LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER RÉUNIS PENDANT 3 JOURS AU

Parc Des Expos

Vous avez un projet immobilier en cours ? C’est une idée que vous aimeriez concrétiser dans un futur plus ou moins proche ? Vous cherchez des avis d’experts pour répondre à vos interrogations en tant que propriétaire ou locataire ?

Alors rendez-vous du vendredi 24 au dimanche 26 mars au Parc des expos de Troyes pour la 9e édition du Salon de l’immobilier, l’événement incontournable de l’immobilier dans l’Aube.

Un projet immobilier, c’est bien souvent celui de toute une vie. Quand on est néophyte et que l’on souhaite acheter pour soi ou pour investir, on passe inéluctablement par une série d’interrogations : par où commencer ? Comment ne pas se tromper ? Auprès de quels professionnels trouver des réponses ? Quand on a pris goût à l’investissement immobilier, on a souvent besoin d’être entouré pour faire les bons choix. Et parfois, on a simplement envie d’un deuxième avis pour se décider, quel que soit notre questionnement de départ. C’est tout l’enjeu du salon immobilier de Troyes : répondre aux attentes les plus diverses qui existent. Avec une trentaine de professionnels du secteur réunis en un lieu unique, pour la neuvième année consécutive, le salon nous dévoile ses nouveautés.   Pour sa 9e édition, le salon vise haut : « On peut croire qu’au bout de la 9e édition, tout a été dit, ce qui n’est pas le cas. Le contexte change d’année en année. En 2023, nous avons des questionnements différents.

Tout le monde parle du coût d’énergie. Comment fait-on concrètement pour isoler un logement ? Les taux d’emprunt augmentent. Alors pourquoi est-ce le bon moment pour se lancer ? Il est important d’être bien accompagné lorsque l’on est porteur d’un projet de construction, de vente ou d’achat. C’est l’état d’esprit et la raison d’être du salon », partage avec enthousiasme Amal Hadi, commissaire générale du salon.

Des conseils de pros en un seul lieu, gratuits et accessibles à tous

Le salon, désormais événement incontournable du paysage aubois, revient avec une neuvième édition placée sous le signe de l’échange et de la personnalisation. Quel que soit le projet ou la phase de celui-ci, les professionnels présents seront autant d’opportunités de recevoir de bons conseils, de bons outils et d’être accompagnés par des équipes, à taille humaine, et de confiance. Nouveauté 2023 : deux pôles thématiques viendront compléter l’offre du salon. Un premier sera consacré à la rénovation énergétique. Les particuliers pourront y trouver tous les conseils pour améliorer le confort de leur logement et baisser leur consommation énergétique : « Aujourd’hui, il serait incohérent de parler de transaction immobilière sans aborder la question énergétique », précise Amal Hadi.

Un second pôle, dédié au conseil juridique et technique, répondra à toutes les questions, aussi particulières soientelles, grâce à la présence de l’ordre des architectes, des huissiers et des avocats.

Entrée & Parking gratuits

Vendredi 24 mars de 14 h à 19 h

Samedi 25 mars de 10 h à 19 h

Dimanche 26 mars de 10 h à 18 h

Qui sommes-nous ?

DESIMO Promotion propose à ses clients la construction de projets de logements d’habitation clés en main, avec la plus grande rigueur de la conception à la livraison. Spécialisée sur Troyes dans les résidences étudiantes, Découvrez aujourd’hui notre nouvelle résidence Myrrha. Retrouvez également nos résidences en Normandie et Île-de-France.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Vous souhaitez investir ou défiscaliser ? Notre équipe commerciale est là pour vous accueillir et vous proposera toutes nos solutions qui s’adapteront à vos projets d’investissement immobilier.

Qui sommes-nous ?

Depuis plus de 70 ans, nous sommes au service de nos clients pour tous leurs projets immobiliers. Partenaire incontournable de l’immobilier, nous accompagnons maintenant nos clients avec un service complet et clé en main : Transaction immobilière, Gestion et location immobilière, Syndic de copropriété, Travaux de rénovation énergétique, Courtage en financement.

Pourquoi nous rencontrer ?

Dans un marché de l’immobilier en constante évolution, venez échanger avec nos équipes ! Financement, taux, rénovation énergétique, projet d’achat, de vente, location ou investissement… nos conseillers seront là pour répondre à vos questions !

Century 21 Lairé Immobilier - 64, bd Gambetta, TROYES

Century 21 Martinot Immobilier - 14, bd Victor Hugo, TROYES

Vousnancer - 20, bd Victor Hugo, TROYES

Conat Services - 62, rue J.- Baptiste Colbert, LA CHAPELLE-ST-LUC

Qui sommes-nous ?

Depuis 1984, JOUVE IMMOBILIER TROYES vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers : Achat, Vente, Location, Gestion locative et Commerces, avec toujours la même ambition de répondre à l’exigence de notre clientèle et de notre métier. Notre agence se situe 2, rue du Colonel Driant à Troyes, au cœur du Bouchon.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Vous allez découvrir une équipe expérimentée qui va pourvoir répondre à l’ensemble de vos interrogations et qui pourra vous accompagner et vous conseiller à chaque étape de votre projet. Les conseils peuvent porter sur le marché immobilier, mais aussi sur la réglementation juridique de plus en plus contraignante. Notre métier se complique, c’est pourquoi il faut être exigeant et rigoureux dans l’approche d’une acquisition immobilière qui demeure un acte essentiel dans la vie. L’accompagnement d’un vrai professionnel de l’immobilier est aujourd’hui plus que jamais indispensable ! Sur ce salon, nous allons pouvoir vous proposer une très belle sélection de biens...

2, rue du Colonel Driant - 10000 TROYES - 03 25 73 65 95

Qui sommes-nous ?

Les DEMEURES CREATIV’ est un bureau d’étude pour la réalisation de maisons sur mesure, agrandissements, rénovations, promotions de maisons et construction de locaux pro. Tout est sur mesure !

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Nous serons présent pour répondre a vos questions et donner des coûts estimatifs avant la réalisation d’un devis 100% gratuit. Nous avons un portefeuille de terrains à bâtir dans l’agglomération afin de répondre a la demande de nos clients. Tout est transparent chez nous car nous mettons en ligne sur Facebook tous nos chantiers.

88, bld de Dijon - 10800 SAINT-JULIEN-LES-VILLAS

Qui sommes-nous ?

Babeau-Seguin, 2e constructeur national avec plus de 40 ans d’expérience, est un acteur incontournable du marché de la maison individuelle. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet. Nous mettons à votre disposition une sélection de terrains pour élaborer avec vous l’offre terrain + maison la mieux adaptée à votre budget et pouvons vous aider dans vos recherches de financement. Nous vous proposons plus de 200 plans de maisons et modèles entièrement personnalisables. Nos constructions répondent aux nouvelles normes RE2020 et travaillons main dans la main avec des artisans locaux.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Venez rencontrer nos conseillers habitat pour échanger sur la conception de votre future maison et vous faire découvrir nos solutions ainsi que notre sélection de terrains à bâtir disponibles pour votre projet de construction. Nos conseillers vous recommanderont nos meilleurs partenaires financiers pour commencer dans de parfaites conditions votre projet.

Babeau-Seguin

Creney : 7 route de Cupigny - 10150

CRENEY-PRÈS-TROYES

54 Avenue Pierre Brossolette - 10000 TROYES

63 Grande-Rue - 10140 VENDEUVRE-SUR-BARSE

31 rue de la Boule d’Or - 10100 ROMILLY-SUR-SEINE

Qui sommes-nous ?

Fondé en 2010, le groupe JOYA compte aujourd’hui 4 agences dont 2 dans l’Aube à Troyes et à Nogent-sur-Seine. Notre équipe de 43 experts met tout en œuvre pour assurer la satisfaction de ses clients. Joya est une agence haut-de-gamme et connectée qui propose plusieurs services : achat, vente, location, gestion locative, aménagement et financement. Notre approche représente une offre de services globale et personnalisée, grâce à une équipe pluridisciplinaire qui accompagne tous types de clients dans leurs projets les plus complexes.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Pour nous, l’immobilier est avant tout une histoire d’aventures humaines : nous souhaitons construire un solide lien de confiance avec vous et faire de votre projet de vie notre priorité. Pour vous accompagner dans la réussite de votre projet, nous vous apportons toute notre expertise, nous vous guidons pas à pas et nous vous conseillons pour faire les meilleurs choix. Venez échanger avec notre équipe et faites votre plus belle rencontre immobilière.

Joya Rencontres immobilières - 6, rue Voltaire 10000 TROYES

Qui sommes-nous ?

Située à Troyes et créée en 2012 par Justine PYS, notre agence vous accompagne dans vos projets d’achat, de vente et de location.

Nous mettons toute notre expérience du métier d’agent immobilier et du secteur pour vous aider à réaliser votre projet immobilier. Notre équipe jeune et dynamique a à coeur de vous accompagner au mieux pour votre recherche ou pour la vente/location de votre bien !

Le service client est important pour nous et nous mettons tout en place pour vous accueillir et suivre votre projet de A à Z dans des conditions optimales, cela passe par une agence accueillante, agréable, du personnel chaleureux et à votre écoute, des moyens de communication à la pointe et toujours en recherche de nouvelles idées pour nous démarquer !

Pourquoi nous rencontrer ?

Parce que pour nous la relation client est importante, que l’échange de visu est bien mieux pour comprendre et répondre à vos questions sur tous vos projets immobiliers, alors venez à notre rencontre sur le salon de l’immobilier ce week end !

Qui sommes-nous ?

Constructeur local et familial de maisons individuelles, nous sommes à votre service depuis 30 ans.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Vous ne voulez pas d’une maison « catalogue » !

Vous cherchez un constructeur avec toutes les garanties légales et obligatoires

(Contrat de construction de maison individuelle - Loi 1990) !

Vous voulez que l’on vous accompagne dans vos démarches !

Alors venez nous voir à notre stand !

CRÉDIT IMMOBILIER : EST-CE LE BON MOMENT ?

Comment démarre l’année 2023 et qu’envisager pour son projet d’achat ? Daniel Sturm, courtier en crédit immobilier et en assurance à AB Courtage à Troyes, nous aide à démêler le vrai du faux.

Vrai ou faux : les taux d’intérêt sont plus hauts actuellement

VRAI

Les taux sont plus élevés que les années passées mais ils restent cycliques. Ce qu’il faut bien avoir en tête, c’est qu’il est possible de renégocier ou racheter son prêt d’ici quelques années lorsque les taux auront baissé. En achetant aujourd’hui à un taux plus élevé, cela ne vous bloque pas par la suite ; la négociation ou le rachat sont toujours possibles et vous permettront de bénéficier de conditions plus favorables lorsque la situation s’améliorera.

Vrai ou faux : ce n’est pas le moment d’emprunter

FAUX

Si l’on fait le calcul de ce que l’on dépense pour payer sa location, c’est toujours le bon moment pour faire un emprunt et devenir propriétaire.

Même si le taux d’intérêt est plus élevé et le crédit plus onéreux, les mensualités vous reviennent et vous avancez dans votre crédit. Vous n’aurez donc pas enrichi un autre propriétaire à votre place. Cela reste également intéressant pour les investissements locatifs, vos locataires règlent une bonne partie de l’échéance de prêt. C’est toujours le moment d’emprunter.

Vrai ou faux : les banques prêtent peu actuellement

VRAI et FAUX

Même si les banques freinent les demandes de crédit, l’augmentation des taux n’est clairement pas un frein et nous parvenons à obtenir des prêts. Il est toujours possible d’obtenir des crédits sur 20 ou 25 ans. La durée va dépendre du projet et du souhait de l’acquéreur. Dans tous les cas, il est primordial de faire appel à un courtier pour faire le tour des banques car il faut savoir que toutes ne pratiquent pas les mêmes taux. De même, au niveau des conditions d’octroi, certaines banques peuvent refuser votre dossier et d’autres l’accepter.

Passer par un courtier vous permet donc d’obtenir plusieurs propositions afin de faire une analyse comparative du marché bancaire et d’avoir au final la meilleure proposition.

BIEN VENDRE SA MAISON DANS L’AUBE

Estimer sa maison, aménager son intérieur, communiquer efficacement… La mise en vente de son bien est tout un art. Fanny Sundermann de l’agence Stéphane Plaza nous en donne les clés.

Estimer son bien au juste prix

Le prix est un critère déterminant pour une vente rapide et réussie. Si l’on part d’un mandat bien renseigné et d’un prix bien construit, un logement autour de Troyes se vend rapidement grâce à des actions percutantes.

L’estimation est le fruit d’un échange basé sur une relation de confiance entre le vendeur et l’agent immobilier. Celui-ci analyse les caractéristiques du bien et l’évalue en fonction du marché.

Dépersonnaliser et donner un coup

De Neuf

Une fois que l’agent a cerné le profil de l’acquéreur potentiel, l’idée est de faire en sorte qu’il se sente comme chez lui ! Pour lui permettre de se projeter, l’astuce est de dépersonnaliser et faire la part belle au minimalisme. Il faut ensuite s’atteler aux réparations nécessaires pour redonner un coup de neuf. Inutile de se lancer dans de gros travaux, l’idée est de corriger les petits défauts susceptibles d’a�rer l’œil.

Pour valoriser le bien, place ensuite à la déco ! Réalisé par l’agence, le home staging consiste à prendre une photo du bien et la retoucher pour offrir un aperçu modernisé et permettre au visiteur de s’approprier les lieux.

Bien communiquer pour gagner en visibilité

Pour vendre rapidement un bien, il est indispensable de communiquer efficacement. Pour cela, la clé est de diversifier les canaux de communication et les outils de mise en valeur : photos, visites virtuelles 3D, plans aériens, vidéos de présentation de qualité montées en agence, etc.

Qui sommes-nous ?

Damonte, Ginestet et CAIG sont des agences historiques et locales. Nous apportons notre expertise et savoir-faire en gestion locative, copropriété et transaction depuis le début des années 60. Il y a un an, nous avons décidé d’offrir un service complémentaire à nos clients à travers le courtage en prêt immobilier et assurance.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Dans un contexte juridique en constante évolution, venez échanger avec nos conseillers sur des sujets comme : l’acquisition de votre résidence principale, l’estimation de votre bien face à la nouvelle réglementation du DPE, la pertinence d’un investissement locatif ou comment financer votre projet.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Pour chaque construction, nous recherchons l’excellence, et vous garantissons la performance de votre habitation en nous engageant sur le résultat !

Nos maisons répondent à des critères très stricts, où toutes les caractéristiques thermiques sont prises en compte dès la conception du projet.

Cette technique permet la réalisation d’une habitation à très faible consommation énergétique, où les besoins en énergie ne dépassent pas 15Wh/m²/an.

La personnalisation de votre projet permet de répondre au mieux aux attentes de votre famille, alliant tradition ou modernité, mais le tout avec esthétisme.

Profitez de notre expertise pour vous offrir :

• un confort homogène toute l’année (entre 20 et 23°C toute l’année)

• une grande luminosité

• une meilleure qualité de l’air

• des économies significatives

• une excellente isolation phonique

• la valorisation financière de votre bien

« La maison passive est le seul concept qui permet de se passer de chauffage conventionnel. Ce concept d’éco-habitat est, à ce jour, le plus avancé au niveau mondial. »

120, rue du Général-de-Gaulle - TROYES

51, rue Raymond-Poincaré - TROYES

Qui sommes-nous ?

« Avec Wel’home voyez l’immobilier en toute simplicité »

Parce qu’investir, acheter, vendre n’a jamais été aussi facile qu’avec Wel’home. Forts d’outils innovants et de compétences solides, les équipes mettent tout en œuvre pour vous permettre de réaliser vos projets avec un accompagnement personnalisé.

Pourquoi nous rencontrer ?

Un premier achat, vendre, vous lancez dans l’investissement locatif, l’envie de rejoindre la team WEL’HOME ou tout simplement parce que l’immobilier est un domaine qui vous passionne comme nous. Toutes les raisons sont bonnes pour venir nous voir et échanger ensemble sur votre projet. Nous nous ferons un réel plaisir de vous recevoir.

On a décidé de vous faire plaisir en mettant en place un jeu concours sur notre stand ! Venez nombreux pour jouer

Qui sommes-nous ?

Des diagnostiqueurs certifiés pour tous vos diagnostics : Avec son équipe de 7 diagnostiqueurs certifiés, Gaëtan HUBERDEAU réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (Audit énergétique, DPE, amiante, plomb, ERP (ex ESRIS, ex ERNMT)…) avec en plus, une forte expertise en diagnostic amiante avant travaux ou démolition.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Nous vous accueillons sur notre stand pour répondre à toutes vos questions et vous faire profiter de nos conseils basés sur 20 années d’expérience.