Plan Molenhoeven Loosbroek
11 rijwoningen, 6 twee-onder-een-kapen 1 vrijstaande woning
2
3
www.molenhoeven.nl
Proef elk seizoen en geniet van gemoedelijk Loosbroek
’s Ochtends wakker worden met het geluid van vogels door het open raam. Jas aan en met de hond een frisse neus halen. In het weekend de fiets pakken en eindeloos dwalen langs weilanden, over dijken en door bos. Natuurgebieden zoals Bedaf, de Heeswijkse Bossen en de Maashorst bieden volop recreatiemogelijkheden. Een kano- of huifkartocht is eenvoudig te organiseren. Dat is wonen in Loosbroek. Licht, leven en lucht tot aan de horizon.
En dat alles terwijl je ook het gemak hebt van de winkel voor de dagelijkse boodschappen om de hoek. De kinderen kunnen lopend naar school. Kernen zoals Heesch, Nistelrode, HeeswijkDinther en Uden bereik je binnen 10 autominuten. Met de A50 dichtbij zit je zo in steden zoals ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.
4
5
www.molenhoeven.nl
Van huis tot thuis in Plan Molenhoeven
Het zal u niet verbazen dat er niet vaak nieuw wordt gebouwd Heesch
in Loosbroek. Het is geen dorp voor grote uitbreidingsplannen of de massale eenheidswijken die we de afgelopen jaren zoveel
A59 Nistelrode
Loosbroek
Loosbroek
zien. Molenhoeven fase 2 is klein, maar fijn. Het volgt op de
A50
succesvol verkochte en gerealiseerde eerste fase. U kunt er HeeswijkDinther
eventueel een kijkje nemen en al gaan sfeerproeven!
Uden
Veghel
Plan Molenhoeven
Hoewel er in deze tweede fase ook slechts sprake is van achttien woningen, geven wij u de keuze uit een grote
type Boekweit
pagina 6
Type Rogge
pagina 12
diversiteit aan woningtypen met een dorps karakter. Opties en
Type Haver
pagina 20
indelingsvarianten helpen u om uw huis tot een echt thuis te
type Gerst
pagina 26
Type Gerst variant
pagina 26
type Tarwe
pagina 26
type Tarwe variant
pagina 26
maken. De ruim opgezette groengetinte openbare ruimte met weinig verkeer maakt het wonen er n贸g gezelliger en vrijer.
www.molenhoeven.nl
sfeerimpressie indicatief
type Boekweit
Type Boekweit Voorgevel
Niets meer te wensen: locatie, perceel en woning zijn top! 6
Rechter zijgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Omgeven door groen, op een mooi groot perceel, ligt de enige vrijstaande woning die fase 2 van Molenhoeven biedt. Hier wonen betekent exclusief wonen. Er is ook alles aan gedaan om alvast tot in detail voor je te denken. Een mooie steen, twee erkers en een
16
16
16
16
grote tuingerichte uitbouw in de living, op de verdieping de speelse hoge kantel/kiepramen met franse balkonnetjes ervoor. U kunt rond uw huis lopen en overal genieten van de natuur en de ruimte. En de auto ‌ die kan binnen of buiten, plek te over. Ook de zonligging kan niet beter: van ochtend tot avond is het genieten.
7
Begane grond Type Boekweit
Zo’n grote living bestaat nog! 58 m2, ‘verpakt’ in een ontwerp dat speelt met ramen en muren. Allereerst de twee erkers in voor- en zijgevel, ze geven de toch al riante maatvoering extra cachet. Maar ook de uitbouw met de brede bijna volglas achtergevel met dubbele tuindeuren en de diverse kleine ramen zorgen ervoor dat de woning altijd heerlijk licht is. De keuken aan de voorzijde leent zich uitstekend voor een luxe kookeiland. De zij-erker, in combinatie met de prachtige living die zich concentreert aan de tuinzijde maakt een speelse indeling met diverse zithoeken makkelijk mogelijk. Kortom, een begane grond die àf is.
www.molenhoeven.nl
8
9
www.molenhoeven.nl 10
11
Welke kamer je ook ingaat, ze bieden allemaal meer dan alleen slapen. Hier geen gekibbel tussen de kinderen wie welke kamer mag hebben, elke kamer is gemaakt om te slapen en te spelen/
Beneden veel ruimte, dan boven ook!
studeren. Een luxe badkamer mag uiteraard niet ontbreken: Villeroy en Boch is het chique merk, betegeling tot aan het plafond en qua sanitair: ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. En de zolder‌ mag eigenlijk die naam niet hebben, je kunt er gemakkelijk een heel eigen appartementje van maken. Maar wilt u er hobbyen, een bioscoopje of fitnessruimte van maken, het kan allemaal.
Type Boekweit
Eerste verdieping
Tweede verdieping
www.molenhoeven.nl
sfeerimpressie indicatief, afwijkende woning
type Rogge
Type Rogge Voorgevel
Een twee-onderĂŠĂŠn kap met indelingsflexibiliteit 12
Rechter zijgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Type Rogge is een ruime tweekapper en er zijn er maar vier! Ze liggen min of meer op de uiterste hoeken van deze tweede fase van Molenhoeven en de privacy in uw achtertuin is bij alle woningen groot. Ook de zonligging is prettig: minimaal de middag-
5 en 18
6 en 17
6 en 17
5 en 18
en avondzon, wat snel en veel genieten betekent. De auto kan de garage in, maar kan, gezien de lange oprit, ook buiten blijven staan. Dan is het een heerlijke extra ruimte, met voor- en achteringang, voor hobby, berging of wat je maar wilt.
13
14
15 De één woont liever aan de tuinzijde, de ander wil de keuken juist daar hebben. Bij
Fraai, fraaier, fraaist!
deze tweekapper maakt het niet uit: je hebt zelf de keuze. Zonder kosten bepaal je zelf waar wordt gekokkereld. De keuken aan de voorzijde wordt extra fraai en ruim door de erker; aan deze zijde de zithoek creëren heeft ook zijn charme. Hoe het ook zij, ten aanzien van de keukeninrichting laten we je, ongeacht waar ‘ie komt, ook helemaal vrij een eigen inrichtingsvariant te bedenken. De dubbele tuindeuren en het raam aan de achterzijde zorgen voor een intensief contact met de tuin.
Type Rogge
Begane grond
Een greep uit de opties: • kosteloos wisselen woonkamer voor- of achterzijde • uitbouw achtergevel • dakkapel • trapkast • kamer ensuite
www.molenhoeven.nl
kosteloos kiezen voor woonkamer of keuken aan straatof tuinzijde
Begane grond
Eerste verdieping
Drie slaapkamers zoals je ze zelf wilt
Type Rogge Bij uw keuze voor de begane grond bepaalt u tegelijk de indeling voor de eerste verdieping. Kijk dus ook goed hoe u deze verdieping
Eerste verdieping
www.molenhoeven.nl
Indeling verdieping verandert mee met keuze begane grond
graag wil. Zelf achter slapen en de kinderen voor, of andersom? Ongeacht die keuze, krijgt u de beschikking over een fraaie badkamer, ingericht met Villeroy en Boch sanitair. Een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, fraai tegelwerk tot aan het plafond; het hoort allemaal bij de luxe van Molenhoeven.
16
17
Een zolder om te zoenen Tweede verdieping
Tweede verdieping
Type Rogge
In een woning waar je zoveel vrijheid hebt, spreekt het voor zich dat de zolder niet is ingedeeld. Zo kun je helemaal zelf bepalen wat je ermee wilt. Vertel ons rustig wat je wilt, het is ons niet snel te gek.
Een greep uit de opties: • extra kamer • dakkap achtergevel
www.molenhoeven.nl
18
19
20
21
www.molenhoeven.nl
sfeerimpressie indicatief
type Haver
Type Haver Voorgevel
Een twee-onderéén kap met een overvloed aan ruimte
Rechter zijgevel
Achtergevel
Interesse in deze woning? Pas op, want er zijn er maar twee! Ze liggen fraai op hun royale perceel, op de hoek van de Bergmolen en Stellingmolen. Daar de tegenoverliggende woningen ook over grote percelen beschikken, wordt het gevoel van ruimte, vrijheid en rust hier ten volle beleefd. De naar achteren geplaatste garage geeft naast de woning zoveel ruimte dat er gemakkelijk twee auto’s op de oprit passen.
11
10
10
11
Linker zijgevel
Type Haver
Royaal, royaler, royaalst! Erkers geven een woning ‘smoel’, dat zie je ook in dit type
sfeerimpressie indicatief
weer meteen. In combinatie met het subtiele hoekraam brengt het een zee van licht in uw woonkamer. Door de zij-entree wordt een moderne en-suite indeling gerealiseerd die in totaal maar liefst 51 m2 leefruimte biedt. Dubbele deuren in de achterpui laten u elk moment genieten van de tuin, terwijl u in de keuken al uw ideeën, van kookeiland tot U- of L-vorm qua inrichting kwijt kunt.
Een greep uit de opties: • uitbouw aan de achterzijde • indelingsvarianten keuken • dakkapel achtergevel
www.molenhoeven.nl
Begane grond 22
23
Variatie is een kernwoord in Molenhoeven. Daarom hebben zelfs deze woningen, hoewel er maar twee van zijn, iets onderscheidends. Op de eerste verdieping heeft bouwnummer 11 drie hoge ramen/deuren met franse balkonnetjes, waarvan er twee in kantel-kiep zijn uitgevoerd. Bij bouwnummer 10 is sprake van drie ‘gewone’, deels kantel/kiepramen. Ook hier heeft u veel ruimte, waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde zeker aandacht verdient. De badkamer is luxe, met ligbad, aparte douche
Hetzelfde en toch anders
Een greep uit de opties: • extra kamer • dakkapel
en wastafel. Het toilet heeft haar eigen plek. Met de zolder kunt u alle kanten op.
Type Haver
Eerste verdieping
24
www.molenhoeven.nl
Tweede verdieping
25
26
27
www.molenhoeven.nl
sfeerimpressie indicatief
type Gerst type Gerst variant type Tarwe type Tarwe variant
Type Gerst en Tarwe Voorgevel
Een ‘starterswoning’ om van te dromen!
Achtergevel
Rechter zijgevel
Hoezo starterswoning … volwaardiger en completer kun je je een eengezinswoning toch niet voorstellen! De tussenwoning, type Tarwe, is er in twee breedtematen (5.10m en 4.80m), maar dat maakt niets uit in de uitstekend ontworpen indeling. Vanuit de
9
8
7
7
8
9
tuingerichte woonkamer is het genieten met privacy! De brede groenzone in dit deel van Molenhoeven geeft je, afhankelijk van
Voorgevel
Achtergevel
de keuze, vrij uitzicht aan de voorzijde of veel vrijheid naast de woning. De straten, met goede parkeervoorziening, zijn autoluw.
1 en 15
2 en 14
3 en 13
4 en 12
4 en 12
3 en 13
2 en 14
1 en 15
Linker zijgevel
Leefruimte geeft woonplezier! Type Gerst en Tarwe
Begane grond
Het is altijd prettig binnenkomen in een ruime hal. Ook aan de garderobe is gedacht. Bij de hoekwoningen, type Gerst, kun je kiezen uit een zij-entree of een fraai hoekraam en voorentree. Deze afwijkende detaillering in de rijwoningen geeft ze juist zo’n eigen karakter. Met de woonkamer aan tuinzijde geniet je van elk seizoen. De goed bemeten brede open keuken valt op vele manieren in te richten. Ook een hoekopstelling behoort tot de mogelijkheden.
Een greep uit de opties: • uitbouw aan de achterzijde • dubbele tuindeuren • indelingsvarianten keuken • garage bij bouwnummers 1, 4, 7, 9 en 12
sfeerimpressie indicatief
www.molenhoeven.nl
28
Type Gerst variant
Type Tarwe
Type Gerst
bouwnummer 9, gespiegeld bouwnummer 4 en 12
bouwnummer 8, gespiegeld bouwnummer 2,3,13 en 14
bouwnummer 7, gespiegeld bouwnummer 1 en 15
29
30
31
Drie slaapkamers en wat een zolder! Eerste verdieping
Tweede verdieping
Type Gerst en Tarwe
De verdieping van type Tarwe en Gerst heeft standaard dezelfde indeling. De hoekwoningen hebben een extra zijraam bij de vaste trap naar de verdieping. Daar vind je 3 royale slaapkamers met een praktische indeling waardoor je tenminste je linnenkasten kwijt kunt! De badkamer heeft standaard een inloopdouche, wastafel en toilet. De zolder is open gehouden, lekker groot en biedt allerlei
Type Tarwe bouwnummer 8, gespiegeld bouwnummer 2, 3, 13 en 14
www.molenhoeven.nl
type Gerst bouwnummer 7, gespiegeld bouwnummer 1 en 15
Een greep uit de opties: • 2 in plaats van 3 slaapkamers op de eerste verdieping • indelingsvarianten tweede verdieping • dakkapel
type Gerst variant bouwnummer 9, gespiegeld bouwnummer 4 en 12
type Gerst bouwnummer 7, gespiegeld bouwnummer 1 en 15
type Gerst variant bouwnummer 9, gespiegeld bouwnummer 4 en 12
gebruiksmogelijkheden.
Type Tarwe bouwnummer 8, gespiegeld bouwnummer 2, 3, 13 en 14
32
33
Kiezen maar en maak uw woning helemaal af! Opties voor optimale individualiteit!
Type Tarwe en Gerst
Type Rogge
Voorgevel
Achtergevel
Type Haver
Voorgevel
Achtergevel
Achtergevel
4
5
uitbreiding 2,4 meter aan de achterzijde uitbreiding 1,2 meter aan de achterzijde dubbele tuindeuren garage dakkapel achtergevel luifel voordeur verplaatsen achterdeur garage deur tussen keuken en garage extra wand op 2e verdieping (niet getekend)
6
Linker zijgevel
Rechter zijgevel
4
5
Overzicht van de opties: 1 1a 2 3 4 5 6 7 8
4
4
2
6
6
2
6
Rechter zijgevel
Rechter zijgevel
4
4
5
Begane grond
Begane grond 6
6 2
Begane grond
6
2
sfeerimpressie indicatief 1a
5
Tweede verdieping
5
Tweede verdieping
4
8
7
8
Tweede verdieping
4
8
34
35
Jeroen van Dinther, Bernheze makelaars en adviseurs aan het woord: De architect over fase 2 van plan Molenhoeven in Loosbroek
Eenheid in materiaalgebruik, diversiteit in gevelopbouw
“Zie de huidige markt juist als een kans”
Een woning met zekerheid Een woning kopen doe je niet iedere dag. U moet met heel veel zaken rekening houden en er komt veel op u af. Deze brochure
“Het zijn spannende tijden op
is informatief, maar het is geen contractstuk en niet alles staat
Koop- en aannemingsovereenkomst
de woningmarkt. De prijzen voor
erin omschreven. In de stukken die u bij de makelaar ontvangt,
Bij het kopen van een woning uit dit plan sluit u een
De nieuwbouwwijk ‘ Molenhoeven’ krijgt een dorps karakter met
woningen zijn sterk aangescherpt.
hebben we alle spelregels, procedures en voorwaarden die met
koopovereenkomst met Van Wanrooij Projectontwikkeling
woningen die een traditionele kapvorm hebben. In de tweede fase
Ontwikkelaars en aannemers dienen
de koop zijn gemoeid, zo duidelijk mogelijk vermeld. Hieronder
BV en een aannemingsovereenkomst met Van Wanrooij
van het plan komen 18 unieke woningen: 1 vrijstaande woning,
meer dan ooit veel kwaliteit voor een
volgen alvast de belangrijkste onderwerpen.
Bouwbedrijf. U verplicht u hiermee tot het betalen van de
6 twee-onder-een-kapwoningen en 11 hoek- en tussenwoningen.
scherpe prijs te bieden. Er is veel
koopsom, terwijl Van Wanrooij Projectontwikkeling BV en Van
De woningen hebben een grote flexibiliteit qua indeling en bieden
keuze; dat maakt kiezen misschien
Wanrooij Bouwbedrijf zich verplichten tot het leveren van de
de toekomstige bewoners hierdoor veel mogelijkheden.
nog wel lastiger.
Binnen hun dorpse karakter krijgen de woningen een rijke en
Voor u als consument eigenlijk best een positieve situatie, het
worden alle woningen binnen het plan gerealiseerd onder
eigentijdse uitstraling. Dit wordt bewerkstelligd door het toepassen
betekent alleen maar winst. Er is weer echt wat te kiezen. Dat
de normen en voorwaarden van Woningborg. Dit geeft u de
van erkers, overstekken en schoorstenen. Daarnaast zijn de gevels
maakt ook voor ons makelaars het vak weer interessanter. Het is
zekerheid dat uw woning technisch goed is en dat deze onder
Akte van levering
van de hoekwoningen anders ontworpen dan de tussenwoningen.
opmerkelijk dat sommige potentiële kopers juist nu een aantal
alle omstandigheden wordt afgebouwd. Een hele geruststelling in
Om de bouwkavel op uw naam te verkrijgen wordt u t.z.t.
Zo ontstaat er diversiteit en gaat het bouwblok als totaal meer
mooie kansen aan zich voorbij laat gaan. Want het is nu de tijd
de huidige tijd!
door de notaris uitgenodigd voor het zgn “transport” van de
spreken. In de uitwerking van de gevels vallen gebroken wit
om kansen te grijpen.
Woningborg-garantie
grond en de bouw van de woning. De koopovereenkomst is een
Kwaliteit staat voorop in deze woningontwikkeling. Mede daarom
onverbrekelijk geheel met de aannemingsovereenkomst.
akte van levering. Hiermede wordt het eigendomsrecht van
geschilderde stukken metselwerk in het oog de tussen de ramen
de kavel juridisch overgedragen. In deze akte zijn ook o.a. de
op de verdieping. Ook de franse balkons en de verbijzondering van
Van Wanrooij Projectontwikkeling creëert in plan Molenhoeven in
Koopsom Vrij op Naam ( V.O.N.)
van toepassing zijnde erfdienstbaarheden en zgn. “kwalitatieve
de entree door een betonnen kolom met een luifel zijn opvallende
Loosbroek bijzondere en kleinschalige nieuwbouw. De gemeente
De koopsom is vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen dat de
rechten” vastgelegd.
elementen. Verder is gekozen voor eenheid in materiaalgebruik.
Bernheze doet er met het toepassen van een gereduceerd
hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn inbegrepen:
Bij de koop- en aannemingsovereenkomst wordt een afschrift van
Hierdoor ontstaat er een uitgebalanceerd beeld.
prijsbeleid een flinke schep bovenop om het nóg interessanter
- Grond- en bouwkosten
de (concept) akte van levering bijgevoegd.
te maken. Ook zijn er voor woningen tot € 200.000,00 nog steeds
- Architecten/constructeurshonorarium en overige adviseurs
In het plan is veel aandacht besteed aan het openbaar gebied en
mogelijkheden voor een starterslening via de gemeente. Vergelijk
- Makelaars- en notariskosten inzake eigendomsoverdracht
de overgang van privé naar openbaar. De achtertuinen die grenzen
de woningen uit deze documentatie, gebouwd in een omgeving
- Kosten Woningborg
Situatieschets
aan het openbaar gebied, worden afgescheiden met gaashekwerk,
met alle rust en ruimte, in prijs en kwaliteit maar eens in de
- Aansluitkosten voor gas, water, elektra en riolering (niet voor
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers die uitsluitend
begroeid met hedera. De hoeken van de hekwerken krijgen een
regio.
CAI en telefoon)
duidelijke beëindiging in de vorm van een metselwerk kolom. In de
voorzieningen vallen net als bestaande en geplande omliggende
voortuinen worden beukenhagen meegenomen, zodat er een mooi
Ook daarmee is de koek nog niet op! U krijgt namelijk ook nog
uniform straatbeeld ontstaat.
diverse mogelijkheden aangereikt om de woning van uw keuze
Woning op maat
zeer betaalbaar naar uw eigen wensen in te richten, uit te
Wat is er mooier dan een woning, geheel aangepast aan uw
breiden of aan te passen. Zo maakt u van uw woning meteen uw
wensen. Wij spelen hierop in door u bij de makelaar een set
droomhuis!
aanvullende informatie aan te bieden voor uw woning naar
Maurice vd Meijden
worden gehanteerd tijdens de bouw. Getekende openbare bebouwing onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Dat
keuze, met daarin: Ons advies aan u? Zie de huidige markt niet als bedreiging maar juist als kans. Wij staan als makelaars-
- Een basislijst voor opties, inclusief de procedure voor individuele wensen
team graag voor u klaar bij de
- Een model koop- en aannemingsovereenkomst
zoektocht naar uw ideale woning!
- Een (concept-)model akte van levering.
geldt ook voor de bomen en beplanting buiten de erfgrenzen.
36
37
Afwerking van de woning Afwerking van de woning
optimale geluidsisolatie te bereiken. De wanden worden aan de
van de woning worden geplaatst. Dit voorkomt mogelijke
De woningen zijn ontwikkeld om u zo comfortabel mogelijk
binnenzijde vlak afgewerkt, met uitzondering van de meterkast.
beschadiging tijdens de bouw en verzekert u van een uitstekend
te laten wonen. Om u alvast een beeld te geven van het
De toiletruimte en badkamer worden uitgevoerd met wand- en
eindresultaat. Uiteraard valt de keuken onder de Woningborg
afwerkingsniveau, zijn hieronder enkele onderdelen beschreven.
tegelwerk.
garantie!
Binnendeuren
Afwerking
De binnendeurkozijnen zijn gecoate stalen kozijnen met
Van Wanrooij levert de woning te allen tijde compleet op,
Energiezuinigheid
bovenlichten. De binnendeuren worden uitgevoerd als
dus voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en
Alle woningen in dit plan hebben een meer dan uitstekende
fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren zonder glasopening.
sanitair. Deze onderdelen kunnen dus niet vervallen. De op
energieprestatie! Goede isolatie van vloeren, gevels, glas
Uiteraard is er ook ruimte voor uw eigen wensen. Wilt u
tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en
en daken en een zeer zuinige cv-gasketel dragen bij aan de
bijvoorbeeld een binnendeur met glasopeningen en/of een
inrichtingselementen behoren niet tot de levering, maar geven
duurzaamheid, energiezuinigheid en het comfort van de woning.
strakke deurklink? Het is allemaal mogelijk. De makelaar kan u er
wel een beeld van een mogelijke opstelling.
Hetzelfde geldt voor een ‘slim’ ventilatiesysteem met natuurlijke
meer over vertellen.
Het overzicht van het volledige afwerkingsniveau is verkrijgbaar bij de makelaar.
Erfafscheidingen
frisse buitenlucht (en dus geen zgn. WTW systeem). Voor de vrijstaande woning Boekweit geldt dat deze beschikt over
Sanitair
Om de overgang van de percelen naar het openbaar gebeid
een zonneboiler op het dak en dat de woonkamer en keuken
De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige materialen
uniform vorm te geven, worden op de voorperceelsgrenzen van
op de begane grond ( standaard) comfortabele vloerverwarming
afgewerkt. Zo wordt gebruik gemaakt van hoogwaardig
de woningen hagen geplaatst. Daar waar achtertuinen grenzen
krijgen.
gekwalificeerd sanitair van Villeroy en Boch. Voor de sanitaire
aan openbaar gebied zal de privacy worden gewaarborgd door
ruimten bieden wij u een ruime keuze aan tegels. De makelaar
hekwerken met beplanting.
Gevels
heeft hierover meer informatie. Naast deze keuze zijn er
De gevels van de rijwoningen en de tweekappers Rogge
ook diverse basisopstellingen voor het sanitair bedacht. Dit
Achterpaden
zijn opgebouwd uit schoonmetselwerk met een oranje-rood
gecombineerd met de opties geeft u de mogelijkheid om de
De achtertuinen van de rijwoningen worden bereikbaar gemaakt
genuanceerde gevelsteen, de tweekappers Haver en de
woning geheel naar eigen wens te laten samenstellen en af te
door zgn. brandgangen/achterpaden. Ten behoeve van de
vrijstaande woning zullen worden uitgevoerd in een rood-bruin
werken door Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten.
veiligheid krijgen deze achterpaden verlichtingsarmaturen, die zullen worden aangesloten op de belendende woningen.
genuanceerde steen. In de gevels worden fraaie hardhouten kozijnen geplaatst. Daarin is inbraakwerend hang- en sluitwerk
Keuken
In de notariële akte zullen hiervoor de noodzakelijke
opgenomen, zodat uw woning goed is beschermd.
Standaard wordt geen keuken opgenomen in de woning, maar u
“erfdienstbaarheden” worden opgenomen.
ontvangt een waardecheque die u kunt besteden bij van Wanrooij Daken
Badkamer- en keukenspecialisten. De hoogte hiervan is voor:
De goed geïsoleerde daken worden bij de tweekappers en
- Woningtype Tarwe
€
500,= incl. BTW
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld.
vrijstaande woning voorzien van keramische dakpannen in
- Woningtype Tarwe variant
€ 1.500,= incl. BTW
Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn
een antracietgrijze kleur. De daken van de rijwoningen krijgen
- Woningtype Gerst
€ 1.500,= incl. BTW
opgetreden. Daarom kunnen aan deze brochure geen rechten
betonnen dakpannen.
- Woningtype Rogge
€ 2.500,= incl. BTW
worden ontleend. Ook de getoonde illustraties,
- Woningtype Haver
€ 3.500,= incl. BTW
foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het
Wanden
- Woningtype Boekweit
€ 5.000,= incl. BTW
project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bij de geschakelde woningen geldt dat de woningscheidende
Als u een keuken aanschaft bij van Wanrooij Keuken- en
wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren om een
Badkamerspecialisten zal deze keuken direct na oplevering
Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar
Van Wanrooij maakt het aangenaam
een keuken die helemaal bij u past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten u aangenaam te verrassen met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt.
Badkamers in je eigen stijl Een badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen uw budget.
Uw keuken, badkamer en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal heel aangenaam
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten, Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel Telefoon: +31 (0)344 63 70 10, www.vanwanrooij-tiel.nl Openingstijden ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur do: 09.00 - 21.00 uur za: 10.00 - 17.00 uur (voor persoonlijke service, vooraf even bellen)
38
39
www.molenhoeven.nl
Ontwikkeling en realisatie: Van Wanrooij Projectontwikkeling, Geffen www.vanwanrooij.nl
Architect: Quadrant Architecten, Zevenbergen www.qarch.nl
Informatie en verkoop: Bernheze Makelaars & Adviseurs Bitswijk 10, Uden tel (0413) 24 38 18 www.bernheze.nl
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 03/11