Tuiran Tyrske, Esite

Asunto Oy Tuiran Tyrske Kaarretie 14, 90500 Oulu

Viitteellinen kuva kohteesta

Uusien mahdollisuuksien Tuira

Elämää tuhansien tarinoiden kaupunginosassa

MY

YNNIS

SÄ

Asunto Oy Tuiran Tyrske

Tuiran Kaarretielle, entisen koulurakennuksen alueelle, kohoaa uusi viidestä kerrostalosta muodostuva asuinkortteli. Asunto Oy Tuiran Tyrskeessä asut modernisti upouudessa kodissa, mutta perinteikkään ja historiallisen kaupunginosan hengestä nauttien. Tuira liitettiin Oulun kaupunkiin jo niinkin varhain kuin vuonna 1886.

Tuiran elävä ympäristö tarjoaa asukkailleen runsaasti virikkeitä ja lähipalveluita. Siksi se sopii kaikenikäisille. Väljästi rakennetulla alueella on myös helppo liikkua kävellen, pyörällä, autolla ja julkisilla liikennevälineillä. Oulun keskustaan pääsee kevyen liikenteen väylää pitkin kauniissa joki- ja puistomaisemissa.

Viitteellinen kuva kohteesta

Tuiran Tyrske on jatkoa jo rakennusvaiheessa olevalle ensimmäiselle kerrostalolle ja se noudattaa alueelle luonteenomaista pistetaloarkkitehtuuria.

Rakennusten tiilijulkisivut sekä suojaiset piha-alueet leikki- ja oleskelupaikkoineen synnyttävät yhtenäisen

ja harmonisen korttelikokonaisuuden sekä omaleimaisen, tunnistettavan ja viihtyisän asuinympäristön.

Juha Paldanius, arkkitehti Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy

3

Kaikki kivenheiton päässä Uudistuva Tuira on Oulun suurimpia ja suosituimpia kaupunginosia. Se sijaitsee Oulujoen pohjoisrannan puolella, kaupungin keskustan ja yliopiston välissä.

Alueelta on erinomaiset yhteydet kaikkiin suuntiin niin julkisilla, omalla autolla kuin pyörälläkin.

Suurin osa kaupungin paikallisliikenteen busseista kulkee Tuiran kautta, samoin monet seutu- ja kaukoliikenteen bussit. Keskustaan on vain parisen kilometriä, rautatieasemalle hieman enemmän ja yliopistolle neljä kilometriä.

Valmis ympäristö monipuolisine palveluineen helpottaa uuteen kotiin asettumista. Tuirassa on runsaasti erilaisia kauppoja ja ruokaravintoloita.

Myös päiväkodit, koulut, kirjasto ja apteekki löytyvät läheltä. Oulujoen ympäristö tarjoaa puolestaan hyvät ulkoilumahdollisuudet. Tuiran uimarannalla on talvisin mahdollisuus avantouintiin. Raatin uimahalli ja stadion sijaitsevat vain puolentoista kilometrin päässä.

4

Palvelut JULKINEN LIIKENNE

K A U PAT

T E R V E Y D E N H O I TO

PÄ I VÄ KO D I T

KO U L U T

L I I K U N TA PA I K AT

Lähin bussipysäkki n. 100 m (paikallis- ja seutuliikenne) Rautatieasema n. 2,2 km

uiran terveysasema n. 1 km T Merikosken Apteekki n. 600 m

K-Market Tuira n. 200 m S-Market Tuira n. 450 m Lidl n. 500 m K-Supermarket n. 800 m

lueella useita kouluja, A lähin koulu: 400 m Alueella useita lukioita, lähin lukio n. 250 m Yliopistolle n. 4 km

Merikosken päiväkoti n. 300 m

M U U T PA LV E L U T Tuiran Kirjasto n. 300 m Elokuvateatteri n. 300 m Huoltoasema n. 400 m Nallikari n. 3,6 km Tuiran Kirkko n. 400 m

Uimaranta n. 600 m (talvella avantouinti) Raatin uimahalli n. 1,5 km Raatin stadion n. 1,5 km

Siirtola

Saukkotie

nkuja

Revo

Ahmatie

Tarmontie

Susitie

Paulah a

rjuntie tie

Yliopisto 4 km

Kontiotie

ntie

Sorvar in

aam Ko rj

Bertel J

ungin tie

ie

ken ikos

Tuirantie

Mer

Koskitie

Valtatie

Kalliotie

katu

stie

a Kang

tie

rre

a Ka

Laan ilant

tie tko

tie

lku po ion all ink

Ja

Valt a

ss

La

Asunto Oy Tuiran Tyrske Kaarretie 14

Myllytie

olku

Kuivast ie

enp

on

tie

Kitim

Koskitie

Keskusta 1 km

Lassinkallionsilta

Sijaintikartta on viitteellinen.

5

Selkeitä ja tehokkaita koteja Etsitkö tehokasta yksiötä, kaksiota tai kolmiota?

Tuiran Tyrske tarjoaa pohjapiirrokseltaan selkeitä ja helposti kalustettavia koteja, jotka avautuvat lasitettuine parvekkeineen pääsääntöisesti aurinkoisille ja suojaisille piha-alueille.

Asunnoissa on kaikki tarvittava. Keittiön varustelu sisältää mm.

Siemensin erillisen kalusteuunin ja keraamisen keittotason sekä astianpesukoneen. Vesikiertoinen lattialämmitys on puolestaan yhtä aikaa sekä mukavuus- että tyyliseikka: kun patterit eivät ole tiellä, asunnon voi sisustaa mieleisekseen ilman kompromisseja.

Lasitetuilla parvekkeilla kesä alkaa aikaisin keväällä ja jatkuu pitkälle syksyyn. Asunnon varusteluun kuuluu myös mm. kaapeli-tv-yhteys sekä mahdollisuus huoneistokohtaiseen laajakaistayhteyteen.

Halutessasi voit vaikuttaa ilman lisähintaa asunnon pintamateriaaleihin ja kiintokalusteisiin kuten keittiökaappien oviin, tasoihin, laattoihin, tehosteseiniin ja lattioihin. Lisähintaisena muutostyönä voidaan toteuttaa yksilöllisempiäkin toiveita.

Viitteellinen kuva kohteesta

6

Tutustu sisustusmallistoomme ja luo unelmiesi koti.

7

Koteja kaikkiin tarpeisiin Huoneistoluettelo

Asuntoyhtiö Asunto Oy Tuiran Tyrske, Oulu Kaarretie 14, 90500 Oulu Kohde muodostuu Tuiran kaupunginosaan sijoittuvasta yhdestä kahdeksankerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 64 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

Huoneistojakauma 1h+kt 23,5–25,5 m² 2h+kt 34,0–36,0 m² 2h+kt+s 45,5–47,5 m² 3h+kt+s 64,0 m²

24 kpl 16 kpl 16 kpl 8 kpl

Yleiset tilat Tekniset tilat rakennetaan erilliseen rakennukseen ja irtainvarastot rakennetaan ullakkokerrokseen suunnitelmien mukaisesti.

Väestönsuoja sijaitsee myöhemmin rakennettavassa erillisessä rakennuksessa.

Tontin tiedot Kaupunki: Oulu Kortteli: 24 Tontin numero: 5 Tontti: Oulun kaupungin vuokratontti

Tontin pinta-ala: 8997 m2 Asuntojen lukumäärä: 64 Huoneistoala: 2404 m2 Kerrosala: 2998 m2

Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki.

Arvioitu valmistuminen Loka-marraskuu 2019 Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

8

1. krs D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8

1h+kt 1h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt

24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 23,5 m² 47,5 m² 45,5 m² 64,5 m² 34,0 m²

5. krs D33 D34 D35 D36 D37 D38 D39 D40

1h+kt 1h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt

24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 23,5 m² 47,5 m² 45,5 m² 64,5 m² 34,0 m²

2. krs D9 D10 D11 D12 D13 D14 D15 D16

1h+kt 1h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt

24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 23,5 m² 47,5 m² 45,5 m² 64,5 m² 34,0 m²

6. krs D41 D42 D43 D44 D45 D46 D47 D48

1h+kt 1h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt

24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 23,5 m² 47,5 m² 45,5 m² 64,5 m² 34,0 m²

3. krs D17 D18 D19 D20 D21 D22 D23 D24

1h+kt 1h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt

24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 23,5 m² 47,5 m² 45,5 m² 64,5 m² 34,0 m²

7. krs D49 D50 D51 D52 D53 D54 D55 D56

1h+kt 1h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt

24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 23,5 m² 47,5 m² 45,5 m² 64,5 m² 34,0 m²

4. krs D25 D26 D27 D28 D29 D30 D31 D32

1h+kt 1h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt

24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 23,5 m² 47,5 m² 45,5 m² 64,5 m² 34,0 m²

8. krs D57 D58 D59 D60 D61 D62 D63 D64

1h+kt 1h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt

24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 23,5 m² 47,5 m² 45,5 m² 64,5 m² 34,0 m²

P

KALLIOTIE

9

Laatua yksityiskohtia myöten Piirustusmerkkien selitykset

Keittiöallas ja sekoittajahana

Suihku sekoittajalla

APK

Suihkuseinä

WC-istuin

Astianpesukone tason alla Kalusteuuni ja liesitaso

WC-allas Sisäkaton alaslasku PPK KVR IVK

Ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Hyllykaappi PY=pyykkikaappi, SK=siivouskaappi

Tankokaappi

JKP

JK

PK

Jääkaappipakastin

Jääkaappi

Pakastinkaappi

MH

Makuuhuone

ET

Eteinen

OH

Olohuone

KT

Keittotila

KPH

10

Kylpyhuone

S VH

Sauna Vaatehuone

Pohjapiirros

BERTEL JUNGIN TIE

D52 D60

KALLIO

P

7.krs 8.krs

AS OY

P

1:40

ASUNNOT D4 1. KRS 2. KRS 1H + D12 KT 23,5 D20 m2 3. KRS 2 D28 4. KRS D4 1.krs D36 5. KRS D12 2.krs D44 6. KRS D20 3.krs D28 4.krs D52 7. KRS D36 5.krs D60 8. KRS D44 6.krs

TIE

23,5 m 1H+KT TALO D

TUIRAN TYRSKE 0

NATTEPORINPOLKU

OULU 5m

Viitteellinen, ei mittakaavassa

GSPublisherEngine 1358.0.0.100

IVK

KPH 4,0 m2 PPK KVR IVK

ET

SK/ PY

SK/ PY

APK

OH+KT 15,5 m2

APK

JKP

JKP

0

1H + KT 23,5 m2

1

2

3

4

5

Viitteellinen, ei mittakaavassa 1:40

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

11

Pohjapiirros

24,0 m 1H+KT TALOÂ D

D49 D57

KALLIO

P

7.krs 8.krs

AS OY

P

1:40

ASUNNOT D1 1. KRS 2. KRS 1H + D9 KT 2 D17 3. KRS 24,0 m 2 D25 4. KRS D1 1.krs D33 5. KRS D9 2.krs D41 6. KRS D17 3.krs D25 4.krs D49 7. KRS D33 5.krs D57 8. KRS D41 6.krs

TUIRAN TYRSKE 0

NATTEPORINPOLKU

OULU 5m

Viitteellinen, ei mittakaavassa

GSPublisherEngine 1358.0.0.100

JKP

APK

ILA IN T AVO

OH+KT 17,0 m2

SK/ PY

ET

PPK KVR IVK

KPH 5,0 m2

12

1:40

HISSI

1H + KT 24,0 m2

TIE

BERTEL JUNGIN TIE

Pohjapiirros

BERTEL JUNGIN TIE

D50 D58

7.krs 8.krs

AS OY

TIE

P

KALLIO

ASUNNOT D2 1. KRS 2. KRS 1H + D10 KT 2 D18 3. KRS 25,5 m 2 D26 4. KRS D2 1.krs D34 5. KRS D10 2.krs D42 6. KRS D18 3.krs D26 4.krs D50 7. KRS D34 5.krs D58 8. KRS D42 6.krs

1:40

25,5 m 1H+KT TALO D

P

TUIRAN TYRSKE 0

NATTEPORINPOLKU

OULU

5m

Viitteellinen, ei mittakaavassa

GSPublisherEngine 1358.0.0.100

OH+KT 17,5 m2

JKP

APK

SK/ PY

KPH 3,9 m2 PPK KVR IVK

ET

0

1H + KT 25,5 m2

1

2

3

4

5

Viitteellinen, ei mittakaavassa 1:40

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

13

D8 1.krs

Pohjapiirros

BERTEL JUNGIN TIE

1:40

P

2H + KT 34,0 m2 D8

1.krs

P

AS OY

TUIRAN TYRSKE 0

NATTEPORINPOLKU

5m

OULU

Viitteellinen, ei mittakaavassa

GSPublisherEngine 1358.0.0.100

14,7 m2

MH 8,0 m2 KPH 6,5 m2 PPK KVR IVK PY

TILA KEA KOR

LJH 9,6 m2

PARVEKELASITUS

APK

PARVEKE 6,5 m2

OH+KT 15,0 m2 ET JKP

SK

1:40

D8 1.krs

14

2H + KT 34,0 m2

TIE

2

ASUNTO D8 1. KRS KALLIO

34,0 m 2H+KT TALOÂ D

ET JKP

Pohjapiirros

APK

SK/ PY

ET JKP

APK

BERTEL JUNGIN TIE

6.krs 7.krs 8.krs

P

KALLIO

1:40

ASUNNOT D16 2. KRS D24 3. KRS 2H + D32 KT 4. KRS 2 34,0 D40 m2 5. KRS D48 6. KRS D16 2.krs D24 3.krs D56 7. KRS D32 4.krs D64 8. KRS D40 5.krs D48 D56 D64

SK/ PY

D24,32,40,48,56,64

34,0 m 2H+KT TALO D

OULU

OH+KT 15,0 m2

PARVEKE 6,5 m2

D16 2.krs

KVR IVK

PY

TIE

PARVEKELASITUS

PARVEKELASITUS

PARVEKE 6,5 m2

TUIRAN TYRSKE TILA

OH+KT 15,0 m2

P

NATTEPORINPOLKU 0

5m

Viitteellinen, ei mittakaavassa

TUIRAN TYRSKE 1:40

AS OY

1:40

GSPublisherEngine 1358.0.0.100

OULU MH 8,0 m2

PPK KVR IVK

MH 8,0 m2

ILA IN T AVO

KPH 6,5 m2

OH+KT 15,0 m2

PARVEKE 6,5 m2

PARVEKELASITUS

PARVEKELASITUS

PY

ET JKP

APK

SK/ PY

OH+KT 15,0 m2

PARVEKE 6,5 m2

JKP

APK

D16, 2. KRS

1:40

D16 2.krs

2H + KT 34,0OH+KT m2

ET SK/ PY

PARVEKELASITUS

PY

T m2

PPK KVR IVK

1:40

PY

15,0 m2

PARVEKE 6,5 m2

D16 2.krs

ILA IN T AVO

PPK KVR IVK

KPH 6,5 m2

ILA IN T AVO

KPH 6,5 m2

D24,32,40

MH 8,0 m2

2

D16 2.krs ET D24 3.krs D32 4.krs D40 5.krs D24,D48 D32, D40, D48, D56, D64 6.krs D56 7.krs D24,32,40,48,56,64 D64 8.krs JKP

APK

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

SK/ PY

P 0

1

2

3

4

5

0

Viitteellinen, ei mittakaavassa

Viitteellin GSPublisherEngine 1358.0.0.100 1:40

APK

AS OY

TILA

KVR IVK PY

15

KPH

Pohjapiirros

36,0 m 2H+KT

ASUNNOT D3 1. KRS 2H + D11 KT 2. KRS 36,0 D19 m2 3. KRS 2 D27 4. KRS D3 1.krs D35 5. KRS D11 2.krs D43 6. KRS D19 3.krs D27 4.krs D51 7. KRS D35 5.krs D59 8. KRS D43 6.krs D51 D59

P

KALLIO

1:40

TALOÂ D

P

7.krs 8.krs

NATTEPORINPOLKU 0

5m

Viitteellinen, ei mittakaavassa GSPublisherEngine 1358.0.0.100

TUIRAN TYRSKE

AS OY

OULU

MH 10,0 m2

OH+KT 17,5 m2 JKP SK/ PY

PARVEKE 8,5 m2

KPH 4,5 m2

PARVEKELASITUS

APK

ET

PPK KVR IVK

2H + KT

1:40

KPH

16

TIE

BERTEL JUNGIN TIE

D22 2H+KT+S 45,5 m2

PARVEKE 8,5 m2 PARVEKELASITUS

Pohjapiirros

BERTEL JUNGIN TIE

D54 D62

GSPublisherEngine 1358.0.0.100

7.krs 8.krs

AS OY

P

KALLIO

1:40

ASUNNOT D6 1. KRS D14 2. KRS 2H + KT +S 45,5 D22 m2 3. KRS 2 D30 4. KRS D6 1.krs D38 5. KRS D14 2.krs D46 6. KRS D22 3.krs D30 4.krs D54 7. KRS D38 5.krs D62 8. KRS D46 6.krs

TIE

45,5 m 2H+KT+S TALO D

P

NATTEPORINPOLKU

TUIRAN TYRSKE 0

5m

OULU

Viitteellinen, ei mittakaavassa

PORRASHUONE

ET SK JKP

SK/ PY

PPK KVR IVK

KPH 6,0 m2 APK

S 2,0 m2

OH+KT 23,5 m2 MH 9,0 m2

D22 2H+KT+S 45,5 m2

PARVEKE 8,5 m2 PARVEKELASITUS

0

2H + KT + S 45,5 m2

1

2

3

4

5

Viitteellinen, ei mittakaavassa 1:40

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

17

D21 2H+KT+S 47,5 m2

PARVEKE 8,5 m2 PARVEKELASITUS

Pohjapiirros

47,5 m 2H+KT+S

ASUNNOT D5 1. KRS D13 2. KRS 2H + KT +S 47,5 D21 m2 3. KRS 2 D29 4. KRS D5 1.krs D37 5. KRS D13 2.krs D45 6. KRS D21 3.krs D29 4.krs D53 7. KRS D37 5.krs D61 8. KRS D45 6.krs D53 D61

GSPublisherEngine 1358.0.0.100

7.krs 8.krs

P

KALLIO

1:40

TALOÂ D

P

NATTEPORINPOLKU 0

AS OY

5m

TUIRAN TYRSKE

OULU

Viitteellinen, ei mittakaavassa

KPH 4,0 m2 PPK KVR IVK

KPH 4,0 m2

PPK KVR IVK

ET

SK/ PY

SK/ PY

APK

S 2,0 m2

OH+KT 15,5 m2

APK

JKP

JKP

OH+KT 24,5 m2 MH 11,5 m2

PARVEKE 8,5 m2

D21 2H+KT+S 47,5 m2

18

1:40

PARVEKELASITUS

2H + KT +S 47,5 m2

TIE

BERTEL JUNGIN TIE

MH 7,0 m2

MH 11,0 m2

MH 9,0 m2

Pohjapiirros

BERTEL JUNGIN TIE

D55 D63

GSPublisherEngine 1358.0.0.100

7.krs 8.krs

AS OY

P

TIE

NATTEPORINPOLKU 0

5m

TUIRAN TYRSKE

Viitteellinen, ei mittakaavassa

S 2,5 m2 PARVEKELASITUS

P

KALLIO

ASUNNOT D7 1. KRS D15 2. KRS 3H + KT +S 64,5 D23 m2 3. KRS 2 D31 4. KRS D7 1.krs D39 5. KRS D15 2.krs D47 6. KRS D23 3.krs D31 4.krs D55 7. KRS D39 5.krs D63 8. KRS D47 6.krs

1:40

64,5 m 3H+KT+S TALO D

KPH 4,1 m2

OULU

WC 1,5 m2

PPK KVR IVK

PORRASHUONE ET

PARVEKE 8,5 m2

SK

PK

JK

S 2,0 m2

APK

MH 11,0 m2

MH 7,0 m2

MH 9,0 m2

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

3H + KT +S 64,5 m2

1

2

3

4

5

Viitteellinen, ei mittakaavassa

1:40

OH+KT 32,5 m2

19

Rakennustapaseloste 19.2.2018

Rakennuskohde Asunto Oy Tuiran Tyrske, Oulu Kohde muodostuu yhdestä kahdeksankerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 64 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat rakennetaan viereiseen rakennukseen ja irtainvarastot rakennetaan ullakkokerrokseen suunnitelmien mukaisesti. Väestönsuoja sijaitsee myöhemmin rakennettavassa erillisessä rakennuksessa.

Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulussa, Tuiran kaupunginosassa. Osoite on Kaarretie 14, 90500 Oulu. Yhtiö rakentuu vuokratontille.

Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Ala- ja välipohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betonirakenteinen.

Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti.

Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksimuurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

20

Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat, sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen.

Vesikatteena on huopakate.

Väliseinät Huoneistojen väliset ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puutai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä.

Pesuhuoneiden seinät vesieristetään.

Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti.

Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. Saunoissa on kokolasiovi.

Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia.

Parvekkeilla on lasikaide ja yläosassa lasitus.

Modernia asumista perinteisessä Tuirassa.

21

Asuntojen sisämateriaalit Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista.

Pesuhuoneissa, wc-tiloissa ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa.

Sisäseinät Pesuhuoneiden kaikki seinät, wc-tilojen kalusteseinä, sekä keittiöiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla. Saunojen puupaneeliseinät ovat tervaleppää. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti.

Sisäkatot Saunojen ja pesuhuoneiden puupaneelikatot ovat tervaleppää.

Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi.

Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset Topi-Keittiön kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peili tai peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi.

Koneet ja laitteet Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti Siemensin erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi.

Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon.

Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv-järjestelmä.

Rakennuksessa on huoneistokohtainen tulopoisto-ilmanvaihtojärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla.

Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa.

Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä.

Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.

Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 4 90400 OULU

Varusteet Asunnoissa on verhokiskot. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjapiirustusten mukaisesti. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet.

Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla.

Muuta Hissi Kerrostalo varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä.

Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät, sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.

Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 2/2018. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tämän esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

22

Lapti-kodit.

Sinulle huolella rakennettu.

Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota.

Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus.

Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä.

Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.

Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa.

Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.

Raimo Pesola Toimitusjohtaja

23

MY

YNNIS

SÄ

Asunto Oy Tuiran Tyrske

Tutustu tarkemmin: lapti.fi/tuirantyrske

Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista?

Kysy lisää, kerromme mielellämme!

R I S TO KO S K E L A

Asuntomyyjä, LKV Puh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi

AKI KÄMÄRÄINEN

Asuntomyyjä Puh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi

RAKENNUSLIIKE LAPTI OY POHJOIS-SUOMI ASUNTOMYYNTI: VOUDINTIE 3, 90400 OULU

JANNE K ARHUMA A Myyntipäällikkö, Asuntomyynti Puh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi