Rakennustapaselostus 3.9.2019 ASUNTO OY VUOREKSEN KOSMOS, TAMPERE Isokuusenkatu 47, 33870 Tampere Asunto Oy Vuoreksen Kosmos, Tampere sijaitsee Vuoreksen kaupunginosassa korttelissa no. 7717 tontilla no. 3. Tontti on Tampereen kaupungin vuokratontti. Yhtiö käsittää kolme viisikerroksista asuinrakennusta sekä kaksi erillistä, kaksikerroksista luhtitaloa. Asuntoja on yhteensä 132. Pysäköintipaikoista 54 kpl myydään osakkeina, lisäksi yksi autopaikka varataan taloyhtiölle. Taloyhtiö liittyy Pirkan Putkikeräys Oy:öön ja Vuores Palvelu Oy:öön. Asemakaava on vahvistettu. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2 B, PL, 487, 33101 Tampere. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Kohteelle on haettu rakennuslupaa maaliskuussa 2019. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. RAKENTEET JA JULKISIVUT Perustukset Rakennus perustetaan anturoiden varaan maanvaraisesti pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Rakennuksen alapohja on betonirakenteinen ja toteutetaan maanvaraisena rakennesuunnitelmien mukaisesti. Välipohja Rakennuksen välipohjat ovat betonirakenteisia ja toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Yläpohja Rakennuksen kantava yläpohjan on betonirakenteinen ja toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Kattorakenne on puuta ja vesikatteena on kumibitumikermikate. Väliseinät Huoneistojen sekä huoneiston ja porrashuoneen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Asuntojen sisäiset seinät ovat rankarakenteisia levytettyjä seiniä rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonirakenteisia ja toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkopuolella lämmöneristys ja panelointi arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita valmistajan vakioheloin. Ikkunaseinille asennetaan verhokiskot. Ikkunat varustetaan vakiovalkoisin sälekaihtimin. Ovet Huoneiston ja porrashuoneen välinen ovi on yksilehtinen viilupintainen huullettu laakaovi. Huoneiston sisäiset väliovet ovat tehdasmaalattuja huullettuja vakiolaakaovia. Saunan ovi on kokolasinen. Parvekeovet ovat yksilehtisiä lasiaukollisia puualumiiniovia. Kiinteistön ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Kaikki ovet on varustettu valmistajan vakioheloin. Kerrostaloissa pääulkoovella on ovipuhelinjärjestelmä. Parvekkeet Parvekkeet tehdään erillisen rakenne- ja elementtipiirustusten mukaisesti. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia mustalla pinnakaiteella, osassa verhoiluna lasi arkkitehtisuunnitelman mukaan. Parvekelasitukset tehdään valmistajan vakioratkaisulla ja ne ovat pääosin avattavissa. Ne ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia, ulkoilman sääolosuhteille alttiita tiloja. Parvekkeen katto on harmaata betonipintaa, kerrostalojen lattiassa musta parvekematto. Julkisivu Julkisivupinta on pääosin puuverhoiltu erillisen julkisivupiirustuksen mukaisesti. Pihan pintarakenteet ja pihavarusteet Tontin liikenne- ja kävelyalueet ovat osittain asfaltoituja, kivilaatoitettuja ja kivituhkapintaisia erillisen pihasuunnitelmien mukaisesti. Piha- ja leikkivarusteet ja istutukset toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan. Jäteputkikeräys toteutetaan jätehuoltomääräysten mukaisesti. HUONETILOJEN PINTAMATERIAALIT, LAITTEET JA VARUSTEET
Rakennustapaselostus 3.9.2019 Kerrostaloissa ja luhtitaloissa on eri pintamateriaalit alla luetellun mukaisesti. KERROSTALOT Osa kerrostaloasuntojen pintamateriaaleista valitaan erillisen materiaaliesitteen vaihtoehdoista. Lattia laminaatti ja jalkalistat Seinät maalattu Katto ruiskutasoitettu tai maalattu Sama lattia-, katto-, ja seinämateriaali kaikissa asuinhuoneissa, ellei erikseen ole muuta mainittu. Kaapistojen alle ei asenneta lattianpäällystettä. Huonekorkeus noin 2700mm pois lukien alas laskettujen kattojen osuudet, joissa korkeus matalampi. Kalusteet Arkkitehtisuunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. Keittiö Laitteet: Liesikupu, integroitu keraaminen liesitaso, integroitu erillisuuni, integroitu jääkaappipakastin ja integroitu astianpesukone (astianpesukoneen leveys kalustesuunnitelman mukaan 450mm tai 600mm). Yksiöissä ja kaksioissa astianpesukoneen ja jääkaappipakastimen integrointi muutostyönä. Yli 80m2 asunnoissa on erillinen integroitu jääkaappi ja pakastin. Yksiöissä ja kaksioissa tilausvaraus mikroaaltouunille, 3-4h asunnoissa on integroitu mikroaaltouuni. Pesuhuone Lattia ja seinät keraaminen laatta Katto puupaneeli, led-valaistus Kalusteet suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet Varusteet wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, suihkuseinäke suunnitelmien mukaan, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle (pesutornille). 59,5m2 asunnoissa kuivausrummun paikka muutostyönä. Erillis-WC Lattia ja seinät keraaminen laatta Katto puupaneeli, led-valaistus Varusteet allaslaatikosto, wc-istuin, peili, pyyhekoukut ja wc-paperiteline Sauna Lattia keraaminen laatta, nostetaan seinälle jalkalistaksi Seinät, katto ja lauteet puupaneeli Varusteet sähkökiuas Saunan ja kylpyhuoneen välillä lasiseinä ovella LUHTITALOT Lattia laminaatti ja jalkalistat Seinät maalattu Katto ruiskutasoitettu tai maalattu Sama lattia-, katto-, ja seinämateriaali kaikissa asuinhuoneissa, ellei erikseen ole muuta mainittu. Kaapistojen alle ei asenneta lattianpäällystettä. Huonekorkeus noin 2700mm pois lukien alas laskettujen kattojen osuudet, joissa korkeus matalampi Kalusteet Sisustussuunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. Keittiö Laitteet: Liesikupu, keraaminen liesi (leveys 500mm), jääkaappi pakastinlokerolla, astianpesukone (leveys 600mm) sekä tilausvaraus mikroaaltouunille Pesuhuone Lattia ja seinät keraaminen laatta Katto puupaneeli, kattovalaisin Kalusteet suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet Varusteet wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, suihkuverhotanko suunnitelmien mukaan, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle.
Rakennustapaselostus 3.9.2019 VARASTOTILAT Tekniset tilat ja irtaimistovarastot Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot ja taloyhtiön tekniset tilat (lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus) sijaitsevat kerrostalojen 1. kerroksessa. Pihassa lisäksi polkupyöräpaikkoja. Taloyhtiön yhteiset kerho- ja saunatilat sekä kattoterassi sijaitsevat B-talon 2. kerroksessa. Autopaikoitus Yhteensä 55 avopaikkaa taloyhtiön pihassa. Yhtiön kaikki osakashallinnassa olevat autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Yksi autopaikka on varattu taloyhtiön mahdolliselle yhteiskäyttöautolle, joka varustetaan sähköauton latausasemalla. TALOTEKNIIKKA Lämmöntuotanto Taloyhtiö liitetään Tampereen kaupungin kaukolämpöverkkoon. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneessa kiinteistökohtaisella sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys. Vesi- ja viemärijärjestelmä Yhtiö liitetään Tampereen kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Sekä kylmän että lämpimän veden kulutuksen mittaus on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä Kerrostalorakennus varustetaan keskitetyillä koneellisilla tulo- ja poistoilmakoneilla, jotka varustetaan lämmöntalteenottolaitteilla. Kerrostalorakennuksen porrashuoneet varustetaan erillisillä, tilakohtaisilla poistoimuilmanvaihtojärjestelmillä. Luhtitalossa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet. Sähköjärjestelmä Taloyhtiö liitetään Tampereen sähkölaitoksen verkkoon. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. Sähkö mitataan huoneistokohtaisesti. Sähköpisteiden määrä sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Antennijärjestelmät ja tietoliikennejärjestelmät Taloyhtiö liitetään Vuores Palvelu Oy:n kautta kaapelitelevisioverkkoon ja alueen nopeaan laajakaistaverkkoon ja tiedonsiirtoverkko toteutetaan yleiskaapelointijärjestelmää käyttäen. Datapisteiden määrä sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Hissi Kerrostalorakennuksen jokainen porrashuone varustetaan konehuoneettomalla hissillä. Energialuokka Rakennuksen energialuokka haetun rakennusluvan mukaisesti (B). Muuta Yhtiö varustetaan yhtiön nimi- ja osoitetekstillä, joka toteutetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Lisä- ja muutostyöt Kaupantekovaiheessa kerrostaloasunnon ostajille jaetaan kohteelle määritetyt sisustustyylikonseptivaihtoehdot sekä konseptikohtaiset materiaaliluettelot. Lisä- ja muutostyöaikataulua noudattaen asiakkaalla on mahdollisuus vaikuttaa asuntonsa pintamateriaalien valintaan määritettyjen tyylisuuntausten sekä tyylikohtaisten vaihtoehtojen puitteissa. Lisäksi asiakkaalla mahdollisuus valita lisähintaisia pintamateriaaleja, jotka hinnoitellaan kiinteänä kokonaishinta. Muista asiakkaan toivomista tyylikonseptien ulkopuolisista lisä- ja muutostöistä rakennuttaja antaa kirjallisen, hinnat sisältävän lisä- ja muutostyötarjouksen. HUOMIOITAVAA Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat suunnitteluvaiheen 3.9.2019 tietoihin. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja rakenteita toisiin samanarvoisiin, sekä tarvittaessa täsmentää arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Hormien, kotelointien ja alaslaskettujen kattojen paikat ja mitat saattavat muuttua LVIS-teknisistä seikoista johtuen. RAKENNUTTAJA Asunto Oy Vuoreksen Kosmos, Tampere KVR-URAKOITSIJA Jatke Pirkanmaa Oy
Rakennustapaselostus 3.9.2019 ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Mika Hiltunen Oy RAKENNESUUNNITTELU Suunnittelutalo PPG Oy LVIA-SUUNNITTELU Insinööritoimisto Jarmo Kuitunen Oy SÄHKÖSUUNNITTELU Sähkösuunnittelu ja -valvonta Seppo Kantonen MUUTOKSET, LISÄYKSET JA TÄSMENNYKSET Rakennustapaselostuksen päiväyksen (RS-versio) jälkeen tapahtuneet muutokset, lisäykset ja täsmennykset: Muutospvm. Muutoksen, lisäyksen tai täsmennyksen sijainti ja sisältö: