Asunto Oy Satamarannan Ruori, Oulu Höyrymyllyntie 4, 90520 Oulu
Asunto A5 A8
krs.
Ominaisuus
2 3
Myyntihinnasto pvm 22.4.2020 Voimassa toistaiseksi
Huoneisto tyyppi
Pinta-ala m2
3h+kt+s+wc 3h+kt+s+wc
Autopaikka
krs.
Huoneisto tyyppi
AP 105 AP 106 AP 108 AP 109 AP 110 le-AP 6
0 0 0 0 0 0
pysäköintikellari pysäköintikellari pysäköintikellari pysäköintikellari pysäköintikellari pysäköintikellari
varattu varattu
VALMISTUMINEN
72,5 72,5
Pinta-ala m2
Osakkeiden numerot 3056 5536 -
3780 6260
Osakkeiden numerot 7396 7436 7516 7556 7596 7676
-
7435 7475 7555 7595 7635 7715
Osakkeiden lukumäärä 725 725 Osakkeiden lukumäärä 40 40 40 40 40 40
Myyntihinta Laina- osuus 77 660 81 240
181 450 189 810
Myyntihinta Laina- osuus 20 000 20 000 20 000 20 000 20 000 20 000
Sisäpuolisin töiden osalta aikaisintaan 19.12.2019 ja viimeistään 18.2.2020 Ulkopuolisten ja pihatöiden osalta 31.10.2020
MAKSUAIKATAULU Kauppahintaerien prosenttiosuudet ovat samat yhtiölainan sisältävissä ja ilman yhtiölainaa olevissa huoneistoisssa, mutta ilman yhtiölainaa olevissa huoneistoissa kunkin kauppahintaerän euromäärät ovat suurempia kuin yhtiölainan sisältävissa huoneistoissa MYYNTIHINNAN ERÄÄNTYMINEN Asuinhuoneistot Erä 1 100,0 %
kaupanteon yhteydessä
Autohallipaikat Erä 1 100 %
kaupanteon yhteydessä
ASUMISKUSTANNUKSET Kustannukset on arvioitu huhtikuussa 2019 Hoitovastike asuinhuoneistoista
4,250 €/m²/kk
Asuinhuoneistojen hoitovastikkeen kerroin on 1,0
PääomaHoito- ja Pääomavastike pääomavastike A vastike A A(vain (vain koron (korko ja Velaton Hoito- vastike korot, arvio osuus) yhteensä lyhennys, hinta (arvio €/kk) €/kk) (arvio €/kk) arvio €/kk) 259 110 271 050
613,73 962,64 627,81 1 006,99 Hoito- ja PääomaPääomapääomavastike vastike vastike (vain koron (korko ja Velaton Hoito- vastike (vain korot, osuus) yhteensä lyhennys, hinta (arvio €/kk) arvio €/kk) (arvio €/kk) arvio €/kk) 20 000 20 000 20 000 20 000 20 000 20 000
308,13 308,13
25,50 25,50 25,50 25,50 25,50 37,19
305,60 319,68
Pääomavastike A:n peruste / jyvitetty osake 955 999 Pääomavastike peruste / jyvitetty osake
~€/m2 3574 3739
~€/m2
Hoitovastike autopaikoista 25,50-37,19 €/kk Autopaikkojen hoitovastikkeen kerroin on 0,5. Autopaikan hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään autopaikan laskennallista pinta-alaa, lukua 12,0, invapaikalle lukua 17,5 Lisäksi peritään TV- ja laajakaista vastiketta 7€/kk/huoneisto Pääomavastike A 0,320 pääomavastikkeen A peruste, jyvitetty vastikelulu/kk(kattaa ainoastaan korot) Pääomavastike A 1,008 pääomavastikkeen A peruste, jyvitetty vastikeluku/kk (korko + lyhennys) Pääomavastike arvioitu käyttämällä 2,0 % kokonaiskorkoa Pääomavastiketta A peritään vain niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu rakennusaikana otettua yhtiölainaa. Käyttökorvaukset: Vesivastike asuinhuoneistot Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. YHTIÖLAINA Rahoituslaitos Lainamäärä Laina-aika Korko Marginaali Lyhennysvapaa
15,00 €/hlö/kk
Oulun Osuuspankki 1.150.640,00 € 25 vuotta, rakennuksen valmistumisesta Euribor 12kk + marginaali 0,95 % 2 ensimmäistä asumisvuotta maksetaan vain lainan korkoja.
Lainan pois maksaminen tai lyhentäminen Ostajalla on mahdollisuus maksaa huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus pois kokonaan tai lyhentää osuuttaan osissa lainan määrästä alla ilmoitettujen aikataulujen mukaisesti: Rakennusten valmistumisen yhteydessä ns. virallisena muuttopäivänä Osakkeenostajilla on mahdollisuus lyhentää lainaa kuluitta valmistumisen yhteydessä. Ostajalle lainan eräpäivä on noin viikkoa ennen perustajaurakoitsijan ilmoittamaa muuttopäivää, jotta varat voidaan siirtää pankille muuttopäivänä. Lainan voi maksaa kokonaan tai lyhentää osissa 25/50/75% lainan määrästä Valmistumisen yhteydessä suoritettavista lainanlyhennyksistä annetaan tarkemmat ohjeet muuttokirjeessä, joka postitetaan 4-5 viikkoa ennen valmistumista. Valmistumisen ja hallinnonluovutuksen yhteydessä Pankki antaa mahdollisuuden lyhentää lainaa kuluitta valmistumisen eli ns. muuttopäivänä ja hallinnonluovutuksen yhteydessä. Tällöin kuitenkin isännöitsijätoimisto voi veloittaa omat kulunsa lainan lyhennyksen hoitamisesta. Lainan lyhentäminen hallinnonluovutuskokouksen jälkeen Hallinnonluovutuskokouksen jälkeen yhtiön asumisaikainen hallitus päättää maksuerien suuruuden ja ajankohdan. Valmistumisen jälkeen suoritettavista lainan lyhennyksistä on otettava yhteyttä asumisaikaiseen isännöitsijään, tarkempien maksuohjeiden saamiseksi Lainan lyhentäminen valmistumisen jälkeen perustajaurakoitsijan kanssa tehtävissä uusissa kaupoissa Perustajaurakoitsijan kanssa tehtävissä kaupoissa pankki antaa lyhentää lainaa kuluitta kaupanteon yhteydessä tai omistusoikeuden siirtymishetkellä, mikäli omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupanteon jälkeen. Isännöitsijätoimisto veloittaa aina omat kulunsa lainan lyhennyksen hoitamisesta. Koron ja luoton maksu (lyhennys) on oltava pankin käytettävissä viimeistään eräpäivänä Laina nostetaan kokonaisuudessaan rakennusaikana. Perustajaurakoitsija vastaa lainan korkokuluista yhtiön valmistumispäivään asti (sisäpuolisten osien valmistuminen) TONTTI Oulun Kaupungin vuokratontti
HALLINTO RAKENTAMISEN AIKANA SRV Rakennus Oy / Hannaleena Tervaoja, os. Hallituskatu 13-17 F 57, 90100 Oulu, e-mail: hannaleena.tervaoja@srv.fi