Asunto Oy Tampereen Espanranta Tampellan esplanadi 19, 33180 Tampere
Asunto A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 A20 A21 A22 A23 A24 A25 A26 A27 A28 A29 A30 A31 A32 A33 A34 A35 A36 A37 A38 A39 A40 A41 A42 A43
krs. 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 7 7 7 7 7 7
Huoneistotyyppi 2h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 3h+k+s 1h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+k+s 3h+kt+s 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+k+s 3h+kt+s 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+k+s
Myyntihinnasto pvm
28.06.2019
päivitetty 13.2.2020
Voimassa toistaiseksi
Pinta-ala m2 47,5 28,0 26,5 28,0 69,0 26,5 43,5 24,5 44,5 47,5 28,0 36,0 28,0 26,5 43,5 24,5 44,5 47,5 28,0 36,0 28,0 26,5 43,5 24,5 44,5 76,5 36,0 28,0 27,0 44,0 70,5 76,5 36,0 28,0 27,0 44,0 70,5 76,5 36,0 28,0 27,0 44,0 70,5
Osakkeiden numerot 1 476 756 1021 1301 1991 2256 2691 2936 3381 3856 4136 4496 4776 5041 5476 5721 6166 6641 6921 7281 7561 7826 8261 8506 8951 9716 10076 10356 10626 11066 11771 12536 12896 13176 13446 13886 14591 15356 15716 15996 16266 16706
-
475 755 1020 1300 1990 2255 2690 2935 3380 3855 4135 4495 4775 5040 5475 5720 6165 6640 6920 7280 7560 7825 8260 8505 8950 9715 10075 10355 10625 11065 11770 12535 12895 13175 13445 13885 14590 15355 15715 15995 16265 16705 17410
Osakkeiden lukumäärä 475 280 265 280 690 265 435 245 445 475 280 360 280 265 435 245 445 475 280 360 280 265 435 245 445 765 360 280 270 440 705 765 360 280 270 440 705 765 360 280 270 440 705
Myyntihinta 107 580 MYYTY 58 930 61 680 133 500 58 060 87 890 MYYTY 98 900 MYYTY 64 730 78 480 63 280 58 640 88 900 59 080 103 090 MYYTY 65 450 79 200 MYYTY MYYTY 90 500 MYYTY MYYTY 174 180 80 360 65 010 MYYTY 92 090 MYYTY 177 510 81 520 66 030 65 880 93 540 169 840 180 990 82 530 66 610 66 460 95 130 174 470
Lainaosuus
Velaton hinta
252 620
360 200
138 380 144 840 313 480 136 340 206 380
197 310 206 520 446 980 194 400 294 270
232 220
331 120
151 980 184 280 148 580 137 700 208 760 138 720 242 080
216 710 262 760 211 860 196 340 297 660 197 800 345 170
153 680 185 980
219 130 265 180
212 500
303 000
409 020 188 700 152 660
583 200 269 060 217 670
216 240
308 330
416 840 191 420 155 040 154 700 219 640 398 820 425 000 193 800 156 400 156 060 223 380 409 700
594 350 272 940 221 070 220 580 313 180 568 660 605 990 276 330 223 010 222 520 318 510 584 170
Hoitovastike (arvio €/kk) 204,25 120,40 113,95 120,40 296,70 113,95 187,05 105,35 191,35 204,25 120,40 154,80 120,40 113,95 187,05 105,35 191,35 204,25 120,40 154,80 120,40 113,95 187,05 105,35 191,35 328,95 154,80 120,40 116,10 189,20 303,15 328,95 154,80 120,40 116,10 189,20 303,15 328,95 154,80 120,40 116,10 189,20 303,15
Hoito- ja pääomavastike A (vain koron Pääomaosuus) + KTV- ja Hoitovastike (arvio vastike A laajakaistavastike €/kk) + KTV- ja (vain korot, yhteensä (arvio laajakaistavastike arvio €/kk) €/kk) 214,25 130,40 123,95 130,40 306,70 123,95 197,05 115,35 201,35 214,25 130,40 164,80 130,40 123,95 197,05 115,35 201,35 214,25 130,40 164,80 130,40 123,95 197,05 115,35 201,35 338,95 164,80 130,40 126,10 199,20 313,15 338,95 164,80 130,40 126,10 199,20 313,15 338,95 164,80 130,40 126,10 199,20 313,15
364,07 214,13 199,43 208,74 451,78 196,49 297,43 192,08 334,67 372,89 219,03 265,58 214,13 198,45 300,86 199,92 348,88 381,71 221,48 268,03 217,07 216,09 306,25 206,78 357,21 589,47 271,95 220,01 220,01 311,64 567,42 600,74 275,87 223,44 222,95 316,54 574,77 612,50 279,30 225,40 224,91 321,93 590,45
578,32 344,53 323,38 339,14 758,48 320,44 494,48 307,43 536,02 587,14 349,43 430,38 344,53 322,40 497,91 315,27 550,23 595,96 351,88 432,83 347,47 340,04 503,30 322,13 558,56 928,42 436,75 350,41 346,11 510,84 880,57 939,69 440,67 353,84 349,05 515,74 887,92 951,45 444,10 355,80 351,01 521,13 903,60
Pääomavastike A (korko ja lyhennys, arvio €/kk) 1 315,11 773,49 720,39 754,02 1 631,94 709,77 1 074,39 693,84 1 208,91 1 346,97 791,19 959,34 773,49 716,85 1 086,78 722,16 1 260,24 1 378,83 800,04 968,19 784,11 780,57 1 106,25 746,94 1 290,33 2 129,31 982,35 794,73 794,73 1 125,72 2 049,66 2 170,02 996,51 807,12 805,35 1 143,42 2 076,21 2 212,50 1 008,90 814,20 812,43 1 162,89 2 132,85
Hoito- ja pääomavastike A (korko ja lyhennys) + KTVja laajakaistavastike yhteensä (arvio €/kk) 1 529,36 903,89 844,34 884,42 1 938,64 833,72 1 271,44 809,19 1 410,26 1 561,22 921,59 1 124,14 903,89 840,80 1 283,83 837,51 1 461,59 1 593,08 930,44 1 132,99 914,51 904,52 1 303,30 862,29 1 491,68 2 468,26 1 147,15 925,13 920,83 1 324,92 2 362,81 2 508,97 1 161,31 937,52 931,45 1 342,62 2 389,36 2 551,45 1 173,70 944,60 938,53 1 362,09 2 446,00
Pääomavastike A:n peruste / Jyvitetty vastikeluku 743 437 407 426 922 401 607 392 683 761 447 542 437 405 614 408 712 779 452 547 443 441 625 422 729 1 203 555 449 449 636 1 158 1 226 563 456 455 646 1 173 1 250 570 460 459 657 1 205
Asunto A44 A45 A46 A47 A48 A49 A50 A51 A52 A53 A54 A55
Liiketila LT1
Auto- paikka AHP 1 AHP 2 AHP 3 AHP 4 AHP 5 AHP 6 AHP 7 AHP 8 AHP 9 AHP 10 AHP 11 AHP 12 AHP 13 AHP 14 AHP 15
krs. 8 8 8 8 8 8 9 9 9 9 9 9
krs. 1
krs. 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Huoneistotyyppi 3h+kt+s 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+k+s 3h+kt+s 2h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+k+s
Huoneistotyyppi Liiketila
Huoneistotyyppi Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka
Pinta-ala m2 76,5 36,0 28,0 27,0 44,0 70,5 76,5 36,0 28,0 27,0 44,0 70,5
Pinta-ala m2 24,5
Osakkeiden numerot 17411 - 18175 18176 - 18535 18536 - 18815 18816 - 19085 19086 - 19525 19526 - 20230 20231 - 20995 20996 - 21355 21356 - 21635 21636 - 21905 21906 - 22345 22346 - 23050
Osakkeiden numerot 23051 - 23295
Osakkeiden numerot 23296 23386 23476 23566 23656 23746 23836 23926 24016 24106 24196 24286 24376 24466 24556
-
23385 23475 23565 23655 23745 23835 23925 24015 24105 24195 24285 24375 24465 24555 24645
Osakkeiden lukumäärä 765 360 280 270 440 705 765 360 280 270 440 705
Osakkeiden lukumäärä 245
Osakkeiden lukumäärä 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90
Myyntihinta 183 310 83 400 68 340 68 060 96 720 176 650 MYYTY MYYTY 69 790 69 500 98 900 180 410
Myyntihinta
Lainaosuus 430 440 195 840 160 480 159 800 227 120 414 800
Velaton hinta 613 750 279 240 228 820 227 860 323 840 591 450
163 880 163 200 232 220 423 640
233 670 232 700 331 120 604 050
Lainaosuus
Velaton hinta
MYYTY
Myyntihinta 7 960 7 960 7 960 7 960 7 960 MYYTY 7 960 7 960 MYYTY 7 960 7 960 MYYTY 7 960 7 960 7 960
HoitoPääomavastike Hoitovastike (arvio vastike A (arvio €/kk) + KTV- ja (vain korot, €/kk) laajakaistavastike arvio €/kk) 328,95 338,95 620,34 154,80 164,80 282,24 120,40 130,40 231,28 116,10 126,10 230,30 189,20 199,20 327,32 303,15 313,15 597,80 328,95 338,95 634,06 154,80 164,80 288,61 120,40 130,40 236,18 116,10 126,10 235,20 189,20 199,20 334,67 303,15 313,15 610,54
Hoitovastike (arvio €/kk) 105,35
Lainaosuus
Velaton hinta
19 040 19 040 19 040 19 040 19 040
27 000 27 000 27 000 27 000 27 000
19 040 19 040
27 000 27 000
19 040 19 040
27 000 27 000
19 040 19 040 19 040
27 000 27 000 27 000
Hoitovastike (arvio €/kk) 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70
Hoito- ja pääomavastike A (vain koron osuus) + KTV- ja laajakaistavastike yhteensä (arvio €/kk) 959,29 447,04 361,68 356,40 526,52 910,95 973,01 453,41 366,58 361,30 533,87 923,69
Hoito- ja pääomavastike A (vain koron Pääomaosuus) + KTV- ja Hoitovastike (arvio vastike A laajakaistavastike €/kk) + KTV- ja (vain korot, yhteensä (arvio laajakaistavastike arvio €/kk) €/kk) 115,35
99,47
Pääomavastike (vain korot, arvio €/kk) 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44
214,82
Hoito- ja pääomavastike (vain koron osuus) yhteensä (arvio €/kk) 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14
Pääomavastike A (korko ja lyhennys, arvio €/kk) 2 240,82 1 019,52 835,44 831,90 1 182,36 2 159,40 2 290,38 1 042,53 853,14 849,60 1 208,91 2 205,42
Hoito- ja pääomavastike A (korko ja lyhennys) + KTVja laajakaistavastike yhteensä (arvio €/kk) 2 579,77 1 184,32 965,84 958,00 1 381,56 2 472,55 2 629,33 1 207,33 983,54 975,70 1 408,11 2 518,57
Pääomavastike A (korko ja lyhennys, arvio €/kk)
Hoito- ja pääomavastike A (korko ja lyhennys) + KTVja laajakaistavastike yhteensä (arvio €/kk)
359,31
Pääomavastike (korko ja lyhennys, arvio €/kk) 99,12 99,12 99,12 99,12 99,12 99,12 99,12 99,12 99,12 99,12 99,12 99,12 99,12 99,12 99,12
474,66
Hoito- ja pääomavastike A (korko ja lyhennys) yhteensä (arvio €/kk) 137,82 137,82 137,82 137,82 137,82 137,82 137,82 137,82 137,82 137,82 137,82 137,82 137,82 137,82 137,82
Pääomavastike A:n peruste / Jyvitetty vastikeluku 1 266 576 472 470 668 1 220 1 294 589 482 480 683 1 246
Pääomavastike A:n peruste / Jyvitetty vastikeluku 203
Pääomavastike A:n peruste / Jyvitetty vastikeluku 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56
Auto- paikka AHP 16 AHP 17 AHP 18 AHP 19 AHP 20 AHP 21
krs. 1 1 1 1 1 1
VALMISTUMINEN
Huoneistotyyppi Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka Autohallipaikka
Osakkeiden numerot 24646 - 24735 24736 - 24825 24826 - 24915 24916 - 25005 25006 - 25095 25096 - 25185
Osakkeiden lukumäärä 90 90 90 90 90 90
Myyntihinta 7 960 MYYTY 7 960 MYYTY 7 960 7 960
Lainaosuus 19 040
Velaton hinta 27 000
19 040
27 000
19 040 19 040
27 000 27 000
Hoitovastike (arvio €/kk) 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70 38,70
Pääomavastike (vain korot, arvio €/kk) 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44 27,44
Hoito- ja pääomavastike (vain koron osuus) yhteensä (arvio €/kk) 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14
Rakennuttamissopimuksen mukaisesti sisäpuolisilta osiltaan arviolta 30.6.2020. Ulkopuolisten- ja pihatöiden osalta viimeistään 31.8.2020.
MYYNTIHINNAN ERÄÄNTYMINEN Asuinhuoneistot ja liiketila Erä 1 10,0 % kaupanteon yhteydessä Erä 2 10,0 % 30.9.2019 Erä 3 20,0 % 29.11.2019 Erä 4 20,0 % 28.2.2020 Erä 5 16,0 % 30.4.2020 Erä 6 24,0 % Kun ostajalla on ollut kohtuullinen tilaisuus tarkastaa asunto ja asunnon hallinta luovutetaan ostajalle. Erä sisältää erilliselle sulkutilille maksettavan osuuden. Autohallipaikat Erä 1 25 % Erä 2 75 %
kaupanteon yhteydessä valmistumisen yhteydessä (sisältää erilliselle sulkutilille maksettavan erän).
TONTTI
Yhtiöllä on oma tontti 837-109-967-2.
RS-taloussuunnitelman mukaiset arvioidut asumiskustannuksen Arvio asumiskustannuksista rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle kokonaiselle tilikaudelle (v. 2021). Kustannukset on arvioitu huhtikuussa 2019. Asuntokauppalain mukainen rakentamisvaihe päättyy, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennukset kokonaisuudessaan käyttöön ja yhtiölle on valittu asumisaikainen hallitus. Hoitovastike asuinhuoneistot ja liiketila Hoitovastike autohallipaikoista KTV- ja laajakaistavastike
4,30 €/m²/kk 38,70 €/autohallipaikka/kk 10,00 €/asuinhuoneisto/liiketila/kk
Pääomavastike A: asunnot, liiketila ja autohallipaikat 0,49 €/pääomavastikkeen A peruste, jyvitetty vastikeluku/kk (kattaa ainoastaan korot) Pääomavastike A: asunnot, liiketila ja autohallipaikat 1,77 €/pääomavastikkeen A peruste, jyvitetty vastikeluku/kk (korko + lyhennys) Pääomavastike arvioitu käyttämällä 1,7 % kokonaiskorkoa. Kokonaiskorko vahvistetaan valmistumisen yhteydessä lähellä valmistumista olevaan korkotasoon. Enintään kolme vuotta yhtiön rakennuksen valmistumisesta maksetaan pelkkää korkoa. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä silloin kun ne on suoritettava pankille. Korkotason/ viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Vesimaksuennakko Asuinhuoneistot Liiketila Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.
25,00 €/hlö/kk 25,00 €/kk
Hoito- ja Pääomapääomavastike A vastike (korko ja (korko ja lyhennys) lyhennys, yhteensä (arvio arvio €/kk) €/kk) 99,12 137,82 99,12 137,82 99,12 137,82 99,12 137,82 99,12 137,82 99,12 137,82
Pääomavastike A:n peruste / Jyvitetty vastikeluku 56 56 56 56 56 56
Saunamaksu
5,00 €/saunavuoro
YHTIÖLAINA Rahoituslaitos Tampereen Seudun Osuuspankki Lainan määrä 12.980.180 € Laina-aika 25 vuotta kohteen valmistumisesta Korko 12 kk:n euribor Marginaali 0,90 % Lyhennysvapaa rakennusajan jälkeen 3 vuoden lyhennysvapaa Lyhennystapa tasalyhennys Lyhennyksen ja koron maksu tasalyhennyksin 6 kk välein LAINAN POIS MAKSAMINEN JA LYHENTÄMINEN Valmistumisvaiheessa Osakkeenostajilla on mahdollisuus lyhentää lainaa kuluitta valmistumisen yhteydessä. Ostajalle lainan eräpäivä on perustajaosakkaan ilmoittamaa muuttopäivää aiemmin, jotta varat voidaan siirtää pankille muuttopäivänä. Lainan voi maksaa kokonaan tai lyhentää 25 % osissa lainan määrästä. Valmistumisen yhteydessä suoritettavista lainanlyhennyksistä annetaan tarkemmat ohjeet muuttokirjeessä. Valmistumisen ja kohteen hallinnonluovutuksen välisenä aikana Pankki antaa mahdollisuuden lyhentää lainaa kuluitta valmistumisen ja hallinnonluovutuksen välisenä aikana. Tällöin kuitenkin isännöitsijäntoimisto veloittaa omat kulunsa lainan lyhennyksen hoitamisesta. Yhtiön hallinnonluovutuskokous pidetään n. 3 - 4 kk kuluttua valmistumisesta. Lainan lyhentäminen hallinnonluovutuksen jälkeen Yhtiön hallitus päättää osakkaan maksuerien suuruuden ja ajankohdan. Valmistumisen jälkeen suoritettavista lainan lyhennyksistä on otettava yhteyttä asumisaikaiseen isännöitsijään, tarkempien maksuohjeiden saamiseksi. Hallinnonluovutuksen jälkeen ylimääräisiä lyhennyksiä pankki ottaa vastaan kuluitta. Isännöitsijäntoimisto veloittaa omat kulunsa lainan hoitamisesta. Laina nostetaan kokonaan rakennusaikana. Perustajaosakas vastaa lainan korkokuluista yhtiön valmistumispäivään asti (sisäpuolisten osien valmistuminen.) AUTOPAIKOITUS Yhtiöllä on 21 osakkeina myytävää autohallipaikka, jotka sijoittuvat kortteliin 967 rakennettavaan pysäköintilaitokseen. Autohallipaikat on varustettu lämmitysmahdollisuudella. Autopaikat varustetaan lisäksi ns. virtakiskolla siten, että autohallipaikan osakkeenostaja- / omistaja voi ostaa tai vuokrata virtakiskoon liitettävän sähköauton latauslaitteen omalla kustannuksellaan. Lisäksi sähköauton latauslaitetetta käyttävän tulee tehdä palvelusopimus taloyhtiön valitseman palveluntuottajan kanssa ottaessaan sähköauton latauslaitteen käyttöön. Lataavalla käyttäjällä tulee olla oma lataukseen soveltuva Type 2 -kaapeli. Latauslaitteen energiankulutus laskutetaan taloyhtiön valitseman operaattorin toimesta palvelusopimuksen tehneeltä käytäjältä, eikä se sisälly autohallipaikan hoitovastikkeeseen. Lisätietoja latauslaitteista: Plugit Finland Oy, puhelin: 0207 350 330 (0,088 €/min), sähköposti: asiakaspalvelu@plugit.fi. Pysäköintipaikkojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin kohdistuu lunastuslauseke. Ks. Yhtiöjärjestyksen 10 §. PERUSTAJAOSAKAS Tampereen Tornit Ky, y-tunnus 2858964-6 HALLINTO RAKENTMISEN AIKANA Tampereen Tornit ky psta SRV Rakennus Oy, Tampellan esplanadi 2, 33100 Tampere