10 patiobungalows type Cimbaal
Triangel wonen in Ochten daar zit muziek in!
Triangel
3
Hoeflaan
24
20
21
22
25
23
26
27
28 29
wonen in Ochten daar zit muziek in!
Type Cimbaal Een patiobungalow is een bijzondere vorm van wonen. De woonvorm wordt vaak gezien als ideaal voor de medior en senior, waarvan de kinderen de deur uit zijn en die zich in deze levensfase willen omringen met royale leefruimte, comfort, privacy en geborgenheid. Met alle vertrekken gelijkvloers en een gemakkelijk bij te houden binnentuin, de patio, worden deze doelstellingen bereikt. Door alle patio’s op te leveren met eenzelfde erfafscheiding is er sprake van een mooie buitenafwerking van de percelen. Toch kan de patiobungalow in de vorm zoals in Triangel gebouwd, ook zeker geschikt zijn voor het kleine gezin dat meteen al luxe wil wonen. In plan Triangel is stedenbouwkundig aan de wens naar rust en privacy tegemoet gekomen door de tien patiobungalows te situeren in een rustige omgeving aan de rand van het plan. Een extra dimensie wordt aan het wonen toegevoegd door de royale verkaveling, zodat de woningen ook over een ruime voortuin beschikken. Deze waarborgt de relatie met de omgeving en maakt het mogelijk de auto op eigen terrein te parkeren. Bij uitstappen staat u zo bij de voordeur.
www.triangel-ochten.nl
Cimbaal
Begane grond
getekend bouwnummer 21, 23, 27 en 29 gespiegeld bouwnummer 20, 22, 26 en 28
5
< 5600 >
< 4575 >
21
22
23 26 27 28
wm < 4450 >
wd
29
CV
< 3030 > < 4530 >
20
< 9830 >
De privĂŠvertrekken bevinden zich aan de achterzijde van de woning, De compleet geoutilleerde badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar.
< 7000 >
10 luxe patiowoningen met dakopbouw Inhoud: 530 m3 Kavelopp.: vanaf ca. 230 tot ca. 370 m2
< 4700 >
De eerste uitvoering van het type Cimbaal komt achtmaal in Triangel voor. Alle belangrijke leefruimten zijn rond de besloten binnentuin geschaard, waardoor deze min of meer een verlengstuk wordt van de woonkamer. Door de vorm van de living ontstaat een prettig bemeten zitkamer die dooroopt in de eetkamer annex keuken. De afzonderlijke bijkeuken is praktisch, en wordt aangevuld met een grote berging die van binnenuit bereikbaar is. Comfortabel is het aparte toilet bij de entree.
mk
getekend bwnr 29 gespiegeld bwnr 20
Cimbaal Eerste verdieping
< 3000 >
getekend bouwnummer 21, 23, 27 en 29 gespiegeld bouwnummer 20, 22, 26 en 28
Gevelaanzichten
De ontworpen dakopbouw is niet alleen ontwikkeld om architectonische redenen. Ze geeft duidelijk toegevoegde waarde. Immers, hierin is ruimte gemaakt voor een extra slaap-, hobby- of logeerkamer en royale bergruimte. Optioneel is zelfs een indeling mogelijk met twee slaapkamers en een extra doucheruimte. Het maakt de woning compleet en biedt ruimtelijke kwaliteit.
7
< 2400 >
< 3000 >
Opties voorgevel bouwnummer 21
achtergevel bouwnummer 21
< 3180 >
optie doucheruimte optie derde slaapkamer
zijgevel bouwnummer 20
20
21
22
23 26 27 28 29
Cimbaal Begane grond
<3
20
0
>
9
getekend bouwnummer 25 gespiegeld bouwnummer 24
<4 57 5 <5
60
0
>
>
<4 92 0
<4
70
wm
0
>
>
De tweede versie van type Cimbaal komt slechts tweemaal voor in plan Triangel. De twee woningen liggen in de hoek van de straat en krijgen hierdoor een bijzondere vorm. De opzet van de woning is echter gelijk. De patio is groter en loopt deels rond de woning. Ook hier liggen zowel de living met open keuken als de hoofdslaapkamer aan de patio. De royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, de grote berging en het toilet bij de entree zijn vertrekken die uw wooncomfort daadwerkelijk verhogen. De complete badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning bij de hoofdslaapkamer en is van daaruit meteen toegankelijk. Vanuit uw slaapkamer kunt u â&#x20AC;&#x2122;s ochtends zo uw patio oplopen.
wd CV 5
82
<5
< 10360 >
>
m <6
10 0
>
k
< 7000 >
10 luxe patiowoningen met dakopbouw Inhoud: 530 m3 Kavelopp.: vanaf ca. 230 tot ca. 370 m2
24
25
Gevelaanzichten
<3 00 0
voor (zuid) gevel bouwnummer 24, 25 en 29
>
Cimbaal Eerste verdieping getekend bouwnummer 25 gespiegeld bouwnummer 24 voor (oost) gevel bouwnummer 25
Op de verdieping treft u nog een grote kamer aan, geschikt voor vele doeleinden. Hebt u behoefte aan meer kamers, dan kan de optionele indeling daar de oplossing voor zijn. De toevoeging van een doucheruimte met douche, toilet en wastafel voegt nog een dimensie aan deze verdieping toe.
24
25
11
<2
60 0
>
Opties
<2
0 00
<3
68 0
>
optie doucheruimte optie derde slaapkamer
>
achter (west) gevel bouwnummer 20, 24 en 25
achter (noord) gevel bouwnummer 24
Beschrijving van het werk
PEIL VAN DE WONING 1. Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer van de woning. 2. De exacte maat wordt bepaald in overleg met en op aanwijzing van de gemeente. GRONDWERK 1. Ten behoeve van de fundering, leidingen, kabels, straatwerken e.d. wordt het nodige grondwerk verricht. 2. Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht. 3. Het op tekening aangegeven in eigendom te verkrijgen perceel wordt geëgaliseerd en de bovenste 300 mm wordt vrij van obstakels opgeleverd. 4. T.p.v. de erfgrenzen wordt, indien nodig, een talud en/of keerwandconstructie aangebracht om de hoogteverschillen met de aangrenzende percelen op te vangen. RIOLERINGSWERK 1. De riolering wordt uitgevoerd volgens voorschriften en op aanwijzing van de gemeente. 2. Het rioleringssysteem, bestaande uit kunststof leidingen, wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. 3. De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koopsom inbegrepen. BESTRATING 1. De volgende bestrating wordt uitgevoerd in grijze betontegels afm. 400x600 mm, e.e.a. volgens tekening: ∑ Het pad naar en de stoep bij de entree van de woning. ∑ De opritstroken voor de inpandige berging. 2. Voor het overige wordt er géén bestrating uitgevoerd. Dus ook niet ter plaatse van het patiogedeelte. ERFAFSCHEIDINGEN 1. De hoekpunten van het perceel worden aangegeven d.m.v. houten paaltjes. 2. De erfafscheiding ter plaatse van de achtererfgrens wordt uitgevoerd als een in kleur gemoffelde metalen staalmathekwerk. 3. De zijerfafscheiding van bouwnummer 20 en 29 wordt gedeeltelijk uitgevoerd als een lage tuinmuur met een in kleur gemoffelde metalen staalmathekwerk, e.e.a. volgens tekening. 4. De erfafscheiding tussen de patio’s onderling van bouwnummer 21t/m28 wordt uitgevoerd in metselwerk. FUNDERING 1. De woning wordt gefundeerd op palen waarover betonnen balken worden aangebracht, conform de berekeningen en tekeningen van de constructeur. VLOEREN 1. De vrijdragende begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De Rc-waarde van deze vloerconstructie bedraagt ca. 3,00 m2K/W. 2. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen systeemvloer. 3. Alle betonvloeren, m.u.v. de ruimten met vloertegels, worden afgewerkt met een dekvloer.
BUITEN- EN BINNENMUREN Buitenmuren 1. Het gevelmetselwerk van de woning wordt uitgevoerd in baksteen; kleur en type conform monster. 2. Het schoonmetselwerk van de buitengevels wordt gevoegd. 3. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. 4. Alle buitenspouwmuren van de woning worden geïsoleerd. De Rc-waarde van deze buitenspouwmuren bedraagt ca. 3,25 m2 K/W. 5. Het gevelmetselwerk en de binnenspouwbladen worden daar waar nodig voorzien van dilatatievoegen.
Platdakconstructie 1. Het platte dak van de verdieping wordt uitgevoerd als een houten balklaag waarop een houten dakbeschot met isolatieplaten wordt aangebracht afgewerkt, met een EPDM dakbedekking. De Rc-waarde van deze dakconstructie bedraagt gemiddeld ca. 4,00 m2 K/W. 2. Het platte dak van de begane grond wordt uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen systeemvloer, afgewerkt met een EPDM dakbedekking. De Rc-waarde van de dakconstructie bedraagt gemiddeld ca. 4,00 m2 K/W. 3. De boeiboorden tpv het patiogedeelte worden uitgevoerd in hardhouten delen, e.e.a. volgens tekening.
Binnenmuren 1. De constructieve binnenmuren worden uitgevoerd in kalkzandsteen en daar waar nodig voorzien van dilatatievoegen. 2. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een ankerloze kalkzandsteen spouwmuur. 3. De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in elementen van cellenbeton c.q. gipsblokken.
Algemeen 1. In/op de dakvlakken worden voorzieningen aangebracht t.b.v. van de ventilatie, rioolbeluchting en de beluchtingen rookgasafvoer van de individueel gestookte centrale verwarmingsketel.
Lateien/raamdorpels/ gevelbanden etc. 1. De raamdorpels t.p.v. de metselwerk borstweringen onder de gevelkozijnen in het buitenspouwblad worden uitgevoerd in prefab beton. 2. De op tekening aangegeven rollagen boven de gevelkozijnen worden daar waar nodig ondersteund door een stalen latei (volgens opgave constructeur). TRAPPEN EN AFTIMMERINGEN Trappen 1. De vaste trap in de woning wordt samengesteld uit vurenhout. De trap wordt uitgevoerd als open trap. 2. Langs de open zijde van het trapgat van de vaste trap wordt een vurenhouten traphek geplaatst en aan de dichte wandzijde van de trap wordt een mahoniehouten leuning aangebracht. E.e.a. volgens tekening. Plafondconstructies 1. De schuine zijden en de plafonds van de verdieping wordt voorzien van een gipsplaten plafond. 2. Het plafond t.p.v. de entree wordt uitgevoerd als een houten beplating. Leidingkokers 1. Voor het wegwerken van leidingen in de woning worden in de woonkamer, keuken en slaapkamers, indien van toepassing, leidingkokers aangebracht. DAKCONSTRUCTIES Hellenddakconstructie 1. Het hellende dak van de woning wordt opgebouwd uit het benodigde kaphout conform de berekeningen van de constructeur. Hierop worden geïsoleerde dakelementen aangebracht, afgewerkt met betonnen dakpannen. De Rcwaarde van deze dakconstructie bedraagt ca. 4,00 m2 K/W.
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen 1. De buitenkozijnen worden, voor zover niet anders omschreven, uitgevoerd in hardhout. Buitendeuren 1. De op tekening aangegeven draaideuren worden, voor zover niet anders omschreven, uitgevoerd als hardhouten deuren met glasopening. 2. De voor- en bergingsdeur worden uitgevoerd als vlakke deur, voorzien van een beplating, model volgens tekening. Buitenramen 1. De op tekening aangegeven ramen worden uitgevoerd als hardhouten ramen met glasopening. Binnenkozijnen/ Binnendeuren 1. Voor zover niet anders omschreven worden de binnendeurkozijnen van de woning uitgevoerd in gecoate stalen kozijnen met bovenlichten, kleur gebroken wit. 2. De binnendeuren in de woning worden uitgevoerd in fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren, kleur gebroken wit. 3. Alle binnendeuren in de woning zijn zonder glasopening. 4. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen t.p.v. de berging en meterkast worden voorzien van een dicht paneel, kleur gebroken wit. Dakramen 1. Op de overloop en in slaapkamer 2 worden dakramen aangebracht, e.e.a. volgens tekening. Vensterbanken 1. Voor zover niet anders omschreven worden onder alle buitenkozijnen met gemetselde borstweringen aan de binnenzijde crèmekleurige vensterbanken van marmercomposiet aangebracht.
13
Installaties
Hang- en sluitwerk 1. De buitenkozijnen van de woning worden voorzien van deugdelijk, inbraakwerend hang- en sluitwerk. De buitendeuren worden voorzien van cilindersloten met seriesluiting, zodat deze bedienbaar zijn met één exclusieve sleutel per woning. 2. In de entreedeur wordt een briefplaat opgenomen. 3. Sloten van de binnendeuren in de woning worden als volgt uitgevoerd: - toilet: vrij- en bezetslot; - badkamer: vrij- en bezetslot; - meterkast: kastslot; - overige deuren: loopslot. Beglazing 1. De buitenkozijnen, -deuren en -ramen van de woning worden voor zover niet anders omschreven voorzien van blank HR+ isolatieglas. 2. De glasopeningen van de bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden voorzien van enkel blank glas (behoudens de kozijnen met dicht bovenpaneel). 3. De paneelvulling in het buitenkozijn van de berging worden voorzien van vertikale hardhouten delen, e.e.a. volgens tekening. 4. De toe te passen beglazing voldoet volledig aan de wettelijke eisen van het bouwbesluit. De beglazing voldoet niet aan de NEN 3569 (veiligheidsglas in gebouwen). Indien u dit wenst, biedt de aannemer u die mogelijkheid via de optielijst. METAALWERK 1. Ten behoeve van de opvang van vloer-, dak- en gevelconstructies worden, daar waar nodig, stalen kolommen en lateien, voorzien van de nodige verankeringen aangebracht, e.e.a. volgens opgave van de constructeur. 2. Ter plaatse van de voordeur wordt in de dekvloer een thermisch verzinkte stalen matrand aangebracht voorzien van een geïsoleerd kruipluik. DAKAFVOEREN EN HEMELWATERAFVOEREN 1. De hemelwaterafvoeren van de woning worden uitgevoerd in kunststof leidingen. SCHILDERWERK 1. Het buiten- en binnenschilderwerk van de houten gevelkozijnen, ramen en deuren wordt voor zover niet anders omschreven, zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde, in gelijke kleur dekkend geschilderd. 2. Alle niet anders omschreven in het zicht blijvende houten onderdelen in de woning worden dekkend geschilderd. 3. De vloerplinten worden van een fabrieksmatig transparante verflaag voorzien. 4. De houten trap, traphekken en aftimmeringen worden dekkend geschilderd, met uitzondering van de treden. Deze worden gegrond. 5. De mahoniehouten wandleuningen worden transparant geschilderd. 6. De radiatoren worden van een fabrieksmatig aangebrachte verflaag voorzien, kleur gebroken wit.
TEGELWERK Wandtegels 1. De wandtegels worden geleverd in de afmeting 150x150mm. Voor de aankoop van de wandtegels is een verrekenpost opgenomen van € 21,= per m2 (incl. B.T.W).
SANITAIR De woning wordt voorzien van sanitair als hieronder beschreven. Voor de aankoop van het projectmatige sanitair is per woning het volgende bedrag (incl. B.T.W.) opgenomen: € 1.705,50
Vloertegels 1. De vloertegels worden geleverd in de afmeting 200x200mm. Voor de aankoop van de vloertegels is een verrekenpost opgenomen van € 23,= per m2 (incl. B.T.W.).
Het sanitair van het toilet bestaat uit: Closetcombinatie: - duobloc/combinatie, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit; - closetzitting met deksel, kleur wit; - verchroomde closetrolhouder. Fonteincombinatie: - keramisch fontein, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit; - verchroomde fonteinkraan, fabr. Grohe.
Tegelvoegwerk 1. De vloer- en wandtegels worden ingewassen met grijze voegmortel. Algemeen 1. Voor een persoonlijke keuze kunt u terecht bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel. DORPELS 1. De onderdorpels van de buitendeurkozijnen op de begane grond worden voor zover niet anders omschreven, uitgevoerd in kunststeen. 2. De onderdorpels van de zijlichten van de deurkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. 3. De onderdorpels t.p.v. de binnendeurkozijnen van het toilet en de badkamer worden uitgevoerd in kunststeen. 4. De overige binnendeurkozijnen worden niet voorzien van onderdorpels. PLINTEN 1. Houten vloerplinten worden aangebracht langs alle (niet betegelde) wanden in de woning, met uitzondering van de meterkastwanden. In de berging worden geen vloerplinten aangebracht. KASTEN EN KEUKENMEUBELEN De woning wordt voorzien van een projectmatig keukenmeubel fabr. Schröder, type Primo. Voor de aankoop en montage van de keuken is per woning het volgende bedrag (incl. B.T.W.) opgenomen: € 3.250,-Het keukenmeubel bestaat uit: - Onderkasten over een lengte van 2600mm; - Hoge ombouwkast tbv geïntegreerde koelkast, merk Pelgrim; - Plint onder alle onderkasten; - Blad, multiplex in standaard kleur naar keuze; - Ronde geïntegreerde rvs spoelbak; - Gaskookplaat merk Pelgrim; - Schouwkap merk Pelgrim; - verchroomde eenhendel mengkraan, fabr. Grohe.
wonen in Ochten daar zit muziek in!
Het sanitair van de badkamer bestaat uit: Ligbadcombinatie: - plaatstalen ligbad, fabr. Bette afm. 1800x800mm, kleur wit; - verchroomde badmengkraan met handdouche en verchroomde doucheslang, fabr. Grohe. Douchecombinatie: - plaatstalen douchebak, fabr. Bette afm. 900x900 mm, kleur wit; - verchroomde douchemengkraan met verchroomde glijstangcombinatie, fabr. Grohe. 1 stuks enkele wastafelcombinatie: - enkele keramische wastafel, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit. - verchroomde wastafelmengkraan, fabr. Grohe; - keramisch planchet, fabr. Villeroy & Boch Omnia; - spiegel. Closetcombinatie: - duobloc/combinatie, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit; - closetzitting met deksel, kleur wit; - verchroomde closetrolhouder. Het overige sanitair bestaat uit: - wasmachineaansluiting. WATERLEIDINGEN Koudwaterleiding 1. De koudwaterleidingen worden uitgevoerd in koperen c.q. kunststof pijp (evt. met metalen inlage) met de benodigde hulpstukken. 2. Vanaf de watermeter worden de koudwaterleidingen gelegd naar de onderstaande voorzieningen: - de spoelbak in de keuken; - de spoelinrichting van de closets; - de fonteincombinatie in het toilet; - de ligbadcombinatie in de badkamer; - de wastafel in de badkamer; - de douchecombinatie in de badkamer; - de c.v./combiketel; - de wasmachineaansluiting. 3. De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in de koopsom inbegrepen.
15
Warmwaterinstallatie 1. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een individuele H.R. c.v.-(combi)ketel. 2. De warmwaterleidingen worden uitgevoerd in koperen c.q kunststof pijp (evt. met metalen inlage) met de benodigde hulpstukken. 3. Vanaf de warmwatervoorziening worden de warmwaterleidingen gelegd naar de onderstaande voorzieningen: - de spoelbak in de keuken; - de wastafel in de badkamer; - de douchecombinatie in de badkamer; - de ligbadcombinatie in de badkamer. 4. De aanleg- en aansluitkosten van de warmwaterinstallatie zijn in de koopsom inbegrepen. GASLEIDINGEN 1. De gasleidingen worden vanaf de gasmeter naar het kooktoestel en naar de c.v.-/combiketel gelegd. 2. De aanleg-, keurings- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koopsom inbegrepen. ELEKTRISCHE INSTALLATIE 1. De uitvoering van de elektrische installatie voldoet aan de eisen die worden gesteld in het normblad NEN 1010. 2. De installatie wordt verdeeld in de benodigde groepen en één reservegroep. 3. Voor zover niet anders omschreven worden alle wandcontactdozen en schakelaars aangebracht op een hoogte van ca. 1050 mm + vloerpeil. De aantallen, plaats, soort etc. zijn op tekening aangegeven. 4. De wandcontactdozen in de woonkamer en in de slaapkamers worden aangebracht op een hoogte van ca. 300 mm + vloerpeil (mits niet gecombineerd met een schakelaar). 5. De wandcontactdozen boven het aanrecht in de keuken worden aangebracht op een hoogte van ca. 1200mm + vloerpeil. 6. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen in de woning worden, voor zover niet anders omschreven, uitgevoerd als inbouwmodel, kleur gebroken wit. Uitzondering hierop zijn het schakelmateriaal en de wandcontactdozen in de berging. Deze worden uitgevoerd als opbouwmodel. De kleur van deze materialen is gebroken wit. 7. In verband met de brandveiligheid worden rookmelders aangebracht volgens vigerende voorschriften. 8. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. 9. De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de koopsom inbegrepen. TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN 1. De woning wordt voorzien van loze leidingen voor de telefooninstallatie en loze leidingen voor de evt. centrale antenne installatie. De plaats hiervan is op de tekening aangegeven. 2. De aanvraag voor aansluiting op de telefooninstallatie en evt. centrale antenne installatie dient door u zelf te worden verzorgd. De hieraan verbonden entree- en aansluitkosten zijn niet in de koopsom inbegrepen.
VENTILATIE 1. De keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats van de wasmachine worden mechanisch geventileerd. 2. De luchttoevoer in de woning wordt geregeld door middel van ventilatieroosters, aantal en plaats conform de voorschriften. CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE 1. De aardgasgestookte HR (hoog rendement) centrale verwarmingsketel is voorzien van de benodigde regel- en beveiligingsapparatuur, plaats volgens tekening. 2. De woning wordt uitgerust met een individuele centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming ( ter plaatse van de woonkamer, keuken en slaapkamer 1) en radiatoren (overige ruimten daar waar nodig). 3. De op tekening aangegeven radiatoren worden, indien noodzakelijk, geplaatst voor realisatie van onderstaande normtemperaturen. De plaats en afmeting van de getekende radiatoren zijn slechts indicatief. 4. De leidingen worden waar mogelijk weggewerkt in de dekvloer. 5. De hoofdleidingen vertakken zich via vloerverdelers. Daar waar de cv-vloerverdeler niet in de berging wordt geplaatst, wordt deze voorzien van een omkasting. 6. De installatie wordt door de installateur berekend en gegarandeerd op handhaving van onderstaande temperaturen bij volledig in gebruik zijn van alle aanwezige verwarmingselementen. E.e.a. conform de voorwaarden van Woningborg. - entree 15°C; - woonkamer 20°C; - keuken 20°C; - toilet onverwarmd; - badkamer 22°C; - slaapkamer 20°C; - overloop onverwarmd; - berging 15°C; 7. De temperatuurregeling van de woning geschiedt vanuit de woonkamer door middel van een standaard kamerthermostaat.
Afwerking per vertrek
Bijzonderheden
ENTREE Vloer: Dekvloer. Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld. Plafond: Structuurspuitverf.
BOUWBESLUIT Bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie is uitgegaan van de eisen zoals deze zijn gesteld in het Bouwbesluit dat tijdens het tijdstip van de indiening van bouwvergunningsaanvraag van toepassing was. Om deze verkoopdocumentatie voor u, als eventueel nietbouwkundige, niet onleesbaar te maken, hebben wij gemeend om de terminologie van het Bouwbesluit niet in de tekst te hanteren. Op deze wijze blijven de teksten voor u duidelijk leesbaar. Om u toch volledig te informeren geven wij u hieronder de benamingen zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd.
TOILET Vloer: Wanden: Plafond:
Vloertegels. Wandtegels tot ca. 1500 mm + vloer. Boven tegelwerk structuurspuitverf. Structuurspuitverf.
WOONKAMER Vloer: Dekvloer. Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld. Plafond: Structuurspuitverf. KEUKEN Vloer: Wanden: Plafond:
Dekvloer. Ter plaatse van het keukenblad wandtegels vanaf het aanrechtblad tot ca. 600 mm daarboven. Boven het tegelwerk en overige wanden vlak afgewerkt, verder onbehandeld. Structuurspuitverf.
OVERLOOP Vloer: Dekvloer. Wanden (inclusief schuindakgedeelte): Vlak afgewerkt, verder onbehandeld. Plafond: Structuurspuitverf. BADKAMER Vloer: Vloertegels. Wanden: Wandtegels tot aan het plafond. Plafond: Structuurspuitverf.
Entree/ Hal Toilet Woonkamer Meterkast Keuken Overloop Slaapkamer Badkamer Zolder Garage
verkeersruimte toiletruimte verblijfsruimte meterruimte verblijfsruimte verkeersruimte verblijfsruimte badruimte onbenoemde ruimte overige gebruiksfunctie
Wij attenderen u erop dat; - De postverzorger kan en mag u verplichten een extra brievenbus te plaatsen indien de loopafstand van de erfgrens aan de straatzijde tot aan de brievenplaat in de voordeur meer dan 10 meter bedraagt. - aan de buitenzijde van de isolerende beglazing, in verband met de hoge isolatiewaarde, zeker in de tijd van de seizoenswisselingen, condensvorming (het zogenaamde beslaan) kan optreden. - om het ‘hengelen’ via de brievenbus in de voordeur door inbrekers te voorkomen dient u uw voordeur op slot te draaien en vervolgens de sleutel uit het slot te halen. - Indien in de lijst van “afwerking per vertrek” als wandafwerking “vlak afgewerkt verder onbehandeld” staat omschreven betekent dit dat deze wanden nog wel een vlakheidsbehandeling nodig hebben alvorens ze kunnen worden voorzien van behang, sauswerk e.d. - Het is mogelijk dat er kleurverschillen ontstaan tussen de beglazingsvlakken onderling als gevolg van eventuele benodigde (plaatselijke) zonwerende beglazing, en doordat er diverse onderdelen door meerdere glasleveranciers worden aangeleverd.
Tevens wordt er in het bouwbesluit gesproken in termen als gebruiksoppervlak, verblijfsgebied en dergelijke. Hiermee worden gebieden of zones binnen een woning aangeduid, welke afhankelijk van het beoogde gebruik en/ of de opgenomen voorzieningen voldoen aan een bepaalde gebruiksfunctie. De begrenzingen van deze zones of gebieden hoeven niet noodzakelijkerwijs overeen te komen met de fysieke indeling van de woning. Het doel hiervan is om een grotere flexibiliteit in de indeling van de woning binnen de regelgeving mogelijk te maken
17
SLAAPKAMERS Vloer: Dekvloer. Wanden (inclusief schuindakgedeelte slaapkamer 2): Vlak afgewerkt, verder onbehandeld. Plafond: Structuurspuitverf. BIJKEUKEN Vloer: Dekvloer. Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld. Plafond: Structuurspuitverf. BERGING Vloer: Dekvloer. Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld. Plafond: Betonvloer onbehandeld.
www.triangel-ochten.nl
Slotbepalingen
Kleurenschema
Aantekeningen
Deze verkoopdocumentatie, inclusief de opgenomen tekeningen, omschrijvingen en specificaties, is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van de architect, adviseurs, nutsbedrijven en de gemeente en vormt het basisdocument van de woning die u koopt. Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen die door de overheid en/of nutsbedrijven worden voorgeschreven. Eventuele wijzigingen zullen echter geen kwaliteitsvermindering inhouden en voor u geen financiĂŤle gevolgen hebben.
Gevelmetselwerk
Koperrood gesinterd.
Dakpannen.
Antraciet en Rood (accentvlakken).
.............................................................................................................................................................................................................
Gevelkozijnen.
Grijs.
.............................................................................................................................................................................................................
Voordeur.
Blauw.
.............................................................................................................................................................................................................
Overige deuren.
Grijs.
.............................................................................................................................................................................................................
Indien de omschrijving in deze verkoopdocumentatie echter afwijkt van de tekening(en), dan zal de omschreven uitvoering worden aangehouden. Omdat de ondernemer streeft naar perfectionering van haar ontwerpen en omdat bij het bouwen nog veel werk ambachtelijk wordt uitgevoerd, behoudt de ondernemer zich het recht voor wijzigingen aan te brengen waarvan de noodzaak bij uitvoering blijkt (indien noodzakelijk zonder de koper vooraf hiervan in kennis te stellen). De koper kan geen rechten ontlenen aan deze mogelijk door te voeren wijzigingen. Uiteraard zal de ondernemer dergelijke wijzigingen zoveel mogelijk trachten te vermijden en te beperken. Een en ander zal echter geen aanleiding kunnen geven tot reclamering of ontbinding van de koop-/ aannemingsovereenkomst.
Ramen.
Grijs.
.............................................................................................................................................................................................................
Boeidelen tpv patiogedeelte. Grijs.
.............................................................................................................................................................................................................
Raamdorpels.
Grijs naturel.
.............................................................................................................................................................................................................
Hekwerken
Thermisch verzinkt.
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
De door de ondernemer aan te brengen erfafscheiding van woningtype Cornet zoals eerder omschreven valt buiten de Garantie- en Waarborgregeling Eengezinshuizen E-2003 van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw.
.............................................................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................................................. Bovengenoemde kleuren kunnen op verzoek van de architect c.q. gemeente nog worden aangepast.
............................................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................................................................
De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt/ is ontworpen onder verantwoordelijkheid van de gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering van parkeerplaatsen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen e.d. kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen, uitspraken, c.q. informatie in deze is de ondernemer niet verantwoordelijk. Voor de actuele alsmede toekomstige planologische situatie rond het project kunt u zich wenden tot de gemeente.
............................................................................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................................................................
De illustratie(s) in deze verkoopdocumentatie is/zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ter perse gaan van deze verkoopdocumentatie bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van de illustrator. Aan deze tekening en de kleurstelling hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de op de tekeningen in de verkoopdocumentatie evt. opgenomen beplantingen, tuinaanleg, inrichting en huishoudelijke apparaten. Op de verkooptekeningen zijn diverse arceringen aangegeven, waar afwerkingen zoals onder andere tegels en bestrating worden aangebracht. Deze arceringen zijn expliciet bedoeld om de plaats van de afwerking aan te geven. Aan eventueel gesuggereerde indelingen, formaten of legpatroon van de arceringen kunnen geen rechten worden ontleend.
19
initiatief
Geffen www.vanwanrooij.nl
Architect
Buro Fren Overdijk architect avb-bna Ochten
inFORMATIE EN VERKOOP
Oudsmidsestraat 12, Lienden telefoon 0344-60 24 00 www.joopvanmourik.nl
Achterstraat 30/32, Echteld telefoon 0344 - 64 16 08 www.buddingbv.nl
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 06/09-2
www.triangel-ochten.nl
Daar zit muziek in!