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BONUS RISTRUTTURAZIONI 2017 Da chi puo’ essere richiesto e quali spese si possono detrarre... Con la legge di stabilità 2017 (legge n. 232 dell'11 dicembre 2016) è stata prorogata fino al 31 dicembre 2017 la detrazione del 50% per le ristrutturazioni edilizie. E’ prorogato fino al 31 dicembre 2017 anche il Bonus Mobili, cioè la detrazione del 50% su una spesa massima di 10mila euro per l'acquisto di mobili. E' stata inoltre introdotta, per il periodo compreso tra il 1 gennaio 2017 e il 31 dicembre 2021, una detrazione d'imposta del 50% per le spese sostenute per l'adozione di misure antisismiche su edifici ricadenti nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1,2 e 3).
DA CHI PUO’ ESSERE RICHIESTO? Il Bonus ristrutturazioni 2017 può essere richiesto da tutti i contribuenti soggetti al pagamento dell’Irpef. La detrazione del 50% sull’Irpef può essere richiesta non solo dal proprietario dell’immobile ma anche al titolare dei diritti di godimento e da coloro che ne sosterranno le spese. I beneficiari del Bonus ristrutturazioni 2017 sono: • proprietari o nudi proprietari; • titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie); • locatari o comodatari; • soci di cooperative divise e indivise; • imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce; • soggetti che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.
QUALI SPESE SI POSSONO DETRARRE? Il Bonus ristrutturazioni 2017 Irpef può essere chiesto soltanto per gli specifici interventi individuati dall’Agenzia delle Entrate: • interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali o sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze; • interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi; • interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto; • lavori finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche (ascensori o montacarichi, installazione di strumenti idonei alla mobilità interna ed esterna di portatori di handicap gravi); • interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi (cancelli, grate, porte blindate, casseforti, fotocamere collegate a vigilanza privata, ecc..); • interventi finalizzati alla cablatura degli edifici e al contenimento dell’inquinamento acustico; • interventi effettuati per il conseguimento di risparmi energetici; • interventi per l’adozione di misure antisismiche come opere per la messa in sicurezza statica; • interventi di bonifica dall’amianto e opere per evitare gli infortuni domestici; • riparazione di impianti per la sicurezza domestica (per esempio, la sostituzione del tubo del gas o la riparazione di una presa malfunzionante); • installazione di apparecchi di rilevazione di gas; • monitoraggio di vetri anti-infortunio; • installazone corrimano.
A cura dell’Arch. Alfonso Carotenuto. Per quesiti ed informazioni riguardanti il condominio o la ristrutturazione del vostro immobile potete chiamare o inviare le richieste a: a.carotenuto@libero.it - 329.0907010 Le risposte saranno pubblicate mensilmente su EUROCASE.
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» immobili e condominio
BONUS RISPARMIO ENERGETICO 2017 Ecobonus 2017 dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 Sisma bonus 2017 dal 1° gennaio al 31 dicembre 2017
La legge n. 232 dell'11 dicembre 2016 ha però in SISMA bonus 2017 dal 1° gennaio 2017 trodotto altre importantissime novità: al 31 dicembre 2021 Per le spese sostenute per l’adeguamento antisismico degli edifici ricadenti nelle zone 1 e 2, altissima e alta pericolosità sismica, per le abitazioni e attività produttive spetta una detrazione pari al 50% su 96mila euro di spesa massima da sudSe gli interventi di riqualificazione energetica, Ecobonus, dividere in 5 quote annuali di pari importo a partire dall’anvengono effettuati sulle parti comuni dei condomini ed in- no in cui si sono sostenute le spese. teressano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore A partire dal 1° gennaio 2017 e fino al 31 dicembre 2021, la al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio. In que- stessa detrazione si applica anche alla zona sismica 3, di cui sti casi, spetta una detrazione Ecobonus 2017 pari al 70%. all’ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274 Se poi nel condominio, vengono effettuati anche interventi del 20 marzo 2003, pubblicata nel supplemento ordinario n. di miglioramento della prestazione energetica estiva e inver- 72 alla Gazzetta Ufficiale n. 105 dell'8 maggio 2003. nale, tali da conseguire almeno la media fissata dal decreto Per cui se dai lavori, risulta una riduzione del rischio sismidel Ministro dello sviluppo economico del 26 giugno 2015, co tale da determinare il passaggio ad una classe inferiore di pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 162 del 15 luglio 2015, rischil terremoto, la detrazione spetta al 70%. Se invece, i suddetti lavori determinato la riduzione di 2 clasallora, spetta una detrazione Ecobonus pari al 75%. si di rischio, la detrazione è pari all’80%. Inoltre, a partire dal 1° gennaio 2017, per i condomini, è prevista Sismabonus condomini 2017: per una riduzione di 1 classe un’altra importante novità, la possibilità di cedere a soggetti di rischio spetta una detrazione del 75%, per 2 classi 85%. Il terziilcreditoderivantedall’Ecobonusdirettamenteaifornitori limite massimo di spesa è di 96.000 euro e vi rientrano anche che hanno effettuato gli interventi nonché a soggetti privati, spese effettuate per la classificazione e verifica sismica degli con la possibilità che il credito sia successivamente cedibile. immobili.
Ecobonus 2017 dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021
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