Kuvittele… Kesän paras ilta on juuri alkanut. Grilli
Rauhallinen tunnelma, yhteisöllinen
hohkaa kuumuuttaan uuden kotisi pihassa
pihapiiri, lähimetsä ja palvelut
ja ystäviesi iloinen juttelu täyttää kesäillan.
kävelymatkan päässä.
Olet täydellisen tyytyväinen juuri tähän hetkeen, jonka saat nauttia läheistesi kanssa uudesta kodistasi. Sinun kodin,
Siitä on As Oy Muuramen Pihlahovi tehty. Tämä suomalaista luontoa ylistävä
josta olet ylpeä!
kauniiseen ja harkittuun pakettiin. Voit
kohde paketoi kaiken tarvitsemasi nauttia luonnosta vapaasti ja palvelut ovat kivenheiton päässä kotoasi.
M uuramessa asukkaiden koulutustaso
Väestön ikärakenne on Keski-Suomen
on korkeimpia Suomessa, ja samalla
Keski-Suomen matalin veroprosentti.
väestö on myös Keski-Suomen runsaslapsisinta.
maakunnan nuorekkain. Muuramessa on Muuramen kunnan tuloveroprosentti on 19,50, kun Keski-Suomessa se oli keskimäärin 20,47.
Muurame on kehittäjäkunta, Suomen luovin kunta ja Suomen yrittäjäystävällisin kunta (kunnan nettisivut). Asukkaita Muuramessa on yli 9500. Väestönkasvu on 2000-luvulla ollut keskimäärin noin 150 asukasta vuosittain.
Myös yleinen kiinteistöveroprosentti on vain 1,00 (vastaava luku alueella keskimäärin 1,18). Keski-Suomen kunnista vain Muuramen ja Luhangan tuloveroprosentti on alle 20.
Sijainti
As Oy Muuramen Pihlahovi toivottaa sinun tervetulleeksi kauniin luonnon ympäröimäksi mutta lähelle palveluita.
Kaunis ja vaihteleva luonto on houkutellut asukkaita Muuramen seudulle jo varhain. Pitäjän alueelta löytyneiden vanhimpien asumisesta kertovien savipalasten iäksi on arvioitu 6000 vuotta. Tulevasta kodistasi ei ole kuin parin kilometrin matka kauniille Muuramenjoen luontopolulle. Polulla voit ihailla Muuramenjoen vehmaita rantoja, runsasta kasvillisuutta ja vesimaisemaa. Luontopolun pituus on n. 1500 metriä ja sen varrella on 15 opastetaulua, joissa kerrotaan jokilaakson historiasta ja luonnosta.
Palvelut Pihlapolku on perheellisen unelma-
Pihlapolku on alueena myös aikuiseen
aluetta. Lapsiperheille suunnattuja
lenkille upeaan maisemaan. Lyhyen
palveluita löytyy kävelymatkan päässä, joten auto ei ole pakollinen kulkuväline. Pienen lapsen kanssa on helppo käydä
makuun. Voit suoraan kotioveltasi lähteä matkan päässä on myös Riihivuoren hiihtokeskus, jonne pääset helposti nauttimaan kauniista talvipäivästä.
kävellen MLL perhekahvilassa Muuramen nuorisoseurantalossa. Lasten kanssa on mahdollista pyöräillä parin kilometrin päässä olevaan suureen leikkipuistoon. Alueella sijaitsee myös useampia päiväkoteja, joista löytyy perheen pienimmille hyvää hoitoa. Ryhmäperhepäivähoito Karhuntassu, Päiväkoti -Korttelikoulu Leikari ja Päiväkoti Löytöretki sijaitsevat alle puolen kilometrin päästä Pihlahovista.
Muuramen kunta mahdollistaa monet liikunnalliset aktiviteetit ympäri vuoden ja sinun kodistasi on lyhyt matka lähes jokaiseen niistä. Kunnan liikuntatoimisto sekä Jyväskylän seudun kansalaisopisto pitää huolen siitä, että harrastusmahdollisuudet eivät lopu heti.
Pihlapolku 1
1
km
u u M
en e r am
Bussipysäkki Ulkoilureitit
Päiväkoti
Bussipysäkki
Venelaituri
Päiväkoti
Uimaranta
K-supermarket
Bussipysäkki 735 m päässä kulkea Jyväskylässä ilman autoa.
Uimaranta 1,1 km päässä Vietä leppoisa kesäpäivä rannalla
K-supermarket 1 km päässä Lähikaupasta voit ostaa
Päiväkoti Löytöretki 442m Pudota lapset päivähoitoon
perheellesi helposti ruokaa
kätevästi työmatkalla
Ulkoilureitit 700 m päässä Lähde patikoimaan läheisiin
Päiväkoti Leikari 359m Lähistöltä löytyy useampi
maisemiin
päiväkoti, joista voit valita parhaimman
Etäisyydet palveluihin
Liikenneyhteydet: 2 vuoroa/h Jyväskylän keskustaan ,
Laajat harrastusmahdollisuudet • Luistelukenttä Mäkelänmäen koululla • Mäkelänmäen koululla on aktiivista
45min matkustusaika (21, 14)
kerhotoimintaa eri-ikäisille esim.
Bussipysäkki 735m päässä
kuoroa, liikuntakerhoa,
Kaupat: K-supermarket Muurame 1,00 km Muuramekeskus 1,4km
musiikkikerhoa, teknisen työn kerhoa ja muksuteatteria. • Jäälatuja Päijänteellä ja Muuratjärvellä
S-market Muurame 1,57 km
• MLL perhekahvila
S-market Säynätsalo 3,90 km
Nuorisoseurantalolla
M-Kotiväylä 4,31 km
• Jumpat
Päiväkodit ja koulut: Karhuntassu 109 m Päiväkoti Leikari 359 m Päiväkoti-Korttelikoulu Löytöretki 442 m
Kunnan liikuntatoimisto, p. (014) 659
Rajalan päiväkoti 1,29 km
736 sekä Jyväskylän seudun
Mäkelänmäen koulu 1,32 km
kansalaisopisto p. (014) 626 595
Nisulanmäen koulu 1,65 km
järjestävät eri ikäisille suunnattuja
Muuramen lukio 1,65 km
ohjattuja liikuntaryhmiä.
Liikunta ja leikki: Leikkipuisto Jokipuisto 2,2km Muuramen Riihivuori Oy 3,68 km Muuramenjoen luontopolku 1,52 km Muurame Golf 4,7 km Terveyspalvelut: Muuramen terveysasema 1,47 km Jyväskylän kaupunki Säynätsalon terveysasema 4,09 km Kinkomaan sairaala-Vitapolis
4,32km
JYS OY/Jyväskylän Yksityissairaala Oy 4,33 km Muut palvelut: Muuramen pääkirjasto 2,2km Venepaikat Kylänlahti 2km
Huoneistot
Asunnot sisustetaan laadukkailla materiaaleilla. Kiintokalusteet ja kodinkoneet toimittaa Puustelli ja laatat tulevat Laattapiste Collectionilta. Lattiamateriaalina asuintiloissa on ajaton tammiparketti. Asunnot A1, A4 ja B1 ovat kooltaan 97m² ja niissä on 3 makuuhuonetta. Asunnot A2-3 ja B2-4 ovat kooltaan 84,5m² ja niissä on 2 makuuhuonetta Asunto B5 on kooltaan 107 m² ja siinä on 4 makuuhuonetta. Kaikissa asunnoissa on avarat yhtenäiset oleskelutilat, kodinhoitotilat, 2 wc:tä sekä sauna ja pesutilat kahdella suihkulla varustettuna.
Eteläpuolella, talon etupuolella, on oma katettu terassi koko asunnon matkalla. Takapihalle päin on pieni terassi, johon pääsee suoraan makuuhuoneesta. Asunnoille jää myös mukavasti omaa piha-aluetta. Asunnon sisustusmateriaaleihin voit vaikuttaa ja tehdä asunnosta oman näköisen kodin, kun varaat asunnon hyvissä ajoin!
Asemakuva
Asunnot A1, B1, A4 4H+K+S+AK/LÄMMIN VARASTO 97 m², Vmh. 232 800 €, Mh. 115 478,50€ Asunnot A2, B3, ja A3, B2, B4 (peilikuva) 3H+K+S+AK/LÄMMIN VARASTO 84.5 m², Vmh. 205 800€, Mh. 103 597,25€ Asunto B5 5H+K+S+AK/LÄMMIN VARASTO 107 m², Vmh. 256 800 €, Mh. 127 672,40€
A-talon julkisivut
A-talon julkisivut
A-talon pohjakuva
B-talon julkisivut
B-talon julkisivut
B-talon pohjakuva
B4, A1, A4
Asunnot B4, A1, A4, 4H+K+S+AK/LÄMMIN VARASTO 97 m² Vmh. 232 800 € Mh. 115 478,50€ Arvioitu hoitovastike 194 €
Ota yhteyttä Ota yhteyttä!
Autokatospaikka Lämmin varasto
SISÄLTYY SISÄLTYY
A2, A3, B2, B3, (B4)
Asunnot A2, B3 Asunnot A3, B2, B4 (peilikuvina) 3H+K+S+AK/LÄMMIN VARASTO 84.5 m² Vmh. 205 800€ Mh. 103 597,25€ Arvioitu hoitovastike 169 €
Autokatospaikka Lämmin varasto
SISÄLTYY SISÄLTYY
Ota yhteyttä! Jonota tätä asuntoa
B5
Asunto B5 5H+K+S+AK/LÄMMIN VARASTO 107 m² Vmh. 256 800€ Mh. 127 672,40€ Arvioitu hoitovastike 169 €
Autokatospaikka Lämmin varasto
SISÄLTYY SISÄLTYY
Ota yhteyttä! Jonota tätä asuntoa
“ Toteuttamissamme kohteissa tehdyt ilmatiiveysmittaukset kertovat suoraan rakennustyön huolellisuudesta sekä
yksityiskohtien laadusta. Mittausten tulokset puhuvatkin puolestaan. Kodikas-talojen tiiveydet ovat huomattavasti uusien pientalojen mitattua keskiarvoa parempia.” (Lähde: Suunnittelutoimisto Dimensio Oy)
Hyvä valinta! SIJAINTI: Pihlahovi sijaitsee turvallisella ja hyvällä asuinalueella, josta on lyhyt matka
TURVALLISUUS: RS-kohteessa rahojesi turvallisuus on varmaa. Maksat
palveluihin ja luontoon. Pystyt nauttimaan
vain valmiista osasuorituksista ja
suomalaisesta luonnosta mukavissa
vakuudet pitävät huolen siitä että sinun
olosuhteissa.
selustasi on turvattu eikä yllätyksiä tule.
KAUNEUS: Puusta rakennettu koti on aina kaunis ja sopii suomalaiseen maisemaan.
KESTÄVYYS: Kodikas- elementeistä tehty koti on laadukas ja kestävä.
Sisustusuunnittelijan tarkasti harkitut
Voimme taata turvallista asumista
yksityiskohdat luovat kodikkuutta ja voit
huolellisesti rakennetussa talossa.
halutessasi vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen jo rakennusvaiheessa.
TYYTYVÄISET ASIAKKAAT: Garantia Rakennusta suosittelevat muutkin. Lue
EKOLOGISUUS: Elinkaaren ympäristörasitukseltaan puutalo on yksi parhaista.
asiakaspalaute alapuolelta!
Lisäksi oma maalämpöpumppu tuottaa energiaa luonnosta aivan kotisi ulko-ovelta!
varanneisiin
Kysymykset Millainen ilmanvaihto ja lämmitysmuoto kohteessa on? Huoneistokohtainen lämmöntalteenottokone, sekä maalämpö
Montako maksuerää on? Maksuerätaulukko on yleensä jaettu 11 erään, joista erät 1-9 ovat n. 9,5 %, erä 10 11,2 % ja erä 11
huoneistokohtaisella mittauksella. Säädöt huonekohtaisesti.
2,8%. Näin kohdetta ei tarvitse maksaa kerralla eikä
Voinko muuttaa pohjaratkaisua? Onnistuu!
maksaminen rakennusaikana rasita asunnonostajan taloutta vaan joissakin tapauksissa mahdollistaa jopa vanhan asunnon myymisen rauhassa rakennusaikana.
Onko takkavaraus? Ei ole. Hyvissä ajoin sovittaessa toki voimme järjestellä asian niin, että saat takan asuntoosi. Voinko räätälöidä sisustusta ja keittiötä? Kyllä, asunnosta Voitehdä juuri omanlaisen ja itselleen sopivan uuden kodin Onko keittiösuunnitelmat nähtävillä? Kyllä, kaikki kiintokalustesuunnitelmat löytyvät kohteesta. Onko saunassa puukiuas? Ei. Voinko vaikuttaa saunan varusteluun? Kyllä voit! Kuinka iso piha on? Hallintaasi tulee oma pieni takapiha, sekä isompi valoisa isolla terassilla varustettu etupiha sisääntulon yhteydessä. Takapiha on koko asunnon levyinen ja ulottuu
Ovatko rahani suojattuna? RS-kohteissa pankki takaa kohteen valmiiksi rakentamista vaikka rakentajalle jotain tapahtuu ennen kuin kohde on täysin valmis. Samalla myös osakkeenostaja omistaa kohteesta aina sen verran mitä on siitä jo maksanut, joten osakkeenostajalla on kohteissa aina turvattu tilanne. Mitä jos talossa havaitaan virhe 1 vuoden kuluttua? Meillä on takuu silloin vielä voimassa. Lisäksi kohteissamme tehdään aina 1-vuotistarkastus ja tarvittaessa suoritetaan tarkastuksen pohjalta vuosikorjaukset. Kuka saa autokatos- ja autopaikat? Asuntojen hintaan kuuluu oma autokatospaikka asunnon edustalla, joten jokaiselle asunnolle on taattu 1 autopaikka. Yhtiöllä on hallinnassa pihalla vieraspaikkoa, joita se voi tarpeen mukaan vuokrata
rajaan saakka.
osakkeenomistajille.
Tuleeko asuntojen väliin, tai tontin reunoille aidat? Rajat aidataan tielle ja naapureihin päin. Lisäksi aidat tulevat takapihoille asuntojen väleihin.
Jos olen kiinnostunut, miten etenen? Klikkaa alapuolelta ”varaan jonotusnumeron” ja täytä lomake. Jonotusnumero
Minkä kokoinen vastike on? Hoitovastike on n. 2 €/m2 ja se
asunnon varaus. Saatuasi jonotusnumeron, voit varata vapaista
sisältää asuntojen lämmityksen maalämmöllä
asunnoista haluamasi itsellesi. Voit lisäksi ottaa minuun Reettaan yhteyttä ja voidaan jutella enemmän kohteesta ja
Tarjoatteko takuun? Kaikki kohteemme ovat turvallisia ja taattuja RS-kohteita, jolloin myös kaikki takuut ovat varmasti voimassa ja lakisääteisiä. Materiaalien takuut tulevat valmistajien kautta ja materiaalista riippuen ovat kahdesta jopa 10 vuoteen saakka. Mikä on rakentamisaikataulu? Töiden aloituksesta n. 10-11 kk:n päästä kohde on muuttovalmiina. Miten kohteen maksaminen tapahtuu? Kohteen myyntihintaa maksetaan osissa rakentamisen edetessä ja mahdollinen
toimitetaan sähköpostiisi. Jonotusnumero ei ole vielä virallinen
käydä asioita tarkemmin läpi. Voimme myös sopia tontti / kohde-esittelyn. Minuun voi ottaa yhteyttä puhelimitse (040 747 3908) tai myös sähköpostilla (reetta.nummelin@garantiarakennus.fi) tavoittaa hyvin. Maksaako varaaminen? Alustava varaus ei maksa mitään; kohteesta voi varata alustavasti kiinnostuksen kohteena olevan asunnon, alustavalle varaukselle sovitaan tapauskohtaisesti aikaraja esim. 5 arkipäivää, jonka jälkeen tehdään päätös halutaanko todella varata asunto itselle. Tänä aikana asuntoa e anneta muille vaan tarjotaan ensisijaisesti alustavan varauksen
yhtiölainanosuus maksetaan pois vasta kohteen valmistuttua
tehneelle. Varsinaisen varauksen jälkeen teemme
ilman kuluja, jos ei sitten päätä hyödyntää yhtiölainaa ja alkaa
varaussopimuksen ja otamme varausmaksun 5000 €, jonka
sitten maksamaan siitä rahoitusvastiketta yhtiölle.
jälkeen me otamme tämän asunnon pois myynnistä ja pidämme teille varattuna siihen asti kunnes viralliset kaupat tehdään.
Askeleet Pihlahoviin
Hankkimalla jonotusnumeron mahdollisimman pian, varmistat että sinulla on mahdollisuus hankkia asunto tästä kohteesta. Jonottaminen ei
ESIVARAUS
edellytä maksua, eikä sitoumuksia.
VARAA
Varaus vahvistetaan tekemällä varaussopimus ja maksamalla käsiraha 5000€.
Tehdään viralliset kauppasopimukset ja osakkeenostajilla on mahdollisuus tutustua kohteen RS-turva-asiakirjoihin.
Työt tontilla aloitetaan ja asunnon myyntihintaa maksetaan erissä
KAUPPA
MAKSA
rakentamisen edetessä. Kohde valmistuu n. 10-11 kk töiden aloituksesta. Asunnon luovutus, jolloin viimeinenkin maksu on maksettu rakentajalle. Pian pääset muuttamaan.
MUUTTO
Garantia Rakennus Oy Reetta Nummelin 040 747 3908 reetta.nummelin@ garantiarakennus.fi Vaasankatu 2 B7, 40100, Jyväskylä Nettisivut: https://garantiarakennus.fi Facebook: https://www.facebook.com/GarantiaRakennus/
Ota yhteyttä ja aloitetaan suunnittelu!