Oulun Satamakapteeni, Esite

MYYNNISSÄ

Asunto Oy Oulun Satamakapteeni Siilotie 1, 90520 OULU

Moderni kaupunkikoti meren äärellä

Taiteilijan näkemys

ARKKITEHDIN TERVEISET Aikanaan satamana toiminut Toppilansalmi on Oulun merellisintä aluetta. Asunto Oy Oulun Satamakapteeni sijoittuu Toppilansalmen pohjoisrannalle Möljän kortteliin, vanhan sataman merkittävimpien historiallisten maamerkkien väliselle alueelle.

Asunto Oy Oulun Satamakapteenissa on asuntoja yksiöistä kattokerroksen isoon neliöön. Kaikki asunnot on suunniteltu huolellisesti toimiviksi ja tehokkaiksi, kiinnittäen huomiota erityisesti kalustettavuuteen ja valoisuuteen. Ikkunoista ja parvekkeilta aukeavat hyvät

2

näkymät parhaisiin ilmansuuntiin ja Toppilansalmen merimaisemaan. Rakennuksen porrastuva hahmo ja päädyn suuret parvekkeet kurottavat kohti maisemaa. Suurempien asuntojen terassilasitetut parvekkeet ovat tilavia, muodoltaan ja mitoiltaan monipuolisesti kalustettavia. Pienimpiä asuntoja avartavat ranskalaiset parvekkeet.

Korttelin sisäosaan muodostuu suojaisa ja rauhallinen asukkaiden autoton ja kaikille yhteinen piha viheralueineen. Autopaikat on sijoitettu kätevästi pihan alle autohalliin, josta on kulku rakennusten porrashuoneisiin.

Taiteilijan näkemys

Onni asuu Toppilansalmessa

Oulun Toppilansalmeen nousee lähivuosien aikana upea seitsemän kerrostalon kotikortteli. Ensimmäisenä rakennettava Oulun Satamakapteeni tuo kaupunkiin 68 uutta upeaa asuntoa monenlaisiin elämäntilanteisiin – kompakteista yksiöistä saunallisiin perheasuntoihin.

Toppilansalmi on näyttävä ja merellinen asuinpaikka. Se tarjoaa sujuvaa arkea viihtyisässä ja rauhallisessa asuinympäristössä veden äärellä. Möljän sillan ylitse pääset Nallikarin urheilupuistoon ja ulkoilureiteille sekä Hietasaareen.

Pyöräteitä pitkin ajaen olet muutamassa minuutissa Torinrannassa. Viereisellä rantabulevardilla voit nauttia lämpimistä kesäilloista. Talvisaikaan pääset helposti meren jäälle hiihtämään kevätauringossa.

Oulun Satamakapteenissa viihtyvät myös veneilijät ja kalastuksesta kiinnostuneet. Voit helposti lähteä päiväksi merelle kalastamaan tai muuten vain nauttimaan kesästä ja huviveneilystä. Kävelyetäisyydellä ovat kaupungin ylläpitämät Toppilansaaren ja Vaakunakylän venesatamat, joista sinulla on mahdollisuus varata paikka omalle purrellesi.

3

Elämän laatua kävelymatkan päässä palveluista Toppilansalmi on lyhyen kävelymatkan päässä Oulun keskustasta ja sen monipuolisista palveluista.

Kaupat, päiväkodit, ja koulut ovat lähietäisyydellä. Alueella on helppo liikkua jalan tai pyörällä joka suuntaan.

Vireässä ja jatkuvasti kehittyvässä kaupungissa vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat runsaat. Tapahtumia riittää niin kesällä kuin talvellakin. Olipa lajisi uinti, veneily, melonta, hiihto, retkiluistelu, tennis, sulkapallo, squash, salibandy, futsal, golfin talviharjoittelu tai lenkkeily, löydät Toppilansalmen ja viereisen Nallikarin urheilupuiston alueelta monipuoliset puitteet liikuntaan ja ajanviettoon.

Toppilansalmessa on helppo asua, harrastaa, opiskella ja tehdä töitä.

4

TervaToppilan koulu

ie

vint

aho

ntie kela

M

a ölj nm

Kos

kä Pit

v Ter

tie rin la ek

Si

e nti

ti e

ie

m ta

Si

ilo

Asunto Oy Oulun Satamakapteeni Siilotie 1

ilo tie

Sa

Satamatie

Si ilo tie

at

Höyr

ymyll

Pit

kä

nm

ölj

an

tie

ntie

aare

s Hieta

Berte

l Jung

in tie

Top p

ilan

saa

ren t

ie

Nallikari

yntie

Hols

tins

alm

enti

e

Sijaintikartta on viitteellinen.

PALVELUT

KAUPAT

RAVINTOLAT

Terva-Toppilan koulu 1,1km Merikosken koulu ja lukio 2,4km

K-supermarket Toppila n. 500m Tokmanni n. 850m KOULUT

Oulun Satamaravintola n. 100m Pizzeria La Cucina n. 500m Cafe Villa Hannala n. 900m Ravintola Nallikari 1,4km

LIIKUNTAPAIKAT

Tuiran terveysasema 1,8km TERVEYDENHOITO

Nallisport 1,1km Nallikarin uimaranta 1,5km

Lähin bussipysäkki n. 400m JULKINEN LIIKENNE

Touhula taide- ja kulttuuripäiväkoti n. 200m PÄIVÄKODIT

5

Tee makusi mukainen koti Rakennamme kotikortteliisi 8-kerroksisen Asunto Oy Oulun Satamakapteenin, joka on suunniteltu sinulle viihtyisäksi kodiksi. Pohjaratkaisut sopivat moneen makuun. Olohuoneeseen yhdistyvä keittiö tuo lisää tilaa oleskeluun. Ikkunoista ja parvekkeilta aukeavat hyvät näkymät parhaisiin ilmansuuntiin ja Toppilansalmen merimaisemaan. Kodissasi on tilaa, ilmavuutta ja valoa.

Moderni koti on suunniteltu sinulle, joka vaadit kodiltasi viihtyisyyttä ja arjen toimivuutta. Suorastaan luksusta on vesikiertoinen lattialämmitys, joten koti ilman pattereita tuo sisustajalle paljon uusia mahdollisuuksia. Kaikissa asunnoissa on sekä huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän vedenmittaus että koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Asunnot varustetaan lisäksi datakaapeloinnilla laajakaistayhteyksiä varten.

Taiteilijan näkemys

Viimeistelemme sisustuksenkin huolella. Löydät meiltä kattavan valikoiman trendikkäitä sisustusmateriaalivaihtoehtoja, joista voit valita mm. mieleisesi laatat, lattiamateriaalin, työtasojen pinnat, kaapistojen ovet ja vetimet.

Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille tyylisi ja toiveesi kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Kerro toiveesi riittävän ajoissa, niin me toteutamme ne.

6

Taiteilijan näkemys

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Satamakapteeni Siilotie 1, 90520 Oulu Kohde muodostuu Toppilan kaupunginosaan sijoittuvasta yhdestä kahdeksankerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 68 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu autohalliin pihakannen alle asemapiirustuksen mukaisesti. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

TONTIN TIEDOT Kunta Oulu Tontti: Oulun kaupunki Asuntojen lukumäärä: 68 Huoneistoala: 2818 m2 YLEISET TILAT Tekniset tilat, huoneistojen irtainvarastot ja väestönsuoja rakennetaan kellarikerrokseen.

ASEMAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki.

ARVIOITU VALMISTUMINEN: 11 2018 ENERGIALUOKKA: C ARKKITEHTISUUNNITTELU Pertti Hartikainen, Arkkitehtitoimisto Kanttia 2 Oy

HUONEISTOLUETTELO 1. kerros 1h+kt 23,0 m2 1h+kt 23,5 m2 1h+kt 27,5 m2 1h+kt+alk 28,0 m2 2h+kt 32,5 m2 2h+kt 34,0 m2 2h+kt 36,0 m2 2h+kt 40,5 m2 2h+kt+s 42,5 m2 2h+kt+s 49,5 m2 2. kerros 1h+kt 23,0 m2 1h+kt 23,5 m2 1h+kt+alk 28,0 m2 2h+kt 32,5 m2 2h+kt 34,0 m2 2h+kt 40,5 m2 2h+kt+s 49,5 m2 3h+kt+s 60,5 m2 3h+kt+s 80,0 m2 3. kerros 1h+kt 22,5 m2 1h+kt 23,0 m2 1h+kt+alk 28,0 m2 2h+kt 32,5 m2 2h+kt 34,0 m2 2h+kt 40,5 m2 2h+kt+s 49,5 m2 3h+kt+s 60,5 m2 3h+kt+s 80,0 m2

4. kerros 1h+kt 22,5 m2 1h+kt 23,0 m2 1h+kt+alk 28,0 m2 2h+kt 32,5 m2 1h+kt+alk 34,0 m2 2h+kt 40,5 m2 2h+kt+s 49,5 m2 3h+kt+s 60,5 m2 3h+kt+s 80,0 m2

7. kerros 1h+kt 22,5 m2 1h+kt 23,0 m2 1h+kt+alk 28,0 m2 2h+kt 32,5 m2 2h+kt 34,0 m2 2h+kt 40,5 m2 2h+kt+s 49,0 m2 3h+kt+s 60,5 m2 3h+kt+s 79,5 m2

5. kerros 1h+kt 22,5 m2 1h+kt 23,0 m2 1h+kt+alk 28,0 m2 2h+kt 32,5 m2 2h+kt 34,0 m2 2h+kt 40,5 m2 2h+kt+s 49,5 m2 3h+kt+s 60,5 m2 3h+kt+s 79,5 m2

8. kerros 2h+kt 40,5 m2 2h+kt+s 56,5 m2 2h+kt+s 57,0 m2 4h+kt+s 105,0 m2

6. kerros 1h+kt 22,5 m2 1h+kt 23,0 m2 1h+kt+alk 28,0 m2 2h+kt 32,5 m2 2h+kt 34,0 m2 2h+kt 40,5 m2 2h+kt+s 49,5 m2 3h+kt+s 60,5 m2 3h+kt+s 79,5 m2

7

Helppoa ja mukavaa asumista PIIRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET Suihku sekoittajalla Suihkuseinä

WC-istuin

WC-allas

IVK PP K KVR

Ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Hyllykaappi PY=pyykkikaappi SK=siivouskaappi Tankokaappi

JK P JK PK

Jääkaappipakastin

Jääkaappi

Pakastinkaappi

Keittiöallas ja sekoittajahana

APK LT U

Astianpesukone tason alla

Liesi

Sisäkaton alaslasku tai kotelo

8

U

APK LT

JKP

kph S OY OULUN SATAMAKAPTEENI

IVK PPK KVR

IVK PPK KVR

POHJAPIIRROS

22,5 m 1H+KT

h/kt

2

ASUNNOT A20 3.KRS A29 4.KRS A38 5.KRS A47 6.KRS A56 7.KRS JKP

SK

U

APK LT

JKP

kph IVK PPK KVR

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI

SK

Siilotie

oh/kt

1h+kt 22,5 m 1h+kt A20 A29 kph 1h+kt 1h+kt A38 PIIRUSTUSMERKINNÄT 1h+kt A47 1h+kt A56

LT APK U

suihku sekoittajalla

3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros

Satamatie

IVK PPK KVR

2

P

suihkuseinä wc-istuin wc-allas ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle 1m

IVK PPK KVR

P 5m

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

JKP

23,0 m 1H+KT

tankokaappi

LT APK U

jääkaappi

PK

3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros

IVK PPK KVR

jääkaappipakastin

JK

ASUNTO A7 1.KRS

oh/kt

2

JKP

1h+kt 22,5 m2 1h+kt A20 1h+kt A29 1h+kt A38 1h+kt A47 1h+kt A56 kph

SK

pakastinkaappi keittiöallas ja sekoittajahana

APK

astianpesukone tason alla

LT U

liesi

Siilotie P

1h+kt 23,0 m 1h+kt A7 1. kerros sisäkaton alaslasku tai kotelo 2

1m

5m

Satamatie

SK

P PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihkuseinä wc-istuin

Rakennuttaja pidättää oikeuden1 msuunnitelmamuutoksiin. wc-allas

IVK PPK KVR

P 5m

0

1

2

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

3

4

5

MITTAKAAVA

9

1h+kt 23,0 m2 1h+kt A7

1. kerros

SK

U

APK JKP

LT

kph

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI

POHJAPIIRROS

IVK PPK KVR

23,0 m 1H+KT

h/kt

2

ASUNTO A11 2.KRS

SK

U

APK LT

JKP

kph IVK PPK KVR

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI JKP

SK

Siilotie

h/kt

1h+kt 23,0 m 1h+kt A11 2

IVK PPK KVR

arveke

2. kerros

suihku sekoittajalla

Satamatie

LT APK U

kph

PIIRUSTUSMERKINNÄT

P

suihkuseinä wc-istuin wc-allas

JKP

jääkaappipakastin

JK

jääkaappi

PK

1h+kt 23,0 m2 1h+kt A11

SK

h/kt

kph

pakastinkaappi keittiöallas ja sekoittajahana

APK

astianpesukone tason alla

LT U

liesi

Siilotie

1h+kt 23,0 m sisäkaton alaslasku tai kotelo 1h+kt A24 3. kerros 1h+kt A33 4. kerros 1h+kt A42 5. kerros 1h+kt A51 6. kerros 1h+kt A60 7. kerros 2

P

Satamatie

1m

PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihkuseinä wc-istuin P 1wc-allas m

10

2. kerros

parveke LT APK U

ASUNNOT A24 3.KRS A33 4.KRS A42 5.KRS A51 6.KRS A60 7.KRS

tankokaappi

JKP

IVK PPK KVR

2

P 5m

avattava parvekelasitus

23,0 m 1H+KT

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle 1m hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

IVK PPK KVR

IVK PPK KVR

5m

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

1h+kt 23,0 m2

5m

OY OULUN SATAMAKAPTEENI

POHJAPIIRROS

2

h/kt parveke IVK PPK KVR

23,5 m 1H+KT ASUNNOT A4 1.KRS A15 2.KRS

1. kerros 2. kerros

kph

APK

SK

Satamatie

IVK PPK KVR

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI

PY JKP

kph

Siilotie

1h+kt 23,5 m2 1h+kt A4 1h+kt A15

P PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla

h/kt

suihkuseinä wc-istuin P 1m wc-allas

5m

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

IVK PPK KVR

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

27,5 m 1H+KT JKP JK

PK

ASUNTO A6 1.KRS

IVK PPK KVR

tankokaappi

1h+kt 23,5 m2 1h+kt A4 1h+kt A15

kph

PY LT U

jääkaappipakastin

2

JKP APK

1. kerros 2. kerros

SK

jääkaappi h/kt pakastinkaappi keittiöallas ja sekoittajahana

APK

astianpesukone tason alla

LT U

liesi

P 1m

sisäkaton alaslasku tai kotelo

1h+kt 27,5 m 1h+kt A6

5m

Siilotie

2

1. kerros Satamatie

LT U

SK

LT APK U

avattava parvekelasitu s

JKP

PIIRUSTUSMERKINNÄT

P

suihku sekoittajalla suihkuseinä wc-istuin wc-allas IVK

ilmanvaihtokone, varaus

PPK pyykinpesukoneelle ja Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

KVR

kuivausrummulle 1m

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi tankokaappi JKP

jääkaappipakastin

P 5m

0

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

1h+kt 27,5 m2 1h+kt A6

1. kerros 11

JKP APK U LT

40,7 m2

POHJAPIIRROS AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI

28,0 m 1H+KT+ALK

IVK PPK KVR

2

SK

JKP

ASUNNOT A10 1.KRS A19 2.KRS A28 3.KRS A37 4.KRS A46 5.KRS A55 6.KRS A64 7.KRS

APK U LT

mh

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI PY

kph28,0 m2 1h+kt 4,0 m 1h+kt A10 1h+kt A19 1h+kt A28 PIIRUSTUSMERKINNÄT 1h+kt A37 1h+kt A46 kph sekoittajalla suihku 1h+kt A55 suihkuseinä 1h+kt A64 2

LT U APK

IVK PPK KVR

oh/kt

Siilotie

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros

Satamatie

IVK PPK KVR

ke

alkovi

kph

P

wc-istuin wc-allas

SK

32,5 m 2H+KT

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle 1m hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

ASUNNOT A3 1.KRS A14 2.KRS A23 3.KRS A32 4.KRS A41 5.KRS A50 6.KRS A59 7.KRS

jääkaappipakastin

IVK PPK KVR

2

1h+kt 28,0 m kph 1h+kt A10 4,0 m 1h+kt A19 1h+kt A28 1h+kt A37 1h+kt A46 1h+kt kph A55 1h+kt A64 2

tankokaappi

jääkaappi pakastinkaappi keittiöallas ja sekoittajahana

APK

astianpesukone tason alla

LT U

liesi

APK

PK

mh

LT U

JK

oh/kt

parveke

JKP

1m

P

suihkuseinä wc-istuin wc-allas

IVK PPK KVR

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja 1 m kuivausrummulle

P 5m

Satamatie

Siilotie

2h+kt 32,5 m2 2h+kt A3 1. kerros 2h+kt A14 2. kerros 2h+kt A23 3. kerros 2h+kt A32 4. kerros PIIRUSTUSMERKINNÄT 2h+kt A41 5. kerros sekoittajalla6. kerros 2h+kt suihkuA50 2h+kt A59 7. kerros

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros

SK

sisäkaton alaslasku tai kotelo

12

PY

2

IVK PPK KVR

JKP

IVK PPK KVR

P 5m

avattava parvekelasitu s

JKP

5m

suihkuseinä wc-istuin wc-allas

POHJAPIIRROS

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

SK

JKP

jääkaappipakastin

U LT

jääkaappi

oh/kt

2

ASUNNOT A1 1.KRS keittiöallas ja sekoittajahana A12 2.KRS astianpesukoneA21 tason alla 3.KRS A39 5.KRS liesi A48 6.KRS A57 7.KRS

1. kerros 2. kerros 3. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros

P

APK

pakastinkaappi

2h+kt 34,0 m2 mh 2h+kt A1 2h+kt A12 2h+kt A21 2h+kt A39 2h+kt A48 2h+kt A57 oh/kt

Satamatie

34,0 m 2H+KT

APK

tankokaappi

Siilotie

U LT

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

SK alkovi JKP P 1m

kph

sisäkaton alaslasku tai kotelo

5m

kph

IVK PPK KVR

IVK PPK KVR

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI

USTUSMERKINNÄT PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihku sekoittajalla

suihkuseinä

suihkuseinä

wc-istuin

wc-istuin

34,0 m 1H+KT+ALK

APK

JKP JK pakastinkaappi

JKP

jääkaappi

1h+kt 34,0 m 1h+kt A30 4. kerros 2h+kt 34,0 m2 2h+kt A1 2h+kt A12 oh/kt 2h+kt A21 2h+kt A39 2h+kt A48 2h+kt A57 2

tankokaappi

ASUNTO A30 jääkaappipakastin 4.KRS

jääkaappipakastin

Siilotie

2 U LT

ilmanvaihtokone, varaus wc-allas pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone, varaus IVK PPK pyykinpesukoneelle ja hyllykaappi KVR kuivausrummulle PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi hyllykaappi PY = pyykkikaappi tankokaappi SK = siivouskaappi

jääkaappi

1. kerros 2. kerros 3. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros

Satamatie

wc-allas

P

PK pakastinkaappi keittiöallas ja sekoittajahana keittiöallas ja sekoittajahana astianpesukone tason alla liesi

APK

SK alkovi

astianpesukone tason alla

P 1m

LT liesi sisäkaton alaslasku tai kotelo U

5m P 1m

sisäkaton alaslasku tai kotelo

5m

kph IVK PPK KVR

PIIRUSTUSMERKINNÄT

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. suihku sekoittajalla

0

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

suihkuseinä wc-istuin wc-allas

13

36,0 m 2H+KT

SK

IVK PPK KVR

JKP

kph 3,5 m2

LT APK

U

IVK PPK KVR

2

LT APK U

23,0 m2

POHJAPIIRROS

ASUNTO A8 1.KRS

mh

kph

oh/kt

Siilotie

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI Satamatie

. kerros

P

PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihkuseinä P

wc-istuin

5m

1. kerros

jääkaappipakastin

JK

SK

jääkaappi

PK

pakastinkaappi keittiöallas ja sekoittajahana

Siilotie

2h+kt 36,0 m2 mh 2h+kt A8

LT U

JKP

oh/kt

APK

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi parveke tankokaappi

ASUNNOT A2 1.KRS A13 2.KRS A22 3.KRS A31 4.KRS A40 5.KRS A49 6.KRS A58 7.KRS

avattava parvekelasitu s

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

JKP

40,5 m 2H+KT

2

wc-allas IVK PPK KVR

APK

astianpesukone tason alla

LT U

liesi

IVK PPK KVR

mh 9,0 m2

PY

kph

1m

5

. kerros . kerros . kerros . kerros . kerros . kerros . kerros

Satamatie

sisäkaton alaslasku tai kotelo

P

PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihkuseinä wc-istuin P

wc-allas

5m

14

IVK PPK KVR

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

2h+kt 40,5 m2 2h+kt A2

1. kerros

POHJAPIIRROS avattava parvekelasitu s

JKP mh

LT U

2

APK

40,5 m 2H+KT

oh/kt

parveke

SK

ASUNTO A66 8.KRS

JKP

IVK PPK KVR

LT U

PY

kph APK

kt 10,0 m2

Siilotie

Satamatie

kerros

P

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI

PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihkuseinä

42,5 m 2H+KT+S

2

IVK PPK KVR

ASUNTO A9 1.KRS

wc-istuin wc-allas ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

PY s

kph IVK PPK KVR

P

5m

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

2h+kt 40,5 m2 2h+kt A66

8. kerros

tankokaappi JKP JK

Siilotie

. kerros

jääkaappi pakastinkaappi

SK JKP

PK

mh ,

jääkaappipakastin

keittiöallas ja sekoittajahana

liesi

Satamatie

LT U

U LT

astianpesukone tason alla

APK

P

APK

1m

5m

sisäkaton alaslasku tai kotelo oh/kt

P 5m

PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. suihkuseinä wc-istuin wc-allas

0

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

15

suihkuseinä wc-istuin wc-allas ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

POHJAPIIRROS

Siilotie

tankokaappi

49,0 m 2H+KT+S

7. kerros

2

jääkaappipakastin jääkaappi

2h+kt+s 49,0 m2 2h+kt+s A61

P

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI

ASUNTO A61 7.KRS keittiöallas ja sekoittajahana pakastinkaappi

astianpesukone tason alla liesi

P 1m

5m

sisäkaton alaslasku tai kotelo

JKP

s

LT U

parveke oh/kt kph

IVK PPK KVR

avattava parvekelasitu s

APK

PY

SK

mh

PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihkuseinä wc-istuin wc-allas IVK PPK KVR

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi tankokaappi

JKP JK

16

PK

jääkaappipakastin jääkaappi pakastinkaappi keittiöallas ja sekoittajahana

2h+kt+s 49,0 m2 2h+kt+s A61

7. kerros

Satamatie

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

suihkuseinä wc-istuin wc-allas

POHJAPIIRROS

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

tankokaappi

49,5 m 2H+KT+S

jääkaappipakastin jääkaappi

2h+kt+s 49,5 m2 2h+kt+s A5 2h+kt+s A16 2h+kt+s A25 2h+kt+s A34 2h+kt+s A43 2h+kt+s A52

2

ASUNNOT A5 1.KRS keittiöallas ja sekoittajahana A16 2.KRS A25 3.KRS astianpesukone tason alla A34 4.KRS liesi A43 5.KRS A52 6.KRS

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

Satamatie

Siilotie

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

P

pakastinkaappi

P 1m

5m

avattava parvekelasitu s

sisäkaton alaslasku tai kotelo

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

0

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

17

suihkuseinä wc-istuin wc-allas

POHJAPIIRROS

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

Siilotie

tankokaappi

56,5 m 2H+KT+S

pakastinkaappi

8. kerros

2

jääkaappipakastin jääkaappi

2h+kt+s 56,5 m2 2h+kt+s A67

P

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI

ASUNTO A67 8.KRS

keittiöallas ja sekoittajahana astianpesukone tason alla liesi

P 1m

5m

sisäkaton alaslasku tai kotelo

JKP

LT U

APK

kt

avattava parvekelasitu s

avattava parvekelasitu s

vh oh

IVK PPK KVR

SK

parveke

kph

mh

s

PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihkuseinä wc-istuin wc-allas IVK PPK KVR

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi tankokaappi

JKP JK

18

PK

jääkaappipakastin jääkaappi pakastinkaappi keittiöallas ja sekoittajahana

2h+kt+s 56,5 m2 2h+kt+s A67

8. kerros

Satamatie

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

suihkuseinä vh

wc-istuin wc-allas

POHJAPIIRROS

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

Siilotie

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

57,0 m 2H+KT+S

2

jääkaappipakastin jääkaappi pakastinkaappi

AS OY

Satamatie

tankokaappi

2h+kt+s 57,0 m2 2h+kt+s A65 8. kerros OULUN SATAMAKAPTEENI

P

ASUNTO A65 8.KRS

keittiöallas ja sekoittajahana astianpesukone tason alla liesi

P 1m

5m

sisäkaton alaslasku tai kotelo oh/kt

U LT APK JKP s SK

kph IVK PPK KVR

mh

PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihkuseinä wc-istuin

vh

wc-allas IVK PPK KVR

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

2h+kt+s 57,0 m2 2h+kt+s A65

8. kerros

tankokaappi JKP JK PK

jääkaappipakastin jääkaappi pakastinkaappi

0

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

APK

astianpesukone tason alla

LT U

liesi

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

keittiöallas ja sekoittajahana

19 P 1m

5m

suihkuseinä

wc-istuin

wc-allas

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

POHJAPIIRROS

tankokaappi

60,5 m 3H+KT+S

2

jääkaappipakastin

jääkaappi

AS OY

3h+kt+s 60,5 m2 3h+kt+s A18 2. kerros 3h+kt+s A27 3. kerros 3h+kt+s A36 4. kerros 3h+kt+s A45 5. kerros 3h+kt+s A54 6. kerros 3h+kt+s A63 7. kerros OULUN SATAMAKAPTEENI

ASUNNOT A18 2.KRS keittiöallas ja sekoittajahana A27 3.KRS astianpesukone A36 tason alla 4.KRS A45 5.KRS liesi A54 6.KRS A63 7.KRS

P

pakastinkaappi

P 1m

5m SK

sisäkaton alaslasku tai kotelo

mh IVK PPK KVR

PY

kph ,

PK

JK APK LT U

s

mh/kirjasto

oh/kt

parveke

avattava parvekelasitu s

PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihkuseinä wc-istuin wc-allas IVK PPK KVR

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi tankokaappi

JKP JK

20

PK

jääkaappipakastin jääkaappi pakastinkaappi keittiöallas ja sekoittajahana

3h+kt+s 60,5 m2 3h+kt+s A18 3h+kt+s A27 3h+kt+s A36 3h+kt+s A45 3h+kt+s A54 3h+kt+s A63

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros

Satamatie

Siilotie

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

suihkuseinä

parveke

wc-istuin wc-allas

POHJAPIIRROS

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

Siilotie

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

79,5 m 3H+KT+S

2

jääkaappipakastin jääkaappi

5. kerros 6. kerros 7. kerros

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI

Satamatie

tankokaappi

3h+kt+s 79,5 m2 3h+kt+s A44 3h+kt+s A53 3h+kt+s A62

P

ASUNNOT A44 5.KRS keittiöallas ja sekoittajahana A53 6.KRS astianpesukoneA62 tason alla 7.KRS pakastinkaappi

IVK PPK KVR

khh SK

liesi

PY

1m

P 5m

sisäkaton alaslasku tai kotelo

mh

vh/wc varaus

JK

PK

APK kph U LT kt

s

mh/kirjasto

oh

PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihkuseinä

parveke

wc-istuin avattava parvekelasitu s wc-allas IVK PPK KVR

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi tankokaappi

JKP

0

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA pakastinkaappi keittiöallas ja sekoittajahana

APK

5. kerros 6. kerros 7. kerros

jääkaappipakastin

JK Rakennuttaja jääkaappi pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

PK

3h+kt+s 79,5 m2 3h+kt+s A44 3h+kt+s A53 3h+kt+s A62

astianpesukone tason alla

21

suihkuseinä

parveke

wc-istuin wc-allas

POHJAPIIRROS

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

tankokaappi

80,0 m 3H+KT+S

2

jääkaappipakastin jääkaappi

3h+kt+s 80,0 m2 3h+kt+s A17 3h+kt+s A26 3h+kt+s A35

2. kerros 3. kerros 4. kerros

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI

ASUNNOT A17 2.KRS keittiöallas ja sekoittajahana A26 3.KRS A35 4.KRS astianpesukone tason alla

P

pakastinkaappi

IVK PPK KVR

khh

liesi

P

1m

SK

sisäkaton alaslasku tai kotelo

5m

PY

mh

vh/wc varaus

JK

PK

APK kph U LT kt

s

mh/kirjasto

oh

PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihkuseinä

parveke

wc-istuin wc-allas IVK PPK KVR

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi tankokaappi

JKP JK PK

22

avattava parvekelasitu s

jääkaappipakastin jääkaappi pakastinkaappi keittiöallas ja sekoittajahana

3h+kt+s 80,0 m2 3h+kt+s A17 3h+kt+s A26 3h+kt+s A35

2. kerros 3. kerros 4. kerros

Satamatie

Siilotie

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

suihkuseinä wc-istuin wc-allas

POHJAPIIRROS

ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

Siilotie

hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi

105,0 m 4H+KT+S

2

jääkaappipakastin jääkaappi pakastinkaappi

Satamatie

tankokaappi

4h+kt+s 105,0 m2 4h+kt+s A68 8. kerros

P

ASUNTO A68 8.KRS

keittiöallas ja sekoittajahana astianpesukone tason alla

AS OY OULUN SATAMAKAPTEENI

liesi

P 1m

5m

sisäkaton alaslasku tai kotelo

mh

parveke

wc/khh IVK PPK KVR

avattava parvekelasitu s

vh

kph

mh

s

SK PY

LT U

APK

JK

oh

PK

kirjasto

kt

takka mahdollisuus

parveke

avattava parvekelasitu s

PIIRUSTUSMERKINNÄT suihku sekoittajalla suihkuseinä wc-istuin wc-allas ilmanvaihtokone, varaus IVK Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

PPK KVR

pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi tankokaappi

JKP

0

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

4h+kt+s 105,0 m2 4h+kt+s A68 8. kerros

23

Rakennustapaseloste

Rakennustapaseloste 20.3.2017

RAKENNUSKOHDE Asunto Oy Oulun Satamakapteeni Kohde muodostuu yhdestä kahdeksankerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 68 asuntoa.

Autopaikat on sijoitettu autohalliin pihakannen alle asemapiirustuksen mukaisesti. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat ja väestönsuoja rakennetaan kellarikerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulussa, Toppilan kaupunginosassa. Osoite on Siilotie 1, 90520 Oulu.

Yhtiö rakentuu vuokratontille.

PERUSTUKSET Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.

ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betonirakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti.

JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksimuurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit

24

tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

parvekekaide ja täyskorkea parvekelasitus.

YLÄPOHJA JA VESIKATE

LATTIAPÄÄLLYSTEET

Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat, sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate.

Keittiöissä, olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa.

VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään.

IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti.

OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia.

Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. Saunoissa on kokolasiovi.

PARVEKKEET Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Parvekkeilla on teräksinen

SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät, wc-tilojen kalusteseinä, sekä keittiöiden ja kodinhoitohuoneiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla. Saunojen puupaneeliseinät on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti.

SISÄKATOT Saunojen ja pesuhuoneiden puupaneelikatot on käsitelty saunasuojalla. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi.

KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset Topi-Keittiön kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.

Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja.

Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peili tai peili-

25

kaappi ja alapuolelle allaskaappi.

VARUSTEET Asunnoissa on verhokiskot. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjakuvan mukaisesti. Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja kodinhoitohuoneiden varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet. Saunojen lauteet ovat tervaleppää.

Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla.

KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on pohjakuvien mukaisesti Siemensin erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi.

Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

HISSI Kerrostalo varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä.

PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät, sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.

TALOTEKNIIKKA

Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli tv-järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla.

HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta.

Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin.

Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.

RAKENTAJA Rakennusliike Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 4 90400 OULU Oulussa 20.3.2017

Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja perustuu tilanteeseen 3/2017. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tämän esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

26

Lapti-kodit.

Sinulle huolella rakennettu.

Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus.

Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen.

Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä. Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.

Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja

Lapti +sijoitusasunnot

on kokonaispalvelu,

joka kokoaa kaikki

tuottavan asunto sijoittamisen elementit

samaan osoitteeseen.

Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokraasumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa.

SIJOITUSASUNNOT

Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.

27

MYYNNISS

Ä

Asunto Oy Oulun Satama kaptee ni

Tutustu tarkemmin: www.lapti.fi/oulunsatamakapteeni

Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista?

Kysy lisää, kerromme mielellämme!

RISTO KOSKELA

AKI KÄMÄÄRÄINEN

JANNE KARHUMAA

Asuntomyyjä, LKV Puh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi

Asuntomyyjä Puh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi

Myyntipäällikkö, Puh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi

RAKENNUSLIIKE LAPTI OY POHJOIS-SUOMI ASUNTOMYYNTI: VOUDINTIE 4, 90400