L’IMMOBILIER SALON ON de

Hall 3 - PARC

- TROYES

24-25-26 MARS 2023

2023, ANNÉE DE CHANGEMENT(S)

Doux euphémisme que d’affirmer que le monde de l’immobilier est en constante évolution et que chaque année apporte son lot de lois et de réformes ; son lot de bonnes nouvelles et de moins bonnes. Une nouvelle fois, lors du salon de l’Immobilier qui se tiendra au Parc des Expositions de Troyes ces vendredi 24, samedi 25 et dimanche 26 mars, nous aurons pour mission de vous éclairer et de vous accompagner dans toutes vos démarches liées à l’achat ou à la revente d’un bien. Mais aussi de vous informer sur ces mesures qui font désormais partie de notre quotidien : le taux d’usure mensualisé, le rehaussement du plafond de Ma Prime Rénov’, la nouvelle déclaration d’occupation d’un bien pour les propriétaires, le bouclier tarifaire de l’énergie reconduit et étendu aux copropriétés ... Dans ce contexte, les taux d’intérêt constitueront évidemment le sujet clé de cette édition 2023 et même si les prévisions actuelles suggèrent qu’ils resteront bas, se tenir informé des dernières tendances relève d’une sage décision avant de se lancer. Et puis, la crise énergétique sera l’autre question prégnante pour les ménages comme pour l’ensemble de la profession immobilière en 2023. Plus que jamais, propriétaires et locataires cherchent à réduire leur consommation tout en adoptant des pratiques plus durables, tandis que les professionnels doivent s’adapter pour répondre à cette demande en conjuguant solutions énergétiquement efficaces, économiques et respectueuse de l’environnement. Bonne nouvelle : elles existent et vous pourrez le constater durant ces trois jours. Enfin, les programmes immobiliers neufs seront aussi au centre des discussions de ce salon. Avec la demande croissante de logements, les projets ne manquent pas et les visiteurs auront l’occasion de découvrir les dernières tendances. Alors que vous soyez un professionnel ou un particulier à la recherche d’un bien, vous y trouverez forcément les informations et conseils utiles pour aborder vos projets et... les concrétiser ! Bon salon à toutes et à tous.

Le Crédit Agricole de CHAMPAGNE-BOURGOGNE est présent depuis l’origine du SALON IMMOBILIER de TROYES. Nous mobilisons tous nos experts pour vous sur le salon : les conseillers bancaires et assurances ainsi que les conseillers immobiliers de SQUARE HABITAT. Nous sommes en capacité de répondre à l’ensemble des préoccupations concernant l’immobilier :

• étudier avec vous votre projet : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif en intégrant le sujet de la transition énergétique très important aujourd’hui !

• déterminer avec vous votre budget en vous faisant bénéficier des prêts spécifiques auxquels vous pouvez prétendre : PTZ, PAS…

• vous aider dans votre recherche de biens

• vous éclairer sur les différentes étapes et les délais de réalisation de votre projet

• vous proposer une solution de financement et de protection (assurances de votre famille et de vos biens, télésurveillance…) personnalisée

Le projet immobilier est un projet important, qu’il s’agisse de l’acquisition d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un bien locatif. Nous nous sommes organisés très récemment pour vous apporter le meilleur accompagnement en créant un PÔLE HABITAT et IMMOBILIER qui regroupe toutes les expertises.

Le Crédit Agricole CHAMPAGNE-BOURGOGNE est aujourd’hui le référent de l’habitat sur son territoire. Nous avons à cœur de vous aider à réaliser votre projet le plus efficacement possible avec des solutions personnalisées. Notre priorité est votre satisfaction. Cette démarche s’inscrit dans notre volonté de développer avec nos familles du territoire une relation globale de confiance dans la durée.

« La Chambre des notaires participe au salon depuis sa toute première édition organisée à Troyes en 2015. Sur le salon, nous sommes à disposition des primo accédants qui ont un projet à court terme, avec souvent beaucoup de questions car ils ont besoin d’être rassurés.

À côté, nous renseignons également des habitués qui nous sollicitent pour des conseils très spécifiques », explique Me Jocelyn Nicolas. Certains questionnements relèvent du domaine purement immobilier sur le marché troyen ou aubois, les différents régimes fiscaux, l’investissement locatif, la société civile immobilière, etc. Le salon sera aussi l’occasion de bénéficier de l’expertise des notaires par rapport à des situations personnelles et familiales (mariage, pacs, séparation, transmission…) indéniablement liées à un projet immobilier. « Nous considérons que les notaires sont présents pour tous les moments importants de la vie, l’acquisition immobilière en est un. »

À l’occasion du Salon de l’immobilier de Troyes, les notaires vont présenter les statistiques immobilières officielles de l’année 2022 pour le département de l’Aube, établies grâce aux données du fichier PERVAL, lui-même basé sur les ventes effectivement signées sur la période. Les prix au m² des appartements anciens ont progressé, tout comme celui des

MAÎTRE JOCELYN NICOLAS

Vice-président de la Chambre interdépartementale des notaires de la cour d’appel de Reims maisons anciennes. Mais le volume des transactions a, quant à lui, baissé. Ces tendances cachent des disparités importantes, selon que l’on se trouve dans l’agglomération de Troyes, le Nogentais, le Pays d’Othe, le Chaourçois, la Côte des Bar, la région des Lacs ou la Champagne crayeuse.

Venez découvrir l’ensemble des statistiques, par nature de biens et par secteurs géographiques, au Salon de l’immobilier, le samedi 25 mars à 11 h !

Notre groupe est partenaire du Salon de l’immobilier de Troyes depuis sa première édition. Au fil du temps, il a su s’imposer comme un rendez-vous incontournable pour les vendeurs, les acquéreurs et les investisseurs, en réunissant dans un même lieu la quasi-intégralité des professions du secteur. Pour les exposants, il s’agit d’une manifestation propice aux échanges conviviaux entre professionnels, toujours utile pour affiner et améliorer les offres et les services proposés à nos clients. Quels que soient leur profil et l’avancée de leur projet, les visiteurs peuvent quant à eux y trouver toutes les informations utiles et un large panorama de l’offre disponible autour de Troyes et dans l’ensemble du département. Le bon moment pour acheter

Sur notre stand, ils pourront également découvrir les programmes commercialisés par notre groupe, promoteur multi-régional depuis 1990. Nous orienterons notre offre pour ceux qui souhaitent investir dans le locatif afin de préparer leur retraite ou construire leur patrimoine. Nos clients pourront s’informer sur nos nombreux programmes neufs éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel / Pinel+ disponible en région parisienne ou plus largement sur les métropoles strasbourgeoise, nantaise ou toulousaine mais également en Lorraine. C’est donc le moment de se positionner pour profiter au maximum des avantages offerts par cet investissement qui permet au passage de réaliser des économies d’impôts substantielles ! Nos conseillers répondront aussi à toutes vos questions sur les conséquences pratiques de la mise en place de nouvelles réglementations, dans le neuf (nouvelles normes environnementales de construction) comme dans l’ancien (nouveau DPE) et de la hausse des prix de production dans la période inflationniste que nous traversons. Dans laquelle il faut voir de nombreuses opportunités.

Enfin, nous vous présenterons notre catalogue de biens disponibles en transaction immobilière dans l’ancien.