1
4 As Oy Kosmos........................................4 6 Kerrostalot............................................6 8 Asunnot..................................................8 Sisustus.................................................16 .1 4 Materiaalit.............................................18 16 20 Suunnittelijat.......................................1 8 Vuores....................................................22 20 24 Rakennusseloste...............................22 26 Myynti...................................................24
2
Modernia rakentamista. Pohjoismaista estetiikkaa. Järkevää ekologista asumista. Kaikelle oma paikkansa. Kosmos.
3
As Oy Kosmos
4
K
osmos edustaa uudentyyppistä skandinaavista kerrostaloasumista. Modernit puuverhoillut rakennukset tarjoavat asumiseen järkeviä, kestäviä ratkaisuja ja miellyttävää estetiikkaa jokaiseen päivään. Oman kodin rauha ja mukava yhteisöllisyys löytävät täällä luonnollisen tasapainonsa. Kosmoksessa järki ja tunne eivät sulje toisiaan pois, vaan täydentävät toisiaan. Kosmoksessa kaikki hyvän elämän palaset ovat oikeassa järjestyksessä, omilla paikoillaan. Kosmoksen viehätys ei synny ylenpalttisuudesta, vaan käytännön arjen estetiikasta. Järkevät ratkaisut helpottavat jokapäiväistä asumista, ja lukuisat pienet oivallukset tuovat iloa elämään. Juuri tästä Kosmoksessa on kyse: elämä koostuu pienistä hetkistä, joista muodostuu tasapainoinen kokonaisuus. Kosmos on yhdistelmä tyyliä ja funktionaalisuutta. Moderniin puujulkisivuun tyylikästä kontrastia luovat mustat pinnakaiteet, joiden takana lasitus jatkuu lattiasta kattoon. Asunnoissa on harkitut, tehokkaat pohjaratkaisut, sekä tarkasti pohditut materiaalivalinnat. Laatu korvaa määrän, ja tarkoitus korvaa koon. Kosmos tarjoaa sinulle tyylikästä uudiskohdeasumista erittäin järkevään hintaan. Kosmoksen edut eivät kuitenkaan rajoitu huoneistokohtaisiin ratkaisuihin, vaan kokonaisvaltaiseen asumisen uudelleenajatteluun. Kokonaisuus on pakattu moderneilla, innovatiivisilla ja yhteisöllisillä toteutuksilla, niin sujuvan jokapäiväisen asumisen kuin kestävän kehityksenkin näkökulmasta. Kosmoksessa ei ole lainkaan roskakatoksia, vaan jätehuolto on toteutettu jätteiden putkikeräysjärjestelmällä. Lisäksi kohde on varustettu uudentyyppisellä, ekologisella hulevesijärjestelmällä. Yhteiskäyttöautolle on varattu oma paikkansa sähköauton latausasemineen. Yhteisöllisyysajattelua korostaa myös panostaminen yhteisiin tiloihin niin sisällä kuin ulkona. Pihasuunnittelusta vastaa palkittu suunnittelija Minna Toivanen. Yhteiset piha-alueet ovat suunniteltu erittäin viihtyisiksi vaikkapa yhteisiin vohvelinpaistohetkiin ja nyyttikesteihin. Myös tyylikkäät ja hyvin varustellut saunaosastot rentoutumisalueineen ja upeat kattoterassit kutsuvat asukkaat viettämään mukavaa aikaa yhdessäolon merkeissä.
5
Kerrostalot Elite Torni Savoy Kosmoksen viisikerroksiset puuverhoillut kerrostalot Elite, Torni ja Savoy edustavat modernia pohjoismaista kerrostaloasumista. Yksilöllisten talojen suunnittelussa ja toteutuksessa korostuu suomalainen laatu ja osaaminen. Pienet mutta niin tärkeät yksityiskohdat ovat vahvasti läsnä.
6
7
Asunnot Yksiรถt 27 m2 - 36,5 m2
8
Kaksiot 36,5 m2
9
Kaksiot 42,0 m2
10
Kaksiot 42,5 m2
11
Kaksiot 43,5 m2
12
Kolmiot 59,5 m2
13
3-4h 81m2 - 86,5 m2
14
13 13 15
Sisustus Sisustuslinjojen inspiraatio on kummunnut suomalaisesta luonnosta, tehden oikeutta puuverhoilluille rakennuksille ja Vuoreksen vehmaalle ympäristölle. Kosmoksen puuverhoiltujen julkisivujen henki ja luontoa myötäilevä ajattelumaailma saa luonnollisen jatkumonsa myös huoneistojen sisustuslinjoissa. Kukin teema ammentaa innoituksensa suomalaisesta ja pohjoismaisesta luonnosta ja sielunmaisemasta. Materiaalit on valittu pieteetillä, laadusta ja tyylistä tinkimättä.
Kaski
Kaski on sisustuslinjoista tummin. Se vaatii valitsijaltaan luonnetta ja rohkeutta, sisältäen draamaa ja kontrastia.
1416
Hanki Hanki on nimensä mukaisesti vaalein sisustuslinja. Värimaailman skaala vaihtelee valkoisesta mustaan, painopisteen ollessa toki valkoisessa, tarkemmin luonnollisissa valkoisen sävyissä: lumen- ja luonnonvalkoisessa.
Honka Honka on luonnonmukainen sisustuslinja, jonka värimaailma noudattaa beigen ja puun sävyjä. Vallitsevia elementtejä ovat luonnon tekstuurit, sormenpäissä tuntuvat pinnat ja murretut värit.
15 17
Materiaalit 1 3 8
9 5
6
4
2
7
Esimerkkiluonnos materiaaleista Hanki-sisutustyylillä.
16 18
1 Hidastimilla ja trendikkäillä lankavetimillä varustetut keittiön ovet ovat valintasi mukaan mattapintaiset tai puusyynkuvioiset 2 Kaikki kodinkoneet kalusteisiin integroituna, yksiöissä ja kaksioissa lisämaksusta 3 Suuremmissa kolmioissa ja neliöissä integroidut täyskorkea jääkaappi ja erillinen pakastin 4 Työtasot laminaattia, tai lisämaksusta kiveä 5 Samaa materiaalia oleva taso ja välitila luovat yhtenäisen, harmonisen ilmeen 6 Sulavalinjainen Hansgrohen hana 7 Lattiamateriaalina on tyylikäs 1-sauvainen laminaatti tai parketti valintasi mukaan 8 Parvekelasitus ulottuu lattiasta kattoon. Sen edessä on tyylipuhdas musta parvekaide ja lattialla tumma parvekematto 9 Korkeat ikkunat tekevät asunnoista valoisat
1
6
4
5
3 2 Esimerkkiluonnos materiaaleista Kaski-sisutustyylillä.
1 Seinälaatat yksiväristä pienempää laattaa tai isoa 30x60-laattaa valintasi mukaisesti 2 Lattialaatat seinälaattojen kanssa yhteensopivaa 10x10-laattaa 3 Linjakas allaskaluste sekä peilikaappi mattapintaisena 4 Suihku on Hansgrohen Croma 160 sadesuihku 5 Design-sauna kokolasisella seinällä 6 Ledivalaistu jyrkkäreunainen kattopaneeli jatkuu saunasta läpi kylpyhuoneen
17 19
Suunnittelijat Suunnittelijat
1820 18
Arkkitehti Mika Hiltunen
“
Kosmoksen arkkitehtuuri on veistoksellista olematta kuitenkaan tylyä. Rakentamisessa yhdistyy betonirakentamisen turvallisuus, varmuus ja loistava ääneneristys puurakentamisen herkkyyteen, kauneuteen ja lämminhenkiseen tunnelmaan. Kosmos tarjoaa asuntoja niin pienistä yksiöistä aina suurempiin koteihin, ihan kaikenlaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin.
Suunnittelija Sanna Luhaniemi
“
Kosmoksen kolme sisustustyyliä ovat jokainen yhdistelmä luonnosta saatua inspiraatiota, funkis-tyylisiä pieniä yksityiskohtia ja tarkasti harkittuja sävy-yhdistelmiä. Materiaalivalinnat luovat kutsuvan sekä aikaa kestävän pohjan, jonka ympärille jokainen voi rakentaa juuri oman näköisensä kodin.
Puutarhasuunnittelija Minna Toivanen
“
Kosmoksen piha-alueiden suunnittelu sai innoituksensa puutalokorttelin arkkitehtonisesti luonnollisen modernista ilmeestä ja luonteeltaan kestävän kehityksen periaatteita noudattavasta rakennuskaavasta. Samat arvot halusin siirtää myös yhteisöllisen kerrostalokohteen viheralueille. 21 19
V
uores on Tampereen seudun tärkeimpiä asumisen kärkikohteita, ja alue kehittyy jatkuvasti, tarjoten asukkailleen todellista laatua elämään. Vuoreksesta puhutaan puutarhakaupunkina, ja sen ympäristö on omiaan aktiiviseen elämiseen. Alle 15 minuutin päässä keskustasta sijaitsevalla alueella on kaksi järveä ja mainiot ulkoilumaastot sekä leikkija liikuntapuistoja ja urheilukenttiä. Liikuntapalveluita täydentää yli 1000 neliön liikuntahalli. Vuoreksessa on täydet terveyspalvelut, sekä kattavat perhepalvelut neuvoloineen ja päiväkoteineen. Vuoreksessa on lisäksi Tampereen modernein koulu, jossa toimii alakoulu ja vuoden 2019 aikana valmistuva yläkoulu.
Kehittyminen ei täällä tarkoita hillitsemätöntä kasvua, vaan hallittua, luonnon ja ihmisten ehdoilla tapahtuvaa kehitystä. Innovatiivisuus ja ekologisuus korostuvat Vuoreksen palvelutarjonnassa, ja esimerkiksi joukkoliikenteeseen panostetaan huomattavasti Lähitulevaisuuden suunnitelmana on raitiovaunulinjan laajentaminen Vuorekseen, ja taloyhtiön välittömään läheisyyteen on suunnitteilla raitiovaunupysäkki. Alueella toimii huippunopea ja toimiva valokuituverkko. Vuoreksen jätehuoltojärjestelmä on lajissaan ainutlaatuinen. Pihoilla ei nähdä jätekatoksia, vaan jätteiden keräys toteutetaan maanalaisten putkien kautta. Putkijärjestelmä on turvallinen ja hygieeninen, ja se vähentää energiantarvetta ja ympäristövaikutuksia perinteisiin menetelmiin verrattuna.
2022
Oiva
Elite
Torni Salve Savoy
Salve
• Päiväkoti 1 km • Uusi päiväkoti rakenteilla • Päiväkoti 1 km 200 m päähän v. 2019 • Uusi• Koulu päiväkoti 1,3 rakenteilla km 200• m päähän v. Kauppa 1 km2019 • Koulu 1,3 km • Urheiluhalli 1,3 km • Kauppa 1 km • Tampereen keskustaan 8,5 km • Urheiluhalli 1,3 km vieressä • Bussipysäkki • Tampereen keskustaan 8,5 km • Bussipysäkki vieressä
21 21 23
Alustava rakennustapaselostus 11.3.2019
Asunto Oy Vuoreksen Kosmos, Tampere Isokuusenkatu 47, 33870 Tampere Vuoreksen Kosmos sijaitsee Vuoreksen kaupunginosassa korttelissa no. 7717 tontilla no. 3. Tontti on Tampereen kaupungin vuokratontti. Yhtiö käsittää kolme viisikerroksista asuinrakennusta sekä kaksi erillistä, kaksikerroksista luhtitaloa. Asuntoja on yhteensä 132. Pysäköintipaikoista 55 kpl myydään osakkeina, lisäksi yksi varataan yhteiskäyttöautoa varten. Taloyhtiö liittyy jätteen imukeräykseen ja Vuores Palvelu Oy:öön. Asemakaava on vahvistettu. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2 B, PL, 487, 33101 Tampere. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti.
ovat yksilehtisiä lasiaukollisia puualumiiniovia. Kiinteistön ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Kaikki ovet on varustettu valmistajan vakioheloin. Kerrostaloissa pääulko-ovella on ovipuhelinjärjestelmä. Parvekkeet Parvekkeet tehdään erillisen rakenne- ja elementtipiirustusten mukaisesti. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia mustalla pinnakaiteella, osassa verhoiluna lasi arkkitehtisuunnitelman mukaan. Parvekelasitukset tehdään valmistajan vakioratkaisulla ja ne ovat pääosin avattavissa. Ne ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia, ulkoilman sääolosuhteille alttiita tiloja. Parvekkeen katto on harmaata betonipintaa, lattiassa musta parvekematto. Julkisivu Julkisivupinta on pääosin puuverhoiltu erillisen julkisivupiirustuksen mukaisesti.
RAKENTEET JA JULKISIVUT Perustukset Rakennus perustetaan anturoiden varaan maanvaraisesti pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti.
Pihan pintarakenteet ja pihavarusteet Tontin liikenne- ja kävelyalueet ovat osittain asfaltoituja, kivilaatoitettuja ja kivituhkapintaisia erillisen pihasuunnitelmien mukaisesti. Piha- ja leikkivarusteet ja istutukset toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan. Jäteputkikeräys toteutetaan jätehuoltomääräysten mukaisesti.
Alapohja Asuinrakennuksen alapohja betoninen paikallavalettu alapohja, joka toteutetaan maanvaraisena teräsbetonilattiana rakennesuunnitelmien mukaisesti.
HUONETILOJEN PINTAMATERIAALIT, LAITTEET JA VARUSTEET (alustava)
Välipohja Asuinrakennuksen välipohjat ovat betonisia onteloelementtejä. Yläpohja Yläpohjan kantavana rakenteena on betoninen onteloelementti. Kattorakenne on puuta ja vesikatteena on kumibitumikermikate. Väliseinät Huoneistojen sekä huoneiston ja porrashuoneen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Asuntojen sisäiset seinät ovat rankarakenteisia levytettyjä seiniä rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat esivalmisteisia kantavia betonielementtejä. Ulkopuolella lämmöneristys ja panelointi arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita valmistajan vakioheloin. Ikkunaseinille asennetaan verhokiskot. Ikkunat varustetaan vakiovalkoisin sälekaihtimin.
22 24
Ovet Huoneiston ja porrashuoneen välinen ovi on yksilehtinen viilupintainen huullettu laakaovi. Huoneiston sisäiset väliovet ovat tehdasmaalattuja huullettuja vakiolaakaovia. Saunan ovi on kokolasinen. Parvekeovet
Asuntojen pintamateriaalit valitaan tiettyyn päivään asti erillisen valintalomakkeen perusteella. Lattia: laminaatti ja jalkalistat seinän sävyyn Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu tai maalattu Sama lattia-, katto-, ja seinämateriaali on kaikissa asuinhuoneissa, ellei erikseen ole muuta mainittu. Kaapistojen alle ei asenneta lattianpäällystettä. Huonekorkeus 2700 mm. Kalusteet Sisustussuunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. Keittiö Laitteet Liesikupu, integroitu keraaminen liesitaso, integroitu erillisuuni, integroitu jääkaappipakastin ja integroitu astianpesukone (yksiöissä ja kaksioissa leveys 450mm ja muuten 600mm). Yksiöissä ja kaksioissa kodinkoneiden integrointi muutostyönä. Yli 80m2 asunnoissa on kaksi jääpakastinkaappia. 3-4h asunnoissa on integroitu mikroaaltouuni (tilavaraus yksiöissä ja kaksioissa). Pesuhuone Lattia ja seinät keraaminen laatta. Katto puupaneeli, led-valaistus Kalusteet suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt
vakiokalusteet. Varusteet wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi valolla, suihkuseinäke suunnitelmien mukaan, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle (pesutornille). Erillis-WC Lattia ja seinät keraaminen laatta Katto puupaneeli, led-valaistus Varusteet allaslaatikosto, peili, pyyhekoukut ja wc-paperiteline Sauna Lattia keraaminen laatta, nostetaan seinälle jalkalistaksi Seinät, katto ja lauteet puupaneeli Varusteet sähkökiuas Saunan ja kylpyhuoneen välillä lasiseinä Taloyhtiön yhteiset kerho- ja saunatilat sekä kattoterassi sijaitsevat B-talon 2. kerroksessa. VARASTOTILAT Tekniset tilat ja irtaimistovarastot Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot ja taloyhtiön tekniset tilat (lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus) sijaitsevat kerrostalojen 1. kerroksessa. Pihassa lisäksi polkupyöräpaikkoja. Autopaikoitus Yhteensä 56 avopaikkaa taloyhtiön pihassa. Yhtiön kaikki osakashallinnassa olevat autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Yksi autopaikka on varattu taloyhtiön mahdolliselle yhteiskäyttöautolle, joka varustetaan sähköauton latausasemalla. TALOTEKNIIKKA Lämmöntuotanto Taloyhtiö liitetään Tampereen kaupungin kaukolämpöverkkoon. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneessa huoneistokohtaisella sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys. Vesi- ja viemärijärjestelmä Yhtiö liitetään Tampereen kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Sekä kylmän että lämpimän veden kulutuksen mittaus on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä Rakennus varustetaan keskitetyillä koneellisilla tulo- ja poistoilmakoneilla, jotka varustetaan lämmöntalteenottolaitteilla. Porrashuoneet varustetaan erillisillä, tilakohtaisilla poistoimuilmanvaihtojärjestelmillä. Sähköjärjestelmä Taloyhtiö liitetään Tampereen sähkölaitoksen verkkoon. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. Sähkö mitataan huoneistokohtaisesti. Sähköpisteiden määrä sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa.
Hissi Rakennus varustetaan kolmella konehuoneettomalla hissillä, malli esim. Schindler 3300. Energialuokka Rakennuksen energialuokka on C. Muuta Yhtiö varustetaan yhtiön nimi- ja osoitetekstillä, joka toteutetaan erillisin valaistuin kohokirjaimin. Lisä- ja muutostyöt Kaupantekovaiheessa asunnon ostajille jaetaan kohteelle määritetyt sisustustyylikonseptivaihtoehdot sekä konseptikohtaiset materiaaliluettelot. Lisä- ja muutostyöaikataulua noudattaen asiakkaalla on mahdollisuus vaikuttaa asuntonsa pintamateriaalien valintaan määritettyjen tyylisuuntausten sekä tyylikohtaisten vaihtoehtojen puitteissa. Lisäksi asiakkaalla mahdollisuus valita lisähintaisia pintamateriaaleja, jotka hinnoitellaan kiinteänä kokonaishinta. Muista asiakkaan toivomista tyylikonseptien ulkopuolisista lisä- ja muutostöistä rakennuttaja antaa kirjallisen, hinnat sisältävän lisä- ja muutostyötarjouksen. HUOMIOITAVAA Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat suunnitteluvaiheen 30.11.2018 tietoihin. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja rakenteita toisiin samanarvoisiin, sekä tarvittaessa täsmentää arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Hormien, kotelointien ja alaslaskettujen kattojen paikat ja mitat saattavat muuttua LVIS-teknisistä seikoista johtuen. RAKENNUTTAJA Asunto Oy Vuoreksen Kosmos, Tampere KVR-URAKOITSIJA Jatke Oy ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Mika Hiltunen Oy RAKENNESUUNNITTELU Suunnittelutalo PPG Oy LVIA-SUUNNITTELU Insinööritoimisto Jarmo Kuitunen Oy SÄHKÖSUUNNITTELU Sähkösuunnittelu ja -valvonta Seppo Kantonen MUUTOKSET, LISÄYKSET JA TÄSMENNYKSET Rakennustapaselostuksen päiväyksen (RS-versio) jälkeen tapahtuneet muutokset, lisäykset ja täsmennykset: Muutospvm. Muutoksen, lisäyksen tai täsmennyksen sijainti ja sisältö:
Antennijärjestelmät ja tietoliikennejärjestelmät Taloyhtiö liitetään Vuores Palvelu Oy:n kautta kaapelitelevisioverkkoon ja alueen nopeaan laajakaistaverkkoon (100 Mb) ja tiedonsiirtoverkko toteutetaan yleiskaapelointijärjestelmää käyttäen. Datapisteiden määrä sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa.
25 23
vuoreksenkosmos.fi
Myynti Marko Lamu 040 801 3166 marko.lamu@bo.fi
Sami Nyman 040 358 8839 sami.nyman@bo.fi
Heini Isotalo 0400 769 212 heini@bo.fi
Valtteri Lampinen 044 077 8988 valtteri@bo.fi
Mikko Lamu 0400 357 100 mikko.lamu@bo.fi
Markku Airola 040 541 1889 markku.airola@bo.fi
24
Oikeudet muutoksiin pidätetään. Esittee ovat taiteellisia näkemyksiä eivätkä ne t