13 rij- en hoekwoningen en 6 tweekappers
De Bem Zevenaar
02
wonen in Zevenaar
‘Zonnig wonen: het is vertaald naar mediterrane gevels die vrolijk stemmen. Naar veel ramen waardoor je altijd de zon in huis hebt. Naar plattegronden -met veel optiesdie een zonnige lach op het gezicht brengen. Naar een veilige, kleinschalige en groene woonomgeving met prima voorzieningen. Kortom: de Bem, een blije keuze.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
wonen in Zevenaar
Inhoud
04 Welkom in Zevenaar
32 Keuken
06 Over Groot Holthuizen
34 Badkamer
08 Het plan
36 Afwerking
10 Situatie met woningen
37 Kopen met zekerheid
12 De woningen uitgelicht
38 Over Van Wanrooij
03
wonen in Zevenaar
wonen in Zevenaar
Welkom in Zevenaar
Zevenaar is het bruisende hart van De Liemers. Het gebied wordt omgeven door de Rijn en (Oude) IJssel, de Veluwe en Montferland. Cultuursnuivers, sport- en natuurliefhebbers kunnen er hun hart ophalen. Maar het is er ook goed winkelen, wonen, opgroeien en werken. De voorzieningen zijn uitstekend, de verbindingen naar de rest van Nederland en Duitsland evenzo.
Aantrekkelijke locatie
Woonomgeving
De gemeente Zevenaar bestaat uit de stad Zevenaar, de
Zevenaar zelf grenst direct aan het Nationaal Landschap de
dorpen Babberich, Angerlo, Giesbeek, Lathum en enkele
Gelderse Poort en natuurreservaat de Oude Rijnstrangen.
buurtschappen. Bij het verkrijgen van haar stadsrechten
Ideaal voor een heerlijk dagje uit. Voor natuur én cultuur
in 1487 telde het nauwelijks 500 inwoners. Inmiddels
volg je het Kunst&Parkenpad, dwars door het centrum,
zijn dat er ca. 32.000, waarvan ruim 25.000 in Zevenaar
woonwijken en 8 stadsparken, langs ruim 40 kunstwerken
zelf. Oorzaken voor deze groei zijn ongetwijfeld haar
en -objecten. Historisch kun je ook je hart ophalen: oude
goede ligging (nabij Arnhem, Nijmegen, Doetinchem)
kerken, kastelen, de oudste torenmolen van Nederland en
en infrastructuur, zowel over het spoor (dat nog zal
de contouren van het middeleeuwse stadskasteel sieren
worden uitgebreid met een tweede station) als de
het Masiusplein.
weg (A12/A15/A18/A3). Dat brengt bedrijvigheid, wat
En wil je even bijkomen van alle indrukken? Geniet dan in
de kruisbestuiving tussen goede werkgelegenheid en
het nabijgelegen Tolkamer van het spectaculaire uitzicht op
aangenaam wonen op gang heeft gebracht. Inmiddels
de drukste waterweg van Europa. Een frisse duik neem je
ontbreekt het je er, te midden van een prachtige
in Recreatiegebied de Rhederlaag, een industrieel erfgoed
natuurrijke omgeving, aan niets meer: winkels, onderwijs,
uit 1860, waar je ook kunt zwemmen, roeien, zeilen, surfen
medische voorzieningen en een rijk verenigingsleven.
of lekker zonnebaden.
Voorzieningen Voor de (dagelijkse) boodschappen biedt Zevenaar een gezellig centrum met een gevarieerd winkelaanbod, aangevuld door de weekmarkt. Hier vinden ook allerlei
Ziekenhuis Rijnstate
<
< Utrecht
Apeldoorn/Zwolle A12
evenementen plaats, van schuttersfeest tot kermis. Je gaat
Ringbaan Noord
Didam
Arnhem b ng n
Waal
Ring
en dus vele sportaccommodaties waaronder een
t
De Bem fase 1
subtropisch zwembad. En … opgroeiende kinderen, alsook volwassenen, hebben de keuze uit een zeer ruim
stig kom Toe tation s
baa
n Zu id
laa
n
Emmerich
Bem weg
Nijmegen
Ba b
Oud-Zevenaar
be
Be m
Den Bosch Eindhoven
Zevenaar
s Oo
Centrum
Zevenaar A15
Verder kun je terecht bij ruim 80 sportverenigingen
A12
aa
A18
laan
A325
Didam
Ri
A12
Duiven
nje Ora
A50
uit rond de Markt. Cafés, eetgelegenheden, de bioscoop en het Filmhuis bieden talloze mogelijkheden tot vermaak.
Doetinchem
Rijn
<
04
ric
hs
ew eg
onderwijsaanbod. Slechts voor universiteit of hogeschool Groot Holthuizen
moet je verderop. Daarentegen heeft Zevenaar wel haar eigen ziekenhuis en een uitgebreid medisch aanbod.
05
06
wonen in Zevenaar
wonen in Zevenaar
Thuiskomen in Groot Holthuizen
Groot Holthuizen wordt een nieuwe, landelijke kern aan de oostkant van Zevenaar. Er komen, sterk gefaseerd, zo’n 1.500 woningen in zeer gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen. Er is al het een en ander gerealiseerd.
Buiten wonen binnen handbereik
Brede School
Wonen in Groot Holthuizen is vooral wonen in een
In de Bem is ook een Brede School gevestigd. Hierin zijn
groene omgeving die rust en ruimte biedt. Zoveel
twee basisscholen, een kindercentrum en buitenschoolse
mogelijk van het bestaande groen en het historische
opvang opgenomen. Het mooie moderne gebouw is
landschap is geïntegreerd. De nieuwe kern telt straks vier
ontworpen volgens het ‘Frisse Scholen’ concept. Dat
buurtschappen: De Tol, De Bem, Studentenplaats en De
betekent dat er bijzondere voorzieningen zijn voor het
Holtkamp. Elk krijgt haar eigen karakter. Zo staat De Bem,
binnenklimaat op het gebied van licht, temperatuur, geluid
waarover deze brochure gaat, voor ‘zonnig wonen’, oftewel
en luchtkwaliteit.
‘altijd de zon in huis’.
Treinstation en nieuwe afslag A12 Wandelen, buiten spelen en fietsen
De scholen en het huidige station zijn met de fiets vlot en
In de ‘groene mozaïek’, een brede parkachtige zone
veilig bereikbaar. Een uitgebreid fietsnetwerk verbindt de
langs de zuidrand, kun je wandelen en de hond uitlaten.
buurtschappen met belangrijke bestemmingen in Zevenaar.
Ook tussen de buurtschappen zie je al ruime groene
De Bem fase 1
velden met bomen, hagen en poelen. Voor de kinderen
Ook reizigers en forenzen vinden in Groot Holthuizen straks
zijn overal trapveldjes en mooie speelplekken. Om het
alles wat ze nodig hebben. Er komt een nieuw treinstation
spelen ook veilig te maken, zijn de straten autoluw. Wel
met een transferium en de A12 krijgt een extra afslag bij
kunt u, met auto, altijd bij uw woning komen en parkeren
Zevenaar Oost. De ontwikkelingen hieromtrent zijn in volle
is geen probleem.
gang. De A15 wordt op den duur doorgetrokken en aan de westzijde van Zevenaar aangesloten op de A12.
Energiebewust Alle woningen, de supermarkt en de Brede School die Groot Holthuizen krijgt, worden verwarmd door een biomassacentrale. Groot Holthuizen is de eerste woonwijk in Nederland waar op deze schaal is nagedacht over de energievoorziening.
Groot Holthuizen
07
08
wonen in Zevenaar
wonen in Zevenaar
het plan De Bem 13 rij- en hoekwoningen en 6 tweekappers
09
wonen in Zevenaar
wonen in Zevenaar
38 37
Kre
me
36
rsp
ad
35
de woningen eerste fase
34 33
27 28 29 26
25
30 24
In het hart van Groot-Holthuizen, op loopafstand van de
Gu ts
23 22
31
pa
21
d
Brede School en supermarkt, ontwikkelt Van Wanrooij
32
Projectontwikkeling mee aan De Bem. De eerste fase bestaat uit 13 rij- en hoekwoningen en 6 tweekappers in een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding
20 19
1
18
2 3 4 5
8 lag
16
Kenmerkend voor alle woningen is de bijzondere wijze waarop het thema â&#x20AC;&#x2DC;zonnig wonenâ&#x20AC;&#x2122; is uitgewerkt. Alle zuidgevels zijn
15
namelijk wit en zijn voorzien van vrolijke accenten. De overige
d
ep
ad
De rijke detaillering, klossen, overstekken en wisselende raampartijen, franse balkons, de afwisseling tussen langs- en topgevels en de verspringing van woningen binnen de rij eigenwijze, asymmetrische kap voegt nog een dimensie toe.
10
pa
gevels worden uitgewerkt in een warme roodbruine steen.
We id
zorgen ervoor dat geen enkele rij- of hoekwoning gelijk is. De
9 es
waar bomen en hagen het open, groene karakter versterken.
aa n
7 on
17
14 6
Bo
De woningen meanderen langs de breed geprofileerde straten,
Be ml
010
De woningen liggen, gerelateerd aan het type, op ruime percelen
11
en bij de tweekappers krijg je zelf een interessante keuze
12
door de flexibele plattegrond: wonen aan voor- of achterzijde,
13
kosteloos uitgevoerd! Je parkeert altijd dichtbij of op eigen terrein. Met de vele opties die je in staat stellen de woning nog meer naar eigen inzicht en wens te vervolmaken, biedt het wonen in de Bem je ongetwijfeld een zonnig toekomstig woonperspectief.
tweekappers Livorno, Lucca en Pistoia
rij-en hoekwoningen Firenze en Siena
in deze brochure, pag 12
in deze brochure, pag 22
11
kavelnr 33
kavelnr 34
kavelnr 35
kavelnr 36
kavelnr 37
kavelnr 38
Lucca
Livorno
Livorno
Lucca
Lucca
Pistoia
Livorno, Lucca en Pistoia ruime tweekapper
wonen in Zevenaar
13
14
wonen in Zevenaar
Wonen voor of achter, aan jou de keuze
wonen in Zevenaar
optie schuifpui
optie uitbreiding 2400 mm
optie erker kavelnr 33 t/m 37
Livorno, Lucca en Pistoia kavelnr 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38
BEGANE GROND BASIS schaal 1:50
BEGANE GROND OPTIE schaal 1:50
15
16
wonen in Zevenaar
Slapen voor of achter, aan jou de keuze
wonen in Zevenaar
optie samenvoegen slaapkamers
optie vergroten badkamer
optie kleedruimte
Livorno, Lucca en Pistoia kavelnr 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38
eerste verdieping BASIS schaal 1:50
eerste verdieping OPTIE schaal 1:50
17
18
wonen in Zevenaar
wonen in Zevenaar
Livorno, Lucca en Pistoia
BijzonderhedenBijzonderheden · Variatie in straatbeeld en type · Duurzame materialen (keramische dakpan en fraaie baksteen) · Klassieke details (frans balkon, ‘gevelklossen’ en accentmetselwerk) optie dakkapel
· Royale dakoverstek en schoorsteen · Zitkamer aan voor- of tuinzijde, aan u de keuze! · Keukencheque helpt bij realisatie van keuken naar wens · Ruime, zonnige tuinen · Vaste trap naar beide verdiepingen · Standaard 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolder · Complete badkamer · Voldoende parkeergelegenheid · Inclusief garage en haag aan straatzijde · Extra energiezuinig door stadsverwarming · Vele opties mogelijk
Kenmerken Livorno Kavelopp. 266 m2 Inhoud 572 m3 (incl. garage) Kavelnr 34 / 35
Kenmerken Lucca Kavelopp. 266 t/m 293 m2 optie indeling zolder
tweede verdieping basis schaal 1:100
Inhoud 572 m3 (incl. garage) Kavelnr 33 / 36 / 37
Kenmerken Pistoia Kavelopp. 323 m2 Inhoud 592 m3 (incl. garage) Kavelnr 38
optie dakkapel
Livorno, Lucca en Pistoia kavelnr 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38
tweede verdieping optie schaal 1:50
voorgevel
33
34
35
36
37
38
19
20
wonen in Zevenaar
wonen in Zevenaar
Livorno, Lucca en Pistoia; heerlijk wonen, lekker ruim!
De mogelijkheid om zelf de indeling van je woning te bepalen, is uniek. Wonen aan de straatzijde of juist een woonkeuken? Ook op de verdieping zijn vele indelingen mogelijk. Opties zoals een kleedruimte, het samenvoegen van slaapkamers en het indelen van de zolder of een extra grote dakkapel, zijn al uitgewerkt. Aan jou de keuze! (Begane grond met zithoek aan tuinzijde, inclusief uitbouw)
21
kavelnr 1 / 2 in Berghem kavelnr 3 / 4 wonen 022 Firenze
Siena
kavelnr 5 / 6 / 7 / 8
kavelnr 9
kavelnr 10
kavelnr 11
kavelnr 12
kavelnr 13
Siena
Siena
Siena
Siena
Firenze
Firenze
Firenze en Siena Op en top gezinswoning
wonen in Zevenaar
23
24
wonen in Zevenaar
Volop vrijheid en flexibiliteit
wonen in Zevenaar
optie dubbele deuren
optie uitbreiding 2400 mm
zijgevel kavelnr 1 / 13
topgevel kavelnr 1 / 2 / 12 / 13
Firenze en Siena kavelnr 1 t/m 13
BEGANE GROND BASIS schaal 1:50
BEGANE GROND OPTIE schaal 1:50
25
26
wonen in Zevenaar
Keuzes om je bij thuis te voelen
wonen in Zevenaar
optie samenvoegen slaapkamers
zijgevel kavelnr 1 / 13
optie vergroten badkamer
topgevel kavelnr 1 / 2 / 12 / 13
Firenze en Siena kavelnr 1 t/m 13
eerste verdieping BASIS schaal 1:50
eerste verdieping OPTIE schaal 1:50
27
28
wonen in Zevenaar
wonen in Zevenaar
optie dakkapel
Firenze en Siena
Bijzonderheden · Speels straatbeeld door gevelsprong, hoogteverschil en topgevels · Duurzame materialen (keramische dakpan en fraaie baksteen) · Klassieke details (‘gevelklossen’ en accentmetselwerk) · Royale dakoverstek en schoorsteen · Op tuin georiënteerde woonkamer · Keukencheque helpt bij realisatie van uw keuken naar wens · Vaste trap naar beide verdiepingen · Standaard 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolder · Complete badkamer · Voldoende parkeergelegenheid · Buitenberging in achtertuin en haag aan straatzijde · Extra energiezuinig door stadsverwarming
optie indeling zolder
· Vele opties mogelijk
Kenmerken Siena 8 tussenwoningen Kavelopp. 126 t/m 140 m2 Inhoud 445 m3 (incl. berging) Kavelnr 3 t/m 11
Kenmerken Firenze
topgevel kavelnr 1 / 2 / 12 / 13
2 hoekwoningen met topgevel 2 tussenwoningen met topgevel
tweede verdieping BASIS schaal 1:100
Inhoud 455 t/m 472 m3 (incl. berging) Kavelopp. 124 t/m 195 m2 Kavelnr 1 / 2 / 12 / 13
optie dakkapel
voorgevel
Firenze en Siena kavelnr 1 t/m 13
tweede verdieping OPTIE schaal 1:50
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
29
30
wonen in Zevenaar
wonen in Zevenaar
Het is niet alleen de buitenzijde met diverse gevelvarianten die de woningen
Firenze en Siena, woningen met inhoud!
uniek maakt. Ook binnen is veel mogelijk, er is keuze uit verschillende indelingsvarianten. Vanuit de gekozen uitbreidingsmogelijkheden kan tot de inrichting worden overgegaan. Dat is niet alles. Door een persoonlijke inrichting krijgt jouw huis een eigen stijl en daardoor wordt de woning echt op jouw lijf geschreven. Het is maar net naar welke sfeer de voorkeur uitgaat! (Woonkamer met optionele dubbele deuren, inclusief uitbouw)
31
32
wonen in Zevenaar
wonen in Zevenaar
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*. Type Livorno, Lucca en Pistoia ter waarde van â&#x201A;Ź 2.000,- (incl. BTW). Type Siena en Firenze ter waarde van â&#x201A;Ź 500,- (incl. BTW) De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
33
34
wonen in Zevenaar
wonen in Zevenaar
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Openingstijden:
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur
T 0344 63 70 10
do:
09.00 - 21.00 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
Afspraak maken? we staan u graag persoonlijk te woord.
35
36
Afwerkingsniveau
wonen in Zevenaar
Kopen met zekerheid
wonen in Zevenaar
De woningen zijn ontwikkeld om je een heerlijk huis te
Keuken
Ben je ook zo enthousiast geworden over de woningen
Situatie
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
in dit plan? Maar heb je nog een woning te verkopen?
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
van het afwerkingsniveau zijn hieronder enkele onderdelen
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
Neem dan contact op met de projectmakelaar, zie
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook
beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de
te bieden de keuken geheel naar eigen wens in te richten
achterzijde brochure. Zij kunnen je niet alleen adviseren
in alle officiële stukken en correspondentie. De huis-
technische omschrijving opgenomen, die je bij de makelaar
ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en
over de verwachte opbrengst van jouw huidige woning,
nummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt.
kunt verkrijgen.
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze
waarvoor ze graag bij je langs komen, maar hebben ook
Getekende openbare voorzieningen en bestaande of
keukencheque is te verzilveren bij de aankoop van
alle bouwtekeningen en verdere gegevens betreffende de
geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
Energiezuinigheid
een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en
woningen. En zij kunnen je meer vertellen over de optionele
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
Badkamerspecialisten in Tiel.
mogelijkheden en zaken waarmee je rekening moet houden
technische omschrijving anders wordt vermeld.
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Hieronder staan
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Sanitair
Het slimme ventilatiesysteem, met natuurlijk frisse buiten-
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
lucht, draagt hier ook aan bij. Alle woningen worden
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Vanzelfsprekend kun je
Verkoopstukken
de spiegelbeelden hiervan. Meer informatie hierover is te
aangesloten op het warmtenet van Groot Holthuizen.
deze ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen.
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
verkrijgen bij de makelaar.
Bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
helpen ze je graag verder.
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
Maatvoering
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
Gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
enkele van die belangrijke zaken.
Plattegronden De getekende plattegronden vertegenwoordigen eveneens
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
Oplevering
sluitwerk is jouw woning goed beschermd. Gevelstenen
Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief
in verschillende kleuren en verschillende kozijnindelingen
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Woningborg Garantie
geven een gedifferentieerd beeld. De kap wordt afgedekt
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
met een zwarte keramische pan. De lichte kleurstelling van
Woningborg. Jouw woning wordt dan ook gerealiseerd
Mensenwerk
de kozijnen, ramen en deuren passen helemaal binnen de
onder de strenge normen en voorwaarden van de
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
overige woningen in het plan en bij deze tijd.
Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
bovenal een afbouwzekerheid.
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
Inrichting
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
De in deze brochure aangegeven opties, keuken,
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
huishoudelijke apparaten en inrichting geven een impressie
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de
uitrusting van de woning. Je ontvangt van ons een
waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding
keukencheque, zie pagina 33.
tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
37
38
wonen in Zevenaar
Over Van Wanrooij
wonen in Zevenaar
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar u op kunt vertrouwen.
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
energie-eisen,
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft u optimaal wooncomfort
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
39
www.altijddezoninhuis.nl
i n fo r matie e n ve r koop
Quint & Mulders Makelaardij
Gaba Makelaardij
Initiatief
Realisatie
Architect
Grietsestraat 60B
Arnhemseweg 7
Van Wanrooij
Van Wanrooij
Arcitectenbureau
Zevenaar
Zevenaar
Projectontwikkeling
Bouwbedrijf
Visser en Bouwman
0316 58 08 60
026 44 35 555
www.vanwanrooij.nl
www.vanwanrooij.nl
www.visserenbouwman.nl
info@quint-mulders.nl
info@gaba.nl