EVOLUCIÓN DEL PROYECTO
PRIMERA PROPUESTA 3
Sube
4 5 Sauna
Sube
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
5
4
3
2
1
Casa-habitación
Piscina 16 15 14 13 12
8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
Zona de spa e hidroterapia
1
11
12
13
14
15
17
Baja
18
9
19 20
Perspectiva. Bar y comedor.
8
Cuerpos de agua
7
Recepción
Cada habitación
25 24
23 22 21 20 19 18 17 16
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 Sube1
Comedor
Suites
4
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 Sube1
Torre de hospedaje
6
Habitación tipo Suite
5
Gimnasio
3
2
Lavandería
17
Sala Co-working
10
9 10 11 12 13 14 15
Otro desacierto en esta primer propuesta fue el desaprovechamiento de las vistas hacia el sureste, colocando un muro ciego en la casa que también a su vez afectó a la cava en el sótano aunado al hecho de que el ambiente que generaba la cava no era nada confortable (debido a que no había suficiente espacio ni ventilación). Otro inconveniente era el tamaño del comedor que era muy pequeño y no tenía capacidad para el total de los huéspedes de la torre. El hotel no contaba como tal con una cava sino que estaba únicamente integrada al bar.
Cava/ Bar
Vestíbulo
Renta Kayac
Para la primer propuesta no buscamos generar grandes alturas, es por esto que la torre contaba con 3 pisos y había un edificio extra para las suites (consumiendo la mayoría de espacio en planta), por otra parte, se caracterizaba por tener cuerpos de agua muy grandes únicamente ornamentales, para generar así un ambiente fresco, sin embargo, esto representaba un desperdicio de espacio disponible para otros usos o actividades; debido a lo anterior el espacio asignado para la casa era muy reducido, sin contar con área verde suficiente para ser aprovechada.
Recepción
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 Sube1
2
1
Baja
Para comenzar con el diseño, hicimos una primera zonificación de todos los requerimientos del programa arquitectónico, relacionando los espacios que se podrían compartir en la casa para la familia y en la torre AirBnB; de esta manera fue más fácil generar el modelo de un conjunto arquitectónico.
Planta general del conjutno
Perspectiva. Comedor.
SEGUNDA PROPUESTA
6
Para la segunda propuesta integramos a la torre las suites generando un espacio aprovechable para la casa y el conjunto en general que se puede ver en la ampliación del espacio de meditación, el tamaño de la alberca y del gimnasio.
9 8 7 6 5 4 3 2 1
Vestíbulo Zona de spa e hidroterapia
Renta Kayac Piscina
Baja
S C
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5 4 3 2 1
El comedor tomo más relevancia en esta propuesta ya que se hizo una ampliación, ademá que se modifico su posición anterior, generando así vistas más favorables para dicho espacio.
Comedor
g dería al
una
Z
Torre de hospedaje
Cava
Recepción
Zona de meditación
Cada habitación
Cuerpos de agua
Planta del comedor ubicado por encima de la recepción
Recorrido hacia la casa
Perspectiva. Comedor
Acceso hacia la casa
Perpectiva. Cava - Bar
Planta tipo, segunda y tercer piso de la torre Terrazas
9 8 7 6 5 4 3 2 Sube1 10 11 12 13 14 15 16
10 11 12 13 14 15 16
9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
Por otro lado los espejos de agua seguían teniendo mayor jerarquía dentro del conjunto, ocupando un espacio importante que seguía estando desperdiciado. Asimismo, se le dió un tratamiento a la entrada de la casa jerarquizandola y otorgándole privacidad. Otro punto relevante dentro de ésta, era el desfase de la entrada al vestíbulo con la entrada a la torre, es decir, no había un control de la entrada de los usuarios desde el vestíbulo. Se puede notar otro problema dentro de la torre, puesto que el espacio no era el idóneo para las habitaciones, resultando así, terrazas de tamaño considerable; así como también la falta de un elevador.
Cuarto piso de la torre
TERCER PROPUESTA
Oficina
Para la siguiente modificación se decidió eliminar el espejo de agua principal, permitiéndonos alinear la entrada al vestíbulo con la de la torre para un mayor control del acceso y así poder crecer el comedor al igual que la cava, los cuales compartiripan estructura en la torre de hospedaje; en el área común, el crecimiento se vió en la alberca y las áreas verdes.
Rec
9 8 7 6 5 4 3 2 1 e
9 8 7 6 5 4 3 2 Sube1
6 5 4 3 2 1 B
Zona de spa e hidroterapia
2 3
0
10 11 12 13 14 15 16
Renta Kayac
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
9 8 7 6 5 4 3 2 1 Baja
S C
cal
Zona de meditación
18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
Sótano 15
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
Segundo nivel 15
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 Sube
Dentro de la casa, se aumentó también el área verde. Debido a que se incorporó un sótano para la cava, otorgándole también una vista favorable, así como la sala de cine, que no requería de una vista ni de luz natural. Las habitaciones se vieron beneficiadas, debido a la mejora de su distribución, cada una con suficiente privacidad y un baño propio.
Torre de hospedaje
Áreas verdes
Recepción
Área de descanso
Cada habitación
Cuerpos de agua
Áreas verdes
Planta general del conjutno
Planta del comedor ubicado por encima de la recepción
Esta propuesta aún tenía ciertas desventajas, como los volúmenes en la zona de descanso que se interfieren entre sí para las vistas hacia el suroeste. Y los problemas respecto a la torre seguían presentes. Así como también el pasillo a la casa ya que se sentía un lugar muy estrecho, de igual manera, el área verde de la casa, seguía siendo insuficiente. Perspectiva del área de descanso
Zona de meditación
Obstrucción de las vistas debido a la disposición de los volúmenes Áreas verdes
Plantas de la casa
Perspectiva del comedor
Corte del área de descanso
PROPUESTA FINAL
13 12 11 10
n
ión 6 5 4 3 2 1
9 8 7 6 5 4
Vestíbulo
Zona de spa e hidroterapia
Renta Kayac
Alberca
be
2
1
3
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
Baja
9 8 7 6 5 4 3 2
Z
Torre de hospedaje
Área de descanso
Recepción
Áreas verdes
Cada habitación
Cuerpos de agua
Planta general del conjutno
Se hizo un juego de niveles a la zona de meditación, de manera que cada espacio tuviera una buena vista, y se generó una entrada clara hacia la zona del Sauna, sin afectar su privacidad, colocando vegetación, lo cual sigue siendo parte de la vista. Fachada principal Cubo de elevador
Para la última propuesta, se trabajó principalmente en la torre, otorgando a las habitaciones un espacio más amplio, y un elevador funcional, eliminando las terrazas de tamaño considerable. Así mismo, se amplió y se le anexó al pasillo hacia la casa parte del área verde existente , y esta misma se redujo de manera que la casa obtuviera una mayor área verde. Tratando así los inconvenientes detectados en cada una de las propuestas anteriores.
Se puede notar un esquema más ordenado de los volúmenes existentes en está zona, generando vistas para ambos volúmenes. Acceso hacia la casa
Corte del área de descanso
EVOLUCIÓN
Vista frontal del conjunto
Vista frontal del conjunto
Vista frontal del conjunto
Vista frontal del conjunto
Vista trasera del conjunto
Vista trasera del conjunto
Vista trasera del conjunto
Vista trasera del conjunto
PRIMER POPUESTA
SEGUNDA POPUESTA
TERCER POPUESTA
PROPUESTA FINAL
PROPUESTA
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO
6 5 4 3 2
tíbulo
Alberca Alberc ca
3
20
Baja
Zona de
Recepción
Alberca
Cuerpos de agua
Almacen de kayaks
Áreas verdes
SPA
Torre de hospedaje
Zona de descanso
Casa habitación
Planta general del conjunto
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO EL CONJUNTO El proyecto de la CASA, TORRE DE VILLAS & SPA PRIMAVERA se desarrolla en Avándaro, Valle de Bravo, a petición de una pareja de inversionistas que pretenden darle uso y configurarla para rentarla en Airbnb y hacer sostenible su inversión o invitar a su familia a pasar un buen rato. El conjunto está pensado y desarrollado principalmente para tener una orientación favorable en cuanto a iluminación y ventilación de cada uno de los espacios, de igual manera, el clima templado también nos permite que desarrollemos ventanas amplias para el aprovechamiento de vistas sensacionales dentro del conjunto e incluso hacia la reserva. FACHADA PRINCIPAL La propuesta se desarrolla de tal manera que el acceso vehicular y el peatonal son los más próximos a la calle, el primero se colocó subterráneo para así, poder abarcar mayor espacio en los otros edificios que se encuentran en la parte superior del conjunto y porque es un espacio para guardar automóviles únicamente. El segundo está proyectado de forma que quede a primera vista. Asimismo, la bodega de Kayaks está ubicada para que sea visible y beneficie su renta así como su transporte. El estacionamiento del velero se encuentra a un lado de la bodega, debido a sus grandes dimensiones y para hacer más práctica su transportación. 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
Casa-habitación
Oficina
Recepción 6 5 4 3 2 1 Baja
Sube
9 8 7 6 5 4 3 2 1
Vestíbulo
Zona de spa e hidroterapia
10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
Alberca
2
3
1
Sube
Baja
9 8 7 6 5 4 3 2
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
Sala Co-working
Gimnasio Temazcal
Lavandería Zona de meditación
Área de estacionamiento Almacen de kayaks
Estacionamiento subterraneo
Perspectiva de la fachada principal
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO
Perspectiva del vestíbulo 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
VESTÍBULO Y ACCESOS
Casa-habitación
Sube
9 8 7 6 5 4 3 2 1
6 5 4 3 2 1 Baja
Zona de spa e hidroterapia
10 11 12 13 14
Alberca
15 16 17 18 19 20 21
Renta Kayac
2
Sube
3
1
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
Baja
9 8 7 6 5 4 3 2
Sala Co-working
Gimnasio Temazcal
Lavandería Zona de meditación
Vestíbulo
La entrada hacia el vestíbulo se hace a partir de una serie de plataformas que generan un umbral para hacer una diferenciación entre el exterior del interior llegando así al área administrativa que ofrece los servicios a contratar y a disfrutar, que a su vez marca el punto focal de distribución y circulación a los otros espacios dentro de las instalaciones y a su vez a la sala de estar.
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO
Perspectiva de la vista del gimnasio
ESPACIO DE HOSPEDAJE
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
Casa-habitación
Oficina
Recepción 6 5 4 3 2 1 Baja
Vestíbulo
Zona de spa e hidroterapia Alberca
2
3
1
Baja
9 8 7 6 5 4 3 2
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
Sube
Renta Kayac
Temazcal Zona de meditación
Planta baja - Torre de hospedaje
A la torre de hospedeje se accede por el recorrido hacía el vestíbulo, con el objetivo de que su entrada sea inmediata a las zonas públicas y de servicio relevantes para los huéspedes, esto lo podemos observar en la planta baja del edificio, en donde además se ubica la sala de coworking, una pequeña lavandería y un gimnasio exclusivo para los huéspedes, en el que éste último cuenta con una excelente vista hacia el árbol mayor y hacía espejos de agua para su mayor contemplación a la hora de hacer ejercicio.
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO
Perspectiva doble del cuarto nivel - Torre de hospedaje Sube
9 8 7 6 5 4 3 2 1
Perspectiva del segundo nivel - Torre de hospedaje 10 11 12 13 14
Elevador
CUARTO Y QUINTO NIVEL - TORRE DE HUESPEDES
Sube
9 8 7 6 5 4 3 2 1
15 16 17 18 19 20 21
SEGUNDO Y TERCER NIVEL - TORRE DE HUESPEDES 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
Elevador
Habitaciones sencillas Cava Comedor
En este se encuentra el comedor y la cava a primera vista del comensal con un acceso controlado.Así como también se encuentran las habitaciones más sencillas que tienen suficiente espacio además de contar con todos los servicios.
En este nivel encontramos una habitación sencilla y una habitació doble, que cuentan con baño privado (tina de hidromasaje), closet y chimenea; de igual forma aquí se puede gozar de una pequeña sala de descanso. Habitación sencillas Habitación doble
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO
Sube
9 8 7 6 5 4 3 2 1
Vista de la suite
10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
Elevador
Sexto nivel
Sexto nivel - Torre de hospedaje
Perspectiva - Baño de la Suite
SEXTO NIVEL - TORRE DE HUESPEDES En este se encuentra la suite, la cual incluye los espacios de mayor disfrute con buenas vistas hacia dentro y fuera del conjunto, así como hacia la reserva; cuenta con una terraza en la que se ubican espacios como un jacuzzi, una cava y una sala para estar y pasar un tiempo agradable. Separados por un muro cortina, se encuentra el área de descanso, así como un baño completo con tina de hidromasaje y área de vestidor.
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO
Perspectiva - Cava
Perspectiva - Comedor
Sube
9 8 7 6 5 4 3 2 1
CAVA-COMEDOR Elevador 15 16 17 18 19 20 21
10 11 12 13 14
Cava Comedor
Éste se encuentra en planta alta, por encima de la sala de espera del vestíbulo, cuenta con una cocina y una barra, además de que este espacio funciona como terraza ya que las mesas tienen una amplia vista de todo el predio. La cava es un elemento de decoración dentro del edificio y su acceso es controlado, es decir, solo puede entrar el personal para la distribución del vino.
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
Casa-habitación
Oficina
Recepción 6 5 4 3 2 1 Baja
Zona de spa e hidroterapia
10 11 12 13 14
Alberca
15 16 17 18 19 20 21
Renta Kayac
Sube
9 8 7 6 5 4 3 2 1
Vestíbulo
Sube
2
1
3
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
Baja
9 8 7 6 5 4 3 2
Sala Co-working
Gimnasio Temazcal
Lavandería Zona de meditación
Cuerpos de agua
CUERPOS DE AGUA Los cuerpos de agua son de gran importancia en esta propuesta debido a que se incluyen en varias áreas del proyecto (alrededor del árbol principal, en el spa que ayuda de hidroterapia, incluso en el jacuzzi de la casa habitación el cual es un diseño natural sin perder la elegancia) con el fin de que estos proporcionen un ambiente de frescura y se mimeticen perfectamente con el ambiente y los materiales de Valle de Bravo como la piedra y de este modo obtener un efecto estético, natural brindando sensaciones confortables a los huéspedes y a los dueños de la casa.
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO
Perspectiva - SPA Perspectiva - SPA
Alberca
2
1
3
Sala Co-working
Sube
2
3
1
Zona de meditación
Alberca
Baja
Temazcal
10 11 12 13 14
9 8 7 6 5 4 3 2
Gimnasio
Lavandería
Renta Kayac
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
Sube
Baja
9 8 7 6 5 4 3 2
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
Sala Co-working
Vestíbulo
9 8 7 6 5 4 3 2 1
9 8 7 6 5 4 3 2 1
Sube 15 16 17 18 19 20 21
10 11 12 13 14
Recepción 6 5 4 3 2 1 Baja
Zona de spa e hidroterapia
Sube
6 5 4 3 2 1 Baja
Vestíbulo
Casa-habitación
Oficina
15 16 17 18 19 20 21
Recepción
Renta Kayac
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
Casa-habitación
Oficina
ALBERCA Su posición es central debido a que es un atractivo importante y disfrute que comparten todos los huéspedes. Los camastros que se encuentran frente a esta gozan de una vista privilegiada puesto que no solo ven a la alberca sino también al árbol principal y a los espejos de agua.
SPA
Gimnasio Temazcal
Lavandería Zona de meditación
SPA
Hacia el sureste de la alberca, un pasillo te direcciona al área de spa. Este espacio privado, está diseñado para que puedan estar 4 personas simultáneamente, cada área está diferenciada por canales de agua que son útiles para hidroterapia. Cabe destacar que el spa cuenta con un pergolado el cual permite el contacto con el aire libre, sin que el sol sea una molestia para los usuarios.
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
Casa-habitación
Oficina
Recepción 6 5 4 3 2 1 Baja
Sube
9 8 7 6 5 4 3 2 1
Vestíbulo
Zona de spa e hidroterapia
10 11 12 13 14
Alberca
15 16 17 18 19 20 21
Renta Kayac
20 19
Baja
Sala Co-working
Gimnasio
Lavandería
Temazcal Sauna
TEMAZCAL, SAUNA Y ZONA DE MEDITACIÓN Frente al área de spa, hay una circulación lineal discreta, la cual dirige a una de las zonas cuya privacidad es importante, por lo que su ubicación es estratégica. Dicha circulación guía hacia unas escaleras que bajan y que conducen a un cambio de nivel relevante, en donde se halla un Sauna, seguido del temazcal y una zona de meditación al aire libre. Con el propósito de que los tres espacios tengan una buena vista y suficiente luz se realizó un cambio de nivel para el sauna que con la ayuda de la vegetación se le otorga privacidad.
Perspectiva - Sauna zona de la zona de descanso
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
Casa-habitación
Oficina
Recepción 4 3 2
Zona de spa e hidroterapia
10 11 12 13 14
Alberca
15 16 17 18 19 20 21
Renta Kayac
Sube
9 8 7 6 5 4 3 2 1
Vestíbulo
2
3
1
Sube
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
Baja
9 8 7 6 5 4 3 2
Sala Co-working
Gimnasio Temazcal
Lavandería Zona de meditación
Sauna Área verde - Jardín Jacuzzi Camino para acceder a la casa
CASA HABITACIÓN La casa se encuentra el la parte posterior del predio, se orienta al sureste para generar mayor privacidad de esta zona, se llega hacia ella por medio de una circulación de plataformas colocadas en un espejo de agua que funciona como pasillo para transitar, está ubicada a un costado del área administrativa, a la que se accede por el vestíbulo. Perspectiva - Acceso a la casa
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO
Perspectiva - Sótano de la casa
Perspectiva - Sauna1v de la casa
SÓTANO
PLANTA BAJA 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Casa-habitación
Oficina
En la parte más privada de la casa se encuentra la cava, una chimenea y una pequeña zona de descanso con vista hacia la reserva que genera una atmósfera especial; asimismo se encuentra la sala de cine aislada de cualquier iluminación para generar un ambiente más cinematográfico. Recepción
5 4 3 2
Sube
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
Baja
Sala Co-working
9 8 7 6 5 4 3 2
Zona de spa e hidroterapia Sauna Área verde - Jardín Jacuzzi
2
Alberca
1
10 11 12 13 14
3
Renta Kayac
15 16 17 18 19 20 21
Zona de descanso Sala de cine
Sube
9 8 7 6 5 4 3 2 1
Vestíbulo
Gimnasio Temazcal
Lavandería Zona de meditación
En la planta baja están distribuídas las zonas públicas de la casa que son: la cocina, el comedor, un jardín de amplias dimensiones y vistas hacia el sureste así como un sauna y un jacuzzi al aire libre.
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Sube
Área de juegos
Al subir las escaleras a este nivel, lo primero que uno visualiza es una gran vista hacia la reserva. En esta planta se encuentra la habitación para José María y su área de juegos, asimismo la habitación para el cuidador del bebé, cada una con su propio baño.
Este nivel tiene la habitación principal con su baño completo y una terraza con vistas hacia la reserva. Terraza
Perspectiva - Vista hacia la terraza, último nivel Perspectiva - Área de juegos
LA PROPUESTA Y SU FUNCIONAMIENTO
Vista trasera del conjunto
EL
ESPIRITV
POR
A
R A
RAZA HA BL
MI