www.triangel-ochten.nl
daar zit muziek in
fase 4
Triangel Ochten Groots wonen in de Betuwe
Informatie en verkoop:
Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 4043 KE Opheusden T 0488 44 29 06 info@joopvanmourik.nl www.joopvanmourik.nl
Initiatief:
Martens en van Schuppen Bonegraafseweg 6a 6669 MH Dodewaard T 0488 41 08 00 info@martensvanschuppen.nl www.martensvanschuppen.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
architect:
Quadrant Architecten www.qarch.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Namens alle Ochtenaren... welkom in ons mooie dorp!
Inhoud
6 Welkom in Ochten
27 Badkamer
10 Het plan
29 Afwerking
14 Woningtypes
30 Wonen met zekerheid
25 Keuken
32 Van Wanrooij
Op de exacte plaats, waar nu Triangel
Van oudsher heeft Ochten een innige
verrijst, bracht wethouder Hans Keuken
(werk)relatie met de bekende steenfa-
(52) zijn jeugd door. “We speelden op de
brieken, de tabaksindustrie en de
boerderij – die hier vroeger was gelegen
land- en tuinbouw. Er is wat dat betreft
– tussen de koeien, paarden en varkens
veel veranderd: Ochten is nu veel meer
van de boer. We schepten kikkervisjes uit
een forensendorp, met veel meer hoger
de sloot. We plukten kersen uit de
geschoolde inwoners. “En...met de komst
boomgaard, we waren altijd buiten.
van Triangel neemt ook het aantal
Het was een heerlijke tijd!” Hans Keuken
jongeren in het dorp toe. Het project
is een ware ambassadeur van Ochten,
geeft precies de gewenste groei aan
hij raakt er niet over uitgesproken:
Ochten. Fijn dat ze hier zo gevarieerd
“Het dorp ligt centraal tussen belangrijke
bouwen, met voor elk wat wils.
vervoersassen als de A15, de Betuwelijn
Dat maakt het plan heel aantrekkelijk.
en de Waal, Nederlands drukst bevaren
Ik spreek de wens uit dat het wijkje
rivier. En ondanks die ligging is het hier
binnen afzienbare tijd wordt afgebouwd.
heerlijk rustig, rustiek zelfs.
Dat geeft rust en harmonie voor de
De mogelijkheden om in het buitenge-
bewoners, die ik namens alle Ochtenaren
bied te recreëren zijn legio, flora en
van harte welkom heet in ons mooie
fauna vind je hier – in het hart van de
dorp. Ik hoop dat u zich allemaal snel
Betuwe - in overvloed.”
thuis zult voelen!”
Welkom in Ochten weldadig en groen
Welkom in ochten Ochten maakt samen met enkele andere kernen deel uit van de gemeente Neder-Betuwe in Gelderland. Het ligt in een afwisselend rivierenlandschap, te midden van fruitboomgaarden. Deze gemoedelijke, groene gemeente met een kern van ca. 4.500 inwoners heeft nog een authentieke dorpse sfeer. Tegelijk biedt Ochten alle voorzieningen voor het dagelijks gemak. En voor stedelijke faciliteiten bent u zo in Tiel, Arnhem of Nijmegen.
Aantrekkelijke locatie Wonen in Ochten heeft vele aangename kanten. Enerzijds biedt het een ruime en landelijke omgeving, anderzijds zijn alle voorzieningen voor wonen, werken, cultuur en recreatie binnen handbereik. In de kern bevinden zich basisscholen, dagwinkels en supermarkten, een huisarts en tandarts, en een Nederlands Hervormde Kerk. In de omgeving zijn vele mogelijkheden om te recreĂŤren. Denk aan uitgebreide fiets- en wandeltochten in het aantrekkelijke en toegankelijke natuurschoon of langs de Waal.
Goed bereikbaar Ochten is gunstig gelegen op slechts 11 km van Tiel, 30 km van Nijmegen en 34 km van Arnhem. Via de N233 en de rijksweg A15 bent u snel op uw plaats van bestemming.
Utrecht Arnhem Rijn
Culemborg
Ochten A15 Waal
A50
Zaltbommel A2
A59
Waalwijk
5
wonen in Ochten
Den Bosch
wonen in Ochten
6
We hebben het hier helemaal naar ons zin! En, hoe bevalt het wonen in Triangel?
De naam Van Hal kom je trouwens opvallend
“Ja super”, zeggen Arend en Annemarie.
veel tegen in Ochten. Toeval? “Ha, echt niet”,
Ze zijn de trotse eigenaren van een uitge-
zegt Arend. “Mijn ene broer woont een paar
bouwde hoekwoning met garage in Triangel,
straten verderop en mijn andere broer heeft
fase 1. Deze woningen werden in maart 2012
een huis gekocht in fase 3 van Triangel.
opgeleverd. De benedenverdieping is tijdens
Die zag ons huis en was meteen verkocht.
de bouw uitgerust met vloerverwarming met
Maar hij moet nog een klein jaartje wachten,
daarop een schitterende stenen vloer: “Daar
de bouw van deze woningen is nét gestart.”
hebben we zelf, met vier man, ruim drie
Hoe komt een echtpaar uit Dodewaard
dagen over gedaan”, lacht Arend. “Maar het
trouwens in Ochten terecht? “Heel simpel”,
zit er wel ‘strak’ in!” De hele woning is
zegt Arend. “Ik zit voor m’n werk veel op de
trouwens ‘strak’ ingericht, met een fraaie
weg, en Ochten ligt pal aan de snelweg.
greeploze witte keuken, inclusief inductie-
De boodschappen kunnen we lopend doen
kookplaat. “Een wereld van verschil met die
en als we willen winkelen rijden we in een
oude T-boerderij (bouwjaar 1900) in Dode-
kwartiertje naar Veenendaal. Ook qua ge-
waard”, zegt Annemarie. “Daar hebben we
loofsovertuiging voelen we ons thuis in plan
zes jaar gewoond, je moest echt tegen de
Triangel: Annemarie is inmiddels actief als
klippen op stoken om het een beetje behaag-
leidster op de lokale Zondagsschool.
lijk te krijgen. En daar werd je dan door het
En als straks m’n broertje hier tegenover
energiebedrijf mee beloond met een gruwe-
woont…we hebben het hier helemaal naar
lijke naheffing. Niet te vergelijken met ons
ons zin!”
energiezuinige nieuwe paleisje!”
7
wonen in Ochten
wonen in Ochten
8
Het plan Triangel fase 4 De wijk is ruim van opzet en het woningaanbod is er divers. Het groen en water zijn volop aanwezig. Met leuke speelplekken en een natuurlijke sfeer. Verder zijn er mooie fiets- voetgangerspaden, die prima aansluiten op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk. Van Wanrooij Projectontwikkeling ontwikkelt deze woonwijk op een duurzame wijze met een heel aantrekkelijk prijs-/kwaliteitverhouding. Triangel is inmiddels grotendeels gerealiseerd. Op dit moment is aan de zuidrand van de wijk fase 4 in ontwikkeling. Dit woningcluster ligt niet aan een verkeersroute, maar gunstig in de luwte. Ideaal voor jonge gezinnen met kinderen! Nieuwbouw is voordelig! Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste jaren. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
9
wonen in Ochten
wonen in Ochten
10
“Een ideale mix van dorpse gemoedelijkheid en stedelijke voorzieningen!”
Om 02.00 uur gaat bij Ad de wekker... den bullick
...zodat u elke ochtend vanaf 8.00 uur kunt
Om het centrum nog aantrekkelijker te
genieten van heerlijk vers, ambachtelijk
maken wordt het winkelaanbod, dat nu nog
gebakken brood. Meer dan 20 soorten
redelijk versnipperd is, de komende jaren
brood heeft Echte Bakker Ad Bos voor u in
gecentreerd in de gezellige dorpskern.
de aanbieding. Exact 25 jaar geleden startte
114
115 116
117
118
119 120
121
hij zijn brood- en banketbakkerij aan de
Hoe kijkt onze lokale bakker aan tegen de
Molendam 3 in Ochten. Hij is aangesloten
uitbreiding van het dorp, met name dankzij
bij het gilde van de Echte Bakker, een
nieuwbouwproject Triangel? “Dat juichen wij
garantie voor ouderwetse kwaliteit – en
als middenstanders van harte toe. Een dorp
dat proef je! Verder staat Ad Bos bekend
waar niet gebouwd wordt gaat achteruit qua
om zijn dagverse gebakjes met vers
voorzieningen. Dus de komst van Triangel
seizoensfruit – uit de Betuwe natuurlijk.
betekent meer mensen, meer koopkracht en
En om zijn oliebollen, die traditioneel elke
daarmee meer leven in de brouwerij.” En de
vrijdag in de bakkerij te verkrijgen zijn
Ochtenaar, hoe kijkt die aan tegen de komst
zolang de r in de maand zit...
van nieuwe inwoners? “De Ochtenaar is een makkelijk, hartelijk en gemoedelijk mens.
Hoe ziet het verdere winkelaanbod in
Hij zal je zonder problemen opnemen in de
Ochten eruit? “Voor de dagelijkse bood-
lokale samenleving. Uiteraard wel op
schappen kun je hier in Ochten prima
voorwaarde dat je daar zelf ook open voor
terecht”, zegt Ad. “We hebben twee super-
staat. Maar dat is niet meer dan logisch.”
markten, een ambachtelijke slager, een medisch centrum met huisarts, apotheek,
Uw Echte Bakker trakteert elke nieuwe
tandarts en verloskundige praktijk en zélfs
bewoner van Triangel, die dit artikel bij
een bouwmarkt, waar de kersverse bewo-
Ad Bos inlevert, op een gratis fruitgebakje.
ners straks terecht kunnen voor de verdere
Welkom in Ochten!
afwerking en inrichting van hun nieuwbouwwoning.”
type Opera, 4x hoekwoning
11
wonen in Ochten
type Operette, 4x tussenwoning
wonen in Ochten
12
Type Opera / Operette 4 tussenwoningen + 4 hoekwoningen kenmerken • Comfortabele gezinswoning met 3 royale slaapkamers • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Hoekwoning met eigen “achterom” langs de aangebouwde garage, op ruime kavel van ca. 270 m2 • Tussenwoningen met houten tuinberging aan achterpad, op kavel van ca. 139 m2 • Gelegen aan de rand van het plan met uitzicht op schapenweide.
2397 +P b.k. kozijn
1067+P o.k. 700 +P o.k. kozijn
voorgevel
rechter zijgevel RECHTERZIJGEVEL
VOORGEVEL
2397 +P b.k. kozijn
.
1067+P o.k. 700 +P o.k. kozijn
.
VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
achtergevelACHTERGEVEL
linker zijgevel LINKERZIJGEVEL
getekende dakkapellen optioneel
13
wonen in Ochten
wonen in Ochten
14
Type Opera
begane grond | basis hoekwoning | schaal 1:50
Type Operette
kavelnummer 114, 117 (sp), 118, 121 (sp)
aan n e t t r zi lekke zijde in de tu
begane grond | basis | schaal 1:50 kavelnummer 115 (sp), 116, 119 (sp), 120
door t h c i l artij veel p s a l g grote
gen dere meer opstellin en keuk jk li moge 15
wonen in Ochten
wonen in Ochten
16
Type Opera / Operette
Type Opera / Operette
verdieping | basis | schaal 1:50 kavelnummer 114 t/m 121
kavelnummer 114 t/m 121
oie o m e dri mers a k p slaa
r
olde z e uim
r
buitengevel bouwnummer 1114, 117 (sp) 118, 121 (sp)
neel optio m a dakra
buitengevel bouwnummer 121 (sp)
buitengevel bouwnummers 114, 117 (sp), 118
r lekke veel imte u r t s ka
zolder | basis | schaal 1:50
nele o i t p o men a r k a d
neel o i t p o am dakra le roya amer k d a b
17
wonen in Ochten
wonen in Ochten
18
Opties begane grond
schaal 1:50
Opties verdiepingen
kavelnummer 114, 117 (sp), 118, 121 (sp)
deur n e n imte bin u r g r be naar
euren d n i tu fpui i u h of sc
schaal 1:50 kavelnummer 114 t/m 121
nele o i t p o amer k e d vier apel k k a d met ijden z s r e we aan
nele optio w u uitbo 2 , 40 m f 20 o 1,
oten r g r e v amer badk
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of schuifpui • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
19
wonen in Ochten
wonen in Ochten
20
Heerlijk wonen, lekker ruim!
Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele uitbreidingen bieden u veel mogelijkheden voor uw eigen smaak en behoeften. DĂŠ maximale vrijheid er uw eigen woning van te kunnen maken. (sfeerimpressie; vergrote woonkamer met optionele tuindeuren)
21
wonen in Ochten
wonen in Ochten
22
Over basisonderwijs en steenuilen... Dat het voor de ouders goed toeven is in
kwartiertje fietsen. De route is veilig, en
Ochten, daar zijn we inmiddels wel van
fietsen is gezond...Voor extra beweging
overtuigd. Maar is Ochten ook een beetje
hoeft de jeugd het dorp niet uit. Want naast
kindvriendelijk? “Ja absoluut”, zegt Gert
de gebruikelijke buitensportverenigingen
van Leeuwen, directeur-bestuurder van de
kunnen kinderen in sporthal De Linie
reformatorische Sebaschool. “Het dorp is
terecht voor zo’n beetje alle binnensporten
rijk bedeeld, want naast onze basisschool
als turnen, badminton, tafeltennis en
kunnen de ouders kiezen voor een open-
volleybal.
bare- of een protestants-christelijke school. Het voordeel van onze Sebaschool is dat
Een prijzig uiltje
we naast regulier basisonderwijs ook
Even terug naar onze Sebaschool, die in
speciaal onderwijs bieden, zelfs voor
twee fasen is gebouwd. Deel 1 werd al in
meervoudig gehandicapte kinderen. Dat is
2009 opgeleverd, en het was de bedoeling
best iets om trots op te zijn, we voorzien
om direct daarna te starten met deel 2.
daarmee zelfs in een regiofunctie. Aan deze
Totdat...een steenuiltje roet in het eten
school zijn ambulante begeleiders verbon-
gooide. Bouwactiviteiten zouden zijn
den, die zowel de kinderen als de ouders
jachtgebied verstoren en dat was in strijd
tijdens en na schooltijd kunnen ondersteu-
met de flora- en faunawet. Het beestje heeft
nen. Dat maakt deze locatie tot een
tot twee jaar bouwvertraging en de nodige
volwaardig centrum voor jeugd en gezin.”
euro’s gekost. Dat maakt hem waarschijnlijk
Bijkomend voordeel: De kinderen uit plan
tot de duurste steenuil ter wereld! Hij
Triangel kunnen lopend naar school, vanuit
schijnt overigens nog steeds in het gebied
de klas hebben ze vrij zicht op alle bouwac-
te wonen. Het zou zomaar kunnen dat zijn
tiviteiten. Voor het voorgezet onderwijs
nageslacht zich straks in uw achtertuin
(t/m HAVO) kunnen de kinderen terecht in
nestelt…
het nabijgelegen Kesteren, op nog geen
23
wonen in Ochten
wonen in Ochten
24
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â‚Ź 1500,- (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
25
wonen in Ochten
wonen in Ochten
26
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Openingstijden:
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
ma:
T 0344 63 70 10
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
do:
09.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
gesloten
Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord.
27
wonen in Ochten
wonen in Ochten
28
Afwerkingsniveau
Wonen met zekerheid
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Situatie
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
belangrijke zaken.
worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
Verkoopstukken
geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
in Tiel.
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
Getekende openbare voorzieningen en bestaande of
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
Maatvoering
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. Stan-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
daard worden de woningen voorzien van een zonneboiler en
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
Woningborg Garantie
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
extra isolerende gevels.
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
gehouden met enige wandafwerking.
keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
verder.
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Mensenwerk
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
afbouwzekerheid.
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
Gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
houten kozijnen. De daken zijn voorzien van keramische
Oplevering
dakpannen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk is je
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
woning goed beschermd. De openslaande deuren met frans
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Inrichting
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
balkon geven de woningen een luxe afwerking.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
uitrusting van de woning.
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
29
wonen in Ochten
wonen in Ochten
30
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
31
wonen in Ochten
Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Ochten
32