SALON IMMO TROYES MARS 2023

L’IMMOBILIER SALON ON de

Hall 3 - PARC DES EXPOS - TROYES

24-25-26 MARS 2023

ESPACE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

ESPACE CONSEIL

2023, ANNÉE DE CHANGEMENT(S)

Doux euphémisme que d’affirmer que le monde de l’immobilier est en constante évolution et que chaque année apporte son lot de lois et de réformes ; son lot de bonnes nouvelles et de moins bonnes. Une nouvelle fois, lors du salon de l’Immobilier qui se tiendra au Parc des Expositions de Troyes ces vendredi 24, samedi 25 et dimanche 26 mars, nous aurons pour mission de vous éclairer et de vous accompagner dans toutes vos démarches liées à l’achat ou à la revente d’un bien. Mais aussi de vous informer sur ces mesures qui font désormais partie de notre quotidien : le taux d’usure mensualisé, le rehaussement du plafond de Ma Prime Rénov’, la nouvelle déclaration d’occupation d’un bien pour les propriétaires, le bouclier tarifaire de l’énergie reconduit et étendu aux copropriétés ...

Dans ce contexte, les taux d’intérêt constitueront évidemment le sujet clé de cette édition 2023 et même si les prévisions actuelles suggèrent qu’ils resteront bas, se tenir informé des dernières tendances relève d’une sage décision avant de se lancer.

Et puis, la crise énergétique sera l’autre question prégnante pour les ménages comme pour l’ensemble de la profession immobilière en 2023. Plus que jamais, propriétaires et locataires cherchent à réduire leur consommation tout en adoptant des pratiques plus durables, tandis que les professionnels doivent s’adapter pour répondre à cette demande

NICOLAS FOSTIER Editeur délégué de l’Est éclair Directeur du développement

en conjuguant solutions énergétiquement efficaces, économiques et respectueuse de l’environnement. Bonne nouvelle : elles existent et vous pourrez le constater durant ces trois jours. Enfin, les programmes immobiliers neufs seront aussi au centre des discussions de ce salon. Avec la demande croissante de logements, les projets ne manquent pas et les visiteurs auront l’occasion de découvrir les dernières tendances. Alors que vous soyez un professionnel ou un particulier à la recherche d’un bien, vous y trouverez forcément les informations et conseils utiles pour aborder vos projets et... les concrétiser ! Bon salon à toutes et à tous.

Le Crédit Agricole de CHAMPAGNE-BOURGOGNE est présent depuis l’origine du SALON IMMOBILIER de TROYES. Nous mobilisons tous nos experts pour vous sur le salon : les conseillers bancaires et assurances ainsi que les conseillers immobiliers de SQUARE HABITAT.

Nous sommes en capacité de répondre à l’ensemble des préoccupations concernant

l’immobilier :

• étudier avec vous votre projet : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif en intégrant le sujet de la transition énergétique très important aujourd’hui !

• déterminer avec vous votre budget en vous faisant bénéficier des prêts spécifiques auxquels vous pouvez prétendre : PTZ, PAS…

• vous aider dans votre recherche de biens

• vous éclairer sur les différentes étapes et les délais de réalisation de votre projet

• vous proposer une solution de financement et de protection (assurances de votre famille et de vos biens, télésurveillance…) personnalisée

Le projet immobilier est un projet important, qu’il s’agisse de l’acquisition d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un bien locatif. Nous nous sommes organisés très

récemment pour vous apporter le meilleur accompagnement en créant un PÔLE HABITAT et IMMOBILIER qui regroupe toutes les expertises.

Le Crédit Agricole CHAMPAGNE-BOURGOGNE est aujourd’hui le référent de l’habitat sur son territoire. Nous avons à cœur de vous aider à réaliser votre projet le plus efficacement possible avec des solutions personnalisées. Notre priorité est votre satisfaction. Cette démarche s’inscrit dans notre volonté de développer avec nos familles du territoire une relation globale de confiance dans la durée.

« La Chambre des notaires participe au salon depuis sa toute première édition organisée à Troyes en 2015. Sur le salon, nous sommes à disposition des primo accédants qui ont un projet à court terme, avec souvent beaucoup de questions car ils ont besoin d’être rassurés.

À côté, nous renseignons également des habitués qui nous sollicitent pour des conseils très spécifiques », explique Me Jocelyn Nicolas.

Certains questionnements relèvent du domaine purement immobilier sur le marché troyen ou aubois, les différents régimes fiscaux, l’investissement locatif, la société civile immobilière, etc. Le salon sera aussi l’occasion de bénéficier de l’expertise des notaires par rapport à des situations personnelles et familiales (mariage, pacs, séparation, transmission…) indéniablement liées à un projet immobilier. « Nous considérons que les notaires sont présents pour tous les moments importants de la vie, l’acquisition immobilière en est un. »

À l’occasion du Salon de l’immobilier de Troyes, les notaires vont présenter les statistiques immobilières officielles de l’année 2022 pour le département de l’Aube, établies grâce aux données du fichier PERVAL, lui-même basé sur les ventes effectivement signées sur la période. Les prix au m² des appartements anciens ont progressé, tout comme celui des

maisons anciennes. Mais le volume des transactions a, quant à lui, baissé. Ces tendances cachent des disparités importantes, selon que l’on se trouve dans l’agglomération de Troyes, le Nogentais, le Pays d’Othe, le Chaourçois, la Côte des Bar, la région des Lacs ou la Champagne crayeuse.

Venez découvrir l’ensemble des statistiques, par nature de biens et par secteurs géographiques, au Salon de l’immobilier, le samedi 25 mars à 11 h !

Notre groupe est partenaire du Salon de l’immobilier de Troyes depuis sa première édition.

Au fil du temps, il a su s’imposer comme un rendez-vous incontournable pour les vendeurs, les acquéreurs et les investisseurs, en réunissant dans un même lieu la quasi-intégralité des professions du secteur. Pour les exposants, il s’agit d’une manifestation propice aux échanges conviviaux entre professionnels, toujours utile pour affiner et améliorer les offres et les services proposés à nos clients. Quels que soient leur profil et l’avancée de leur projet, les visiteurs peuvent quant à eux y trouver toutes les informations utiles et un large panorama de l’offre disponible autour de Troyes et dans l’ensemble du département.

Le bon moment pour acheter

Sur notre stand, ils pourront également découvrir les programmes commercialisés par notre groupe, promoteur multi-régional depuis 1990. Nous orienterons notre offre pour ceux qui souhaitent investir dans le locatif afin de préparer leur retraite ou construire leur patrimoine.

Nos clients pourront s’informer sur nos nombreux programmes neufs éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel / Pinel+ disponible en région parisienne ou plus largement sur les métropoles strasbourgeoise, nantaise ou toulousaine mais également en Lorraine.

C’est donc le moment de se positionner pour profiter au maximum des avantages offerts

par cet investissement qui permet au passage de réaliser des économies d’impôts substantielles ! Nos conseillers répondront aussi à toutes vos questions sur les conséquences pratiques de la mise en place de nouvelles réglementations, dans le neuf (nouvelles normes environnementales de construction) comme dans l’ancien (nouveau DPE) et de la hausse des prix de production dans la période inflationniste que nous traversons. Dans laquelle il faut voir de nombreuses opportunités.

Enfin, nous vous présenterons notre catalogue de biens disponibles en transaction immobilière dans l’ancien.

de Rossel Est Médias

SÉBASTIEN REYES Directeur de l’habitat et de l’immobilier

MAÎTRE JOCELYN NICOLAS Vice-président de la Chambre interdépartementale des notaires de la cour d’appel de Reims

ALEXANDRE FAGGION Directeur Champagne et Ile-de-France

LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER RÉUNIS PENDANT 3 JOURS AU

PARC DES EXPOS

Vous avez un projet immobilier en cours ? C’est une idée que vous aimeriez concrétiser dans un futur plus ou moins proche ? Vous cherchez des avis d’experts pour répondre à vos interrogations en tant que propriétaire ou locataire ?

Alors rendez-vous du vendredi 24 au dimanche 26 mars au Parc des expos de Troyes pour la 9e édition du Salon de l’immobilier, l’événement incontournable de l’immobilier dans l’Aube.

Un projet immobilier, c’est bien souvent celui de toute une vie. Quand on est néophyte et que l’on souhaite acheter pour soi ou pour investir, on passe inéluctablement par une série d’interrogations : par où commencer ? Comment ne pas se tromper ? Auprès de quels professionnels trouver des réponses ? Quand on a pris goût à l’investissement immobilier, on a souvent besoin d’être entouré pour faire les bons choix. Et parfois, on a simplement envie d’un deuxième avis pour se décider, quel que soit notre questionnement de départ. C’est tout l’enjeu du salon immobilier de Troyes : répondre aux attentes les plus diverses qui existent. Avec une trentaine de professionnels du secteur réunis en un lieu unique, pour la neuvième année consécutive, le salon nous dévoile ses nouveautés.   Pour sa 9e édition, le salon vise haut : « On peut croire qu’au bout de la 9e édition, tout a été dit, ce qui n’est pas le cas. Le contexte change d’année en année. En 2023, nous avons des questionnements différents.

Tout le monde parle du coût d’énergie. Comment fait-on concrètement pour isoler un logement ? Les taux d’emprunt augmentent. Alors pourquoi est-ce le bon moment pour se lancer ? Il est important d’être bien accompagné lorsque l’on est porteur d’un projet de construction, de vente ou d’achat. C’est l’état d’esprit et la raison d’être du salon », partage avec enthousiasme Amal Hadi, commissaire générale du salon.

Des conseils de pros en un seul lieu, gratuits et accessibles à tous

Le salon, désormais événement incontournable du paysage aubois, revient avec une neuvième édition placée sous le signe de l’échange et de la personnalisation. Quel que soit le projet ou la phase de celui-ci, les professionnels présents seront autant d’opportunités de recevoir de bons conseils, de bons outils et d’être accompagnés par des

équipes, à taille humaine, et de confiance.

Nouveauté 2023 : deux pôles thématiques viendront compléter l’offre du salon. Un premier sera consacré à la rénovation énergétique. Les particuliers pourront y trouver tous les conseils pour améliorer le confort de leur logement et baisser leur consommation énergétique : « Aujourd’hui, il serait incohérent de parler de transaction immobilière sans aborder la question énergétique », précise Amal Hadi.

Un second pôle, dédié au conseil juridique et technique, répondra à toutes les questions, aussi particulières soientelles, grâce à la présence de l’ordre des architectes, des huissiers et des avocats.

Entrée & Parking gratuits

Vendredi 24 mars de 14 h à 19 h

Samedi 25 mars de 10 h à 19 h

Dimanche 26 mars de 10 h à 18 h

Qui sommes-nous ?

DESIMO Promotion propose à ses clients la construction de projets de logements d’habitation clés en main, avec la plus grande rigueur de la conception à la livraison. Spécialisée sur Troyes dans les résidences étudiantes, Découvrez aujourd’hui notre nouvelle résidence Myrrha. Retrouvez également nos résidences en Normandie et Île-de-France.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Vous souhaitez investir ou défiscaliser ? Notre équipe commerciale est là pour vous accueillir et vous proposera toutes nos solutions qui s’adapteront à vos projets d’investissement immobilier.

Qui sommes-nous ?

Depuis plus de 70 ans, nous sommes au service de nos clients pour tous leurs projets immobiliers. Partenaire incontournable de l’immobilier, nous accompagnons maintenant nos clients avec un service complet et clé en main : Transaction immobilière, Gestion et location immobilière, Syndic de copropriété, Travaux de rénovation énergétique, Courtage en financement.

Pourquoi nous rencontrer ?

Dans un marché de l’immobilier en constante évolution, venez échanger avec nos équipes ! Financement, taux, rénovation énergétique, projet d’achat, de vente, location ou investissement… nos conseillers seront là pour répondre à vos questions !

Century 21 Lairé Immobilier - 64, bd Gambetta, TROYES

3, chemin des Croix, 10430 ROSIÈRES-PRÈS-TROYES

Century 21 Martinot Immobilier - 14, bd Victor Hugo, TROYES Vousnancer - 20, bd Victor Hugo, TROYES Conat Services - 62, rue J.- Baptiste Colbert, LA CHAPELLE-ST-LUC

Qui sommes-nous ?

Depuis 1984, JOUVE IMMOBILIER TROYES vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers : Achat, Vente, Location, Gestion locative et Commerces, avec toujours la même ambition de répondre à l’exigence de notre clientèle et de notre métier. Notre agence se situe 2, rue du Colonel Driant à Troyes, au cœur du Bouchon.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Vous allez découvrir une équipe expérimentée qui va pourvoir répondre à l’ensemble de vos interrogations et qui pourra vous accompagner et vous conseiller à chaque étape de votre projet. Les conseils peuvent porter sur le marché immobilier, mais aussi sur la réglementation juridique de plus en plus contraignante. Notre métier se complique, c’est pourquoi il faut être exigeant et rigoureux dans l’approche d’une acquisition immobilière qui demeure un acte essentiel dans la vie. L’accompagnement d’un vrai professionnel de l’immobilier est aujourd’hui plus que jamais indispensable ! Sur ce salon, nous allons pouvoir vous proposer une très belle sélection de biens...

2, rue du Colonel Driant - 10000 TROYES - 03 25 73 65 95

Qui sommes-nous ?

Les DEMEURES CREATIV’ est un bureau d’étude pour la réalisation de maisons sur mesure, agrandissements, rénovations, promotions de maisons et construction de locaux pro. Tout est sur mesure !

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Nous serons présent pour répondre a vos questions et donner des coûts estimatifs avant la réalisation d’un devis 100% gratuit. Nous avons un portefeuille de terrains à bâtir dans l’agglomération afin de répondre a la demande de nos clients. Tout est transparent chez nous car nous mettons en ligne sur Facebook tous nos chantiers.

88, bld de Dijon - 10800 SAINT-JULIEN-LES-VILLAS

Qui sommes-nous ?

Babeau-Seguin, 2e constructeur national avec plus de 40 ans d’expérience, est un acteur incontournable du marché de la maison individuelle. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet. Nous mettons à votre disposition une sélection de terrains pour élaborer avec vous l’offre terrain + maison la mieux adaptée à votre budget et pouvons vous aider dans vos recherches de financement. Nous vous proposons plus de 200 plans de maisons et modèles entièrement personnalisables. Nos constructions répondent aux nouvelles normes RE2020 et travaillons main dans la main avec des artisans locaux.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Venez rencontrer nos conseillers habitat pour échanger sur la conception de votre future maison et vous faire découvrir nos solutions ainsi que notre sélection de terrains à bâtir disponibles pour votre projet de construction. Nos conseillers vous recommanderont nos meilleurs partenaires financiers pour commencer dans de parfaites conditions votre projet.

Babeau-Seguin

Creney : 7 route de Cupigny - 10150

CRENEY-PRÈS-TROYES

54 Avenue Pierre Brossolette - 10000 TROYES

63 Grande-Rue - 10140 VENDEUVRE-SUR-BARSE

31 rue de la Boule d’Or - 10100 ROMILLY-SUR-SEINE

Qui sommes-nous ?

Fondé en 2010, le groupe JOYA compte aujourd’hui 4 agences dont 2 dans l’Aube à Troyes et à Nogent-sur-Seine. Notre équipe de 43 experts met tout en œuvre pour assurer la satisfaction de ses clients. Joya est une agence haut-de-gamme et connectée qui propose plusieurs services : achat, vente, location, gestion locative, aménagement et financement. Notre approche représente une offre de services globale et personnalisée, grâce à une équipe pluridisciplinaire qui accompagne tous types de clients dans leurs projets les plus complexes.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Pour nous, l’immobilier est avant tout une histoire d’aventures humaines : nous souhaitons construire un solide lien de confiance avec vous et faire de votre projet de vie notre priorité. Pour vous accompagner dans la réussite de votre projet, nous vous apportons toute notre expertise, nous vous guidons pas à pas et nous vous conseillons pour faire les meilleurs choix. Venez échanger avec notre équipe et faites votre plus belle rencontre immobilière.

Joya Rencontres immobilières - 6, rue Voltaire 10000 TROYES

Qui sommes-nous

?

Située à Troyes et créée en 2012 par Justine PYS, notre agence vous accompagne dans vos projets d’achat, de vente et de location.

Nous mettons toute notre expérience du métier d’agent immobilier et du secteur pour vous aider à réaliser votre projet immobilier. Notre équipe jeune et dynamique a à coeur de vous accompagner au mieux pour votre recherche ou pour la vente/location de votre bien !

Le service client est important pour nous et nous mettons tout en place pour vous accueillir et suivre votre projet de A à Z dans des conditions optimales, cela passe par une agence accueillante, agréable, du personnel chaleureux et à votre écoute, des moyens de communication à la pointe et toujours en recherche de nouvelles idées pour nous démarquer !

Pourquoi nous rencontrer ?

Parce que pour nous la relation client est importante, que l’échange de visu est bien mieux pour comprendre et répondre à vos questions sur tous vos projets immobiliers, alors venez à notre rencontre sur le salon de l’immobilier ce week end !

4 av. Pierre Brossolette - 10000 TROYES - 03 25 72 91 91 www.just-immo.fr

Qui sommes-nous ?

Constructeur local et familial de maisons individuelles, nous sommes à votre service depuis 30 ans.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Vous ne voulez pas d’une maison « catalogue » !

Vous cherchez un constructeur avec toutes les garanties légales et obligatoires (Contrat de construction de maison individuelle - Loi 1990) !

Vous voulez que l’on vous accompagne dans vos démarches !

Alors venez nous voir à notre stand !

CRÉDIT IMMOBILIER :

EST-CE LE BON MOMENT ?

Comment démarre l’année 2023 et qu’envisager pour son projet d’achat ? Daniel Sturm, courtier en crédit immobilier et en assurance à AB Courtage à Troyes, nous aide à démêler le vrai du faux.

Vrai ou faux : les taux d’intérêt sont plus hauts actuellement

VRAI

Les taux sont plus élevés que les années passées mais ils restent cycliques. Ce qu’il faut bien avoir en tête, c’est qu’il est possible de renégocier ou racheter son prêt d’ici quelques années lorsque les taux auront baissé. En achetant aujourd’hui à un taux plus élevé, cela ne vous bloque pas par la suite ; la négociation ou le rachat sont toujours possibles et vous permettront de bénéficier de conditions plus favorables lorsque la situation s’améliorera.

Vrai ou faux : ce n’est pas le moment d’emprunter

FAUX

Si l’on fait le calcul de ce que l’on dépense pour payer sa location, c’est toujours le bon moment pour faire un emprunt et devenir propriétaire.

Même si le taux d’intérêt est plus élevé et le crédit plus onéreux, les mensualités vous reviennent et vous avancez dans votre crédit. Vous n’aurez donc pas enrichi un autre propriétaire à votre place. Cela reste également intéressant pour les investissements locatifs, vos locataires règlent une bonne partie de l’échéance de prêt. C’est toujours le moment d’emprunter.

Vrai

ou faux : les banques prêtent peu actuellement

VRAI et FAUX

Même si les banques freinent les demandes de crédit, l’augmentation des taux n’est clairement

pas un frein et nous parvenons à obtenir des prêts. Il est toujours possible d’obtenir des crédits sur 20 ou 25 ans. La durée va dépendre du projet et du souhait de l’acquéreur. Dans tous les cas, il est primordial de faire appel à un courtier pour faire le tour des banques car il faut savoir que toutes ne pratiquent pas les mêmes taux. De même, au niveau des conditions d’octroi, certaines banques peuvent refuser votre dossier et d’autres l’accepter.

Passer par un courtier vous permet donc d’obtenir plusieurs propositions afin de faire une analyse comparative du marché bancaire et d’avoir au final la meilleure proposition.

BIEN VENDRE SA MAISON DANS L’AUBE

Estimer sa maison, aménager son intérieur, communiquer efficacement… La mise en vente de son bien est tout un art. Fanny Sundermann de l’agence Stéphane Plaza nous en donne les clés.

Estimer son bien au juste prix

Le prix est un critère déterminant pour une vente rapide et réussie. Si l’on part d’un mandat bien renseigné et d’un prix bien construit, un logement autour de Troyes se vend rapidement grâce à des actions percutantes.

L’estimation est le fruit d’un échange basé sur une relation de confiance entre le vendeur et l’agent immobilier. Celui-ci analyse les caractéristiques du bien et l’évalue en fonction du marché.

Dépersonnaliser et donner un coup de neuf

Une fois que l’agent a cerné le profil de l’acquéreur potentiel, l’idée est de faire en sorte qu’il se sente comme chez lui ! Pour lui permettre de se projeter, l’astuce est de dépersonnaliser et faire la part belle au minimalisme. Il faut ensuite s’atteler aux réparations nécessaires pour redonner un coup

de neuf. Inutile de se lancer dans de gros travaux, l’idée est de corriger les petits défauts susceptibles d’a�rer l’œil.

Pour valoriser le bien, place ensuite à la déco ! Réalisé par l’agence, le home staging consiste à prendre une photo du bien et la retoucher pour offrir un aperçu modernisé et permettre au visiteur de s’approprier les lieux.

Bien communiquer pour gagner en visibilité

Pour vendre rapidement un bien, il est indispensable de communiquer efficacement. Pour cela, la clé est de diversifier les canaux de communication et les outils de mise en valeur : photos, visites virtuelles 3D, plans aériens, vidéos de présentation de qualité montées en agence, etc.

Qui sommes-nous ?

Damonte, Ginestet et CAIG sont des agences historiques et locales. Nous apportons notre expertise et savoir-faire en gestion locative, copropriété et transaction depuis le début des années 60. Il y a un an, nous avons décidé d’offrir un service complémentaire à nos clients à travers le courtage en prêt immobilier et assurance.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Dans un contexte juridique en constante évolution, venez échanger avec nos conseillers sur des sujets comme : l’acquisition de votre résidence principale, l’estimation de votre bien face à la nouvelle réglementation du DPE, la pertinence d’un investissement locatif ou comment financer votre projet.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Pour chaque construction, nous recherchons l’excellence, et vous garantissons la performance de votre habitation en nous engageant sur le résultat !

Nos maisons répondent à des critères très stricts, où toutes les caractéristiques thermiques sont prises en compte dès la conception du projet.

Cette technique permet la réalisation d’une habitation à très faible consommation énergétique, où les besoins en énergie ne dépassent pas 15Wh/m²/an.

La personnalisation de votre projet permet de répondre au mieux aux attentes de votre famille, alliant tradition ou modernité, mais le tout avec esthétisme.

Profitez de notre expertise pour vous offrir :

• un confort homogène toute l’année (entre 20 et 23°C toute l’année)

• une grande luminosité

• une meilleure qualité de l’air

• des économies significatives

• une excellente isolation phonique

• la valorisation financière de votre bien

« La maison passive est le seul concept qui permet de se passer de chauffage conventionnel. Ce concept d’éco-habitat est, à ce jour, le plus avancé au niveau mondial. »

120, rue du Général-de-Gaulle - TROYES

51, rue Raymond-Poincaré - TROYES

Qui sommes-nous ?

« Avec Wel’home voyez l’immobilier en toute simplicité »

Parce qu’investir, acheter, vendre n’a jamais été aussi facile qu’avec Wel’home. Forts d’outils innovants et de compétences solides, les équipes mettent tout en œuvre pour vous permettre de réaliser vos projets avec un accompagnement personnalisé.

Pourquoi nous rencontrer ?

Un premier achat, vendre, vous lancez dans l’investissement locatif, l’envie de rejoindre la team WEL’HOME ou tout simplement parce que l’immobilier est un domaine qui vous passionne comme nous. Toutes les raisons sont bonnes pour venir nous voir et échanger ensemble sur votre projet. Nous nous ferons un réel plaisir de vous recevoir.

On a décidé de vous faire plaisir en mettant en place un jeu concours sur notre stand ! Venez nombreux pour jouer

Qui sommes-nous ?

Des diagnostiqueurs certifiés pour tous vos diagnostics : Avec son équipe de 7 diagnostiqueurs certifiés, Gaëtan HUBERDEAU réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (Audit énergétique, DPE, amiante, plomb, ERP (ex ESRIS, ex ERNMT)…) avec en plus, une forte expertise en diagnostic amiante avant travaux ou démolition.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Nous vous accueillons sur notre stand pour répondre à toutes vos questions et vous faire profiter de nos conseils basés sur 20 années d’expérience.

2, boulevard Victor Hugo, 10000 TROYES

SALON DE L’IMMOBILIER

POMPES À CHALEUR, QUELLES AIDES ?

Dans le contexte de la transition énergétique, les pouvoirs publics encouragent les initiatives en faveur de la transition énergétique via la mise en place de plusieurs dispositifs. Ceux-ci ont notamment pour objectif d’aider les ménages à investir dans la rénovation de leur logement.

Parmi les solutions possibles pour améliorer la consommation énergétique de son logement, les pompes à chaleur sont une source de chauffage plus respectueuse de l’environnement car moins énergivore.

Richard Nain d’Engie Home Services à Troyes - une filiale du célèbre fournisseur d’énergie spécialisée dans l’installation, l’entretien et la maintenance de chaudières à granulés, ballons thermodynamiques, pompes à chaleur, adoucisseurs, etc. ; fait le point sur les aides disponibles.

“ Selon certains critères, les ménages qui

souhaitent remplacer leur système de chauffage par une solution éco-responsable peuvent accéder à deux dispositifs d’aide : MaPrimeRénov et le Coup de Boost. Selon leurs revenus, le nombre de personnes au sein du foyer, le type de logement et la surface d’habitation, le montant cumulé peut s’élever jusqu’à 16 000 euros. Le propriétaire peut faire les demandes de subvention seul ou être accompagné. Chez Engie Home Services, une conseillère et un technico-commercial peuvent gérer les démarches. Nous sommes ensuite avisés par un organisme de l’État qui va valider ou non les demandes. ”

Condition inéluctable pour pouvoir bénéficier d’une prime gouvernementale : les travaux doivent être réalisés avec un artisan / installateur RGE, c’est-à-dire Reconnu Garant Environnement et qualifié dans son domaine (labels type Qualibat par exemple).

Qu’est-ce qu’un notaire ?

Le notaire est un officier public nommé par le ministre de la Justice, pour conférer aux actes qu’il rédige le caractère d’authenticité attaché aux actes de l’autorité publique : en apposant sur l’acte son sceau et sa signature, il constate officiellement la volonté exprimée par les parties, et s’engage personnellement sur son contenu et sur sa date.

Cet acte s’impose alors avec la même force qu’un jugement définitif. A ce titre, le notaire est le magistrat de l’amiable.

Quel est le coût d’un notaire ?

Parce que le notaire assure un service public, celui de l’authenticité, sa rémunération est strictement réglementée et fait l’objet d’un tarif identique partout en France, fixé par l’Etat.

Mais le notaire perçoit aussi, surtout, sous sa propre responsabilité, de très nombreuses taxes revenant à l’État et aux collectivités locales, incluses dans ce qui

est communément (et improprement) appelé « frais de notaires », très souvent formés de 80 % de ces impôts.

Pourquoi une présence des notaires sur le salon ?

Si le notaire intervient dans l’ensemble des domaines du droit (famille, immobilier, fiscalité et patrimoine, entreprises, rural, collectivités locales...), l’immobilier constitue un domaine important de son activité : ventes bien sûr, mais également expertise, négociation immobilière, avant contrats et compromis, construction, lotissements...

Il est donc naturel que les notaires de notre cour d’appel soient présents auprès des futurs acquéreurs ou investisseurs, afin de leur apporter toute leur expertise des prix des différents marchés, mais également pour les conseiller sur le plan familial, juridique et fiscal, afin qu’ils puissent réaliser leur futur achat en toute sécurité.

Qui sommes-nous ?

Étant dans la gestion de patrimoine depuis plus de 7 ans, il était important pour nous de développer notre filiale immobilière pour vous accompagner.

Qui sommes-nous ?

Maisons France Confort, marque phare du groupe Hexaom, 1er Constructeur national de maisons individuelles.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Venez nous voir nombreux sur le salon !!

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Pour établir un premier contact afin de créer une relation de confiance. Notre objectif est le même que le votre, vous accompagner dans votre projet immobilier.

14, avenue Pierre-Brossolette - 10000 TROYES

Notre équipe Maisons France Confort de Troyes, totalement dédiée à vos besoins et envies, vous proposera une gamme innovante, des modèles sur mesure réalisés avec des produits adaptés, vous accompagnera dans la recherche de votre terrain et vous proposera des solutions bancaires, le tout dans la bonne humeur !! 142,

Qui sommes-nous ?

Depuis 1993, nous bâtissons des maisons personnalisées et de qualité. Notre secteur d’activité est l’Aube et les villes des départements limitrophes (80 km autour de Troyes).

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Pour vous faire partager notre expérience de plus de 30 ans et passer un moment convivial.

Qui sommes-nous ?

L’agence Initial immobilier a été créée dans le but d’apporter un service professionnel innovant, et personnalisé à chacun de vous. Nous prônons l’écoute, le conseil, la disponibilité et l’accompagnement, de la découverte de votre projet jusqu’à sa réalisation.

Ce sont des années d’expérience dans l’immobilier que nous mettons à votre disposition !

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Ce salon est l’opportunité pour nous de nous rencontrer. Malgré les avancées technologiques, rencontrer nos conseillers peux vous permettre de mieux comprendre le marché immobilier. De plus, cela peut aider à établir une relation de confiance avec nous, obtenir des conseils et prendre des décisions éclairées tout au long du processus d’achat ou de vente. Nous sommes à votre écoute sur le salon et à nos bureaux.

Les Demeures du Moutier - 5, rue des Pâtures 10120 SAINT-POUANGE

Initial Immobilier - 15, avenue Gallieni 10300 SAINTE-SAVINE - 03 25 75 66 92

Qui sommes-nous ?

Elue pour la 3e fois de suite « Marque préférée des Français » et « Agence Immobilière de l’année », l’agence de Troyes a déjà fait ses preuves depuis 7 ans sur le département aubois suivie de la seconde ouverture à Sainte-Savine il y a un an. Composée d’une quinzaine de collaborateurs dynamiques et dans l’air du temps, notre force réside dans l’importance que nous accordons à chaque projet de vie. Notre ADN est fondée sur la confiance et la bienveillance. On est tous très proches, avec des vraies personnalités et l’envie de bien faire.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Notre réseau nous permet de bénéficier d’une visibilité forte sur le département mais également nationale. Avec plus de 600 agences en France, nous profitons d’un rayonnement très large et nous attirons de plus en plus la clientèle parisienne. Nos agences sont équipées des derniers outils digitaux comme la visite virtuelle, un drone, la réalisation de vidéos ou encore le Home Staging…Tout cela nous permet de toucher le maximum de prospects potentiels et de mettre en valeur vos biens.

54 bd du 14 Juillet - 10000 TROYES

53 av. du Général Gallieni - 10300 SAINTE-SAVINE

INVESTIR GRÂCE

Qui sommes-nous ?

Mon Logis est un acteur majeur du logement social depuis 1929 et filiale du Groupe Action Logement.

Mon Logis gère aujourd’hui plus de 13 000 logements implantés dans l’Aube, la Haute-Marne, la Marne, la Côte d’Or, l’Yonne et la Seine-et-Marne.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Vous avez un projet d’achat ou de location ?

Venez rencontrer notre équipe commerciale, elle se tient prête à vous renseigner et à vous présenter les biens disponibles pour votre projet. Mon Logis 44, avenue Gallieni - 10300 SAINTE-SAVINE

POSSIBLE.

À LA LOI PINEL, C’EST TOUJOURS

À SEULEMENT 1H30 DE CHEZ VOUS !

COMMENT AMÉLIORER la consommation énergétique de

son habitat ?

En France, le bâtiment représente 45 % de la consommation énergétique globale et 20 % des rejets de gaz à effet de serre. La rénovation constitue donc un véritable enjeu dans le contexte de la crise environnementale. On fait le point avec Gaëtan Huberdeau, dirigeant de Diagamter.

Le DPE, 1re étape incontournable pour dresser le bilan

Adoptée durant l’été 2021, la loi Climat et résilience pose les jalons réglementaires de tout ce qui a été mis en place en faveur de la rénovation énergétique.

Dans cette loi, un volet est largement consacré au bâtiment. Dans ce contexte, les pouvoirs publics ont introduit un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique basé sur des critères plus objectifs que le précédent. Celui-ci permet de faire un premier bilan de la situation avant de se lancer dans des travaux. Il est obligatoire lors d’une revente ou d’une mise en location.

« Lorsqu’un propriétaire décide de revendre ou louer son bien, il doit fournir un DPE réglementaire établi par un diagnostiqueur. Celui-ci va attribuer une note au bien en fonction de sa consommation d’énergie et du niveau de rejet de CO2. Le bien sera alors situé sur un classement allant de A (très bon) à G. Les objectifs visés par la loi sont ambitieux : d’ici 2050, 100 % des logements doivent être classés A ou B. Dès 2025, les biens classés G seront interdits à la location. »

L’audit énergétique ou le DPE prévisionnel pour agir vite et bien

Le DPE réglementaire permet donc de réaliser un premier bilan pour cibler les failles sur les 5 postes liés à la consommation : l’isolation (murs, plafond et plancher), la menuiserie (portes et fenêtres), le système de chauffage (dont l’eau chaude), la ventilation et les auxiliaires - tout ce qui relève des petites consommations annexes type éclairage. « Une fois que ce premier bilan a été établi, il est primordial de bien identifier ce sur quoi concentrer ses efforts et son budget. C’est là que l’audit énergétique ou le DPE prévisionnel interviennent. Ceux-ci vont permettre au propriétaire d’estimer les économies réalisées grâce aux travaux. Il s’agit d’un bon outil dans la prise de décision qui va appuyer les demandes d’aide, les subventions et le prêt à taux zéro. C’est très important de passer par cette deuxième étude afin de ne pas perdre de temps et surtout de garantir des résultats. Dans le cas des maisons individuelles classées F ou G, cet audit est dès lors réglementaire. » Alors seulement, le propriétaire pourra se lancer dans les travaux de manière optimale.

BON À SAVOIR : dans le cas des passoires thermiques, il est nécessaire de débuter les travaux par l’enveloppe, c’est-à-dire l’isolation et les menuiseries, avant d’envisager d’autres solutions de chauffage et de ventilation.

Qui sommes-nous ?

Votre agence Nouvel Habitat - Guy Hoquet de Troyes concrétise tous vos projets immobiliers depuis plus de 10 ans. Acheter ou vendre son logement, neuf ou ancien, location, gestion. Notre équipe troyenne experte du secteur vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, de l’estimation à la signature.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Vous souhaitez vendre votre bien, faire une estimation gratuite ? Vous cherchez l’appartement ou la maison de vos rêves ? Vous souhaitez investir ?

Rendez-vous sur notre stand pendant le salon de l’Immobilier pour en discuter, notre équipe est là pour réaliser tous vos projets immobiliers.

Agence Nouvel Habitat - Guy Hoquet Troyes

49 boulevard du 14 Juillet - TROYES

Qui sommes-nous ?

Le temps défile alors apprécions les bonheurs simples à chaque instant et essayons de concrétiser ses rêves petits ou grands.

C’est à cette occasion, l’agence Bien Chez Soi Immobilier vous accompagne dans vos projets, fort de son expérience de plus de 10 années, l’agence pourra mener à bien la réalisation de vos projets avec bienveillance et un réel sens de l’écoute.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Bien Chez Soi Immobilier propose à ses clients une vraie relation de proximité et de confiance qu’ils méritent, informer, conseiller et accompagner nos clients durablement.

1A, rue Gambetta, 10300 SAINTE-SAVINE

Qui sommes-nous ?

Troyes Aube Habitat est présent dans 190 communes de l’Aube et quelques unes dans la Marne et gère un patrimoine de plus de 22 000 logements.

Troyes Aube Habitat propose une offre diversifiée pour tous les publics de l’étudiant au senior, avec une offre adaptée à vos besoins.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Venez nous rencontrer pour découvrir notre offre locative (plus de 170 logements neufs livrés cette année).

Mais également nos terrains à bâtir ainsi que notre patrimoine en vente.

Qui sommes-nous ?

Fort de son expérience, la SACCLO groupe VITAVI fidélise sa clientèle au travers d’une offre complète de services immobiliers : Transaction - Location/ GestionSyndic de copropriété.

Pourquoi venir nous voir sur le salon ?

Notre service transaction fête ses un an !

Venez nous rencontrer sur le stand VITAVI SACCLO afin d’échanger sur l’ensemble de vos projets et faire de vos rêves une réalité. Profitez ainsi de notre savoir faire et peut-être même de nos offres exceptionnelles soumises à conditions.

TROYES AUBE HABITAT - 47, rue Louis-Ulbach - TROYES 03

UN PROJET IMMOBILIER ?

DES EXPERTS SONT LÀ

POUR VOUS ACCOMPAGNER.

LES CONSEILLERS DU CRÉDIT AGRICOLE SONT EXPERTS DANS LE FINANCEMENT DES BIENS IMMOBILIERS. ET LES CONSEILLERS DE SQUARE HABITAT VOUS ACCOMPAGNENT DANS L’ACHAT, LA GESTION LOCATIVE OU LA VENTE DE VOTRE LOGEMENT.

AGIR CHAQUE JOUR DANS VOTRE INTÉRÊT ET CELUI DE LA SOCIÉTÉ

03/2023 – La Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de Champagne-Bourgogne, société coopérative à capital variable, agréée en tant qu’établissement de crédit, ayant son siège social à 269 Faubourg Croncels-10 000 Troyes, identifiée n° 775 718 216 RCS Troyes, société de courtage d’assurances immatriculée auprès de l’ORIAS sous le n° 07 019 188, Identifiant unique CITEO : FR234345_03JPGG. Les financements sont accordés sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par la Caisse régionale de Crédit Agricole. S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de Champagne-Bourgogne, Titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion Immobilière numéro CPI 1001 2021 000 000 013 délivrée par la CCI de Troyes, bénéficiant de Garantie financière et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, délivrées