OULUN ASEMANTORNI II KESKUSTA KERROSTALOKOTEJA
Kaupungilla
Taitelijan näkemys
Koti kaupungilla, elämä ympärillä.
2 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
Kaupungilla
KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani on vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen. Lue lisää: yit.fi/reviirit
RAUTATIEASEMA, KIRJASTO, KAUPUNGINTEATTERI, ELOKUVATEATTERI, TERVEYSASEMA SAIRAALA, UIMAHALLI, JÄÄHALLI, AMMATTIKORKEAKOULUN KAMPUKSET NALLIKARI, LENTOASEMA, YLIOPISTO QSTOCK, SUOMIPOP-FESTIVAALI, AINOLAN PUISTO, RAVINTOLATARJONTA
3 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
Kaikki keskustan elämykset kivenheiton päässä kotoa KESKUSTA ON OULULAISTEN OLOHUONE Uutuuttaan kiiltävä kauppakeskus kutsuu shoppailemaan, ja ravintolatarjontaa on niin sushin kuin burgerinkin ystävälle. Kulttuuritapahtumia järjestetään usein ja monipuolisesti tanssista stand-upiin. Keskustaan rautatieaseman viereen on nyt tulossa uusi kerrostalo, joka mahdollistaa elämästä nauttimisen lähellä kotia. Odotetusta Asunto Oy Oulun Asemantornista tulee uusi, hieno maamerkki, joka ei jää huomaamatta junalla ja linja-autolla kaupunkiin saapuvilta. Koko asemanseutua ollaan kehittämässä, ja valmistuessaan koko alueesta tulee varmasti näyttävä kokonaisuus.
KOE KESÄTAPAHTUMAT TAKAPIHALLASI Asemantornissa asut lähellä niin elämyksiä kuin arjen paikkoja. Kesällä voi kipaista kävellen Suomipop- ja Qstock-festareille. Ainolan puisto kutsuu lenkille vehreisiin maisemiin, ja Raksilassa voi käydä uimassa tai katsomassa jääkiekkoa. Technopoliksen työpaikoille kävelee noin kymmenen minuuttia ja Kontinkankaan työpaikat ovat lähellä. Linnanmaan yliopistolle pääsee kätevästi bussilla kodin lähellä sijaitsevalta pysäkiltä. Ruokaostoksilla suurta valikoimaa arvostavat asioivat mielellään Raksilan marketeilla, joille kävelee parissa minuutissa. Erikoiskaupat ja kivijalkaliikkeet löytyvät puolestaan keskustasta.
4 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
Tutustu myös YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 %:n maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Lue lisää: yit.fi/asunnot Asemantorni I:n asunnon olohuone.
5 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
Asemantorni I:n asunnon keittiö.
Kerroksittain viihtyisiä koteja KAUPUNKILAISEN KOTI ON KOMPAKTI JA VALOISA Haluaisitko asua korkealla keskustan kattojen yllä? Asemantornin ylemmissä kerroksissa se on mahdollista! Kodit sopivat erityisesti pienille talouksille, ja ne ovat myös loistava sijoituskohde. Asuntoja löytyy 22 m² yksiöstä 63 m² kolmioon. Selkeät pohjaratkaisut ottavat neliöistä kaiken irti. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke, ja lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys. Auton saa kellarikerroksen tai ensimmäisen kerroksen puolilämpimään halliin. Rautatieaseman välittömään läheisyyteen nouseva Asemantorni on erinomainen valinta erityisesti niille, jotka matkustavat paljon. Olitpa matkalla Rovaniemelle, Kokkolaan tai vaikka Itä-Suomeen, Asemantornista on helppoa lähteä. Voit hypätä niin junaan kuin bussiinkin lähes kotiovelta. Asemantornissa on loistava hintalaatusuhde. Kerrostalo rakennetaan vuokratontille, mutta oman osuutensa tontista voi halutessaan lunastaa. Tonttihintakin on sen verran edullinen, että vaikka sen lunastaisi asunnonoston yhteydessä, jää asunnon keskineliöhinta silti kohtuulliseksi. Loistavan sijaintinsa ansiosta Asemantornin kodit säilyttävät arvonsa tulevaisuudessakin!
yit.fi/asemantorni2
Asemantorni I:n asunnon makuuhuone.
6 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
Oulun uusi maamerkki
Taitelijan näkemys
Yhtiö 12-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa jossa on yksionporrashuone ja Yhtiö muodostuu muodostuuyhdestä yhdestä 12-kerroksisesta asuinkerrostalosta, yksi porras yhteensä 120 asuntoa. Kellarija 1. kerrokseen tulee asuntojen autopaikoitus ja teknisiä tiloja. huone ja yhteensä 120 asuntoa. Kellari- ja 1. kerrokseen tulee asuntojen autopaikoitus Ullakkokerrokseen tulee asuntojen irtaimistovarastot teknisiä tiloja. sekä Kerrosala on tiloja. 6105 ja teknisiä tiloja. Ullakkokerrokseen tulee asuntojensekä irtaimistovarastot teknisiä 2 k-m . Kerrosala on 6105 k-m2.
ASEMAKAAVA Alueella Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakenAlueella on onlainvoimainen lainvoimainenasemakaava. asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja tamisesta saa Oulun teknisenteknisen viraston viraston asemakaavaosastolta. rakentamisesta saa kaupungin Oulun kaupungin asemakaavaosastolta. TONTTI Yhtiö rakennetaan Oulun Oulunkaupungin kaupunginVaara Vaara II kaupunginosaan, kortteliin 42, tonYhtiö rakennetaan II kaupunginosaan, kortteliin 42, tontille nro tille nro on 2, vuokratontti. tontti on vuokratontti. TonttiOy on Asunto Oy Oulun Asemantorni 2, tontti Tontti on Asunto Oulun Asemantorni I, Asunto Oy OulunI, Asunto Oy Oulun Asemantorni II, Asunto Oy Oulun III Asemantorni III jaMatkakeskus KOy Oulun Matkakeskus Asemantorni II, Asunto Oy Oulun Asemantorni ja KOy Oulun -yhtiöiden -yhtiöiden yhteishallinnassa. Tontin hallinta ja yhteisalueiden ja -tilojen käyttö sekä ja yhteishallinnassa. Tontin hallinta ja yhteisalueiden ja -tilojen käyttö sekä käyttö- jakäyttöylläpitojako määritellään yhtiöiden hallinnanjakosopimuksella. ylläpitokustannusten kustannusten jako määritellään yhtiöiden välillävälillä hallinnanjakosopimuksella. Kaupunki: Oulu on mahdollisuus lunastaa (asunto-osakeyhtiön kautta) Yksittäisellä osakkeenostajalla Kaupunginosa: Keskusta tontin määräosa ja vapautua näin tontin vuokravastikomaan huoneistoonsa kohdistuva Tontin pinta-ala: 2071 m2 keen maksamisesta. Asuinhuoneistoala: 4744,5 m2 Kaupunki: Oulu HUONEISTOT Kaupunginosa: Keskusta Tyyppi kpl Tontin pinta-ala: 2071 m2m2 1h+kt 22,0 1 Asuinhuoneistoala: 4744,5 m2 1h+kt 26,0 1 1h+kt 31,0 20 HUONEISTOT 2 1h+kt 31,5 24 Tyyppi m kpl 1h+kt+vh 33,0 20 1h+kt 22,0 1 2h+kt 42,0 1h+kt 26,0 1 2h+kt+s 45,0 1 31,0 44 1h+kt 2h+kt 45,5 15 1h+kt+vh 33,0 20 2h+kt 46,0 2h+kt+s 42,0 110 2h+kt+vh 46,5 2h+kt+s 45,0 16 2h+kt+vh 49,5 4 2h+kt 45,5 15 2h+kt 49,5 1 2h+kt+vh 46,0 16 2h+kt+vh 50,0 6 2h+kt+vh 49,5 10 3h+kt+s 63,0 2h+kt 49,5 110 3h+kt+s 63,0 10 Yhteensä 120 huoneistoa. Yhteensä 120 huoneistoa. AUTOPAIKAT AUTOPAIKAT Autopaikat sijaitsevat kellari- ja 1. kerroksen puolilämpimässä autohallissa. Liikuntaesteisille Autopaikat sijaitsevat kellari- ja 1. kerroksen puolilämpimässä autohallissa. Liikuntaesteiosoitetut autopaikat tehdään suunnitelmien mukaisesti. sille osoitetut autopaikat tehdään suunnitelmien mukaisesti. YHTEISET JA TEKNISET TILAT YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiön suorassa omistuksessa olevia tiloja ovat kellari- ja 1. kerroksessa porrashuone, Yhtiön suorassa omistuksessa olevia tiloja ovat kellari- ja 1. kerroksessa porrashuohissi ja teknisiä tiloja, ullakkokerroksen asuntojen irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja. Yhteine, hissi ja teknisiä tiloja, ullakkokerroksen asuntojen irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja. siä tiloja ovat polkupyörävarasto sekä tekniset tilat ja ne sijaitsevat ullakko- ja kellarikerYhteisiä tiloja ovat polkupyörävarasto sekä tekniset tilat ja ne sijaitsevat ullakko- ja kel roksessa. Piha-alueet ja varusteet on esitetty asemapiirustuksessa. Liikennealueet ja kullarikerroksessa. Piha-alueet ja varusteet on esitetty asemapiirustuksessa. Liikennealueet kutiet ovat asfaltti- tai betonikivipintaisia. ja kulkutiet ovat asfaltti- tai betonikivipintaisia. ARKKITEHTISUUNNITTELU ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Arkdesign Oy Arkkitehtitoimisto Arkdesign Oy
7 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
ASUNTOYHTIÖ Asunto Asunto Oy Oulun Asemantorni Asemantorni II Rautatienkatu 17, 90100 Rautatienkatu 17, 90100Oulu Oulu
8 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
ASIAKKAAN EDUT
Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. yit.fi/rahoitus
YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja yllä-
Valinnainen vuokratontti joustaa Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastusosuuden. Silloin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontinvuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Päätät lunastamisesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. Lue lisää: yit.fi /hyvätietää
pidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Lue lisää yitgroup.com
9 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
Asemantorni I:n asunnon parveke.
Sisustuskuva muuttovalmiista Asemantorni I:stä.
HALLITUSKATU
KAUPPURIENKATU
RAUTATIENKATU
A JO A UTOHALLEIHIN
II
X II
II
X II
Asunto Oy Oulun Asemantorni I
II
X II
II
Asunto Oy Oulun Asemantorni II III
LEIKKI JA OLESKELU (KATTOPIHA)
JUNALAITURI RAIDE 1
P
Lähde: Maanmittauslaitos
A SUNTO OY OULUN A SEMANTORNI 1
1k m
OULUN LINNA
OULUN LYSEON LUKIO KAUPUNGINTEATTERI
Pohjantie
KIRJASTO
Keskusta RAUTATIEASEMA RAKSILAN MARKETIT ASUNTO OY OULUN ASEMANTORNI II
OULUN UIMAHALLI
OULUN ENERGIA-AREENA
OULUHALLI
Kainuuntie
MADETOJAN MUSIIKKILUKIO, POHJANKARTANON KOULU
KIRJASTO Lintu
PESÄPALLOSTADION YLIOPISTOLLINEN SAIRAALA
Karjasilta
Ka un
entie
in u
lamm
J ou t se
ntie
Pohjantie
t ie
Limingnatie
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
PAKKAHUONEENKATU
8
Oulu
n suu
n t ie
JULKISIVUT As. Oy Oulun Asemantorni II
As. Oy Oulun Asemantorni II
KAAKKOON
LUOTEESEEN
01.06.2018
LOUNAASEEN
AS. OY OULUN ASEMANTORNI II JULKISIVU KAAKKOON 1 : 300 ARKKITEHTUURITOIMISTO JUHA PALDANIUS OY
KOILLISEEN 01.06.2018
AS. OY OULUN ASEMANTORNI II AS. OY OULUN ASEMANTORNI II JULKISIVU LOUNAASEEN JA KOILLISEEN JULKISIVU LOUNAASEEN JA KOILLISEEN 1 : 300 1 : 300 ARKKITEHTUURITOIMISTO JUHA PALDANIUS OY 01.06.2018 ARKKITEHTUURITOIMISTO JUHA PALDANIUS OY
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
As. Oy Oulun Asemantorni I
9
As. Oy Oulun Asemantorni I
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 2 - 7. kerros
MH
KH
B-6
ET
2H+KT 46,0 m²
KT
OH
B-5
KT
B-4
MH
B-7
2H+KT+VH 49,5 m²
KT
OH
MH
ET
KH
VH
B-8
ET KH
1H+KT 31,0 m²
2H+KT+VH 46,0 m²
KT
VH
B-9
KH
B-3
KH
1H+KT 31,0 m²
ET
1H+KT+VH 33,0 m² KT
ET
KT
OH
OH
VH KH
B-2
ET
B-1
OH
KT
B-11
3H+KT+S 63,0 m² KH
KT
OH
1H+KT+VH 33,0 m² KT
KH
2H+KT 45,5 m²
B-10
ET
KT
OH
ET
KH
1H+KT 31,0 m²
OH
ET MH
HISSI
OH
ET
KT
OH
VH
ET
KH
1H+KT 31,0 m² OH
KH
KÄYTÄVÄ
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
2.-7. KERROS
PALOSULKU
MH
S
MH
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 PORRAS
8 - 11. kerros
8.-11. KERROS MH
KH VH
B-72
ET
2H+KT 45,5 m²
KT
OH
0 Mittakaava 1:100
B-71
5m
KT
B-70
ET
B-73
2H+KT+VH 49,5 m²
KT
OH
MH KH
VH
B-74
ET KH
1H+KT 31,0 m²
2H+KT+VH 46,0 m²
KT
VH KH
B-69
KH
1H+KT 31,0 m²
ET
KH
B-68
ET
B-67
VH
KT
MH
PORRAS
OH
B-77
3H+KT+S 63,0 m² OH
ET MH
HISSI
B-76
1H+KT+VH 33,0 m²
KH KT
OH
KT
KH
2H+KT 45,5 m² OH
1H+KT+VH 33,0 m² KT
ET
KT
OH
ET
KH
1H+KT 31,0 m²
B-75
ET
KT
OH
OH
ET
KT
OH
MH
ET
KH
1H+KT 31,0 m² OH
KH
KÄYTÄVÄ
10
PALOSULKU
S
MH
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 12. kerros
12. KERROS
11
KH
B-116
KT
2H+KT 49,5 m²
KT
OH
KT ET
B-115
B-114
KH
1H+KT 31,0 m²
2H+KT+S 45,0 m²
S
OH
MH
ET
KT
OH
KH
ET KÄYTÄVÄ
KT
OH
B-117
KH
1H+KT 31,0 m²
KT ET
B-113
B-118 1H+KT 26,0 m²
OH
ET
KT
OH
KH
KH
1H+KT 31,0 m²
KT / H KH
B-112
KH
1H+KT 31,0 m²
B-119 1H+KT 22,0 m²
ET
KT
OH
ET
KT ET
B-111 OH
KT
HISSI MH
PORRAS
0 Mittakaava 1:100
5m
2H+KT+S 42,0 m²
KH
2H+KT 45,5 m²
B-120
KH
OH
S
MH
ET
PALOSULKU
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
MH
12 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
n Asemantorni 2
22,0 m²
erros
KH
22,0 m² 1h + kt B119
12. KERROS
KH
KT / H
parvekelasitus
ET
KT / H
parvekelasitus
ET
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2
1 h+kt
5 m
B118
26,0 m²
12. kerros
26,0 m² 1h + kt
un Asemantorni 2
26,0 m²
erros
B118
ET
KT
ET
KT
OH
parvekelasitus
KH
12. KERROS
0
5 m
Mittakaava 1:100
5 m
Mittakaava 1:100
5m
OH
parvekelasitus
KH
B81 B82 B90 B91 B92 B93
31,0 m² 11. kerros 11. kerros 11. kerros 11. kerros 12. kerros 12. kerros 12. kerros 12. kerros
31,0 m² 1h + kt B68-71 B79-82 B90-93 B101-104 B112-115
8. 9. 10. 11. 12.
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
parvekelasitus
OH KH
OH KH
KT
ET
B2 B3 B4 B5 B13 B14 B15 B16 B24 B25 B26 B27
5 m
31,5 m² B35 B36 B37 B38 B46 B47 B48 B49 B57 B58 B59 B60
5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros
2. kerros 2. kerros 2. kerros 2. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros
B35 B36 B37 B38 B46 B47 B48 B49 B57 B58 B59 B60
5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros
31,0 m² 1h + kt B2-5 B13-16 B24-27 B35-38 B46-49 B57-60
2. 3. 4. 5. 6. 7.
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
0 parvekelasitus
ET
31,5 m²
parvekelasitus
un Asemantorni 2
KT
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2
1 h+kt
rros rros rros rros rros rros rros rros rros rros rros rros
12. kerros 12. kerros
13
parvekelasitus
B101 B102 B103 B104 B112 B113 B114 B115
ros ros ros ros ros ros ros ros rros rros rros rros
B114 B115
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
n Asemantorni 2
9. kerros 9. kerros 10. kerros 10. kerros 10. kerros 10. kerros
OH KH
5 m
rk
OH KH rk KT
Mittakaava 1:100
KT
ET
5 m
Mittakaava 1:100
5m
ET
33,0 m² 1h + kt + vh
33,0 m²
rros rros rros rros rros rros rros rros rros rros rros rros
VH KH rk ET
KT
B9 2. KERROS B10 2. KERROS B20 3. KERROS B21 3. KERROS B31 4. KERROS B32 4. KERROS B42 5. KERROS B43 5. KERROS B53 6. KERROS B54 6. KERROS B64 7. KERROS B65 7. KERROS OH
parvekelasitus
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
un Asemantorni 2
+vh
VH KH rk ET
KT
OH
parvekelasitus
14
4. kerros 5. kerros 5. kerros 6. kerros 6. kerros 7. kerros 7. kerros
OH
parvekelasitus
B32 B42 B43 B53 B54 B64 B65
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2
1 h+kt+vh B75 B76 B86 B87 B97 B98 B108 B109
5 m
8. kerros 8. kerros 9. kerros 9. kerros 10. kerros 10. kerros 11. kerros 11. kerros
33,0 m² 1h + kt + vh
un Asemantorni 2
+vh
33,0 m²
33,0 m²
rros rros rros rros kerros kerros kerros kerros
B75 B76 B86 B87 B97 B98 B108 B109
8. 8. 9. 9. 10. 10. 11. 11.
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
VH KH
VH
ET
KT
OH
parvekelasitus
KH
0
5 m ET
Mittakaava 1:100
5 m
Mittakaava 1:100
5m
KT
42,0 m²
erros
42,0 m² 2h + kt
ET
KT
KH
OH
MH
S
12. KERROS ET
KT
KH
OH
S
MH
parvekelasitus
B120
parvekelasitus
+s
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
un Asemantorni 2
15
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2
2 h+kt B117
5 m
45,0 m²
erros
45,0 m² 2h + kt + s B117
ET
KT
KH
OH
S
12. kerros
MH
12. KERROS ET
KT
KH
OH
parvekelasitus
+s
45,0 m²
0
5 m
Mittakaava 1:100
S
5 m
Mittakaava 1:100
5m
MH
parvekelasitus
un Asemantorni 2
+s
B34 B45 B56
16
45,5 m² 2h + kt
45,5 m²
parvekelasitus
rros rros rros rros rros rros
B1 2. KERROS B12 3. KERROS B23 4. KERROS B34 5. KERROS B45 6. KERROS B56 7. KERROS
parvekelasitus
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
un Asemantorni 2
5. kerros 6. kerros 7. kerros
KH rk
OH
KH
KT
ET
rk
OH
KT
ET
MH
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2
2 h+kt 5m
8. kerros 9. kerros 10. kerros 11. kerros 12. kerros
45,5 m² 2h + kt
lun Asemantorni 2
45,5 m²
erros erros kerros kerros kerros
B67 8. KERROS B78 9. KERROS B89 10. KERROS B100 11. KERROS B111 12. KERROS
parvekelasitus
MH
parvekelasitus
B67 B78 B89 B100 B111
45,5 m²
KH
OH
KH
OH
KT
MH
ET
0
5m
Mittakaava 1:100
MH
5 m
Mittakaava 1:100
5m
KT
ET
B94 B105
10. kerros 11. kerros
17
45,5 m²
rros rros erros erros
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
45,5 m² 2h + kt
un Asemantorni 2
B72 8. KERROS B83 9. KERROS B94 10. KERROS B105 11. KERROS
KH
KH
OH
ET
MH
parvekelasitus
parvekelasitus
MH
KT
OH
ET
KT
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2
2 h+kt B6 B17 B28 B39 B50 B61
5 m
46,0 m²
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros
46,0 m² 2h + kt
un Asemantorni 2
46,0 m²
rros rros rros rros rros rros
B6 2. KERROS B17 3. KERROS B28 4. KERROS B39 5. KERROS B50 6. KERROS B61 7. KERROS
KH MT
parvekelasitus
KH
parvekelasitus
MT
OH
ET rk
OH
KT
ET rk
0
5 m KT
Mittakaava 1:100
5 m
Mittakaava 1:100
5m
B107
18
46,0 m² 2h + kt + vh
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
un Asemantorni 2
+vh
46,0 m²
rros rros kerros kerros
KH
11. kerros
B74 B85 B96 B107
8. 9. 10. 11.
KERROS KERROS KERROS KERROS KH
VH MH
VH MH
OH ET
parvekelasitus
OH ET
parvekelasitus
KT
KT
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2
2 h+kt B8 B19 B30 B41 B52 B63
5 m
46,5 m²
erros erros erros erros erros erros
B8 B19 B30 B41 B52 B63 KH
46,5 m²
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros
46,0 m² 2h + kt + vh
lun Asemantorni 2
+vh
+vh
2. 3. 4. 5. 6. 7.
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
KH
VH
VH
MH
MH
OH ET
OH
KT
rk
0
5 m KT
Mittakaava 1:100
5 m
Mittakaava 1:100
ET
5m
parvekelasitus
parvekelasitus
rk
akaava 1:100
16
12. kerros
h+kt
5m
OH
MH
49,5 m²
unto Oy Oulun Asemantorni 2
parvekelasitus
KH
KT
ET
parvekelasitus
Mittakaava 1:100
0
B116
12. kerros
2 h+kt
5m
OH
MH
49,5 m²
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2
KH
KT
ET
5m
parvekelasitus
parvekelasitus
12. KERROS parvekelasitus
Mittakaava 1:100 parvekelasitus
B116 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
49,5 m² 2h + kt 19
MH
ET
OH
20
parvekelasitus
KT
B73 Oy Oulun Asemantorni 2 Asunto B84 B95 B106
2 h+kt+vh B73 B84 B95 B106
8. 9. 10. 11.
KERROS KERROS KERROS KERROS
49,5 m² 0
8. kerros 9. kerros 10. kerros 11. kerros
5 m
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
KH
VH MH
ET
OH
KT
0
parvekelasitus
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
49,5 m² 2h + kt + vh
5 m
MH
ET
OH
rk
parvekelasitus
KT
21 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
49,5 m² 2h + kt + vh B7 Oy Oulun Asemantorni 2. 2KERROS Asunto B18 3. B29 4. B40 5. B51 6. 7. B7 B62 2. kerros
2 h+kt+vh
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
50,0 m² 0
5 m
Mittakaava 1:100
B18 3. kerros B29 4. kerros B40 5. kerros Mittakaava 1:100 B51 6. kerros B62 7. kerros
5m
KH
VH MH
ET
OH
rk
0
parvekelasitus
KT
5 m
KH
OH
MH
S
22 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
63,0 m² 3h + kt + s B11
2. KERROS
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 0
3 h+kt B11
2. kerros
Mittakaava 1:100
+s
63,0 m²
5 m
Mittakaava 1:100
5m
ET
KT
KH
OH
MH
S
MH
MH
MH1
parvekelasitus
OH
KH
MH2
S
23
3. 4. 5. 6. 7.
Oy Oulun Asemantorni 2
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS 0
3 h+kt B22 B33 B44 B55 B66
+s
63,0 m²
3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros
Mittakaava 1:100
5 m
Mittakaava 1:100
5m
ET
KT
rk
KH
OH
MH1
S
MH2
parvekelasitus
B22 B33 B44 B55 Asunto B66
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
63,0 m² 3h + kt + s
MH1
parvekelasitus
OH
KH
MH2
S
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
63,0 m² 3h + kt + s B77 B88 B99 B110
Asunto Oy Oulun Asemantorni 2
8. 9. 10. 11.
KERROS KERROS KERROS KERROS 0
3 h+kt B77 B88 B99 B110
+s
8. kerros 9. kerros 10. kerros 11. kerros
Mittakaava 1:100
63,0 m²
5 m
Mittakaava 1:100
5m
ET
KT
KH
OH
MH
S
MH
parvekelasitus
24
RAKENNUSTAPASELOSTE
25
YLEISTÄ Asunto Oy Oulun Asemantorni II on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö, osoitteessa Rautatienkatu 17, 90100 Oulu. Yhtiö muodostuu yhdestä 12-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa on yksi porrashuone ja yhteensä 120 asuntoa. Kellari- ja 1. kerrokseen tulee asuntojen autopaikoitus ja teknisiä tiloja. Ullakkokerrokseen tulee asuntojen irtaimistovarastot sekä teknisiä tiloja. Kerrosala on 6105 k-m2. Kaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Oulun kaupungin teknisen viraston asemakaavaosastolta. Tontti Yhtiö rakennetaan Oulun kaupungin Vaara II kaupunginosaan, kortteliin 42, tontille nro 2, tontti on vuokratontti. Tontti on Asunto Oy Oulun Asemantorni I, Asunto Oy Oulun Asemantorni II, Asunto Oy Oulun Asemantorni III ja KOy Oulun Matkakeskus -yhtiöiden yhteishallinnassa. Tontin hallinta ja yhteisalueiden ja -tilojen käyttö sekä käyttö- ja ylläpitokustannusten jako määritellään yhtiöiden välillä hallinnanjakosopimuksella. Autopaikat Autopaikat sijaitsevat kellari- ja ensimmäisenkerroksen puolilämpimässä autohallissa. Liikuntaesteisille osoitetut autopaikat tehdään suunnitelmien mukaisesti. Asuntovarastot Ullakkokerroksissa sijaitseviin asuntovarastoihin on sijoitettu yksi säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti. Piha-alueet Piha-alue sijaitsee autohallin päällä toisen kerroksen tasolla. Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Jätehuolto Yhtiön jätesäiliöt sijoitetaan rakennuksen huoltotilojen yhteyteen. Yhteistilat Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat: • Kellarikerroksessa porrashuone, hissi ja teknisiä tiloja • 1. kerroksen porrashuone, hissi ja teknisiä tiloja • Ullakkokerroksen asuntojen irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja Yhtiöllä on lisäksi hallinnanjakosopimuksen mukainen käyttöoikeus rakennuksen liiketilaosan kellarikerroksessa sijaitseviin polkupyörävarastoihin sekä jätehuoltotilaan.
rakennesuunnitelmien mukaan. Perustukset salaojitetaan. Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Runko ja vesikatto Rakennuksen kantavan rungon muodostavat kellarikerroksessa maanvastaiset teräsbetoniset perusmuurit, betonipilarit, teräspalkit sekä niihin tukeutuvat ontelolaattaholvit. Ensimmäisen kerroksen kantavana runkona ovat betonipilarit, teräspalkit ja ontelolaattaholvi. Asuntotornin pystyrunkona ovat kantavat ulkoseinän sandwich –elementit ja käytävän, hissikuilun ja porrashuoneen kantavat teräsbetoniseinät. Välipohjat ovat kuorilaattaelementtejä ja teräsbetonia. Vesikatto on asuntotornissa puuristikkorakenteinen tasa- ja pulpettikatto, joka lämmöneristettään puhallusvillalla. Vesikatemateriaali on kumibitumikermi. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat sandwich-elementtejä, lämmöneristeenä seinissä on mineraalivilla. Pääasiallinen julkisivumateriaali on maalattu betoni. Parvekkeet Parvekelaatat ovat betonielementtejä, joiden yläpinta on sileä betonipinta, alapinta on telattu betonipinta. Parvekkeiden lattiapintana on kestopuuritilä. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekkeet lasitetaan avattavilla parvekelasituksilla. Kaiteita ja lasituksia ei tehdä täysin vesi- tai ilmatiiviiksi. Porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä, kaiteet teräsrunkoisia pinnakaiteita. Lattiamateriaalina kerrostasoilla on dB-muovimatto sekä muovijalkalistat. Seinät ja katot ovat maalattuja, tarvittavilla osilla on alaslaskettu katto ja äänenvaimennuslevyt. Porrashuoneen ikkunat ovat alumiinirakenteisia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat metalliranka, eriste, kipsilevyseiniä tai betoniseiniä. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metalli- tai puurankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat kosteaan tilaan soveltuvalla levyillä tehtyjä metalli- tai puuranka seiniä. Hormit Hormit ovat paikalla rakennettuja levyrakenteisia hormeja. Ikkunat Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE), joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja.
RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan maanvaraisilla
teräsbetonianturoilla
Ovet Ulko-ovet ovat maalattuja metalli-lasiovia tai metalliovia, huoneistojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia puuovia. Sisäovet
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
21.3.2018
26 Asunto Oy Oulun Asemantorni II
ovat tehdasmaalattuja laakaovia, saunassa on kokolasiovi. Parvekeovet ovat ulos aukeavia puualumiini-ikkunaovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia, muut ovet maalattuja metalliovia tai laakaovia. HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET
Sauna Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, laatoitettu jalkalista. Seinät: Suojakäsitelty puupaneeliverhous. Katto: Suojakäsitelty puupaneelialakatto. Lauteet: Runko, istuinosat ja kaidelauta puuta. Varusteet: Sähkökiuas.
Eteinen Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan. Siivouskomero, naulakkokomero, jossa on alumiinikehyksellinen peililiukuovi kirkkaalla peilillä.
Vaatehuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Säilytyshyllyjärjestelmä.
Olohuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Varusteet: Valkoinen verhokisko.
Vesi ja viemäri Yhtiö liitetään Oulun kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Veden mittaus huoneistokohtaisesti.
Keittiö Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni tai kipsilevyseinä, kalusteväli laatoitettu. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Kalusteet kalustepiirustuksen mukaan. Kaappien rungot ovat valkoisia melamiinipintaisia ja ovet maalattua mdflevyä. Pöytätasot suorareunaisia ja laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rst-allas. Kodinkoneet: Keraaminen uunillinen liesi, liesikupu, astianpesukone ja jääpakastinkaappi. Kodinkoneet ovat valkoisia. Kalusteissa on tila- ja liitäntävaraus mikrouunille. Varusteet: Valkoinen verhokisko. Makuuhuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan, ovet ja rungot valkoiset melamiinipintaiset. Varusteet: Valkoinen verhokisko. Kylpyhuone Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät: Vedeneristetty ja laatoitettu betoni- tai levyseinä. Katto: Suojakäsitelty puupaneelialakatto. Kalusteet: Peilikaappi, seinäkaappi, allas ja allaskaappi. Varusteet: Suihkuseinä, pyyhekoukusto, wc-paperiteline. Kylpyhuoneessa on liitäntämahdollisuus pyykkikokikoneelle ja kuivausrummulle.
TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET
Lämpö Yhtiö liitetään Oulun Energia Oy:n kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Energianmittaus yhtiökohtaisesti. Ilmanvaihto Huoneistoissa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenotolla. Sähkö Yhtiö liitetään Oulun Energia Oy:n sähköverkkoon. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Tietoliikenne Yhtiö varustetaan yleiskaapeloinnilla. Hissi Porrashuoneissa on esteettömyysvaatimukset täyttävät automaattiovellinen hissi. YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTEISTILAT Yhteisiä tiloja ovat polkupyörävarasto sekä tekniset tilat ja ne sijaitsevat ullakko- ja kellarikerroksessa. Piha-alueet ja varusteet on esitetty asemapiirustuksessa. Liikennealueet ja kulkutiet ovat asfaltti- tai betonikivipintaisia. MUUTOSTYÖT Huoneistoon on mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä muutostyöohjeen mukaisesti. Asiakkaan haluamat lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään men-
27
HUOMAUTUS Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/ tai rakenteita toisiin vastaaviin/ samanarvoisiin materiaaleihin ja/ tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. SUUNNITTELU Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Arkdesign Oy Rakennesuunnittelu: WSP Finland Oy LVI-suunnittelu: Plan-Air Oy Sähkösuunnittelu: Insinööritoimisto Palosaari Oy Geosuunnittelu: Pöyry Finland Oy Palotekninen suunnittelu: L2 Palokonsultit Oy
Asunto Oy Oulun Asemantorni II
nessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi/asemantorni2
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kristiina Vähäkuopus, p. 050 390 0184 Mira Kontio, p. 050 302 7921 RAKENTAJA YIT Suomi Oy facebook.com/YitKoti