Asunto Oy Tuiran Tyyni Kaarretie 14 C, 90500 Oulu
Viitteellinen kuva kohteesta
Moderneja koteja perinteikkäässä ympäristössä
Tervetuloa luomaan uusia tarinoita Tuira on yksi Oulun tunnetuimmista ja perinteikkäimmistä kaupunginosista. Uuteen asuinkortteliin entisen Lassinkallion koulun alueelle sijoittuva Asunto Oy Tuiran Tyyni tarjoaa nykyaikaiset puitteet mukavalle asumiselle. Valittavana on laadukkaita, huolella rakennettuja koteja tehokkaista yksiöistä saunallisiin kolmioihin. Tähän tilaisuuteen kannattaa tarttua. Tuiran Tyynissä nautit valmiin kaupunginosan monipuolisista palveluista. Liikkuminen on helppoa niin jalkaisin, pyörällä, bussilla kuin omalla autollakin. Keskustaan on lyhyt matka ja hyvät yhteydet myös kevyen liikenteen väyliä pitkin. Väljästi rakennetulla alueella on tilaa hengittää. Kun historia ja nykyaika kohtaavat, syntyy upeita mahdollisuuksia. Tuira on aivan omanlaisensa, tuhansien tarinoiden kaupunginosa. Nyt, alueen kehittyessä, yhä useammat pääsevät elämään ja luomaan uusia tarinoita Tuiran historiaan.
Viitteellinen kuva kohteesta
MY
YNNIS
SÄ
Asunto Oy Tuiran Tyy ni
As Oy Tuiran Tyyni on jatkoa jo osin valmistuneille kahdelle edelliselle rakennusvaiheelle noudattaen alueelle luonteenomaista pistetaloarkkitehtuuria. Rakennusten tiilijulkisivut sekä suojaiset piha-alueet leikki- ja oleskelupaikkoineen synnyttävät yhdessä yhtenäisen ja harmonisen korttelikokonaisuuden sekä omaleimaisen, tunnistettavan sekä viihtyisän asuinympäristön.
Hyvin kalustettavat ja valoisat huoneistot lasitettuine parvekkeineen avautuvat pääsääntöisesti aurinkoisille ja suojaisille piha-alueille. Lähimyymälät, ydinkeskustan kaupallisten palvelujen ja tapahtumien läheisyys mahdollistavat eri ikäisille vaivattoman ja virikkeellisen asumisen kehittyvässä Tuiran kaupunginosassa. Juha Paldanius, arkkitehti Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy
3
Kaikki kivenheiton päässä Uudistuva Tuira on Oulun suurimpia ja suosituimpia kaupunginosia. Se sijaitsee Oulujoen pohjoisrannalla kaupungin keskustan ja yliopiston välissä. Alueelta on erinomaiset yhteydet kaikkiin suuntiin niin julkisilla, omalla autolla kuin pyörälläkin. Suurin osa kaupungin paikallisliikenteen busseista kulkee Tuiran kautta, samoin monet seutu- ja kaukoliikenteen bussit. Keskustaan on vain parisen kilometriä, rautatieasemalle hieman enemmän ja yliopistolle neljä kilometriä. Valmis ympäristö monipuolisine palveluineen helpottaa uuteen kotiin asettumista. Tuirassa on runsaasti erilaisia kauppoja ja ruokaravintoloita. Myös päiväkodit, koulut, kirjasto ja apteekki löytyvät läheltä. Oulujoen ympäristö tarjoaa puolestaan hyvät ulkoilumahdollisuudet. Uimarannalla on talvisin mahdollisuus avantouintiin. Raatin uimahalli ja stadion sijaitsevat vain puolentoista kilometrin päässä.
4
Palvelut JULKINEN LIIKENNE
KO U L U T
PÄ I VÄ KO D I T
L I I K U N TA PA I K AT
M U U T PA LV E L U T
Tuiran koulu n. 600 m Merikosken lukio n. 400 m Yliopisto n. 3,9 km
Lähin bussipysäkki n. 350 m Rautatieasema n. 2,3 km
Merikosken päiväkoti n. 550 m Kalliolan päiväkoti n. 600 m Kisakentän päiväkoti n. 1,4 km
Tuiran terveysasema n. 1,2 km Merikosken apteekki n. 600 m K-Market Tuira n. 350 m S-Market Tuira n. 400 m Lidl n. 650 m K-Supermarket Välivainio n. 900 m Tuiran Kirjasto n. 400 m Elokuvateatteri n. 500 m Lähin huoltoasema n. 300 m Tuiran kirkko n. 400 m
tie Tarmo n
Ruskontie
Kesätie
tie
ie
jan
Karh it
h Po
Veräjät ie
Tuiran Uimaranta n. 1 km Raatin uimahalli n. 1,5 km Raatin stadion n. 1,5 km Nallikari n. 3,6 km
ie
Sirp
Varsta tie Siirtola ntie
pitie
Puolukkakuja
Ahmatie
Tarmontie
Susitie
Kontiotie
at kk
ie
o Ku
Hara vatie
ok ot
Talvitie
Viikatetie
Lu
Ans
atie
Ilve
stie
Paulah
ontie
väy lä
Korjaa m
Tul li
Kuusamontie
Nokkal
antie
Valtatie
Hoika
ntie
Koskitie
Hintatie
a
ant tor Leh
intie
Ve te
Kasarm
tie elan
h Na
Salm
raa
Ty k
ist ök atu
eri se
tu ka
an
ta
h te ka
Sijaintikartta on viitteellinen.
nik atu
Kenttätie
sti ka tu
Merikosken Sillat
Pohjantie
Kanavatie
Vie
ie
nk atu
Koskitie
Valta t
tie
rre
Up
nka
Mer ikos ke
ie
kit
Tuirantie
s Ko
tu
Kang
a Ka
tie
astie
Asunto Oy Tuiran Tyyni Kaarretie 14
Tie
Kalliotie
e Kuivas ti
aant
ie
Jungin
tie
Valta t
Bertel
n hja Po
lku
ie int
Hart
tie
tko Ja
enpo
Tie m Ke
Kitim
arjuntie
Sorvar in
Myllytie
Jungin
ie
Bertel
5
Asumismukavuus syntyy yksityiskohdista Etsitkö yksiötä, kaksiota vai kolmiota? Minkä tahansa niistä valitsetkin, Asunto Oy Tuiran Tyyni tarjoaa ratkaisun, johon on helppo kotiutua. Selkeät pohjapiirrokset ja viimeistelty asumismukavuus tekevät arjesta helpompaa ja jouhevampaa. Asunnot ovat hyvin varusteltuja. Keittotiloissa on mm. Siemensin erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso sekä astianpesukone. Huoneistokohtainen ilmanvaihto pitää ilman aina miellyttävänä. Vesikiertoinen lattialämmitys on puolestaan sekä mukavuus- että tyyliseikka: kun patterit eivät ole tiellä, asunnon voi sisustaa mieleisekseen ilman kompromisseja.
Viitteellinen kuva kohteesta
Yksiöitä lukuun ottamatta kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet, joilla kesä alkaa aikaisin keväällä ja jatkuu pitkälle syksyyn. Kolmioissa ja osassa kaksioita on myös oma sauna. Lisäksi varustelu sisältää kaapeli-tv-yhteyden sekä mahdollisuuden huoneistokohtaiseen laajakaistayhteyteen. Voit valita asunnon kauppahintaan kuuluvista sisustusmallistoista mieleisesi ratkaisun keittiökaappien oviin, tasoihin, laattoihin, tehosteseiniin ja lattioihin. Lisähintaisena muutostyönä voidaan toteuttaa yksilöllisempiäkin toiveita. Laptin asiakkaana sinulla on käytössäsi Lapti-asukaspalvelu, jossa pääset katsomaan malliasunnon materiaaleja ja varusteita. Vaihtoehdot ovat suuntaa-antavia. Tutustu materiaaleihin osoitteessa www.lapti.fi/tuirantyyni ja klikkaa "Juuri sinunlaisesi koti" -tekstin painiketta.
Kuva vastaavasta kohteesta
6
Tutustu sisustusmallistoomme ja luo unelmiesi koti.
Viitteellinen kuva kohteesta
7
Toimivia koteja toimivaan arkeen Huoneistoluettelo
Asuntoyhtiö Asunto Oy Tuiran Tyyni, Oulu Kaarretie 14 C, 90500 Oulu Kohde muodostuu Tuiran kaupunginosaan sijoittuvasta yhdestä kahdeksankerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 56 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Huoneistojakauma 1h+kt 24,0–36,0 m² 2h+kt 36,0–45,5 m² 2h+kt+s 44,0–54,5 m² 3h+kt+s 73,0 m²
18 kpl 14 kpl 16 kpl 8 kpl
Yleiset tilat Tekniset tilat rakennetaan erilliseen rakennukseen ja irtainvarastot rakennetaan ullakkokerrokseen suunnitelmien mukaisesti. Väestönsuoja sijaitsee myöhemmin rakennettavassa erillisessä rakennuksessa. Tontin tiedot
Kaupunki: Oulu Tontti: 5 Kortteli: 24 Tontin pinta-ala: 8997 m2
Asuntojen lukumäärä: 56 Huoneistoala: 2420 m2 Kerrosala: 2998 m2
Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki. Arvioitu valmistuminen Marras-joulukuu 2020 Energialuokka B Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
8
1. kerros C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 2. kerros C8 C9 C10 C11 C12 C13 C14 3. kerros C15 C16 C17 C18 C19 C20 C21 4. kerros C22 C23 C24 C25 C26 C27 C28
1h+kt 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s
24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 73,0 m² 45,5 m² 54,5 m² 44,0 m²
1h+kt 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s
24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 73,0 m² 45,5 m² 54,5 m² 44,0 m²
1h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s
24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 73,0 m² 45,5 m² 54,5 m² 44,0 m²
1h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s
24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 73,0 m² 45,5 m² 54,5 m² 44,0 m²
5. kerros C29 C30 C31 C32 C33 C34 C35 6. kerros C36 C37 C38 C39 C40 C41 C42 7. kerros C43 C44 C45 C46 C47 C48 C49 8. kerros C50 C51 C52 C53 C54 C55 C56
1h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s
24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 73,0 m² 45,5 m² 54,5 m² 44,0 m²
1h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s
24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 73,0 m² 45,5 m² 54,5 m² 44,0 m²
1h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s
24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 73,0 m² 45,5 m² 54,5 m² 44,0 m²
1h+kt 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s
24,0 m² 25,5 m² 36,0 m² 73,0 m² 45,5 m² 54,5 m² 44,0 m²
P
BE RT EL
JU N G IN
TIE
-3.1%
JÄTE JÄTE
TUIRAN TYYNI
JÄTE
C
A LASSINKALLIONPOLKU
B
D
JÄTE
LEIKKI
NATTEPORINPOLKU
E
KA
IO LL
T IE
9
Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset Keittiöallas ja sekoittajahana
Suihku sekoittajalla
Suihkuseinä
APK
Astianpesukone tason alla
Wc-istuin
Kalusteuuni ja liesitaso
Wc-allas
Sisäkaton alaslasku tai kotelo
Ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
PPK KVR IVK
Hyllykaappi PY=pyykkikaappi, SK=siivouskaappi Tankokaappi
Jääkaappipakastin
JKP
JK
Jääkaappi
PK
Pakastinkaappi
ET
KT
WC
10
Eteinen Keittiötila WC
OH
MH
KHH
Olohuone Makuuhuone Kodinhoitohuone
VH
KPH S
Vaatehuone Kylpyhuone Sauna
AS OY TUIRAN TYYNI Kaarretie 14, 90500 OULU
Pohjapiirros
24,0 m 1H+KT
2
OY TUIRAN TYYNI arretie 14, 90500 OULU
JU N G IN
BE RT EL
1.KERROS 2.KERROS
OH+KT 17,0 m2
C
A
SK/ PY
PP
D
B
ET
TIE
JU N G
KAARRETIE
APK
LASSINKALLIONPOLKU
BE RT EL
JKP
KT m2 ILA IN T AVO
ASUNNOT C1 1. KRS C8 2. KRS 1H + C15 3. KRS 25,5 C22 4. KRS C29 5. KRS C36 6. KRS ASUNTO C2 C43 7. KRS ASUNTO C9 C50 8. KRS
PPK KVR IVK
KAARRETIE
NATTEPORINPOLKU
KPH 5,0 m2 HISSI
C
A LASSINKALLIONPOLKU
D
B NATTEPORINPOLKU
E
25,5 m 1H+KT
2
JKP
ASUNNOT C2 1. KRS C9 2. KRS C16 3. KRS 4. KRS 13. C23 02. 2019 C30 5. KRS C37 6. KRS C44 7. KRS C51 8. KRS
0
OH+KT 17,5 m2
Rakennuttaja pidättää o JKP
GSPublisherEngine 1713.0.0.100
OY TUIRAN TYYNI OH+KT 17,0 m arretie 14, 90500 OULU APK
2
ILA
APK
SK/ PY
BE RT EL
ET
KAARRETIE
JU N G IN
PP TIE
PPK KVR IVK
KPH 3,9 m2
KPH 5,0 m2 HISSI
SK/ PY
C
A
ET
LASSINKALLIONPOLKU
PPK KVR IVK
D
B NATTEPORINPOLKU
E
0 suunnitelmamuutoksiin. 5m Rakennuttaja pidättää oikeuden
0
1
MITTAKAAVA
2
3
4
5
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
11
20. 03. 2019
0
Rakennuttaja pidättää
AS OY TUIRAN TYYNI 13,3 m Kaarretie 14, 90500 OULU
Pohjapiirros
36,0 m 1H+KT+ALKOVI
ASUNNOT C3 1. KRS C10 2. KRS
2
OY TUIRAN TYYNI arretie 14, 90500 OULU
2H + KT 36,0 m2
2
BE RT EL
LJH 9,4 m2
ALKOVI 6,0 m2
JU
KAARRETIE
C
A
TIE
3.KERROS 4.KERROS 5.KERROS 6.KERROS 7.KERROS 8.KERROS APK
JKP
SK/ PY
LASSINKALLIONPOLKU
D
B
ET
NATTEPORINPOLKU
E
36,0 m 2H+KT 13,3 m2
ASUNNOT C17 3. KRS C24 4. KRS C31 5. KRS C38 6. KRS C45 7. KRS C52 8. KRS
2
LJH 9,4 m2
ALKOVI 6,0 m2
OY TUIRAN TYYNI OH+KT 14, 90500 OULU arretie 21,5 m
PARVEKELASITUS
GSPublisherEngine 1732.0.0.100
KAARRETIE
PARVEKE 8, m2 8,0
KPH 4,5 m2
BE RT EL
JU N G IN
C
A
B PARVEKE 8, m2 8,0
NATTEPORINPOLKU
MH 10,0 m2
0
Rakennuttaja pidättää
PP
APK
OH+KT 17,5 m2
TIE
JKP SK/ PY
PPK KVR IVK
C
A LASSINKALLIONPOLKU
KPH 4,5 m2
D
B
ET
PARVEKE 8,5 m2
PPK KVR IVK
NATTEPORINPOLKU
E
0
D
PPK KVR IVK
20. 03. 2019
2
KPH 4,5 m2
OH+KT 21,5 m2
PARVEKELASITUS
KAARRETIE
C17 C24 C31 C38 C45 C52
LASSINKALLIONPOLKU
ASUNTO PP ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
JU N G IN
PARVEKELASITUS
BE RT EL
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MH 10,0 m2
12
0
AS OY TUIRAN TYYNI Kaarretie 14, 90500 OULU
Pohjapiirros
44,0 m P 2H+KT+S
ASUNNOT C7 1. KRS C14 2H 2. KRS +
2
KT + S 44,0 m2
OY TUIRAN TYYNI UN G IN TIE arretie 14, 90500 OULU
LASSINKALLIONPOLKU
E
S 2,0 m2
C
TIE
3.KERROS 4.KERROS 5.KERROS 6.KERROS 7.KERROS 8.KERROS PARVEKELASITUS
JU N G IN
C21 C28 C35 C42 C49 C56
JU
C
A KPH 5,0 m2
LASSINKALLIONPOLKU
ASUNTO ASUNTO PP ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
KAARRETIE
D
BE RT EL
KAARRETIE
BE RT EL
A
VH 2,3 m2
MH 10,5 m2
OH+KT 19,0 m2
PARVEKE 8,5 m2
D
PPK KVR IVK
B
NATTEPORINPOLKU
D
B
ET NATTEPORINPOLKU
JKP
E
44,0 m 2H+KT+S
ASUNNOT C21 3. KRS C28 4. KRS C35 5. KRS C42 6. KRS C49 7. KRS 01. 04. 2019 C56 8. KRS
2
S 2,0 m2
OY TUIRAN TYYNI arretie 14, 90500 OULU
BE RT EL
PPK KVR IVK
JU N G IN
TIE
ET APK
A
SK/ PY
0
Rakennuttaja pidättä S 2,0 m2
PP
KAARRETIE
JKP
VH 2,3 m2
GSPublisherEngine 1732.0.0.100
KPH 5,0 m2
OH+KT 19,0 m2
SK/ PY
MH 10,5 m2
PARVEKELASITUS
VH 2,3 m2
MH 10,5 m2
APK
C
KPH 5,0 m2
OH+KT 19,0 m2
LASSINKALLIONPOLKU
PARVEKE 8,5 m2
PPK KVR IVK
D
B
ET NATTEPORINPOLKU
JKP
E
0
APK
SK/ PY
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. MH 10,5 m2
1
MITTAKAAVA
2
3
4
5
VH 2,3 m2
S
5m 2,0 m
2
13
13. 02. 2019
0
Rakennuttaja pidättä
Pohjapiirros
45,5 m 2H+KT
2
OY TUIRAN TYYNI arretie 14, 90500 OULU
BE RT EL
C
A
JU N G IN
AS OY TUIRAN TYYNI Kaarretie 14, 90500 OULU elemento 6 nousu 166,7 etenemä 270
PY
PPK KVR IVK
JKP
BE RT EL
VH 3,0 m2
APK
JU N G IN
KAARRETIE
TIE
C12 C26 C40 C54
2.KERROS 4.KERROS 6.KERROS 8.KERROS
OH+KT 23,5 m2
C
A
LASSINKALLIONPOLKU
LASSINKALLIONPOLKU
MH 9,0 m2
D
B
SK
KPH 6,0 m2
2H + KT 45,5 m2 P P
ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
KAARRETIE
ET
ASUNNOT C5 1. KRS C19 3. KRS C33 5. KRS C47 7. KRS
D
B
NATTEPORINPOLKU
NATTEPORINPOLKU
E
C19 2H+KT 45,5 m2
PARVEKE 8,5 m2 PARVEKELASITUS
45,5 m 2H+KT ET
elemento 6 nousu 166,7 etenemä 270
PY
SK
PPK KVR IVK
2
JKP
KPH 6,0 m2
VH 3,0 m2
OY TUIRAN TYYNI OH+KT arretie 14, 90500 OULU 23,5 m APK
ASUNNOT C12 2. KRS C26 4. KRS C40 6. KRS 8. KRS 29.C54 03. 2019
ET elemento 6 nousu 166,7 etenemä 270
PY
GSPublisherEngine 1732.0.0.100
MH 9,0 m2
BE RT EL
JU N G IN
PP
JKP
VH 3,0 m2
APK
TIE
KAARRETIE
OH+KT 23,5 m2
C
A LASSINKALLIONPOLKU
PARVEKE 8,5 m2
PARVEKELASITUS
MH 9,0 m2
D
B NATTEPORINPOLKU
E
0
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
C12 2H+KT 45,5 m2
PARVEKE 8,5 m2 PARVEKELASITUS
nousu 166,7 14 elemento 6
ET SK
etenemä 270
PY
PPK KVR IVK JKP
0
Rakennuttaja pidättää o
PPK KVR IVK
KPH 6,0 m2
2
19 H+KT 5,5 m2
SK
AS OY TUIRAN TYYNI Kaarretie 14, 90500 OULU
2H + KT +S 54,5 m2 Pohjapiirros
2H + KT +S 54,5 m2 1.KERROS ASUNNOT 2.KERROS C6 C6 1.1.KERROS KRS ASUNTO 3.KERROS 2 ASUNTO C13 C13 2. KRS 2.KERROS 4.KERROSC20 3.KERROS ASUNTO C20 3. KRS 5.KERROS ASUNTO C27 4. KRS 4.KERROS C27 ASUNTO C34 5.KERROS 6.KERROS ASUNTO C34 C41 5. KRS 6.KERROS 7.KERROS C41 ASUNTO C48 6. KRS 7.KERROS 8.KERROS C48 ASUNTO C55 7. KRS 8.KERROS
54,5 m 2H+KT+S
C55
JU N G IN BE RT EL
P PP
TIE
JU N G IN
TIE
KAARRETIE
C
A
C
A LASSINKALLIONPOLKU
C6 C13 C20 C27 C34 C41 C48 C55
KAARRETIE
LASSINKALLIONPOLKU
ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
BE RT EL
D
B
D
B NATTEPORINPOLKUNATTEPORINPOLKU
8. KRS
E E
PORRASHUONE
PARVEKELASITUS
PARVEKELASITUS
JKP
PARVEKE 2 JKP 8,5 m
PARVEKE 8,5 m2
APK
ET
PORRASHUONE
OH+KT 25,5 m2 APK
SK
ET
OH+KT 25,5 m2
PPK KVR IVK
SK KPH
PY
6,0 m2
PPK KVR IVK
KPH 6,0 m2
VH 3,0 m2
PY
S 2,0 m2 MH
MH 11,5 m2
VH 9,0 m 3,0 m2
VH 3,0 m2
2
S 2,0 m2 MH 11,5 m2
MH 9,0 m2
VH 3,0 m2
0 20. 03. 2019
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
GSPublisherEngine 1732.0.0.100
0 20. 03. 2019 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
SPublisherEngine 1732.0.0.100
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
0
1
MITTAKAAVA
2
3
4
5
15
KaarretieAS14, 90500 OULU OY TUIRAN TYYNI Kaarretie 14, 90500 OULU
3H + KT + S Pohjapiirros 73,0 m2
P
P
P
JBU ERN TEG L IN JU
NTIE G IN
ASUNNOT C4 C4 1.1.KERROS KRS 1.KERROS ASUNTO 2 C11 2. KRS ASUNTO C11 2.KERROS 2.KERROS ASUNTO C18 C18 3. KRS 3.KERROS 3.KERROSC25 ASUNTO C25 4.KERROS 4. KRS 4.KERROSC32 5.KERROS ASUNTO C32 5. KRS ASUNTO C39 6.KERROS 5.KERROS C39 ASUNTO C46 6. KRS 7.KERROS 6.KERROS C46 ASUNTO C53 7. KRS 8.KERROS 7.KERROS C53 8. KRS
KAARRETIE
TIE
KAARRETIE
A
A LASSINKALLIONPOLKU
C4 C11 C18 C25 C32 C39 C46 C53
3H + KT + S 73,0 m2
C
C
LASSINKALLIONPOLKU
73,0 m 3H+KT+S
ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
BE RT EL
D
B
D
B
NATTEPORINPOLKU
E
8.KERROS
NATTEPORINPOLKU
E IVK
S 2,0 m2
PY PPK KVR IVK
IVK
KHH
KPH 5,0 m2
WC 2,5 m2
ET
PY SK
S 2,0 m2
KHH
APK
PPK KVR IVK
KPH 5,0 m2
WC 2,5 m2
MH 12,0 m2
ET SK
PK
APK
JK
OH+KT 27,5 m2
VH 3,5 m2
MH 12,0 m2 MH 9,5 m2
PK
JK
OH+KT 27,5 m2
VH 3,5 m2 C18 3H+KT+S 73,0 m2
PARVEKE 8,5 m2 PARVEKELASITUS
MH 9,5 m2
0 01. 04. 2019
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
GSPublisherEngine 1732.0.0.100
PARVEKE 8,5 m2
C18 3H+KT+S 73,0 m2
PARVEKELASITUS
00 Rakennuttaja 01. 04. 2019pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
SPublisherEngine 1732.0.0.100
16
1
MITTAKAAVA
2
3
4
5m 5
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
Rakennustapaseloste 12.3.2019
Viitteellinen kuva kohteesta
Rakennuskohde Asunto Oy Tuiran Tyyni Kohde muodostuu yhdestä kahdeksankerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 56 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat rakennetaan viereiseen rakennukseen ja irtainvarastot rakennetaan ullakkokerrokseen suunnitelmien mukaisesti. Väestönsuoja sijaitsee myöhemmin rakennettavassa erillisessä rakennuksessa. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulussa, Tuiran kaupunginosassa. Osoite on Kaarretie 14 C, 90500 Oulu. Yhtiö rakentuu vuokratontille.
Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja ja välipohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betonirakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksimuurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.
Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat, sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. Väliseinät Huoneistojen väliset ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. Saunoissa on kokolasiovi. Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Parvekkeilla on lasikaide ja yläosassa lasitus.
17
Asuntojen sisämateriaalit
Muuta
Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa.
Hissi Kerrostalo varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä.
Sisäseinät Pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden kaikki seinät, sekä wc-tilojen kalusteseinä ja keittiöiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla. Saunojen paneeliseinät ovat tervaleppää. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Sisäkatot Saunojen, pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden paneelikatot ovat tervaleppää. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset keittiökalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peili tai peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Varusteet Asunnoissa on verhokiskot. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjapiirustusten mukaisesti. Pesuhuoneiden, wctilojen ja kodinhoitohuoneiden varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. Koneet ja laitteet Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti Siemensin erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.
Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli tv-järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla.
Huomautukset Tämä rakennustapaseloste perustuu kohteen tilanteeseen 09/2019 ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.
Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy Voudintie 4 90400 Oulu
Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 9/2019. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.
18
Lapti-kodit. Sinulle huolella rakennettu. Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus. Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä. Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.
Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa. Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.
Raimo Pesola Toimitusjohtaja
19
MY
YNNIS
SÄ
Asunto Oy Tuiran Tyy ni
Tutustu tarkemmin: lapti.fi/tuirantyyni
Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista? Kysy lisää, kerromme mielellämme! AKI KÄMÄRÄINEN
Asuntomyyjä Puh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi
R I S TO KO S K E L A
Asuntomyyjä, LKV Puh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi
RAKENNUSLIIKE LAPTI OY, POHJOIS-SUOMI VOUDINTIE 3, 90400 OULU
JANNE K ARHUMA A Myyntipäällikkö, Asuntomyynti Puh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi