Moorland Oirschot Stijlvol wonen in klassieke herenhuizen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
2
Van Wanrooij Projectontwikkeling
wonen in Oirschot
Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot 34 Type Mies Inhoud
4 Welkom in Oirschot 6 Keuken 4
46 Keuken
8 Prachtige locatie
48 Badkamer
10 Impressie
52 Afwerking
13 Woningen
48 Badkamer
50 Kwaliteit en 53 afbouw Wonen met zekerheid
44 Nieuwbouw is voordelig
55 Van Wanrooij
wonen in Oirschot
3
Welkom in Oirschot monument in het groen
4
wonen in Oirschot
Welkom in Oirschot Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Noord-Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Vanwaar u deze parel ook nadert, de reis zal altijd groen zijn. Deze rijk bedeelde gemeente is een buitengewoon fraai ‘monument in het groen’. In het centrum van Oirschot is een grote variëteit aan winkels. Met zijn terrasjes, typisch Brabantse cafés, pannenkoekenhuizen en restaurants vormt de sfeervolle Markt het ontmoetingspunt bij uitstek. Het is er aangenaam en comfortabel toeven. En wat te denken van het onweerstaanbare buitengebied. Met zijn vele wandel-, fiets- en ruiterpaden door de uitgestrekte bossen, die uitzicht bieden op de talloze vennen, zijn hier volop mogelijkheden om te recreëren. Voor de watersportliefhebbers is er een haven aan het Wilhelminakanaal, direct ten oosten van het centrum.
Goed bereikbaar Oirschot ligt nabij de A58 op 15 minuten van Eindhoven en 20 minuten van Tilburg. Ook met de bus zijn deze steden en omliggende gemeenten uitstekend bereikbaar. oss A58
den bosch
A2 A50
tilburg A58
oirschot helmond
A58 eindhoven
A2 A67
wonen in Oirschot
5
Bourgondisch Oirschot
6
Ons kent ons in Oirschot. Neem nou
gevestigd, een knusse cadeauwinkel
Paula van Houtum - meisjesnaam Van
annex tearoom. Ons Zus is een uniek
der Schoot – eigenaresse van bloemen-
initiatief van Paula: maar liefst 16
en cadeauwinkel De Vier Mennekes
kleine ondernemers presenteren er de
aan de Deken Frankenstraat: “Hier op
meest uiteenlopende cadeauartikelen.
straat groeten we elkaar nog, ook als je
Tot workshops aan toe. De winkel is
iemand niet kent. Maar die kans is vrij
zeker uw bezoek waard! Paula is echt
klein als je al 14 jaar middenstander
verknocht aan Oirschot. En ze is niet
in het centrum bent…” De naam
de enige, want het dorp kent een
‘De Vier Mennekes’ is trouwens
levendig dagtoerisme. “Mensen komen
ontleend aan de Viermennekesbrug
hierheen vanwege het authentieke
in Spoordonk, waar Paula opgroeide.
karakter van het centrum, je kunt hier
Een rondje door het gezellige centrum
heerlijk fietsen en wandelen in de
van Oirschot leert vrij snel dat het
omgeving en onze markt op dinsdag
winkelaanbod bijna riant is. Zelfs een
rond de kerk is befaamd tot in de wijde
Hema ontbreekt niet, die ligt aan de
omtrek. Oirschot is een gezellig en
Rijkesluisstraat. He, dat is toevallig,
vooral Bourgondisch dorp, waar ik me
daar is sinds kort ook ‘Ons Zus’
helemaal thuis voel!”
wonen in Oirschot
“Oirschot is een gezellig en vooral Bourgondisch dorp, waar ik me helemaal thuis voel!�,
wonen in Oirschot
7
Prachtige locatie
vrij uitzicht over het kanaal Aan het water De woningen komen op een zeer gewilde locatie. Met fraai uitzicht over het water van het Wilhelminakanaal en dichtbij alle voorzieningen van de kern van Oirschot. In de wijk zijn de laatste jaren al ruim 100 woningen en het nieuwe scholencomplex De Kempenhorst gerealiseerd. De komende jaren worden nog eens circa 80 woningen gebouwd. Van Wanrooij heeft de meest aantrekkelijke locatie bij het water in ontwikkeling. De reden laat zich raden. Woonruimte aan het water met vrij uitzicht is in ons land steeds schaarser. Grijp die kans!
oirschot
A58
8
wonen in Oirschot
oirschot moorland
wilhelminakanaal
moorland
eindhov ens
edi jk
el
uss enb eik
erbos
sling
N
wonen in Oirschot
9
10
wonen in Oirschot
wonen in Oirschot
11
ng en
Moorland
12
13
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
sel
eikenbus
se
s bu en
eik l
N
N
De woningen Niet alleen de locatie aan het Wilhelminakanaal, maar ook de woningen zelf zijn heel aantrekkelijk. Het zijn namelijk klassieke herenhuizen met eigentijdse eigenschappen. Deze huizen hebben een sterk en prominent karakter, vandaar dat we ze vernoemd hebben naar de doopnamen van koningin Wilhelmina. Opvallend is verder dat deze herenhuizen hoger aangelegd zijn dan gebruikelijk. Daardoor krijgen ze een klassieke en extra stijlvolle uitstraling. Bovendien biedt dit een beter uitzicht over de kanaaldijk. Bijkomend voordeel is dat hierdoor aan de achterzijde van de woning een terras ontstaat en een wat lager liggende tuin. Dat alles levert een levendige bebouwing met veel allure op.
12
wonen in Oirschot
A
B
De woningen type Wilhelmina 1
bno 1
bno 2
bno 3
type Wilhelmina 2
bno 7
type Wilhelmina 2
type Pauline 1-2-3
bno 4
bno 5
bno 6
type Helena
type Pauline 1-2-3
bno 8
bno 9
bno 10
bno 11
bno 12
bno 13
wonen in Oirschot
13
14
wonen in Oirschot
Type Wilhelmina 1-2 3 hoekwoningen
kenmerken • Ruime hoekwoning met zij-entree • Kaveloppervlakte 270-330 m2 • Inhoud ca. 510-560 m3 • Type Wilhelmina 1 zonder garage • Parkeerplaats eigen terrein.
C1 Voorgevel Type Wilhelmina 1 bwnr. 2
C1 bwnr. 2
C1 bwnr. 8
C2 bwnr. 3
C2 bwnr. 3
C2 bwnr. 9
VOORGEVELOVERZICHT
: 200 Wilhelmina 2 C1 Voorgevel 1 Type bwnr. 8
C2 bwnr. 9
C3 bwnr. 4
C3 bwnr. 4
C3 bwnr. 10
C3 bwnr. 10
C1 bwnr. 5
Type Wilhelmina 2
C1 bwnr. 5
C2 bwnr.11
C2 bwnr.11
C1 bwnr. 12
C1 bwnr. 12
VOORGEVELOVERZICHT 1 : 200
wonen in Oirschot
15
Type Wilhelmina 1-2
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 01, 06, 07
< 4230 mm >
d 2 n e t i u l s t i garatgyepeu Wilhelmina bij
de po ensdlaeuarnen tuin
< 5440 mm >
< 3480 mm >
keuknesntraatzijde aa 16
wonen in Oirschot
Type Wilhelmina 1-2
verdieping | basis | schaal 1:50
< 4200 mm >
bouwnummer 01, 06, 07
< 2680 mm >
< 2740 mm >
< 5440 mm >
< 2900 mm >
p vastaertrzaolder na
m o o r d e b r e masnt straatzijde aa
wonen in Oirschot
17
Type Wilhelmina 1-2
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 01, 06, 07
r e d l o z e m rui
< 5440 mm >
Vraag de makelaar naar de indelingsmogelijkheden.
18
wonen in Oirschot
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Oirschot
19
20
wonen in Oirschot
Type Helena 1 hoekwoning
kenmerken • Opvallende hoekwoning • Kaveloppervlakte ca. 260 m2 • Inhoud ca. 470 m3 • Ruime woonkamer middels zij-erker • Veel lichtinval door groot hoekraam • Incl. houten tuinberging.
Voorgevel
Achtergevel
Type Helena
Type Helena
wonen in Oirschot
21
Type Helena
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 13
< 2430 mm >
de n a a l s n e op indeuren tu < 4660 mm >
optiinondeelueren tu
te m i u r f e e l ruimnestraatzijde aa
22
wonen in Oirschot
< 3900 mm >
< 7550 mm >
< 2780 mm >
fraeakiraam ho
Type Helena
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 13
< 4600 mm >
r
r e m a k d uime ba
p a r t e t s a v ar zolder na
< 2900 mm >
< 2020 mm >
< 4690 mm >
er t s a m e ruidmroom be
wonen in Oirschot
23
Type Helena
zolder | schaal 1:50 kavelnummer 13
optidoenleinleg in
ruilmdeerkamer zo
24
wonen in Oirschot
Opties o.a. • Optionele dubbele deuren in keuken • Optionele zolderindeling met extra kamers • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Oirschot
25
26
wonen in Oirschot
Type Pauline 1-2-3 9 geschakelde woning
kenmerken • Complete starterswoning met 3 slaapkamers • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Kaveloppervlakte vanaf ca. 175 m2 - 260 m2 • Inhoud ca. 475 m3 • Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen • Verschillende geveltypes en eigen keuze indeling
C1 C2 C3 Voorgevel bwnr. 2 bwnr. 3Type Pauline bwnr. 4
C1 bwnr. 2
C1 bwnr. 8
C2 bwnr. 3
C2 bwnr. 9
VOORGEVELOVERZICHT C1
C2
C3 bwnr. 4
C3 bwnr. 10
C3
: 200 bwnr. 8 bwnr. 9 Type Pauline bwnr. 10 Voorgevel 1
C1 bwnr. 5
C1 bwnr. 5
C2 bwnr.11
C2 bwnr.11
C1 bwnr. 12
C1 bwnr. 12
VOORGEVELOVERZICHT 1 : 200
wonen in Oirschot
27
Kies de indeling die bij je past!
28
wonen in Oirschot
type Pauline 1 bouwnummer 02
type Pauline 1 bouwnummer 08
type Pauline 2 bouwnummer 03
type Pauline 2 bouwnummer 09
type Pauline 3 bouwnummer 04
type Pauline 3 bouwnummer 10
type Pauline 1 bouwnummer 05
type Pauline 2 bouwnummer 11
type Pauline 1 bouwnummer 12
Jouw Keuzevrijheid De woningen type Pauline hebben verschillende voorgevelindelingen, met name de kozijnen op de begane grond zijn per type verschillend. Om een zo breed mogelijk gevarieerd beeld te krijgen is door de architect per bouwnummer de gevelindeling bepaald, die is dus per bouwnummer vastgelegd. Uniek aan deze woningen is dat je naast het kiezen van het bouwnummer (en daarmee de voorgevelindeling) jij ook nog de keuzemogelijkheid hebt om te kiezen uit 3 verschillende indelingsvarianten (B-C-D). Deze varianten kunt u terugvinden op de volgende paginaâ&#x20AC;&#x2122;s, kies je voor een separate keuken of liever een open keuken, wil je de badkamer in het midden of toch liever aan de voorgevel. Zo is er altijd wel een indeling die het beste bij jouw woonwensen aansluit! Kijk rustig verder en bepaal uiteindelijk zelf je keuze!
wonen in Oirschot
29
Type Pauline
kavelnummer 02 t/m 05, 08 t/m 12
< 3370 mm >
< 6920 mm >
(indelingsvariant B)
begane grond | basis | schaal 1:50
< 5400 mm >
Kies de indeling die bij je past!
< 3000 mm >
en k u e k n e t afgneslsotraatzijde aa
gevel C1
< 2730 mm >
< 3510 mm >
gevel C1 gevel type Pauline 1
gevel C2
gevel C2
gevel type Pauline 2
gevel C3
gevel type Pauline 3
gevel C3
30
wonen in Oirschot
(indelingsvariant B)
kavelnummer 02 t/m 05, 08 t/m 12
< 3400 mm >
verdieping | basis | schaal 1:50
< 5160 mm >
Type Pauline
< 2300 mm >
Kies de indeling die bij je past!
< 3000 mm >
< 3840 mm >
< 3000 mm >
e drieampkoaoimers sla
wonen in Oirschot
31
Type Pauline (indelingsvariant B)
Kies de indeling die bij je past!
32
wonen in Oirschot
zolder | basis | schaal 1:50 kavelnummer 02 t/m 05, 08 t/m 12
ruilmdeerkamer zo
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Oirschot
33
Type Pauline (indelingsvariant C)
begane grond | basis | schaal 1:50 kavelnummer 02 t/m 05, 08 t/m 12
de n a a l s n e op indeuren tu
< 5400 mm >
< 5930 mm >
< 3930 mm >
Kies de indeling die bij je past!
ruimukeen ke < 3440 mm >
gevel C1
kastennis gevel type Pauline 2
gevel C2 gevel type Pauline 1
gevel C1
gevel C3 gevel C2
34
wonen in Oirschot
gevel type Pauline 3
verdieping | basis | schaal 1:50
(indelingsvariant C)
kavelnummer 02 t/m 05, 08 t/m 12
< 3900 mm >
Type Pauline
< 2600 mm >
< 2700 mm >
r e m a k d a b pandig in
< 5400 mm >
Kies de indeling die bij je past!
< 2900 mm >
p a r t e t s a v ar zolder na
er t s a m e ruidmroom be
wonen in Oirschot
35
Type Pauline (indelingsvariant C)
ruilmdeerkamer zo
Kies de indeling die bij je past!
dakkapel
36
wonen in Oirschot
zolder | basis | schaal 1:50 kavelnummer 02 t/m 05, 08 t/m 12
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele schuifpui • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Oirschot
37
Type Pauline (indelingsvariant D)
begane grond | basis | schaal 1:50 kavelnummer 02 t/m 05, 08 t/m 12
< 5400 mm >
< 5930 mm >
< 3930 mm >
de n a a l s n e op indeuren tu
Kies de indeling die bij je past!
ruimukeen ke < 3440 mm >
gevel C1
gevel type Pauline 2
gevel C2 gevel type Pauline 1
gevel C1
gevel C3 gevel C2
38
wonen in Oirschot
gevel type Pauline 3
Type Pauline
verdieping | basis | schaal 1:50
(indelingsvariant D)
kavelnummer 02 t/m 05, 08 t/m 12
p a r t e t s a v ar zolder na
Kies de indeling die bij je past!
3 ruaipmkeamers sla
an a r e m a badkvoorgevel de
wonen in Oirschot
39
Type Pauline (indelingsvariant D)
zolder | basis | schaal 1:50 kavelnummer 02 t/m 05, 08 t/m 12
ruilmdeerkamer zo
Kies de indeling die bij je past!
dakkapel
40
wonen in Oirschot
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele schuifpui • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Oirschot
41
“Het is hier fantastisch wonen en leven. Maar dat heeft ook te maken met de aard van de Oirschottenaar, de liefde voor ‘zijn’ dorp is onvoorwaardelijk”
42
wonen in Oirschot
Thuiskomen in Oirschot Kim Meeuwissen (37) woont met haar
Kim. “Rond de kerstvakantie hebben we
man en twee kinderen aan de rand
hier het IJspaleis, een mooie schaatsbaan
van Oirschot, met vrij uitzicht over de
voor de jeugd midden in het centrum. En bij
sportvelden. “Ja, nu nog wel”, zegt Kim.
de scouting hebben we zelfs wachtlijsten,
“Maar dat gaat straks veranderen met de
moet je nagaan.” Sportievelingen
komst van kleinschalige nieuwbouw hier
kunnen in Oirschot kiezen uit tennis,
in Moorland. Geen probleem hoor, dat
voetbal, paardrijden, hockey en de meest
wisten we al toen we hier in 1997 kwamen
uiteenlopende binnensporten. Ook voor
wonen. Hoe meer zielen hoe meer vreugd
Bourgondiërs is Oirschot een waar walhalla:
wat mij betreft. Iedereen is van harte
“Ja absoluut, wij gaan het liefst ’s winters
welkom!” Haar kinderen van 9 en 11 zitten
op vakantie, zodat we ’s zomers volop
op een basisschool in het buitengebied van
kunnen genieten van alles wat Oirschot
Oirschot. “Dat kwam voor ons het meest
op culinair gebied te bieden heeft. Het is
praktisch uit, maar we hadden net zo goed
hier fantastisch wonen en leven. Maar dat
kunnen kiezen voor één van de andere drie
heeft ook te maken met de aard van de
basisscholen hier in het dorp.” En straks,
Oirschottenaar, de liefde voor ‘zijn’ dorp is
als de kinderen naar de middelbare school
onvoorwaardelijk. Ik herken dat heel goed,
gaan? “We hebben in Oirschot een vmbo die
ik heb er zelf ook last van. Oirschot is echt
heel goed staat aangeschreven, daar komen
mijn ‘thuis’. En tóch ligt Kim’s favoriete
zelfs kinderen uit Tilburg op af. En voor het
plekje net buiten het dorp: “Ja absoluut,
vwo kun je terecht in Best, dat is prima te
dat is de Heilige Eik, een prachtig kapelletje
fietsen voor de kinderen. Met slecht weer
hier in de bossen, elke wandelaar en fietser
kunnen ze de desgewenst bus pakken.”
hier in de omgeving kent het. Of je nou
Het is voor kinderen sowieso geen straf
gelovig bent of niet, dát is de plek om een
om in Oirschot op te groeien: “We hebben
kaarsje voor iemand te branden!”
echt een bruisend verenigingsleven”, zegt
wonen in Oirschot
43
44
wonen in Oirschot
Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Oirschot
45
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
46
wonen in Oirschot
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â&#x201A;Ź 2.500,- (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een
*De keukencheque komt op naam van de koper,
complete keukeninrichting.
is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Oirschot
47
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
48
wonen in Oirschot
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Openingstijden:
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
ma:
T 0344 63 70 10
di/wo/vr: 09.30 - 17.30 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
do:
09.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
gesloten
Afspraak maken? Advies nodig? Maak een afspraak, dan heeft onze adviseur alle tijd voor je.
wonen in Oirschot
49
Gastvrij Oirschot
50
Bas van den Heuvel (24) werkt als
meubelmakers aan de lokale
gebiedsbeheerder bij Waterschap Aa
gemeenschap. Als symbool van hun
en Maas. Als gebiedsbeheerder ken je
vakmanschap. Die stoel is waarschijn
de regio natuurlijk op je duimpje. Ze
lijk het meest gefotografeerde object in
noemen Oirschot wel ‘monument in het
Oirschot.” Hoe zou Bas de echte
groen’. Dat kan Bas volledig beamen:
Oirschottenaar typeren? “Ha, da’s niet
“Je zit hier midden in het Groene Woud,
zo moeilijk, een Oirschottenaar is
met volop natuur en talloze mooie
gezellig en supergastvrij. Je had
dorpen binnen de stedendriehoek Den
vroeger zo’n tv-programma – Nu we er
Bosch-Eindhoven-Tilburg. Met Oirschot
toch zijn – waarin werd getest hoe
als stralend middelpunt wat mij
gastvrij de lokale bevolking was. Nou,
betreft.” Veel mensen kennen Oirschot
dan was Oirschot écht bovenaan
van oudsher van de militaire kazerne,
geëindigd, zeker weten!” Voor wie nog
die nog steeds in gebruik is als militair
steeds niet overtuigd is…Eindhoven
opleidingsinstituut. Maar wist u dat
Airport ligt hier om de hoek.
Oirschot tevens bekend staat om zijn
Van daaruit vlieg je naar alle uithoeken
ambachtelijke meubelmakers? Dat
van Europa. “Drie uur van tevoren
verklaart meteen de aanwezigheid van
inchecken? Laat me niet lachen”, zegt
de grootste stoel van Europa, die al
Bas. Een uurtje is lang zat hier. En er is
meer dan 50 jaar te bewonderen valt
altijd wel iemand in het dorp die je
langs de Gasthuisstraat. “Dat was een
even wil halen en brengen. Kijk, dát is
geschenk van één van onze
nou gastvrij!”
wonen in Oirschot
â&#x20AC;&#x153;Je zit hier midden in het Groene Woud, met volop natuur en talloze mooie dorpen.â&#x20AC;?
wonen in Oirschot
51
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
Energiezuinigheid
in Tiel.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. Stan-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
daard worden de woningen voorzien van een zonneboiler en
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
extra isolerende gevels.
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
Gevels en daken
verder.
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
Oplevering
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
klassiek karakter.
52
wonen in Oirschot
Wonen met zekerheid
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Situatie
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers
belangrijke zaken.
worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of
Verkoopstukken
geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
technische omschrijving anders wordt vermeld.
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
Maatvoering
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
Woningborg Garantie
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
gehouden met enige wandafwerking.
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Mensenwerk
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
afbouwzekerheid.
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
Inrichting
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
uitrusting van de woning.
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Oirschot
53
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
54
wonen in Oirschot
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Oirschot
55
www.moorland-oirschot.nl
Informatie en verkoop:
Initiatief:
architect:
ÂŽ
Lelieveld makelaardij Vrijthof 10 5688 AL Oirschot T 0499 - 57 74 00 info@lelieveldmakelaardij.nl www.lelieveldmakelaardij.com
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
Inbo Eindhoven www.inbo.com
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.