Son en Breugel
Sonse Hout 41 luxe woningen in verschillende typen
Woon!
Woon! in Son en Breugel
inhoud
04
06
08
09
shoppen in Son en Breugel
10
uit eten in Son en Breugel
prachtige woonwijk Sonniuspark
interview bewoners
interview architect
spiegel kosteloos je woonindeling
ontdek de stijl die bij jou past
situatiekaart
de woningen
18
28
38
48
58
wonen in Son en Breugel
11
type D
68
12
type E
78
14
type F
88
16
type G1
98
type H
type I
type J/K
inspiratie en advies in ons warenhuys
102
104
105
106
daarom een nieuwbouw woning
bekijk nu alvast je woning in 3D
stappenplan voor jouw woning
wat zijn jouw woonwensen?
17
type G2
100
een keuken en badkamer naar jouw wens
107
de aankoop wijzer
3
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.’ VOF Sonse Hout
aangenaam wonen
4
Nog leuker dan verwacht
het is lekker vertoeven op de talrijke terrassen
Woon! in Son en Breugel
5
wonen in Son en Breugel Son en Breugel is van oudsher heel aantrekkelijk om te wonen. Niet voor niets is het eerder uitgeroepen tot ‘Beste Brabantse woongemeente’.
Deze welvarende gemeente is omgeven door prachtige, toegankelijke natuur. In het Dommeldal en rondom het Oud Meer met stuifduinen, heide en vennen is het heerlijk fietsen en wandelen. Alles ademt hier rust, gezondheid en ontspanning. In het dorpscentrum bevinden zich supermarkten, de ambachtelijke slager en de warme bakker, net als een aantal betere kledingzaken. Je kunt er genieten in één van de vele restaurants en cafés of lekker vertoeven op de talrijke terrassen. Wie behoefte heeft aan uitgebreid shoppen en uitgaan, zit zo in Eindhoven of op meubelplein Ekkersrijt met onder meer de Zweedse meubelgigant. Alle noodzakelijke en aangename basisvoorzieningen liggen binnen een straal van tien kilometer. Verder scoort Son en Breugel hoog op aanwezige basisvoorzieningen, zoals accommodaties voor sport & recreatie, scholen, zorg, winkelaanbod en verenigingsleven, maar ook op het sociale en veilige leefklimaat.
Bewoners waarderen niet alleen het relaxte karakter van het dorp, maar ook de dynamische omgeving, economische potentie, werkgelegenheid, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Goed bereikbaar Vanuit Sonniuspark ben je binnen enkele minuten in de dorpskern van Son. Over de A50 is het een kwartier naar Eindhoven, waar je alle voorzieningen vindt op het gebied van winkels, uitgaansgelegenheden, cultuur en sport. Eindhoven Airport is vlak in de buurt. Via de A50 en A2 zijn ook ‘s-Hertogenbosch, Sint Oedenrode, Veghel en Uden makkelijk te bereiken. Vanaf P&R-terrein Best-West zijn er rechtstreekse treinverbindingen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. Verder zijn er directe buslijnen naar gemeenten in de omgeving.
NIJMEGEN
‘S BREDA
A50
OGENBOSCH
A2 SON EN BREUGEL
TILBURG
EINDHOVEN
HELMOND VENLO
TURNHOUT A2
WEERT
6
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
Sonniuspark Aan de rand van het dorp Son en Breugel verrijst nieuwbouwproject Sonse Hout in het mooiste stukje van Sonniuspark. Prachtig gelegen aan de bosrand en nabij het Ven. Een locatie met volop privacy die goed bereikbaar is.
Het is een zeer ruim opgezette, groene wijk, die verdeeld is in vier buurten met elk een eigen karakter. Sonniuspark kent een grote diversiteit aan woningtypen, prijsklassen en architectuur. Het natuurlijke groen biedt de bewoners niet alleen een fraai decor, maar zorgt ook voor een gezonde, zuurstofrijke atmosfeer. Centraal ligt een prachtig ven. Weelderig boslandschap verbindt Sonniuspark met het bosgebied van de Sonse Heide. In het boslandschap tref je speelplekken voor kinderen van alle leeftijden, zoals bijvoorbeeld een skatebaan, klim- en klautertoestellen. De wandelpaden door het bos sluiten aan op de wandelpaden in de woonbuurten. Een comfortabel gevoel van luxe, rust en ontspanning. Dat is wat wonen in Sonniuspark je biedt.
SON EN BREUGEL SONNIUSPARK
> EL GH VE
SPORTVELDEN EN SPORTHAL GENTIAAN
SON
De koopwoningen bestaan uit verschillende typen: compacte tweekappers, diverse tweekappers met garage, vrijstaand geschakelde- en luxe vrijstaande woningen. Binnen het plan is gekozen voor diversiteit in architectuur en uitstraling. Zo hebben de noordelijke, zuidelijke en de tussenliggende straten ieder een eigen verschijningsvorm. De goede samenhang wordt gevormd door eenheid in vorm en materialen. Parkeren Alle koop- en vrije sector huurwoningen hebben de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Voor diverse woningen is het parkeren voorzien op een mandelig binnenterrein. Deze parkeerplaatsen worden aan een betreffende woning toegewezen. Dit mandelig parkeerterrein is naast de parkeerplaatsen voorzien van bestrating en groen. Rondom dit binnenterrein worden groen begroeide erfafscheidingen aangebracht. De woningen met een parkeerplaats hebben een poort. Voor overige percelen grenzend aan het binnenterrein is het mogelijk een poort te kiezen. De onderhoudsbijdrage van het binnenterrein wordt naar rato van het recht tot gebruik middels een beheersstichting geïncasseerd. Voor deze stichting dient een bestuur te worden gevormd.
BASISSCHOOL ‘DE RUIMTE’
A50
Deelplan: clusters I & J, 65 huur- en koopwoningen VOF Sonse Hout realiseert in samenwerking met de gemeente Son en Breugel het deelplan ‘clusters I & J’. Deze clusters liggen tussen de Libellenlaan en Jufferlaan, aan de Vuurlibel, Heidelibel en Glanslibel. De woningen worden omgeven door openbare ruimte met daarin een groene plek voor spelen en infiltratie. Een ideale woonlocatie voor gezinnen met kinderen. Beide clusters bieden samen ruimte aan 24 vrije sector huurwoningen en 41 luxe vrije sector koopwoningen.
BREUGEL
EIND HOV
N
EN >
SONNIUSPARK
7
FE JUF
RLA
AN
Sonse Hout, zie pag 16
LIBE
LLEN
LAAN
X
X
ZE BR A KE V ER
HET VEN
X +
+
+
+
+
+
X
+ +
+
+
+
+
+
+
+
AN
BASISSCHOOL
+
+
+
+
B IJ E N L A
‘DE RUIMTE’
+
euwe buis ssenpunt)
+
+
+
+ oude buis gevonden
N
Sonniuspark, groene en kindvriendelijke buurt met een prachtig ven
SPORTVELD
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
bewoners aan het woord
‘we houden van de bouwstijl: eigentijds met traditionele elementen’ Brenda Stukart en Frank van de Sande bewoners van fase 2
8
“Wij wilden bewust naar een nieuwbouwwoning, omdat die beter geïsoleerd is, betere voorzieningen heeft en gunstiger ligt dan onze oudere woning die we nu hebben. In Sonniuspark hebben we een tuin op het zuiden. Bovendien houden we van de bouwstijl: eigentijds met traditionele elementen. Wat we verder prettig vinden aan de woning is dat VOF Sonse Hout heel flexibel met onze wensen omging. Zo hebben we een aanbouw over de hele breedte laten maken. Het leuke van deze nieuwbouwwijk is dat je met allemaal nieuwe bewoners begint en niet als enige in een gevestigde situatie belandt. Je hebt dan de vrijheid om de omgang en sfeer samen te bepalen. Er is hier dichtbij een school en daardoor ontstaat er ook snel contact met de bewoners.”
9
shoppen in Son en Breugel Behalve winkels voor de dagelijkse boodschappen en de bekende landelijke ketens, zijn er in het centrum van Son en Breugel diverse gespecialiseerde winkels en boutiques te vinden. Om lekker rond te neuzen en te funshoppen.
Boudewijns Schoenen Hier vind je prachtige collecties van alle topmerken in damesschoenen, herenschoenen en kinderschoenen. Of je op zoek bent naar stijlvolle pumps, stoere booties, modieuze enkellaarsjes, hippe sneakers en gympen, makkelijke ballerina’s, zomerse slippers, casual herenschoenen, geklede schoenen of stoere heren booties, ze hebben ze allemaal in huis. Nieuwstraat 24, Son en Breugel
De Groenstylist
Basten Woninginrichting Voor iedere ruimte in huis kun je hier terecht, met ruime keuze, persoonlijk advies, maatwerk en service. Een gevarieerd aanbod harde en zachte vloeren van diverse toonaangevende merken zoals: Parade tapijt, Bonaparte tapijt, Desso, Belakos, Heuga, Tretford, Coral, Forbo en Tarkett. En ook in raambekleding heb je een ruime keuze; de strakke uitstraling van lamellen en jaloeziën of de zachte uitstraling van inbetweens, glasgordijnen en mooie bijpassende overgordijnen. De wisselende collectie bestaat uit een gevarieerd aanbod raambekleding van toonaangevende merken zoals: Kendix, De Ploeg, Kobé, OER, Ado, Luxaflex en Sunway. Wilhelminalaan 3a/b, Son
Het team van de Groenstylist zorgt met een dagelijks assortiment verse bloemen voor stijlvolle en eigentijdse creaties zoals gemengde boeketten, a-symmetrische boeketten, bloemstukken en diverse florale objecten. Bloemen in huis zijn echte blikvangers en zorgen voor een warme sfeer. Voor ieder interieur is hier een groot assortiment bloemen in diverse stijlen, kleuren en maten. Ook het adres voor potten en bakken met een flinke keuze, van exclusief tot trendy keramiek, zink, roestvrij staal, polyester en kunststof. Heistraat 9, Son en Breugel
10
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
uit eten in Son en Breugel Voor een gezellig avondje uit, kun je dichtbij huis blijven. Het gemak van niet hoeven koken, de rust en tijd nemen om met elkaar te praten en genieten van culinaire verrassingen in een fijne atmosfeer, wie houdt er niet van?
historie
Café-Restaurant De Zwaan Al 200 jaar de gezellige ‘huiskamer’ van Son en Breugel. In de tijd dat er nog een stoomtram reed tussen Eindhoven en Veghel, was De Zwaan in Son al een begrip. Op zomerse dagen is het goed toeven, buiten op het terras onder de linde. Niet voor niets het mooiste en ‘sonnigste’ terras van Son en Breugel. Je kunt hier ook heerlijk lunchen of dineren. Lekker eten met een wisselend weekmenu en een kaart met seizoensgerechten. Markt 9, Son
smakelijk
Restaurant ‘t Kleijn Geluck Gezellige gastvrijheid en culinaire verwennerij. In een eigentijdse huiselijke sfeer worden gerechten geserveerd uit een internationale keuken met finesse met een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding. Het restaurant is gevestigd in het hartje van Son en Breugel, makkelijk te bereiken en gratis parkeren voor de deur. Raadhuisplein 20, Son
aan het water
De Sonse Jachthaven Een jachthaven aan het Wilhelminakanaal met behalve ligplaatsen voor vaartuigen, ook een ruim terras, café en restaurant. Je kunt hier terecht voor koffie en gebak, een drankje en een lekkere lunch of diner, sfeervol aan het water Kanaaldijk Zuid 2, Son en breugel
11
‘De architect aan het woord’
Inbo Architecten
Stan Mathijssen
‘Diversiteit in een groene woonomgeving’ Deze nieuwe clusters binnen de uitbreidingswijk Sonniuspark in de gemeente Son en Breugel bestaan uit een mooie mix van koop- en huurwoningen. De lommerrijke omgeving van het Brabantse dorp Son heeft mij geïnspireerd voor het ontwerp van dit plan. De tweekappers aan de Libellelaan zijn de entree van de wijk. Op markante hoeken hebben deze woningen een gedraaide kap, waardoor ze een overhoekse oriëntatie hebben richting de groene omgeving. Door grote gevelopeningen en ruime dakoverstekken krijgen deze woningen een royale uitstraling. De woningen in de tussenstraten, Vuurlibel, Heidelibel en de Glanslibel variëren.
Van verschillende rijwoningen, tot royale tweekappers met een bijzondere plattegrond. Door de diversiteit in de vormgeving krijgt elke woning een individueel karakter. Aan de noordzijde woon je letterlijk in het groen. Onder de kruinen van oude eiken in een lint, kijk je via de lage vensters het park in. Zo geniet je als bewoner optimaal van de groene omgeving. De variatie tussen de woningen geeft een levendige uitstraling. De wisselende goothoogtes, diversiteit van kapvormen, toepassing van erkers en verschillende metselverbanden zorgen voor een dorps karakter dat past bij Son en Breugel. Met zorg hebben wij een ontspannen woonomgeving ontworpen met veel ruimte voor groen.
12
Nog leuker dan verwacht
KOSTELOOS SPIEGELEN
Woon! in Son en Breugel
Jouw ideale indeling
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woning-
Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in
indeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is
je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te
bij enkele woningtypes mogelijk de volledige indeling
vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinde-
van je woning te spiegelen. Door deze mogelijkheid te
ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-
combineren met uitbreidingsopties, kun je altijd tot
len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer
jouw droomindeling komen. Kijk in je Woon!magazine
wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde
of het spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je
naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken nĂĄ
bijvoorbeeld de woonindeling met de woonkamer aan
het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk
de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met
dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw
de woonkamer grenzend aan de achtertuin?
ideale indeling?
Zithoek aan STRAATZIJDE
MOGELIJK BIJ TYPE E, G1, G2, H, I, J, K
13
Keuken achter
Zithoek aan TUINZIJDE
Zithoek achter
14
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl
die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.
PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
15
TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
16
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
JUFFERLAAN
201
101 103
102
104
105
106
202
VUURLIBEL
133
203
204
205
232
132 231
130
GLANSLIBEL
HEIDELIBEL
131
230
229
129 228 128 227 127 226 126 225 125 224
124
123
122
121
120
119
223
222
221
220
N
219
218
LIBELLENLAAN
type D 6 bijzondere tweekappers / geschakelde woningen bouwnr 125 t/m 127, 230 t/m 232
type G1 2 vrijstaande woningen bouwnr 106, 205
type I 4 tweekappers met dwarskap bouwnr 119, 124, 218, 223
type E 4 luxe tweekappers bouwnr 130, 131, 226, 227
type G2 2 luxe vrijstaande woningen bouwnr 101, 201
type J/K 8 royale tweekappers bouwnr 120 t/m 123, 219 t/m 222
type F 8 compacte tweekappers bouwnr 128, 129, 132, 133, 224, 225, 228, 229
type H 6 tweekappers en 1 vrijstaand geschakelde woning bouwnr 102 t/m 105, 202 t/m 204
vrije sector huurwoningen
type D (bouwnr 126, 127 & 230, 231)
17
type D (bouwnr 125, 232)
de woningen type E (bouwnr 130, 131 & 226, 227)
type H (bouwnr 102-105, 202-204)
type I (bouwnr 119, 124, 218, 223)
type F (bouwnr 128, 129, 132, 133, 224, 225, 228, 229)
type G2 (bouwnr 101, 201)
type J type K (bouwnr 120, 123, 219, 222) (bouwnr 122, 221)
type G1 (bouwnr 106, 205)
type I (bouwnr 124, 223)
type J (bouwnr 123, 222)
type H (bouwnr 204)
type K (bouwnr 122, 221)
type J (bouwnr 121, 220)
18
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
type D
6 bijzondere tweekappers / geschakelde woningen
kenmerken Ruime woonkamer met zij-uitbouw Woonoppervlakte ca. 160 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Ideale gezinswoning Markante metselwerk details, zoals rollagen en sierschoorstenen Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset Mogelijkheid voor extra kamers op zolder Inclusief houten tuinberging Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden T.p.v bouwnr 232 is een optionele garage mogelijk
voorgevel
zijgevel
achtergevel
zijgevel
19
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
3280
20
8355
8100
type D
9870
begane grond schaal 1:60
bijzonderheden Extra brede begane grond Keuken aan straatzijde Veel daglicht door grote kozijnen Openslaande tuindeuren Toilet met zwevend closet Praktische trapkast Getekend bouwnr 126, 230 en 232 gespiegeld bouwnr 125, 127 en 231
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
21
2 5100
1
5680
uitbouw 1,2 m
8355
12270
optie type D
8100
begane grond schaal 1:60
3
opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui in plaats van dubbele tuindeuren 3 Luxe keuken Bouwnr 232 mogelijkheid optionele garage
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
22
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
3280
2900
2100
5060
type D
3940
eerste verdieping schaal 1:60
bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers Luxe badkamer met ligbad ĂŠn seperate inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet Daglicht in badkamer Frans balkon aan voorzijde Vaste trap naar zolder
2200
23
1
3280
5100
optie type D eerste verdieping schaal 1:60
2
opties 1 Samenvoegen slaap kamers waardoor grote masterbedroom ontstaat over hele woningbreedte 2 Vergroten 2e slaapkamer
2200
24
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
type D 5100 zolder schaal 1:60
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties Standaard raam in zijgevel voor licht en ventilatie
25
2
5100
1
optie type D zolder schaal 1:60
3
opties 1 Indeling overloop met technische/wasruimte en grote kamer 2 Dakkapel achterzijde 3 Dakraam
sfeerimpressie
26
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
27
type D
28
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
kosteloos spiegelen zie pagina 12
type E
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
4 luxe tweeonder- eenkapwoningen
kenmerken Ruime woningen met garage Woonoppervlakte ca. 147 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Ideale gezinswoning Markante metselwerk details, zoals rollagen en sierschoorstenen Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset Mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder Riante dakkapel op zolder Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
zijgevel
voorgevel
zijgevel
achtergevel
29
30
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
4087
5400
10000
type E begane grond schaal 1:60
kosteloos spiegelen zie pagina 12
3343
bijzonderheden Keuken aan straatzijde of tuinzijde (gratis spiegelen woning) Veel licht door grote kozijnen Dubbele tuindeuren Toilet met vrijhangend closet GeĂŻsoleerde garage Getekend bouwnr 131 en 227 gespiegeld bouwnr 130 en 226
5400
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
31
4
2
1 uitbouw 1,2 m
9175 5743
3
12400
6
optie type E
7 8
begane grond schaal 1:60
7
6
4087
5400
kosteloos spiegelen zie pagina 12
opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui in plaats van dubbele tuindeuren 3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen 4 Extra diepe uitbouw garage 5 Garage uitvoeren als berging met loopdeur 6 Zithoek aan straatzijde Mogelijkheid woning kostenloos te spiegelen (zie pag 12) 7 Kamer-en-suite deuren Trapkast 8 jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
type E
4367
2835
2465
4057
32
eerste verdieping schaal 1:60
3343
bijzonderheden Woningbrede masterbedroom Standaard 3 fraaie (slaap)kamers Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet Daglicht in badkamer Frans balkon aan voorzijde Vaste trap naar zolder
5400
33
3315
1
2
optie type E eerste verdieping schaal 1:60
4
4367
2922
3
5400
opties 1 Samenvoegen slaap kamers waardoor grote masterbedroom ontstaat Inloopkast 2 3 Luxe badkamer met ligbad 4 Separaat toilet
34
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
5400
type E zolder schaal 1:60
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties Extra ruimte en daglicht door vergrote dakkapel aan voorzijde
35
3
5400
1
optie type E zolder schaal 1:60
2
1
opties 1 Indeling met extra kamers 2 Overloop met separate wasruimte 3 Grote dakkapel achterzijde, standaard voorzien van dakkapel aan voorzijde
sfeerimpressie
36
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
37
type E
38
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
type F
8 tweekappers met verrassend veel ruimte
kenmerken Compacte tweekapper met verrassend veel ruimte Opvallende woning met dwarskap Woonoppervlakte ca. 125 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Metselwerk accenten, zoals extra hoge rollagen Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset Franse balkons Inclusief houten tuinberging Mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
achtergevel
linker zijgevel
rechter zijgevel
39
40
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
10580
3980
5480
type F
bijzonderheden Opstelplaats keuken aan straatzijde Veel licht door grote glaspartij aan tuinzijde en in de zijgevel Ruime zithoek aan tuinzijde Getekend bouwnr 128, 132 , 224 en 228. gespiegeld bouwnr 129, 133, 225 en 229
3180
begane grond schaal 1:60
3980
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
voorgevel met hoekraam (gespiegeld), bouwnr 129, 133, 225 en 229
41
2 1
5480
12980
6380
uitbouw 1,2m
optie type F
3
3180
begane grond schaal 1:60
4
opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Trapkast 4 Luxe keuken met eiland en apparatenwand
3980
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
42
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
3320
4000
4000
2060
type F
bijzonderheden Lichte en ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers op de 1e verdieping Complete badkamer met inloopdouche, wastafel, raam en vrijhangend closet Frans balkon aan voorzijde Vaste trap naar zolder
3250
eerste verdieping schaal 1:60
3980
Frans balkon in zijgevel, bouwnr 129, 133, 225 en 229
voorgevel, bouwnr 129, 133, 225 en 229
43
3320 2060
2 4000
1
optie type F 3
eerste verdieping schaal 1:60
opties 1 Samenvoegen slaap kamers, daardoor grote masterbedroom over hele woningbreedte 2 Inloopkast 2 Luxe badkamer indeling
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
7250
44
type F
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder met indeling Veel ruimte door de vorm van het dak Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties Daglicht en ventilatie door gevelkozijnen
3250
zolder schaal 1:60
45
2
optie type F zolder schaal 1:60
1
3
opties 1 Indeling overloop met technische/wasruimte en extra kamer 2 Dakkapel 3 Dakraam voorzijde
sfeerimpressie
46
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
47
type F
48
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
kosteloos spiegelen zie pagina 12
type G1
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
2 luxe vrijstaande woningen
kenmerken Royale luxe vrijstaande woning Ruime tuin op het zuiden met vrij uitzicht aan de voorzijde Woonoppervlakte ca. 166 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Metselwerk accenten en sierschoorstenen zorgen voor een bijzondere uitstraling Gemetselde bloembak aan voorzijde van de woning Overdekte entree Complete badkamer met bad en inloopdouche Separaat toilet op verdieping Geisoleerde garage Mogelijkheid voor extra kamer(s) en badkamer op zolder Ruime dakkapel op zolder Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
linker zijgevel
achtergevel
rechter zijgevel
49
50
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
2835
5700
3200
type G1
10600
begane grond schaal 1:60
bijzonderheden Luxe vrijstaande woning Veel licht door grote raam partijenaan de voor- en zijkant en dubbele tuindeuren aan tuinzijde Geisoleerde garage Overdekte entree Overhoeks kozijn in voorgevel met diepe, lage vensterbanken en gemetselde bloembak Getekend bouwnr 106 en 205
kosteloos spiegelen zie pagina 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
51
3
2 1 4 uitbouw 1,2 m
13000
5
7
optie type G1 6
begane grond schaal 1:60
opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren 3 Splitsen garage in werk of speelruimte en berging 4 Extra deur naar woonkamer 5 Luxe keuken met spoeleiland 6 Ruimere entree met extra kastruimte en garderobe 7 Luxe garagedeuren
kosteloos spiegelen zie pagina 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
52
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
3450
5700
type G1
2445 3550
bijzonderheden Lichte en ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Volop licht in kamers door kozijnen in zijgevels Separaat toilet met vrijhangend closet Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel Daglicht in badkamer
3155
3550
3400
eerste verdieping schaal 1:60
53
2
optie type G1 eerste verdieping schaal 1:60
3
1
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast 2 Luxe badkamer
54
Nog leuker dan verwacht
type G1 zolder schaal 1:60
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Veel ruimte door de vorm van het dak (dwarskap) Zolder met vaste trap bereikbaar Standaard luxe dakkapel in zijgevel, met veel licht en extra ruimte Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties
Woon! in Son en Breugel
4200
2850
55
optie type G1 zolder schaal 1:60
1
4000
3100
2
3
opties 1 Indeling met twee (slaap) kamers en overloop met opstelplaats voor installaties, wasmachine en droger 2 2e badkamer met inloopdouche en wastafel 3 Dakraam voor extra licht en ventilatie
sfeerimpressie
56
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
57
type G1
58
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
kosteloos spiegelen zie pagina 12
type G2
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
59
2 royale / luxe vrijstaande woningen
kenmerken Luxe vrijstaande woning gelegen aan groene Noordrand van Sonniuspark Royale tuin op het zuiden Woonoppervlakte ca. 185 m2 Begane grond, woonkamer + keuken heeft een woonoppervlakte van 65 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Extra ruime woonkamer door riante zij-uitbouw Geisoleerde garage Overdekte entree Metselwerk accenten, zorgen voor een bijzondere uitstraling Gemetselde bloembak aan voorzijde van de woning Complete badkamer met bad en inloopdouche. Separaat toilet op verdieping Mogelijkheid voor extra kamer(s) en badkamer op zolder Luxe- en ruime dakkapel Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
linker zijgevel
achtergevel
rechter zijgevel
60
Woon! in Son en Breugel
5700
Nog leuker dan verwacht
11200
8220
type G2 begane grond schaal 1:60
3165
bijzonderheden Royale / luxe vrijstaande woning Fraaie zij-uitbouw Veel licht door grote raampartij met dubbele tuindeuren aan tuinzijde Aangebouwde, geĂŻsoleerde garage Overhoeks kozijn in voorgevel met diepe, lage vensterbanken en gemetselde bloembak Bouwnr 101, 201
kosteloos spiegelen zie pagina 12
5700
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
61
2 1 uitbouw 1,2 m
3
8940
4
13600
8220
6
optie type G2
3165
begane grond schaal 1:60
opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui in plaats van dubbele tuindeuren 3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen 4 Garage uitvoeren als berging met loopdeur 5 Keuken aan straatzijde, luxe uitvoering met kookeiland 6 Mogelijkheid verruimen entree, zie pag 51
5 5700
kosteloos spiegelen zie pagina 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
3750
62
5700
type G2
2445
3155
3850
bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Volop licht in kamers door kozijnen in zijgevels Daglicht op overloop (kozijn in zijgevel) Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel Daglicht in badkamer Separaat toilet met vrijhangend closet
3850
eerste verdieping schaal 1:60
63
2
3850
5700
optie type G2 eerste verdieping schaal 1:60
4
1
opties 1 Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen: masterbedroom aan tuinzijde, zie pagina 12 2 Samenvoegen slaapkamers 3 Inloopkast 4 Luxe badkamer
3 5700
3750
3150
64
Nog leuker dan verwacht
type G2 zolder schaal 1:60
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Veel ruimte door de vorm van het dak (dwarskap) Zolder met vaste trap bereikbaar Veel licht en ruimte door extra grote dakkapel Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties
Woon! in Son en Breugel
5425
3599
65
optie type G2 1
5675
zolder schaal 1:60
opties 1 Indeling met 1 of 2 extra kamers en overloop met wasruimte 2 Extra ruime en stijlvol ontworpen dakkapel Mogelijkheid tot 2e badkamer, zie pag 55
3150
2
sfeerimpressie
66
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
67
type G2
68
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
kosteloos spiegelen zie pagina 12
type H
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
6 tweekappers en 1 vrijstaand geschakelde woning
kenmerken Ruime woning gelegen aan groene Noordrand van Sonniuspark Bouwnummer 204 is een vrijstaand geschakelde woning, de overige bouwnummers zijn twee-onder-een-kap woningen Type H bestaat uit drie verschillende gevelvarianten Woonoppervlakte ca. 162 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Geisoleerde garage Metselwerk accenten zorgen voor een bijzondere uitstraling Complete badkamer met bad, inloopdouche Separaat toilet op verdieping Mogelijkheid voor extra slaapkamers en badkamer op zolder Bloembak aan voorzijde van de woning Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel bouwnr 204
achtergevel
bouwnr 203
bouwnr 202
zijgevel
69
70
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
2850
5700
10600
type H begane grond schaal 1:60
4000
3165
bijzonderheden Keuze uit drie verschillende gevelvarianten Bouwnr 204 is een vrijstaand geschakelde woning Metselwerk bloembak in voorgevel Veel daglicht en zicht op de tuin door grote hoeveelheid gevelkozijnen Ruime garage met oprit voor twee auto’s Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, zie pagina 12 Getekend bouwnr 105, 203 gespiegeld bouwnr 102
kosteloos spiegelen zie pagina 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
5700
voorgevel bouwnr 103, 105, 203
71
2 1
7130
uitbouw 1,2 m
4 13730
en_Breugel\ACAD\B5\100595100
5700
optie type H begane grond schaal 1:60
opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui achterzijde i.p.v. tuindeuren 3 Keuken aan straatzijde, luxe uitvoering met eiland 4 Luxe garagedeur
2850
3
5700
voorgevel vrijstaande woning, bouwnr 204
voorgevel bouwnr 102, 104, 202 kosteloos spiegelen zie pagina 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
5700 3450
3450
72
type H
3550
bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Extra daglicht in slaapkamers door kozijnen in de zijgevels Separaat toilet met zwevend closet Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche Daglicht op overloop door kozijn in zijgevel
3550
eerste verdieping schaal 1:60
2445
3155
73
2
3550
5700
optie type H eerste verdieping schaal 1:60
4
1 5700
3450
2850
3
opties 1 Inloopkast 2 Samenvoegen slaapkamers 3 Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, positie n.t.b. met de badkamerindeling, zie pag 12 4 Luxe badkamer
74
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
type H zolder schaal 1:60
5700
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties
75
2
5700
optie type H 2200
1
zolder schaal 1:60
3894
5700
opties 1 Indeling met extra kamers, een 2e badkamer en overloop met wasruimte 2 Grote dakkapel aan achterzijde 3 Dakraam voorzijde
3
sfeerimpressie
76
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
77
type H
78
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
kosteloos spiegelen zie pagina 12
type I
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
4 royale tweekappers met topgevel
kenmerken Opvallende woning in bruin-rode steen met dwarskap Gelegen op een markant hoekperceel en nabij het Ven Extra diepe plattegrond door gevelsprong aan voorzijde Inclusief vrijstaande garage Woonoppervlakte ca. 173 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Markante metselwerk details, zoals rollagen en penant bij voordeur Complete badkamer met bad en inloopdouche. Separaat toilet op verdieping Mogelijkheid voor extra (slaap)kamers en badkamer op zolder De woning is voorzien van uitgetimmerde overstekken Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
achtergevel
zijgevel
79
80
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
11200
4300
5700
3165
type I
bijzonderheden Markant overhoekskozijn in voor- en zijgevel Veel daglicht en zicht op de tuin door grote hoeveelheid gevelkozijnen Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, zie pagina 12 Vrijstaande garage Getekend bouwnr 124 en 223, gespiegeld bouwnr 119 en 218
kosteloos spiegelen zie pagina 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
3150
begane grond schaal 1:60
5700
81
uitbouw 1,2 m
2 1 3
4350
8165
12400
4
optie type I 3165
begane grond schaal 1:60
4300
5 opties 1 Uitbouw 1,2 m 2 Schuifpui achterzijde i.p.v. tuindeuren 3 Ruime zij-uitbouw, voor extra grote keuken of werk-/speelruimte 4 Luxe keuken aan tuinzijde 5 Mogelijkheid woning kostenloos te spiegelen, zie pag 12
5700
kosteloos spiegelen zie pagina 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
82
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
2445
3850
3850
3155
type I
5700
3750
bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Extra daglicht in slaapkamers door kozijnen in de zijgevels Separaat toilet met zwevend closet Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche Daglicht op overloop door kozijn in zijgevel
3150
eerste verdieping schaal 1:60
83
3150
5700
3750
2
4
3
optie type I
1
3850
3850
eerste verdieping schaal 1:60
5700
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast 3 Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, positie n.t.b. met de badkamer indeling, zie pag 12 4 Luxe badkamer
84
Nog leuker dan verwacht
type I zolder schaal 1:60
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Veel ruimte door de dwarskap Zolder met vaste trap bereikbaar Extra daglicht en ventilatie door ramen in voor- en achtergevel Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties
Woon! in Son en Breugel
85
4550
3
2 2200
1
optie type I
4300
zolder schaal 1:60
3
opties 1 Indeling met extra kamers en overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties 2 2e badkamer met inloopdouche en wastafel 3 Dakkapellen aan weerszijde in het dak
sfeerimpressie
86
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
87
type I
88
Nog leuker dan verwacht
type J
Woon! in Son en Breugel
type K
kosteloos spiegelen zie pagina 12
type J/K
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
8 tweeonder- een-kapwoningen
kenmerken Ruime woning met half vrijstaande garage Gelegen in een ruim opgezette straat en nabij het Ven Woonoppervlakte ca. 160 - 162 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Ideale gezinswoning Type K heeft een riante erker aan de voorgevel Markante metselwerk details, zoals rollagen en bruin-rode plint Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel Separaat toilet op verdieping Mogelijkheid voor extra slaapkamers en badkamer op zolder De woning is voorzien van uitgetimmerde overstekken Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
type J
voorgevel
type K
achtergevel
type J
zijgevel type K
zijgevel type J
89
90
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
10600
5700
type J/K 3165
begane grond schaal 1:60
5700
bijzonderheden Keuze uit twee verschillende gevelvarianten; type K heeft een erker in de voorgevel Veel daglicht en zicht op de tuin door dubbele tuindeuren en grote hoeveelheid gevelkozijnen Ruime garage met oprit voor twee auto’s Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, zie pagina 12 Type K bouwnr 122, 221 met erker in voorgevel Type J bouwnr 219, 120 Type J gespiegeld bouwnr 123, 121, 220, 222
kosteloos spiegelen zie pagina 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
voorgevel met erker type K
voorgevel met overhoekskozijn type J
91
2 1 5 uitbouw 1,2 m
6
optie type J/K begane grond schaal 1:60
4
3
voorgevel met erker type K
kosteloos spiegelen zie pagina 12
opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui achterzijde i.p.v. tuindeuren 3 Luxe keuken aan voorzijde Mogelijkheid woning kostenloos te spiegelen (zie pag 12) 4 Mogelijkheid verruimen entree, zie pag 51 5 Mogelijkheid extra kamer in garage, zie pag 51 6 Luxe garagedeur
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app
92
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
3450
2850
5700
type J/K
3550
bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Extra daglicht in slaapkamers door kozijnen in de zijgevels Separaat toilet met zwevend closet Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche Daglicht op overloop door kozijn in zijgevel
3550
eerste verdieping schaal 1:60
3155 2445
93
3550
3550
1
5700
optie type J/K 4
2850
3450
3
eerste verdieping schaal 1:60
2 5700
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast 3 Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, positie n.t.b. met de badkamer indeling, zie pag 12 4 Luxe badkamer
94
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
type J/K zolder schaal 1:60
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties
5700
95
2
5700
3200
optie type J/K
1
zolder schaal 1:60
5700
3
opties 1 Indeling met 1 of 2 extra kamers en overloop met wasruimte 2 Dakkapel aan achterzijde Dakraam 3
sfeerimpressie
96
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
97
type J K
98
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
welkom bij van wanrooij
99
inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht? De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken. Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.
Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning. Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.
Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.
100
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.
Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.
Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
101
jouw smaak
102
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
Daarom een nieuwbouwwoning Meer keuze Meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouwÂwoning van VOF Sonse Hout zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je kunt jouw woning van VOF Sonse Hout meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
103
Meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. VOF Sonse Hout levert je woning te allen tijde op inclusief afwerkÂvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Meer financieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter én leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld voor de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je je keuzes nog beter maken. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.
Na ondertekening van de koopen aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je alvast thuis op de bank jouw woning kunt beleven. Volg de bijgesloten instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
Voorproefje in 3D showroom
104
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
105
stappenplan voor jouw woning S TA P
S TA P
1
Keuzes maken Optielijst 1 en 2
Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P
S TA P
2
6 7
Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst
S TA P
Keuzes maken optielijst 3
S TA P
8
Notarieel transport
3
Bezoek warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk
13
Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P
S TA P
12
S TA P
S TA P
9
14
Kijkdagen op de bouw
Start bouw
S TA P
4
Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
S TA P
5
Gesprek kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning
S TA P
S TA P
10
Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
S TA P
11
Keuzes maken elektra
15
Voorschouw woning
S TA P
16
Oplevering woning
S TA P
17
Sluiting dossier
106
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Son en Breugel
wat zijn jouw woonwensen? Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.
De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.
107
de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden? 1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.
2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.
3. Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.
4. Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.
5. Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de hypotheekakte laat passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.
6. Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.
In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.
7. Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.
8. Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.
9. Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!
INFORMATIE EN VERKOOP Van Santvoort Makelaars Nuenen Berg 2 - 4 5671 CC Nuenen T 040 283 37 08 info@nuenen.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl
ONTWIKKELING EN UITVOERING: Van Uffelen Makelaardij Brussellaan 7b 5628 TA Eindhoven T 040 241 59 59 info@vanuffelen.nl www.vanuffelen.nl
VOF Sonse Hout www.sonsehout.nl
ARCHITECT
Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
Inbo Architecten www.inbo.com
www.sonsehout.nl