Doonheide Gemert
aangenaam en sfeervol wonen
Inhoud 4 Welkom in Gemert 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot Inhoud
34 Type Mies
4 Welkom in Gemert
“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste
6 Prachtige woonwijk
locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier
8 Het plan
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning te bieden? Doonheide in Gemert combineert kwaliteit en ruimte. die je zoektwoningen, bij je moet passen, aansluiten Traditionele dorpse sfeermoet en grote tuinen.”bij en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ jouw VOFkarakter Gemert
10 De woningen
46 Badkamer
46 Keuken48 Afwerkingsniveau 49 Wonen met zekerheid 48 Badkamer 50 Van Wanrooij
50 Kwaliteit en afbouw
44 Keuken
Van Wanrooij Projectontwikkeling
wonen in Gemert
3
Welkom in Gemert ruim en landelijk
Welkom in Gemert Gemert voelt als een warm bad. Deze Oost-Brabantse gemeente van ca. 16.000 inwoners heeft het oude perfect weten te combineren met het nieuwe. In de kern zijn nog veel historische gebouwen te vinden, zoals het middeleeuwse kasteel en zijn fraaie park. Goed aansluitend op de oude kern zijn diverse moderne woonwijken gebouwd. Van daaruit ben je zo in het landelijke, groene buitengebied.
AAntrekkelijke locAtie Gemert heeft zich met zijn winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen ontwikkeld tot een aantrekkelijk streekcentrum. Er zijn mooie plekken waar je recreatief kunt wandelen, fietsen, golfen en paardrijden.
Goed bereikbAAr Gemert is gunstig gelegen op slechts 12 km van Helmond, 25 km van Eindhoven en 34 km van ’s-Hertogenbosch. Goede ontsluitingswegen leiden je naar de snelwegen. Ook zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende dorpen en steden.
A326 A2 oss
’s-HertoGenboscH
A59
uden veGHel Gemert
tilburG
A58 Helmond eindHoven
vAlkensWAArd
A67
4
wonen in Gemert
wonen in Gemert
5
Gemert / DOONHEIDE
Prachtige woonwijk
F l IE r E
Doonheide
lIEV
ErM
AAnGenAAm Wonen
rO O s
AN
K N E l Is
KATTEsTArT
In het woningproject Doonheide-Molenbroekse loop worden ongeveer 135 woningen ontwikkeld. Met de nu geplande verdere invulling van Doonheide is de afronding van de uitbreiding van Gemert Noord nabij. En hoe! Deze uitbreidingswijk heeft ruime kavels en is omgeven door groen en een waterpartij. De door
K AT T E
Van Wanrooij ontwikkelde woningen hebben een
s TA r T
hoge kwaliteit en sluiten uitstekend aan bij de reeds gebouwde woningen en hebben een tijdloze, frisse klassieke stijl. BOEK ElsEW EG
n W
O Z
GEMErT BOuWMArKT
DE MOlEN
sPOrTVElDEN
suPErMArKT
scHOOl, KINDErOPVANG EN PEuTErsPEElZAAl (IKc) culTurEEl cENTruM DE EENDrAcHT
PArKEErGArAGE cENTruM MET TAl VAN WINKEls: KlEDING, scHOENEN, sPEElGOED, BOEKEN, KADO KAsTEEl
6
wonen in Gemert
GEMEENTEHuIs
wonen in Gemert
7
Het plan Doonheide jouw wensen In dit deelplan van Doonheide is goed rekening gehouden met de wensen van jonge mensen. Zo hebben de rijwoningen een warme uitstraling en zijn bovendien prima betaalbaar. Ook de twee-onder-een-kapwoningen zijn bijzonder. Van Wanrooij biedt namelijk een grote en complete woning aan voor een heel scherpe prijs. Een zeer aantrekkelijke prijs/kwaliteitsverhouding dus. Ook worden echte herenhuizen en ruime tweekappers aangeboden. Alle woningen zijn naar jouw wens uit te breiden en aan te passen. Kortom, voor elk wat wils.
wonen in Gemert
9
De woningen type A / b / c hoek- en rijwoning
34
F l IE r E
35
36
37
39
38
40
41
42
43
b
A
kavel 58
kavel 59
68
A
c
kavel 60
kavel 61
c kavel 62
A
A
kavel 63
b
kavel 64
kavel 65
67
type d twee-onder-een-kap woning
type G vrijstaande woning 66 58
60
61
62
63
64
65
rO O s
KATTEsTArT
K N E l Is
59
G2
d1
d1
d2
d2
kavel 119
kavel 118
kavel 117
kavel 116
kavel 115
type e twee-onder-een-kap woning
type G vrijstaande woning K AT T E
s TA r T
115
119
118
117
116
G1
e1
e1
e2
e2
kavel 38
kavel 37
kavel 36
kavel 35
kavel 34
type e-F ruime twee-onder-een-kap woning
type G vrijstaande woning
n W
Doonheide In de nieuwe woonwijk ‘Doonheide’ ontwikkelt Van Wanrooij 26 koopwoningen.
10
wonen in Gemert
O Z
F
e1
e2
e2
G1
G1
kavel 43
kavel 42
kavel 41
kavel 40
kavel 39
kavel 38
wonen in Gemert
11
Soms levendig, soms rustig Jeroen Kuppens is geboren en getogen in Gemert. Hij is eigenaar van een fotostudio en woont sinds een paar jaar in Doonheide. “Het was een lot uit de loterij dat ik er een kavel kon bemachtigen. Ik vind het fantastisch om hier te wonen, zeker met kinderen. In een paar minuten ben je in het sportpark of het mooie, groene buitengebied. En in een kwartiertje loop je naar het centrum. Het fijne is dat het hier door de week lekker levendig is met heel veel spelende kinderen op de speelweiden. De scholen zijn vlakbij. Doonheide is ook door de verkeersdrempels echt kindvriendelijk. In het weekend is het er aangenaam rustig, geen geluidsoverlast of gedoe. Dan kun je hier perfect ontspannen. Ik vind het ook fijn dat alles in deze
“In een paar minuten ben je in het sportpark of het mooie, groene buitengebied. En in een kwartiertje loop je naar het centrum.”
wijk splinternieuw is en er goed uitziet. Dat voelt heel comfortabel. In Gemert is alles te krijgen voor de dagelijkse behoeften. Dat is natuurlijk erg gemakkelijk. Verder is er een heel gezellig centrum. Komend jaar worden enkele winkelstraten gerenoveerd, zodat het nog aantrekkelijker wordt om te shoppen. Gemert kent ook een rijk verenigingsleven en goede sportvoorzieningen. De meeste mensen kennen elkaar al lang en dat creëert dikwijls een goede sfeer. Voor mij voelt deze gemeente en mijn eigen wijk als een warm bad.”
12
wonen in Gemert
wonen in Gemert
13
type
A B C
rij- en hoekwoningen kenmerken • Complete starterswoning met 2 slaapkamers
A
• Extra ruime tussenwoning met stoere luiken
C
• Extra ruime hoekwoning extra topgevel
B
• Hoekwoning is extra energiezuining • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Kaveloppervlakte van ca. 135 m2 tot ruim 190 m2 • Inhoud ca. 427 m3 tot 465 m3 • Alle woningen met eigen ‘achterom’ en houten tuinberging • Parkeren in hof of aan de straat
VK-02 basis type A VK-02 basis type A
vr
vr
Type A bwnr. 59
Type A bwnr. 60
VOORGEVELOVERZICHT VOORGEVELOVERZICHT Type A Type A
Type A bwnr. 63
Type A bwnr. 64
Type A bwnr. 63
Type A bwnr. 64
VOORGEVELOVERZICHT
voorgevel
: 200 1 : 1200 : 200 1 : 1200
1 : 200
B
bwnr. 59
bwnr. 60
A
A
C
VOORGEVELOVERZICHT VOORGEVELOVERZICHT VOORGEVELOVERZICHT
C
A
A
B
: 200 1 : 1200 : 200 1 : 1200
1 : 200
achtergevel
type Bsp bwnr(s) get.: 65
B
type Bsp bwnr(s) get.: 65
type Asp bwnr(s) get.: 64
A
type Asp bwnr(s) get.: 64
7
7
type A bwnr(s) get.: 63
A
type A bwnr(s) get.: 63
6
6
type Csp bwnr(s) get.: 62
C
type Csp bwnr(s) get.: 62
5
type C bwnr(s) get.: 61
C
4
type Asp bwnr(s) get.: 60
3
type A bwnr(s) get.: 59
2
type B bwnr(s) get.: 58
1
4
type Asp bwnr(s) get.: 60
3
type A bwnr(s) get.: 59
2
type B bwnr(s) get.: 58
1
ACHTERGEVEL 5
type C bwnr(s) get.: 61
A
A
B
ACHTERGEVEL
14
wonen in Gemert
wonen in Gemert
15
Type A B C
begane grond | schaal 1:50
Type A B C
verdieping | schaal 1:50
kavelnummer 58 t/m 65
kavelnummer 58 t/m 65
ster a m e ruim om en bedro te splits op ook
< 5.4 m >
< 5.1 m >
< 4.7 m >
< 5.1 m >
< 3.7 m >
< 6.2 m >
< 8.5 m >
trap e t s va lder o z r naa
n euke k e ruim aatzijde str aan
< 2.48 m > < 2.6 m >
Type
extra
euk k e m rui
+ 0,45
extra
r
16
A
rijwoning standaard
Type
A
rijwoning standaard
en
m
keuk e m i u
+ 0,45
< 2.4 m >
< 2.2 m >
Type
B
hoekwoning met topgevel
Type
B
hoekwoning met topgevel
Type
C
rijwoning met uitbouw voorzijde
Type
C
rijwoning met uitbouw voorzijde
en
ime u r a extr amer k p a sla
e ruim a r t ex r kame p a a sl
m
wonen in Gemert
wonen in Gemert
17
Type A B C
Type A-B-c
zolder | schaal 1:50
rij- en hoekwoningen | opties o.a.
kavelnummer 58 t/m 65
w itbou u e l ne optio .4 m of 2 1.2 m
ele dubb n deure tuin ui huifp c s f o
neel optio am dakra
asse aanp
< 5.1 m >
l n ha
BEGANE GrOND
< 8.5 m >
nele optio mer apka a l s derde
e ruim a r t x e amer badk
voor e t ruim hine c a m was oger r d n e Type
A
VErDIEPING
br le of l a m s apel dakk
ing indel r zolde
ede
nele optio men dakra
rijwoning standaard
ZOlDEr
Type
B
hoekwoning met topgevel
+ 0,45
m
Opties o.a. • uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of schuifpui • Optionele zolderindeling met extra kamer
Type
C
rijwoning met uitbouw voorzijde
18
wonen in Gemert
+ 0,45
m
• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Gemert
19
“Onze school heeft altijd een lage drempel gehad voor de wijkbewoners. Zij kunnen gebruik maken van het gebouw na schooltijd, bijvoorbeeld om te vergaderen, een cursus te geven of een sinterklaasfeest van de buurtvereniging te organiseren.”
Een versterking van de wijk Nieuwe Michaëlschool, kinderopvang en peuterspeelzaal (IKC)
Martin v.d.Tillaart spreekt nu nog vanuit de
We willen er in de nieuwe situatie voor zorgen
bestaande schoollocatie. Maar hij verwacht in
dat ouders kun kinderen op hetzelfde moment
augustus 2014 de deuren te kunnen openen
komen brengen en halen. Dat is gemakkelijk
van het nieuwe Integraal Kind Centrum.
voor ouders met kinderen in verschillende
“Daar is plaats voor een kinderdagverblijf,
leeftijden. Alle partijen opereren ook als eenheid
een peuterspeelzaal, buitenschoolse en
binnen het gebouw. Je kind zit op het IKC van
tussenschoolse opvang en een grote en goede
0 tot 13 jaar. Dat schept duidelijkheid. Onze
basisschool. Zeg maar een ‘brede school’.
school heeft altijd een lage drempel gehad voor
Dat is absoluut een versterking voor de wijken
de wijkbewoners. Zij kunnen gebruik maken
Doonheide en Molenbroek. Veel bewoners zijn
van het gebouw na schooltijd, bijvoorbeeld
al bekend met de huidige Michaëlschool, die
om te vergaderen, een cursus te geven of een
op slechts 250 meter van de nieuwe locatie ligt.
sinterklaasfeest van de buurtvereniging te
Overigens komen nu ook leerlingen van buiten
organiseren. Dat zal in het nieuwe gebouw
de wijken en dat zal zeker zo blijven.
niet anders gaan. Ik vind dat een groot goed. Schoolgebouwen moeten optimaal worden benut door veel belanghebbenden. Daarmee speelt de school ook een goede rol in een wijken en stimuleert ze het gemeenschapsgevoel.
20
wonen in Gemert
wonen in Gemert
21
type
D1 D2
twee-onder-een-kap woning kenmerken • Prima tweekapper met aangebouwde garage • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Kaveloppervlakte vanaf ca. 220 m2 tot 235 m2 • Inhoud ca. 532 m3 (incl. garage) • Koken aan de voor- of achterzijde, vrije keuze • Grote achterpui met dubbele openslaande tuindeuren • Met stoere luiken of charmante betimmering
01
Type D1 bwnrs.: 67, 118
A
Type D1 bwnrs.: 68, 117
B
C
VOORGEVEL
VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL
01
A
Type D1 bwnrs.: 67, 118
B
Type D1 bwnrs.: 68, 117
C
VOORGEVEL
C
VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL
Type D1 bwnrs.: 68, 117
01
A
voorgevel
Type D1 bwnrs.: 67, 118
B
Type D1 bwnrs.: 68, 117
C
D1 VOORGEVEL D1
01
A
B
Type D2 bwnrs.: 116
B
D2
A DOORSNEDE D1 D1 (g) (g) DOORSNEDE DOORSNEDE D1
(g)
Type D2 bwnrs.: 115
ACHTERGEVEL VOORGEVEL
C
C
D2
VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL
VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL
Type D1 bwnrs.: 67, 118
ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
Type D1 bwnrs.: 68, 117
B
Type D1 bwnrs.: 67, 118
ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
tpv van bwnr. 68
tpv van bwnr. 68
01
A
Type D1 bwnrs.: 67, 118
B
Type D1 bwnrs.: 68, 117
VOORGEVEL
VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL
C
01
A
Type D2 bwnrs.: 116
B
Type D2 bwnrs.: 115
ACHTERGEVEL VOORGEVEL
VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL
C
C
achtergevel 01
Type D1 bwnrs.: 68, 117
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
B
Type D1 bwnrs.: 67, 118
A
D1ACHTERGEVEL D1
DOORSNEDE D1 D1 (g) (g) DOORSNEDE DOORSNEDE D1
A
Type D2 bwnrs.: 116
B
Type D2 bwnrs.: 115
VOORGEVEL
(g)
C
C
Type D2 bwnrs.: 115
B
Type D2 bwnrs.: 116
D2ACHTERGEVELD2
A DOORSNEDE D2 D2 (g) (g) DOORSNEDE DOORSNEDE D2
(g)
C
Type D2 bwnrs.: 115
VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL
B
tpv van bwnr. 68
22
wonen in Gemert
wonen in Gemert
Type D2 bwnrs.: 116
ACHTERGEVEL
23
DO (g) DO
DOO
(g)
Type D1 D2
Type D1 D2
begane grond | schaal 1:50
verdieping | schaal 1:50
kavelnummer 67, 68, 115 t/m 118
e aand l s n e op euren d n i tu
oken k k j i heerl inzijde tu aan
<6m>
< 5.6 m >
kavelnummer 67, 68, 115 t/m 118
<3m>
<3m>
< 5.1 m >
t ruim l e e v
e
< 2.09 m > <4m>
< 3.73 m >
< 2.53 m >
< 2.5 m > < 3.7 m >
< 2.2 m >
< 10 m >
< 3.13 m >
3
r kame n o o ew ruim aatzijde str aan 24
wonen in Gemert
ka slaap
mers
or of o v n wone jde e rzi keuz ache e d jou aan wonen in Gemert
25
Type D1 D2
kavelnummer 67, 68, 115 t/m 118
oge m e l ve
eden lijkh
Type D1 D2
zolder | schaal 1:50
opties o.a.
deur extra ge gara
uitbo
.2 m uw 1
schu
< 5.6 m >
BEGANE GrOND
olle sfeerv erker
BEGANE GrOND
< 10 m >
br le of l a m s apel dakk
voor e t m rui e chin a m s wa
ifpui
ede
n en aa keuk tzijde straa
raam extra nt zijka
raam a r t x e amer badk VErDIEPING
r kame p a a l rs grote ijde voorz n a a
ZOlDEr
am dakra ijde voorz
Opties o.a. • uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele schuifpui • Optionele zolderindeling met extra kamer • smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
26
wonen in Gemert
wonen in Gemert
27
Heerlijk wonen, lekker ruim!
28
wonen in Gemert
wonen in Gemert
29
type
E1 E2 F
luxe twee-onder-een-kapwoning kenmerken • Extra luxe twee-0nder-een-kap woning • Met stoere luiken en charmante betimmering
E1 E2
• Unieke woning met onderscheidende topgevel • Multifunctionele zolderverdieping A
Type E1 bwnrs.: 37
B
met vaste trap bereikbaar
Type E1 bwnrs.: 36, 42
F
C
VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL
• Kaveloppervlakte va ca. 235 m2 tot 285 m2 • Inhoud ca. 595 m3
A
voorgevel
Type E2 bwnrs.: 35, 41
B
E2
Type E2 bwnrs.: 34, 40
C
E2
A
Type F bwnrs.: 43 VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL
A
voorgevel
A
Type E1 bwnrs.: 37
B
Type E1 bwnrs.: 36, 42
C
C DOORSNEDE DOORSNEDE DOORSNEDE
30
Type E1 bwnrs.: 42
B
Type F bwnrs.: 43
ACHTERGEVEL
F
VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL
C DOORSNEDE DOORSNEDE DOORSNEDE
VOORGEVEL VOORGEVEL achtergevel VOORGEVEL VOORGEVEL
Type F bwnrs.: 43
Type E1 bwnrs.: 42
E
B
Type E1 bwnrs.: 42
VOORGEVEL E1
B
Type F bwnrs.: 43
ACHTERGEVEL
Type E1 bwnrs.: 42
C
C ZIJGEVEL ZIJGEVEL ZIJGEVEL
A
ZIJGEVEL ZIJGEVEL ZIJGEVEL
Type E1 bwnrs.: 37
A
C
F
Type E1 bwnrs.: 36, 42 B VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL
VOORGEVEL E1
Type E1 bwnrs.: 36, 42
E
B
E1
Type E1 bwnrs.: 37
C
DOORSNEDE E1 (g) ACHTERGEVEL E
A
DOORSNEDE E1 DOORSNEDE E1 (g) (g)
A
A
wonen in Gemert
B
VOORGEVEL
Type E2 bwnrs.: 35, 41
B
Type E2 bwnrs.: 34, 40
C
wonen in Gemert
31
Type E1 E2 F
begane grond | schaal 1:50 kavelnummer 34 t/m 37, 40 t/m 43
e keuz re d zelf n voo a a n koke ijde z r e t h of ac
< 2.1 m >
ast m e m rui om bedro
< 3.3 m >
ijke heerl er am badk licht g a d met
< 5.4 m >
< 4.3 m >
< 2.8 m > <4m>
er
< 2.4 m >
< 10.6 m >
< 3.3 m >
kavelnummer 34 t/m 37, 40 t/m 43
< 3.3 m >
<6m>
< 5.9 m >
verdieping | schaal 1:50
< 2.5 m > <4m>
Type E1 E2 F
uime r a r s ext amer k p a sla
32
wonen in Gemert
or of o v n wone jde e rzi keuz ache e d jou aan
wonen in Gemert
33
Type E1 E2 F
zolder | schaal 1:50
deur
extra ge gara
kavelnummer 34 t/m 37, 40 t/m 43
Type E1 E2 F
opties o.a.
uitbo
.2 m uw 1
schu
ifpui
neel o i t p o am dakra < 5.9 m >
BEGANE GrOND
olle sfeerv
n en aa k u e k tzijde straa
erker
ede of br e l l sma apel dakk
isola
speel r kame werk
bergi
tie
bergi
ng deur
ng
-
< 10.6 m >
speel r kame werk
ZOlDEr
am dakra ijde voorz
se ge diver gara n e g n i indel GArAGE
Opties o.a. Type
F
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele schuifpui
voor e t m rui e chin a m s wa
34
wonen in Gemert
• Optionele zolderindeling met extra kamer • smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Gemert
35
“Een vitale en duurzame samenleving die geschikt is voor jong en oud.”
Warme uitstraling die hier past Wethouder Ruimte, Roël Hoppezak, vindt het fijn dat er in deze moeilijke tijden partijen te vinden zijn die woningbouw ontwikkelen en daarbij nog geloven in kwaliteit. Voor hem is duurzaam bouwen belangrijk, waardoor niet alleen de huidige maar ook toekomstige generaties in hun behoeften worden voorzien. Een ander pluspunt van het plan is volgens hem de ruimtelijke kwaliteit. Een belangrijk onderdeel hierin is de Molenbroekseloop. “De woningen sluiten uitstekend aan bij de gewenste architectuur van dit woningproject. Het is mooi om te zien dat er door de verschillende ontwikkelaars afwisseling is aangebracht. Ik ben ook blij dat er sociale woningen worden ontwikkeld, die in sfeer en kwaliteit mooi aansluiten bij de naastgelegen woningen. Dit levert een bijdrage aan een vitale en duurzame samenleving die geschikt is voor jong en oud en die zorgt voor onderlinge verbinding.”
36
wonen in Gemert
wonen in Gemert
37
type
G1 G2
vrijstaande woning kenmerken • Ruim herenhuis met tijdloze uitstraling • Zeer lichte woning door mooie raampartijen • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Kaveloppervlakte van ca. 315 m2 tot 352 m2 • Inhoud ca. 690 m3 (incl. garage) • Ruim 11 m diep!
voorgevel
achtergevel
38
wonen in Gemert
optie erker
optie schuifpui
zijgevel met optie raam
optie uitbouw begane grond
wonen in Gemert
39
Type G
Type G
begane grond | schaal 1:50
verdieping | schaal 1:50
kavelnummer 38, 39, 66, 119
kavelnummer 38, 39, 66, 119
< 5.7 m >
< 5.7 m >
< 3.3 m >
< 3.3 m >
< 2.85 m >
<6m>
e en t h c i l g zeer onin w e ruim
trap e t s a v lder o z r naa
luifel
Type
G2
afdak
< 2.2 m > < 3.2 m >
< 3.1 m >
G1
< 11.3 m >
Type
ast m e ruim om bedro
er
luxe amer k d a b
40
wonen in Gemert
nen kozij glas met p tot o ld ve maai
< 2.45 m >
< 3.15 m > < 3.7 m >
< 4.1 m >
aat seper t toile
< 3.95 m >
e fraai rtij pa raam
< 6.45 m > wonen in Gemert
41
Type G
Type G
zolder | schaal 1:50 kavelnummer 38, 39, 66, 119
opties o.a.
deur extra ge gara
uw uitbo e l ne optio .4 m of 2 m .2 1
neel optio am dakra
ol sfeerv
BEGANE GrOND
ker le er
n en aa k u e k tzijde straa
uw uitbo e l e n optio d gron e n a beg
< 11.3 m >
bre e of l l a sm apel dakk
me apka a l s r oude ijde voorz n a a
de
extra am dakra
r
VErDIEPING
ZOlDEr
Opties o.a.
voor e t m rui e chin a m s wa
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of schuifpui • Optionele zolderindeling met extra kamer • smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak • Garage bij de woning te betrekken
< 6.45 m > 42
wonen in Gemert
wonen in Gemert
43
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van € 1.500,- type A b c € 2.500,- type d € 3.000,- type e F G (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
44
wonen in Gemert
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en bad-
*De keukencheque komt op naam van de koper,
kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een
is niet overdraagbaar aan derden en kan niet
complete keukeninrichting.
voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Gemert
45
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Openingstijden:
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur
T 0344 63 70 10
do:
09.00 - 21.00 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord.
46
wonen in Gemert
Afwerkingsniveau
Wonen met zekerheid
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Situatie
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
belangrijke zaken.
worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
Verkoopstukken
geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
in Tiel.
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
Getekende openbare voorzieningen en bestaande of
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
Maatvoering
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. Stan-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
daard worden de woningen voorzien van extra isolerende
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
Woningborg Garantie
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gevels en zonnepaneel bij type D t/m G . Woningtype B
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
gehouden met enige wandafwerking.
is extra energiezuining.
keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
verder.
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Mensenwerk
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
afbouwzekerheid.
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
Gevels en daken
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
Oplevering
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten,
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Inrichting
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
keimwerk en accenten in het metselwerk, klassieke
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
details zoals gootklossen en keramische dakpannen geven
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
de woning een klassiek karakter.
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
uitrusting van de woning.
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
48
wonen in Gemert
wonen in Gemert
49
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
de voordelen van nieuwbouw
50
wonen in Gemert
meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heb je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Gemert
51
www.gemer t-doonheide.nl aangenaam en sfeervol wonen
Informatie en verkoop:
Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Dorpsstraat 8a 5735 ED Aarle-Rixtel T 0492 38 66 00 doonheide-gemert@berkkerkhof.nl
Initiatief:
Broeckx Eijkemans Makelaars Elisabethplaats 4 5421 LC Gemert T 0492 36 30 38 gemert@woonplezier.nl www.woonplezier.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
architect:
Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
52
wonen in Gemert