Best, Aarlesche Erven - 'De Akkers' deelplan 3 (Tweekappers en vrijstaande woningen)

De Akkers in Aarlesche Erven fase 3 Sfeervolle twee-onder-een-kap woningen en vrijstaande woningen in verschillende typen

inhoud

Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Aangenaam wonen

“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Best (ca. 29.000 inwoners) is een aantrekkelijke en eigentijdse woonplaats in de Brabantse Kempen. Het is groot om de inwoners een flink voorzieningenniveau te kunnen bieden. Aan de andere kant is Best klein om nog steeds een echte dorpsgemeenschap te kunnen zijn. Waar mensen elkaar kennen en samen mooie evenementen en acties organiseren. Kortom, een heel aantrekkelijke woonplaats!

Ook in de directe omgeving combineert Best groot en klein, stad en dorp. Aan de zuidkant ligt Eindhoven met al haar stedelijke voorzieningen. Je kunt er geweldig shoppen en uitgaan.

Rondom Best ligt echter een landelijk en natuurrijk gebied met kleinschalige buurtschappen.

In het gezellige centrum vind je veel goede winkels en horecagelegenheden. Er is een tiental basisscholen, kinderopvang en het Heerbeeck College voor vmbo, havo en vwo met tweetalig onderwijs. Allerlei sportfaciliteiten kun je vinden op de sportparken De Leemkuilen en Naestenbest. Verder zijn er twee zwembaden en BestGolf, een 18 holes golfbaan met een A-status en recreatiegebied Aquabest.

De omgeving van Best is schitterend met in het oosten natuurgebied De Nieuwe Heide, een groot bos met prachtige vennen en heidevelden. Ten noorden ligt Het Groene Woud dat uitnodigt tot ontspannen wandel- en fietstochten. In en om Best valt altijd iets te beleven!

Goed bereikbaar

Best is ideaal gelegen ten noorden van verkeersknooppunt Ekkersweijer bij Eindhoven. Daar komen de A2, A58 en A50 samen, zodat je snel in elke gewenste richting het land in kunt. Er is een NS-station vanwaar treinen richting Nijmegen/Den Bosch, Tilburg en Eindhoven gaan. Ook zijn er verschillende regionale buslijnen. En Eindhoven Airport ligt om de hoek.

Omhelsd door natuur en de dynamiek van de stad binnen handbereik

Tussen stad en land

Aarlesche Erven

Wonen in een levendige omgeving met alles binnen handbereik, waar je tegelijkertijd de ruimte om je heen voelt en de natuur in je nabijheid hebt. Kan het nog mooier?

JE NIEUWE THUIS, VIND JE HIER

Weilanden, waterlopen, bomen, bos en boerderijen. Typische kenmerken van het landschap tussen Best en Aarle en de inspiratie voor Aarlesche Erven. De ontwerpers van de nieuwe woonwijk wisten meteen: dit bijzondere landschap en de rijkheid aan natuur moeten terugkomen in de nieuwe wijk. Het resultaat is een heerlijk groene leefomgeving die mens en natuur de ruimte biedt. Terug naar de natuur. Terug naar huis.

DEELPLAN 3 VAN AARLESCHE ERVEN

Aarlesche Erven wordt in fasen ontwikkeld. In deelplan 3 van ‘de Akkers’ komen 34 karaktervolle koopwoningen in uiteenlopende typen: hoek- en tussenwoningen, ruime tweekappers en twee vrijstaande woningen.

Een plek waar stad en land in elkaar overgaan. Wonen met de stad om de hoek en de natuur in je achtertuin. Leven, vrijheid, natuur, groei en bloei.

Een plek om te groeien

Loe van de Ven

ARCHITECT AAN HET WOORD

“We zorgen ervoor dat elke woning straks zijn eigen kwaliteit heeft”

“We willen vooral het landschappelijke karakter van het gebied behouden. De woningen geven we dezelfde ingetogen architectuur als de bestaande boerderijen in de omgeving. Daarnaast zorgen we voor een goed gevoel op wijkniveau en dat straks elke woning zijn eigen kwaliteit heeft. De zeven levensloopbestendige rijwoningen geven we bijvoorbeeld de uitstraling van een statige langgevelboerderij. Het gebouw krijgt een dakkapel die door zijn vorm doet denken aan de entree van zo’n grote boerenschuur waar je met de tractor door naar binnen kan rijden. De woningen aan het lint van Aerlesche Erven hebben een eigentijds dorps karakter dankzij een combinatie van architectuurstijlen. Zo zorgen we voor een dorpse zachtheid. Het Erf, in het midden van het plan, heeft een heel eigen sfeer door de afwijkende tint metselwerk en dakpannen. En tot slot is er dan nog de zone die we tijdens de planontwikkeling ‘de Wildernis’ noemden. De inrichting hiervan is geïnspireerd op woeste natuur. Het moet een groene loper worden die dwars door de wijk loopt. De woningen hebben er een net wat eigenwijzere architectuur en achtertuinen die overlopen in het groengebied.”

Wonen in Aarlesche Erven

Nieuwbouwproject De Akkers maakt deel uit van Aarlesche Erven in Best. In dit project ontwikkelt Van Wanrooij Van Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij in totaal ruim 300 woningen. Het derde deelplan van De Akkers bevindt zich in het noorden van het plangebied. In deze fase worden 34 koopwoningen gerealiseerd.

Het plangebied van Aarlesche Erven ligt dichtbij natuurgebied Het Groene Woud, maar tegelijk nabij het centrum van Best. Het is een fijne woonomgeving waar je in alle rust kan genieten van het groen. Wonen in een duurzaam gebied betekent immers een prettig leefklimaat: gezond, groen, veilig en comfortabel. In totaal worden er 880 woningen gebouwd.

Daarbij wordt veel gevarieerd, zowel tussen de onderlinge deelgebieden, als ook tussen de woningen zelf. Er komen zowel tussen- en hoekwoningen als tweekappers en vrijstaande woningen. Veel van die woningen krijgen een andere vormgeving, van wat hoger en statiger tot wat dorpser en boerderij-achtig. Net als in bestaande dorpen zien bewoners straks meteen wat hun woning is. Het geheel wordt een aantrekkelijk en persoonlijk ensemble van fijne woningen, dichtbij het groen.

Best Uit eten in

Gezellig uit eten met je partner, vrienden of het hele gezin. Er is veel mogelijk in Best: van pannenkoek en pizza tot een culinair hoogstaand vijfgangenmenu. Frans, Italiaans, Grieks, Chinees of Zuid-Amerikaans, het is in Best allemaal binnen handbereik.

Van de grill

Buffelspies van de grill, buffelse uiensoep of een buffelmozzerella; logischerwijze staat veel in grillcafé De Buffel in het teken van dit immense vleesrijke dier. Maar vis, salades, tapasgerechten en pasta’s zijn er ook in een stoer ogend en toch gezellig interieur. www.grillcafedebuffel.nl

Een begrip in Best

Quatre Bras

Quatre Bras is al vele decennia een begrip in Best, maar ook daarbuiten vanwege de gunstige ligging. De menukaart biedt ‘mooie wereldse klassiekers’ met hier en daar een Brabants tintje. www.quatrebras.nl

Altijd vers

Bastille

Dit sfeervolle restaurant ligt pal naast het station. De kok werkt er graag met lokale producten uit het seizoen. Er zijn elke dag verse leveringen van vis, vlees en groenten, waarmee de gerechten bereid worden. www.restaurant-bastille.nl

De Buffel

Shoppen in Best

Hippe conceptstores, trendy modewinkels en mooie boetiekjes. Shoppen in een uniek cultuurhistorisch decor, zowel in de grotere winkelstraten als in de sfeervolle zijstraatjes. En dat op fietsafstand.

Choco & Zoet

Choco & Zoet

Als al het werk achter de rug is, dan is het tijd om te genieten. Of voor een traktatie van de mensen die hebben geholpen. Choco & Zoet biedt overheerlijke bonbons, chocolade en snoep en in de zomer heerlijk ambachtelijk schepijs. www.choco-en-zoet.nl

Numero 31 De

Meubeltjes, woonaccessoires en andere lifestyleproducten te kust en te keur. O.a. de producten van de merken Riverdale, Zuss Millefiori en Bridgewater zijn hier te koop. Zo geef je je huis een persoonlijke touch. www.numero31.nl

Kleurenkamer

Alles voor het inrichten van je huis: verf, behang en ander decoratiemateriaal in alle soorten, maten en vooral … kleuren, maar ook vakkundig en persoonlijk advies. Zodat je je huis helemaal kunt inrichten als je zelf wilt. www.kleurenkamer.nl

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

op een rij

Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

keuze voordeel financieel voordeel

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie.

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

Kwaliteit & duurzaamheid

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Geen zorgen

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

Vloerverwarming

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

Balansventilatie

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

keuze voordeel financieel voordeel

Volop keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Kies

In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod. Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!

Financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/ wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Garantie

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

jouw zolder

volop optiemogelijkheden voor

Hoek- en rijwoningen, zie separate brochure

Huurwoningen

TYPE O Vrijstaande woning bwnr 328

TYPE J

Twee-onder-een-kap woning bwnr 309, 321

TYPE N Twee-onder-een-kap woning bwnr 351 t/m 354

TYPE K Twee-onder-een-kap woning met topgevel bwnr 308, 322

TYPE I Twee-onder-een-kap woning met brede uitbouw bwnr 329, 330

TYPE P Vrijstaande woning bwnr 323

TYPE M Twee-onder-een-kap woning met topgevel bwnr 327

TYPE L Twee-onder-een-kap woning bwnr 324, 325, 326

Ruime tweekapper met brede uitbouw en gedeelde statige topgevel

Ruime tweekapper met een brede zij-aanbouw aan de achterzijde

Royale living dankzij de extra breedte aan de achterzijde

Sfeervolle architectuur met fraaie details

Veel licht en ruimte door topgevel

Woonoppervlakte circa 124 m2

Kaveloppervlakte van circa 243 tot 251 m2

Lichte woning door grote raampartijen

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping

Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder

Opstelplaats auto op eigen terrein

Gasloos wonen: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus

Energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

TYPE I

BIJZONDERHEDEN

• Extra brede living met veel leefruimte door de brede uitbouw aan de achterzijde

• Veel licht en ruimte door grote raampartijen

• Mooie woonkeuken aan straatzijde

• Toiletruimte met wandcloset

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES TYPE I

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk

3 Entree vergroten met deuren naar keuken en woonkamer

4 Praktische trapkast

BEGANE GROND Schaal 1:60

TYPE I

VERDIEPING

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Ruime ouderslaapkamer

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

3980

3320

2060

3980

3980

3250

TYPE I

ZOLDER

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Extra licht door ramen aan voor- en achtergevel

• Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger

WP

WTW

OPTIES

1 Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

2 Brede dakkapel in zijgevel

WM

WD

WTW

WP

Type I SFEERIMPRESSIE

Sfeervolle tweekapper met garage

Ruime en lichte twee-onder-een-kap woning, rustig gelegen in de wijk Sfeervolle, landelijke architectuur met fraaie details

Woonoppervlakte circa 135 m2

Kaveloppervlakte circa van 305 tot 327 m2

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping

Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer

Aangebouwde, geïsoleerde garage met ruimte voor opstelplaats auto op eigen terrein

Gasloos wonen: verwarmen en en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus

Energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

VOORGEVEL

TYPE J

BIJZONDERHEDEN

• Lichte zithoek aan straatzijde

• Ruime keukenopstelling aan tuinzijde

• Lichte woning door vele raampartijen

• Standaard openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES TYPE J

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel

3 Uitbouw 1.6 m voormalig garage

4 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen en deels uitvoeren als berging met loopdeur

5 Keuken naar uitbouw

TYPE J

VERDIEPING

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Separaat toilet

3 Vergroten badkamer

4 Inloopkast

TYPE J

ZOLDER

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Extra licht door raam in zijgevel

• Met vaste trap bereikbaar

• Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger

5400

OPTIES

1 Indeling met overloop, (slaap)kamer, badkamer en separate technische / wasruimte

2 Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel

3 Brede dakkapel aan achterzijde

4 Dakkapel aan voorzijde

WM

WD

WP WTW

5400

5400

Type J

Linda en Bert kochten een twee-onder-een- kapwoning in Veenendaal. “We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden. Toen dit huis in Veenendaaloost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.”

Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt. Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te realiseren.

Binnenkijken bij Linda en Bert.

De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning.

“Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”

“De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel. Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen. Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.”

We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap. De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaapkamer van kunnen maken.”

“ We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zo ons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).”

Ruime tweekapper met topgevel en garage

Ruime en lichte twee-onder-een-kap woning

Sfeervolle, landelijke architectuur met fraaie details

Veel licht en ruimte door topgevel

Woonoppervlakte circa 148 m2

Kaveloppervlakte circa van 315 tot 351 m2

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping, met Frans balkon aan voorzijde

TYPE K

Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer

Aangebouwde, geïsoleerde garage met ruimte

voor opstelplaats auto op eigen terrein

Gasloos wonen: verwarmen en en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus

Energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

TYPE K

BIJZONDERHEDEN

• Lichte zithoek aan straatzijde

• Ruime keukenopstelling aan tuinzijde

• Lichte woning door vele raampartijen en standaard openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage

BEGANE GROND Schaal 1:60

5400

5400

OPTIES TYPE K

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Gedeelte berging aan woonruimte toevoegen en deels uitvoeren als berging met loopdeur

3 Verbindingsdeur tussen woonkamer en berging

4 Keuken verplaatsen naar straatzijde met kookeiland

TYPE K

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

OPTIES

1 Vergroten badkamer

2 Inloopkast

3 Vergroten overloop, positie deuren (slaap)kamers gewijzigd

TYPE K

ZOLDER

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Veel licht en ruimte door topgevel

• Royale, multifunctionele zolder

• Extra licht door ramen aan voor- en achterzijde

• Met vaste trap bereikbaar

• Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger

OPTIES

1 Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

2 Dakkapel in zijgevel

Type K

Tweekapper met verschillende indelingsmogelijkheden

Standaard het volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond Mogelijkheid om indeling te wijzigen voor extra veel leefruimte; badkamer verplaatsen naar de verdieping en kamer begane grond gebruiken als werk/kantoorruimte

Sfeervolle, landelijke architectuur met fraaie details, zoals grote raampartijen

Lichte woning door grote raampartijen

Woonoppervlakte circa 138 m2

Kaveloppervlakte van circa 294 tot 339 m2

Twee (slaap)kamers op de verdieping met een dakopbouw met Frans balkon aan de voorzijde en 2 dakramen aan de achterzijde

Gasloos wonen: verwarmen en en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus

Energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

TYPE N

BIJZONDERHEDEN

• Volledig woonprogramma, slaap- en badkamer, op de begane grond

• Lichte woning door grote raampartijen

• Zithoek aan straatzijde

• Keukenopstelling aan tuinzijde

• Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Separaat toilet

• Praktische trapkast

• Entree met een ruime hal

• Berging met wasmachineaansluiting

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES TYPE N

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Uitbouw slaapkamer 1.2 m

3 Verbindingsdeur tussen woonkamer en slaapkamer

4 Buitendeur in slaapkamer

5 Verplaatsen keuken naar voorzijde met kookeiland

BEGANE GROND Schaal 1:60

TYPE N

VERDIEPING

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Indeling met standaard overloop, 2 (slaap)kamers en bergruimte

• Standaard dakkapel aan voorzijde, 2 dakramen aan achterzijde en 2 ramen in zijgevel

• Praktische bergruimte

• Vlizotrap naar bergzolder

TYPE N

VLIERING

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Multifunctionele vliering

• Vliering via vlizotrap bereikbaar

• Opstelplaats warmtepomp mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

Type N

Royale vrijstaande villa met zij-erker en garage TYPE O

Royale en statige villa met markante topgevel en sfeervolle zij-erker

Eigentijdse architectuur met bijzondere detaillering

Veel licht en ruimte door topgevel en zij-erker

Woonoppervlakte circa 163 m2

Kaveloppervlakte van circa 490 m2

Lichte woning door grote raampartijen

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping

met Frans balkon aan voorzijde

Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder

Aangebouwde, geïsoleerde garage met opstelplaats auto op eigen terrein

Gasloos wonen: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus

Energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

TYPE O

BIJZONDERHEDEN

• Extra brede woning met veel woonruimte

• Sfeervolle erker in zijgevel

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES TYPE O

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel

3 Verbindingsdeur tussen woonkamer en garage

4 Verplaatsen keuken naar voorzijde met kookeiland

TYPE O

VERDIEPING

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Royale woningbrede ouderslaapkamer

• Lichte woning door grote raampartijen, met ramen aan 4 zijden

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Separaat toilet

• Vaste trap naar zolder

OPTIES TYPE O

OPTIES

1 Samenvoegen (slaap)kamers

2 Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

3 Vergroten badkamer

TYPE O

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Veel licht en ruimte door topgevel

• Extra licht door ramen in voor- en achtergevel

• Met vaste trap bereikbaar

• Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine en droger

OPTIES

1 Indeling met overloop, (slaap)kamer, 2e badkamer en separate technische / wasruimte

2 Extra badkamer met inloopdouche en wastafel

3 Dakramen in zijgevel

3

3

WM WD

WTW

WP

Type O

Sylvia en Bart wonen –met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een grote vrijstaande woning met een opvallende, gemêleerde baksteen. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek.

“Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer. Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”

Binnenkijken bij Sylvia en Bart.

De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.

echtbuiten wonen

“Wij woonden hier vlakbij, op nog geen vijf minuten fietsen. Dat huis was even ruim, maar de tuin kleiner en op het noorden. We gingen echt voor deze hoekkavel met vrijstaande woning, een grote tuin op het zuiden en volop natuur rondom. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant kijken we het natuurgebied in. Straks grazen Schotse hooglanders naast onze tuin, landelijker kan het bijna niet. Wij hebben de woning bovendien aan alle kanten laten uitbreiden en veel raampartijen aan kunnen passen om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten. We wonen er nu bijna twee jaar en het is helemaal heerlijk.”

Voor de inrichting van de woning kozen Sylvia en Bart voor een mix van stijlen, van Piet Boon-stijl tot grafisch en van industrieel tot botanisch. ”Het is de kunst er dan toch een eenheid van te maken”, zegt Sylvia, die bovendien graag Marktplaats afstruint op zoek naar bijzondere items, zoals de groene kist op wieltjes die tegen de muur met ‘beton-look’ staat.

“We hebben gekozen voor een vrij lange keuken, met een lang aanrecht. In de showroom hebben ze ons goed geadviseerd over de inrichting. We hebben het lekker praktisch gehouden; we zijn geen mensen die uren in de keuken staan. Veel werkruimte, handige apparatuur, alles in mat witte kleuren en voldoende plek om er –dankzij 4 krukken – ook te kunnen ontbijten.”

De Wildernis

Eigentijdse tweekapper met aangebouwde berging

Ruime geschakelde tweekapper met aangebouwde berging in fraaie houten afwerking

Eigentijdse en sfeervolle architectuur met bijzondere detaillering Woonoppervlakte circa 157 m2

Kaveloppervlakte van circa 279 m2

Lichte woning door grote raampartijen

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping

Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder

Parkeren op eigen terrein

Gasloos wonen: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus

Energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

TYPE L

BIJZONDERHEDEN

• Extra brede woning met veel woonruimte

• Lichte zithoek aan tuinzijde

• Ruime leefkeuken aan straatzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele, openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde berging

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES TYPE L

OPTIES

1 Verbindingsdeur tussen woonkamer en berging

2 Schuifpui in achtergevel

3 Buitendeur berging

4 Entree vergroten met extra berging

TYPE L

BIJZONDERHEDEN

• Royale, woningbrede ouderslaapkamer

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Separaat toilet met vrijhangend closet

• Vaste trap naar zolder

TYPE L

ZOLDER

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Extra licht door raam in zijgevel

• Met vaste trap bereikbaar

• Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger

WM

WD

WTW WP

5700

OPTIES

1 Indeling met overloop, (slaap)kamer, 2e bad kamer, praktische berging en separate technische / wasruimte

2 Extra badkamer met inloopdouche en wastafel

3 Brede dakkapel aan achterzijde

Type L

Royale, markante tweekapper met topgevel en dakuitbouw

Royale en markante tweekapper met opvallende topgevel en bijzondere dakuitbouw

Veel licht en ruimte door topgevel

Eigentijdse architectuur met bijzondere detaillering

Woonoppervlakte circa 176 m2

Kaveloppervlakte van circa 269 m2

Lichte woning door grote raampartijen

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping

Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder

Aangebouwde, geïsoleerde berging met fraaie houten afwerking en opstelplaats auto op eigen terrein

Gasloos wonen: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus

Energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

bwnr 327

bwnr 327

VOORGEVEL ZIJGEVEL

TYPE M

BIJZONDERHEDEN

• Extra brede woning met veel woonruimte

• Veel licht door grote raampartijen

• Royale leefkeuken aan straatzijde

• Ruime zithoek aan tuinzijde

• Toilet met vrijhangend closet

• Met aangebouwde berging

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES

1 Verbindingsdeur tussen woonkamer en berging

2 Buitendeur berging

3 Schuifpui in achtergevel

4 Open trap: vervallen wanden zijkant trap

5 Indeling omdraaien, keuken naar tuinzijde met kookeiland

TYPE M

BIJZONDERHEDEN

• Ruime ouderslaapkamer over hele woningbreedte

• Extra licht in ouderslaapkamer door raam in zijgevel

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

OPTIES

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Separaat toilet

3 Vergroten badkamer

4 Inloopkast

TYPE M

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Veel licht en ruimte door topgevel met dakuitbouw

• Aan 3 zijden ramen

• Met vaste trap bereikbaar

• Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine en droger

OPTIES

1 Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

Type M

Royale en markante vrijstaande woning met bijzondere dakopbouw en erker in zijgevel

Royale en markante tweekapper met opvallende dakuitbouw

Eigentijdse architectuur met bijzondere detaillering

Lichte en sfeervolle erker in zijgevel met fraaie houten afwerking

Veel licht en ruimte door de topgevel

Woonoppervlakte circa 160 m2

Kaveloppervlakte van circa 387 m2

Lichte woning door grote raampartijen

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping

Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder

Aangebouwde, geïsoleerde berging met ruimte voor opstelplaats auto op eigen terrein

Gasloos wonen: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus

Energiezuinige woning, energielabel A+++

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

bwnr 323

TYPE P

BIJZONDERHEDEN

• Extra brede woning met veel woonruimte

• Sfeervolle erker in zijgevel met grote raampartij en een fraaie afwerking

• Ruime zithoek aan tuinzijde

• Ruime leefkeuken aan straatzijde

• Lichte woning door vele raampartijen aan de zijden van de woning

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde berging

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES TYPE P

OPTIES

1 Indeling omdraaien, keuken aan tuinzijde met kookeiland

2 Verbindingsdeur tussen woonkamer en berging

3 Achterdeur garage

4 Vergroten entree met trapkast en extra berging

TYPE P

BIJZONDERHEDEN

• Royale woningbrede ouderslaapkamer

• Lichte woning door grote raampartijen, met ramen aan 4 zijden

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Separaat toilet

• Vaste trap naar zolder

OPTIES

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Inloopkast

3 Vergroten badkamer

TYPE P

ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Veel licht en ruimte door de topgevel en de ruime dakuitbouw

• Ramen aan 3 zijden

• Met vaste trap bereikbaar

• Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine en droger

WM WD

WTW

WP

OPTIES

1 Indeling met overloop, 2 (slaap)kamers en separate technische / wasruimte

Type P

duurzame leven Jouw

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME

MAATREGELEN

Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

VERWARMING

Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

WATERVERBRUIK

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen

ENERGIEBEHOEFTE

De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

14 Oplevering woning

13 Voorschouw woning

11 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via nieuwbrieven

10 Keuzes maken uit optielijsten afbouw

9 Start bouw

7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

6 Keuzes maken uit optielijsten ruwbouw

3 Bezoek showroom voor keuken en sanitair/tegelwerk

4 Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)

5 Gesprek met de kopersbegeleider

1 Verkoopgesprek bij de makelaar

2 Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

12 Kijkdagen op de bouw

15 Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!

8 Notarieel transport

Laat je inspireren bij Huysinc

Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m 2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Inspiratie magazine

Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik?

Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.

Keukencheque

Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht”

“In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voordeel van een keuken van Huysinc is

dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met Huysinc op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John Getrouwd + 3 kinderen

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Kopersbegeleider

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte

Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

Top kwaliteit

Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is een inloopdouche voorzien. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

Jouw droombadkamer

Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

De Akkers is een onderdeel van

initiatief

Van Wanrooij - Van Schijndel Bouw- en ontwikkelingsmaatschappij B.V.

architect

Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl

notaris

PPH Notarissen

Schoonstraat 1

5384 AK Heesch

T 0412 - 45 49 38 heesch@pphnotarissen.nl www.pphnotarissen.nl

informatie en verkoop

Van Santvoort Makelaars

Torenallee 65

5617 BB Eindhoven

T 040 - 269 25 30 www.vansantvoort.nl nieuwbouw@eindhoven.vansantvoort.nl

Van den Berk & Kerkhof

Eindhovenseweg 30B

5683 KH Best

T 0499 - 37 55 65 www.berkkerkhof.nl info@berkkerkhof.nl

showroom keukens en badkamers

Huysinc | keukens, badkamers & tegels

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16)

T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl

showroom kopersopties

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg

www.akkers-aarlesche-erven.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.