RUIMTE, LUXE EN COMFORT 19 RIETGEDEKTE VILLA’S
3
RUIMTE, LUXE EN COMFORT Luxe en comfortabel wonen in het groen. Met het strand, de zee en het centrum van Den Haag binnen handbereik. In de Riethoven in Villapark Uithofslaan kan het! De karakteristieke rieten daken springen direct in het oog. Samen met het licht gekeimde metselwerk en de donkere geveldelen bepalen ze de sfeer. De traditionele uitstraling is door Van Manen Architecten goed gekozen bij de natuurrijke omgeving van het villapark. De Riethoven is een exclusief en kleinschalig nieuwbouwplan. Op ruime kavels worden achttien royale geschakelde villa’s en één zeer exclusieve vrijstaande villa gerealiseerd. De woningen zijn speels verkaveld rondom twee privéhofjes.
4
5
6
ALLES WAT U NODIG HEEFT Kleinschalig, groen, samenhangend en overzichtelijk. Dat zijn de kenmerken die van toepassing zijn op Villapark Uithofslaan. In het exclusieve park aan de zuidwestelijke rand van Den Haag komen uitsluitend villa’s en woningen van hoge kwaliteit. Wonen in de Riethoven in Villapark Uithofslaan is wonen in een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Den Haag. Tot aan zee spreiden de weilanden, riviertjes, oude boomgaarden, bossen en duinen zich uit. Pakt u de fiets dan staat u binnen een kwartier op het strand van Kijkduin. Haltes van tramlijn 9 en buslijn 25 bevinden zich op slechts vier fietsminuten afstand van de Riethoven en brengen u binnen een half uur in het centrum van Den Haag. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten, Jumbo en Albert Heijn bevinden zich op maar twee kilometer afstand. Ook het winkelcentrum van Wateringen, de Leyweg en de Boogaard in Rijswijk liggen op slechts een steenworp afstand. Diverse (basis)scholen, waaronder The International School of The Hague, liggen binnen een straal van vier kilometer.
7
Pak de fiets, dan staat u binnen een kwartier op het strand
8
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID S200 Kijkduin an nv
rvo
rde
e Me
ort
um
ntr
Ce
S104
Laa
Zuiderpark
S200
Loosduinen
Madestein
g we ag
Ha
rla
S105
an
De Uithof
ze
Lo
N211 Poeldijk
Wateringen N211
N211
A4 N213
De Riethoven is uitstekend bereikbaar. De vlakbij gelegen Lozerlaan is onderdeel van de zuidelijke randweg die Kijkduin, Scheveningen en het centrum van Den Haag met elkaar verbindt. In het verlengde van de Lozerlaan geeft de N211 direct aansluiting op de A4 en de verkeersknooppunten Ypenburg en het Prins Clausplein vanwaar u richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam kunt rijden.
9
U kunt rekenen op een bijzonder hoog afwerkingsniveau
10
11
12
LUXE GESCHAKELDE VILLA’S Een zee aan ruimte De luxe geschakelde villa’s bieden u zowel binnen als buiten een zee aan ruimte. Maar liefst ca. 166 m2 gebruiksoppervlak op een royale kavel van 300 m2 tot 450 m2. Daarnaast kunt u rekenen op comfort. Het hoge afwerkingsniveau, de uitstekende isolatie en de op elke woonlaag aanwezige vloerverwarming zijn daar slechts enkele voorbeelden van. De villa’s worden opgeleverd met een luxe Siematic keuken inclusief vijf inbouwapparaten. Het sanitair in uw badkamer en toilet is van Villeroy & Boch.
Wonen in een hofje of aan het water? In de Riethoven kan het zelfs allebei. De twee hofjes zijn privéterrein en behoren exclusief bij de woningen die daar aan grenzen. Volop rust en privacy dus. De tuinzijden aan het water variëren van 7,5 tot maar liefst 24 meter.
Parkeren voor de deur Alle woningen beschikken over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
10
19 18
9 13 14
8 7
5
3
1
6
12 11
15 16
4
2
13
14
BEGANE GROND U loopt zo de tuin in dankzij de dubbele openslaande deuren
NOG MEER RUIMTE? Er zijn opties voor u uitgedacht, zoals een uitbouw aan uw woonkamer van 1.20 of 2.40 meter of een erker aan de voorzijde van de woning.
Een royaal ontvangst dankzij de ruime hal
Dubbele deuren van hal naar woonkamer
Riante woonkeuken
15
1 E VERDIEPING Kiest u beneden voor een uitbouw van 2.40 meter, dan kunt u hier een extra balkon creĂŤren
Luxe badkamer met sanitair van Villeroy & Boch
Separaat tweede toilet’
Master bedroom van ruim 20 m2!
16
2 E VERDIEPING
Handig: een aparte ruimte voor de was
Alle ruimte om rustig thuis te werken of een extra badkamer voor uw logees? Maak ons uw woonwensen kenbaar, wij denken graag met u mee!
Nog meer ruimte en licht? Kies dan een voor dakkapel.
17
Zowel binnen als buiten een zee aan ruimte
18
19
20
EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE VILLA Optimale privacy Bent u gesteld op comfort en stelt u daarnaast hoge eisen aan privacy? Dan is deze vrijstaande luxueuze villa iets voor u. Verspreid over drie woonlagen heeft u in deze villa maar liefst ca. 209 m2 aan gebruiksoppervlak tot uw beschikking. Dit is nog exclusief de vrijstaande garage van ca. 22 m2. Op de royale aan het water grenzende kavel van 588 m2 bevinden zich ook nog twee parkeerplaatsen. Deze villa kunt u geheel naar uw wensen en behoeften indelen. De plattegronden in deze brochure dienen slechts ter inspiratie.
17
21
22
BEGANE GROND Ruime living met zicht op uw tuin en het aangrenzende water
NOG MEER RUIMTE? Er zijn opties voor u uitgedacht, zoals een uitbouw aan uw woonkamer van 1.20 of 2.40 meter of een erker aan de voorzijde van de woning.
Via 2 openslaande deuren toegang tot de tuin! Dubbele deuren van hal naar living
Zeer ruime woonkeuken met ruimte voor een kookeiland
23
1 E VERDIEPING
Standaard tweede badkamer met wastafel en douche
Separaat tweede toilet’
Riante master bedroom met eigen badkamer Ruime walk-in closet
24
2 E VERDIEPING Geheel naar wens in te delen, ruimte voor bijvoorbeeld twee extra (slaap)kamers
Mogelijkheden voor diverse dakkapellen
Volop bergruimte
Extra slaap-, werkof leefruimte? Met een dakkapel creĂŤert u nog meer ruimte en licht. Maak ons uw woonwensen kenbaar, wij denken graag met u mee!
25
Geheel naar uw wensen en behoeften in te delen
26
27
28
TAILOR-MADE WONEN Uw woning in de Riethoven is maatwerk In de Riethoven bent u de opdrachtgever van uw eigen unieke woning. De indeling, de woningdiepte en het aantal kamers, u bepaalt het allemaal zelf. Zo kunt u uw villa geheel op uw woonwensen afstemmen. Zoals een kleermaker een maatpak aanmeet, zo wordt uw woning in de Riethoven geheel op uw maat ontworpen. Wij moeten ons daarbij natuurlijk wel houden aan de regels die door de gemeente zijn opgesteld. Bij het maken van uw keuzes wordt u van begin tot eind vakkundig begeleid door ervaren woonconsulenten.
29
HOOGWAARDIGE AFWERKING Uw villa wordt hoogwaardig gebouwd en afgewerkt door Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling uit Maasdijk. Voor de keukens, badkamers en tegelwerk is een samenwerking aangegaan met Van Wanrooy Warenhuys in Waardenburg. Van Wanrooy Warenhuys Van Wanrooy keuken, badkamer en tegelwarenhuys is een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vindt u volop inspiratie. Op de keuzepleinen helpen de professionele adviseurs u om de juiste keuzes te maken en in de daglichtkamer of paskamer neemt u nog eens de proef op de som voor uw keuzes. Laat u inspireren en bezoek de showroom.
Keuken Uw villa wordt compleet opgeleverd met een Siematic keuken met vijf inbouwapparaten (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met magnetronfunctie en koelkast). Natuurlijk bent u welkom in de showroom van Van Wanrooy Warenhuys om daar uw persoonlijke keuken geheel naar wens samen te stellen.
Badkamer De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel van Villeroy & Boch, een bad en een inloopdouche voorzien van draingoot. De vrijstaande villa is zelfs voorzien van een tweede badkamer met douche en wastafel. Alle woningen zijn voorzien van een separaat tweede toilet op de eerste verdieping. De luxueuze afwerking komt verder onder meer tot uiting in de vloerverwarming op alle verdiepingen, de dubbele deuren vanuit de hal naar de woonkamer en natuurlijk in de voor de gevelafwerking gebruikte materialen zoals het gekeimde metselwerk, hardstenen (raam)
30
dorpels en de ambachtelijke rieten kap.
31
31
32
DE KWALITEITEN VAN RIET Het is geen toeval dat riet sinds mensenheugenis al gebruikt wordt als dakbedekking. Rieten daken staan voor kwaliteit, luxe en ambacht en geven woningen een karakteristieke uitstraling. Dit heeft ons ook geĂŻnspireerd bij het ontwerpen van de woningen voor de Riethoven. We zetten graag de voordelen voor u op een rij.
Een lange levensduur Een goed onderhouden rieten dak gaat minimaal 25 jaar mee. Maar 40 jaar of langer is geen uitzondering.
Brandveilig Het dak van uw woning in de Riethoven is volgens de laatste inzichten opgebouwd en hiermee brandveiliger dan men 25 jaar geleden voor mogelijk had gehouden.
Geen duurdere verzekering nodig Een huis met rieten dak kan evengoed en voor dezelfde prijs worden verzekerd als een huis met een traditioneel (pannen) dak. Voorwaarde is dat de woningen volgens de nieuwste en beproefde inzichten worden gedekt door een rietdekker die is aangesloten bij de aangesloten bij de Vakfederatie Rietdekkers. Dat is uiteraard goed geregeld voor u in de Riethoven.
Duurzaam Riet is de meest milieuvriendelijke dakbedekking. Het materiaal riet groeit in de natuur en is een hernieuwbare grondstof. Dat wil zeggen: het groeit en kan elk jaar geoogst worden waarna het opnieuw weer zal aangroeien.
33
De Riethoven is een ontwikkeling van Kieboom & Van Wezel in samenwerking met Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling
Olsthoorn Makelaars T: 070-3084656 E: nieuwbouw@olsthoornmakelaars.nl Nelisse Makelaarsgroep T: 070-3501400 E: nieuwbouw@nelisse.nl
Disclaimer Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Deze brochure is dan ook geen contractstuk. De beelden en inrichtingen van de plattegronden zijn een impressie en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving. De inrichtingen van de plattegronden wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. In de artist impressions zijn opties verwerkt. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten worden ontleend. De inrichting van het groengebied, de openbare weg en de uitvoering in detail van de woningen kunnen ten opzichte van deze impressies bij de uiteindelijke totstandkoming afwijken. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en de daarbij behorende technische omschrijving. Copyright augustus 2016. Projectcommunicatie: MASC Vastgoedcommunicatie
De Riethoven maakt deel uit van Villapark Uithofslaan
34
DERIETHOVEN.NL