ASUNTO OY NOKIAN SATAMANVARTIJA
14.1.2019
Myyntihinnasto
Viholankatu 12, 37120 Nokia
Kerros 1
2
3
4
5
Huoneisto numero As 1 As 2 As 3 As 4 As 5 As 6 As 7 As 8 As 9 As 10 As 11 As 12 As 13 As 14 As 15 As 16 As 17 As 18 As 19 As 20 As 21 As 22 As 23 As 24 As 25 As 26 As 27 As 28 As 29 As 30 As 31 As 32 As 33 As 34 As 35 As 36
Huoneiston tyyppi 2-3 h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt 2h+kt+s 1h+kt+alk 3h+k+s 4h+k+s 2h+kt+s 2-3h+kt+s 1h+kt+alk 1h+kt 1h+kt+alk 1h+kt+alk 3h+k+s 4h+k+s 2h+kt+s 2-3h+kt+s 2h+kt 1h+kt 1h+kt+alk 1h+kt+alk 3h+k+s 4h+k+s 2h+kt+s 2-3h+kt+s 2h+kt 1h+kt 1h+kt+alk 1h+kt+alk 3h+k+s 4h+k+s 2h+kt+s 2-3h+kt+s 2h+kt 1h+kt 1h+kt+alk
Pinta-ala (m2) 57,5 43,0 32,0 55,0 29,0 69,0 89,0 43,0 57,5 35,0 29,0 29,0 29,0 69,0 89,0 43,0 57,5 48,5 29,0 29,0 29,0 69,0 89,0 43,0 57,5 48,5 29,0 29,0 29,0 69,0 89,0 43,0 57,5 48,5 29,0 29,0
Myyntihinta (vuokratontilla) euroa (€) 71 800,00 55 920,00 47 600,00 67 960,00 45 120,00 83 760,00 113 200,00 59 520,00 76 600,00 50 400,00 45 120,00 45 120,00 45 920,00 86 160,00 116 400,00 60 720,00 78 200,00 63 920,00 45 920,00 45 920,00 46 720,00 88 560,00 119 600,00 61 920,00 79 800,00 65 120,00 46 720,00 46 720,00 48 320,00 93 360,00 126 000,00 64 320,00 83 000,00 67 520,00 48 320,00 48 320,00
Lainaosuus euroa (€) 107 700,00 83 880,00 71 400,00 101 940,00 67 680,00 125 640,00 169 800,00 89 280,00 114 900,00 75 600,00 67 680,00 67 680,00 68 880,00 129 240,00 174 600,00 91 080,00 117 300,00 95 880,00 68 880,00 68 880,00 70 080,00 132 840,00 179 400,00 92 880,00 119 700,00 97 680,00 70 080,00 70 080,00 72 480,00 140 040,00 189 000,00 96 480,00 124 500,00 101 280,00 72 480,00 72 480,00
Velaton hinta (vuokratontilla) euroa (€) 179 500 139 800 119 000 169 900 112 800 209 400 283 000 148 800 191 500 126 000 112 800 112 800 114 800 215 400 291 000 151 800 195 500 159 800 114 800 114 800 116 800 221 400 299 000 154 800 199 500 162 800 116 800 116 800 120 800 233 400 315 000 160 800 207 500 168 800 120 800 120 800
9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 1 500 1 500 1 500 1 500 1 500 1 500 1 500 1 500 1 500 2 500 2 500 2 500 2 500 2 500 2 500 2 500 2 500 2 500
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 1 500 1 500 1 500 1 500 1 500 1 500 1 500 1 500 1 500 2 500 2 500 2 500 2 500 2 500 2 500 2 500 2 500 2 500
Rahoitusvastike 1 Hoito-vastike euroa / kk euroa / kk (korko) 172,50 98,73 129,00 76,89 96,00 65,45 165,00 93,45 87,00 62,04 207,00 115,17 267,00 155,65 129,00 81,84 172,50 105,33 105,00 69,30 87,00 62,04 87,00 62,04 87,00 63,14 207,00 118,47 267,00 160,05 129,00 83,49 172,50 107,53 145,50 87,89 87,00 63,14 87,00 63,14 87,00 64,24 207,00 121,77 267,00 164,45 129,00 85,14 172,50 109,73 145,50 89,54 87,00 64,24 87,00 64,24 87,00 66,44 207,00 128,37 267,00 173,25 129,00 88,44 172,50 114,13 145,50 92,84 87,00 66,44 87,00 66,44
Rahoitusvastike 2 euroa / kk (sis.lyh) 506,68 394,62 335,90 479,58 318,40 591,08 798,83 420,02 540,55 355,66 318,40 318,40 324,05 608,02 821,41 428,49 551,84 451,07 324,05 324,05 329,69 624,95 844,00 436,96 563,13 459,54 329,69 329,69 340,99 658,82 889,16 453,89 585,72 476,48 340,99 340,99
Kokonaisvastike 1 euroa / kk 271,23 205,89 161,45 258,45 149,04 322,17 422,65 210,84 277,83 174,30 149,04 149,04 150,14 325,47 427,05 212,49 280,03 233,39 150,14 150,14 151,24 328,77 431,45 214,14 282,23 235,04 151,24 151,24 153,44 335,37 440,25 217,44 286,63 238,34 153,44 153,44
0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 €
KokonaisTontin vastike 2 vuokravastike euroa / kk euroa / kk 679,18 86,25 523,62 64,50 431,90 48,00 644,58 82,50 405,40 43,50 798,08 103,50 1065,83 133,50 549,02 64,50 713,05 86,25 460,66 52,50 405,40 43,50 405,40 43,50 411,05 43,50 815,02 103,50 1088,41 133,50 557,49 64,50 724,34 86,25 596,57 72,75 411,05 43,50 411,05 43,50 416,69 43,50 831,95 103,50 1111,00 133,50 565,96 64,50 735,63 86,25 605,04 72,75 416,69 43,50 416,69 43,50 427,99 43,50 865,82 103,50 1156,16 133,50 582,89 64,50 758,22 86,25 621,98 72,75 427,99 43,50 427,99 43,50
Vuokratontin arvioitu lunastusosuus 1) 18794,29 14054,86 10459,43 17977,14 9478,86 22553,14 29090,29 14054,86 18794,29 11440,00 9478,86 9478,86 9478,86 22553,14 29090,29 14054,86 18794,29 15852,57 9478,86 9478,86 9478,86 22553,14 29090,29 14054,86 18794,29 15852,57 9478,86 9478,86 9478,86 22553,14 29090,29 14054,86 18794,29 15852,57 9478,86 9478,86
AUTOPAIKKAOSAKKEET: AK10 AK11 AK12 AK13 AK14 AK15 AK16 AK17 AK18 AK19 AK20 AK21 AK22 AK23 AK24 AK25 AK26 AP1 AP2 AP3 AP4 AP5 AP6 AP7 AP8 AP9 AP27 AP28 AP29 AP30 AP31 AP32 AP33 AP34 AP35
Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autokatospaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka Autopaikka
18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 €
0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 € 12,60 €
Hoitovastikearvio on noin 3 €/m²/kk Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan, omat mittarit lämpimälle ja kylmälle vedelle Tontin vuokravastikearvio on noin 1,50 €/m2/kk. Vuokravastikearvio perustuu myynnin aloitushetken vuokratasoon. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan vuosittain (indeksin laskua ei huomioida)
Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys (10/10 Mbps) ja kaapeliTV-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan 6€/kk/asunto (2018) 22 vuotta. Yhtiölainan korko on 12 kk euribor (11.1.2019 = -0,117 %) + 1,0 % (kuitenkin vähintään 1,0 %) Yhtiölainan laina-aika on 3+ Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 1,1 %:n korko-olettamalla. Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko. Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Asunnon maksuehto: 20 % velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä. Loput kohteen valmistumisvaiheessa kauppakirjan mukaan. 1) Tontin vuokraus ja lunastus: Yhtiö tekee tontista pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen (vuokra-aika 50 v.). Yhtiö voi maanvuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti lunastaa tontin kokonaan tai osissa itselleen. Osakkeenostajalla on kerran vuodessa mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta Asunto Oy:lle, jonka tulee tämän jälkeen hankkia vastaava osa tontista. Huoneistokohtaisen lunastushinnan suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Ensimmäinen mahdollisuus lunastukseen on kohteen valmistumisen yhteydessä. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan vuosittain (indeksin laskua ei huomioida). Tämän jälkeen lunastus on mahdollista kerran vuodessa kunkin vuoden syyskuun viimeinen päivä. Lunastushetken lunastushinnat määräytyvät tarkistusajankohtana tiedossa olevan viimeksi julkaistun indeksin pisteluvun mukaan. Lunastushinta ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, julkisen kaupanvahvistajan palkkiota eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja. Tonttikaupassa taloyhtiö maksaa lunastusosuudesta kiinteistökaupan varainsiirtoveron, jonka taloyhtiö laskuttaa osakkaalta. Myynnin aloitushetken mukainen huoneistokohtainen tontin lunastushinta on nähtävillä yo. hinnastosta. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin.