Vinkel VINKELSE SLAGEN 10 MODERNE WONINGEN
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon in Vinkel
02
IN DE OMGEVING Welkom in Vinkel
04
HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen in de Vinkelse Slagen Situatie/woningen Type woningen
06 07 12 14
AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven
10 62 66
ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis Nuenen VAN WANROOIJ Aangenaam wonen
08 67 72 73
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen-concept’ een prima voorbeeld van
68
klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op. Maar belangrijker is: ons bouwconcept
64
biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.
74
Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen. Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
04
Woon in Vinkel
Welkom in Vinkel
Vinkel is een intiem Brabants dorp (ca. 2500 inwoners), dat sinds 2015 tot de gemeente ’s-Hertogenbosch behoort. Het is ideaal gelegen in een groene zone centraal tussen Oss en ’s-Hertogenbosch en niet ver van de snelwegen A59 en de A50. Vinkel is een fijne woonlocatie, doordat alles er nog
mogelijkheden aan het water en in de bossen, zoals
overzichtelijk en rustig is. Tegelijk kun je er volop
natuurpark Maashorst. Om uitgebreid te shoppen,
genieten van het rijke verenigingsleven en van
of om een museum, café, restaurant, bioscoop of
nabijgelegen winkel- en uitgaanssteden. Vinkel
theater te bezoeken is het nabijgelegen Oss en
beschikt over alle voorzieningen voor de dagelijkse
’s-Hertogenbosch heel aantrekkelijk.
behoeften. Er is een supermarkt en basisschool. Deze voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Goed bereikbaar
Voor voortgezet onderwijs kun je prima terecht in de
Vinkel ligt vlakbij de A59 en de A50. ‘s-Hertogen-
omgeving. Dit dorp is een hechte gemeenschap met
bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn daardoor snel te
vele verenigingen, variërend van sportclubs tot
bereiken. Ook zijn er goede busverbindingen naar
muziekgezelschappen. Vanuit het dorp ben je snel in
Oss.
de natuur. In de omgeving zijn er volop recreatie
OSS
A2
A59 VINKEL DEN BOSCH A50
A2
VEGHEL
TILBURG OIRSCHOT
EINDHOVEN
05
Woon in Vinkel
06
ARCHITECT AAN HET WOORD
Jan Pieter §Oosterveld ARCHITECT QUADRANT ARCHITECTEN
“Er ontstaat een gevarieerd en levendig straatbeeld”
“In deze kleine kern hebben we gekozen voor een dorpse, traditionele bouwstijl. Denk aan de toepassing van baksteen, overstekken en schuine pannendaken. Maar ook aan roeden in de ramen, luiken en Franse balkonnetjes. Niet bij elke woning, maar afwisselend. Om onderscheid te maken in de rij huizen hebben we ze in tweetallen een ander gezicht gegeven. Zo gebruiken
we drie verschillende kleuren baksteen. Soms springt de gevel van een tweetal huizen iets terug in de rij. De ene keer hebben de ramen en deuren een brede, witte omlijsting en de andere keer niet. Ook de vrijstaande woning is qua stijl familie van de overige woningen. Door die afwisseling in materiaalgebruik en bouwstijl ontstaat er een gevarieerd en levendig straatbeeld.”
07 Wonen in de
Vinkelse Slagen Lekker relaxt wonen in een mooie nieuwe wijk in een leuk dorp, vlakbij de natuur twee aantrekkelijke steden. Soms geniet je van de rust, een andere keer mag het wat levendiger en bruisender. Dat is kort gezegd, de onderscheidende kwaliteit van de Vinkelse Slagen. Aan de noordoostzijde van Vinkel wordt deze nieuwe
De woningen staan op ruime percelen en in de
woonwijk ontwikkeld, met op termijn circa 120
omgeving is er volop groen en speelgelegenheid.
nieuwe woningen. Van Wanrooij realiseert hier
De ruim opgezette woonwijk Vinkelse Slagen krijgt
3 rijwoningen, 4 tweekappers en 3 hoekwoningen.
een heel gevarieerde architectuur, van hypermodern
De twee-onder-een-kapwo-ningen zijn heel geschikt
tot wat landelijk, klassiek. Voor elke leeftijd, smaak
voor gezinnen of senioren.
en portemonnee valt er iets te kiezen dus.
OSS
GEFFEN
HEESCH NULAND
ROSMALEN
A59
DEN BOSCH VINKEL
A2
BERLICUM
Woon in Vinkel
08
KOSTELOOS SPIEGELEN
Jouw ideale indeling
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woningin-
Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je
deling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is
keuken of kies je er liever voor om je zithoek te ver-
bij enkele woningtypes mogelijk de volledige indeling
groten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen?
van je woning te spiegelen. Door deze mogelijkheid te
Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen
combineren met uitbreidingsopties, kun je altijd tot
mee met de begane grond. De ouderslaapkamer
jouw droomindeling komen. Kijk in je Woon!magazine
wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde
of het spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je
naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken nĂĄ
bijvoorbeeld de woonindeling met de woonkamer aan
het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk
de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met
dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw
de woonkamer grenzend aan de achtertuin?
ideale indeling?
Woonkamer aan STRAATZIJDE
VAN TOEPASSING BIJ TYPE A
09
Woonkamer straatzijde
Woonkamer aan TUINZIJDE
Woonkamer tuinzijde
Woon in Vinkel
10
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.
PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
11
TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Vinkel
13
Situatie
12
Woningen TYPE D (bno. 18)
TYPE D (bno. 19)
TYPE E (bno. 20)
DE DEMKES
18 WONINGEN REEDS GEREALISEERD 19
16
15
20
BOS
VINKELSE
KRAAIEN
17
FASE 1 IN AANBOUW 21
SLAGEN
22 23
TYPE A (bno. 22)
24
TYPE A 2 ruime hoekwoningen (15 & 24)
TYPE B 2 tussenwoningen (16 & 23)
DE LOOP
TYPE B1 2 eindwoningen (17 & 22)
TYPE D 2 hoge tweekappers (18 & 19)
TYPE E 2 lage tweekappers (20 & 21)
N
TYPE A (bno. 23)
TYPE A (bno. 24)
TYPE E (bno. 21)
Woon in Vinkel
13
Situatie
12
Woningen TYPE D (bno. 18)
TYPE D (bno. 19)
TYPE E (bno. 20)
DE DEMKES
18 WONINGEN REEDS GEREALISEERD 19
16
15
20
BOS
VINKELSE
KRAAIEN
17
FASE 1 IN AANBOUW 21
SLAGEN
22 23
TYPE A (bno. 22)
24
TYPE A 2 ruime hoekwoningen (15 & 24)
TYPE B 2 tussenwoningen (16 & 23)
DE LOOP
TYPE B1 2 eindwoningen (17 & 22)
TYPE D 2 hoge tweekappers (18 & 19)
TYPE E 2 lage tweekappers (20 & 21)
N
TYPE A (bno. 23)
TYPE A (bno. 24)
TYPE E (bno. 21)
Woon in Vinkel
14
15
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 8
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.vinkelseslagen-vinkel.nl/app
2 ruime hoekwoningen
Type A
KENMERKEN Perceel 193 m2 of 267 m2 Inhoud 525 m3 Sfeervolle architectuur Inclusief berging in de tuin Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Optioneel garage aan de woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
VOORGEVEL VOORGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
16
Woon in Vinkel
TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:60
3050
5400
3780
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie keuken aan tuinzijde • Openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen
5400
17
OPTIES TYPE A
2 5400
11400
5450
1
BEGANE GROND Schaal 1:60
3780
3
5400
OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui 3 Trapkast Geïsoleerde garage (niet afgebeeld)
18
Woon in Vinkel
TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60
3050
5400
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met inloopdouche en zwevend closet • Vaste trap naar zolder
3750
4060
OPTIES (niet afgebeeld) • Separaat toilet • Samenvoegen slaapkamers aan voorzijde • Inloopkast met tv-aansluiting aan bedzijde • Vergroten badkamer
2835
2465
19
TYPE A ZOLDER Schaal 1:60
5400 BIJZONDERHEDEN • Ruime vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachineaansluiting OPTIES (niet afgebeeld) • Extra (slaap)kamer • Dakramen • Dakkapellen
20
Woon in Vinkel
21
Type A SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: MODERN
Woon in Vinkel
22
23
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.vinkelseslagen-vinkel.nl/app
4 mooie hoek- en tussenwoningen
Type B
KENMERKEN Perceel 126 m2 tot 215 m2 Inhoud 415 m3 Energielabel A Sfeervolle architectuur Ideale woning voor starters Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
VOORGEVEL VOORGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
24
Woon in Vinkel
TYPE B BEGANE GROND Schaal 1:60
5075
8500
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast
2980
5100
2480
25
OPTIES TYPE B 2
BEGANE GROND Schaal 1:60
5100
7475
5380
10900
1
2480
OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren
26
Woon in Vinkel
TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60
2900
2100
3640
4740
OPTIES (niet afgebeeld) • Separaat toilet • Samenvoegen slaapkamers aan achterzijde • Inloopkast met tv-aansluiting aan bedzijde • Vergroten badkamer
2980
BIJZONDERHEDEN • Drie mooie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en zwevend closet • Vaste trap naar zolder
2600
27
TYPE B ZOLDER Schaal 1:60
5100
BIJZONDERHEDEN • Ruime vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachineaansluiting OPTIES (niet afgebeeld) • Extra (slaap)kamer • Dakramen • Dakkapellen
28
Woon in Vinkel
29
Type B SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: MODERN
Woon in Vinkel
38
39
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.vinkelseslagen-vinkel.nl/app
2 tweekappers
Type D
KENMERKEN Perceel 245 m2 en 329 m2 Inhoud 585 m3 Energielabel A Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
VOORGEVEL
Type D
ACHTERGEVEL
Type D
VOORGEVEL
RECHTE
VOORGEVEL
RECHTE
ACHTERGEVEL
LINKER
ACHTERGEVEL Type D
Type D
LINKER
Woon in Vinkel
40
TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60
5400
3430 5130
7000
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast • Openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage
8800
2945
4280
2780
41
OPTIES TYPE D
2
BEGANE GROND Schaal 1:60
5400
11200
1
5830
2945
7000
7530
4
3
4280
2780
OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui 3 Speel-/werkkamer en berging ipv garage 2 Loopdeur
42
Woon in Vinkel
TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60
3400
5400
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met inloopdouche en zwevend closet • Vaste trap naar zolder
2200
3300
OPTIES (niet afgebeeld) • Inloopkast in slaakpamer 1 • Vergroten slaapkamer 3
2800
2500
43
TYPE D ZOLDER Schaal 1:60
5400
BIJZONDERHEDEN • Ruime vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachineaansluiting OPTIES (niet afgebeeld) • Extra (slaap)kamer • Dakraam • Dakkapel
44
Woon in Vinkel
45
Type D SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: MODERN
Woon in Vinkel
46
47
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.vinkelseslagen-vinkel.nl/app
2 tweekappers
Type E
KENMERKEN Perceel 237 m2 Inhoud 510 m3 Uitermate geschikt voor senioren Energielabel A Sfeervolle architectuur Volledig programma begane grond Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
VOORGEVEL
Type D VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
Type D
Type D
Type D
RECHTE
VOORGEVEL
RECHTE
ACHTERGEVEL
LINKER
ACHTERGEVEL
LINKER
48
Woon in Vinkel
TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60
3430
8800
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast • Openslaande tuindeuren • Slaapkamer • Badkamer met inloopdouche en zwevend closet
5100
4570
3150
3980
OPTIES (niet afgebeeld) • Uitbouw (1.2 of) 2.4 m t.p.v woonkamer • Schuifpui
2480
49
TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
2200
7958
2558
BIJZONDERHEDEN • Vrij indeelbare verdieping
5100
Basis plattegrond verdieping
50
Woon in Vinkel
OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
4
1
7958
OPTIES 1 Tweede slaapkamer 2 Derde slaapkamer 3 Tweede badkamer 4 Dakkapel (of dakramen)
2 3
51
TYPE E ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar
5400
OPTIES (niet afgebeeld) • Dakraam • Dakkapel
52
Woon in Vinkel
53
Type E SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: KLASSIEK
Woon in Vinkel
62 11
Jouw
buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal buiten naar binnen
MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem r elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
63
Woon in Vinkel
64 BINNEN KIJKEN BIJ...
Bionda Sytze Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.
Bionda en Sytze hebben een woning gekocht in Nuenen. In de woonkamer hebben ze veel kleuraccenten toegepast. De vloer van eiken bielzen geeft daaraan een warm en natuurlijk tegenwicht. “Het is geen steriele, spiegelgladde vloer, maar echt afgeborsteld hout met knoesten, vlammen en scheuren. Een vloer met karakter.” De elf meter lange muur kreeg achter de eettafel een opvallend geel vlak dat net zo breed is als de tafel zelf. De kleur van de lampen sluit weer aan bij de natuurlijke tint van de vloer.
Het gele kleuraccent komt regelmatig terug in het interieur. Sytze en Bionda hebben de woning helemaal naar eigen idee ingericht: “Daar is geen interieurspecialist aan te pas gekomen.”
65
“ We wonen nu ruim een jaar in onze nieuwe woning in Park Luistruik, een heerlijke woonomgeving in Nuenen. Het is een prachtige, ruime woning die we helemaal onze eigen stijl hebben kunnen geven.”
Sytze en Bionda vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de tweekapper biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. “Een ruime en lichte woning in een prettige groene wijk. Nuenen is een prima dorp om te wonen en Eindhoven is toch heel dichtbij.” Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar. “Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Het huis is nogal groot met zijn tweeën.”
Op vrijwel de volledige muur in de woonkamer is een grijze lambrisering geschilderd, alleen bij de eethoek moest deze wijken voor het gele vlak. Achter de gemakkelijke zithoek met veel kussens is boven deze lambrisering een donker turquoise kleurvlak aangebracht. Hier is bovendien plaats gecreëerd voor wat foto’s en sfeerlichtjes voor ’s avonds. Al met al een heerlijke plek om te ontspannen aan de tuinzijde van de woning.
Woon in Vinkel
66
Jouw
GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
tips
• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. • Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem, hebben een tweede thermostaat op de bovenste verdiepingen, een geïsoleerde garage en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
VERLICHTING & A P PA R AT E N Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.
WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten. Hiermee bespaar je gemiddeld 6% op je gasverbruik voor verwarming.
Al onze woningen hebben energielabel A
67
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en er wordt een hoog rendementsketel toegepast. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkÂvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouwÂwoning zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer keuze
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer sfeer
Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Vinkel
showroom
68
laat je inspireren
Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan Âkeukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
inspiratiemagazine
Kies
inspiratiemagazine
jouw indeling
ing
agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.
jouw uitbreiding
jouw keuken
jouw sanitair
jouw afwerking
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies. Het magazine Kies is opgenomen in de kopersmap. Hierin inspireren wij je met vele mogelijkheden voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woning.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het warenhuys in Waardenburg.
69
keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle mogelijkheden zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt kiezen een stuk makkelijker.” Het grote voordeel van een keuken van
Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsingsdatum hebben we in overleg met het warenhuys op onze eigen planning aan laten sluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John
Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Vinkel
70
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
BASIS
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.
1,2M UITBOUW
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achter schuift. De extra ruimte in jouw woning kun je hiermee perfect ervaren.
2,4M UITBOUW
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De zwevende closets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw aangebracht en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning zijn opgenomen, maar helpen ze je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
71
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om van jouw badkamer jouw eigen wellness te creĂŤren.
laat je inspireren
Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Vinkel
72
bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter én leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
Na ondertekening van de koopen aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je alvast thuis op de bank jouw woning kunt beleven. Volg de bijgesloten instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
Voorproefje in 3D showroom
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld voor de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je je keuzes nog beter maken. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
73
stappenplan voor jouw woning S TA P
S TA P
1
Keuzes maken Optielijst 1 en 2
Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P
S TA P
2
6 7
Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst
S TA P
Keuzes maken Optielijst 3
S TA P
8
Notarieel transport
3
Bezoek warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk
13
Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P
S TA P
12
S TA P
S TA P
9
14
Kijkdagen op de bouw
Start bouw
S TA P
4
Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
S TA P
5
Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
S TA P
S TA P
10
Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
S TA P
11
Keuzes maken elektra
15
Voorschouw woning
S TA P
16
Oplevering woning
S TA P
17
Sluiting dossier
Woon in Vinkel
74
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
Ruim 48 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
75
Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 48 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 48 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van klanten. Of dit nu is in ons bouw bedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 300 medewerkers
1.500 koopwoningen in 2017
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
INFORMATIE EN VERKOOP
WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10 5401 JB Uden T 0413-243818 info@bernheze.nl www.bernheze.nl
Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
INITIATIEF
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
ARCHITECT
Quadrant architecten BNA www.qarch.nl
W W W. V I N K E L S E S L A G E N - V I N K E L . N L Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.