Directeur de groupe commercial au Crédit Agricole du Nord Est.
DEVENIR PROPRIÉTAIRE, UN RÊVE À VOTRE PORTÉE !
Les équipes de Plurial Novilia (Groupe Action Logement), Plurial Immo et Plurial Home Expert seront présentes au Salon de l’Immobilier pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet immobilier. Que ce soit pour acquérir un bien existant, un logement neuf ou faire construire sa maison, devenir propriétaire devient enfin un rêve à la portée de tous !
Avec de nombreux biens anciens mis en vente chaque année à des conditions avantageuses, Plurial Novilia favorise l’accession à la propriété pour tous. Les foyers désireux de devenir propriétaire profitent ainsi de prix compétitifs, d’avantages concurrentiels, d’un accompagnement sur mesure et de garanties de sécurisation lors de l’achat.
Les maisons et appartements neufs commercialisés sous la marque Plurial Immo offrent quant à eux une architecture soignée, des prestations intérieures de qualité et sont éligibles au dispositif de Location-Accession (PSLA). A l’occasion du salon immobilier, Plurial Immo dévoilera 2 nouveaux programmes neufs à Gueux (7 maisons et 18 appartements) et Bétheny (15 maisons).
Plurial Home Expert, spécialiste de la construction de maisons Individuelles dans la Marne et les Ardennes, accompagne les futurs propriétaires dans la conception et la réalisation de leur projet selon leurs envies et leur budget. Avec un catalogue de maisons 100% personnalisables, une offre étendue de terrains à bâtir et des avantages exclusifs, PLURIAL HOME EXPERT se pose en acteur incontournable sur le marché de la maison individuelle.
Stand 31 : Plurial Home Expert – www.plurialhomeexpert.fr
MAÎTRE FRANÇOIS GAUTHIER Notaire délégué à la communication de la Chambre interdépartementale des Notaires
Si une légère embellie du marché immobilier semble se dessiner au terme de ce 1er trimestre 2025, il n’en reste pas moins que l’environnement économique général reste source d’inquiétude pour les acteurs de l’immobilier.
Par conséquent, la Chambre des Notaires souhaite plus que jamais accompagner ses clients et ses partenaires professionnels, agences et promoteurs, lors du Salon de l’Immobilier.
C’est aussi dans les moments difficiles qu’il est important d’être fidèle et disponible auprès des acteurs et clients de la filière immobilière. C’est pourquoi, comme tous les ans depuis sa création, nous serons présents sur le salon, nous vous accueillerons volontiers sur notre stand et aurons pour objectif de répondre à vos interrogations autour de l’immobilier. L’actualité fiscale ou réglementaire, notamment sur la location meublée saisonnière et la fiscalité immobilière, étant chargées en ce début d’année, nous pourrons vous apporter notre expertise au regard des évolutions.
Les notaires présents sur le salon pourront également répondre aux nombreuses autres questions que peuvent se poser les investisseurs immobiliers, que ce soit sur le mode d’acquisition (communauté conjugale, indivision, société, usufruit/nue-propriété …), sur la protection du conjoint, la fiscalité ou encore l’anticipation de la transmission aux enfants. La Chambre des notaires sera également présente lors des tables rondes organisées samedi à 11h15 avec le Grand Reims et à 14h45 avec l’Union « On refait l’immo.».
Chambre Interdépartementale des Notaires Ardennes-Aube-Marne.
CANDIDATS À LA PROPRIÉTÉ, DES TAUX
D’EMPRUNT DE NOUVEAU FAVORABLES
Après avoir atteint un pic fin 2023, depuis bientôt un an, les taux d’emprunt sont orientés à la baisse.
Une opportunité pour les candidats à l’acquisition, notamment pour les jeunes et les primoaccédants. Autres bonnes nouvelles pour les acheteurs aux budgets plus contraints avec : • l’élargissement de l’éligibilité du Prêt à Taux Zéro (PTZ)* à tous les logements neufs sur l’ensemble du territoire pour les 3 prochaines années au moins suite au vote du nouveau
Projet de loi de finances
• un taux privilégié prévu par le Crédit Agricole du Nord Est pour les primo-accédants. Favoriser l’accès au logement :
Banque mutualiste guidée par des valeurs d’utilité au plus grand nombre, financeur de près 4 projets immobiliers sur 10, en 2024, dans l’Aisne, les Ardennes et la Marne, le Crédit Agricole du Nord Est agit pour rendre la propriété accessible au plus grand nombre. Premier financeur de l’habitat sur notre territoire, nous accompagnons également les acquéreurs dans :
• la recherche du bien avec nos filiales Nord Est Aménagement Promotion et Nord Est Immo qui proposent de nombreux terrains, maisons ou appartements
• l’évaluation du coût des travaux avec notre plateforme J’écorenove Mon Logement qui permet de réaliser un état des lieux énergétique préalable du futur bien.
Dans ce contexte redevenu favorable aux acheteurs, qu’il s’agisse d’achat, de vente, de rénovation ou d’assurances, toutes nos équipes seront présentes au Salon de l’Immobilier. Assister à notre conférence « Propriétaire en 2025 : Achat, revente, rénovation, les 4 conseils du Crédit Agricole du Nord Est »* vous permettra d’avancer dans la concrétisation de vos projets et le développement de votre patrimoine.
*samedi 5 avril de 14h à 14h45 sur l’espace conférence du salon, accès libre à tous
PDG du Groupe FIC
L’année 2025 s’ouvre avec des signes encourageants pour le marché immobilier neuf à Reims. Les banques recommencent à prêter et les taux d’intérêt poursuivent leur baisse, rendant l’acquisition d’un bien plus accessible et attractive. Dans ce contexte en pleine évolution, de nouvelles opportunités d’investissement se présentent, portées par de nouveaux dispositifs de défiscalisation.
Parmi les nouveautés, l’ouverture du dispositif LLI aux investisseurs particuliers et l’exonération des droits de donation pour l’achat d’un appartement neuf viennent renforcer l’intérêt de l’investissement immobilier. Ces mesures offrent de nouveaux leviers pour se constituer un patrimoine et optimiser sa fiscalité.
L’immobilier reste une valeur refuge, permettant de :
• Se constituer un patrimoine grâce au levier de l’emprunt
• Sécuriser son investissement et valoriser son capital
• Bénéficier d’une rentabilité intéressante et d’un revenu complémentaire
En tant qu’acteurs engagés sur le marché immobilier rémois, nous avons le plaisir d’accompagner nos clients avec un service personnalisé et transparent. Nous restons à vos côtés à chaque étape, depuis la recherche du bien idéal jusqu’à la réalisation de votre projet immobilier.
Cette année encore, notre sélection de biens met à l’honneur des résidences de qualité. Trois programmes sont actuellement en construction : Les Barns, Villa Verde et Promenades d’Olène, avec les deux derniers prévus pour une livraison cette année. Et qui sait ? Une belle annonce pourrait encore venir enrichir l’offre en 2025...
CHRISTOPHE DURAND
Qui sommes-nous ?
stand 15
DEMS PROMOTIONS est un promoteur immobilier local fort de 26 ans d’expérience.
Spécialisés dans la conception et la réalisation de programmes résidentiels de standing, nous mettons notre expertise au service de projets d’exception, pensés pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Nous proposons des biens en livraison immédiate, comme notre programme phare « Villa Louise », situé à seulement 50 mètres du domaine Pommery. Nous y disposons d’un appartement témoin, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter concrètement dans leur futur logement.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Un achat immobilier est une aventure qui mérite du temps et de l’accompagnement. Nous rencontrer, c’est échanger sur votre projet, découvrir nos réalisations et comprendre notre engagement à vos côtés, de la première visite à la remise des clés.
Qui sommes-nous ?
2 Grande Rue - 51430 Tinqueux
03 51 42 25 48
Fabricant et constructeur de maisons et bâtiments en ossature bois, nous proposons des solutions hors-site sur-mesure et écoresponsables pour les particuliers et les professionnels.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
BOOA maîtrise chaque étape : conception, fabrication et pose. Nos solutions en ossature bois allient innovation, performance énergétique et personnalisation, tout en respectant les normes environnementales les plus exigeantes.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Échanger avec nous, c’est découvrir des modes constructifs innovants et adaptés à vos besoins.
Vous pourrez explorer nos solutions sur-mesure et obtenir un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier.
222 rue Louis Victor de Broglie - 51430 Bezannes
03 26 08 04 04
des Ardennes, de l’Aube et de la Marne
FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON : LES 5 GRANDES ÉTAPES DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
Ça y est ! Vous avez pris votre décision, vous allez faire construire la maison de vos rêves. Voici les étapes clés.
On a demandé à Amaury Delcourt, directeur chez Plurial Home Expert, de nous aider à y voir plus clair. Il nous éclaire sur la construction de maisons individuelles.
1. Définir votre projet et votre budget
D’abord, posez-vous les bonnes questions : Quelles sont vos attentes, vos besoins et envies en termes de surface, nombre de chambres, garage éventuellement avec beaucoup ou peu de terrain ? C’est un achat qui vous engage sur plusieurs années, avezvous des projets qui nécessiteraient d’avoir une pièce supplémentaire pour un bureau, une buanderie, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
C’est une première étape importante qui comprend aussi de faire un point très précisément sur son budget. La maison dont l’on rêve nous est-elle accessible ? Avons-nous les moyens financiers ?
« Connaître son enveloppe budgétaire dès le départ est primordial », assure Amaury Delcourt. Il est nécessaire de vérifier sa capacité de financement afin d’éviter bien des déconvenues par la suite. Une fois que l’on a son budget, on cherche le
constructeur. Et il faut bien avoir en tête que : « Votre enveloppe va vous servir à acheter le terrain et à payer la construction de votre maison. Plus l’achat du terrain est élevé, moins l’enveloppe dédiée à la maison est importante. Et inversement, c’est un jeu de vases communicants. »
Amaury Delcourt le dit sans détour : « Un projet de construction d’une maison, c’est une série de compromis. Il faut bien avoir en tête qu’un projet, 100 % idéal, est impossible. Il faut donc se demander qu’est-ce que je privilégie plus que tout. »
2. Le choix du terrain et la conception des plans
Le choix du terrain est primordial. Le constructeur peut vous aider. « En tant que constructeur de maison individuelle, on est en capacité de vous accompagner sur le projet de A à Z. Ça veut dire qu’on peut faire une recherche foncière avec vous pour vous trouver le terrain de vos rêves. » Une fois le terrain trouvé, le montant de son achat connu, vous savez précisément combien il vous reste pour la construction de votre maison. On passe donc à l’élaboration des plans de la maison.
Qui sommes-nous ?
3. Le passage chez le notaire et la demande du permis de construire
Une fois que les plans sont validés avec l’option du terrain, il s’agit de signer l’acte d’achat du terrain chez le notaire. « C’est une promesse de vente », poursuit Amaury Delcourt. « Dans la foulée on signe le contrat de construction de maison individuelle qu’on appelle vulgairement CCMI. En sachant que ce contrat a des conditions suspensives qui sont l’obtention d’un financement et l’obtention d’un permis de construire. Donc si demain finalement la banque vous refuse le prêt ou que vous avez un refus de permis de construire pour X raison, vous pouvez tout arrêter. » Pour rappel, le permis de construire est obligatoire pour tout projet de construction. Le dossier est déposé en mairie et doit comporter les plans de la maison, une notice descriptive du projet, ainsi que les documents relatifs au terrain. Le délai d’instruction pour obtenir le permis est généralement de 2 à 3 mois.
4. Lancement de la construction et suivi de chantier
Une fois que tous les feux sont au vert, la construction débute ! Cela commence par la préparation du terrain : nivellement, viabilisation (accès aux réseaux d’eau, d’électricité, etc.), puis le terrassement, avant la construction proprement dite.
« Il est important de suivre régulièrement l’avancement du chantier et de vérifier que le travail correspond aux plans », relève Amaury Delcourt.
5. Réception de la maison
Une fois la construction terminée, la réception de la maison doit être effectuée. C’est une étape importante où il faut que vous vérifiez que les travaux ont été réalisés conformément au contrat et que vous releviez d’éventuels défauts ou malfaçons. Le procès-verbal de réception marque la fin de la construction. Après la réception, vous bénéficiez de plusieurs garanties : « La garantie de parfait achèvement pendant un an » (pour les travaux non conformes ou défectueux), « ainsi que la garantie biennale » (pour les équipements) « et la garantie décennale » (pour les vices cachés affectant la structure de la maison).
Fondée en 2003, Montroyal Immobilier est un promoteur rémois ancré dans la région, reconnu pour son expertise dans le montage et la réalisation de logements, la conception de bâtiments tertiaires et hôteliers.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Notre force réside dans notre équipe à taille humaine, qui s’entoure de professionnels qualifiés pour garantir des réalisations d’excellence.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Venez nous rencontrer pour donner vie à vos projets immobiliers et découvrir des opportunités uniques au cœur de Reims.
Qui sommes-nous ?
Nous sommes une entreprise familiale qui construisons des maisons individuelles mais aussi des extensions... dans trois départements Marne, Ardennes, Aisne. Bientôt 60 ans d’expérience dans le respect du contrat de construction.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Notre objectif : faire notre travail correctement, dans les meilleures conditions pour satisfaire nos clients. Notre point fort, la longévité. Nous avons été présents hier. Nous le sommes aujourd’hui et le serons demain.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Une rencontre permet à chaque visiteur d’échanger librement avec nous afin de découvrir l’entreprise et nos produits. Nous apportons des conseils, partageons notre expérience et répondons à leurs questions en toute transparence.
3 rue des Forgerons - 51350 Cormontreuil 03 26 86 75 10
CHAMPAGNE
Amaury Delcourt, directeur chez Plurial Home Expert.
Aurélie Beaussart
Qui sommes-nous ?
Leader français de la construction de maisons individuelles, Maisons France Confort accompagne depuis des décennies les particuliers et professionnels dans la réalisation de leurs projets immobiliers. Construction neuve, rénovation ou bâtiment professionnel, nous proposons des solutions adaptées à tous les besoins..
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Dans un contexte immobilier en pleine mutation, nous mettons notre expertise au service de projets sur-mesure, performants et durables. Grâce à des matériaux de qualité et aux dernières normes environnementales, nous construisons des maisons à la fois confortables et économes en énergie.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Que vous envisagiez de faire construire, rénover ou investir, notre équipe vous accompagne à chaque étape. Venez nous rencontrer pour bénéficier de conseils personnalisés et découvrir nos solutions innovantes qui s’adaptent à votre projet et à votre budget.
- 51350 Cormontreuil
Qui sommes-nous ?
Maisons Still est un constructeur de maisons individuelles sur mesure depuis 1970. Forts de plus de 50 ans d’expérience, nous accompagnons nos clients dans la conception et la réalisation de leur future maison. Implantés dans 3 régions en France (Ile-de-France, Hauts-de-France et Grand Est), nous avons bâti une réputation solide grâce à notre sérieux et notre fiabilité.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Nos projets sur mesure prennent en compte chaque détail, assurant une personnalisation complète selon vos préférences. Nos conseillers et conducteurs de travaux vous accompagnent tout au long du processus pour s’assurer que chaque décision contribue à la maison de vos rêves.
Nous utilisons des techniques modernes et des matériaux de haute qualité sélectionnés pour leur durabilité et leur performance, garantissant des maisons robustes et esthétiques. Nous avons un Showroom dédié où se déroule l’étape de mise au point technique avec notre responsable des travaux technique. Vous pourrez y personnaliser chaque détail de votre future maison : finitions, matériaux, équipements...
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
- Pour échanger sur votre projet et vous conseiller selon vos attentes et votre budget
- Pour vous présenter nos réalisations sur-mesure
- Pour vous accompagner dans vos démarches : recherche de terrain, aide au financement, solutions énergétiques
- Pour profiter d’offres exclusives réservées aux visiteurs du salon.
Qui sommes-nous ?
Mikit Reims vous accompagne dans la réalisation de votre rêve : devenir propriétaire de votre maison avec jardin sur les secteurs de la Marne, l’Aisne et les Ardennes. Grâce à notre concept unique, nous permettons à nos clients d’accéder à la propriété en réalisant des économies, sans compromis sur la qualité.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Avec plus de 40 ans d’expérience et une présence solide à Reims, notre réseau bénéficie d’une forte notoriété et de nombreux retours clients positifs. Nous offrons des solutions adaptées à chaque projet, en accompagnant nos clients dans la recherche de terrains, la conception de plans, le financement et le suivi du chantier.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Acheter une maison est un projet de vie. Sur notre stand, vous découvrirez nos solutions innovantes et économiques, et nous répondrons à toutes vos questions pour vous guider vers une accession sereine et personnalisée à la propriété.
Qui sommes-nous ?
Avec 33 ans d’expertise et un réseau de plus de 700 agences, Laforêt est un acteur incontournable de l’immobilier en France. Achat, vente, location ou gestion, nous accompagnons chaque client avec professionnalisme et engagement pour concrétiser son projet dans les meilleures conditions.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Notre force repose sur la clarté, la convivialité, l’efficacité et la simplicité. Nos 35 collaborateurs expérimentés vous conseillent avec rigueur et bienveillance, en alliant expertise du marché et approche humaine. Notre objectif : vous offrir un accompagnement sur-mesure et des solutions adaptées à vos besoins.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, bénéficiez des conseils d’un réseau leader. Nos experts vous guideront sur les meilleures opportunités du marché et vous aideront à faire les bons choix pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Qui sommes-nous ?
Le Groupe Saint Michel accompagne les jeunes tout au long de leur scolarité, de la maternelle au BTS et Bachelors, en filières générale, technologique et professionnelle. Nous offrons un cadre éducatif exigeant et bienveillant. Nos BTS et bachelors forment des alternants à devenir des professionnels compétents grâce à une approche terrain, un solide réseau d’entreprises et un suivi personnalisé.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Le BTS Professions Immobilières du Groupe Saint Michel prépare ses alternants aux enjeux concrets du marché grâce à une formation professionnalisante qui allie expertise terrain, digitalisation des métiers et accompagnement individualisé. Nos étudiants bénéficient d’un réseau d’entreprises locales et d’une pédagogie adaptée aux nouvelles attentes du secteur immobilier.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Venez échanger avec notre équipe pour découvrir une formation dynamique et connectée aux besoins des entreprises. Nous vous expliquons tout sur les attentes en entreprise dans le cadre du contrat d’apprentissage, nos débouchés et nos atouts pour réussir dans l’immobilier : gestion locative, transaction, syndic de copropriété.
39 rue Martin Peller - 51100 Reims 03 26 77 62 86
Qui sommes-nous ?
Retrouvez-nous les SAMEDI 5 & DIMANCHE 6 AVRIL sur notre stand
Le CoMAL-SOLiHA 51 votre opérateur de confiance, vous accompagne dans les dispositifs d’aides à la rénovation de l’ANAH.
Le CoMAL-SOLiHA 51 est agréé MON ACCOMPAGNATEUR RÉNOV’ votre partenaire neutre et indépendant et sur l’espace Conférences du salon le samedi de 15h45 à 16h30
Les Clefs de l’Immobilier est une agence indépendante fondée en 2014 à Reims. Achat, vente, location, gestion ou syndic, nous vous accompagnons avec expertise et engagement pour une relation immobilière centrée sur l’humain.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Avec 10 ans d’expertise, 6 agences et 45 collaborateurs, nous offrons un accompagnement sur-mesure. Élue meilleure agence Grand-Est au dernier Palmarès de l’Immobilier, notre savoir-faire est reconnu et validé à échelle régionale.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Que ce soit pour acheter, vendre ou simplement obtenir des conseils, nous vous guidons avec expertise et transparence pour concrétiser tous vos projets immobiliers.
Qui sommes-nous ?
5 adresses, un seul
Le Cabinet Descroix est une agence immobilière indépendante, implantée à Reims depuis 1925 et à Charleville-Mézières depuis 2022. Nous pratiquons la gestion locative, l’activité de syndic de copropriété ainsi que la transaction.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Nous offrons à nos clients une gestion de proximité dans l’ensemble de nos domaines de compétences, avec pour objectif la pleine satisfaction de vos attentes, pour cela professionnalisme et réactivité sont nos priorités.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Notre équipe de collaborateurs professionnels et dynamiques se fera une joie de vous rencontrer afin de pouvoir vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier (achat, vente, location, recherche d’un syndic de copropriété ou d’une agence pour la gestion locative de votre bien). Des offres exclusives seront proposées sur notre stand telles que des biens à prix remisé et des conditions tarifaires préférentielles en gestion locative.
Qui sommes-nous ?
Depuis 25 ans, Redouté Immobilier est un acteur majeur de l’immobilier à Reims. En 2024, nous étendons notre présence à Châlons-enChampagne et Épernay, proposant un service complet en transaction, location-gestion, commerce, neuf et viager.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Nos agents bénéficient d’une formation continue, garantissant une expertise de pointe et un accompagnement personnalisé. Nous nous engageons à offrir des conseils adaptés et des solutions sur-mesure à nos clients, pour une expérience immobilière optimale.
6 place Aristide-Briand - 51100
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Venez échanger avec nos conseillers et bénéficier d’une étude gratuite de votre projet. Notre courtier sera présent pour vous proposer des solutions de financement. Participez également à notre Mois de l’Estimation et tentez de gagner un voyage au soleil !
Qui sommes-nous ?
Fondée en 1971, notre agence se distingue par une expertise de plus de 50 ans sur le marché local. Nous offrons un service personnalisé et un accompagnement réactif à chaque étape de votre projet immobilier.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Dans un contexte économique marqué par des fluctuations des taux d’intérêt et une inflation élevée, notre point fort réside dans notre capacité à adapter nos stratégies aux évolutions du marché immobilier.
Grâce à une connaissance approfondie de l’économie locale et des tendances spécifiques à Reims, nous accompagnons nos clients avec des conseils sur mesure et réactifs, qu’il s’agisse de l’optimisation du financement, de l’identification d’opportunités d’investissement, ou de la gestion des risques économiques.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Nous serions ravis de vous rencontrer pour discuter de vos projets immobiliers et vous présenter nos services personnalisés. Notre équipe sera à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Qui sommes-nous ?
Nous sommes une équipe de conseillers SAFTI à Reims, spécialisés dans l’accompagnement des vendeurs et acheteurs. Grâce à notre expertise et notre proximité, nous vous guidons à chaque étape pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Notre parfaite connaissance du secteur et la forte visibilité offerte par les outils innovants de SAFTI nous permettent d’assurer une vente rapide et au meilleur prix. Nous proposons également un accompagnement personnalisé à domicile, adapté aux besoins de chaque client.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
C’est l’occasion idéale pour échanger sur votre projet, obtenir une estimation gratuite, ou en savoir plus sur notre métier. Et si vous voulez simplement passer un bon moment avec une équipe dynamique et sympathique, nous serons ravis de vous accueillir !
Qui sommes-nous ?
Immo-PBR, c’est deux agences à Bétheny et Sillery avec une équipe passionnée, prête à vous accompagner dans vos projets immobiliers : vente, achat ou location. Notre philosophie, le client avant tout !
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Relation client et service avant tout ! Avec une parfaite connaissance du marché, nous offrons un accompagnement sur-mesure. Proximité et expertise nous assurent de vous proposer des conseils adaptés et des solutions efficaces.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Échangez avec notre équipe, découvrez des offres exclusives et tentez votre chance à notre jeu concours ! Projet concret ou simple idée, on vous guide pour concrétiser vos envies. À très vite sur notre stand !
3 rue de Courcy - 51450 Bétheny 11 bis rue du Canada - 51500 Sillery 03 26 40 06 89
Qui sommes-nous ?
Citya Reims, ex-Pérou, est située au 29-39 cours J.-B. Langlet. Intégrée au 1er réseau indépendant d’administration de biens en France, elle propose location, transaction et syndic, avec expertise, innovation et proximité.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Citya allie proximité et expertise locale à la force d’un grand réseau. Fier d’être classé 2e au Palmarès de la Relation client 2025, nous mettons tout en œuvre pour offrir un service de qualité et une relation client d’exception.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Venez rencontrer Citya Reims au Salon de l’immobilier ! Nos experts vous conseillent pour réussir votre projet. Nous recrutons ! Rejoingnez une entreprise dynamique. Rendez-vous sur notre stand pour échanger sur nos opportunités !
VITAVI SACCLO, 6 agences en Champagne et Grand Est, couvre tous les métiers de l’immobilier. Depuis 50 ans, nos 50 collaborateurs accompagnent nos clients en transaction, immobilier neuf, location, gestion et syndic.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Notre force face au marché actuel ? Une expertise solide, un ancrage local affirmé et des outils innovants, qui nous permettent de nous adapter aux évolutions du secteur et de répondre aux nouvelles attentes de nos clients.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Nous proposons des offres spéciales salon, des conseils personnalisés et la possibilité d’échanger directement avec nos experts. Une occasion unique de découvrir nos services et de concrétiser votre projet immobilier.
30 boulevard de la Paix - 51100 Reims 03 26 35 35 40
Vous rêvez de faire construire votre maison ? Plurial Home Expert, acteur majeur de la construction de maisons individuelles dans la Marne et les Ardennes, concrétise votre rêve immobilier selon vos envies et votre budget.
Quel est votre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
S’appuyant sur une expertise reconnue, nous proposons un large choix de maisons sous contrat de construction réglementé (CCMI), des prix fermes sans révision, un accompagnement sur mesure et une o re exclusive de terrains à bâtir.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du salon de l’immobilier ?
Nous présenterons des modèles inédits de maisons, ainsi qu’une o re exclusive de terrains à bâtir. Nos experts vous a endent pour concrétiser votre projet !
Qui sommes-nous ?
EST-CE ENFIN LE BON MOMENT POUR SE LANCER DANS L’IMMOBILIER ?
Les conseils de Fabien Adam, directeur de l’agence Empruntis
Les taux ont beaucoup fluctué ces dernières années.
Comment les banques fixent-elles leurs taux ?
Où en sommes-nous aujourd’hui ?
Sergic est un groupe familial et indépendant, créé en 1963, spécialisé dans la gestion et la valorisation du patrimoine immobilier. Nous accompagnons particuliers, professionnels et institutionnels avec une expertise reconnue sur l’ensemble des métiers de l’immobilier.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Grâce à nos différentes marques, nous proposons une offre complète : gestion immobilière, exploitation de résidences avec services, accompagnement technique, assurance et bien plus encore. Avec Magellan Immobilier Conseils, notre filiale dédiée à l’expertise technique, nous apportons des solutions sur-mesure à nos clients.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Nos équipes Sergic Reims et Magellan Immobilier Conseils seront présentes pour vous faire découvrir nos offres exclusives créées spécialement pour le salon. Venez échanger avec nos experts et bénéficier de conseils adaptés à votre projet !
Fabien Adam, directeur d’Empruntis : Depuis environ neuf mois, le marché immobilier se redresse. Après une baisse des prix, on observe une stabilisation, voire une légère reprise.
Cette tendance est directement liée à l’évolution des taux bancaires, qui se sont détendus de plus d’un point à un point et demi en un an. Cette baisse redonne du pouvoir d’achat aux acquéreurs, ce qui stimule la demande.
Fabien Adam : Les banques se refinancent à court terme auprès de la Banque Centrale Européenne (BCE), mais elles doivent aussi lever des fonds sur les marchés financiers. Actuellement, elles ajustent leurs taux en fonction de leur stratégie commerciale. Si certaines banques ont été agressives en baissant fortement leurs taux, on remarque aujourd’hui un certain ralentissement. Elles appliquent en principe une marge, appelée « spread », qui devrait situer les taux entre 3,80 % et 4 %.
Faut-il se lancer maintenant ou attendre encore ?
Fabien Adam : Oui, c’est le bon moment ! Une fenêtre d’opportunité est ouverte jusqu’à la fin du premier semestre 2025. Les conditions actuelles sont favorables pour les biens au prix du marché. Il est donc judicieux d’agir rapidement avant de potentielles nouvelles hausses.
Qui sommes-nous ?
Promoteur immobilier rémois depuis 30 ans, nous nous engageons à concevoir des résidences d’exception. Nous sélectionnons des emplacements privilégiés avec une architecture de qualité o rant un cadre de vie unique.
Quel est votre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Des résidences avec des emplacement exceptionnels et une équipe de passionnés, profondément enracinée localement, dédiée à la création d’espaces de vie sur mesure, alliant savoir-faire et amour de la décoration.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du salon de l’immobilier ?
Rencontrer notre équipe au Salon de l’Immobilier, c’est établir un premier contact humain, découvrir ensemble vos projets et bénéficier d’o res exclusives spécialement conçues pour l’événement !
Qui sommes-nous ?
Agence immobilière haute gamme, nous connectons les bonnes personnes aux bons projets ! Que vous soyez vendeur ou acquéreur, notre mission, depuis plus de 20 ans, est de vous accompagner avec expertise et passion.
Quel est votre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Une expertise locale béton, notre équipe connaît Reims sur le bout des doigts pour une estimation juste et rapide. Une vision claire du marché immobilier grâce aux métiers multiples de notre groupe.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du salon de l’immobilier ?
Notre équipe expérimentée sera ravie de vous recevoir sur le salon pour prendre contact et discuter de votre projet immobilier. Vous pourrez également découvrir des o res salon !
VICTORIA KEYS
Claire Gorisse
LES CONFÉRENCES - ATELIERS
10h00 Fiscalité et inves�ssements en 2025 : Les actualités de la loca�on en meublé.
Rydge Epernay (anciennement KPMG)
11h00 Disposi�f LLI : nouvelle opportunité fiscale ou défi pour les inves�sseurs ?
Groupe Fic & La Chambre des Notaires
11h15 Se loger dans le Grand Reims, entre opportunité et parcours du comba�ant.
Ville de Reims/Grand Reims/Chambre des notaires
-Plurial
12h00 Une maison à moins de 100 000 €, c’est possible avec le nouveau concept HEXAOM.
Hexaom
14h00 Propriétaire en 2025 : Achat, revente, rénova�on, les 4 conseils du Crédit Agricole du Nord Est.
Crédit Agricole du Nord Est
DIMANCHE
11h00 Parlons Rénova�on
La rénova�on au cœur de la copropriété ou comment la financer ? Par ou commencer ?
SERGIC
14h30 Immobilier d’inves�ssement :
La métamorphose du marché. Décryptage de la nouvelle grille de lecture : infla�on, taux, fiscalité, durabilité, marchés, risques, rentabilité... Enjeux, perspec�ves et opportunités. Quelle(s) stratégie(s) d’inves�ssement adopter ?
FIPAD CONSEIL
LES EXPOSANTS
14h45 On refait L’éco spécial immo Prix, taux, ventes : le point sur l’immobilier neuf et ancien en 2025 Banque de France Marne - Chambre des NotairesGroupe FIC - Cabinet Descroix
Plurial Home Expert
15h45 Les aides financières 2025 à la rénova�on de l’Habitat
COMAL SOLIHA 51 vous explique tout sur notre associa�on et sur les aides disponibles concernant les travaux de rénova�on énergé�que et de main�en à domicile
Comal Soliha 51
16h30 Comment obtenir le meilleur crédit en 2025 ? Les taux évoluent, les critères des banques se durcissent, et les stratégies de financement doivent s’adapter !
Empruntis
17h00 2024-2025 Dans un monde en mouvement, comment organiser et gérer son patrimoine immobilier AUTREMENT ?
FIPAD CONSEIL
15h30 Comment inves�r et détenir ses ac�fs immobiliers ?
Analyse compara�ve : en direct / SCI IR / SCI IS. Comment organiser une stratégie d’inves�ssement personnalisée efficace pour inves�r, gérer et transme�re au mieux ?
FIPAD CONSEIL
ÉNERGÉTIQUE
Qui sommes-nous ?
High Cube Eco Habitat révolutionne la construction avec des projets immobiliers bas carbone, rapides et modulaires, conçus à partir du réemploi de conteneurs maritimes destinés à être détruits. Nous transformons ces structures en habitats innovants et durables, tout en réduisant l’impact environnemental.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Notre concept permet de réduire jusqu’à 30 % les coûts de construction, de diviser par deux les délais de chantier et d’atteindre les seuils RE2031 en minimisant notre empreinte carbone. Tous nos modules sont fabriqués dans nos ateliers à Châlons-en-Champagne, garantissant une qualité et une maîtrise totale du processus.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Nous vous proposons un concept clé en main, innovant et accessible. Venez découvrir nos solutions durables et économiques et échangez avec nos experts pour concrétiser votre projet immobilier avec une approche écologique et performante.
La Conciergerie Des Sacres s’occupe de votre location courte durée à Reims. C’est une équipe locale qui a fait le choix d’apporter le meilleur service possible aux propriétaires désireux de confier leur logement de tourisme.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Nous mettons tout en œuvre pour maximiser le potentiel locatif des logements, malgré un marché concurrentiel fort. Chaque hébergement fait l’objet d’une attention particulière au quotidien, avec pour mission première la qualité.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
À l’occasion du salon de l’immobilier 2025, une offre spéciale vous attend. Venez nous retrouver sur notre stand !
Fort de 10 ans d’expérience, Antoine et Jonathan, deux amis experts en assurance de prêt, ont fondé AssuCrédit, basé à Reims et à Nice. Notre objectif : Vous faire économiser plusieurs milliers d’euros sur votre crédit immobilier.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Avec plus de 15 compagnies partenaires, nous trouvons la solution idéale pour chacun de nos clients. Profitez d’un service réactif et à l’écoute. Depuis 2022, changez d’assurance de prêt à tout moment et réduisez vos mensualités.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Profitez de notre expertise et obtenez une étude gratuite et personnalisée. Nous vous trouvons l’offre la plus avantageuse et nous nous chargeons des démarches administratives pour la renégociation de votre assurance de prêt.
Antoine | Région Sud 06 46 55 39 89
Jonathan | Région Nord 06 15 96 10 86
Qui sommes-nous ?
Loca Ren’t, n° 1 en Champagne-Ardenne, optimise et gère vos locations courte durée. De l’annonce au ménage, nous maximisons vos revenus tout en assurant une gestion sans effort pour une tranquillité d’esprit totale.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Ce qui nous distingue ? Une approche humaine et un service sur mesure. On s’adapte à chaque propriétaire avec une gestion ultraréactive, un suivi personnalisé et une équipe disponible 24/7 pour une tranquillité d’esprit totale.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Propriétaire ou simplement un projet en tête ? Découvrez nos services et profitez de conseils personnalisés pour rentabiliser. On vous accompagne à chaque étape, sans contrainte, pour maximiser votre tranquillité.
MONTER SON PLAN DE FINANCEMENT : LES POINTS-CLÉS
Les conseils de Fabien Adam, directeur de l’agence Empruntis
Définir sa capacité d’endettement
Les banques appliquent une règle stricte : le taux d’endettement ne doit pas dépasser 35 % des revenus nets. Elles analysent aussi la situation personnelle (marié, célibataire, en union libre), les crédits en cours et la bonne tenue de compte. De plus, les normes du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) encadrent l’octroi de prêts et limitent la flexibilité des banques.
Prévoir un apport personnel
Un apport de 10 % du prix d’achat est souvent exigé, notamment pour couvrir les frais annexes (notaire, garantie, dossier). Certains prêts, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), peuvent venir en complément. Toutefois, certaines banques demandent un apport plus important en fonction du profil de l’emprunteur.
Comparer les offres bancaires
Il est essentiel de mettre les banques en concurrence. Un autre établissement que le sien peut proposer un meilleur taux ou des conditions plus avantageuses. Les banques peuvent également accorder des avantages aux emprunteurs dont le projet immobilier concerne des biens économes en énergie.
Profiter des aides disponibles
• PTZ : Accessible sous conditions, notamment dans l’ancien avec travaux (minimum 25 % du coût total) en zones rurales.
• Prêt Action Logement : Pour les salariés d’entreprises du secteur privé.
• Garanties publiques : Certains prêts bénéficient d’une garantie de l’État, facilitant leur obtention.
Anticiper l’assurance emprunteur et les garanties
L’assurance est obligatoire et peut représenter jusqu’à 30 % du coût total du crédit. Il est possible
de la souscrire hors de la banque prêteuse. Les garanties (caution, hypothèque) influencent aussi l’accord du prêt. Une garantie via un organisme de cautionnement est souvent privilégiée par les banques.
Intégrer la performance énergétique
Les banques favorisent les logements classés A à C avec des taux réduits. En revanche, les biens classés F et G voient leur financement plus difficile. Depuis le 1er janvier, un audit énergétique est obligatoire pour certaines transactions. Sans ce document, les banques peuvent refuser le financement.
Attention aux offres bancaires
Un avis favorable n’engage pas la banque tant que l’offre de prêt n’est pas signée. Seule l’émission officielle du contrat de prêt constitue un engagement.
Bien s’entourer
Un courtier peut aider à monter un dossier solide et optimiser les conditions de financement. Il connaît les exigences des banques et sait comment structurer un dossier pour maximiser les chances d’obtention d’un prêt. Une bonne préparation est essentielle pour éviter un refus bancaire.
Le rôle clé du courtier
Faire appel à un courtier en crédit immobilier permet de gagner du temps et d’obtenir des conditions plus avantageuses. Grâce à son réseau de partenaires bancaires, il peut négocier des taux plus bas et des assurances emprunteurs adaptées. Il apporte également un accompagnement personnalisé pour optimiser le dossier de financement et maximiser les chances d’obtention du prêt.
Qui sommes-nous ?
Empruntis est un courtier en prêts immobiliers, travaux, renégociations, prêts professionnels et assurances. Forts de 25 ans d’expérience, nous mettons notre expertise et notre réseau de partenaires bancaires régionaux et nationaux au service de votre projet.
Quel est notre point fort face au marché d’aujoud’hui ?
Dans un contexte où l’accès au crédit est plus complexe, nous vous accompagnons et conseillons à chaque étape pour vous obtenir les meilleures conditions de financement. Notre objectif : vous garantir un prêt adapté à vos besoins et sécurisé dans la durée.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du salon de l’immobilier ?
Vous avez un projet immobilier, des travaux à financer ou une renégociation en tête ? Venez échanger avec nos courtiers ! Nous analyserons gratuitement votre situation et vous aiderons à concrétiser votre projet sereinement et au meilleur taux.
Qui sommes-nous ?
Villacrea est une entreprise familiale spécialisée dans la construction de maisons individuelles, l’agrandissement, la rénovation et bien d’autres projets immobiliers. Nous mettons notre expertise au service de vos envies pour bâtir des lieux de vie uniques et adaptés à vos besoins.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Choisir Villacrea, c’est opter pour un accompagnement personnalisé, réactif et attentif. Nous vous guidons à chaque étape, de la conception à la réalisation, en vous apportant des solutions adaptées et sur-mesure.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Vous avez un projet de construction, d’agrandissement ou de rénovation ? Venez échanger avec nous ! Nous serons à votre écoute pour vous conseiller et transformer votre projet en réalité.
Claire Gorisse
CRÉDIT À LA CONSO OU PRÊT IMMO ? LEQUEL CHOISIR
?
QUELLES SONT LES RÈGLES EN LA MATIÈRE ?
Pour Clément Lesieur, directeur de groupe commercial au Crédit Agricole du Nord Est quatre critères permettent de choisir la bonne option de financement entre le crédit à la consommation et le prêt immobilier :
• le montant et la durée du financement que vous souhaitez contracter pour vos travaux.
• la réalisation des travaux par vous-même ou par des professionnels.
• l’éligibilité de vos travaux à l’ Éco PTZ ou au prêt Épargne logement su vous avez une épargne de ce type.
• la destination du bien usage personnel ou locatif.
Le crédit à la consommation
Avec le crédit à la consommation, les fonds empruntés sont versés en une seule fois sur votre compte et vous disposez de la somme nécessaire pour réaliser les travaux sans devoir justifier des factures. S’il peut paraître plus cher qu’un prêt habitat, le crédit à la consommation est la meilleure solution si vous souhaitez réaliser vous-même vos travaux.
En effet contrairement au prêt habitat, le crédit à la consommation permet de financer les outils et fournitures nécessaires (ex : pinceaux, peinture …) pour effectuer vos travaux.
De plus, contrairement au prêt immobilier le crédit à la consommation ne génère pas de frais de garantie et au Crédit Agricole du Nord Est, il peut être souscrit en ligne en quelques clics.
Le prêt immobilier
Le prêt immobilier est l’option à retenir dans chacune de ces trois situations :
• si le montant des travaux est supérieur à 75 000 € ou si la durée de remboursement est supérieure à 144 mois
• si les travaux sont éligibles à un prêt règlementé (type Éco PTZ ou épargne logement)
• si vous pouvez déduire ses intérêts de vos revenus locatifs, (locatif régime réel ou autre).
Parmi les travaux à réaliser ceux liés à la performance énergétique du bien représentent des montants conséquents aussi avant de choisir le mode de financement il est important d’estimer leur coût.
Avec J’écorenove Mon Logement, la plateforme proposée par le Crédit Agricole du Nord Est, vous pouvez réaliser un état des lieux énergétique de votre bien ou votre audit énergétique avec nos partenaires EX’IM, Oktave, Hauts-de-France Pass Rénovation et Comal SOLIHA et sélectionner des artisans labelisés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Avec le retour des beaux jours, les envies de travaux reviennent, pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets tous nos experts sont présents au Salon de l’Immobilier.
www.salongastronomieetbiere-reims.fr
À DÉCOUVRIR SUR PLACE :
Finale du concours culinaire du Crous, dégustations, conférences accords mets et bières, démonstrations culinaires, soirées musicales
Qui sommes-nous ?
Nous sommes une entreprise familiale qui comptabilise 40 années d’expérience dans le domaine de la construction.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Le concept de maison passive est que la chaleur dégagée à l’intérieur de la construction (êtres vivants, appareils électriques) et celle apportée par l’extérieur (ensoleillement) suffisent à répondre aux besoins de chauffage.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Pour vous accompagner au plus près de vos attentes, nous restons à chaque instant disponibles pour écouter vos besoins et répondre à vos questions.
5 rue du Val Clair - 51100 Reims 06 25 27 52 43
Venez les retrouver sur notre stand (n° 35) les 05 et 06 avril au Parc des Expositions de Reims.
Clément Lesieur, Directeur de groupe commercial au Crédit Agricole du Nord Est.
COMMENT BIEN CHOISIR SON CONSTRUCTEUR ?
Faire bâtir sa maison, pour beaucoup, c’est le projet de toute une vie. Mais pour éviter que le rêve ne se transforme en cauchemar, un conseil : faites appel au bon professionnel. On vous explique.
On ne se lance pas dans la construction de sa maison comme dans l’achat d’une voiture. C’est une décision qui doit être particulièrement mûrie. Et ce n’est pas Myriam Dupont, directrice générale chez Bâti Champagne, société qui réalise des maisons sur mesure dans la Marne, les Ardennes et l’Aisne, depuis plus d’un demi-siècle, qui dira le contraire.
« La réputation du constructeur, son expérience, sa présence depuis de longues années… C’est important de se renseigner sur ces éléments. C’est rassurant, une société qui fait son travail sérieusement, correctement et répond à toutes les questions que vous vous posez. N’hésitez pas à questionner la personne que vous rencontrerez. Qu’elles sont les différentes étapes pour construire ?
EN QUOI UN CCMI ME PROTÈGE ?
Un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est un contrat encadrant la construction d’une maison individuelle en France. Ce contrat est régi par la loi du 19 décembre 1990. Il offre des garanties légales et des protections particulières au propriétaire (maître d’ouvrage) qui souhaite faire construire sa maison. Il est destiné à encadrer la relation entre le maître d’ouvrage et le constructeur. Tour d’horizon avec Steve Barthelemy, responsable commercial pour Maisons Still. « On y trouve déjà les 10 jours de rétractation après la signature. Vous avez aussi des conditions suspensives qui sont notées dans le CCMI. » telles que « l’obtention d’un prêt, celui du permis de construire ou encore l’acquisition du terrain. »
Dans le CCMI, « vous allez retrouver aussi également tout ce que ne fait pas le constructeur et qui reste à faire par le client, ainsi que le coût estimé pour ces travaux non réalisés. » Dans ce contrat, vous aurez le prix « ferme et définitif de la maison, sauf en cas de modifications demandées par le propriétaire. » On y retrouve aussi « le délai de réalisation garanti : si la maison n’est pas livrée dans le délai prévu, il y a des pénalités financières », ainsi que toute une série de garanties : « garantie décennale, garantie biennale, l’assurance dommage d’ouvrage mais aussi la garantie de parfait achèvement »
Qui sommes-nous ?
L’assureur est-il le même depuis de longues années ? Quel est le suivi ? Que comprend le SAV ? L’équipe est-elle stable ? Les soustraitants sont-ils réguliers ou non ? »
L’importance du contrat de construction et du détail des prestations
Autre point à ne pas négliger, assurez-vous que le professionnel propose un contrat de construction conforme à la loi de 90 (CCMI) : « l’une des meilleures garanties pour le client », poursuit Myriam Dupont. « Ce contrat comporte un certain nombre d’éléments comme celui de fixer le prix de la construction, les délais, la grille des appels de fonds et surtout les garanties et assurances obligatoires. » Tout cela vous protège en cas de défaillance. « Il est important aussi de bien vérifier via la notice descriptive accompagnant le contrat les travaux compris à celui-ci et ceux restant à votre charge. Ces dernières prestations doivent être chiffrées. » Il faut aussi s’attarder sur la nature précise des prestations : « Si vous allez voir plusieurs constructeurs, il ne faut pas vous laisser guider uniquement par le prix mais regarder les prestations afin de pouvoir comparer ce qui peut l’être. » Derrière une différence de prix trop importante, des matériaux qui ne sont pas identiques ou de qualité différente : une maison en parpaings n’est pas la même chose qu’une maison en brique, un toit recouvert
de tuiles béton ou de tuiles en terre cuite, l’épaisseur de l’isolant n’est pas neutre, des menuiseries en aluminium ou en pvc… Voilà autant d’exemples. Choisir son constructeur, c’est aussi un peu une question de feeling. Il faut que la communication soit claire et facile dès le départ car il vous faudra au cours des prochains mois, durant tout le chantier réussir à joindre souvent votre chargé de dossier pour faire un suivi précis des travaux.
« Certains clients connaissent les démarches à suivre mais tous ne sont pas dans ce cas et c’est normal, nous sommes présents à tous les stades administratifs ou lors de la construction pour les aider, les conseillers, les accompagner pour que tout se passe dans les meilleures conditions. », souligne encore Myriam Dupont.
Fort de plus de 70 ans d’expérience, nous sommes un groupe familial, présent notamment sur la ville de Reims avec nos deux agences : Espace Conseil et Martinot Immobilier. Nos collaborateurs sont répartis sur les 4 métiers de l’immobilier : transaction, location, gestion et syndic de copropriété. Cette diversité de compétences nous permet de couvrir l’ensemble des besoins de nos clients, offrant ainsi une gamme complète de services immobiliers !
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Dans un marché en constante évolution, nous innovons en permanence pour vous offrir les meilleures solutions et intégrer les nouvelles technologies. Vos attentes changent, et nous nous adaptons pour y répondre avec toujours plus d’efficacité. Ce qui fait notre force ? Une expertise reconnue, un engagement total dans vos projets et une relation de proximité basée sur votre satisfaction. Nous vous accompagnons à chaque étape avec une approche personnalisée et un service « clés en main », conçu pour vous simplifier la vie et vous apporter des solutions sur mesure.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du salon de l’immobilier ?
Que vous soyez en quête d’un nouveau bien ou curieux de découvrir nos services, nos équipes sont là pour vous ! Découvrez en exclusivité nos biens disponibles et profitez de nos offres spéciales : estimation offerte, assurance Immozen, et Mandat Confiance. Vous êtes intéressé(e) par les métiers de l’immobilier ? Nous recrutons ! Venez échanger avec notre équipe et découvrir les opportunités qui s’offrent à vous. Nous serons ravis de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions.
Century 21 Espace Conseil - 250 avenue de Laon - 51100 Reims 03 26
Qui sommes-nous ?
Maisons Babeau-Seguin est un constructeur de référence dans la Marne et sur tout le territoire national. Forte de son expertise et de ses modèles de maisons variés, notre agence de Reims accompagne chaque projet avec des solutions adaptées à tous les budgets.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Avec le retour du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et notre savoir-faire reconnu, nous facilitons l’accession à la propriété. Nos modèles sont modulables et conçus pour répondre aux envies et aux besoins de chaque famille, tout en maîtrisant les coûts de construction.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Échanger avec nos experts, découvrir nos offres et bénéficier d’un accompagnement sur mesure : autant de bonnes raisons de nous rendre visite ! Nous vous guiderons dans votre projet de maison neuve et vous aiderons à concrétiser votre rêve immobilier.
Floriane Lambert
Qui sommes-nous ?
AFR Financement Reims est votre partenaire expert en courtage immobilier. Grâce à notre parfaite connaissance des offres bancaires, nous vous accompagnons dans la recherche du meilleur financement pour concrétiser votre projet immobilier.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Nous réalisons pour vous un tour complet des banques en un seul rendez-vous, afin de comparer les offres et vous garantir les meilleures conditions pour votre prêt. Nos conseils sont personnalisés, rapides et adaptés à chaque profil emprunteur.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Que vous souhaitiez acheter, investir ou renégocier votre prêt, profitez de notre expertise pour obtenir un financement optimisé. Venez échanger avec nous et bénéficiez d’une analyse gratuite de votre dossier !
Qui sommes-nous ?
ILS SONT PRÉSENTS, ET VOUS ACCOMPAGNENT
Crédit Mutuel Aménagement Foncier, aménageur privé responsable, œuvre depuis plus de 40 ans au niveau national. Nous créons des quartiers nouveaux ou en renouvellement urbain où la qualité de vie est une priorité.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Être filiale de Crédit Mutuel immobilier, c’est prôner le mutualisme par la preuve. Notre indépendance vis-à-vis de grands groupes immobiliers apporte une garantie de transparence et de pérennité de votre projet.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du salon de l’immobilier ?
Nous aménageons des terrains, prenons en charge leur viabilisation pour proposer des solutions d’habitat clé en main et respectueux de l’environnement. Les parcelles sont prêtes à bâtir et libres de constructeurs.
16 rue Pierre Simon de Laplace – 57070 Metz 03 10 19 32 93
DANS L'ACQUISITION DE VOTRE BIEN
ÉCOLOGIE : LIMITER SON IMPACT CARBONE
LORSQUE L’ON FAIT CONSTRUIRE
Dans le contexte de la transition climatique, le secteur du bâtiment cristallise l’attention. En effet, à l’origine de 23 % des émissions de gaz à effet de serre en France, ce secteur compte parmi les plus polluants et représente à ce titre un enjeu important pour limiter notre impact sur l’environnement.
Le secteur du bâtiment est de plus en plus réglementé, notamment avec la mise en place du plan climat qui vise la neutralité carbone d’ici 2050. La rénovation de logements existants peut être considérée comme une solution de premier choix, notamment avec la loi ZAN (Zéro artificialisation nette) qui limite la part de sol constructible. Cependant, la crise du logement implique de reconsidérer la construction en l’encadrant afin que les nouveaux bâtiments répondent à plusieurs enjeux : la réduction de la consommation énergétique et plus largement celle de l’empreinte carbone.
Privilégier les circuits courts
Y a-t-il des matériaux à privilégier lorsque l’on souhaite faire construire une maison moins carbonée ? Oui et non. Il faut surtout envisager la construction dans son ensemble et pas
uniquement les matériaux en tant que tels : « Nous pourrions penser que le bois est un élément de premier choix pour construire une maison décarbonée. Or, si ce matériau offre de nombreux avantages écologiques, il présente un impact carbone très mauvais à cause de son acheminement car il provient souvent d’Europe de l’Est. Lorsque l’on se lance dans un projet de construction, il est primordial d’identifier où et comment les matériaux sont fabriqués. La brique, plus locale, est cependant très énergivore lors de sa fabrication par exemple. Avant de choisir les matériaux de construction, il faut donc suivre l’ensemble de leur cycle de vie afin de faire le choix le plus écologique possible. Chez Maisons CDB, nous construisons des pavillons passifs grâce à un matériau isolant conçu en Alsace à base de copeaux de scierie mélangés à du ciment. Les chutes de cet isolant sont ensuite réutilisées pour fabriquer des décors dans l’univers du cinéma », partage Bertrand Peti�rère.
Favoriser le confort thermique pour limiter la consommation énergétique
Une maison basse-carbone nécessite donc le recours à des matériaux au bilan carbone correct. Ceux-ci doivent présenter également une bonne inertie thermique afin de favoriser un confort d’hiver et d’été (et ainsi de limiter la surconsommation énergétique) : « Le métal est par exemple un matériau très conducteur.
Quels matériaux choisir pour s’assurer de construire de façon éco-responsable ?
Il requiert donc une grande quantité d’isolant pour permettre un bon confort thermique été comme hiver », souligne Bertrand Peti�rère. Parce qu’elles protègent du froid l’hiver et du chaud l’été grâce à une isolation performante des parois et à une configuration bien pensée, les maisons passives sont une alternative à envisager sérieusement. En 2017, soit 10 ans après la construction du premier bâtiment passif français, une enquête menée auprès de 50 habitants a permis de mettre en évidence le confort et le gain énergétique parmi les principales sources de satisfaction : 96 %
se disaient satisfaits de leur maison, 74 % la trouvaient très confortable et 86 % la jugeaient beaucoup plus économe qu’une habitation traditionnelle.
Bon à savoir : lorsque l’on souhaite s’orienter vers la construction d’une maison passive, il est nécessaire de se rapprocher d’un constructeur agréé et certifié CEPH (Concepteur européen bâtiment passif).
Qui sommes-nous ?
Spécialiste de la construction de maisons sur mesure haut de gamme, nous mettons notre savoir-faire au service de projets d’exception. Chaque maison est conçue avec exigence et précision, en alliant esthétisme, confort et performance énergétique.
Quels sont nos points forts ?
Avant tout, nous travaillons sous couvert du Contrat de Construction de Maison Individuelle avec toutes ses garanties importantes comme la garantie de livraison, prix & délais convenus, la dommage ouvrage, la garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement. Nous établissons avec nos clients un contrat de confiance en leur amenant un service de qualité, un délai administratif court et un délai strict de chantier grâce à notre équipe à taille humaine. Notre expertise dans le métier de constructeur nous amène à vous livrer une maison clé en main, de la peinture, à la salle de bain jusqu’aux aménagements extérieurs y compris piscine et spa. Nous garantissons à tous nos clients un service de qualité, d’écoute en permanence avec un délai administratif court et un respect strict des délais de travaux. Notre service commercial et technique est accompagné par notre bureau d’études et notre direction, assurant un suivi rigoureux à chaque étape du projet.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Profitez de cette occasion pour échanger avec notre directeur, Monsieur Dhinnin, et découvrir nos avant-projets et réalisations effectuées sur la belle Côte d’Opale. Nous serons ravis de vous accompagner dans la conception de votre future maison sur mesure.
Qui sommes-nous ?
Depuis 1993, nous accompagnons nos clients avec un conseil sur mesure et indépendant pour optimiser leurs investissements, développer leur patrimoine et préparer la transmission familiale.
Quel est notre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Dans un marché en mutation, nous conseillons les investisseurs pour développer et gérer leur patrimoine avec des simulations comparatives personnalisées afin de choisir la stratégie, le rendement et le régime fiscal le plus adapté.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du Salon de l’immobilier ?
Investir : Consultations patrimoniales gratuites
Conférences :
- Comment organiser son patrimoine immobilier AUTREMENT ?
- Immobilier d’investissement : nouvelle grille de lecture
- Comment investir, détenir et transmettre ?
La Maison des Agriculteurs - 2 rue Léon Patoux - 51100 Reims 03 26 04 75 05 contact@fipad-conseil.fr
Floriane Lambert
CHOISIR LA BONNE ÉNERGIE POUR SE CHAUFFER
Face à l’augmentation des coûts de l’énergie et à la prise de conscience des enjeux climatiques, la question de la consommation énergétique est cruciale et notamment celle de la solution de chauffage à choisir. Celle-ci est d’ailleurs prise en compte dans le diagnostic de performance énergétique, document indispensable lors de la mise en location d’un bien. Alors, que l’on veuille améliorer sa performance énergétique, alléger ses factures ou préserver l’environnement, quelles sont les options qui s’offrent à vous ?
Des solutions écologiques et économiques ?
Parmi les solutions sous les feux des projecteurs, les pompes à chaleur présentent un avantage écologique indéniable puisqu’elles réduisent considérablement les émissions de CO2. Elles sont également bonnes pour le porte-monnaie car elles consomment les calories présentes naturellement dans l’air extérieur. Il faut cependant prendre en compte leur installation qui peut être très coûteuse. Attention également : lors des températures très basses, la pompe à chaleur peut s’arrêter de fonctionner car il n’y a alors pas de calories à extraire de l’air.
Deux autres solutions de chauffage sont de plus en plus présentées pour leur impact positif sur l’environnement. Il s’agit des chaudières et poêles à bois et granulés. Concernant les poêles, ils sont considérés comme des chauffages d’appoint selon la surface de l’habitat tandis que la chaudière est une solution de chauffage principale. Concernant les combustibles, le bois peut en effet être une solution écologique à condition
qu’il soit récupéré localement car le bilan carbone prend en compte son acheminement. Cependant, s’il est mal utilisé, il peut émettre des particules fines qui contribuent à la pollution. À base de sciures de bois, le granulé
ne rejette quant à lui quasiment aucune particule dans l’atmosphère. Cette solution de chauffage tend à être de plus en plus propre également avec des modèles qui gagnent en performance. Le granulé tire également son épingle du jeu en matière d’économies réalisées. Il s’agit du combustible le moins cher. Sébastien Liebeaux d’Ambiance énergies le confirme et a�re l’attention sur le choix du granulé pour réaliser plus d’économies : « Il est important de regarder le prix au kilowattheure et pas uniquement le prix du combustible ».
à granulés.
Qui sommes-nous ?
Grâce à la confiance de nos 783 190 clients, soit plus d’un habitant sur deux dans l’Aisne, les Ardennes et la Marne, nous sommes le premier banquier-assureur dans ces 3 départements. Si nos clients préfèrent le digital pour leurs opérations courantes, ils privilégient toujours le rendezvous en agence avec leur conseiller pour leurs projets et notamment leur projet immobilier. Même pour les jeunes, le rendez-vous en agences reste incontournable pour parler investissement.
Banque universelle guidée par des valeurs mutualistes de proximité, responsabilité et solidarité, nous agissons au quotidien pour être utile à notre territoire et à ses habitants.
Des options vertes mais coûteuses
L’électricité continue de figurer parmi les solutions de chauffage les plus populaires car elle peut être produite à partir de sources renouvelables et se présente de ce fait comme une option potentiellement plus verte. En revanche, elle compte parmi les solutions de chauffage les plus chères. Pour les personnes possédant une chaudière au fioul relativement récente, une alternative écologique prend de plus en plus de place, notamment avec l’interdiction d’installer des chaudières à fioul classiques.
Il s’agit du Biofioul, un combustible composé à 30 % de colza et qui tend à devenir totalement vert d’ici 2030. Enfin, les panneaux solaires sont une option à envisager sérieusement pour leurs dimensions innovante et écologique. Cependant, leur impact carbone dépend là encore de leur pays de fabrication. Le coût initial est également élevé mais cette solution offre des perspectives d’économie à long terme via une autosuffisance énergétique ainsi que la possibilité de revendre de l’énergie en cas de surplus.
Parce que différents facteurs sont à considérer dans le choix d’une solution de chauffage, il est important de prendre le temps d’étudier la question selon votre usage et vos besoins et de vous rapprocher de professionnels du secteur.
réaliser un état des lieux énergétique préalable du futur bien ou votre audit énergétique avec nos partenaires EX’IM, Oktave, Hauts-de-France Pass Rénovation et Comal SOLIHA et sélectionner des artisans labelisés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
• Dans l’assurance, avec Pacifica, filiale du Groupe Crédit Agricole, nous vous proposons di érentes solutions d’assurance multirisques habitation (MRH)
• Dans la télésurveillance avec Nexecur, filiale du Groupe Crédit Agricole qui propose aux particuliers les standards de sécurité du secteur bancaire pour protéger leurs biens.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du salon de l’immobilier ?
Venir au salon de l’immobilier, c’est à la fois :
Notre présence dans nos 3 départements est une expression de ce e volonté d’utilité où l’engagement de nos 2 051 collaborateurs et notre réseau de 166 agences et centres d’a aires nous perme ent de proposer à nos clients toutes nos expertises en proximité.
Crédit Agricole du Nord Est 25 rue Libergier - 51100 Reims ca-nordest.com
Quel est votre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Tout d’abord notre bonne connaissance du marché de l’immobilier, en 2024, nous avons financé près de 4 projets immobiliers sur 10 dans nos trois départements. Mais aussi notre volonté de rendre la propriété accessible au plus grand nombre, pour cela nous proposons un taux privilégié pour les primo-accédants*. Contribuer à la concrétisation de ce qui est pour beaucoup, le projet d’une vie illustre nos valeurs mutualistes de proximité, responsabilité.
• La recherche du bien avec nos filiales Nord Est Aménagement Promotion et Nord Est Immo qui proposent de nombreux terrains, appartements ou maisons
• Dans l’évaluation et le coût des travaux avec notre plateforme J’écorenove Mon Logement qui permet de
• Rencontrer nos experts en financement habitat et rénovation pour avancer dans la concrétisation de votre projet, nos conseillers en immobilier neuf, en copromotion pour vous aider à trouver le logement qui vous correspond
• Participer à notre conférence « Propriétaire en 2025 : Achat, revente, rénovation, les 4 conseils du Crédit Agricole du Nord Est ».**
Sans tout dévoiler, les 4 conseils qui seront développés par nos spécialistes sont :
• Évaluer sa capacité d’emprunt
• Rechercher et identifier son futur bien (en tenant compte de tous les critères et de tous les impacts induits : proximité des écoles, temps de trajet domicile-travail…)
• Évaluer l’état du bien et mesurer sa performance énergétique
• Conserver ou reconstituer une épargne de précaution pour faire face à des dépenses imprévues…
*Voir conditions de l’o re en agence et sur notre site internet
**Samedi 5 avril de 14 à 14h45 sur l’espace conférence du salon, accès libre Chi res source Crédit Agricole du Nord Est au 31/12/24
Poêle
Floriane Lambert
CÔTE D’OPALE : ET SI VOUS Y FAISIEZ CONSTRUIRE VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE
Qui n’a pas rêvé de pouvoir prendre le large, le temps, ne serait-ce que d’un week-end, pour profiter des belles plages du nord de la France ? Y avoir une résidence secondaire est complexe, car les biens en vente deviennent rares et les prix augmentent. Une solution : faire construire.
« On travaille essentiellement sur la côte, ça va de Groffliers, Berck-sur-Mer, Merlimont, Stella, Le Touquet, Hardelot », énumère Eddy Dhinnin patron de Logis Style. « Nos clients pour la majorité ne sont pas du coin, mais de régions limitrophes. On a décidé de prendre un stand sur le salon de l’immobilier à Reims, parce que c’est globalement à 2 h 30 de la côte, avec de l’autoroute tout le long du trajet. La distance idéale pour une résidence secondaire. »
Destination dépaysante et maisons sur-mesure
Au-delà de la proximité géographique, la Côte d’Opale et ses 120 km de cotes, offre un cadre dépaysant, avec ses grandes plages, ses dunes et ses falaises. Et, c’est aussi un bon investissement immobilier, car le secteur est prisé des touristes. Vous pourrez donc louer votre bien quand vous n’y êtes pas.
Le marché de l’ancien est de moins en moins compétitif, en Côte d’Opale, faire construire semble la meilleure solution si on cherche un pied à terre sur le littoral. En activité, depuis 1985, Logis Style a acquis une solide expérience de la construction de maison individuelle Avec Logis Style, vous pourrez réaliser une maison d’architecture personnalisée tout en bénéficiant des garanties du contrat CCMI (contrat de construction de maison individuelle). « Vous nous confiez votre projet et l’on s’occupe de tout, c’est-à-dire de trouver le terrain, d’élaborer les plans, de déposer le permis, construire la maison. On peut s’occuper aussi des aménagements extérieurs, y compris de la piscine. Durant tout le chantier, régulièrement, vous recevrez des photos et des vidéos de l’avancée du chantier », détaille Eddy Dhinnin.
PLURIAL IMMO
2, Place Paul Jamot 51100 REIMS 03 26 05 92 12
www.plurial-Immo.fr
Qui sommes-nous ?
PLURIAL NOVILIA et MCCA mobilisent leurs expertises pour favoriser l’accession à la propriété pour tous. Nos programmes neufs, commercialisés sous la marque PLURIAL IMMO, se destinent à l’acquisition de la résidence principale. Quel est votre point fort face au marché d’aujourd’hui ?
Qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements neufs, nous nous a achons à proposer les meilleures adresses à un prix abordable. Nos programmes neufs, tous éligibles au PSLA, perme ent de concrétiser le rêve de propriété du plus grand nombre.
Pourquoi venir nous rencontrer lors du salon de l’immobilier ?
Nous proposerons ce e année 2 nouveaux programmes neufs : Sépia à Bétheny (15 maisons) et Empreinte à Gueux (7 maisons et 18 appartements), ainsi que des biens neufs à Reims, Cormontreuil, Tinqueux, Bétheny, Taissy et Château-Thierry – dont certains livrables fin 2025.
Maison à Hardelot.
Aurélie Beaussart
IMMOBILIER NEUF : RÉUSSIR SON ACHAT SUR PLAN
Si les ventes sur plan ont reculé ces dernières années au profit de programmes immobiliers déjà construits ou en cours de construction, le marché commence à se relancer. Les acheteurs ont été en effet plus frileux à acquérir un bien sur plan. Pourtant, l’opération présente plusieurs avantages à condition de se sécuriser et de poser les bonnes questions dès le départ. Margot Durand, directrice commerciale du groupe FIC, et Jean-Luc Dembski, président de l’agence DEMS Promotions, reviennent sur les questions à poser avant de se lancer.
Quel promoteur ?
L’un des premiers éléments à vérifier concerne le promoteur. Quel est son ancrage local ? A-t-il déjà réalisé plusieurs actions dans la ville ? : « Son expérience est un gage de confiance. Chez Groupe FIC, cela fait 30 ans que nous faisons ce métier. Nous avons réalisé beaucoup de projets de qualité sur Reims. Ce sont nos vitrines, nos références », partage Margot Durand.
DEMS Promotions est aussi un acteur local avec plus de 30 résidences construites sur Reims et ses alentours : « Aujourd’hui, ajoute Jean-Luc Dembski, nous proposons à la vente,
la résidence « Villa Louise » et la résidence « Jeanne », toutes deux situées à 100m du Domaine Pommery ».
Quel projet ?
Il est possible d’acheter un bien sur plan lors de chacun des trois stades de l’avancement du projet : sa pré-commercialisation, au cours de la construction et à la fin de celle-ci lorsque l’on approche de la livraison. Lors de la précommercialisation, tous les appartements sont disponibles. L’acquéreur a donc beaucoup plus de choix, qu’il s’agisse de l’étage auquel il
souhaite habiter, l’exposition qu’il recherche, etc. Il a aussi l’opportunité de personnaliser son bien : « Lors de cette étape, l’acheteur peut en effet demander à adapter son appartement, qu’il s’agisse du revêtement du sol, du nombre de douches, du déplacement de cloisons mais aussi de l’ajout de domotique par exemple.
Acheter sur plan permet de s’identifier à son appartement », précise Jean-Luc Dembski. Les profils des acquéreurs sont en effet très variés et les promoteurs rémois ont à cœur de faire en sorte que les gens se sentent bien chez eux en leur permettant de personnaliser au maximum leur appartement dans la mesure des possibilités techniques.
Quel programme immobilier ?
Au-delà du logement, il est essentiel également de se renseigner sur la localisation exacte du programme immobilier, notamment par rapport aux infrastructures, afin de vérifier que l’on s’y projette. L’environnement immédiat est également très important avec les espaces communs de la résidence : quels matériaux et équipements sont prévus ?
Y a-t-il un jardin, un parking, un ascenseur, un local vélo, etc. ? Il convient de bien se renseigner sur l’ensemble du microcosme prévu autour du programme : « Actuellement, nous commercialisons deux résidences qui incarnent toutes les qualités d’une promotion réussie, idéalement situées en plein cœur du quartier Boulingrin. Les Promenades d’Olene et Villa Verde bénéficient d’emplacements exceptionnels, et vous pourrez visiter dès à présent des appartements témoins », précise Margot Durand.
Quel prix et quelles conditions financières ?
Autre point non négligeable à aborder avant de se lancer dans l’achat sur plan : le prix et les conditions financières d’acquisition : « Les acquéreurs doivent d’abord passer
par la banque et éventuellement un courtier pour connaître leur budget afin que nous leur fassions la proposition la plus pertinente possible. Nous essayons de comprendre l’environnement fiscal de nos clients afin de pouvoir les accompagner sur une possible défiscalisation. Le cas échéant, nous les orientons vers nos partenaires notaires et experts-comptables au besoin », précise Margot Durand. Au-delà du prix d’achat, il convient de se renseigner sur les frais annexes et les modalités de paiement, et notamment de prendre connaissance de la quote-part de l’appartement au sein de la résidence afin d’évaluer le montant des charges : « La surface du logement et sa situation vont impacter le montant des charges. Par exemple, plus l’appartement est grand, plus la quote-part est importante.
Plus il est haut, plus les charges relatives à l’ascenseur augmentent. Cette question est très importante et nous faisons appel à un géomètre pour calculer la quote-part en fonction de l’appartement choisi par l’acquéreur », souligne Jean-Luc Dembski. Bon à savoir : le client propriétaire ne paie pas la totalité du logement dès le départ mais selon un échelonnement prévu tout au long de l’avancement du chantier.
Quels recours lors de la livraison ?
L’ensemble des éléments relatifs à la livraison est stipulé dans le contrat au même titre que les garanties. Lors de la remise des clés, le client vérifie que son bien est en bonne et due forme.
S’il constate un décalage entre le plan et le logement construit, il peut émettre des réserves pour signaler des travaux à refaire. Le promoteur dispose alors d’un laps de temps défini pour réaliser les travaux nécessaires.
LES MAISONS CONNECTÉES : GADGET OU VÉRITABLE ATOUT ?
Chauffage, volets, éclairage, alarme… Les maisons connectées offrent aujourd’hui un large éventail de fonctionnalités permettant de piloter son habitation à distance. Mais la demande est-elle réellement au rendez-vous ? Entretien avec Steve Barthelemy, directeur commercial chez Maison Still, agence de Reims.
Quels sont les équipements connectés les plus demandés aujourd’hui ?
Aujourd’hui, tout ce qui est motorisation des menuiseries, des portes de garage, des portails fait partie des équipements de base. En complément, la gestion à distance du chauffage, du ballon d’eau chaude, de la pompe à chaleur ou encore de l’intensité des lumières est également intégrée. En somme, l’idée est de tout contrôler depuis son smartphone. Ces fonctionnalités permettent d’améliorer le confort quotidien et d’optimiser la consommation énergétique.
Les maisons connectées séduisent-elles toujours autant ?
La demande a un peu fléchi ces derniers temps. Il y a quelques années, ces technologies étaient perçues comme une révolution. Aujourd’hui, elles sont devenues presque banales. Beaucoup de ces équipements sont désormais considérés comme des standards dans le neuf. L’enthousiasme initial a laissé place à une certaine normalisation. Toutefois, avec les évolutions technologiques et la volonté d’optimiser la performance énergétique des logements, un regain d’intérêt pourrait émerger.
Y a-t-il un frein lié au coût de ces installations ?
Il y a toujours un coût, bien sûr. Mais chez Maison Still, nous intégrons ces prestations dans nos offres sans surcoût spécifique. Certains dispositifs, comme la motorisation des volets ou la programmation du chauffage, sont inclus d’office. Cela dit, certains clients restent frileux et ne voient pas toujours l’intérêt d’utiliser ces fonctionnalités. Il faut aussi prendre en compte la perception de la domotique comme un gadget, alors qu’elle peut réellement améliorer la qualité de vie et permettre des économies sur le long terme.
Quels avantages concrets apportent ces technologies au quotidien ?
Le premier atout, c’est le confort. Pouvoir ajuster la température de son logement à distance, ouvrir les volets avant d’arriver chez
soi ou activer l’éclairage pour simuler une présence, c’est un vrai plus. Ensuite, il y a la sécurité : une alarme connectée permet d’être averti en temps réel en cas d’intrusion, et de prendre des mesures immédiates. De plus, ces dispositifs s’inscrivent dans une démarche d’économie d’énergie en permettant une gestion plus fine des consommations.
Ces équipements sont-ils amenés à se généraliser ?
Très probablement. Comme pour l’automobile, où le GPS et l’assistance à la conduite sont devenus des standards, la maison connectée va s’imposer progressivement. D’ici quelques années, piloter son logement à distance sera aussi courant que d’utiliser un smartphone. À terme, les maisons seront conçues pour intégrer ces fonctionnalités dès leur construction, sans que cela soit une option additionnelle.
