Tampereen Villa Wesi, Esite by Uuskoti.fi

Jenseninkatu 39, 33610 Tampere AS. OY VILLA WESI – KAUPUNKIASUNTO JÄRVEN RANNALLA

AS. OY VILLA WESI

KAUPUNKIASUNTO JÄRVEN RANNALLA Miltä kuulostaisi koti järven rannalla, omarantaisella tontilla, mutta silti erinomaisten kulkuyhteyksien päässä työpaikoista ja keskeisistä palveluista? Villa Wesi toteuttaa kaupunkiihmisen unelman modernista asumisesta luonnon lähellä. Tyylikkäät kodit sijaitsevat kauniilla niemellä Näsijärveen kuuluvan Olkahistenlahden rannalla. Vesistö tarjoaa asukkaille erinomaisia virkistysmahdollisuuksia moneen makuun ympäri vuoden, muun muassa hiihtämisen, veneilyn ja uimisen merkeissä.

Taiteilijan näkemys. Sisältää lisähintaisia tuotteita ja varusteita.

MODERNI KOTI JÄRVIMAISEMASSA Villa Weden kodit ovat suunniteltu moderneilla pohjaratkaisuilla, ja korkea katto lisää asuntoon tilantuntua sekä valoisuutta. Suuret ikkunat suuntaavat omaan pihaan ja kauniiseen järvimaisemaan. Säilytystilaa riittää, ja kodin kätevien säilytysratkaisujen lisäksi sisäpihan puolella on oma varasto. Suurimmissa asunnoissa on viihtyisänä lisätilana lasitettu parveke. Pihojen suunnittelussa on korostettu asukkaiden yksityisyyttä – porrastetut pihat ovat askel omakotitalomaiseen asumiseen. Pihalla on terassi ja ranta, joissa voi vilvoitella saunailtoina, nauttien ilta-auringosta sekä järvimaisemasta. Ranta säilytetään luonnontilaisena ja helppohoitoisena, mutta omarantaisella tontilla asuva voi muokata sitä makunsa mukaisesti. Rakennatko omaasi laiturin, kivisen pihapolun, tai haaveiletko kenties rantaterassista? Tontti on lähtökohtaisesti vuokralla, mutta asukkailla on mahdollisuus lunastaa siitä oma osuutensa. Taiteilijan näkemys. Sisältää lisähintaisia tuotteita ja varusteita.

3 E6 tie än yl sk vä Jy

SUJUVAN ARJEN EVÄÄT Tampereen Olkahinen tarjoaa erinomaisia virkistysmahdollisuuksia sekä palveluita 1

koko perheen arkeen. 1. Katiskanlahden venesatama 2. Olkahisen uimaranta 3. Olkahisen päiväkoti

4. Olkahisen koulu

nink

5. Aitolahden kirkko

5 u

3 2

Ta m

ke s

6. K-Market Kumpula

A i to

lahd

e nt i

JÄRVEN RAUHASTA HELPOSTI PALVELUIDEN ÄÄRELLE Vaikka Villa Wesi sijaitseekin luonnon ja järvimaiseman äärellä, palvelut ja työpaikat eivät ole kaukana. Olkahisen päiväkoti ja koulu sijaitsevat 850 metrin päässä, ja alueella on myös lähikauppa ja kirkko. Tampereen keskustaan on matkaa 11 km, TAYS:iin 9,5 km ja Kangasalalle 14 km. Olkahisesta on erinomaiset kulkuyhteydet myös bussilla.

KAUPUNKI ASUMISTA JA SUOMALAISTA PERINNE MAISEMAA Järvimaisemalla on erityinen paikka suomalaisten sydämissä. Se kantaa mukanaan tyyneyttä ja rauhaa, sekä tarjoaa erilaisia virkistysmahdollisuuksia. Talvella se kantaa hiihtolatujamme, kesällä antaa kalaa ja maailman puhtainta vettä uimiseen. Oma koti järvimaisemalla sopii ihmiselle, joka arvostaa sekä kaupunkiasumista että suomalaista perinnemaisemaa. Rannalle itse suunnittelemalta oleskelualueelta tai suojaisalta terassilta voi käynnistää aamun rauhallisesti, nauttien järven tuomia tuoksuja aamukahvin kanssa. Voisi jopa unohtaa, että koti sijaitsee kuitenkin kaupungissa.

Taiteilijan näkemys. Sisältää lisähintaisia tuotteita ja varusteita.

MODERNI KOTI TAI CITYIHMISEN LOMAKOHDE Moderni asuntorakentaminen tarkoittaa nykyaikaisen ihmisen ja tulevien sukupolvien hyvän elämän mukaisesti suunniteltuja koteja. Rakentamisessa huomioidaan entistä paremmin kestävä kehitys, asumisen mukavuus ja kodin monikäyttöisyys. Villa Weden suurien ikkunoiden ansiosta asukas saa parhaan hyödyn idyllisestä järvimaisemasta. Asunnon korkea katto ja tyylikkäillä efektiväreillä korostetut vaaleat seinät antavat luonnonvalolle entistä enemmän tilaa. Tilan tunnetta on huomioitu myös saunan lasiseinillä sekä huoneiden jaetulla tilalla. Tällainen koti on täydellinen kohde myös lomakäyttöön. Kaupungin palvelut ja tapahtumat ovat erinomaisten kulkuyhteyksien päässä, mutta milloin tahansa on mahdollisuus vetäytyä takaisin luonnon rauhaan ja modernin kodin ratkaisuihin.

Taiteilijan näkemys. Sisältää lisähintaisia tuotteita ja varusteita.

ASEMAPIIRUSTUS Asemapiirustus P

KATISKALAHTI

VASTARANNANNIEMI

C10 B5

C11 B4

C12 B3

C13

A2 C14

OK-tontit 3 kpl

40 60 m OLKAHISTENLAHTI

A1 52,5 m² 2 h+k+s+parvi

TALO A

VAR

A1 52,5 m² 2 h+k+s+parvi

SÄ

LTO/ PK/KR

KPH VAR

VAR LTO/ PK/KR

KPH

LTO/ PK/KR

ETK

KPH

OH TERASSI

S MH

V SI AR TU AU KS S EL L LA

porras alle 60º komerot portaan alla

APK

lattialuukku

ILAA

KKOT

ULLA

US LL RA SE VA UK IT S LA

IL KKOT ULLA A IL AT E RK

10 m

TIL

parvi

ILAA

KKOT

pa VAR

ULLA

2TERASSI h+k+s+parvi

rv h= en 10 lat 00 tia … +2 16 56 00 0m m m m

rimoitus kattoon asti

A2 52,5 m²

rimoitus kattoon asti

APK

lattialuukku JK/ PK

SÄ

Käynti terassille olohuoneesta.

porras alle 60º komerot portaan alla

V SI AR TU AU KS S EL LE

JK/ PK

SÄ

rv h= en 10 lat 00 tia … +2 16 56 00 0m m m m

porras alle 60º komerot portaan alla

lattialuukku

lattialuukku APK

KPH

APK

K JK/ PK

LA VA SI R TU AU KS S EL LE

LTO/ VAR PK/KR

TERASSI

2 h+k+s+parvi

TERASSI

SÄ

JK/ PK

A2 52,5 m²

52,5 m2 Talo A Leikkaus as. A1 2h + k + s + parvi

SÄ

JK/ PK

LTO/ PK/KR

KPH

rv h= en 10 lat 00 tia rimoitus kattoon asti … +2 SK 16 56 00 0m m m m pa rv h= en 10 lat 00 allet60º ia porras … + komerot portaan alla2 16 56 00 0m m m m

parvi

ILA

A2 52,5 m²KOR

2 h+k+s+parvi

TIL

rimoitus kattoon asti

APK

lattialuukku

1 OH

1 2

2 3

3 4

4 5 m 5m

Mittakaava 1:100

Alustava 23.8.2019 Oikeudet muutoksiin pidätetään.

US LL RA SE VA UK SIT

VAR

TERASSI

5m Alustava 23.8.2019

JK/ PK

SÄ

LTO/ PK/KR

KPH

Mittakaava 1:100

Oikeudet muutoksiin pidätetään.

Käynti terassille makuuhuoneesta.

porras alle 60º komerot portaan alla

TIL

pa rv h= en 10 latt 00 ia … +2 16 56 00 0m m m m

rimoitus kattoon asti

lattialuukku APK

parvi

5m Alustava 23.8.2019

Mittakaava 1:100

Oikeudet muutoksiin pidätetään.

US LL RA SE VA UK SIT

Alustava 23.8.2019

TERASSI

Mittakaava 1:100

5m Oikeudet muutoksiin pidätetään. Alustava 23.8.2019 Oikeudet muutoksiin pidätetään.

Taiteilijan näkemys. Sisältää lisähintaisia tuotteita ja varusteita.

B3 78 m²

TALO B

3 h+k+s

B3 78 m²

78,0 m2 3h + k + s

3 h+k+s

VAR P

Asunnot MH

B3, B4, B5 B6, B7

KPH LTO/ PK/KR APK

Asunnoissa pieniä eroja.

VH lattia-

SÄ

JK/ PK

VAR

luukku

KPH

LTO/ PK/KR APK

VH lattia-

SÄ

JK/ PK

luukku

LIUKUOVI

UMPIPIELI

MH US LE L RA VA KSE U SIT A L

TERASSI OH TAKAPIHA

LIUKUOVI

UMPIPIELI

Asuntoesimerkki

US LE L RA VA KSE ITU S LA

TERASSI

TAKAPIHA

1 2

2 3

3 4

4 5 m 5m

Alustava 23.8.201 Mittakaava 1:100

Oikeudet muutoksiin pidätetää

5m Alustava 23.8.2019

Taiteilijan näkemys. Sisältää lisähintaisia tuotteita ja varusteita.

Mittakaava 1:100

Oikeudet muutoksiin pidätetään.

TALO C C10 113,5 m² 4 h+k+s+khh

113,5 m 4h + k + s + khh 2

Asunnot

C8, C9, C10 C10 113,5 113,5m² m² C10, C11 44h+k+s+khh h+k+s+khh KATOS

C10 113,5 m² (AP)

AITA

4 h+k+s+khhAsunnoissa

AP AP

pieniä eroja. ETUPIHA

AP KATOS KATOS

VAR (AP) (AP)

AITA AITA

C10

AITA

(AP)

1. kerros

P P

KATOS

Asuntoesimerkki

LTO JT

ETUPIHA ETUPIHASK

PUKUH

KHH VAR VAR APK

PK/ KR

ETUPIHA

KPH ET

VAR

1.1.kerros kerros

(KOM.)

PH VH

JT JT

SK SK

1. kerros

APK

MH MH

PUKUH PUKUH

SS AULA

KHH KHH

SÄ

JK/PK LTO LTO

KAIDE LTO

VH VH

ET ET

PK/ KR(KOM.) (KOM.)

KPH

APK

PUKUH

lattialuukku

KHH PH PH VH VH

JK/PK JK/PK

APK APK

(KOM.) OH

KK JK/PK

KAIDE KAIDE

AULA AULA

APK

WC WC

MH lattiaMH lattiaSÄ SÄ

KPH KPH

APK APK

PK/ PK/ KR KR

luukku luukku

AULA

KAIDE

SÄ

MU MU

lattialuukku

2. kerros AITA

MH MH MH MH TERASSI

PARVEKE

AITA

OH OH

MH KATTAMATON TERASSI

2.2.kerros kerros AITA AITA

TERASSI TAKAPIHA AITA

2. kerros

PARVEKE

AITA AITA

TERASSI TERASSI

TERASSI KATTAMATON KATTAMATONTERASSI TERASSI

AITA

PARVEKE PARVEKE

TERASSI TERASSI KATTAMATON TERASSI

TAKAPIHA TAKAPIHA

2 TAKAPIHA 3

TERASSI 4

5m Alustava 23.8.2019

Mittakaava 1:100

Oikeudet muutoksiin pidätetään.

Taiteilijan näkemys. Sisältää lisähintaisia tuotteita ja varusteita.

TALO C 135 m2 5h + k + s + khh

Asunnot

C12, C13, C14

C12 135 m² 5 h+k+s+khh

1. kerros

Asunnoissa PUKUH pieniä eroja.

KHH

AP PK/ KR

PH (KOM.) KATOS

Asuntoesimerkki

C12 135 m² SÄ

C12

(AP)

lattialuukku

5 h+k+s+khh

APK

KATTAMATON TERASSI

ETUPIHA

VAR.

AULA

1. kerros

MH KATOS

MH LIUKUOVI

(AP) JT

PUKUH

AITA

KHH PK/ KR

APK

KAIDE

KPH

ETUPIHA

LTO

TERASSI

AITA

(KOM.) VAR.

APK

VH K

JK/ PK

KATTAMATON TERASSI SÄ

WC TERASSI

lattialuukku

TAKAPIHA JT

KATTAMATON TERASSI

KAIDE

KPH MH LTO AULA MH

LIUKUOVI

APK

JK/ PK

2. kerros AITA

PARVEKE

AITA

TERASSI

KATTAMATON TERASSI

TERASSI

TAKAPIHA 4 5m Alustava 23.8.2019

Mittakaava 1:100

Taiteilijan näkemys. Sisältää lisähintaisia tuotteita ja varusteita.

PARVEKE

2. kerros

Oikeudet muutoksiin pidätetään.

RAKENTAJANA MARVEA OY Marvea Oy on pirkkalalainen yritys, jonka henkilöstöllä on vuosikymmenten kokemus asuntorakentamisesta ja rakennusalasta. Yhdessä olemme työhistoriamme aikana toteuttaneet Tampereen alueelle yli kymmenen tuhatta asuntoa 2000-luvun aikana. Marvealla kehitämme kaupunkiympäristöjä tulevien sukupolvien asumiseen ja hyvään elämään. Olemme erikoistuneet asuntorakentamiseen, josta saadaan koteja ihmisille sekä omistus- että vuokra-asumiseen. Toimimme asiakasta lähellä, paikallisesti ja kehittäen jatkuvasti uusia ideoita asiakastarpeiden ratkaisuiksi.

RAKENNUSTAPASELOSTE Rakennuskohde: Asunto Oy Tampereen Villa Wesi Osoite: Jenseninkatu 39 A–C 33610 Tampere TONTTI 25 / 7502 / 036 Olkahinen / Valinnainen vuokratontti

KAAVOITUS Asemakaava, lisätietoja Tampereen kaupunki (03) 565 611 (vaihde).

Tämä rakennustapaseloste sekä selostetta täydentävät arkkitehdin laatimat urakkalaskentapiirustukset ja materiaaliesitteet määrittävät sen yleisen laatutason, jota urakassa noudatetaan. Urakoitsijalla on oikeus tarjota materiaaliesitteessä ja rakennustapaselosteessa esitettyjen tuotenimikkeiden, valmistajien ja toimittajien lisäksi/sijaan vaihtoehtoisten valmistajien vastaavia tuotteita (vastaavuus tarvittaessa todennettava).

YLEISTÄ Kohde käsittää kaksi rivitaloa ja yhden paritalon, jossa on yhteensä 14 asuntoa. Rakennus rakennetaan Tampereen kaupungin Olkahisten kaupunginosaan osoitteeseen Jenseninkatu 39, kiinteistötunnus 837-36-7502-25. Taloyhtiö rakentuu huoneistokohtaisesti lunastettavalle vuokratontille.

Sisäkattojen pintarakenteet

Laitteet ja koneet

Asuntojen väliset seinät ovat betonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia. Märkätilojen seinät tehdään kosteisiin tiloihin soveltuvalla levyllä.

Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Alaslasketut kipsilevykatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alas laskettuja kipsilevykattoja. Kylpyhuoneen, erillis wc:n ja saunan katot paneloidaan.

Keittiöissä on keraaminen liesi ja erilliset jää- ja pakastinkaapit, pienemmissä asunnoissa on jääpakastikaappiyhdistelmä. Kaikissa ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu ja sen yläpuolella ovellinen maustehylly, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

Ikkunat

RAKENTEET

Ikkunat ovat kolmelasisia MSE-ikkunoita selektiivilasilla. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat poltto-maalattua alumiinia. Puurakenteinen sisäpuite on valkoinen.

Perustukset

Ovet

Rakennus perustetaan maanvaraisesti teräsbetonianturoille geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan.

Asuinhuoneistojen ulko-ovet ovat luokiteltuja ulkokäyttöön soveltuvia maalattuja ovia. Parvekkeiden ovet ovat kaksilehtisiä lasiaukollisia puuovia ja ovi on ulkopuolelta alumiiniverhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia.

Kantavat rakenteet Asunto Oy Tampereen Villa Wesi rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa muun muassa ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta.

Väliseinät

Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat pääosin betonirakenteisia elementtiseiniä. Välipohjat ovat ontelolaattoja ja huoneistojenväliseinät ovat teräsbetonisia elementtiseiniä. Yläpohjan kantavat rakenteet tehdään betonielementtirakenteisena. Yläpohjan lämmöneristeenä on polyuretaani.

Vesikattorakenne Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Vesikatteena kumibitumihuopa.

Ulkoseinät Ulkoseinien sisäpinta on tasoitettua ja maalattua betonia. Julkisivut ovat maalattuja sandwich-elementtejä ja paikalla muurattua tiiltä suunnitelmien mukaisesti.

Parvekkeet Asunnoissa on parvekkeet pohjaja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla on pistorasia. Parvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla.

Sisäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Keittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. Kylpyhuoneen seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Portaikkojen seinät ovat maalattuja ja kaiteet ovat teräspinnakaiteet. Erillis WC:den seinät laatoitetaan.

Lattian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat parkettia. Kylpyhuoneen, erillis wc:n ja saunan lattiat laatoitetaan. Porrasaskelmat ja lepotasot ovat tammen sävyyn kuullotettua mäntyä.

Oleskelualueet Varustetaan asemapiirroksen mukaisilla oleskelu- ja leikkialueella.

Kalusteet ja varusteet

Säilytystilat

Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä tai mikrolaminaattia. Makuuhuoneiden kalusteiden ovet ovat maalattua MDF-levyä. Eteiskalusteiden ovet ovat liukupeililasiovet. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia ja tasoon upotetut pesualtaat ovat komposiittia.

Jokaisella asunnolla on oma irtaimistovarasto asunnon läheisyydessä.

Kylpytiloihin asennetaan allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peili ja viereen kaappi. Valaistus toteutetaan sähkösuunnitelmien mukaisesti. Kylpytiloissa on koukut, WC-paperiteline ja lasinen suihkuseinä. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko.

Jätehuolto

Väestönsuoja Väestönsuojatilat sijaitsevat asemapiirustuksen mukaisesti erillisessä rakennuksessa.

Autopaikoitus Autopaikoitukset toteutetaan asemapiirrustuksen mukaisesti.

Jätepiste sijaitsee sisäpihalla autokatoksen päädyssä asemapiirustuksen mukaisesti.

LVI-järjestelmä LVI-työt toteutetaan erikoispiirustuksien mukaan. Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen tulo- ja pois-

toilmanvaihto. Lämmitysmuoto on maalämpö. Käyttövesi mitataan asuinhuoneistokohtaisesti (lämpimän ja kylmän veden mittaus). Lämmönjakomuotona on vesikiertoinen lattialämmitys.

Antenni- ja puhelinjärjestelmät Talot liitetään kaapeli-TV-järjestelmään ja asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla.

Yhteistilat Grillikatos, Tekniset tilat: sähköpääkeskushuone ja lämmönjakohuone, väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto (erillisrakennus).

Ota yhteyttä OP Koti Pirkanmaa Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere

Henna-Rosanna Lahti

Isto Matalamäki

040 654 4802 henna-rosanna.lahti@op.fi

050 389 6804 isto.matalamaki@op.fi

www.marvea.fi Taiteilijan näkemys. Sisältää lisähintaisia tuotteita ja varusteita. Pidätämme oikeuden muutoksiin.

ENNAKKOMARKKINOINTIESITE