Oulun Marskinpuisto, Esite by Uuskoti.fi

65°00'37.2"N 25°28'05.5"E

M A RS K I N P U I STO K E S K U STA / / O U LU

KIRKKOKATU 33 90100 OULU AIKATAULU Ennakkomarkkinointi: elo-syyskuu 2018 Kauppojen teko: syys-lokakuu 2018 Rakentaminen alkaa: heinäkuu 2018 Arvioitu valmistuminen: loka-joulukuu 2020 HINNAT JA MUUT TIEDOT Hinnat Yksiöt 128 900–229 000 € Kaksiot 159 900–299 000 € Kolmiot 259 800–519 900 € Neliöt 274 800–1 349 000 € Autopaikat Autopaikkaosakkeen hinta 9 900–24 900 € Autopaikkoja yhteensä 63 kpl Muut tilat Talosauna 7. kerros, kattopihat 2. ja 7. kerros, irtaimistovarastot, polkupyöräpysäköinti Arvioitu hoitovastike 2,50 €/m2/kk Tontin vuokravastike 2,98 €/m2/kk Tontin lunastushinta 789,13 €/h-m2

ESITTELY

As. Oy Oulun Marskinpuisto – Tervetuloa Oulun parhaalle kattoterassille Mannerheimin puiston viereen nousee uusi maamerkki – As. Oy Oulun Marskinpuisto. Marskinpuisto on näyttävä 12-kerroksinen arkkitehtuurillisesti merkittävä uudiskohde, jonka ylemmistä kerroksista avautuu upeat maisemat kaupungin yli ja merelle. Idyllinen Mannerheimin puiston alue on pala parasta Oulun keskustaa ja yksi kaupungin parhaista asuinpaikoista. Viihtyisä puisto tuo Marskinpuiston edustalle kaivattua vehreyttä ja rauhallisuutta. As. Oy Oulun Marskinpuisto päivittää historiallista ruutukaava-aluetta tyylillä 2020-luvulle. As. Oy Oulun Marskinpuistossa pääset nauttimaan Rotuaarin ja Valkean laajasta palveluvalikoimasta, vanhan puiston ja kauniiden vesialueiden läheisyydestä, kätevistä kulkuyhteyksistä sekä työ- ja opiskelupaikkojen läheisyydestä. As. Oy Oulun Marskinpuiston asuntotarjonta on monipuolinen – tarjolla on yhteensä 148 avaraa ja modernia yksiötä, kaksiota ja kolmiota eri variaatioilla. Asuntojen suunnittelussa ja materiaalivalinnoissa painottuu tila, valo, linjakkuus ja hienovarainen tyylikkyys. Yläkerrosten ikkunoista on huikea näköala kaupungin yli, ja alakerroksten miellyttävät näkymät avautuvat joko puistoon, Kirkkokadulle tai korttelin puolelle. Toisen ja seitsemännen kerroksen viihtyisillä kattopihoilla Marskinpuiston asukkaat voivat nauttia päivänpaisteesta tai raikkaasta iltailmasta muun muassa upeassa talosaunassa otettujen löylyjen välissä puistonäkymiä ihaillen.

As. Oy Marskin puisto

ESITTELY

Mannerheimin puisto Mannerheimin puiston paikalla sijaitsi aikoinaan puutalokortteli, joka tuhoutui kaupunkipalossa vuonna 1916. Puutalokorttelin tilalle suunniteltiin alunperin valistustaloa – 1920-luvulla ajatellun valistustalon edustalle nousi kuvanveistäjä Into Saxelinin teos Vapaudenpatsas. Teos, joka sijaitsee edelleen alkuperäisellä paikallaan, tekee kunniaa vuoden 1918 eteläpohjalaisille vapaussankareille. Nykyisen nimensä puisto sai marsalkka Mannerheimin 75-vuotispäivän kunniaksi. Mannerheimin puiston leikkipaikan peruskorjaus valmistui 2017. Muu puisto peruskorjataan nyt vuosina 2018–2019 moderniksi ja viihtyisäksi tapahtumapuistoksi. Puistoon on suunniteltu muun muassa tila puistokahvilalle ja jäätelökioskille, pöytätennis- ja shakkipöydät sekä hiekkakenttä tapahtumajärjestämiselle. Myös puiston kulkuväylät, aukiokiveykset, kalusteet, valaistus ja istutukset uusitaan.

PALVELUT

Alue

Etäisyydet

As. Oy Marskinpuisto päivittää historiallista ruutukaava-aluetta tyylillä 2020-luvulle. Oulun kuuluisa Rotuaari-kävelykatu alkaa As. Oy Marskinpuiston naapurista, ja kaupunki aikoo laajentaa elinvoimaista kävelykatua entisestään. Kotikulman takana odottaa Oulun keskusta palveluineen ja Valkean kauppakeskus (400 m). Koko kaupunki kynnykselläsi aikaa säästyy elämän tärkeille asioille.

As. Oy Oulun Marskinpuisto kohoaa yhteen koko kasvavan kaupungin halutuimmista osoitteista. Kotitaloa vastapäätä havisee suuri ja kutsuva puisto, mutta silti kaikki palvelut ovat aivan käden ulottuvilla.

Lähikauppatarjonta on suorastaan loistava Marskinpuiston asukkaille, eivätkä etäisyydet päätä huimaa – Lidl 250 m, K-Supermarket Hovihalli 250 m ja K-Supermarket Pekuri 300 m. R-Kioskilta 50 metrin päästä noudat kätevästi postipaketit. Oulun Keskus Apteekki palvelee 150 metrin päässä. Sadepäivien pelastus on Finnkino Plaza 2 minuutin kävelymatkan päässä.

• Bussipysäkki 120 m

Oulun ravintolakulttuuri on rikasta ja kirjavaa. Ensiluokkaisille makumatkoille vievät muun muassa Uleåborg 1881, Hugo ja Oula Bar & Kitchen. Cafe KULuMA, Oluthuone Leskinen ja Pub Graali tarjoavat puitteet rennoille illanistujaisille hyvässä seurassa. Kaikki nämä ja monet muut ravintolaelämykset sijaitsevat melkeinpä kulman takana kotiovelta.

• K-Supermarket 240 m

• Mannerheiminpuisto 10 m • Rotuaari 100 m • Robert’s Coffee 110 m

• McDonald’s sekä H&M 120 m • Yksityinen päiväkoti Pallero 130 m • Elokuvateatteri 160 m • Svenska Privatskolan 180 m • Lidl 210 m

• Diakonia-ammattikorkeakoulu 240 m • Rotuaarin aukea 250 m • Yksityinen terveysasema 250 m • Kauppakeskus Valkea 300 m • Kiikelin uimaranta 650 m • Hupisaaret 800 m

• Kaupunginkirjasto ja -teatteri 800 m

PALVELUT

Oulun urheilutarjonta on todella runsasta. Urheilu talolla (650 m) onnistuu kuntosaliharjoittelun lisäksi myös palloilu- ja tanssilajit. Oulun Energia Areena (1,5 km), tutummin Raksilan jäähalli, tarjoaa jännitystä jääkiekon ystäville Oulun Kärppien kotipelien muodossa. Treeniä kaipaavalle kuntosaleista lähimmät ovat Sportello Fit City (350 m) sekä Kunto Ykkönen (450 m). Merenrannan (400 m) ja Hupisaarten (800 m) upeat ulkoilumahdollisuudet kutsuvat lenkkeilemään ja nauttimaan maisemista veden lähellä. Kiikelin uimaranta kutsuu vain n. puolen kilometrin päässä. Koulutustarjonta on myös kattavaa – Diakoniaammattikorkeakoulu (240 m), PSK-aikuisopisto (450 m) sekä Oulun lyseon lukio IB-linjoineen (700 m) ja Oulun Suomalaisen Yhteiskoulun lukio (500 m) sijaitsevat lähellä peruskoulujen ja päiväkotien lisäksi. Paikallisbussipysäkkejä on Mannerheimin puiston tienoilla useita, lähin vain 120 metrin päässä, ja rautatieasemallekin matkaa on vain kilometri. Oulun lentoasemalle Marskinpuistosta pääsee autolla alle 20 minuutissa tai julkisilla puolessa tunnissa.

ASEMAKAAVA

A-RAPPU

B-RAPPU

KERROSPOHJAT

-2. kerros 16

-1. kerros 17

KERROSPOHJAT

1. kerros 18

2. kerros 19

KERROSPOHJAT

3. ja 5. kerros 20

4. kerros 21

KERROSPOHJAT

6. kerros 22

7. kerros 23

KERROSPOHJAT

8. kerros 24

9. kerros 25

KERROSPOHJAT

10. kerros 26

11. ja 12. kerros 27

LL U V I S E L L VISU TÃ&#x201E;

ESITTELY

Kuusi syytä valita As. Oy Oulun Marskinpuisto Harvinainen uudiskohde As Oy Oulun Marskinpuiston kaltaisia uudiskohteita ei suurimpien kaupunkiemme ydinkeskustoihin juurikaan rakenneta. Koko kaupunki kynnykselläsi Ydinkeskustassa kaikki on lähellä ja kaikkialle pääsee nopeasti. Kun kaikki on lähellä, arkesi on kiireetöntä ja voit käyttää aikasi juuri niin kuin itse haluat! Sauna 7. kerroksessa Upea 12-kerroksinen uudiskohde tarjoaa valittavaksesi runsaasti vaihtoehtoja. Seitsemännen kerroksen talosaunasta käyt vilvoittelemassa viereisellä viihtyisällä kattopihalla, mistä voit katsella kaupungin menoa lintuperspektiivistä. Sijoitus ydinkeskustaan kannattaa aina As. Sijoittajan näkökulmasta katsoen Oulun alueen väkiluvun kasvaessa ydinkeskustasta tulee aina vain harvinaisempaa ja halutumpaa herkkua asunnonetsijöiden keskuudessa. Kattoterassit Toisen ja seitsemännen kerroksen viihtyisillä kattopihoilla Marskinpuiston asukkaat voivat nauttia päivänpaisteesta tai raikkaasta iltailmasta muun muassa upeassa talosaunassa otettujen löylyjen välissä puistonäkymiä ihaillen. Kustannusohjattua laatua Me Lehto Asunnoilla olemme erittäin ylpeitä ainutlaatuisesta konseptistamme, jonka avulla tuomme korkealaatuiset kaupunkiasunnot kaikkien ulottuville. 30

SISUSTUS

Koti oman maun mukaan Asunnonostajat voivat valita mieleisensä pintamateriaalit niin keittiöön, makuuhuoneeseen kuin kylpyhuoneeseen. Väri- ja materiaalivaihtoehtoja on useita sekä seiniin, lattioihin että kaapistoihin. Asuntojen varustelutaso on erinomainen. Keittiöön asennetaan uusinta suunnittelua ja tekniikkaa edustavat integroitavat kodinkoneet sekä induktioliedet. Kylpyhuoneessa on otettu huomioon esteettömyys.

"Arkkitehtiemme tuhansien asuntojen suunnittelukokemuksella syntyvät parhaat, toimivimmat ja tyylikkäimmät pohjaratkaisut." Esitteen visualisointikuvat, värit ja mitoitukset ovat taiteellisia näkemyksiä eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Kuvituksessa on käytetty 3D-visualisointeja sekä kuvapankkikuvia. Malliston yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tarkistathan huoneistokohtaisen pohjakuvan ja varustelutason aina kohteen myyjältä. Pidätämme oikeuden muutoksiin.

Eljas Kauppila, Liiketoimintajohtaja 33

SISUSTUS

Keittiön värivaihtoehdot

Pintamateriaalit Oleskelutilat Lattiat: vakiona Stella Advanced, mikroviisteellinenlankkulaminaatti

Valkoinen

Tummanharmaa

3201

3126

3128

4175

3531

TrendOakWhite

TrendOakGrey

TrendOakBrown

CenturyOakGrey

SummerOakBeige

Kaikkien oleskelutilojen ja makuuhuoneiden seinämaalit

Tikkurila Paperi F497

Asuntojen sisustusmateriaalit on valittu. Kysy myyjältä huoneistokohtaiset sisustusvalinnat.

Puukuvio - saarni 34

Puukuvio- tammi

Huom! Sävyt näytöllä/tulosteissa eivät välttämättä vastaa todellisia sävyjä. Sävyt voi tarkistaa valmistajan esitteistä tai mallipaloista. Muutokset mahdollisia.

SISUSTUS

Kylpyhuonemateriaalit

Seinät Laatta. Koko 25cm x 40cm. Saumat laatan sävyyn.

Värisilmä Salla White Glossy

Lattia Laatta. Koko 10cm x 10cm. Saumat laatan sävyyn. Värisilmä IdeoJamaicaLightGrey

Värisilmä IdeoJamaicaGrey

Värisilmä Design Black

Alakatto

Valkoinen MDF

Kuultovalkoinen mänty

Huom! Sävyt näytöllä/tulosteissa eivät välttämättä vastaa todellisia sävyjä. Sävyt voi tarkistaa valmistajan esitteistä tai mallipaloista. Muutokset mahdollisia.

HANKEKEHITYKSEN SANAT

As. Oy Oulun Marskinpuisto kohoaa yhteen koko kasvavan kaupunkimme halutuimmista osoitteista. Upea uutuuskohde sijaitsee Oulun ydinkeskustassa Mannerheiminpuiston vieressä, aivan Rotuaarin läheisyydessä! Marskinpuisto on ainutlaatuinen keskustarakentamisen taidonnäyte Oulussa. Marskinpuisto koostuu 12-kerroksisesta torniosasta sekä 6-kerroksisesta osasta, jonka päällä on aurinkoinen kattopiha leikki- ja oleskelualueineen. Kohde tarjoaa monipuolisen valikoiman avaria, toinen toistaan upeampia asuntoja yksiöistä aina merinäköalallisiin hulppeisiin neliöihin. Alakerroksistakin on miellyttävät puisto- ja korttelinäkymät. 7. kerroksessa sijaitsevasta taloyhtiön saunasta voi nauttia arjen luksuksesta. Pohjaratkaisuissa ja budjeteissa löytyy valinnanvaraa niin citysinkuille, työssäkäyville pariskunnille, meneville perheille kuin kauempaa keskustan palvelujen ääreen mielivillekin. Tämän veistoksellisen ja arkkitehtuurillisesti merkittävän uudiskohteen kruunaa linjakkaasti kaareutuva parvekevyöhyke. Rakennuksen arvokkuutta ja raikasta ilmettä lisäävät kookkaat lasipinnat. Asuntojen suunnittelussa ja materiaalivalinnoissa painottuu selkeys, valoisuus ja viimeistelty design. Iso osa asunnoista varustetaan suurilla liukuvilla parvekeovilla/lasiliukuseinillä. Tähän ainutlaatuiseen projektiin lähtiessämme otimme tavoitteeksemme toteuttaa Oulun hienoin asuinrakennus arvoiselleen paikalle. Olemme erityisen ylpeitä tästä kohteesta ja toivomme, että juuri sinä valitset täältä kodin! Hannes Oksa, hankejohtaja

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ

Valinnainen vuokratontti, haluatko vapautua vuokravastikkeesta?

Hoitovastikkeen muodostuminen TALOYHTIÖN hoitovastike on 2,50 €/m2/kk ja tontinvuokravastike 3,00 €/m2/kk. Kulujakauma on seuraava:

Hallinto 9,2 %

3,9 % 9,2 %

20,5 % 22,2 % 5,0 % 2,3 % 5% 11,5 %

20,3 %

Käyttö- ja huoltopalvelut

22,2 %

Lämmitys

20,3 %

Vesi- ja jätevesimaksut

11,5 %

Sähkö

5,0 %

Jätehuolto

2,3 %

Vakuutusmaksut

5,0 %

Kiinteistövero

20,5 %

Korjaukset

3,9 %

Autopaikkojen hoitovastike pihalla on 10 €/kk ja kellarissa 15 €/kk. Vesimaksu on 17 €/hlö/kk. Mediavastike 10 €/kk/asunto.

As. Oy Oulun Marskinpuisto rakennetaan vuokratontille, josta voit halutessasi lunastaa tontin määräosan huoneistokohtaisesti – näin sinun ei tarvitse maksaa tontin vuokravastiketta. Voit lunastaa tonttiosuuden vuosittain kohteen valmistumisen jälkeen, joten sinun ei tarvitse päättää asiaa vielä asunnon ostovaiheessa. Jos myyt asuntosi eteenpäin, etkä ole lunastanut tonttiosuutta itsellesi, siirtyy samalla tontin lunastusoikeus uudelle omistajalle. Arvioitu tontin lunastushinta As. Oy Oulun Marskinpuistossa on 789,13 €/h-m2. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Elinkustannusindeksillä korjatun lunastushinnan saat isännöitsijän kautta. Tontin osuudesta maksetaan myös varainsiirtovero ja mahdolliset tontin vuokraajan toimituskulut, jotka veloitetaan tontin lunastuksen yhteydessä. Huomioithan, että asuntojen velattomat hinnat eivät sisällä tontin lunastushintaa. 41

Yhtiölainaratkaisut

Valoisissa asunnoissa on kaikki laadukkaan kaupunkiasumisen elementit.

• Handelsbanken RS-pankkina • Marginaali 0,85 % + 12 kk euribor (pankilla oikeus tarkistaa marginaalia 2 vuoden välein) • Yhtiölaina 1+27 vuotta (lyhennysvapaa 1 vuosi valmistumisesta) • Rahoitusvastikkeen lyhennysosa 0,3086 % /kk laskettuna lainanmäärästä

Rakennustapaseloste YLEISTÄ Rakennuskohde koostuu hisseillä varustetuista uudisrakennuksesta, jossa kaksi rappua A ja B. Rappu A on 12-kerroksinen ja B-rappu 6-kerroksinen. IV-konehuoneet sijaitsevat A-rapun ja B-rapun vesikatolla. Talo rakennetaan asemakaavassa vahvistetulle tontille (kiinteistötunnus 564-3-14-2) 1 258 m2. Tontti on vuokratontti. Kohde koostuu 148-asunnosta, joista 108 asuntoa A-rapussa ja 40 asuntoa B-rapussa sekä kolmesta liiketilasta. Piha-alue Sisääntulopihatiet, ajotiet ja pysäköintipaikat sekä istutukset asemapiirroksen mukaisesti. B-rapun katolla sijaitsee yhtiön oleskelupiha sekä leikkialue. Yhtiön 2. kerroksen kattopihalla on myös taloyhtiön yhteinen oleskelualue. Viereisellä kiinteistöllä on kulkuoikeus pysäköintihalliinsa yhtiön sisäpihan kautta. Tontin piha-alueet, autopaikoitushalli sekä muut järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Yhteistilat Yhtiön väestönsuojatilat sijaitsevat yhtiön kellarikerroksissa. Irtaimistovarastoja sijaitsee maantasokerroksessa, 2. kerroksessa ja kellarikerroksissa. Tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Yhtiöllä on pyöräpaikkoja sisäpihalla sekä maantasokerroksen ulkoiluvälinevarastoissa. Lastenvaunuvarasto sijaitsee maantasokerroksessa. Taloyhtiön yhteiset saunatilat sijaitsevat A-rapun 7. kerroksessa. Korttelin sisäpihalle rakennetaan pyörävarasto, joka on yhtiön käytössä. Yhtiölle on osoitettu pysäköintipaikkoja 68 kappaletta, joista sisäpihalla 6 kpl, -1 -kerroksessa 31 kpl, -2 -kerroksessa 26 kpl, tontin ulkopuolella 5 kpl rasiteautopaikkoja. Pysäköintikellari on puolilämmin tila. Rakenteet Rakennusten kantavat rungot ja välipohjat ovat paikalla valettuja betonirakenteita, osa välipohjan kannatuksesta toteutetaan pilareilla. Parvekkeiden taustaseinät ovat kivilevyverhottuja puuseiniä

Naapurirakennuksia vasten olevat ulkoseinät ovat sandwich betonielementtiseiniä. Muut ulkoseinät ovat betonielementtiseiniä eristerappauksella. Huonekorkeus asunnoissa on vähintään noin 2,7 metriä. Julkisivut katujen puolella asuinkerroksissa ovat pääosin julkisivulevyä ja pinnakaidetta. Julkisivut sisäpihan puolella rapattuja. Maantasokerroksessa kadun puoleiset julkisivut ovat julkisivulevytystä, sisäpihan puolella rapattuja. Parvekkeiden syvennysten taustaseinät julkisivulevyä. IV-konehuoneet harmaaksi rapattuja, 7. kerroksen IV-konehuoneen julkisivuissa lisäksi puuverhousta. Vesikattojen vedeneristys toteutetaan bitumikermikatteella. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Asuinhuoneistojen sekä yhteisten tilojen kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyseiniä. Parvekkeet ja ulkoterassit A-rapun asunnoissa katujen puoleisten asuntojen parvekkeet ovat betonielementtiparvekkeita pinnakaiteella. 6. kerroksen katujulkisivuilla on lasikaide sekä avattava lasitus, kulma-asunnon kaareva parvekelasitus ei ole avattava. Muilla parvekkeilla lasikaide ja avattava lasitus. B-rapun kadunpuoleisella sivulla ranskalaiset parvekkeet pinnakaiteella. Parvekkeilla jotka syvyytensä puolesta luokitellaan ranskalaisiksiparvekkeiksi ei ole lasitusta. Sisäpihan puoleisissa asunnoissa joko ranskalainen parveke lasikaiteella tai lasittamaton betonielementtiparveke lasikaiteella. A-rapun toisen kerroksen kattopihalle avautuvilla asunnoilla pienet terassit. Ikkunat, ovet ja parvekeovet Porrashuoneen ikkunat alumiini-ikkunoita. Huoneistojen ikkunat ovat vakiomallisia kiinteitä tai sisään aukeavia tehdasmaalattuja MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita tai PVC-ikkunoita. Huoneistojen ikkunoissa on sälekaihtimet. Pääsisäänkäyntiensekä porrashuoneiden ovet ovat metallirunkoisia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat yksilehtisiä maalattuja tai viilupintaisia puuovia. Huoneistojen

väliovet ovat laakaovia tai lasiliukuovia. Parvekeovi on 1- tai 2-lehtinen puualumiini-, HDF-pintainentai PVC-ovi. Osassa asunnoissa on puurakenteinen liukulasiseinä parvekkeelle. Portaat Portaat ovat betonirakenteisia ja mosaiikkibetoni- tai betonipintaisia. Käsijohteet ovat maalattua metalliputkea. Lukitus Kohteeseen laaditaan erillinen lukitussuunnitelma. Lukitusjärjestelmä esimerkiksi Abloy Sento. Kaikki kohteen avaimet leimattuina. Kohteessa ovipuhelinjärjestelmä. Talotekniikka Rakennukset liitetään sähkö-, vesi ja viemäri-sekä kaukolämpöjärjestelmiin. Huoneistoissa lämmitys on kaukolämmöllä toteutettu vesikiertoinen lattialämmitys. Asuntojen lattialämmityksen jakotukki sijoitetaan pääosin eteisen komeroon. Pesu- ja wc-tiloissa sähköinen lattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmä on toteutettu lämmöntalteenotolla varustetuilla keskusilmanvaihtokoneilla. Rakennus on varustettu huoneistokohtaisella sähkön- ja veden mittauksella. Rakennukset liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon. Palovaroittimet on kytketty sähköverkkoon. Sähkötyöt Sähköasennukset käsittävät tavanmukaisen määrän valaistuspisteitä ja sähkörasioita. Puhelin- ja tietoverkkojärjestelmä toteutetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Lattia Huonelattiat ovat laminaattia. Pesuhuoneiden lattiat ovat laatoitetut.

Katto Kattopinnat ruiskutasoitetaan. Levyrakenteiset kotelot tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden alakatot kosteudenkestävää valkoista mdf-paneelia tai valkolakattua mäntypaneelia. Seinät Huoneseinäpinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneen seinäpinnat laatoitetaan. KALUSTEET, VARUSTEET JA KODINKONEET Asunnot joissa käytetään lehdon tekniikkastudioelementtiä Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Rungot ovat melamiinipintaista lastulevyä, keittiössä ja ph:ssa ovet laminaattia, keittiön taso taivereunainen laminaatti ja tasoon upotettava musta kivikomposiittiallas. Keittiön välitila on valkoista lasia. Eteisen ja makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat valkoiset laminaattipintaiset tai maalattua mdf:ää. Huoneistoissa on ikkunaseinillä soveltuvilla osilla verhokiskot. Keittiössä on yhdistelmäuuni jossa mikroaalto- ja kiertoilmatoiminto, liesikupu ja integroitu 45 cm leveä astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa joko 2- tai 4-levyinen induktioliesitaso huoneiston pohjakuvan mukaisesti, isommissa asunnoissa on 4-levyinen induktioliesitaso. Yksiöissä ja kaksioissa on integroitu jääkaappi pakastelokerolla ja isommissa asunnoissa integroitu jääkaappi-pakastin. Asunnoissa A102 ja A108 keittiössä on integroitu mikroaaltouuni, uuni kiertoilmatoiminnolla, liesikupu ja 4-levyinen induktioliesitaso sekä integroitu 60 cm leveä astianpesukone. Asunnoissa integroitu jääkaappipakastin. Asunnoissa A4, A16, A28, A40, A52, A61, A71, A81, A91 keittiössä on integroitu mikroaaltouuni, uuni kiertoilmatoiminnolla, liesikupu ja 4-levyinen induktioliesitaso sekä integroitu 60 cm leveä astianpesukone. Keittiössä integroitu jääkaappipakastin

ja pakastinvaraus tai erilliset jääkaappi ja pakastin. Pesuhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle. Pesuhuoneessa on lasinen suihkuseinä, peili tai peilikaappi sekä pyyhekoukustot ja wc-paperiteline. Saunallisten asuntojen asuntosaunojen lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa, malli Lumi Normi. Asuntosaunan kiuas on Harvia Wall. Asunnot joissa ei käytetä lehdon tekniikkastudioelementtiä A100, A101, A106, A107 Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Rungot melamiinipintaista lastulevyä, pesuhuoneessa ovet laminaattia ja keittiön pintamateriaalit erillisen sisustusvalintalomakkeen mukaisesti. Keittiön taso taivereunainen laminaatti ja tasoon upotettava musta kivikomposiittiallas. Keittiön välitila valkoista lasia. Eteisen ja makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat valkoiset laminaattipintaiset tai maalattua mdf:ää. Huoneistoissa on ikkunaseinillä soveltuvilla osilla verhokiskot. Keittiössä on integroitu mikroaaltouuni, uuni kiertoilmatoiminnolla, liesikupu ja 4-levyinen induktioliesitaso sekä integroitu 60 cm leveä astianpesukone. Asunnoissa integroitu erilliset jääkaappi ja pakastin. Pesuhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle. Pesuhuoneessa on lasinen suihkuseinä, peili tai peilikaappi sekä pyyhekoukustot ja wc-paperiteline. Erillisissä wc:issä peili tai peilikaappi, pyyhekoukustot ja wc-paperiteline. Saunallisten asuntojen asuntosaunojen lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa, malli Lumi Normi. Asuntosaunan kiuas on Harvia Wall. LIIKETILOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Lattia Kvartsivinyylilaattalattia. Pesuhuoneiden lattiat ovat laatoitetut.

Katto Kattopinnat ruiskutasoitettu tai tasoitettu ja maalattu. Alaslasketut katot voivat olla myös avattavaa T-listakattoa tai muuta vastaavaa. Pesuhuoneiden alakatot kosteudenkestävää valkoista mdf-paneelia. Seinät Seinäpinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneen seinäpinnat laatoitetaan. Kalusteet, varusteet ja kodinkoneet Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Rungot ovat melamiinipintaista lastulevyä, keittiössä ovet laminaattia tai maalattua mdf:ää, keittiön taso taivereunainen laminaatti ja tasoon upotettava musta kivikomposiittiallas. Keittiön välitila on valkoista lasia.Keittiössä on mikroaaltouuni, integroitu 45 cm leveä astianpesukone ja integroitu jääkaappi. Pesuhuoneessa on lasinen suihku-seinä, pyyhekoukustot ja wc-paperiteline.

Seinät: Maalattu Katto: Maalattu Varusteet: Pyörätelineet Lastenvaunuvarasto Lattia: Maalattu betonilattia Seinät: Maalattu Katto: Maalattu Jätehuone Lattia: Maalattu betonilattia Seinät: Maalattu Katto: Maalattu Talosauna Lattia: Laatoitus Seinät: Puupaneeli Katto: Puupaneeli Kalusteet: Puulauteet, sähkökiuas, suihkusekoittajat varusteineen Varusteet: Löylymittari, löylykiulu ja kauha

YHTEISTILAT Porrashuone Lattia: Klinkkerilaatta kellarikerroksissa ja sisääntulokerroksissa, muissa desibeli-matto Seinät: Maalattu Katto: Ruiskutasoitettu tai maalattu ja akustinen verhous Portaat: Betoniporras, pinnakaide Varusteet: Käsijohde ja kaide arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti tarvittaviin kohtiin. Irtaimistovarasto Lattia: Maalattu betonilattia Seinät: Maalattu Katto: Maalattu Varusteet: Verkkokomerot Ulkovälinevarasto Lattia: Betonilattia

Talosaunan pesuhuone Lattia: Laatoitus Seinät: Laatoitus Katto: Puupaneeli Varusteet: Suihku, pyyhekoukusto Talosaunan pukuhuone Lattia: Laatoitus Seinät: Puupaneeli Katto: Puupaneeli Kalusteet: Puupenkki Varusteet: Pyyhekoukut Talosaunan erillinen wc Lattia: Laatoitus Seinät: Laatoitus tai maalattu kipsilevy Katto: Maalattu kipsilevy tai puupaneeli Varusteet: Allas, peili, bideellä varustettu allashana

Siivouskomero Lattia: Laatoitettu Seinät: Laatoitus tai maalattu kipsilevy Katto: Maalattu Tekniset tilat Lattia: Maalattu betonilattia Seinät: Maalattu Katto: Maalattu Autohalli Lattia: Betoni Seinät: Betoni Katto: Betoni Iv-konehuone Lattia: Maalattu betonilattia Seinät: Maalattu Katto: Maalattu Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Urakoitsija varaa oikeuden muuttaa kohteen rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin tai rakenteellisesti vastaaviin. Huoneistoissa saattaa esiintyä kotelointeja, jotka poikkeavat suunnitelmapiirustuksista. Koteloinnit, alas lasketut katot ja hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa. Mahdollisia parvekelasituksia ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivoilla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan.

Lehto Asunnot Oy Voimatie 6b 90440 Kempele www.lehto.fi

LUOTETTAVA KUMPPANI

Lehto on Suomen suurimpia rakennus- ja kiinteistöalan konserneja. Lehdon vahva kasvu ja kehitys on ollut alan nopeinta. Konsernin palvelualueita ovat Toimitilat, Asunnot ja Hyvinvointitilat. Työllistämme yhteensä yli 1 500 henkilöä ja liikevaihtomme v. 2018 oli 721,5 miljoonaa euroa. Rakennamme nykyaikaisia asuntoja kasvukeskusten parhaille paikoille. Merkittävä osa rakentamisesta tapahtuu sarjatuotantona kuivissa tehdas olosuhteissa. Patentoitu menetelmämme pienentää rakentamiskustannuksia ja mahdollistaa edulliset neliöhinnat – laadusta silti tinkimättä. Kaikki asuntojemme tilaratkaisut ovat arkkitehtien suunnittelemia. Huomioimme niin sinkkujen, pariskuntien kuin perheellisten erilaiset asumisen toiveet ja vastaamme niihin parhaalla mahdollisella tavalla. Lehto on asunnon ostajan ja asuntosijoittajan paras kumppani!

Asuntomyyjä

VILLE KIMPIMÄKI puhelin 050 911 6183 ville.kimpimaki@lehto.fi Asuntomyyjä

ARJA RAUTIO puhelin 040 773 5690 arja.rautio@lehto.fi Lehto Asunnot Oy 0189229-0 Voimatie 6 B, 90440 Kempele asunnot.lehto.fi