Oulun Asemantorni II, Esite

OULUN ASEMANTORNI II KESKUSTA KERROSTALOKOTEJA

Kaupungilla

Taitelijan näkemys

Koti kaupungilla, elämä ympärillä.

2 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

Kaupungilla

KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani on vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen.

Lue lisää: yit.fi/reviirit

RAUTATIEASEMA, KIRJASTO, KAUPUNGINTEATTERI, ELOKUVATEATTERI, TERVEYSASEMA SAIRAALA, UIMAHALLI, JÄÄHALLI, AMMATTIKORKEAKOULUN KAMPUKSET NALLIKARI, LENTOASEMA, YLIOPISTO QSTOCK, SUOMIPOP-FESTIVAALI, AINOLAN PUISTO, RAVINTOLATARJONTA

3 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

Kaikki keskustan elämykset kivenheiton päässä kotoa KESKUSTA ON OULULAISTEN OLOHUONE Uutuuttaan kiiltävä kauppakeskus kutsuu shoppailemaan, ja ravintolatarjontaa on niin sushin kuin burgerinkin ystävälle. Kulttuuritapahtumia järjestetään usein ja monipuolisesti tanssista stand-upiin. Keskustaan rautatieaseman viereen on nyt tulossa uusi kerrostalo, joka mahdollistaa elämästä nauttimisen lähellä kotia.

Odotetusta Asunto Oy Oulun Asemantornista tulee uusi, hieno maamerkki, joka ei jää huomaamatta junalla ja linja-autolla kaupunkiin saapuvilta. Koko asemanseutua ollaan kehittämässä, ja valmistuessaan koko alueesta tulee varmasti näyttävä kokonaisuus.

KOE KESÄTAPAHTUMAT TAKAPIHALLASI Asemantornissa asut lähellä niin elämyksiä kuin arjen paikkoja. Kesällä voi kipaista kävellen Suomipop- ja Qstock-festareille. Ainolan puisto kutsuu lenkille vehreisiin maisemiin, ja Raksilassa voi käydä uimassa tai katsomassa jääkiekkoa. Technopoliksen työpaikoille kävelee noin kymmenen minuuttia ja Kontinkankaan työpaikat ovat lähellä. Linnanmaan yliopistolle pääsee kätevästi bussilla kodin lähellä sijaitsevalta pysäkiltä.

Ruokaostoksilla suurta valikoimaa arvostavat asioivat mielellään Raksilan marketeilla, joille kävelee parissa minuutissa. Erikoiskaupat ja kivijalkaliikkeet löytyvät puolestaan keskustasta.

4 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

Tutustu myös YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 %:n maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Lue lisää: yit.fi/asunnot Asemantorni I:n asunnon olohuone.

5 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

Asemantorni I:n asunnon keittiö.

Kerroksittain viihtyisiä koteja KAUPUNKILAISEN KOTI ON KOMPAKTI JA VALOISA Haluaisitko asua korkealla keskustan kattojen yllä? Asemantornin ylemmissä kerroksissa se on mahdollista! Kodit sopivat erityisesti pienille talouksille, ja ne ovat myös loistava sijoituskohde. Asuntoja löytyy 22 m² yksiöstä 63 m² kolmioon. Selkeät pohjaratkaisut ottavat neliöistä kaiken irti.

Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke, ja lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys. Auton saa kellarikerroksen tai ensimmäisen kerroksen puolilämpimään halliin.

Rautatieaseman välittömään läheisyyteen nouseva Asemantorni on erinomainen valinta erityisesti niille, jotka matkustavat paljon. Olitpa matkalla Rovaniemelle, Kokkolaan tai vaikka Itä-Suomeen, Asemantornista on helppoa lähteä.

Voit hypätä niin junaan kuin bussiinkin lähes kotiovelta.

Asemantornissa on loistava hintalaatusuhde. Kerrostalo rakennetaan vuokratontille, mutta oman osuutensa tontista voi halutessaan lunastaa. Tonttihintakin on sen verran edullinen, että vaikka sen lunastaisi asunnonoston yhteydessä, jää asunnon keskineliöhinta silti kohtuulliseksi. Loistavan sijaintinsa ansiosta Asemantornin kodit säilyttävät arvonsa tulevaisuudessakin!

yit.fi/asemantorni2

Asemantorni I:n asunnon makuuhuone.

6 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

Oulun uusi maamerkki

Taitelijan näkemys

Yhtiö 12-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa jossa on yksionporrashuone ja Yhtiö muodostuu muodostuuyhdestä yhdestä 12-kerroksisesta asuinkerrostalosta, yksi porras­ yhteensä 120 asuntoa.

Kellarija 1. kerrokseen tulee asuntojen autopaikoitus ja teknisiä tiloja. huone ja yhteensä 120 asuntoa. Kellari- ja 1. kerrokseen tulee asuntojen autopaikoitus Ullakkokerrokseen tulee asuntojen irtaimistovarastot teknisiä tiloja. sekä Kerrosala on tiloja.

6105 ja teknisiä tiloja. Ullakkokerrokseen tulee asuntojensekä irtaimistovarastot teknisiä 2 k-m .

Kerrosala on 6105 k-m2.

ASEMAKAAVA Alueella Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakenAlueella on onlainvoimainen lainvoimainenasemakaava. asemakaava.

Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja tamisesta saa Oulun teknisenteknisen viraston viraston asemakaavaosastolta. rakentamisesta saa kaupungin Oulun kaupungin asemakaavaosastolta.

TONTTI Yhtiö rakennetaan Oulun Oulunkaupungin kaupunginVaara Vaara II kaupunginosaan, kortteliin 42, tonYhtiö rakennetaan II kaupunginosaan, kortteliin 42, tontille nro tille nro on 2, vuokratontti. tontti on vuokratontti.

TonttiOy on Asunto Oy Oulun Asemantorni 2, tontti Tontti on Asunto Oulun Asemantorni I, Asunto Oy OulunI, Asunto Oy Oulun Asemantorni II, Asunto Oy Oulun III Asemantorni III jaMatkakeskus KOy Oulun Matkakeskus Asemantorni II, Asunto Oy Oulun Asemantorni ja KOy Oulun -yhtiöiden -yhtiöiden yhteishallinnassa.

Tontin hallinta ja yhteisalueiden ja -tilojen käyttö sekä ja yhteishallinnassa. Tontin hallinta ja yhteisalueiden ja -tilojen käyttö sekä käyttö- jakäyttöylläpitojako määritellään yhtiöiden hallinnanjakosopimuksella. ylläpitokustannusten kustannusten jako määritellään yhtiöiden välillävälillä hallinnanjakosopimuksella.

Kaupunki: Oulu on mahdollisuus lunastaa (asunto-osakeyhtiön kautta) Yksittäisellä osakkeenostajalla Kaupunginosa: Keskusta tontin määräosa ja vapautua näin tontin vuokravastikomaan huoneistoonsa kohdistuva Tontin pinta-ala: 2071 m2 keen maksamisesta.

Asuinhuoneistoala: 4744,5 m2 Kaupunki: Oulu HUONEISTOT Kaupunginosa: Keskusta Tyyppi kpl Tontin pinta-ala: 2071 m2m2 1h+kt 22,0 1 Asuinhuoneistoala: 4744,5 m2 1h+kt 26,0 1 1h+kt 31,0 20 HUONEISTOT 2 1h+kt 31,5 24 Tyyppi m kpl 1h+kt+vh 33,0 20 1h+kt 22,0 1 2h+kt 42,0 1h+kt 26,0 1 2h+kt+s 45,0 1 31,0 44 1h+kt 2h+kt 45,5 15 1h+kt+vh 33,0 20 2h+kt 46,0 2h+kt+s 42,0 110 2h+kt+vh 46,5 2h+kt+s 45,0 16 2h+kt+vh 49,5 4 2h+kt 45,5 15 2h+kt 49,5 1 2h+kt+vh 46,0 16 2h+kt+vh 50,0 6 2h+kt+vh 49,5 10 3h+kt+s 63,0 2h+kt 49,5 110 3h+kt+s 63,0 10 Yhteensä 120 huoneistoa.

Yhteensä 120 huoneistoa.

AUTOPAIKAT AUTOPAIKAT Autopaikat sijaitsevat kellari- ja 1. kerroksen puolilämpimässä autohallissa. Liikuntaesteisille Autopaikat sijaitsevat kellari- ja 1. kerroksen puolilämpimässä autohallissa. Liikuntaesteiosoitetut autopaikat tehdään suunnitelmien mukaisesti. sille osoitetut autopaikat tehdään suunnitelmien mukaisesti.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiön suorassa omistuksessa olevia tiloja ovat kellari- ja 1. kerroksessa porrashuone, Yhtiön suorassa omistuksessa olevia tiloja ovat kellari- ja 1. kerroksessa porrashuohissi ja teknisiä tiloja, ullakkokerroksen asuntojen irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja. Yhteine, hissi ja teknisiä tiloja, ullakkokerroksen asuntojen irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja. siä tiloja ovat polkupyörävarasto sekä tekniset tilat ja ne sijaitsevat ullakko- ja kellarikerYhteisiä tiloja ovat polkupyörävarasto sekä tekniset tilat ja ne sijaitsevat ullakko- ja kel­ roksessa. Piha-alueet ja varusteet on esitetty asemapiirustuksessa. Liikennealueet ja kullarikerroksessa. Piha-alueet ja varusteet on esitetty asemapiirustuksessa. Liikennealueet kutiet ovat asfaltti- tai betonikivipintaisia. ja kulkutiet ovat asfaltti- tai betonikivipintaisia.

ARKKITEHTISUUNNITTELU ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Arkdesign Oy Arkkitehtitoimisto Arkdesign Oy

7 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

ASUNTOYHTIÖ Asunto Asunto Oy Oulun Asemantorni Asemantorni II Rautatienkatu 17, 90100 Rautatienkatu 17, 90100Oulu Oulu

8 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

ASIAKKAAN EDUT

Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista.

Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. yit.fi/rahoitus

YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja yllä-

Valinnainen vuokratontti joustaa Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastusosuuden. Silloin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontinvuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Päätät lunastamisesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. Lue lisää: yit.fi /hyvätietää

pidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä.

Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.

Lue lisää yitgroup.com

9 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

Asemantorni I:n asunnon parveke.

Sisustuskuva muuttovalmiista Asemantorni I:stä.

HALLITUSKATU

KAUPPURIENKATU

RAUTATIENKATU

A JO A UTOHALLEIHIN

II

X II

II

X II

Asunto Oy Oulun Asemantorni I

II

X II

II

Asunto Oy Oulun Asemantorni II III

LEIKKI JA OLESKELU (KATTOPIHA)

JUNALAITURI RAIDE 1

P

Lähde: Maanmittauslaitos

A SUNTO OY OULUN A SEMANTORNI 1

1k m

OULUN LINNA

OULUN LYSEON LUKIO KAUPUNGINTEATTERI

Pohjantie

KIRJASTO

Keskusta RAUTATIEASEMA RAKSILAN MARKETIT ASUNTO OY OULUN ASEMANTORNI II

OULUN UIMAHALLI

OULUN ENERGIA-AREENA

OULUHALLI

Kainuuntie

MADETOJAN MUSIIKKILUKIO, POHJANKARTANON KOULU

KIRJASTO Lintu

PESÄPALLOSTADION YLIOPISTOLLINEN SAIRAALA

Karjasilta

Ka un

entie

in u

lamm

J ou t se

ntie

Pohjantie

t ie

Limingnatie

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

PAKKAHUONEENKATU

8

Oulu

n suu

n t ie

JULKISIVUT As. Oy Oulun Asemantorni II

As. Oy Oulun Asemantorni II

KAAKKOON

LUOTEESEEN

01.06.2018

LOUNAASEEN

AS. OY OULUN ASEMANTORNI II JULKISIVU KAAKKOON 1 : 300 ARKKITEHTUURITOIMISTO JUHA PALDANIUS OY

KOILLISEEN 01.06.2018

AS. OY OULUN ASEMANTORNI II AS. OY OULUN ASEMANTORNI II JULKISIVU LOUNAASEEN JA KOILLISEEN JULKISIVU LOUNAASEEN JA KOILLISEEN 1 : 300 1 : 300 ARKKITEHTUURITOIMISTO JUHA PALDANIUS OY 01.06.2018 ARKKITEHTUURITOIMISTO JUHA PALDANIUS OY

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

As. Oy Oulun Asemantorni I

9

As. Oy Oulun Asemantorni I

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 2 - 7. kerros

MH

KH

B-6

ET

2H+KT 46,0 m²

KT

OH

B-5

KT

B-4

MH

B-7

2H+KT+VH 49,5 m²

KT

OH

MH

ET

KH

VH

B-8

ET KH

1H+KT 31,0 m²

2H+KT+VH 46,0 m²

KT

VH

B-9

KH

B-3

KH

1H+KT 31,0 m²

ET

1H+KT+VH 33,0 m² KT

ET

KT

OH

OH

VH KH

B-2

ET

B-1

OH

KT

B-11

3H+KT+S 63,0 m² KH

KT

OH

1H+KT+VH 33,0 m² KT

KH

2H+KT 45,5 m²

B-10

ET

KT

OH

ET

KH

1H+KT 31,0 m²

OH

ET MH

HISSI

OH

ET

KT

OH

VH

ET

KH

1H+KT 31,0 m² OH

KH

KÄYTÄVÄ

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

2.-7. KERROS

PALOSULKU

MH

S

MH

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 PORRAS

8 - 11. kerros

8.-11. KERROS MH

KH VH

B-72

ET

2H+KT 45,5 m²

KT

OH

0 Mittakaava 1:100

B-71

5m

KT

B-70

ET

B-73

2H+KT+VH 49,5 m²

KT

OH

MH KH

VH

B-74

ET KH

1H+KT 31,0 m²

2H+KT+VH 46,0 m²

KT

VH KH

B-69

KH

1H+KT 31,0 m²

ET

KH

B-68

ET

B-67

VH

KT

MH

PORRAS

OH

B-77

3H+KT+S 63,0 m² OH

ET MH

HISSI

B-76

1H+KT+VH 33,0 m²

KH KT

OH

KT

KH

2H+KT 45,5 m² OH

1H+KT+VH 33,0 m² KT

ET

KT

OH

ET

KH

1H+KT 31,0 m²

B-75

ET

KT

OH

OH

ET

KT

OH

MH

ET

KH

1H+KT 31,0 m² OH

KH

KÄYTÄVÄ

10

PALOSULKU

S

MH

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 12. kerros

12. KERROS

11

KH

B-116

KT

2H+KT 49,5 m²

KT

OH

KT ET

B-115

B-114

KH

1H+KT 31,0 m²

2H+KT+S 45,0 m²

S

OH

MH

ET

KT

OH

KH

ET KÄYTÄVÄ

KT

OH

B-117

KH

1H+KT 31,0 m²

KT ET

B-113

B-118 1H+KT 26,0 m²

OH

ET

KT

OH

KH

KH

1H+KT 31,0 m²

KT / H KH

B-112

KH

1H+KT 31,0 m²

B-119 1H+KT 22,0 m²

ET

KT

OH

ET

KT ET

B-111 OH

KT

HISSI MH

PORRAS

0 Mittakaava 1:100

5m

2H+KT+S 42,0 m²

KH

2H+KT 45,5 m²

B-120

KH

OH

S

MH

ET

PALOSULKU

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

MH

12 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

n Asemantorni 2

22,0 m²

erros

KH

22,0 m² 1h + kt B119

12. KERROS

KH

KT / H

parvekelasitus

ET

KT / H

parvekelasitus

ET

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2

1 h+kt

5 m

B118

26,0 m²

12. kerros

26,0 m² 1h + kt

un Asemantorni 2

26,0 m²

erros

B118

ET

KT

ET

KT

OH

parvekelasitus

KH

12. KERROS

0

5 m

Mittakaava 1:100

5 m

Mittakaava 1:100

5m

OH

parvekelasitus

KH

B81 B82 B90 B91 B92 B93

31,0 m² 11. kerros 11. kerros 11. kerros 11. kerros 12. kerros 12. kerros 12. kerros 12. kerros

31,0 m² 1h + kt B68-71 B79-82 B90-93 B101-104 B112-115

8.

9.

10.

11.

12.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

parvekelasitus

OH KH

OH KH

KT

ET

B2 B3 B4 B5 B13 B14 B15 B16 B24 B25 B26 B27

5 m

31,5 m² B35 B36 B37 B38 B46 B47 B48 B49 B57 B58 B59 B60

5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros

2. kerros 2. kerros 2. kerros 2. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros

B35 B36 B37 B38 B46 B47 B48 B49 B57 B58 B59 B60

5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros

31,0 m² 1h + kt B2-5 B13-16 B24-27 B35-38 B46-49 B57-60

2.

3.

4.

5.

6.

7.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

0 parvekelasitus

ET

31,5 m²

parvekelasitus

un Asemantorni 2

KT

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2

1 h+kt

rros rros rros rros rros rros rros rros rros rros rros rros

12. kerros 12. kerros

13

parvekelasitus

B101 B102 B103 B104 B112 B113 B114 B115

ros ros ros ros ros ros ros ros rros rros rros rros

B114 B115

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

n Asemantorni 2

9. kerros 9. kerros 10. kerros 10. kerros 10. kerros 10. kerros

OH KH

5 m

rk

OH KH rk KT

Mittakaava 1:100

KT

ET

5 m

Mittakaava 1:100

5m

ET

33,0 m² 1h + kt + vh

33,0 m²

rros rros rros rros rros rros rros rros rros rros rros rros

VH KH rk ET

KT

B9 2. KERROS B10 2. KERROS B20 3. KERROS B21 3. KERROS B31 4. KERROS B32 4. KERROS B42 5. KERROS B43 5. KERROS B53 6. KERROS B54 6. KERROS B64 7. KERROS B65 7. KERROS OH

parvekelasitus

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

un Asemantorni 2

+vh

VH KH rk ET

KT

OH

parvekelasitus

14

4. kerros 5. kerros 5. kerros 6. kerros 6. kerros 7. kerros 7. kerros

OH

parvekelasitus

B32 B42 B43 B53 B54 B64 B65

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2

1 h+kt+vh B75 B76 B86 B87 B97 B98 B108 B109

5 m

8. kerros 8. kerros 9. kerros 9. kerros 10. kerros 10. kerros 11. kerros 11. kerros

33,0 m² 1h + kt + vh

un Asemantorni 2

+vh

33,0 m²

33,0 m²

rros rros rros rros kerros kerros kerros kerros

B75 B76 B86 B87 B97 B98 B108 B109

8.

8.

9.

9.

10.

10.

11.

11.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

VH KH

VH

ET

KT

OH

parvekelasitus

KH

0

5 m ET

Mittakaava 1:100

5 m

Mittakaava 1:100

5m

KT

42,0 m²

erros

42,0 m² 2h + kt

ET

KT

KH

OH

MH

S

12. KERROS ET

KT

KH

OH

S

MH

parvekelasitus

B120

parvekelasitus

+s

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

un Asemantorni 2

15

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2

2 h+kt B117

5 m

45,0 m²

erros

45,0 m² 2h + kt + s B117

ET

KT

KH

OH

S

12. kerros

MH

12. KERROS ET

KT

KH

OH

parvekelasitus

+s

45,0 m²

0

5 m

Mittakaava 1:100

S

5 m

Mittakaava 1:100

5m

MH

parvekelasitus

un Asemantorni 2

+s

B34 B45 B56

16

45,5 m² 2h + kt

45,5 m²

parvekelasitus

rros rros rros rros rros rros

B1 2. KERROS B12 3. KERROS B23 4. KERROS B34 5. KERROS B45 6. KERROS B56 7. KERROS

parvekelasitus

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

un Asemantorni 2

5. kerros 6. kerros 7. kerros

KH rk

OH

KH

KT

ET

rk

OH

KT

ET

MH

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2

2 h+kt 5m

8. kerros 9. kerros 10. kerros 11. kerros 12. kerros

45,5 m² 2h + kt

lun Asemantorni 2

45,5 m²

erros erros kerros kerros kerros

B67 8. KERROS B78 9. KERROS B89 10. KERROS B100 11. KERROS B111 12. KERROS

parvekelasitus

MH

parvekelasitus

B67 B78 B89 B100 B111

45,5 m²

KH

OH

KH

OH

KT

MH

ET

0

5m

Mittakaava 1:100

MH

5 m

Mittakaava 1:100

5m

KT

ET

B94 B105

10. kerros 11. kerros

17

45,5 m²

rros rros erros erros

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

45,5 m² 2h + kt

un Asemantorni 2

B72 8. KERROS B83 9. KERROS B94 10. KERROS B105 11. KERROS

KH

KH

OH

ET

MH

parvekelasitus

parvekelasitus

MH

KT

OH

ET

KT

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2

2 h+kt B6 B17 B28 B39 B50 B61

5 m

46,0 m²

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros

46,0 m² 2h + kt

un Asemantorni 2

46,0 m²

rros rros rros rros rros rros

B6 2. KERROS B17 3. KERROS B28 4. KERROS B39 5. KERROS B50 6. KERROS B61 7. KERROS

KH MT

parvekelasitus

KH

parvekelasitus

MT

OH

ET rk

OH

KT

ET rk

0

5 m KT

Mittakaava 1:100

5 m

Mittakaava 1:100

5m

B107

18

46,0 m² 2h + kt + vh

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

un Asemantorni 2

+vh

46,0 m²

rros rros kerros kerros

KH

11. kerros

B74 B85 B96 B107

8.

9.

10.

11.

KERROS KERROS KERROS KERROS KH

VH MH

VH MH

OH ET

parvekelasitus

OH ET

parvekelasitus

KT

KT

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2

2 h+kt B8 B19 B30 B41 B52 B63

5 m

46,5 m²

erros erros erros erros erros erros

B8 B19 B30 B41 B52 B63 KH

46,5 m²

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros

46,0 m² 2h + kt + vh

lun Asemantorni 2

+vh

+vh

2.

3.

4.

5.

6.

7.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

KH

VH

VH

MH

MH

OH ET

OH

KT

rk

0

5 m KT

Mittakaava 1:100

5 m

Mittakaava 1:100

ET

5m

parvekelasitus

parvekelasitus

rk

akaava 1:100

16

12. kerros

h+kt

5m

OH

MH

49,5 m²

unto Oy Oulun Asemantorni 2

parvekelasitus

KH

KT

ET

parvekelasitus

Mittakaava 1:100

0

B116

12. kerros

2 h+kt

5m

OH

MH

49,5 m²

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2

KH

KT

ET

5m

parvekelasitus

parvekelasitus

12. KERROS parvekelasitus

Mittakaava 1:100 parvekelasitus

B116 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

49,5 m² 2h + kt 19

MH

ET

OH

20

parvekelasitus

KT

B73 Oy Oulun Asemantorni 2 Asunto B84 B95 B106

2 h+kt+vh B73 B84 B95 B106

8.

9.

10.

11.

KERROS KERROS KERROS KERROS

49,5 m² 0

8. kerros 9. kerros 10. kerros 11. kerros

5 m

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

5m

KH

VH MH

ET

OH

KT

0

parvekelasitus

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

49,5 m² 2h + kt + vh

5 m

MH

ET

OH

rk

parvekelasitus

KT

21 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

49,5 m² 2h + kt + vh B7 Oy Oulun Asemantorni 2. 2KERROS Asunto B18 3.

B29 4.

B40 5.

B51 6.

7.

B7 B62 2. kerros

2 h+kt+vh

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

50,0 m² 0

5 m

Mittakaava 1:100

B18 3. kerros B29 4. kerros B40 5. kerros Mittakaava 1:100 B51 6. kerros B62 7. kerros

5m

KH

VH MH

ET

OH

rk

0

parvekelasitus

KT

5 m

KH

OH

MH

S

22 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

63,0 m² 3h + kt + s B11

2. KERROS

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 0

3 h+kt B11

2. kerros

Mittakaava 1:100

+s

63,0 m²

5 m

Mittakaava 1:100

5m

ET

KT

KH

OH

MH

S

MH

MH

MH1

parvekelasitus

OH

KH

MH2

S

23

3.

4.

5.

6.

7.

Oy Oulun Asemantorni 2

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS 0

3 h+kt B22 B33 B44 B55 B66

+s

63,0 m²

3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros

Mittakaava 1:100

5 m

Mittakaava 1:100

5m

ET

KT

rk

KH

OH

MH1

S

MH2

parvekelasitus

B22 B33 B44 B55 Asunto B66

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

63,0 m² 3h + kt + s

MH1

parvekelasitus

OH

KH

MH2

S

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

63,0 m² 3h + kt + s B77 B88 B99 B110

Asunto Oy Oulun Asemantorni 2

8.

9.

10.

11.

KERROS KERROS KERROS KERROS 0

3 h+kt B77 B88 B99 B110

+s

8. kerros 9. kerros 10. kerros 11. kerros

Mittakaava 1:100

63,0 m²

5 m

Mittakaava 1:100

5m

ET

KT

KH

OH

MH

S

MH

parvekelasitus

24

RAKENNUSTAPASELOSTE

25

YLEISTÄ Asunto Oy Oulun Asemantorni II on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö, osoitteessa Rautatienkatu 17, 90100 Oulu. Yhtiö muodostuu yhdestä 12-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa on yksi porrashuone ja yhteensä 120 asuntoa. Kellari- ja 1. kerrokseen tulee asuntojen autopaikoitus ja teknisiä tiloja. Ullakkokerrokseen tulee asuntojen irtaimistovarastot sekä teknisiä tiloja. Kerrosala on 6105 k-m2.

Kaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Oulun kaupungin teknisen viraston asemakaavaosastolta.

Tontti Yhtiö rakennetaan Oulun kaupungin Vaara II kaupunginosaan, kortteliin 42, tontille nro 2, tontti on vuokratontti. Tontti on Asunto Oy Oulun Asemantorni I, Asunto Oy Oulun Asemantorni II, Asunto Oy Oulun Asemantorni III ja KOy Oulun Matkakeskus -yhtiöiden yhteishallinnassa. Tontin hallinta ja yhteisalueiden ja -tilojen käyttö sekä käyttö- ja ylläpitokustannusten jako määritellään yhtiöiden välillä hallinnanjakosopimuksella.

Autopaikat Autopaikat sijaitsevat kellari- ja ensimmäisenkerroksen puolilämpimässä autohallissa. Liikuntaesteisille osoitetut autopaikat tehdään suunnitelmien mukaisesti.

Asuntovarastot Ullakkokerroksissa sijaitseviin asuntovarastoihin on sijoitettu yksi säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti.

Piha-alueet Piha-alue sijaitsee autohallin päällä toisen kerroksen tasolla.

Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti.

Jätehuolto Yhtiön jätesäiliöt sijoitetaan rakennuksen huoltotilojen yhteyteen.

Yhteistilat Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat: • Kellarikerroksessa porrashuone, hissi ja teknisiä tiloja • 1. kerroksen porrashuone, hissi ja teknisiä tiloja • Ullakkokerroksen asuntojen irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja Yhtiöllä on lisäksi hallinnanjakosopimuksen mukainen käyttöoikeus rakennuksen liiketilaosan kellarikerroksessa sijaitseviin polkupyörävarastoihin sekä jätehuoltotilaan.

rakennesuunnitelmien mukaan. Perustukset salaojitetaan. Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta.

Runko ja vesikatto Rakennuksen kantavan rungon muodostavat kellarikerroksessa maanvastaiset teräsbetoniset perusmuurit, betonipilarit, teräspalkit sekä niihin tukeutuvat ontelolaattaholvit. Ensimmäisen kerroksen kantavana runkona ovat betonipilarit, teräspalkit ja ontelolaattaholvi.

Asuntotornin pystyrunkona ovat kantavat ulkoseinän sandwich –elementit ja käytävän, hissikuilun ja porrashuoneen kantavat teräsbetoniseinät. Välipohjat ovat kuorilaattaelementtejä ja teräsbetonia. Vesikatto on asuntotornissa puuristikkorakenteinen tasa- ja pulpettikatto, joka lämmöneristettään puhallusvillalla. Vesikatemateriaali on kumibitumikermi.

Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat sandwich-elementtejä, lämmöneristeenä seinissä on mineraalivilla. Pääasiallinen julkisivumateriaali on maalattu betoni.

Parvekkeet Parvekelaatat ovat betonielementtejä, joiden yläpinta on sileä betonipinta, alapinta on telattu betonipinta. Parvekkeiden lattiapintana on kestopuuritilä. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekkeet lasitetaan avattavilla parvekelasituksilla. Kaiteita ja lasituksia ei tehdä täysin vesi- tai ilmatiiviiksi.

Porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä, kaiteet teräsrunkoisia pinnakaiteita. Lattiamateriaalina kerrostasoilla on dB-muovimatto sekä muovijalkalistat. Seinät ja katot ovat maalattuja, tarvittavilla osilla on alaslaskettu katto ja äänenvaimennuslevyt. Porrashuoneen ikkunat ovat alumiinirakenteisia.

Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat metalliranka, eriste, kipsilevyseiniä tai betoniseiniä. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metalli- tai puurankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat kosteaan tilaan soveltuvalla levyillä tehtyjä metalli- tai puuranka seiniä.

Hormit Hormit ovat paikalla rakennettuja levyrakenteisia hormeja.

Ikkunat Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE), joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja.

RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan maanvaraisilla

teräsbetonianturoilla

Ovet Ulko-ovet ovat maalattuja metalli-lasiovia tai metalliovia, huoneistojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia puuovia. Sisäovet

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

21.3.2018

26 Asunto Oy Oulun Asemantorni II

ovat tehdasmaalattuja laakaovia, saunassa on kokolasiovi.

Parvekeovet ovat ulos aukeavia puualumiini-ikkunaovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia, muut ovet maalattuja metalliovia tai laakaovia.

HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET

Sauna Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, laatoitettu jalkalista.

Seinät: Suojakäsitelty puupaneeliverhous.

Katto: Suojakäsitelty puupaneelialakatto.

Lauteet: Runko, istuinosat ja kaidelauta puuta.

Varusteet: Sähkökiuas.

Eteinen Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.

Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä.

Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto.

Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan. Siivouskomero, naulakkokomero, jossa on alumiinikehyksellinen peililiukuovi kirkkaalla peilillä.

Vaatehuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.

Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä.

Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto.

Kalusteet: Säilytyshyllyjärjestelmä.

Olohuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.

Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä.

Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto.

Varusteet: Valkoinen verhokisko.

Vesi ja viemäri Yhtiö liitetään Oulun kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Veden mittaus huoneistokohtaisesti.

Keittiö Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.

Seinät: Maalattu betoni tai kipsilevyseinä, kalusteväli laatoitettu.

Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto.

Kalusteet: Kalusteet kalustepiirustuksen mukaan. Kaappien rungot ovat valkoisia melamiinipintaisia ja ovet maalattua mdflevyä. Pöytätasot suorareunaisia ja laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rst-allas.

Kodinkoneet: Keraaminen uunillinen liesi, liesikupu, astianpesukone ja jääpakastinkaappi. Kodinkoneet ovat valkoisia.

Kalusteissa on tila- ja liitäntävaraus mikrouunille.

Varusteet: Valkoinen verhokisko.

Makuuhuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.

Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä.

Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto.

Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan, ovet ja rungot valkoiset melamiinipintaiset.

Varusteet: Valkoinen verhokisko.

Kylpyhuone Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

Seinät: Vedeneristetty ja laatoitettu betoni- tai levyseinä.

Katto: Suojakäsitelty puupaneelialakatto.

Kalusteet: Peilikaappi, seinäkaappi, allas ja allaskaappi.

Varusteet: Suihkuseinä, pyyhekoukusto, wc-paperiteline. Kylpyhuoneessa on liitäntämahdollisuus pyykkikokikoneelle ja kuivausrummulle.

TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET

Lämpö Yhtiö liitetään Oulun Energia Oy:n kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Energianmittaus yhtiökohtaisesti.

Ilmanvaihto Huoneistoissa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenotolla.

Sähkö Yhtiö liitetään Oulun Energia Oy:n sähköverkkoon.

Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon.

Tietoliikenne Yhtiö varustetaan yleiskaapeloinnilla.

Hissi Porrashuoneissa on esteettömyysvaatimukset täyttävät automaattiovellinen hissi.

YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTEISTILAT Yhteisiä tiloja ovat polkupyörävarasto sekä tekniset tilat ja ne sijaitsevat ullakko- ja kellarikerroksessa.

Piha-alueet ja varusteet on esitetty asemapiirustuksessa. Liikennealueet ja kulkutiet ovat asfaltti- tai betonikivipintaisia.

MUUTOSTYÖT Huoneistoon on mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä muutostyöohjeen mukaisesti.

Asiakkaan haluamat lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään men-

27

HUOMAUTUS Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/ tai rakenteita toisiin vastaaviin/ samanarvoisiin materiaaleihin ja/ tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja.

Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla.

Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti.

Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Esitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

SUUNNITTELU Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Arkdesign Oy Rakennesuunnittelu: WSP Finland Oy LVI-suunnittelu: Plan-Air Oy Sähkösuunnittelu: Insinööritoimisto Palosaari Oy Geosuunnittelu: Pöyry Finland Oy Palotekninen suunnittelu: L2 Palokonsultit Oy

Asunto Oy Oulun Asemantorni II

nessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/asemantorni2

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kristiina Vähäkuopus, p. 050 390 0184 Mira Kontio, p. 050 302 7921 RAKENTAJA YIT Suomi Oy facebook.com/YitKoti