COMMENT AMÉLIORER la consommation énergétique de son

habitat ?

En France, le bâtiment représente 45 % de la consommation énergétique globale et 20 % des rejets de gaz à effet de serre. La rénovation constitue donc un véritable enjeu dans le contexte de la crise environnementale. On fait le point avec Gaëtan Huberdeau, dirigeant de Diagamter.

Le DPE, 1re étape incontournable pour dresser le bilan

Adoptée durant l’été 2021, la loi Climat et résilience pose les jalons réglementaires de tout ce qui a été mis en place en faveur de la rénovation énergétique.

Dans cette loi, un volet est largement consacré au bâtiment. Dans ce contexte, les pouvoirs publics ont introduit un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique basé sur des critères plus objectifs que le précédent. Celui-ci permet de faire un premier bilan de la situation avant de se lancer dans des travaux. Il est obligatoire lors d’une revente ou d’une mise en location.

« Lorsqu’un propriétaire décide de revendre ou louer son bien, il doit fournir un DPE réglementaire établi par un diagnostiqueur. Celui-ci va attribuer une note au bien en fonction de sa consommation d’énergie et du niveau de rejet de CO2. Le bien sera alors situé sur un classement allant de A (très bon) à G. Les objectifs visés par la loi sont ambitieux : d’ici 2050, 100 % des logements doivent être classés A ou B. Dès 2025, les biens classés G seront interdits à la location. »

L’audit énergétique ou le DPE prévisionnel pour agir vite et bien

Le DPE réglementaire permet donc de réaliser un premier bilan pour cibler les failles sur les 5 postes liés à la consommation : l’isolation (murs, plafond et plancher), la menuiserie (portes et fenêtres), le système de chauffage (dont l’eau chaude), la ventilation et les auxiliaires - tout ce qui relève des petites consommations annexes type éclairage. « Une fois que ce premier bilan a été établi, il est primordial de bien identifier ce sur quoi concentrer ses efforts et son budget. C’est là que l’audit énergétique ou le DPE prévisionnel interviennent. Ceux-ci vont permettre au propriétaire d’estimer les économies réalisées grâce aux travaux. Il s’agit d’un bon outil dans la prise de décision qui va appuyer les demandes d’aide, les subventions et le prêt à taux zéro. C’est très important de passer par cette deuxième étude afin de ne pas perdre de temps et surtout de garantir des résultats. Dans le cas des maisons individuelles classées F ou G, cet audit est dès lors réglementaire. » Alors seulement, le propriétaire pourra se lancer dans les travaux de manière optimale.

BON À SAVOIR : dans le cas des passoires thermiques, il est nécessaire de débuter les travaux par l’enveloppe, c’est-à-dire l’isolation et les menuiseries, avant d’envisager d’autres solutions de chauffage et de ventilation.

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