Nieuwbouwproject Triangel Ochten (Fase 2) by Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling

groots wonen in de Betuwe

Triangel XL Ochten

www.triangel-ochten.nl

i n f o r m at i e e n v e r ko o p

ontwikkeling en ontwerp

Joop van Mourik Makelaars

Makelaarskantoor Budding

Heleen Beekhuizen Makelaardij

Initiatief

Architect

Swaenenstate 3, Opheusden

Achterstraat 30/32, Echteld

De Hofstede 57A, Lienden

Van Wanrooij

Quadrant Architecten

T 0488 442906

T 0344 641608

T 0344 636050

Projectontwikkeling

www.qarch.nl

www.joopvanmourik.nl

www.buddingbv.nl

www.heleenbeekhuizen.nl

www.vanwanrooij.nl

wonen in Ochten

‘Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste locaties om woningen te realiseren en optimaal woonplezier te bieden? Wij benutten de beste kansen en sluiten aan op de behoeften van huurders en kopers, voor starters en doorstromers, voor gezinnen en senioren. Bij ons staat u centraal!’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud 4 Welkom in Ochten

12 Woningtypes

56 Keuken

8 Welkom in Triangel XL

14 Type Beethoven

58 Badkamer

10 Bewoners vertellen

60 Afwerking

Type Bach

24 Type Händel

61 Wonen met zekerheid

62 Van Wanrooij

Type Haydn

34 Type Strauss

Type Schubert

46 Type Mozart

wonen in Ochten

wonen wonen inin Berghem Ochten

Welkom in Ochten

Te midden van de fruitboomgaarden ligt Ochten gemoedelijk aan de Waal. Kenmerkend voor deze groene kern met ca. 4.500 mensen is de authentieke dorpse sfeer. Tegelijk biedt Ochten goede voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. En voor stedelijke faciliteiten bent u zo in Tiel, Arnhem of Nijmegen.

Aantrekkelijke locatie

Woonomgeving

Ochten maakt samen met enkele andere kernen deel uit van

De atmosfeer van Ochten is weldadig groen en aangenaam

de gemeente Neder-Betuwe in Gelderland. De naam Ochten is

rustgevend. De Betuwe staat vooral bekend om zijn fruitteelt

een verbastering van ‘Uhtwo’, Germaans voor ochtendgloren

(appels, peren en kersen). De Neder-Betuwe noemt men niet

of morgenweide. Van oudsher staat het borg voor veel natuur-

voor niets ‘de binnentuin van Nederland’. Dit afwisselende

schoon. Tegelijk ligt het in de nabijheid van de dynamische

rivierlandschap met mooie vergezichten, kronkelende dijken

stadsregio Arnhem-Nijmegen en Veenendaal. Enerzijds biedt

en monumenten, leent zich prima voor fietsen, wandelen en

Ochten dus een ruim en landelijk karakter, anderzijds zijn alle

andere vormen van recreatie. Elk seizoen is er anders.

voorzieningen voor wonen, werken, cultuur en recreatie binnen handbereik. Ook de uitstekende bereikbaarheid

Voorzieningen

maakt Ochten tot een bijzonder aantrekkelijke vestigings-

Ochten voorziet in alle primaire levensbehoeften, zoals een

locatie. Via de N233 en de rijksweg A15 bent u snel op

aantal basisscholen, dagwinkels en supermarkten, een huis-

de plaats van bestemming.

en tandarts, en een Nederlands Hervormde Kerk. Er zijn vele mogelijkheden om te recreëren. Denk aan uitgebreide fietsen wandeltochten door de boomgaarden of langs de Waal.

Ochten

Ochten biedt een ruim en landelijk

Het afwisselend rivierlandschap

karakter met alle voorzieningen voor

leent zich prima voor allerlei

wonen, werken, cultuur en recreatie

vormen van recreatie

binnen handbereik

wonen in Ochten

Op loopafstand van de kern van Ochten realiseren wij het nieuwbouwplan Triangel. Om iedereen de mogelijkheid te geven hier een woning te vinden, is er een grote diversiteit aangebracht. In deze tweede fase ligt de nadruk op ruime gezinswoningen met veel leefruimte. Een vierde of vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

utrecht A12 nieuwegein nede rrijn arnhem culemborg A2

keste ren

plangebied

ochten Waal

tiel A15

maas

ochten

A50 nijmegen

Waal Oss

â&#x20AC;&#x2122;s-He rtogenbosch

Een levendige wijk

Een veilige wijk

Triangel sluit op een natuurlijke manier aan op de bestaande

Triangel is bewust opgezet om aangenaam en veilig te

bebouwing van Ochten. De wijk is ruim van opzet en het

kunnen verblijven. Zowel binnenshuis als daarbuiten.

woningaanbod is divers. Deze gevarieerde invulling van

Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen.

Triangel zal leiden tot een verscheidenheid aan bewoners:

Verder zijn er mooie fiets- voetgangerspaden, die prima

van jong tot senior, van huurder tot koper. Zo ontstaat snel

aansluiten op het fietsen wandelnetwerk buiten de wijk.

een levendige, dorpse woonwijk, waar iedereen elkaar

Met de auto bereikt u de wijk via Den Bullick of via de

ontmoet. En met mooie speelplekken. Door de omliggende

Cuneraweg. Lopend kunt u de voetpaden gebruiken,

natuur is het er goed toeven. Ook in Triangel zelf heerst een

die Triangel met Ochten verbinden.

natuurlijke sfeer doordat groen en water volop aanwezig zijn.

wonen in Ochten

Welkom in Triangel XL

Vlakbij de bebouwde kern van Ochten

lende woningclusters liggen. De diverse

starterswoningen zijn gerealiseerd. In

ontwikkelt Van Wanrooij Projectontwik-

woningtypen sluiten qua stijl mooi aan

deze tweede fase ligt de nadruk op ruime

keling de woonwijk Triangel. Het plan

bij de sfeer van de omgeving. De wonin-

gezinswoningen met veel leefruimte op

is ruim opgezet, met aandacht voor de

gen zijn gelegen op ruime percelen. Tuin

de begane grond en de verdiepingen. Een

kwaliteit van het openbaar gebied. De

voor en achter, en parkeren voor de deur!

vierde of zelfs vijfde slaapkamer behoort

opzet van Triangel is helder: er is een

Inmiddels is de eerst fase van het plan

tot de mogelijkheden.

noordâ&#x20AC;&#x201C;zuidlaan waaraan de verschil-

Triangel gerealiseerd, waarbij met name

wonen in Ochten

het plan de eerste bewoners vertellen “Het eerste plan om op deze locatie te bouwen dateert al uit de jaren ’80. Als oorspronkelijke bewoners van Ochten zijn wij dan ook heel blij dat het er uiteindelijk van gekomen is. Ook starters en jonge gezinnen willen dikwijls graag in hun eigen dorp blijven wonen, maar dan moet er wel voldoende en betaalbaar woningaanbod zijn. En dat is er nu volop. Voor elk wat wils. Voor ons is dit een aantrekkelijke woonomgeving. Lekker relaxt en vooral heel erg ‘buiten’. We wonen nu zowat tussen de fruitbomen, in een uitgestrekt groen gebied tussen de Waal en de Rijn. Er zijn onlangs drie aantrekkelijke wandelroutes aangelegd en je kunt hier geweldig fietsen. Op de rivierdijken kun je genieten van het uitzicht, het water en de scheepvaart. Ook voor onze kinderen is het heerlijk. Ze voelen zich hier enorm thuis en hebben alles wat ze wensen in de buurt. Er zijn goede basisscholen en verschillende sportgelegenheden. Voor onze dagelijkse levensbehoeften kunnen we terecht in Ochten en om te shoppen liggen Tiel, Veenendaal, maar ook Arnhem en Nijmegen in de buurt. Het is bijzonder dat je ergens kunt wonen waar je het allemaal naar de zin hebt. Daar genieten wij elke dag van!”

Paul en Loenette Bennink bewoners Triangel Ochten

011 11

wonen in Ochten

Cun era

we g

gerealiseerd

Burg. houtloperlaan

012

volgende fase

Wonen eXtra Large

gerealiseerd

Diverse woningtypen

Van Wanrooij Projectontwikkeling realiseert in Triangel

95 gerealiseerd

type Beethoven, tweekapper

type Bach, tweekapper

type H채ndel, hoekwoning

type Haydn, hoekwoning

type Strauss, tussenwoning

type Schubert, hoekwoning

97 98 99

Den Bullick gerealiseerd

100

101 102

103

104 105

106

volgende fase

type Mozart, tussenwoning

diverse woningtypen in verschillende prijsklassen.

013 13

014

wonen in Berghem

wonen in Ochten

type Beethoven en type Bach 4 tweekappers XL

Bijzonderheden • zeer ruime, lichte woning • standaard erker voorzijde • diverse indelingsmogelijkheden • keuzemogelijkheid voor wonen voor of achter • drie slaapkamers van formaat

• vrij indeelbare zolderverdieping voor extra kamers • ruime tuin met mogelijkheid van ‘achterom’

• aangebouwde ruime garage

Kenmerken

kavelnrs 103 t/m 106

inhoud ca. 620 m3

98 99

100

101 102

103

104 105

106

015 15

016

wonen in Ochten

De ĂŠĂŠn woont liever aan de tuinzijde, de ander wil de keuken juist daar hebben.

Beethoven en Bach Tweekappers met flexibiliteit

Bij deze tweekappers maakt het niet uit: u heeft zelf de keuze. Zonder extra kosten bepaalt u zelf waar wordt gekookt. De keuken aan de voorzijde is extra ruim door de erker. Aan de achterzijde zorgen de dubbele tuindeuren en het raam voor een direct contact met de tuin. Drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet op de eerste verdieping en een grote, vrij in te delen zolderverdieping maken deze woning een gezinswoning met allure. (sfeerimpressie: vergrote woonkamer met optionele pui aan tuinzijde)

017

wonen in Ochten

optie verschillende pui indelingen mogelijk

optie verbindingsdeur naar garage

< 6.10 m >

optie uitbouw

wonen in Ochten

< 13,2 m >

< 3.01 m >

< 10.80 m >

Wonen voor of achter, aan u de keuze! optie trapkast

< 5.50 m >

type Beethoven / kavelnrs 103, 105

BEGANE GROND beethoven schaal 1:50

BEGANE GROND Bach schaal 1:50

type Bach / kavelnrs 104, 106

wonen in Ochten

< 5.50 m >

<3m>

wonen in Ochten

< 2.55 m >

Slapen voor of achter, aan u de keuze! De indeling van de verdiepingen wordt bepaald door de keuze

< 2.45 m >

type Beethoven / kavelnrs 103, 105

< 3.40 m >

< 4.60 m >

< 3.25 m >

op de begane grond

< 2.96 m >

EERSTE VERDIEPING beethoven schaal 1:50

EERSTE VERDIEPING bach schaal 1:50

type Bach / kavelnrs 104, 106

wonen in Ochten

Zolder is helemaal vrij in te delen alle ruimte voor u! De indeling van de

type Beethoven en Bach tweekappers met flexibiliteit

optie dakkapel optie dakraam

verdiepingen wordt

bepaald door de keuze op de begane grond

optie indeling zolder

Standaard optiemogelijkheden • uitbouw begane grond • extra loopdeur in achtergevel • dubbele tuindeuren of schuifpuiconstructie in achtergevel • binnendoorgang naar garage • verschillende gebruiksmogelijkheden garage • verschillende pui invullingen tpv garage kanteldeur • trapkast • indelingsmogelijkheden zolderverdieping • dakramen in zowel voor- als achterdakvlak

optie dakraam

• dakkapellen in zowel voor- als achterdakvlak

optie dakkapel

Tweede VERDIEPING opties schaal 1:100

< 5.50 m >

Woningtype: Beethoven bouwnummers 73 & 75

type Beethoven, type Bach (gespiegeld) Woningtype: Beethoven bouwnummers 73 & 75

Woningtype: Bach bouwnummer 74 & 76

Tweede VERDIEPING schaal 1:50

Woningtype: Bach bouwnummer 74 & 76

voorgevel type Beethoven

Woningtype: Beethoven bouwnummers 73 & 75

voorgevel type Bach

Woningtype: Bach bouwnummer 74 & 76

achtergevel type Bach

Woningtype: Bach bouwnummer 74 & 76

achtergevel type Beethoven Woningtype: Beethoven bouwnummers 73 & 75

Woningtype: Beethoven Woningtype: Bach bouwnummers 73 & 75 74 & 76 bouwnummer

Woningtype: Bach bouwnummer 74 & 76

voorgevel optie dakkapel Woningtype: Bach bouwnummer 74 & 76

achtergevel optie schuifpui en dakkapel

Woning bouwn

024

wonen in Ochten

type Händel en type Haydn 3 hoekwoningen XL

Bijzonderheden • zeer ruime, lichte woonkamer • diverse indelingsmogelijkheden • standaard drie slaapkamers van formaat • zeer ruime tuin • multifunctionele ruime zolderverdieping

Kenmerken type Händel kavelnrs 99, 100 inhoud 650 m3 • standaard uitbouw aan achterzijde en zijgevel • standaard inpandige berging en vlizo/bergzolder

Kenmerken type Haydn kavelnr 93 inhoud 595 m3 • standaard aangebouwde garage

93 94 95 96 97 98 99

100

101 102

103

104 105

106

026

wonen in Ochten

Een living met een oppervlakte van 65 m2 bestaat nog! Type Händel heeft standaard

Händel en Haydn Meer dan royale villa’s

een uitbouw aan de achterzijde én een ruimte aan de zijgevel, georiënteerd op het aangrenzende plantsoen. De keuken aan de voorzijde wordt door de erker extra ruim en flexibel indeelbaar. Ook op de verdieping veel ruimte, met name de hoofdslaapkamer die de totale breedte van de woning heeft. De badkamer is compleet en luxe afgewerkt met Villeroy en Boch sanitair. De zolder is open gehouden. Deze woning biedt vele gebruiksmogelijkheden. (sfeerimpressie: standaard living woningtype Händel)

027

wonen in Ochten

optie dubbele tuindeuren of schuifpuiconstructie

< 3.50 m >

optie uitbouw

< 3.95 m >

< 2.40 m >

< 8.48 m >

< 2.70 m > < 5.40 m >

optie trapkast

type H채ndel / kavelnrs 99, 100

BEGANE GROND H채ndel schaal 1:50

< 2.42 m >

< 5.40 m >

< 9.65 m >

< 12.40 m >

optie trapkast

BEGANE GROND Haydn schaal 1:50

type Haydn / kavelnr 93

wonen in Ochten

031

optie tussenwand

< 2.50 m >

type H채ndel / kavelnrs 99, 100

< 3.90 m >

< 2.79 m >

< 2.75 m >

< 6.20 m >

< 5.40 m >

< 2,8 m >

eerste verdieping H채ndel schaal 1:50

eerste verdieping Haydn schaal 1:50

type Haydn / kavelnr 93

wonen in Ochten

type Händel en Haydn, ruime hoekwoningen optie extra dakraam

Standaard optiemogelijkheden Händel en Haydn • dubbele tuindeuren of schuifpuiconstructie achtergevel • trapkast • samenvoegen slaapkamers • dakkapel of extra dakramen op zolderverdieping

optie indeling zolder

• indelingsmogelijkheden zolderverdieping

Aanvullende optiemogelijkheden Haydn • uitbouw begane grond • garage opsplitsen naar berging en woongedeelte • verschillende pui invullingen ipv garage kanteldeur

< 10.35 m >

Aanvullende optiemogelijkheden Händel optie dakkapel

• vrijstaande garage in achtertuin

Tweede VERDIEPING opties schaal 1:100

voorgevel type Händel

Woningtype: Mozart bouwnummer 95

Woningtype: Mozart bouwnummer 96

Woningtype: Mozart bouwnummer 97

type Händel type Haydn

Woningtype: Mozart bouwnummer 98

Woningtype: Händel bouwnummer 99

Woningtype: Mozart bouwnummer 98

Woningtype: Mozart bouwnummer 97

Woningtype: Mozart bouwnummer 96

Woningtype: Mozart bouwnummer 95

Tweede VERDIEPING schaal 1:50

Woningtype: Mozart Woningtype: HändelWoningtype: Haydn bouwnummer 94 bouwnummer 99 bouwnummer 93

Woningtype: Haydn bouwnummer 93

voorgevel type Haydn

zijgevel type Händel

Woningtype: Mozart bouwnummer 94

Woningtype: Mozart bouwnummer 95

Woningtype: Mozart bouwnummer 96

Woningtype: Mozart Woningtype: Händel Woningtype: Mozart Haydn Woningtype: Mozart Woningtype: Händel Woningtype: Mozart bouwnummer 97bouwnummer 99 bouwnummer 93 98bouwnummer 98 bouwnummerbouwnummer 99 97

zijgevel type Haydn

achtergevel type Händel

Woningtype: Mozart bouwnummer 96

Woningtype: Mozart bouwnummer 95

Woningtype: Mozart bouwnummer 94

Woningtype: Haydn bouwnummer 93

achtergevel type Haydn

034

wonen in Ochten

type Strauss en type Schubert tussen- en hoekwoning

Bijzonderheden • woningbrede, tuingerichte woonkamer • drie slaapkamers van formaat • ruime tuin met eigen achterom • standaard garage bij hoekwoning Schubert • tuin en garage ook via achterzijde bereikbaar

93 94 95 96 97 98

Kenmerken type Strauss kavelnr 101 inhoud 410 m3

Kenmerken type Schubert kavelnr 102 inhoud 486 m3

100

101 102

103

104 105

106

Het is altijd prettig binnenkomen in een ruime hal, waar ook gedacht is aan de garderobe.

Strauss en Schubert Naar hartelust wonen

Met de woonkamer aan de tuinzijde, geniet u van ieder seizoen. De goed bemeten open keuken valt op vele manieren in te richten. Een hoekopstelling behoort tot de mogelijkheden. De verdieping biedt plaats aan 3 royale slaapkamers met een praktische indeling waar u de linnenkasten wĂŠl kwijt kunt. De zolder is open gehouden, maar is optioneel met een dakkapel en indelingsvarianten naar eigen wens in te richten.

(sfeerimpressie: keuken aan straatzijde)

wonen in Ochten

optie dubbele tuindeuren of schuifpuiconstructie

optie uitbouw

< 8.50 m >

< 5.10 m >

< 10.90 m >

optie verbindingsdeur naar garage

< 2.48 m >

type Strauss / kavelnr 101

BEGANE GROND STrauss schaal 1:50

BEGANE GROND Schubert schaal 1:50

type Schubert / kavelnr 102

wonen in Ochten

< 2.98 m >

wonen in Ochten

< 4.70 m >

< 2.90 m >

optie samenvoegen slaapkamers

< 2.10 m >

< 3.70 m >

< 2.90 m >

type Strauss / kavelnr 101

EERSTE VERDIEPING Strauss schaal 1:50

EERSTE VERDIEPING schubert schaal 1:50

type Schubert / kavelnr 102

wonen in Ochten

type Strauss en Schubert woningen met mogelijkheden

optie dakkapel

Standaard optiemogelijkheden Strauss en Schubert • uitbouw begane grond • dubbele tuindeuren of schuifpuiconstructie in achtergevel • samenvoegen slaapkamers • vergroten doucheruimte • indelingsmogelijkheden zolderverdieping • dakramen in zowel voor- als achterdakvlak

< 5.10 m >

raam alleen bij hoekwoning type Schubert

• dakkapellen in zowel voor- als achterdakvlak

Aanvullende optiemogelijkheden Schubert optie dakramen

• Binnendoorgang naar garage • Verschillende pui invullingen ipv garage kanteldeur

Tweede VERDIEPING opties schaal 1:100

voorgevel Strauss

type Schubert type Strauss

Tweede VERDIEPING schaal 1:50

• Verschillende gebruiksmogelijkheden garage

voorgevel Schubert

achtergevel Strauss

achtergevel Schubert

zijgevel Schubert

wonen in Ochten

‘Aangenaam wonen vraagt om ruimte’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

046

wonen in Ochten

type Mozart tussenwoning XL

Bijzonderheden • zeer ruime, lichte woonkamer • extra brede woning: vergrote breedtemaat van 5,9 meter • diverse indelingsmogelijkheden • drie slaapkamers van formaat, met multifunctionele tweede verdieping met diverse indelingsvarianten • zeer ruime tuin

Kenmerken kavelnrs 94 t/m 98 inhoud 450 m3

93 94 95 96 97 98 99

047 47

048

wonen in Ochten

Ruimer, volwaardiger en groter dan deze woning kunt u een rijwoning toch

Mozart

niet voorstellen! Ten opzichte van de reguliere tussenwoning is type Mozart

Leefruimte geeft woonplezier

Een royale, woningbrede woonkamer aan de tuin, drie volwaardige slaapkamers

maar liefst 50 cm verbreed. Deze extra ruimte ervaart u op iedere verdieping:

en een luxe badruimte op de verdieping alsmede een grote multifunctionele zolderverdieping maken van Mozart een bijzondere gezinswoning.

(sfeerimpressie: tuingerichte woonkamer met optionele pui-invulling)

049

wonen in Ochten

optie dubbele tuindeuren of schuifdeuren

Extra brede woning

optie uitbouw

Extra brede woonkamer, extra veel woonplezier!

type Mozart / kavelnr 94, 95, 96, 97, 98

< 8.50 m >

< 5.60 m >

Begane grond basis schaal 1:50

Begane grond optie schaal 1:50

type Mozart / kavelnr 94, 95, 96, 97, 98

wonen in Ochten

< 2.98 m >

optie samenvoegen slaapkamers

Extra breedtemaat = 3 royale slaapkamers, + optie ligbad

< 2.10 m >

< 3.40 m >

< 3.70 m >

< 3.40 m >

type Mozart / kavelnr 94, 95, 96, 97, 98

eerste verdieping basis schaal 1:50

optie ligbad

eerste verdieping opties schaal 1:50

type Mozart / kavelnr 94, 95, 96, 97, 98

wonen in Ochten

Extra breedte = nog meer flexibiliteit!

Mozart een extra ruime tussenwoning

optie dakkapel

Standaard optiemogelijkheden Mozart • uitbouw begane grond • dubbele tuindeuren of schuifpuiconstructie in achtergevel • samenvoegen slaapkamers

optie indeling

• optioneel ligbad • indelingsvarianten zolderverdieping • dakramen in zowel voor- als achterdakvlak • dakkapel in achterdakvlak

optie dakraam

< 5.60 m >

Tweede VERDIEPING opties schaal 1:100

Woningtype: Haydn bouwnummer 93

Woningtype: Woningtype: Händel Händel bouwnummer bouwnummer 99 99

type Mozart / kavelnr 94, 95, 96, 97, 98

Woningtype: Woningtype: Händel Händel bouwnummer bouwnummer 99 99

Tweede VERDIEPING Basis schaal 1:50

Woningtype: Woningtype: Händel Händel bouwnummer bouwnummer 99 99

Woningtype: Mozart bouwnummer 94

voorgevel

Woningtype: Woningtype: Mozart Mozart bouwnummer bouwnummer 98 98

Woningtype: Mozart bouwnummer 95

Woningtype: Woningtype: Mozart Mozart bouwnummer bouwnummer 97 97

achtergevel

Woningtype: Mozart bouwnummer 96

Woningtype: Woningtype: Mozart Mozart bouwnummer bouwnummer 96 96

Woningtype: Mozart bouwnummer 97

Woningtype: Woningtype: Mozart Mozart bouwnummer bouwnummer 95 95

Woningtype: Mozart bouwnummer 98

Woningtype: Woningtype: Mozart Mozart bouwnummer bouwnummer 94 94

Woningtype: Händel bouwnummer 99

Woningtype: Woningtype: Haydn Haydn bouwnummer bouwnummer 93 93

055 55

wonen in Ochten

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar u leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij u past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten u aangenaam te verrassen met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque. Type Strauss, Schubert en Mozart met een waarde van € 1.500,- (incl. BTW). Type Beethoven, Bach, Haydn en Händel met een waarde van € 3.000,- (incl. BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

complete keukeninrichting.

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Ochten

Van Wanrooij, een badkamer in uw stijl

Uw persoonlijke domein in huis. Een plaats waar u even helemaal uwzelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen uw budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur

T 0344 63 70 10

do:

09.00 - 21.00 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

Afspraak maken? we staan u graag persoonlijk te woord.

Afwerkingsniveau

wonen in Ochten

Wonen met zekerheid

wonen in Ochten

De woningen zijn ontwikkeld om u optimaal woongenot te

Keuken

Bent u ook zo enthousiast over de woningen in het plan

Situatie

bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

Triangel? Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele onderdelen

apparatuur is slechts een impressie. Om uw maximale vrijheid

u meer vertellen over zaken waarmee u rekening moet

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de techni-

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te richten

houden bij de aankoop van uw woning. Hieronder staan

alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers

sche omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van

ontvangt u bij het ondertekenen van de koop- en aannemings-

vast enkele van die belangrijke zaken.

worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt.

de verkoopstukken die u bij de makelaar kunt krijgen.

overeenkomst een keukencheque. Deze keukencheque is

Energiezuinigheid

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij

Verkoopstukken

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel.

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

met de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

Maatvoering

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kunt u deze ruimten

Gevels en daken

helemaal aan uw wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

Woningborg Garantie

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze u

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

gehouden met enige wandafwerking.

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

graag verder.

Woningborg. Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder

is uw woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Mensenwerk

accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de goot,

Oplevering

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure

overstek en dakranden, alsmede keramische dakpannen,

Van Wanrooij levert uw woning te allen tijde op inclusief

een afbouwzekerheid.

is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest

geven de woning een klassiek karakter.

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud

Inrichting

ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

de standaard uitrusting van de woning.

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Ochten

Over Van Wanrooij

wonen in Ochten

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring

Kopersbegeleiding

opgebouwd. U mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor u het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst u soepel door het

Zekerheid

bouwproces heen en ontvangt u graag persoonlijk op kantoor

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

om de bijzonderheden van uw woning met u door te nemen.

geeft de zekerheid dat uw woning wordt afgebouwd, wat er

Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw persoon-

ook gebeurt. Uw woning beschikt over uitstekende garantie-

lijke wensen voor uw woning. Gedurende de bouwperiode

termijnen, daar kunt u op rekenen. Van Wanrooij kent korte

ontvangt u van ons geregeld nieuwsbrieven over de status

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

van uw nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen bent u van harte

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over uw nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heeft u nauwelijks

borg. U krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs dat

onderhoud aan juw huis. Heel aangenaam.

u kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.

Meer buurt: U zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koopt

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

u vrij op naam. U betaalt dus geen overdrachtsbelasting

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente

Meer keuzes: U kunt uw woning van Van Wanrooij

energie-eisen,

meteen naar uw eigen smaak inrichten. De keuken en

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

badkamer kiest u zelf nieuw uit en voldoen aan uw smaak.

technieken heeft u optimaal wooncomfort

Tijdens de bouw kunt u kiezen voor tal van opties of zelfs maatwerk. Dit levert u extra woonplezier op.