Kesteren- Casterhoven, Brochure woningen fase1 by Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling

Casterhoven Kesteren fase 1

â&#x20AC;&#x153;Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier te bieden? Casterhoven in Kesteren combineert kwaliteit en ruimte. Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.â&#x20AC;?

VOF Kesteren

Inhoud 4 Welkom in Kesteren 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot 34 Type Mies 46 Keuken 48 Badkamer 50 Kwaliteit en afbouw

wonen in Kesteren

Welkom in Kesteren ruim en landelijk

Welkom in Kesteren De nieuwe woonwijk Casterhoven ligt aan de zuidkant van Kesteren, de centraal gelegen kern van Neder-Betuwe. Deze gemeente heeft een ruim en landelijk karakter. Tegelijk heb je alle voorzieningen voor wonen, werken, cultuur en recreatie binnen handbereik. Door de omliggende groene gebieden en de goede ontsluiting is het goed toeven in deze omgeving. Soms zoek je de gezellige drukte van de stad, soms de gezonde buitenlucht. Hier vind je beide. Dat maakt Casterhoven tot de exclusieve buitenkans, waar velen alleen van kunnen dromen.

Goed bereikbaar Casterhoven is uitstekend ontsloten dankzij de N233 (Cuneraweg) en de A15. Met de auto sta je binnen een kwartier in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede en Veenendaal. In Nijmegen, Oss, Culemborg en Zaltbommel ben je in een halfuurtje. Met de trein ben je via station Kesteren in tien minuten in Tiel en in een half uur in Arnhem.

ede

utrecht a12

veenendaal arnhem rijn

Wageningen

kesteren

a50 Over Betuwe Neder Betuwe

a15

tiel

Waal nijmegen

wonen in Kesteren

kesteren / casterhoven

bejaardenhuis

brood en banket bakkerij

kraamzorg

schenkhofstraat school

nedereinddestraat

school

Prachtige woonwijk

hoofdstraat

school school oude begraafplaats tennis vereniging

fr u itstraat

locatie fase 1

N2 33

Casterhoven

stationsstraat

Gevarieerd woonmilieu De nieuwe woonwijk Casterhoven is bewust gedifferentieerd ontworpen om mensen samen te laten leven. Jong en oud, huurders en kopers, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, in een rij, tweekapper, appartement of vrijstaand. Dit alles bij elkaar levert een levendige woonomgeving op waar mensen elkaar kennen, waar hun kinderen zich vrij en veilig voelen hoofdstraat

en waar tegelijk voldoende privacy is. De gevarieerde mix aan woningtypen en bewoners vergroot de leefbaarheid van de wijk, ook in de toekomst. Tel daarbij op de hoge kwaliteit van de

jk B roekdi

inrichting van het openbaar gebied met veel â&#x20AC;&#x2DC;lucht, licht en ruimteâ&#x20AC;&#x2122;, en je krijgt een heel aantrekkelijk woonmilieu. Kortom, Casterhoven biedt volop ruimte voor elkaar en voor jezelf.

Binnen handbereik

Casterhoven ligt op loopafstand van de gezellige

dorpskern van Kesteren. Hier zijn allerlei voorzieningen

O Z

binnen handbereik. Denk aan basis- en voortgezet onderwijs, een supermarkt en enkele speciaalzaken voor de dagelijkse behoeften. Voor veel activiteiten op

*Structuurschets plan Casterhoven (nog in ontwikkeling)

over Casterhoven

het gebied van shoppen, cultuur, recreatie en sport kun

Casterhoven is een uitbreidingsgebied. Er worden ruim

je prima terecht in de omliggende kernen en steden.

650 woningen gebouwd, verdeeld in verschillende fasen. De 1e fase omvat ongeveer 26 woningen alsmede 6 vrije bouwkavels.

fase 1 geplande woningen en appartementen geplande maatschappelijke voorzieningen openbaar groen gepland zakelijk gebied

N32 0

SPO ORS

TRA

IJK

EKD

BRO

T AA

OF HO 3

N23

wonen in Kesteren

Het plan Casterhoven Getuigen van de toekomst De nieuwe wijk Casterhoven belichaamt de toekomst van Kesteren. Hier vestigen zich nieuwe gezinnen en hier ontstaat een nieuwe gemeenschap. Uiteraard is deze eigentijdse woonwijk sterk verbonden met de wortels van Kesteren. Zowel qua architectuur als ook in de historische naamgeving van de straten. Zo worden er straten vernoemd naar bekende Kestenaren uit het verleden. De woningen in het nieuwe plan liggen bijvoorbeeld aan de ‘Meester J. van Dolderenstraat’. Jelis van Dolderen was tussen 1924 en 1961 een schoolmeester en later bovenmeester in Kesteren. In vele functies heeft hij bijgedragen aan de ontwikkeling en sociale binding van de bewoners van zijn dorp. In diezelfde periode werd het alom bekende leesplankje ‘Aap, Noot, Mies‘ veelvuldig gebruikt op basisscholen. Hier zijn de woningtypen in het plan naar vernoemd. Aap:

6 starterswoningen

Noot: 2 x 4 geschakelde woningen; Mies: 12 royale tweekappers. Op deze manier krijgt het verleden van Kesteren een eigen toekomst in Casterhoven!

wonen in Kesteren

de woningen

16 13 12

10 19

8 7

6 starterswoningen

4 23

renvooi plaats voordeur bestrating

bouwnummer haag + 600mm hoog haag + 800mm hoog gaas met hedera + 1000mm hoog

25 26

gaas met hedera + 1800mm hoog

4 tussenwoningen + 4 hoekwoningen

woningtypes en bouwnummers Type A : Type B : Type C : Type D : Type D1: Type E : Type F : Type G :

bouwnrs : bouwnrs : bouwnr : bouwnrs : bouwnr : bouwnrs : bouwnrs : bouwnrs :

16, 17, 20, 21, 24 & 25 18, 19, 22, 23 & 26 15 1, 2 & 11 14 2, 3, 12 & 13 5 & 10 6, 7, 8 & 9

Onderdeel :

Brochure

Situatie Project

Werk

09200

Getekend : SF

plan Casterhoven te Kesteren

Schaal

: 1:250

Formaat

: A-1

Datum

: 08-11-2012 12-11-2012

Voor

Van Wanrooij Projectontwikkeling B.V.. Postbus 4, 5386 ZG Geffen tel. 073-53 40 417 Blad

fase 1 Casterhoven

Markt 24

Postbus 133

4760 AC

Zevenbergen

0168-328255

0168-328354

Mail@Qarch.nl

BR-01 I

www.Qarch.nl

12 tweekappers

11 10

wonen in Kesteren

“Binnen twee minuten zit je op de A15 en elk half uur stopt hier een trein die je overal brengt waar je maar wilt. Dus hoezo geïsoleerd?”

Welkom in mijn achtertuin Jan van Dijkhuizen verhuisde 45 jaar geleden - op zijn 25e - samen met zijn echtgenote naar het toenmalige dorpje Kesteren om als leraar op de lokale middelbare school Engels en Duits te doceren. Later in zijn carrière maakte Jan zijn politieke ambities waar als Gedeputeerde van de provincie Gelderland en als wethouder van Kesteren. Sinds 1979 woont hij aan de Hoofdstraat met een schitterend vrij uitzicht op de pony’s in het weiland. Exact op de plaats waar straks fase 1 van Casterhoven verrijst. “Geen enkel probleem”, zegt Jan. “Toen we hier kwamen wonen wist ik al dat dit ooit woongebied zou worden. En nu is het dan zover.” De liefde van de Kestenaar voor zijn dorp is bijna onvoorwaardelijk. Wat is dat toch? “Vind je het gek”, vraagt Jan oprecht verbaasd. “Kesteren ligt middenin de Betuwe, tussen de rivieren, met het fraaiste buitengebied van heel Nederland. En het wordt nog mooier, want het plaatsje ligt ook nog eens tegen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug aan.” Maakt de ligging Kesteren niet juist tot een geïsoleerde, afgelegen plek, ver weg van de bewoonde wereld? “Integendeel”, vervolgt Jan. “Binnen twee minuten zit je op de A15 en elk half uur stopt hier een trein die je overal brengt waar je maar wilt. Dus hoezo geïsoleerd”, grijnst de trotse Kestenaar…

wonen in Kesteren

type Aap 6 starterswoningen

kenmerken • Complete starterswoning met 3 slaapkamers • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Kaveloppervlakte vanaf ca. 123 m2 • Woonoppervlakte ca. 108 m2, inhoud ca. 394 m3 • Hoekwoningen met eigen ‘achterom’, langs de woning • Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen.

rechter zijgevel RECHTERZIJGEVEL

VOORGEVEL

hwa

2480

hwa

entree KK

toilet

5100

2100

overloop 2.1

2900

overloop 2.1

2900

hwa

slaapkamer 3

slaapkamer 1

sla

overlo

overloop 2.1

2.1

cv-kast 1.6

badkamer

2600+

2300+

2.4

wonen in Kesteren

slaapkamer 2

keuken

1.4 (indeling keuken indicatief)

badkamer 2.4

badkamer

slaapkamer 2

3690

1.6

1.4 (indeling keuken indicatief)

1.6

cv-kast cv-kast

slaapkamer 3

1.2

keuken

cv-kast

slaapkamer 1

BEGANE GROND

slaapkamer 2

1.2

keuken

1.4 (indeling keuken indicatief)

2100

4080

1.2

keuken

1.4 (indeling keuken indicatief)

2100

1.7

4080

1.2

trapkast

toilet

3690

cv-kast

1.7

4080

wonen in Kesteren cv

trapkast trapkast 1.7

slaapkamer 1

2480

hwa

3690

1.7

8800

trapkast

4080

8800

1.7

8800

trapkast

2900

3280

slaapkamer 3

woonkamer

1.3

hwa

5405

2900

hwa

1.1

1.3

3280

woonkamer 5405

woonkamer

5405

woonkamer

3280

hwa

5010

5100

5010

5100

3690

5100

1.3

2480

toilet toilet

1.3

hwa

entree

1.1

2480

cv-kast 1.6

entree

1.1

1.3

1.4 (indeling keuken indicatief)

1.6

5010

toilet

1.1

keuken

1.4 (indeling keuken indicatief)

cv-kast cv-kast

entree

1.2

keuken

cv-kast 1.6

hwa

1.2

1.4 (indeling keuken indicatief)

1.6

hwa

1.7

4080

1.2

keuken

1.4 (indeling keuken indicatief)

trapkast

linker zijgevel LINKERZIJGEVEL

4080

hwa

1.7

mk keuken

hwa

1.7

4080

1.2

cv-kast

trapkast trapkast

1.7

ACHTERGEVEL

5010

trapkast

8800

8800 4080

hwa

3280

5405

achtergevel 1.7

RECHTERZIJGEVEL

woonkamer

5405

3280

trapkast

VOORGEVEL

woonkamer

5405

woonkamer

5100

8800

woonkamer

5100

8800

5100

3280

5100

hwa

3280

hwa

3280

voorgevel

2600+

2300+

2.4

type

begane grond | basis | schaal 1:50 kavelnummer 05, 06, 07, 08, 09, 10

verdieping | basis | schaal 1:50 kavelnummer 05, 06, 07, 08, 09, 10

trap e t s a v lder o z r naa ast m e ruim om bedro

n euke k e ruim raatzijde st aan

wonen in Kesteren

type

opties o.a.

zolder | basis | schaal 1:50 kavelnummer 05, 06, 07, 08, 09, 10

•

Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter

•

Optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of schuifpui

neel o i t p o am dakra

•

Optionele zolderindeling met extra kamer

•

Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder

•

Dakramen in voor- en achterdakvlak

schaal 1:100

ele dubb ren u e d n tui

nele optio en m dakra

nele o i t p o apel k k a d zijde r e t h ac

nele o i t p o uw uitbo 2 , 40 m of 1 , 20

ele n o i t op ierde v e ruim r kame

neel optio m a dakra

nele o i t p o men dakra

wonen in Kesteren

Een volwaardige rijwoning! Een woningbrede woonkamer aan de tuin, drie mooie slaapkamers op de verdieping en een multifunctionele zolderverdieping maken van de â&#x20AC;&#x2DC;Aapâ&#x20AC;&#x2122; een bijzonder aangename starterswoning! (sfeerimpressie; open keuken aan straatzijde)

wonen in Kesteren

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Kesteren

“Het toerisme in de Betuwe is echt in opkomst. Vooral voor fietsers is dit gebied een walhalla.”

Welkom in onze supermarkt

wonen in Kesteren

In 2006 veranderde de lokale supermarkt

prima bakker en slager, een bloemist en

van Kesteren van eigenaar. Daarmee

zelfs een dierenwinkel. En wat we hier

veranderde ook de formule – van C1000

niet hebben…daarvoor kun je terecht

naar Spar. Volgens eigenaar André van de

in de grotere steden, die hier op een

Pol is de komst van Casterhoven dé ideale

steenworp afstand liggen.” Het toerisme

gelegenheid om het voorzieningenniveau

in de Betuwe is echt in opkomst. Vooral

van Kesteren straks naar een hoger

voor fietsers is dit gebied een walhalla.

plan te tillen. Daarmee doelt André met

Kesteren heeft nu al een aantal campings,

name op de buurtsuper, die hij graag zou

en je ziet het aantal bed&breakfasts

willen inruilen voor een PLUS supermarkt

snel toenemen. “Het is heel grappig,

met een nog uitgebreider assortiment.

we beseffen nog niet goed dat we met

“Daarover ben ik nog in gesprek met de

Kesteren goud in handen hebben. Dan

ontwikkelaar en de gemeente. Ik ben

doel ik bijvoorbeeld op het toerisme. Dit

als ondernemer zonder meer bereid om

is één van de mooiste plekjes van heel

straks flink te investeren in de toekomst

Nederland. Daar zijn we ook heel trots

van ons mooie dorp.” Hoe kijkt André

op. Ik ben blij dat diverse instanties nu

aan tegen het totale winkelaanbod van

bezig zijn om deze schitterende omgeving

Kesteren? “Ja, buitengewoon positief.

te promoten. Toeristen zijn goed voor ons

Het voorzieningenniveau is hartstikke

dorp. Ze zorgen voor levendigheid en…ze

goed, helemaal ten opzichte van de

brengen geld in het laatje voor de lokale

omliggende dorpskernen. We hebben hier

middenstand. Ook niet onbelangrijk”,

o.a. een opticien, een cadeauwinkel, een

besluit onze Spareigenaar.

wonen in Kesteren

type Noot 4 tussenwoningen + 4 hoekwoningen

kenmerken • Comfortabele gezinswoning met 3 royale slaapkamers • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Kaveloppervlakte vanaf 144 m2 • Woonoppervlakte ca. 107 m2, inhoud ca. 391 m3 • Hoekwoningen met eigen ‘achterom’, langs de woning • Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen.

voorgevel

rechter zijgevel RECHTERZIJGEVEL

VOORGEVEL

ACHT

zolder

hwa

entree

2100

slaapkamer 1

slaapkamer 3

1.6

1.4 (indeling keuken indicatief)

1.6

cv-kast 1.6

4805

8200

2100

slaapkamer 1

slaapkamer 3

4410

slaapkamer 2

keuken

cv-kast

2900

overloop

2.1

1.4 (indeling keuken indicatief)

wonen in Kesteren

1.2

keuken

1.4 (indeling keuken indicatief)

cv-kast

1.2

keuken

1.6

2900

slaapkamer 2

3690

1.2

cv-kast

4080

3690

8200

1.2

2.1

1.7

3690

mk keuken

1.4 (indeling keuken indicatief)

hwa

slaapkamer 3

BEGANE GROND

trapkast

4080

wonen in Kesteren

8200

1.7

4080

2480

1.3

badkamer 2.5

slaapkamer 2 3690

trapkast

1.7

toilet

8200

trapkast

8200

1.7

toilet

2100

2680

woonkamer 4805

4805

2900

overloop

trapkast 4080

1.1

4410

woonkamer

4410

woonkamer

4805

2680

woonkamer

entree

hwa

2480

1.3

hwa

5100

2480

1.3

2680

5100

2680

5100

2680

5100

1.6

1.1

toilet

1.3

1.4 (indeling keuken indicatief)

cv-kast

entree

1.1

toilet

1.6

4410

keuken

cv-kast

2680

2480

keuken

1.4 (indeling keuken indicatief)

1.6

1.1

hwa

1.2

1.4 (indeling keuken indicatief)

cv-kast

entree hwa

DOORSNEDE A

1.2

keuken

1.6

woonka

4080

keuken

cv-kast

1.7

4080

1.2

keuken

trapkast

kopgevel 14 LINKERZIJGEVEL

1.2

slpk.

2680

2680 4805

1.4 (indeling keuken indicatief)

woonkamer

1.7

4080

slpk. 2

5100

trapkast

1.7

4080

8200

woonkamer

trapkast

1.7

8200

woonkamer

8200

trapkast

achtergevel ACHTERGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

5100

4805

woonkamer

VOORGEVEL

5100

2680

5100

badkamer 2.5

type

begane grond | basis | schaal 1:50

type

kavelnummer 01 t/m 04, 11 t/m14

ooie m e i s dr amer k p a sla

wonen in Kesteren

buitengevel bouwnummer 14

buitengevel bouwnummers 1,4,11

buitengevel bouwnummer 14

buitengevel bouwnummers 1,4,11

aan n e t t r zi lekke zijde in de tu

gen dere n r i e l e l m opste n e k keu lijk moge

verdieping | basis | schaal 1:50

r lekke veel imte u r t s ka

le roya mer a k d ba

wonen in Kesteren

type

opties o.a.

zolder | basis | schaal 1:50 kavelnummer 01 t/m 04, 11 t/m14

•

Uitbouw achterzijde 1.20 of 2.40 meter

•

Pui-invulling met openslaande deuren of schuifpui

•

Dakkapellen op voor-en achterdakvlak

•

Optionele zolderindeling met extra kamer

•

Dakramen in voor-en achterdakvlak

•

Vergroten badkamer

schaal 1:100

neel o i t p o am a r k a d

olde z e uim

nele o i t p o uw uitbo 2 , 40 m of 1 , 20

n deure i n i u t uifpu h c s of

nele o i met t p r o e m e ka vierd el aan ap dakk jden zi weers

ele n o i t op men a r k a d

eel n o i t op am dakra

wonen in Kesteren

oten vergr er am badk

wonen in Kesteren

Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele uitbreidingen bieden u veel mogelijkheden voor uw eigen smaak en behoeften. DĂŠ maximale vrijheid er uw eigen woning van te kunnen maken. (sfeerimpressie; vergrote woonkamer met optionele tuindeuren)

wonen in Kesteren

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Kesteren

“In Kesteren worden volop activiteiten georganiseerd. En niet alleen jongens, maar ook meisjes kunnen op de voetbalclub terecht. “

Welkom bij VV Kesteren Jaap Klaassen is geboren en getogen

moment te vervelen, want er worden

Kestenaar. En voorzitter van de lokale

volop activiteiten - met name voor de

voetbalclub VV Kesteren. Jaap’s

jeugd - georganiseerd. “Los van ‘mijn’

voetbalcarrière bij VV Kesteren eindigde

voetbalclub kent Kesteren een bloeiend

noodgedwongen op z’n 21e wegens een

verenigingsleven. Je kunt in Kesteren

hardnekkige knieblessure. “Mijn hart

korfballen, volleyballen, turnen of

lag nog steeds bij de club, dus toen ik

individuele sporten beoefenen, zoals

niet meer kon voetballen ben ik in het

fitness. Daarvoor moet je wel vijf

bestuur beland, eerst als secretaris en

minuten fietsen naar Lienden, hier vlak

sinds twee jaar als voorzitter.” Jaap is

om de hoek. Wat verder kenmerkend

ook nog dertien jaar elftalleider van het

is aan de mensen hier is het sociale

1e team geweest. “Ze spelen 3e klasse

aspect. Iedereen ontmoet elkaar

zaterdag. Dat is een heel fatsoenlijk

voor- en na de wedstrijd (en training)

niveau voor een club als Kesteren.

in de kantine om onder het genot van

Wil je hogerop, dan moet je spelers

een kop koffie of een pilsje uitgebreid

gaan betalen. Maar dat doen we zeer

bij te kletsen.” Heeft Kesteren nog

bewust niet. Met als voordeel dat het 1e

beroemde sportmensen voortgebracht?

team vrijwel geheel bestaat uit lokale

“Jazeker”, antwoordt Jaap serieus,

jongens.” Niet alleen jongens, maar ook

“Gerrit alias Pikie Meurs, oud-speler

meisjes kunnen bij VV Kesteren terecht.

van eredivisieclub Wageningen, heeft

De club heeft twee dameselftallen – één

bij ons in de jeugd en bij de senioren

voor senioren en één juniorenteam.

gevoetbald.” Waarvan akte!

De 350 leden hoeven zich geen

wonen in Kesteren

type Mies 12 tweekappers

kenmerken • Royale tweekapper met aangebouwde garage • Vrije keuzemogelijkheid keuken aan straat- of tuinzijde • Tuinen op het westen gelegen, ideale zonligging • Kaveloppervlakte vanaf ca. 231 m2 • Woonoppervlakte vanaf ca. 128 m2, inhoud ca. 593 m3 inclusief garage • Achterzijde gelegen aan fraaie watergang.

garage

voorgevel VOORGEVEL pv

rechter zijgevel RECHTERZIJGEVEL pv

hwa

garage

garage 5100

5100

keuken

keuken 3730 3000

3000

garage

RECHTERZIJGEVEL hwa

linker zijgevel LINKERZIJGEVEL

toilet 1.3

slaapka

woonkamer

achtergevel ACHTERGEVEL KK

VOORGEVEL

toilet

1.3

1.2

hwa

entree

badkamer

1.1

2.5

entree

1.1

hwa

1.1

1.2

toilet 1.3

garage

woonkamer 4610

garage 5100

5100

keuken

slaapkamer 1

hwa

5100

2535

slaapkamer 2 hwa

hwa

1500+

4010

3000

slaapkamer 1

3700 3000

3000

3730 3000

woonkamer

slaapkamer 2

2535

slaapkamer 3 hwa

4010

keuken

2465 5100

hwa

3730

woonkamer

hwa

3880 4610

hwa

3000

3730

hwa

instal.-kast 3.2

2300+ mv

wonen in Kesteren

1.3

hwa

toilet mk 1.2

mk 1.2

wonen in Kesteren

1.3

2600+

toilet

hwa

entree 1.1

zolder

overloop

3.1

2.1

badkamer

2.5

entree 1.1

entree mk 1.2

1.1

badkamer 2.5

overloop 2.1

35 nok

nok

type

begane grond links | basis | schaal 1:50 met keuze voor keuken aan tuinzijde bouwnummers 16 t/m 26

type

begane grond rechts | basis | schaal 1:50 met keuze voor keuken aan straatzijde bouwnummers 16 t/m 26

nde a a l s open n deure n i u t

an a n e won de ij voorz

wonen in Kesteren

n ijde z koke r o o de v aan

wonen in Kesteren

type

verdieping links | basis | schaal 1:50 met keuze voor ouderslaapkamer aan tuinzijde bouwnummers 15 t/m 26

ter h c a or of keuze o v n slape elijk van nk afha rond g e n bega

type

verdieping rechts | basis | schaal 1:50 met keuze voor ouderslaapkamer aan straatzijde bouwnummers 15 t/m 26

e gbred mer n i n wo apka a l s r oude

lete comp er am badk

er acht f o oor uze v e k n e n slap jk va i l e k n afha ond r g e n bega

wonen in Kesteren

type

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 15 t/m 26

begane grond | basis | schaal 1:50 afwijkende begane grond bouwnummer 15

neel o i t p o am dakra

e zol m i u er mooi l van ta n met khede j i l e mog

der

nele o i t p o men a r k a d

w tbou i u s basi ng 1 5 ele i n o w tion ng) p o t i (me stell p o n e keuk eel n o i t op am dakra 15 14 16 13 12

wonen in Kesteren

opties o.a.

•

Uitbouw achterzijde 1.20 of 2.40 meter

•

Binnendoorgang naar garage

•

Schuifpui in achtergevel

opties o.a.

schaal 1:100

•

Optionele dakkapel aan voor- en achterzijde

•

Mogelijkheid tot vierde kamer

schaal 1:50

uw uitbo m 1, 20

fpui i u h sc ctie u r t s con

uw m , 40

uitbo 2

ang g r o o nd binne arage g naar

ele n o i t op pel a k k da

ichte l e i moo amer k e d vier lder o z p o

nele optio el ap dakk

wonen in Kesteren

Vrijheid is de kans om te bepalen of de keuken aan de straat- of aan de tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook de ruimte om de woning naar uw individuele wensen af te werken en in te richten. â&#x20AC;&#x2DC;s Avonds lekker zitten op het terras, kijkend naar het water aan de rand van uw tuin, dat is pas echt genieten.

Heerlijk wonen, lekker ruim!

(sfeerimpressie: vergrote leefkeuken aan tuinzijde)

wonen in Kesteren

Een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van VOF Kesteren een keukencheque* ter waarde van â&#x201A;Ź 1.500,- (inclusief BTW) voor type Aap/Noot, â&#x201A;Ź 3.000,- (inclusief BTW) voor type Mies. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Kesteren

Een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel T 0344 63 70 10 info@vanwanrooij-tiel.nl www.vanwanrooij-tiel.nl

wonen in Kesteren

Openingstijden: ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur do: 09.00 - 21.00 uur za: 10.00 - 17.00 uur Afspraak maken? we staan u graag persoonlijk te woord.

wonen in Kesteren

Kwaliteit en afbouw

energie zuinig Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle

Situatie

De woningen zijn ontwikkeld om u een optimaal woongenot te bieden

woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers.

tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van de uitvoering zijn

over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal

De huisnummers worden tijdig voor de oplevering

wordt een hoog rendementsketel toegepast.

bekend gemaakt. Aan getekende openbare

hieronder enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau

voorzieningen en bestaande of geplande gevels en daken

beplanting buiten de erfgrenzen kunnen geen

is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien

rechten worden ontleend, tenzij in de technische

de verkoopstukken die u bij de makelaar kunt krijgen.

van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend

omschrijving anders wordt vermeld.

hang- en sluitwerk is uw woning goed beschermd. Verschillende accenten van het metselwerk, fraaie

Maatvoering

detaillering van de goot, overstek en dakranden,

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters,

alsmede keramische dakpannen, geven de woning

geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien

een klassiek karakter.

de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige

oplevering

wandafwerking.

Uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Mensenwerk

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld

verkoopstukken

en voorzien van de meest actuele beschikbare

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de

informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien

mogelijkheden van dit project te laten zien. Tijdens

van architectonische, bouwtechnische en

het verkoopgesprek met de makelaar ontvangt u

constructieve wijzigingen, evenals eventuele

de verkoopstukken die als contractstuk dienen.

afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en

en wensen van overheden, welstand en/of

voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

nutsbedrijven.

woningborg garantie

Kopersbegeleiding

De aannemer is aangesloten bij Woningborg.

Wij hechten veel belang aan een goede

Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder

begeleiding. De kopersbegeleider wordt voor u

de strenge normen en voorwaarden van de

het vertrouwde gezicht. Hij of zij loodst u soepel

‘Woningborg Garantie- en Waarborgregeling

door het bouwproces heen en ontvangt u graag

2010’ en bevat bovenal een afbouwzekerheid.

persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van uw woning met u door te nemen. Door goed te

wonen in Kesteren

inrichting

luisteren kunnen we inspelen op uw persoonlijke

De in deze brochure aangegeven keuken,

wensen voor uw woning. Gedurende de

huishoudelijke apparaten en inrichting c.q.

bouwperiode ontvangt u van ons geregeld

aankleding geven een impressie van de

nieuwsbrieven over de status van uw

mogelijkheden en behoren niet tot de

nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen bent u

standaard uitrusting van de woning.

van harte welkom op de bouwplaats.

wonen in Kesteren

www.casterhoven.nl

Informatie en verkoop:

Heleen Beekhuizen Makelaardij Koopsestraat 1 4011 LS te Zoelen T 0344 69 15 69 info@heleenbeekhuizen.nl www.heleenbeekhuizen.nl

Initiatief:

Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 4043 KE Opheusden T 0488 44 29 06 info@joopvanmourik.nl www.joopvanmourik.nl

architect:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. Quadrant Architecten Realisatie www.vanwanrooij.nl www.qarch.nl Van Wanrooij Bouwbedrijf Grootheest Projecten Bennekom bv. www.vanwanrooij.nl www.grootheest.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.