuvarmennetut viranomaismääräysten mukaiset palovaroittimet (1 kpl/60 m2).
LVIS-TYÖT Lämpö-, vesi-, ilmastointi- ja sähkötyöt tehdään erillisten LVI- ja sähkösuunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen ilmanvaihtokoje, joka on varustettu lämmön talteenottojärjestel mällä. Sähkön- sekä kylmän ja lämpimän käyttöveden kulutus mitataan huoneistokohtaisilla kulutusmittareilla. Vesimittarit sijaitsevat huoneistossa tai porrashuoneessa ja sähkömittarit sijaitsevat sähköpääkeskuksessa.
Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta, joka annetaan kaupanteon yhteydessä, käy ilmi millaisia muutoksia missäkin rakennusvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa toteutettavaksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Myös alaslaskettujen kattojen alueet sekä kotelorakenteet saattavat muuttua suunnit telun edetessä. Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
Jyväskylä 26.3.2018
PIHATYÖT JA -VARUSTEET Pihan pinnoitteet ja ulkovarusteet asemapiirroksen osoittamalla tavalla.
laatoitus, laattamalli asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. maalattu valkoinen, allasseinä laatoitettu, laatta
ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja irtainvarastot. Väestönsuoja toimii irtainvarastoina muina kuin kriisiaikoina.
YHTEISET TILAT
Peab Oy Vapaudenkatu 48–50 40100 Jyväskylä 0207 606 458
Talon kellarikerroksessa sijaitsee kuivaushuone, talovarasto, 21
Elämä maistuu
Muistiinpanoja
23
BRIIFFI 04/2018
Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon! Simo Saarinen Asuntomyyjä, LKV Puh. 050 372 3000 simo.saarinen@peab.fi
Peab Asuntomyynti / Vapaudenkatu 48–50, 40100 Jyväskylä, Puh. 0207 606 458
peabkoti.fi
(8,35 snt/puhelu + 16,69 snt/min)
10.4.2018