Eurocase 03 2014

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Anno XIII · n. 03 » 20 MARZO 2014

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Mensile d’informazione immobiliare e commerciale di LATINA e PROVINCIA

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20ANNI DI ATTIVITÀ

immobiliare.italcasa@libero.it - www.immobiliareitalcasa.it APPARTAMENTI VENDESI 106) EURO 55.000,00, Bassiano, appartamento mq 60 con sala, cucinino, 2 camere, wc, 2 balconi.

Vista panoramica.

863) EURO 80.000,00, latina lido, appartamento già arredato a 450 metri dal mare di mq 50 con sala + angolo cottura, camera, wc, terrazzo mq 30, doppio posto auto in garage. Libero da subito.

158) EURO 180.000,00 Borgo Podgora, appartamento ben rifinito in palazzina di recente costruzione mq 100 con salone, cucina, 3 camere, 2 wc, 2 balconi vivibili, garage.

199) EURO 200.000,00 via Leopardi, appartamento ristrutturato in piccola palazzina di mq 110 con salone, cucina, 3 camere, 1 wc, ripostiglio, 4 balconi.

Termoautonomo.

198) EURO 225.000,00, tratt., via Enrico Toti, appartamento mq 110 con sala, cucina, 3 camere, 2 wc, ripostiglio, 2 balconi. Ottimo stato.

381) EURO 270.000,00, borgo Piave, casa semi indipendente di mq 185 su 1 livello con giardino mq 500 + dependance mq 70 (uso abitazione). Possibilità di altro terreno.

382) EURO 320.000,00, Q4, villino a schiera su 3 livelli + seminterrato di mq 200 circa con giardino mq 100 circa. Ottimo stato, libero da subito.

353) EURO 330.000,00 Q5, villino a schiera su 4 livelli di mq 200 totali con giardino privato e 2 posti auto.

119) EURO 95.000,00, via Emanuele Filiberto, appartamento mq 75 al piano rialzato con sala, cucina, 2 camere, 1 wc, 2 balconi, giardino. Ottimo stato.

28) EURO 110.000,00 tratt., borgo san Michele, appartamento mq 55 in piccola palazzina con sala, cucina, , 1 camera, 1 wc, balcone, garage, posto auto.

Poss. di 2 camera.

117) EURO 120.000,00, Q4 Centro Lestrella, appartamento mq 75 con sala + angolo cottura, 2 camere, 2 wc, balcone, garage. Libero da subito.

34) EURO 130.000,00, latina centro via Cairoli, appartamento mq 75 con ingresso, salone grande, cucina, 1 camera, 1 wc, balcone. Possibilità di ripristinare 2 camera.

90) EURO 135.000,00, Borgo Montello, appartamento recente costruzione mq 70 con sala + angolo cottura, 2 camere, 2 wc, balcone, garage mq 20.

118) EURO 230.000,00,Latina centro via Eroi del lavoro, appartamento tutto ristrutturato di mq 100 con balcone abitabile.

206) EURO 250.000,00, Q5, appartamento mq 120 in piccola palazzina con salone, cucina, 3 camere, 2 wc, balconi vivibili, garage, cantina, posto auto.

160) EURO 280.000,00 tratt., via Piave, appartamento mq 170 con tripla esposizione, 4 balconi, garage.

760) EURO 330.000,00, Q4, attico su 2 livelli con salone, cucina, 4 camere, 3 wc, terrazzi per complessivi mq 70, garage 30 mq. Libero da subito.

185) EURO 400.000,00, via Ecetra, appartamento finemente ristrutturato di mq 140 con doppio salone, cucina, 3 camere, 2 wc, ripostiglio, ampi balconi, garage, posto auto, giardino di proprietà.

VILLE IN LATINA E DINTORNI 1001) EURO 70.000,00, Borgo Montello, casetta indipendente tutta da ristrutturare mq 40 con cucina, camera, wc, giardino mq 600.

1004) EURO 90.000,00, tratt. Borgo Piave, casa rustica da rifinire di mq 65 con corte mattonata di mq 200.

705) EURO 370.000,00, zona chiesuola villa unifamiliare su 3 livelli di ampio metraggio con giardino di mq 3000 + dependance. Ottima per più nuclei familiari.

368) EURO 400.000,00, via Rieti, villa in bifamiliare su 2 livelli + seminterrato di mq 180 circa complessivi, giardino mq 300. tutta ristrutturata.

371) EURO 400.000,00, Via Gorgolicino, villa unifamiliare su 1 livello di mq 230 tutta ristrutturata con giardino mq 2500 + deposito mq 35. ottima per 2 famiglie.

ATTIVITÀ COMMERCIALI

456) EURO 420.000,00 tratt., prato cesarino, casale di mq 300 tutto ristrutturato diviso in 2 unità abitative con 5000 mq di giardino, capannone mq 200, dependance. Possibilità di altro terreno. Ottimo per agriturismo o casa per anziani.

369) EURO 450.000,00, Q5, villa capotesta di mq 260 su 4 livelli super rifinita ed accessoriata con ampio giardino mq 800.

VENDESI, AFFITTASI LOCALI

204) EURO 145.000,00 tratt., viale Kennedy, appartamento mq 110 con sala, cucina, 3 camere, 2 wc, balcone. Cantina.

157) EURO 145.000,00, via Papiniano, appartamento mq 120 da ristrutturare con ingresso, salone, cucina, 3 camere, 1 wc, 3 balconi. Ottima esposizione.

54) EURO 150.000,00, piazza Orazio, appartamento mq 90 ristrutturato con salone, cucina, 2 camere, 1 wc, 3 balconi.

162) EURO 160.000,00, Latina centro via Cavour, appartamento mq 100 ristrutturato con sala, cucina, 3 camere, 2 wc, 2 balconi. Libero da subito.

762) EURO 170.000,00, Gionchetto, attico in villa tutto ristrutturato mq 85 con sala + camino, cucina, 3 camere, 1 wc, ampio terrazzo mq 80. Possibilità di acquistare il rustico sottostante di mq 70 con giardino mq 600.

ZONA » LATINA

212) EURO 170.000,00, borgo Sabotino, villino unifamiliare su 1 livello di mq 80 con sala + camino, cucina, 2 camere, wc, veranda, giardino mq 500 + garage.

602) EURO 170.000,00, Borgo Bainsizza, villino a schiera di recente costruzione mq 160 circa su 4 livelli con piccolo giardino di proprietà. Ottime rifiniture.

452) EURO 180.000,00, Tor Tre Ponti, parte di casale su 2 livelli di mq 105 complessivi con giardino mq 400. “da rifinire”.

453) EURO 230.000,00, via Chiesuola, parte di casale ristrutturato di mq 100 su 2 livelli, giardino mq 1000 circa.

307) EURO 260.000,00, Borgo San Michele, villa capotesta su 2 livelli + seminterrato di mq 210 complessivi, giardino ad angolo di mq 200 con tettoia.

301) EURO 270.000,00, tratt. via Mediana Borgo San Michele, villa unifamiliare su 1 livello mq 140 + 50 mq portico coperto, garage mq 60, magazzino mq 30, cantina, giardino mq 4000 con barbecue.

recente costruzione ben arredato con grande cucina, camera, wc. termoautonomo.

386) EURO 450,00, zona Piccarello via dei Volsini, appartamento mq 45 arredato con sala + angolo cottura, camera, wc, balcone.

279) EURO 450,00, via Quieto, appartamento in piccola palazzina di mq 45 non arredato con sala + angolo cottura, camera, wc, balcone, cantina.

379) EURO 500,00, viale Kennedy, appartamento nuova costruzione ben arredato di mq 55 con salone + angolo cottura, camera, wc, balcone abitabile, garage.

366) EURO 500,00, via Quarto, appartamento arredato mq 90 con salone, cucina, 2 camere, wc, ripostiglio, 2 balconi.

360) EURO 550,00, Q4 centro Lestrella, appartamento arredato mq 70 con sala + angolo cottura, 2 camere, 1 wc, balcone, posto auto.

245/A) EURO 550,00, S.S. 148 borgo Isonzo, appartamento in casale di mq 70 libero o arredato con sala, cucina, 2 camere, 1 wc, balcone, giardino mq 200 con posto auto.

260/A) EURO 600,00, Q4, attico arredato di mq 85 con sala, cucina, 3 camere, 1 wc, ampi terrazzi, 2 posti auto + cantina. Possibilità di garage.

261/A) EURO 600,00, Monticchio, appartamento recente costruzione non arredato mq 70 + rustico mq 50 con wc e garage, giardino di proprietà.

240/A) EURO 600,00, via Garibaldi, appartamento libero di mq 120 con salone + angolo cottura, 3 camere, 2 wc, ripostiglio, balcone.

244/A) EURO 650,00, Q4, appartamento ben arredato di mq 90 recente costruzione con sala, cucinotto, 3 camere, 2 wc, balcone, posto auto coperto.

258/A) EURO 1.100,00, via Torre la Felce, bellissima villa unifamiliare di recente costruzione semi arredata su 1 livello mq 140, giardino mq 1200 + grande garage mq 40. Libera da maggio.

91/A) EURO 550,00, via Emanuele Filiberto, ufficio al primo piano mq 55. Fronte strada.

103/G) EURO 650,00, Latinafiori, appartamento uso ufficio mq 75 con sala attesa, 2 camere, wc.

93/E) S.S. 148, via Mediana, affittiamo vari tagli di capannoni commerciali/artigianali da mq150 in su con piazzale a partire da EURO 500,00 106/G) EURO 800,00, adiacente a Piazza del Popolo via Duca del Mare, ufficio di rappresentanza mq 60 con reception, 2 stanze, wc. Volendo già arredato.

81/F) EURO 950,00, corso Matteotti, locale commerciale di mq 90 con ampia vetrina e wc.

83/F) EURO 1.000,00, zona INPS, locale commerciale mq 100 con 1 vetrina e wc. Fronte strada.

908) EURO 75.000,00, via Cicerone, locale commerciale mq 40 con 1 vetrina e wc.

907) EURO 140.000,00, centro morbella, locale commerciale mq 75. volendo anche in affitto.

AFFITTI 1)EURO 300,00, zona Morbella monolocale arredato con camera angolo cottura, wc. Si affitta solo a persone singole e non residenti.

385) EURO 400,00, Latina Scalo, appartamento

55/D Attività di pizzeria a taglio in Latina Euro 25.000,00 32/D) ATTIVITA’ di bar in Latina centro con ottimi incassi. Euro 100.000,00.

53/D) ATTIVITA’ DI BAR tavola calda in Latina centro con 35/40 posti a sedere. Euro 130.000,00.

TERRENI 210) EURO 25.000,00, via Piscinara, lotto di terreno 1ha non recintato.

207) EURO 30.000,00, Latina lido via Valmontorio, lotto di terreno agricolo di mq 5000, fronte strada.

212) EURO 35.000,00, via Lunga, lotto di terreno agricolo di mq 2000 tutto recintato con pozzo e cancello 215) EURO 40.000,00, Tor Tre Ponti, lotto di terreno di mq 8000 recintato con pozzo, corrente, piante da frutta e casa prefabbricata mq 50 (non sanata).

214) EURO 50.000,00, Latina Scalo via Carrara, terreno agricolo semirecintato con cancello di 1,2 ettari. Fronte strada.

159) EURO 70.000,00, borgo Carso via Casal delle Palme, terreno di 2 ettari.

155/A) TOR TRE PONTI, 3,3 ettari di terreno con impianto di irrigazione. Euro 35.000,00 l’ettaro.

150/A) BORGO MONTELLO, 4 ettari di terreno agricolo. Euro 35.000,00 l’ettaro.

79/B) LATINA VIA PIAVE, lotto di terreno edificabile di mq 650 con progetto per 2 villini unifamiliari di mq 100 l’uno su 2 livelli. Euro 195.000,00 457/E) SERMONETA, azienda agricola di 10 ettari (di cui 7 a kiwi) con grande villa unifamiliare di nuova costruzione mq 400 su 2 livelli + deposito agricolo mq 130, piscina. Possibilità di sfruttare altra cubatura esistente.

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APPARTAMENTI E VILLE IN AFFITTO 1) € 420 arredato (iacp) 3°/p. sala, cucina, camera, wc.

2) € 420 centro 7° piano, cucina, tinello, camera, bagno, balcone.

3) € 450 Q4, 3°/p. soggiorno, cucinino, camera, bagno, comodo balcone.

4) € 450 arredato, centro, 2°/p. sala, cucina, camera, bagno, balcone.

5) € 470 via Quarto p/rialzato+cortile, 2 camere, cucina, wc, ripostiglio.

6) € 450 LT Scalo, arredato, 1°/p. soggiorno/cucina aperta, camera, wc, balcone, p/auto scoperto.

4) € 135.000 ristrutturato via Piave, 2°/p. soggiorno con arredo cucina nuovo, camera, cameretta, bagno, 2 balconi.

5) € 135.000 centralissimo 2°/p. ingresso, salone, cucina, grande camera, wc, 2 balconi

7) € 500 zona San Francesco, graziosa mansarda arredata, ampio soggiorno, cucina aperta, camera, bagno, clima.

6) € 155.000 B.go Piave, p/ rialzato con giardino, 2 camere, soggiorno/ cucinino, bagno, p/auto e garage.

8) 500 zona Isonzo 4°/p. camera, sala, cucina, bagno, balcone 9) € 520 p.zza Moro, p/alto, salone, cucina arredata, 2 camere (di cui una arredata), wc, balconi, cantina.

10) € 570 trav. via dei Volsci, 1°/p. ingresso, salone, cucina, 2 camere, wc, ampio balcone perimetrale 11) € 600 via Adige, 2°/p. 3 camere, salone, cucina, 2 wc, rip. 2 grandi balconi, p/auto scoperto 12) € 650 arredato San Marco, come nuovo 2°/p 2 camere, sala, cucina, 2 wc, balcone.

13) € 650 semiarredato, quartiere Isonzo, 3°/p. ingresso, salone, cucina, 3 camere, 2 wc, rip. balconi.

14) € 650 trav.sa via Milano 2°/p. 3 camere, salone, cucina, 2 wc, balconi, cantina, p/auto coperto 15) € 850 in bif.re Cucchiarelli 2 livelli, soggiorno, cucinotto, 2 camere, pluriuso, 2 wc, balconi, p/auto in garage, giardino 16) € 1500 “nuova villa” mq. 150, unico livello Nascosa

7) € 155.000 arredato nuovo, Bainsizza, 2°/p. (ultimo), soggiorno/ cottura, 2 camere, 2 wc, terrazzo e garage.

8) € 158.000 semicentrale, 4°/p. (ultimo con mq. 80 di terrazzo sovrastante di proprietà) 2 camere, salone, cucina, 2 wc, rip/glio, 2 balconi, 9) € 165.000 C.so della Repubblica p/alto, mq. 75 oltre panoramico balcone.

10) € 170.000 trav. Romagnoli, ristrutturato, 3°/p. (no asc.) soggiorno/ cottura, 2 camere, bagno, 2 balconi, garage.

11) € 179.000 trav. Volsci, 1°/p, salone, cucina, 2 camere,wc, balconi perimetrali.

12) € 180.000 AFFARE ! via Adige, 2°/p. sala, cucina, 3 camere, 2 wc, rip, balconi, p/auto cop.

13) € 195.000 Panorama, 1°/p. salone, cucina, 2 camere, 2 wc, terrazzo, p/auto.

14) € 195.000 centro 1°/p. mq 100, salone, cucina, 2 camere, 2 wc ristrutturati, rip. balconi.

15) € 195.000 centro 2°/p. sala, cucina, 2 camere, wc, garage, terrazzo 16) € 198.000 centralissimo, 2°/p. ristrutturato, salone, cucina, 2 camere, wc, rip. balconi, garage.

17) € 200.000 LT est, nuovo 4°/p. salone, cucina, 2 camere, 2 wc, terrazzo e garage.

18) € 200.000 (Coedipo) 2°/p. 3 camere, salone, cucina, 2 wc, 2 balconi, cantina, p/auto in garage.

APPARTAMENTI IN VENDITA 1) € 95.000 via Le Corbusier 3°/p soggiorno/cucinino, camera, wc, balcone, cantina.

2) € 115.000 LT Scalo 1°/p. recente costruzione, soggiorno/cucinino, camera, bagno, balcone, p/auto scoperto.

3) € 130.000 zona Orvel 3°/p. soggiorno/cottura, camera, wc, terrazzo (possibile garage)

ZONA » LATINA

tel 0773.665250 fax. 0773.400275 19) € 220.000 trav. Isonzo, 1°/p.(tradizionale), salone, cucina, 2 camere, wc, balconi.

20) € 230.000 zona Isonzo, ingresso indipendente, giardino, 1° piano, 2 camere, sala, cucina, 2 wc, al p/terra portico e cantina, garage.

21) € 230.000 Morbella, 1°/p. salone, cucina, 3 camere, 2 wc, balconi, p/auto.

22) € 245.000 P.zza San Marco, 2°/p (ultimo e unico al piano) salone, cucina, 2 camere, 2 wc, balcone.

23) 260.000, via Umberto I° - 6°/p, sala, cucina, 3 camere, wc, rip/glio, balconi 24) € 280.000 Prezzo non trattabile OCCASIONISSIMA!! appartamento zona San Marco, panoramico, rifinitissimo (tutto parquet) ampio ingresso, salone, cucina, 2 camere / cabina (possibile ripristino terza) 2 wc superaccessoriati, balcone.

25) € 290.000 trav. via Volsci, 3° piano (tipo attico) finemente ristrutturato, 2 camere, salone, cucina, bagno + mq. 80 di terrazzo (in gran parte verandato) cantina e p/auto in garage

26) € 380.000 centro storico San Marco, ristrutturato, 3°/p. (ultimo con ascensore), mq.130 comm/li, cantina condominiale, p/auto.

27) € 420.000 centralissimo, ingresso indipendente 1° piano mq 235 (n. 2 unità, abitazione ed ufficio)

APPARTAMENTI MARE 1) € 160.000 prima fila 2°/p. due camere, salone, cucina, bagno, 2 balconi di cui uno con vista mare.

2) € 180.000 fronte mare, ristrutturato 2°/p due camere, comoda cucina, bagno, 3 balconi

VILLE E CASALI IN VENDITA 1) € 160.000 Casale Doganella (autorizzato demolizione e ricostruzione)

ampia metratura, terreno mq. 2.000.

2) € 365.000 schiera Q4 3 livelli ristrutturata.

3) € 370.000 Villa, 3 livelli, doppio salone, cucina, 3 camere, mansarda, 4 wc, p/auto, giardino

UFFICI AFFITTI/ VENDITE 1) € 380 P.zza Moro 1°/p. ampia attesa, due stanze e bagno 2) € 450 (compreso condominio)“Torre Baccari” due stanze, wc e terrazzo.

3) € 450 Park Hotel 1°/P. ampia attesa, 4 stanze, wc, ampio balcone 4) € 500 P.zza Moro 1°/p. ristrutturato, 4 stanze e 2 wc.

5) € 600 autolinee 1°/p. ampia attesa, 3 stanze, wc, terrazzo, p/auto 6) € 650 Viale dello Statuto 1° mq. 90, 3 comode stanze, attesa, servizi, balcone 7) € 700 (compreso condominio) palazzo di Vetro 3°/p. 4 stanze e 2 bagni 8) € 700 C.C. Le Corbusier, 3°/p. mq.100

9) € 650 P.zza San marco 1°/p ristrutturato “tutto nuovo”, 4 stanze, 2 wc, balcone.

LOC. COMM.LI AFFITTI/VENDITE 1) VENDESI € 100.000 locale comm. le di mq. 40 via Tucci/via Isonzo 2) VENDESI € 135.000 locale comm. le angolo con 3 vetrine Isonzo/Cattedrale mq. 45 + deposito di mq. 30 3) € 350 in B.go S. Michele, mq. 30 (possibile 3 unità comunicanti) 4) € 500 mq. 65 via Cicerone 5) € 600 mq. 30 su fronte via Isonzo zona alto scorrimento 6) € 650 mq. 55 ( 2 vetrine) + mq. 70 deposito, via Ezio 7) € 1500 p.zza Moro mq. 160 con n.5 vetrine su piazza 8) € 1000 via Priverno (Isonzo/cattedrale) mq. 75 (2 ampie vetrine) 9) € 2200 mq. 235 doppia vetrina zona alto scorrimento

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9) € 1.800 mq. 260 S.S. Pontina 1) € 900 “nuovo” capannone uso deposito mq. 200 (hl.5 mt.) via Epitaffio 2) € 1800 capannone artigianale mq. 210 (molto alto) trav. via Piave, ampia corte.

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ZONA » CISTERNA DI LATINA

14) CISTERNA CENTRO: Appartamento di mq 50 c.a. composto da cucina, 2 camere, bagno, balcone €.85.000/00 APE: G 15) CISTERNA CENTRALISSIMO: Appartamento di mq 90 c.a. composto da sala, cucina, 2 camere, studio, bagno, balcone, garage €.165.000/00 APE: In Via di Definizione 16) Cisterna: appartamento di mq 80 c.a composto da: sala, cucina, 2 camere, doppi servizzi, balcone. ACQUISTO CON POSSIBILITA' DI RISCATTO.

VILLE 17) CISTERNA SAN VALENTINO: Villino a schiera di mq 200 c.a su tre livelli con giardino c.a ottimo stato €. 250.000/00 APE: E 18) CISTERNA FRANCESCHETTI: Casa singola composta da sala, angolo cottura, 3 camere, bagno, giardino di mq 350 c.a., garage €. 225.000/00 APE: Non Indicato 19) CISTERNA B.GO FLORA: Villa su 2 livelli con rustico, 2 box, 2.000 mq di terreno buono stato €. 280.000/00 APE: In corso di definizione 20) CISTERNA SEMICENTRO: Casa singola composta da sala, angolo cottura, 2 camere, bagno, giardino il tutto in buono stato APE: da definire 21) CISTERNA: Porzione di bifamiliare di mq 100 c.a. con garage e giardino di mq 400 €. 185.000/00 APE: G 22) B.GO FLORA: Porzione di bifamiliare su 2 livelli con 400 mq c.a. di giardino €.270.000/00 APE: In corso di definizione 23) CISTERNA: Porzione di bifamiliare composta da sala, angolo cottura, 2 camere, bagno, rustico, giardino di 300 mq €.170.000/00 24) B.GO FLORA: Villa singola completamente ristrutturata composta da salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, rustico composto da salone, cucina, bagno, giardino di mq 5.000 APE: In corso di definizione 25) CISTERNA: Casa singola di mq 120 c.a con seminterrato di mq 70 c.a. e 700 mq di giardino €.320.000/00 APE:G 26) CISTERNA: Terreno di mq 350 c.a. con casetta di mq 40 c.a. €.35.000/00

27) Cisterna zona Castel Verde casa singola di mq 90 c.a con giardino € 110.000/00 t.r

TERRENI 28) CISTERNA PERIFERIA: Terreno di mq 6.200 con piante 50 piante di olive e tinello di mq 40 c.a € 60.000/00 29) CISTERNA – FRANCESCHETTI: Terreno agricolo di mq 1.400 c.a con sovrastante tinello, recintato con acqua e corrente 30) CISTERNA CERCIABELLA: Lotto di terreno agricolo di mq 900 c.a. edificabili per 500 metri cubi €. 50. 000/00 31) CISTERNA CERCIABELLA: Lotto di terreno edificabile di mq 800 €. 30.000/00 32) CORI: Terreno di mq 3.800 c.a. con 100 piante di olive c.a., tinello di mq 30 c.a. €. 23.000/00 33) B.GO CARSO: 9 ha di terreno agricolo seminativo con capannone mq 250, abitazione mq 160 c.a. €. 600.000/00 34) TRA CORI E CISTERNA: 4 ha di terreno c.a. con pozzo e corrente, tinello di mq 40 €.170.000/00 tratt.

35) CISTERNA PERIFERIA: 2 ha di terreno agricolo con 2 appartamenti e capannone €. 250.000/00 tratt.

36) CISTERNA FRANCESCHETTI: Lotto di Terreno Edificabile metri quadri 800 c.a. €. 60.000/00 37) CISTERNA DOGANELLA: 10 ha di terreno agricolo seminativo FRONTE STRADA possibilità di vendita separata 38) CORI: Terreno agricolo di mq 5.000 c.a. piantato ad oliveto ed alberi da frutta €.45.000/00 DISPONIAMO DI VARI LOTTI DI TERRENO EDIFICABILI

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LOCALI COMMERCIALI E ATTIVITÀ 40) CISTERNA: Affitta Locale commerciale di mq 100 c.a. €.650/00 41) CISTERNA CENTRO: Affitta locale mq 30 €.450/00 42) CISTERNA: VENDE ATTIVITA’ DI TABACCHERIA, RICEVITORIA, LOTTO, SERVIZI DI PAGAMENTO, ARTICOLI DA REGALO E/O SCUOLA TRATT. RISERVATA 43) CISTERNA CENTRALE: Locale commerciale di mq 60 c.a. €.1.200/00 44) CISTERNA: Vende capannone industriale di mq 10.000 coperti con 4 ha di terreno TRATTATIVA RISERVATA. 45) CISTERNA CORSO DELLA REPUBBLICA: Locale commerciale di mq 45 c.a. da ristrutturare €.900/00 46) CISTERNA: Affitta garage a partire da €. 100/00 47) CISTERNA CENTRO: Affitta locale commerciale di mq 30 c.a. €.400/00 SI DISPONE DI APPARTAMENTI IN AFFITTO ARREDATI E/O LIBERI A PARTIRE DA € 400/00 PERSONALIZZANDO IL CONTRATTO CON AFFITTO ASSICURATO……. VIENI AD INFORMARTI IN AGENZIA …………….

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APE: da definire 35

» aste

Asta n. 89/06

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA FALLIMENTO N. 89/06 ORDINANZA DI VENDITA CON INCANTO Il Giudice Delegato Letta l’istanza presentata in data 13.01.2014 dal Curatore del fallimento, visti gli artt. 104, 105 e 108 Legge Fallimentare, nonché gli artt. 576 e seguenti C.P.C.; DISPONE procedersi alla vendita del secondo incanto del seguente bene immobile acquisito all’attivo del fallimento n° 89/06 - Tribunale di Latina - e consistente in: - LOTTO UNICO: lastrico solare sito in Priverno (LT) alla via Traversa Boschetto n. 4, censito al catasto al foglio 31, particella 1421 sub. 13, posto al terzo piano, di mq. 145. Il tutto è meglio descritto nella perizia di stima redatta dal C.T.U. Arch. Fausto Filigenzi.

La vendita avrà luogo presso il Tribunale di Latina innanzi al Giudice Delegato Dr. Antonio Lollo il giorno 29/05/2014 dalle ore 10,30 alle seguenti condizioni: Gli immobili saranno posti in vendita con ribasso del 25%, precisamente ad un prezzo base di € 17.250,00.

Le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad € 1.000,00; Per info: Curatore Dott. Mauro Frasca con studio in Sezze, Via Ceriara, snc - tel. 0773.804356

Variazione del numero civico FALLIMENTO N. 97/87 ORDINANZA DI VENDITA 4° INCANTO Il giorno 24.04.2014 alle ore 10.30 e segg. avrà luogo presso il Tribunale di Latina innanzi al Giudice Delegato Dott. Antonio LOLLO il 4° tentativo di vendita con incanto del seguente bene immobile acquisito all’attivo del fallimento n. 97/87, e precisamente così costituito: LOTTO UNICO: 1) Appartamento sito in Latina, via Pontinia n° 5, (ora civico n. 19), interno n° 3, scala A-B-C. Per informazioni rivolgersi al Curatore Fallimentare Avv. Bruno Luberti, telefono 0773.691228.

Il testo integrale del Fallimento 97/87 è consultabile sul sito www.tribunaledilatina.it 36

» news casa UNA NUOVO MODO PER COMPRARE CASA:

AFFITTO CON OPZIONE DI ACQUISTO

N

ell’attuale fase di crisi del mercato immobiliare, considerata anche la difficoltà di ottenere prestiti bancari, si sta diffondendo sempre più la prassi di rimandare ad un momento futuro gli effetti di un’operazione di compravendita permettendo, però, da un lato, al potenziale acquirente di ottenere immediatamente la disponibilità dell’abitazione desiderata e di recuperare (in tutto o in parte) per il pagamento del prezzo per il successivo acquisto, le somme versate per il godimento dell’immobile, e dall’altro lato, al potenziale venditore di riuscire ad individuare l’acquirente iniziando anche a mettere a reddito il bene.

Si tratta di una formula che prevede la sottoscrizione di un normale contratto di locazione, con contestuale opzione del con-

duttore ad acquistare l’immobile ad un prezzo e a condizioni prefissate.

Alcuni vantaggi per il conduttore e futuro acquirente, possono essere: Disponibilità immediata della nuova casa con possibilità di acquisto dopo un dato periodo e ad un prezzo prefissato.

Patrimonializzazione dei canoni di locazione che non vanno perduti.

Possibilità di vendere l’eventuale vecchia proprietà immobiliare con maggior tempo a disposizione e conseguente maggiore tranquillità.Possibilità di superare i problemi fiscali relativi all’imposizione in caso di doppia intestazione (casa vecchia – casa nuova).

Possibilità di diminuire, al momento dell'acquisto, l'importo del mutuo rendendo

APE - ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA: QUALI OBBLIGHI?

TASSAZIONE SULLA CASA In una circolare dell’Agenzia delle Entrate tutte le novità 2014 Dal 1° gennaio 2014 sono in vigore le nuove regole sulla tassazione relativa agli atti di trasferimento immobiliare. Queste novità introdotte dal decreto legislativo n. 23/2011, recentemente modificato dal decreto legge n. 104/2013 e dalla Legge di Stabilità 2014, sono contenute in una recente circolare operativa diffusa dall’Agenzia delle Entrate (circolare n. 2E del 21 febbraio 2014), alla quale si rimanda per tutti i dettagli in materia.

più facile l’accesso al credito.

Alcuni vantaggi per il locatore e futuro venditore, possono essere: Messa a reddito dell’immobile.

Prospettiva di vendita: il conduttore avrà tutto l'interesse ad acquistare vista la patrimonializzazione delle somme versate.

Senza l'Attestato di Prestazione Energetica scattano le multe.

La legge di conversione (n. 9 del 21 febbraio 2014) del Decreto Legge Destinazione Italia (n. 145 del 24 dicembre 2013), stabilisce che dal 21 febbraio per coloro che non allegano l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) al contratto di vendita e di locazione - entro 45 giorni - è prevista una sanzione amministrativa pecuniaria che va da un minimo di 1.000 a un massimo di 18.000 euro.

Con la conversione in legge del D.L. 145/2013 si conferma l'eliminazione del concetto di nullità dei contratti di compravendita e affitto senza l'APE. La Legge 9/2014 interviene, inoltre, anche in materia di accreditamento e qualificazione dei certificatori energetici.

DETRAZIONE 65%: ECOBONUS E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA La legge di stabilità 147/2013 (pubblicata nella G.U. n°302 del 27/12/2013) ha prorogato le detrazioni per la riqualificazione energetica. Nel caso di interventi di efficienza energetica, queste detrazioni sono prorogate nella misura del 65%, per spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2014 e nella misura del 50%, per spese sostenute dal 1° gennaio 2015 al 31 dicembre 2015. Nel caso di interventi relativi a parti comuni di edifici condominiali o che interessino tutte le unità di un condominio, queste detrazioni sono prorogate nella misura del 65%, per spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 30 giugno 2015, e nella misura del 50%, per spese sostenute dal 1° luglio 2015 al 30 giugno 2016.

Chi può usufruire degli incentivi? Cosa è agevolato? Come viene concessa l’agevolazione?

Le risposte a queste domande si possono trovare sul sito dell’ENEA (www.efficienzaenergetica.acs.enea.it), dove sono presenti delle pratiche schede lavoro per tutte le tipologie di interventi che possono sfruttare la detrazione 65%. Ogni scheda contiene i requisiti da rispettare, l’elenco dettagliato delle opere agevolabili per ognuna delle macro categorie, la documentazione da conservare a cura del contribuente e la documentazione da inviare all’ENEA entro 90 giorni dal termine dei lavori. Si tratta, quindi, di un vero e proprio vademecum su cosa fare per chi ha intenzione di intraprendere i lavori in uno o più dei seguenti settori: serramenti e infissi - caldaie a condensazione - caldaie a biomassa - pannelli solari - pompe di calore - coibentazione pareti e coperture - riqualificazione globale.

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» NUOVE REGOLE PER NOMINA E REVOCA AMMINISTRATORE La nuova stesura dell’articolo 1129 del Codice civile prevede, al primo comma, due importanti novità con riguardo sia al numero di condomini necessario per far scattare l’obbligo di nomina dell’amministratore e sia ai soggetti legittimati ad adire l’autorità giudiziaria per richiedere la nomina dell’amministratore, qualora l’assemblea non provveda. L’articolo 71-bis delle disposizioni per l’attuazione del codice civile elenca, invece, i requisiti necessari per poter svolgere il delicato incarico di amministratore di condominio.

Art. 1129 Codice Civile.

[I]. Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario.

[II] …

[III]. L’assemblea può subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione ai condomini di una polizza individuale di responsabilità civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato.

[IV] … [V] … [VI] … [VII] ...; [VIII]. Alla cessazione dell’incarico l’amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini e ad eseguire le attività urgenti al fine di evitare pregiudizi agli interessi comuni senza diritto ad ulteriori compensi.

[IX]. Salvo che sia stato espressamente dispensato dall’assemblea, l’amministratore è tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito esigibile è compreso, anche ai sensi dell’articolo 63, primo comma, delle disposizioni per l’attuazione del presente codice.

[X]. L’incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L’assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore.

[XI]. La revoca dell’amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall’assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio. Può altresì essere disposta dall’autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino, nel caso previsto dal quarto comma dell’articolo 1131, se non rende il conto della gestione, ovvero in caso di gravi irregolarità. Nei casi in cui siano emerse gravi irregolarità fiscali o di non ottemperanza a quanto disposto dal numero 3) dell’undicesimo comma, i condomini, anche singolarmente, possono chiedere la convocazione dell’assemblea per far cessare la violazione e revocare il mandato all’amministratore. In caso di mancata revoca da parte dell’assemblea, ciascun condomino può rivolgersi all’autorità

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immobili e condominio giudiziaria e in caso di accoglimento della domanda, il ricorrente, per le spese legali, ha titolo di rivalsa nei confronti del condominio che a sua volta può rivalersi nei confronti dell’amministratore revocato.

[XII] … [XIII] …

[XIV]. L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività svolta.

[XV] … [XVI] …

Disposizioni per l’attuazione del codice civile e disposizioni transitorie: Art. 71-bis.

[I]. Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio coloro: a) che hanno il godimento dei diritti civili; b) che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio e per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; c) che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione dive nute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; d) che non sono interdetti o inabilitati; e) il cui nome non risulta annotato nell’elenco dei protesti cambiari; f) che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado; g) che hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attività di formazione periodica in materia di am ministrazione condominiale; [II]. I requisiti di cui alle lettere f), g) del primo comma non sono necessari qualora l’amministratore sia nominato tra i condomini dello stabile.

[III]. Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche società di cui al titolo V del libro V del codice. In tal caso, i requisiti devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condomini a favore dei quali la società presta i servizi.

[IV]. La perdita dei requisiti di cui alle lettere a), b), c), d) ed e) del primo comma comporta la cessazione dall’incarico. In tale evenienza ciascun condomino può convocare senza formalità l’assemblea per la nomina del nuovo amministratore.

[V]. Per quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio per almeno un anno nell’arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della presente disposizione, è consentito lo svolgimento dell’attività di amministratore anche in assenza dei requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma. Resta salvo l’obbligo di formazione periodica.

»

immobili e condominio COME STABILIRE SE UN’AREA È DI PROPRIETÀ CONDOMINIALE O DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA? Per stabilire se alcune aree del condominio sono di proprietà comune oppure di proprietà esclusiva, occorre fare riferimento alla PLANIMETRIA allegata all’atto di compravendita. E’ ciò che stabilisce una recente sentenza della Cassazione, la n. 3094 di Febbraio 2014.

Nel caso trattato veniva ordinato di rimuovere alcune opere (tra le quali un contatore elettrico) dall’area oggetto di contesa, ritenuta dal ricorrente di sua proprietà esclusiva, e di ripristinare alcuni locali interessati (il vano sottoscala e il terrazzo dell’immobile). Contestualmente il ricorrente chiedeva che la parte convenuta provvedesse al risarcimento del danno per il proprio mancato godimento delle aree interessate.

Dai disegni mappali prodotti nel corso del giudizio, risultava chiaramente come le aree interessate fossero di proprietà condominiale, definite come "bene comune non censibile", mentre veniva specificamente delimitata l'area di proprietà esclusiva del ricorrente.

Per conoscere in dettaglio le parti comuni dell’edificio condominiale si riporta di seguito l’articolo 1117 del codice civile, che individua proprio tali parti: [I]. Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: 1) tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate; 2) le aree destinate a parcheggio nonché i locali per i servizi in comune, come la portineria, incluso l’alloggio del portiere, la lavanderia, gli stenditoi e i sottotetti destinati, per le caratteristiche strutturali e funzionali, all’uso comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere destinati all’uso comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli impianti idrici e fognari, i sistemi centralizzati di distribuzione e di trasmissione per il gas, per l’energia elettrica, per il riscaldamento ed il condizionamento dell’aria, per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da satellite o via cavo, e i relativi collegamenti fino al punto di diramazione ai locali di proprietà individuale dei singoli condomini, ovvero, in caso di impianti unitari, fino al punto di utenza, salvo quanto disposto dalle normative di settore in materia di reti pubbliche».

UMIDITÀ DI CONDENSA NELLE CASE L’umidità di condensa nelle case è quella situazione in cui l’acqua condensa su superfici quali muri, soffitti, pavimenti, mobili, creando disagio.

I sintomi da cui si riconosce l’umidità di condensa sono: aloni neri (muffe nere) negli spigoli e nei vertici del soffitto e fughe del pavimento nere. Il fenomeno è presente generalmente solo in inverno e nei periodi freddi, mentre in estate tende a sparire completamente (o quasi) e si ripresenta a tardo autunno; è visibile, inoltre, in qualsiasi piano e si concentra nei punti più freddi e tende ad agire in superficie, cioè non fa staccare pittura o intonaco.

In realtà, dato che l’acqua di condensa è acqua pura e non contiene sali, essa può solo creare la crescita di muffa nera

nei punti più freddi della casa, che sono i ponti termici, le pareti a nord, i muri dietro grossi mobili come per es. armadi, specchiere e testiere di letti.

Per la risoluzione dell’umidità di condensa si può agire nel seguente modo: 1. variare le abitudini della casa che creino accumuli di vapore. Evitare, per esempio, di asciugare i panni in casa in stanze fredde e chiuse, di cucinare per molte ore a finestre chiuse, di stirare per ore senza arieggiare, ecc; 2. creare passaggi di aria che possano fare evacuare il vapore in eccesso; 3. aumentare la temperatura nei locali affetti: se un stanza è umida a 17 °C, provare a tenerla a 20 °C; 4. mettere un deumidificatore nei periodi critici: quando ci sono dei grossi problemi di umidità questa è la cosa che può migliorare momentaneamente la situazione; 5. controllare il tipo di pittura murale interna ed esterna e preferire materiali che permettano la traspirazione delle pareti; 6. realizzare un cappotto termico in modo che la condensa eventuale fra muro e cappotto possa essere evacuata.

Se l’umidità di condensa deriva dall’acqua evaporata dai muri affetti da umidità di risalita, gli accorgimenti di cui sopra hanno una scarsa (o nulla) efficacia. La soluzione è solo quella di eliminare l’umidità di risalita.

Se l’umidità di condensa deriva dalla condensa di acqua evaporata da una perdita del tetto o terrazzo o discendente, ecc, la vera soluzione è solo quella di riparare la perdita e poi procedere a fare evaporare l’acqua contenuta nel muro.

Occorre dire che l’umidità di infiltrazione può dare sintomi misti fra quelli dell’umidità di condensa, cioè muffa, e quelli dell’umidità di risalita, cioè distacco di pittura e intonaco.

A cura dell’Arch. Alfonso Carotenuto. Per quesiti ed informazioni riguardanti il condominio o la ristrutturazione del vostro immobile potete chiamare o inviare le richieste a: a.carotenuto@libero.it; - 329.0907010. Le risposte saranno pubblicate mensilmente su Eurocase.

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» arte PAESAGGI DI MAGAZZINO

PRESSO LA ROMBERG ARTE Sarà inaugurata sabato 22 marzo e resterà aperta fino al 24 aprile presso la Romberg di Latina la mostra collettiva dal titolo “Paesaggi di magazzino” a cura di Italo Bergantini e Gianluca Marziani. Il magazzino come diario di appunti privati, luogo di evocazioni speciali… Il magazzino come geografia della conservazione: che non significa isolare, sia chiaro, ma preservare in vista del giusto momento, del frangente espositivo con cui ridare uno spazio vivo al tempo lento dell’opera. Ci sono vari modi di pensare il deposito della galleria d’arte: per Italo Bergantini è sempre stato un prolungamento dinamico delle sale espositive, un antro segreto in cui mostrare allestimenti coraggiosi, abbinamenti inconsueti, sperimentazioni di confine. Oggi quel magazzino entra nella galleria e conferma la sua natura di paesaggio vivo, una geografia figurativa che sovrappone esperienze linguistiche, temi e contenuti, supporti e ingombri

mai definitivi. Dove il magazzino diventa paesaggio, ecco l’opera mostrare le molteplici nature del paesaggio contemporaneo, evocando visioni oniriche, realismi urbani, periferie e centri, antico e presente, lontano e vicino… l’occhio del gallerista si è mosso nei depositi come uno zoom che scandagliava e selezionava dove necessario, finché una mostra ha preso forma, si è rivelata nel suo organismo espressivo. Pittura, fotografia, disegno e scultura si amalgamano nel gioco di rimandi e contrasti, i diversi suoni visivi si mettono al servizio della complessità, costruendo un viaggio mentale che porta il mondo fuori dal magazzino, verso il “dentro” della galleria, dove il vostro sguardo darà collocazione interiore ad ogni singola opera. Nel corso della serata inaugurale verrà presentato il Libro LUIGI MENICHELLI ‘Leaves of grass’ e, un brindisi speciale, degustazione di ‘Birra Vernissage’ offerta da Ostapovici art project.

Info www.romberg.it

» teatro A letto dopo il carosello TEATRO MODERNO

Continua la stagione presso il Teatro Moderno di Latina che sabato 22 marzo ospiterà lo spettacolo “A letto dopo Carosello”. Diretto da Paola Tiziana Cruciani e scritto da Michela Andreozzi insieme a Giorgio Scarselli e Max Viola, è un viaggio esilarante negli anni ‘70, il decennio più rivoluzionario, entusiasmante ed emozionante della nostra storia. Attraverso i ricordi, le musiche, le atmosfere e i colori dell’epoca, l’eclettica attrice dà il suo personale omaggio alle icone degli anni 70, da Franca Valeri a Gabriella Ferri, passando dal bianco e nero al colore, dai motivetti delle pubblicità alle sigle dei telefilm, dalle rubriche ai varietà che hanno reso indimenticabile la nostra televisione. Sullo sfondo la vita reale di quegli anni intensi, così vicini e diversi, e le tragicomiche vicende di una bambina qualsiasi e della sua famiglia, la scuola, gli amici, le vacanze. Un’epoca che fa bene al cuore ricordare, soprattutto in un momento storico in cui c’è bisogno di tenere a mente che siamo stati leggeri, coraggiosi e pieni di fiducia. E forse possiamo esserlo ancora.

Il penultimo spettacolo della stagione è invece previsto per 40

sabato 5 e domenica 6 aprile, quando verrà portato in scena “Colpo basso”, di Gianni Clementi per la regia di Ennio Coltorti. Protagonisti sul palco insieme al regista anche Jesus Emiliano Coltorti e Germano Gentile. E’ la storia di Giulio, timido e impacciato, obbligato dal padre, politico spregiudicato, a prendere lezioni di boxe. L’uomo vuole che il figlio intraprenda la carriera politica e ritiene che abbia bisogno di fortificare fisico e spirito prima di affrontare l’agorà. Ideale “maestro” di vita per il ragazzo diventa Cesare, allenatore/gestore di una palestra di periferia, un traffichino che allena immigrati per farli diventare pugili, aggiusta incontri per lucrare sulle scommesse e organizza match clandestini.

L’incontro/scontro tra i due innesca situazioni comiche e paradossali che fanno nascere, per una strana alchimia, un rapporto intenso attraverso il quale Giulio, scopre aspetti sconosciuti di sé che solo una figura paterna può far emergere. Sembra davvero un’amicizia solida, ma l’irrompere nella storia di Yussuf, ragazzo senegalese dal fisico straordinario, in cui Cesare individua un possibile campione, fa squillare la campanella dell’ultimo. Giulio rivelerà così la sua vera identità.

Info: www.modernolatina.it

mensile immobiliare distribuito gratuitamente a Latina Città e Latina Scalo, Cisterna, Borghi, Sezze, Sermoneta, Priverno, Pontinia, San Felice Circeo, Sabaudia e Terracina Lo puoi sfogliare sul sito www.eurocase2002.com

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Guida all’inserimento degli annunci privati gratuiti e a pagamento

Le nostre rubriche:

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(N.B. gli annunci immobiliari sono a pagamento e occorre specificare la classe energetica).

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Ai sensi dell’art.1 della legge 9.12.77 n. 903 le inserzioni relative a richieste e offerte di lavoro debbono intendersi riferite a personale sia maschile che femminile. Salvo disdetta gli annunci saranno ripetuti per 3 uscite.

Esempio di Annunci Privati a Pagamento Tipologia 1

Tipologia 2

Tipologia 3

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