Oulun Asemantorni I, Myyntiesite by Uuskoti.fi

OULUN ASEMANTORNI I KESKUSTA KERROSTALOKOTEJA

Kaupungilla

Taitelijan näkemys

Koti kaupungilla, elämä ympärillä.

2 Asunto Oy Oulun Asemantorni I

Kaupungilla

KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani on vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen. Lue lisää: yit.fi/reviirit

RAUTATIEASEMA, KIRJASTO, KAUPUNGINTEATTERI, ELOKUVATEATTERI, TERVEYSASEMA SAIRAALA, UIMAHALLI, JÄÄHALLI, AMMATTIKORKEAKOULUN KAMPUKSET NALLIKARI, LENTOASEMA, YLIOPISTO QSTOCK, SUOMIPOP-FESTIVAALI, AINOLAN PUISTO, RAVINTOLATARJONTA

3 Asunto Oy Oulun Asemantorni I

Kaikki keskustan elämykset kivenheiton päässä kotoa KESKUSTA ON OULULAISTEN OLOHUONE Uutuuttaan kiiltävä kauppakeskus kutsuu shoppailemaan, ja ravintolatarjontaa on niin sushin kuin burgerinkin ystävälle. Kulttuuritapahtumia järjestetään usein ja monipuolisesti tanssista stand-upiin. Keskustaan rautatieaseman viereen on nyt tulossa myös uusi kerrostalo, joka mahdollistaa elämästä nauttimisen lähellä kotia. Odotetusta Asunto Oy Oulun Asemantornista tulee uusi, hieno maamerkki, joka ei jää huomaamatta junalla ja linja-autolla kaupunkiin saapuvilta. Asemantornin viereen suunnitellaan myös kahta muuta kerrostaloa. Koko asemanseutua ollaan kehittämässä, ja valmistuessaan koko alueesta tulee varmasti näyttävä kokonaisuus.

KOE KESÄTAPAHTUMAT TAKAPIHALLASI Asemantornissa asut lähellä niin elämyksiä kuin arjen paikkoja. Kesällä voi kipaista kävellen Suomipop- ja Qstock-festareille. Ainolan puisto kutsuu lenkille vehreisiin maisemiin, ja Raksilassa voi käydä uimassa tai katsomassa jääkiekkoa. Technopoliksen työpaikoille kävelee noin kymmenen minuuttia, ja myös Kontinkankaan työpaikat ovat lähellä. Linnanmaan yliopistolle pääsee kätevästi bussilla kodin lähellä sijaitsevalta pysäkiltä. Ruokaostoksilla suurta valikoimaa arvostavat asioivat mielellään Raksilan marketeilla, joille kävelee parissa minuutissa. Erikoiskaupat ja kivijalkaliikkeet löytyvät puolestaan keskustasta.

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

KAUPUNKILAISEN KOTI ON KOMPAKTI JA VALOISA Haluaisitko asua korkealla keskustan kattojen yllä? Asemantornin ylemmissä kerroksissa se on mahdollista! Kodit sopivat erityisesti pienille talouksille, ja ne ovat myös loistava sijoituskohde. Asunnot ovat yksiöitä ja kaksioita, jotka ovat kooltaan 26–50 neliömetriä. Selkeät pohjaratkaisut ottavat neliöistä kaiken irti. Kaksion voi valita sen mukaan, haluaako mieluummin kotiinsa saunan, vaatehuoneen vai hieman isomman makuuhuoneen. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke, ja lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys. Auton saa kellarikerroksen ja ensimmäisen kerroksen puolilämpimään halliin. Rautatieaseman välittömään läheisyyteen nouseva Asemantorni on erinomainen valinta erityisesti niille, jotka matkustavat paljon. Matka Rovaniemelle tai Kokkolaan taittuu junalla muutamassa tunnissa, ja linja-autolla pääsee kätevästi myös Itä-Suomeen. Asemantornissa on myös loistava hintalaatusuhde. Kerrostalo rakennetaan vuokratontille, mutta oman osuutensa tontista voi halutessaan lunastaa. Tonttihintakin on sen verran edullinen, että vaikka sen lunastaisi asunnonoston yhteydessä, jää asunnon keskineliöhinta silti kohtuulliseksi. Loistavan sijaintinsa ansiosta Asemantornin kodit säilyttävät arvonsa tulevaisuudessakin!

yit.asunnot.fi/asemantorni

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

Viihtyisiä koteja uudessa tornitalossa

6 Asunto Oy Oulun Asemantorni I

Oulun uusi maamerkki

Taitelijan nĂ¤kemys

Yhtiö muodostuu yhdestä 12-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa on yksi porrashuone ja yhteensä 120 asuntoa. Kellari- ja ensimmäiseen kerrokseen tulee asuntojen autopaikoitus ja teknisiä tiloja. Ullakkokerrokseen tulee asuntojen irtaimistovarastot sekä teknisiä tiloja. Kerrosala on 6120 k-m2. ASEMAKAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Oulun kaupungin teknisen viraston asema kaavaosastolta. TONTTI Yhtiö rakennetaan Oulun kaupungin Vaara II kaupunginosaan, kortteliin 42, tontille nro 2, tontti on vuokratontti. Tontti on Asunto Oy Oulun Asemantorni I, Asunto Oy Oulun Asemantorni II, Asunto Oy Oulun Asemantorni III ja KOy Oulun Matkakeskus -yhtiöiden yhteishallinnassa. Tontin hallinta ja yhteisalueiden ja -tilojen käyttö sekä käyttö- ja ylläpitokustannusten jako määritellään yhtiöiden välillä hallinnanjakosopimuksella. Kaupunki: Kaupunginosa: Tontin pinta-ala: Asuinhuoneistoala:

Oulu Keskusta 7480 m2 4747 m2

HUONEISTOT Tyyppi 1h+kt 1h+kt 1h+kt+vh 1h+kt 2h+kt+s 2h+kt 2h+kt 2h+kt+vh 2h+kt+vh 2h+kt+vh

m2 26,0 31,0 33,0 33,5 45,0 45,0 45,5 46,0 49,5 50,0

kpl 1 45 10 1 1 5 16 20 11 10

Yhteensä 120 huoneistoa. AUTOPAIKAT Autopaikat sijaitsevat kellari- ja ensimmäisen kerroksen puolilämpimässä autohallissa. Liikuntaesteisille on osoitettu kolme autopaikkaa. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiön suorassa omistuksessa olevia tiloja ovat kellari- ja 1. kerroksessa porrashuone, hissi ja teknisiä tiloja, ullakkokerroksen asuntojen irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja. Yhtiöllä on lisäksi hallinnanjakosopimuksen mukainen käyttöoikeus rakennuksen liiketilaosan kellarikerroksessa sijaitseviin polkupyörävarastoihin sekä jätehuoltotilaan. Yhteisiä tiloja ovat polkupyörävarasto sekä tekniset tilat ja ne sijaitsevat ullakko- ja kellarikerroksessa. Piha-alueet ja varusteet on esitetty asemapiirustuksessa. Liikennealueet ja kulkutiet ovat asfaltti- tai betonikivipintaisia. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Arkdesign Oy

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Asemantorni I Rautatienkatu 19, 90100 Oulu

HALLITUSKATU

KAUPPURIENKATU

RAUTATIENKATU

A JO A UTOHALLEIHIN

X II

Asunto Oy Oulun Asemantorni1 III

LEIKKI JA OLESKELU (KATTOPIHA)

JUNALAITURI RAIDE 1

Lähde: Maanmittauslaitos

A SUNTO OY OULUN A SEMANTORNI 1

1k m

OULUN LINNA

OULUN LYSEON LUKIO KAUPUNGINTEATTERI

Pohjantie

KIRJASTO

Keskusta RAUTATIEASEMA RAKSILAN MARKETIT ASUNTO OY OULUN ASEMANTORNI I

OULUN UIMAHALLI

OULUN ENERGIA-AREENA

KIRJASTO Lintu

PESÄPALLOSTADION YLIOPISTOLLINEN SAIRAALA

Karjasilta

Ka un

entie

in u

lamm

t ie

J ou t se

ntie

Pohjantie

kartta

OULUHALLI

Kainuuntie

MADETOJAN MUSIIKKILUKIO, POHJANKARTANON KOULU

Limingnatie

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

PAKKAHUONEENKATU

Oulu

n suu

n t ie

JULKISIVUT

9 Asunto Oy Oulun Asemantorni I

KOILLISEEN

LOUNAASEEN

KAAKKOON

LUOTEESEEN

10 Asunto Oy Oulun Asemantorni I

2. KERROS C-6 2H+KT 45,5 m²

C-7 2H+KT+VH 49,5 m²

C-5 1H+KT 31,0 m² C-8 2H+KT+VH 46,0 m²

C-4 1H+KT 31,0 m²

C-9 1H+KT+VH

C-3

33,0 m²

1H+KT 31,0 m²

C-10

C-2

2H+KT+VH

1H+KT

46,0 m²

31,0 m²

C-1

C-11

2H+KT

2H+KT+VH

45,5 m²

50,0 m²

RAUTATIENKATU

3.-7. KERROS 2H+KT 45,5 m²

3. krs C-17 4. krs C-28 5. krs C-39 6. krs C-50 7. krs C-61

2H+KT+VH 49,5 m²

1H+KT 31,0 m²

3. krs C-16 4. krs C-27 5. krs C-38 6. krs C-49 7. krs C-60

2H+KT+VH 1H+KT 31,0 m²

3. krs C-15 4. krs C-26 5. krs C-37 6. krs C-48 7. krs C-59

1H+KT 31,0 m²

3. krs C-14 4. krs C-25 5. krs C-36 6. krs C-47 7. krs C-58

1H+KT 31,0 m²

3. krs C-13 4. krs C-24 5. krs C-35 6. krs C-46 7. krs C-57

2H+KT 45,5 m²

3. krs C-12 4. krs C-23 5. krs C-34 6. krs C-45 7. krs C-56

46,0 m²

3. krs C-18 4. krs C-29 5. krs C-40 6. krs C-51 7. krs C-62

3. krs C-19 4. krs C-30 5. krs C-41 6. krs C-52 7. krs C-63

1H+KT+VH 33,0 m²

3. krs C-20 4. krs C-31 5. krs C-42 6. krs C-53 7. krs C-64

2H+KT+VH 46,0 m²

3. krs C-21 4. krs C-32 5. krs C-43 6. krs C-54 7. krs C-65

2H+KT+VH 50,0 m²

3. krs C-22 4. krs C-33 5. krs C-44 6. krs C-55 7. krs C-66

8.-11. KERROS

45,5 m²

8. krs C-72 9. krs C-83 10. krs C-94 11. krs C-105

2H+KT+VH 49,5 m²

1H+KT 31,0 m²

8. krs C-71 9. krs C-82 10. krs C-93 11. krs C-104

2H+KT+VH 1H+KT 31,0 m²

8. krs C-70 9. krs C-81 10. krs C-92 11. krs C-103

46,0 m²

1H+KT+VH 1H+KT 31,0 m²

1H+KT 31,0 m²

2H+KT 45,0 m²

8. krs C-69 9. krs C-80 10. krs C-91 11. krs C-102

33,0 m²

8. krs C-68 9. krs C-79 10. krs C-90 11. krs C-101

2H+KT+VH

8. krs C-67 9. krs C-78 10. krs C-89 11. krs C-100

46,0 m²

2H+KT+VH 50,0 m²

RAUTATIENKATU

12. KERROS C-116 2H+KT 49,5 m²

C-115 1H+KT 31,0 m²

C-117 2H+KT+S 45,0 m²

C-114 1H+KT 31,0 m² C-118 1H+KT C-113

26,0 m²

1H+KT 31,0 m²

C-112 1H+KT 31,0 m²

C-111 2H+KT 45,0 m²

C-119 1H+KT 31,0 m²

C-120 1H+KT 33,5 m²

RAUTATIENKATU

8. krs C-73 9. krs C-84 10. krs C-95 11. krs C-106

8. krs C-74 9. krs C-85 10. krs C-96 11. krs C-107

8. krs C-75 9. krs C-86 10. krs C-97 11. krs C-108

8. krs C-76 9. krs C-87 10. krs C-98 11. krs C-109

8. krs C-77 9. krs C-88 10. krs C-99 11. krs C-110

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

2H+KT

12 Asunto Oy Oulun Asemantorni I

31,0 m² 1h + kt C-2 C-13 C-24 C-35 C-46 C-57 C-68 C-79 C-90 C-101 C-112

PARV.

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8.1H+KTKERROS m² 9.31,0KERROS OH KT 10. KERROS 11. KERROS 12. KERROS

PARV. KPH

KPH

APK

JK-PK

PK/KR

mikro

JK-PK

1H+KT 31,0 m²

PK/KR

mikro

APK

0 A sunto -osake yhtiö Oulun A semantorni 1 Huoneistopohja 1:100 Asunto

C -202..205, C -302..305, C -402..405, C -502..505, C -602..605, C -702..705 C -802..805, C -902..905, C -1002..1005, C -1102..1105, C -1202..1205

H+KT 31,5 m²

13.3.2017

Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy

31,0 m² 1h + kt C-3 C-14 C-25 C-36 C-47 C-58 C-69 C-80 C-91 C-102 C-113

PARV.

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS 1H+KT 31,0 m² 9. KERROS KT 10. OHKERROS 11. KERROS 12. KERROS JK-PK

PARV. KPH

PK/KR

A sunto -osake yhtiö Oulun A semantorni 1KPH PK/KR

mikro

APK

OH 5m

1H+KT 31,0 m²

Huoneistopohja KT 1:100 Asunto

H+KT 31,5 m²

JK-PK

13.3.2017

mikro

C -202..205, C -302..305, C -402..405, C -502..505, C -602..605, C -702..705 CSK -802..805, C -902..905, C -1002..1005, C -1102..1105, C -1202..1205

APK

Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy

0 A sunto -osake yhtiö Oulun A semantorni 1 Huoneistopohja 1:100 Asunto

H+KT 31,5 m²

13.3.2017

0 Mittakaava 1:100

Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy

5m 5m

C -202..205, C -302..305, C -402..405, C -502..505, C -602..605, C -702..705 C -802..805, C -902..905, C -1002..1005, C -1102..1105, C -1202..1205

C-4 C-15 C-26 C-37 C-48 C-59 C-70 C-81 C-92 C-103 C-114

PARV.

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS 1H+KT 31,0 m² 9. KERROS KT 10. OHKERROS 11. KERROS 12. KERROS JK-PK

PARV. KPH

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

31,0 m² 1h + kt

1H+KT 31,0 m²

PK/KR

KPH

mikro

APK

JK-PK

PK/KR

mikro

APK

0 A sunto -osake yhtiö Oulun A semantorni 1 Huoneistopohja 1:100 Asunto

C -202..205, C -302..305, C -402..405, C -502..505, C -602..605, C -702..705 C -802..805, C -902..905, C -1002..1005, C -1102..1105, C -1202..1205

H+KT 31,5 m²

13.3.2017

Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy

31,0 m² 1h + kt C-5 C-16 C-27 C-38 C-49 C-60 C-71 C-82 C-93 C-104 C-115

PARV.

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS 1H+KT 31,0 m² 9. KERROS KT 10. OHKERROS 11. KERROS 12. KERROS JK-PK

PARV. KPH

PK/KR

A sunto -osake yhtiö Oulun A semantorni 1KPH PK/KR

mikro

APK

OH 5m

1H+KT 31,0 m²

Huoneistopohja KT 1:100 Asunto

H+KT 31,5 m²

JK-PK

13.3.2017

mikro

C -202..205, C -302..305, C -402..405, C -502..505, C -602..605, C -702..705 CSK-802..805, C -902..905, C -1002..1005, C -1102..1105, C -1202..1205

APK

Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy

0 A sunto -osake yhtiö Oulun A semantorni 1 Huoneistopohja 1:100 Asunto

H+KT 31,5 m²

13.3.2017

Mittakaava 1:100

Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy

5m 5m

C -202..205, C -302..305, C -402..405, C -502..505, C -602..605, C -702..705 C -802..805, C -902..905, C -1002..1005, C -1102..1105, C -1202..1205

PK/KR

KPH 1H+KT 33,5 m²

14 Asunto Oy Oulun Asemantorni I

33,5 m² 1h + kt C-120

PARV.

12. KERROS

C-1210

A sunto -osak A semantorni 1 Huoneistopohja 1:100 Asunto

13.3.2017

Mittakaava 1:100

SK mikro APK

JK/PK

PK/KR

KPH 1H+KT 33,5 m²

PARV.

H+KT 33,5 m² C -1210

Arkkitehtuuritoimis

ET SK

PARV.

JK-PK

2H+KT 45,5 m²

C-206 C-306 C-406 C-506 C-606 C-706 -------C-806 C-906 C-1006 C-1106

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

Mittakaava 1:100

A sunto -osake y A semantorni 1 Huoneistopohja 1:100 Asunto

13.3.2017

KPH

PK/KR

ET SK

PARV.

JK-PK

2H+KT 45,5 m²

APK

mikro

C-206 C-306 C-406 C-506 C-606 C-706 -------C-806 C-906 C-1006 C-1106

mikro

45,5 m² 2h + kt C-6 C-17 C-28 C-39 C-50 C-61 C-72 C-83 C-94 C-105

APK

2H+KT 45,5 m² C -206, C -306, C -406, C C -806, C -906, C -1006,

Arkkitehtuuritoimisto Juha

16 Asunto Oy Oulun Asemantorni I

45,0-45,5 m² 2h + kt C-1 C-12 C-23 C-34 C-45 C-56 C-67 C-78 C-89 C-100 C-111

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

C-201 C-301 C-401 C-501 C-601 C-701 -------C-801 C-901 C-1001 C-1101 C-1201

A sunto -osake y A semantorni 1 Huoneistopohja 1:100 Asunto

13.3.2017

Huoneistojen C-67, C-78, C-89, C-100 ja C-111 koko on 45,0 m2.

Mittakaava 1:100

PARV.

2H+KT 45,5 m²

KPH

KT JK-PK

mikro

PK/KR

ET APK

2H+KT 45,5 m² C -201, C -301, C -401, C C -801, C -901, C -1001,

Arkkitehtuuritoimisto Juha

mikr

2H+KT+VH 46,0 m²

APK

C-8 C-19 C-30 C-41 C-52 C-63 C-74 C-85 C-96 C-107

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

Mittakaava 1:100

5m C-208 C-308 C-408 C-508 C-608 C-708 -------C-808 C-908 C-1008 C-1108

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

A sunto -osake yht A semantorni 1

C-210 C-310 C-410 C-510 C-610 C-710 -------C-810 C-910 C-1010 C-1110

Huoneistopohja 1:100 Asunto

PARV. MH OH

mikro

JK-PK

KT APK

2H+KT+VH 46,0 m²

5m C-208 C-308 C-408 C-508 C-608 C-708 -------C-808 C-908 C-1008 C-1108

2H+KT+VH 46,0 m²

13.3.2017

PK/KR

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

46,0 m² 2h + kt + vh

C -20 C -21 C -80 C -81

Arkkitehtuuritoimisto Juha Pald

mikr

2H+KT+VH 46,0 m²

APK

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

46,0 m² 2h + kt + vh

C-10 C-21 C-32 C-43 C-54 C-65 C-76 C-87 C-98 C-109

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

Mittakaava 1:100

5m C-208 C-308 C-408 C-508 C-608 C-708 -------C-808 C-908 C-1008 C-1108

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

C-210 C-310 C-410 C-510 C-610 C-710 -------C-810 C-910 C-1010 C-1110

PK/KR

PARV. MH OH

JK-PK

APK

2H+KT+VH 46,0 m²

5m C-208 C-308 C-408 C-508 C-608 C-708 -------C-808 C-908 C-1008 C-1108

Huoneistopohja 1:100 2H+KT+VH 46,0 m²

13.3.2017

A sunto -osake yht A semantorni 1 Asunto

mikro

C -20 C -21 C -80 C -81

Arkkitehtuuritoimisto Juha Palda

JK-PK

APK

2H+KT+VH 49,5 m²

mikro

C-7 C-18 C-29 C-40 C-51 C-62 C-73 C-84 C-95 C-106

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

Mittakaava 1:100

5m C-207 C-307 C-407 C-507 C-607 C-707 -------C-807 C-907 C-1007 C-1107

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

A sunto -osak A semantorni Huoneistopohja 1:100 Asunto

13.3.2017

VH KPH

PK/KR

ET JK-PK

APK

mikro

2H+KT+VH 49,5 m²

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

49,5 m² 2h + kt + vh

5m C-207 C-307 C-407 C-507 C-607 C-707 -------C-807 C-907 C-1007

PARV.

2H+KT+VH 49,5 C -207, C -307, C C -807, C -907, C

Arkkitehtuuritoimis

2H+KT+VH 50,0 m²

mikro

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

50,0 m² 2h + kt + vh

C-11

2. KERROS

C-211 C-311 C-411 C-511 C-611 C-711 -------C-811 C-911 C-1011 C-1111

A sunto -osak A semantorni Huoneistopohja 1:100 Asunto

13.3.2017

Mittakaava 1:100

KPH

PK/KR

ET JK-PK APK

KT mikro

2H+KT+VH 50,0 m²

2H+KT+VH 50,0 C -211, C -311, C C -811, C -911, C

Arkkitehtuuritoimi

2H+KT+VH 50,0 m²

mikro

C-22 C-33 C-44 C-55 C-66 C-77 C-88 C-99 C-110

3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

Mittakaava 1:100

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

C-211 C-311 C-411 C-511 C-611 C-711 -------C-811 C-911 C-1011 C-1111

VH PK/KR

KPH

ET JK-PK APK

KT mikro

2H+KT+VH 50,0 m²

A sunto -osak A semantorni Huoneistopohja 1:100 Asunto

13.3.2017

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

50,0 m² 2h + kt + vh

2H+KT+VH 50,0 C -211, C -311, C C -811, C -911, C

Arkkitehtuuritoimis

22 Asunto Oy Oulun Asemantorni I

RAKENNUSTAPASELOSTE 20.3.2017 YLEISTÄ Asunto Oy Oulun Asemantorni I on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö, osoitteessa Rautatienkatu 19, 90100 Oulu. Yhtiö muodostuu yhdestä 12-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa on yksi porrashuone ja yhteensä 120 asuntoa. Kellari- ja ensimmäiseen kerrokseen tulee asuntojen autopaikoitus ja teknisiä tiloja. Ullakkokerrokseen tulee asuntojen irtaimistovarastot sekä teknisiä tiloja. Kerrosala on 6120 k-m2. Kaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Oulun kaupungin teknisen viraston asemakaavaosastolta. Tontti Yhtiö rakennetaan Oulun kaupungin Vaara II kaupunginosaan, kortteliin 42, tontille nro 2, tontti on vuokratontti. Tontti on Asunto Oy Oulun Aseman-torni I, Asunto Oy Oulun Asemantorni II, Asunto Oy Oulun Asemantorni III ja KOy Oulun Matkakeskus -yhtiöiden yhteishallinnassa. Tontin hallinta ja yhteisalueiden ja -tilojen käyttö sekä käyttö- ja ylläpitokustannusten jako määritellään yhtiöiden välillä hallinnanjakosopimuksella. Autopaikat Autopaikat sijaitsevat kellari- ja ensimmäisen kerroksen puolilämpimässä autohallissa. Liikuntaesteisille on osoitettu kolme autopaikkaa. Asuntovarastot Ullakkokerroksissa sijaitseviin asuntovarastoihin on sijoitettu yksi säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti. Piha-alueet Piha-alue sijaitsee autohallin päällä toisen kerroksen tasolla. Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Jätehuolto Yhtiön jätesäiliöt sijoitetaan rakennuksen huoltotilojen yhteyteen. Yhteistilat Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat: • Kellarikerroksessa porrashuone, hissi ja teknisiä tiloja • 1. kerroksen porrashuone, hissi ja teknisiä tiloja • Ullakkokerroksen asuntojen irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja Yhtiöllä on lisäksi hallinnanjakosopimuksen mukainen käyttöoikeus rakennuksen liiketilaosan kellarikerroksessa sijaitseviin polkupyörävarastoihin sekä jätehuoltotilaan. SUUNNITTELU Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Arkdesign Oy Rakennesuunnittelu: WSP Finland Oy LVI-suunnittelu: Plan-Air Oy

Sähkösuunnittelu: Insinööritoimisto Palosaari Oy Geosuunnittelu: Pöyry Oy Palotekninen suunnittelu: L2 Palokonsultit Oy RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan maanvaraisilla teräsbetonianturoilla rakennesuunnitelmien mukaan. Perustukset salaojitetaan. Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Runko ja vesikatto Rakennuksen kantavan rungon muodostavat kellarikerroksessa maanvastaiset teräsbetoniset perusmuurit, betonipilarit, teräspalkit sekä niihin tukeutuvat ontelolaattaholvit. Ensimmäisen kerroksen kantavana runkona ovat betonipilarit, teräspalkit ja ontelolaattaholvi. Asuntotornin pystyrunkona ovat kantavat ulkoseinän sandwich-elementit ja käytävän, hissikuilun ja porrashuoneen kantavat teräsbetoniseinät. Välipohjat ovat kuorilaattaelementtejä ja teräsbetonia. Vesikatto on asuntotornissa puuristikkorakenteinen tasa- ja pulpettikatto, joka lämmöneristettään puhallusvillalla. Vesikatemateriaali on kumibitumikermi. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat sandwich-elementtejä, lämmöneristeenä seinissä on mineraalivilla. Pääasiallinen julkisivumateriaali on maalattu betoni. Parvekkeet Parvekelaatat ovat betonielementtejä, joiden yläpinta on sileä betonipinta, alapinta on telattu betonipinta. Parvekkeiden lattiapintana on kestopuuritilä. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekkeet lasitetaan avattavilla parvekelasituksilla. Kaiteita ja lasituksia ei tehdä täysin vesi- tai ilmatiiviiksi. Porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä, kaiteet teräsrunkoisia pinna-kaiteita. Lattiamateriaalina kerrostasoilla dB-muovimatto sekä muovijalkalistat. Seinät ja katot ovat maalattuja, tarvittavilla osilla on alaslaskettu katto ja äänenvaimennuslevyt. Porrashuoneen ikkunat ovat alumiinirakenteisia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat metalliranka, eriste, kipsilevyseiniä tai betoniseiniä. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metalli- tai puurankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat kosteaan tilaan soveltuvalla levyillä tehtyjä metalli- tai puurankaseiniä. Hormit Hormit ovat paikalla rakennettuja levyrakenteisia hormeja.

Ovet Ulko-ovet ovat maalattuja metalli-lasiovia tai metalliovia, huoneistojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia puuovia. Sisäovet tehdasmaalattuja laakaovia, saunassa kokolasiovi. Parvekeovet ovat ulos aukeavia puualumiini-ikkunaovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia, muut ovet maalattuja metalliovia tai laakaovia. HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET Eteinen Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan. Siivouskomero, naulakkokomero, jossa on alumiinikehyksellinen peililiukuovi kirkkaalla peilillä.

Kylpyhuone Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät: Vedeneristetty ja laatoitettu betoni- tai levyseinä. Katto: Suojakäsitelty puupaneelialakatto. Kalusteet: Peilikaappi, seinäkaappi, allas ja allaskaappi. Varusteet: Suihkuseinä, pyyhekoukusto, wc-paperiteline. Kylpyhuoneessa on liitäntämahdollisuus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle. Sauna Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, laatoitettu jalkalista. Seinät: Suojakäsitelty puupaneeliverhous. Katto: Suojakäsitelty puupaneelialakatto. Lauteet: Runko puuta, istuinosat ja kaidelauta apachia. Varusteet: Sähkökiuas. Vaatehuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Säilytyshyllyjärjestelmä. TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET

Olohuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Varusteet: Valkoinen verhokisko. Keittiö Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni tai kipsilevyseinä, kalusteväli laatoitettu. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Kalusteet kalustepiirustuksen mukaan. Kaappien rungot ovat valkoisia melamiinipintaisia ja ovet maalattua mdflevyä. Pöytätasot suora reunaisia ja laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rst-allas. Kodinkoneet: Keraaminen uunillinen liesi, liesikupu, astianpesukone ja jää-pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat valkoisia. Kalusteissa on tila- ja liitäntävaraus mikrouunille. Varusteet: Valkoinen verhokisko. Makuuhuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan, ovet ja rungot valkoiset melamiinipintaiset. Varusteet: Valkoinen verhokisko.

Vesi ja viemäri Yhtiö liitetään Oulun kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Veden mittaus huoneistokohtaisesti. Lämpö Yhtiö liitetään Oulun Energia Oy:n kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Energianmittaus yhtiökohtaisesti. Ilmanvaihto Huoneistoissa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenotolla. Sähkö Yhtiö liitetään Oulun Energia Oy:n sähköverkkoon. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Tietoliikenne Yhtiö varustetaan yleiskaapeloinnilla.

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

Ikkunat Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE), joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/asemantorni1

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kristiina Vähäkuopus, p. 050 390 0184 Mira Kontio, p. 050 302 7921 RAKENTAJA YIT Suomi Oy facebook.com/YitKoti yit.fi/asunnot