CENTRO UNIVERSITÁRIO ANHANGUERA DE NITERÓI
URBANISMO III ALUNA: VERÔNICA DE OLIVEIRA FERNANDES
PROFESSOR DR. FLAVIO DE ARAÚJO
Estrutura Produzida
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40 QUADRAS , SENDO 24 DESTINADAS À
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VILA DOS PESCADORES; •
341 LOTES, SENDO 175 DESTINADOS À
NOVAS VIAS E NO PARQUE URBANO. •
VILA DOS PESCADORES. •
TAXA DE OCUPAÇÃO : 80%.
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AFASTAMENTOS FRONTAL E LATERAL 3M1,5M.
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IMPLANTAÇÃO DE 27 NOVAS VIAS;
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VIAS EXISTENTES PRESERVADAS.
INSERÇÃO DE CICLOVIAS EM 40% DAS IMPLANTAÇÃO DE UM MERGULHÃO PARA O TERMINAL RODOVIÁRIO.
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IMPLANTAÇÃO DE BOULEVARD ENTRE OS QUARTEIRÕES CENTRAIS COM: 7,243M²
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MAIS DE 1000 NOVAS ÁRVORES PLANTADAS.
16 QUADRAS E 166 NOVOS LOTES
Comercial até 5 Pav.
Comercial até 2 Pav.
Misto até 5 Pav.
Residencial até 6 Pav.
Educacional até 2 Pav.
Saúde até 2 Pav.
Ciclovia
0
100
200m
24 QUADRAS E 175 LOTES NA VILA DOS PESCADORES Casas Duplex Comercial até 2 Pav. Educacional 23
Saúde
Capela São Pedro Ciclovia
Píer
0
100
200m
POTENCIAL CONSTRUTIVO
349m²
NOVOS LOTES
POTENCIAL CONSTRUTIVO
VILA DOS PESCADORES
ZONEAMENTO
SETORES
1
2
1
Novos lotes para Vila dos Pescadores
2
Parque Urbano
3
Boulevard
4
Novas Quadras
5
Mercado de Peixe
3 4
5
0
100
200m
LOTES REMEMBRADOS NOVA CAPELA DE SÃO PEDRO LOTE COM 416M² ÁREA CONSTRUÇÃO DA CAPELA 128M²
0
50
100m
LOTES REMEMBRADOS PARA USO EDUCACIONAL E SAÚDE
EDUCACIONAL LOTE COM 1119M²
SAÚDE LOTE COM 1428M²
0
50
100m
ESTUDO VOLUMÉTRICO
VILA DOS PESCADORES
NOVAS QUADRAS
SETORES
PROJETO PARQUE URBANO
1 - CAMINHOS
NO CAMINHO NIEMEYER
2 - PLAYGROUND 3 - ACADEMIA AO AR LIVRE 4 - PÍER
4 2
5 – ÁREA PARA CONTEMPLAÇÃO 6 – BOSQUES 7 - ÁREA PARA EVENTOS
11 17
1
6 6
8
9 10
9 – ÁREA RECREAÇÃO E PIQUINIQUES 10 – PISTA DE COOPER
2
16
7
1
11 – PRAÇAS
11
15
11
13
14
25
9
8 – BANHEIROS PÚBLICOS
12 – ESTACIONAMENTO 13 – LAGO
18
14 – CICLOVIA 15 –SKATE PARK
1
16 –TEATRO POPULAR OSCAR NIEMEYER
6 12
1
19
17 –CATEDRAL DE SÃO JOÃO BATISTA
2
(EM CONSTRUÇÃO)
3
18 – FUNDAÇÃO OSCAR NIEMEYER
19 - MEMORIAL ROBERTO SILVEIRA 0
100
200m
BOULEVARD
PERFIL
LOTES
VISTA SUPERIOR
2,00
2,00
FAIXA LIVRE
FAIXA LIVRE
0,7
8,70
FAIXA DE SERVIÇO BOULEVARD
3,00
5,50
CICLOVIA
FAIXA DE VEICULOS
LOTES
VILA DOS PESCADORES PERFIL
2,00 0,7 LOTES
VISTA SUPERIOR
FAIXA LIVRE
3,00
FAIXA DE FAIXA DE SERVIÇO VEICULOS
3,00
2,00
13,00
CICLOVIA
FAIXA LIVRE
LOTES
PERSPECTIVAS
OBRIGADA