Eurocase 03 2014 by Marco Vinci

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Anno XIII · n. 03 » 20 MARZO 2014

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immobiliare.italcasa@libero.it - www.immobiliareitalcasa.it APPARTAMENTI VENDESI 106) EURO 55.000,00, Bassiano, appartamento mq 60 con sala, cucinino, 2 camere, wc, 2 balconi. Vista panoramica. 863) EURO 80.000,00, latina lido, appartamento già arredato a 450 metri dal mare di mq 50 con sala + angolo cottura, camera, wc, terrazzo mq 30, doppio posto auto in garage. Libero da subito.

158) EURO 180.000,00 Borgo Podgora, appartamento ben rifinito in palazzina di recente costruzione mq 100 con salone, cucina, 3 camere, 2 wc, 2 balconi vivibili, garage. 199) EURO 200.000,00 via Leopardi, appartamento ristrutturato in piccola palazzina di mq 110 con salone, cucina, 3 camere, 1 wc, ripostiglio, 4 balconi. Termoautonomo. 198) EURO 225.000,00, tratt., via Enrico Toti, appartamento mq 110 con sala, cucina, 3 camere, 2 wc, ripostiglio, 2 balconi. Ottimo stato.

381) EURO 270.000,00, borgo Piave, casa semi indipendente di mq 185 su 1 livello con giardino mq 500 + dependance mq 70 (uso abitazione). Possibilità di altro terreno. 382) EURO 320.000,00, Q4, villino a schiera su 3 livelli + seminterrato di mq 200 circa con giardino mq 100 circa. Ottimo stato, libero da subito. 353) EURO 330.000,00 Q5, villino a schiera su 4 livelli di mq 200 totali con giardino privato e 2 posti auto.

119) EURO 95.000,00, via Emanuele Filiberto, appartamento mq 75 al piano rialzato con sala, cucina, 2 camere, 1 wc, 2 balconi, giardino. Ottimo stato.

28) EURO 110.000,00 tratt., borgo san Michele, appartamento mq 55 in piccola palazzina con sala, cucina, , 1 camera, 1 wc, balcone, garage, posto auto. Poss. di 2 camera. 117) EURO 120.000,00, Q4 Centro Lestrella, appartamento mq 75 con sala + angolo cottura, 2 camere, 2 wc, balcone, garage. Libero da subito. 34) EURO 130.000,00, latina centro via Cairoli, appartamento mq 75 con ingresso, salone grande, cucina, 1 camera, 1 wc, balcone. Possibilità di ripristinare 2 camera. 90) EURO 135.000,00, Borgo Montello, appartamento recente costruzione mq 70 con sala + angolo cottura, 2 camere, 2 wc, balcone, garage mq 20.

118) EURO 230.000,00,Latina centro via Eroi del lavoro, appartamento tutto ristrutturato di mq 100 con balcone abitabile. 206) EURO 250.000,00, Q5, appartamento mq 120 in piccola palazzina con salone, cucina, 3 camere, 2 wc, balconi vivibili, garage, cantina, posto auto.

160) EURO 280.000,00 tratt., via Piave, appartamento mq 170 con tripla esposizione, 4 balconi, garage. 760) EURO 330.000,00, Q4, attico su 2 livelli con salone, cucina, 4 camere, 3 wc, terrazzi per complessivi mq 70, garage 30 mq. Libero da subito. 185) EURO 400.000,00, via Ecetra, appartamento finemente ristrutturato di mq 140 con doppio salone, cucina, 3 camere, 2 wc, ripostiglio, ampi balconi, garage, posto auto, giardino di proprietà.

VILLE IN LATINA E DINTORNI 1001) EURO 70.000,00, Borgo Montello, casetta indipendente tutta da ristrutturare mq 40 con cucina, camera, wc, giardino mq 600. 1004) EURO 90.000,00, tratt. Borgo Piave, casa rustica da rifinire di mq 65 con corte mattonata di mq 200.

705) EURO 370.000,00, zona chiesuola villa unifamiliare su 3 livelli di ampio metraggio con giardino di mq 3000 + dependance. Ottima per più nuclei familiari. 368) EURO 400.000,00, via Rieti, villa in bifamiliare su 2 livelli + seminterrato di mq 180 circa complessivi, giardino mq 300. tutta ristrutturata. 371) EURO 400.000,00, Via Gorgolicino, villa unifamiliare su 1 livello di mq 230 tutta ristrutturata con giardino mq 2500 + deposito mq 35. ottima per 2 famiglie.

ATTIVITÀ COMMERCIALI

456) EURO 420.000,00 tratt., prato cesarino, casale di mq 300 tutto ristrutturato diviso in 2 unità abitative con 5000 mq di giardino, capannone mq 200, dependance. Possibilità di altro terreno. Ottimo per agriturismo o casa per anziani. 369) EURO 450.000,00, Q5, villa capotesta di mq 260 su 4 livelli super rifinita ed accessoriata con ampio giardino mq 800.

VENDESI, AFFITTASI LOCALI

204) EURO 145.000,00 tratt., viale Kennedy, appartamento mq 110 con sala, cucina, 3 camere, 2 wc, balcone. Cantina. 157) EURO 145.000,00, via Papiniano, appartamento mq 120 da ristrutturare con ingresso, salone, cucina, 3 camere, 1 wc, 3 balconi. Ottima esposizione. 54) EURO 150.000,00, piazza Orazio, appartamento mq 90 ristrutturato con salone, cucina, 2 camere, 1 wc, 3 balconi. 162) EURO 160.000,00, Latina centro via Cavour, appartamento mq 100 ristrutturato con sala, cucina, 3 camere, 2 wc, 2 balconi. Libero da subito. 762) EURO 170.000,00, Gionchetto, attico in villa tutto ristrutturato mq 85 con sala + camino, cucina, 3 camere, 1 wc, ampio terrazzo mq 80. Possibilità di acquistare il rustico sottostante di mq 70 con giardino mq 600.

ZONA » LATINA

212) EURO 170.000,00, borgo Sabotino, villino unifamiliare su 1 livello di mq 80 con sala + camino, cucina, 2 camere, wc, veranda, giardino mq 500 + garage. 602) EURO 170.000,00, Borgo Bainsizza, villino a schiera di recente costruzione mq 160 circa su 4 livelli con piccolo giardino di proprietà. Ottime rifiniture. 452) EURO 180.000,00, Tor Tre Ponti, parte di casale su 2 livelli di mq 105 complessivi con giardino mq 400. “da rifinire”. 453) EURO 230.000,00, via Chiesuola, parte di casale ristrutturato di mq 100 su 2 livelli, giardino mq 1000 circa. 307) EURO 260.000,00, Borgo San Michele, villa capotesta su 2 livelli + seminterrato di mq 210 complessivi, giardino ad angolo di mq 200 con tettoia. 301) EURO 270.000,00, tratt. via Mediana Borgo San Michele, villa unifamiliare su 1 livello mq 140 + 50 mq portico coperto, garage mq 60, magazzino mq 30, cantina, giardino mq 4000 con barbecue.

recente costruzione ben arredato con grande cucina, camera, wc. termoautonomo. 386) EURO 450,00, zona Piccarello via dei Volsini, appartamento mq 45 arredato con sala + angolo cottura, camera, wc, balcone. 279) EURO 450,00, via Quieto, appartamento in piccola palazzina di mq 45 non arredato con sala + angolo cottura, camera, wc, balcone, cantina. 379) EURO 500,00, viale Kennedy, appartamento nuova costruzione ben arredato di mq 55 con salone + angolo cottura, camera, wc, balcone abitabile, garage. 366) EURO 500,00, via Quarto, appartamento arredato mq 90 con salone, cucina, 2 camere, wc, ripostiglio, 2 balconi. 360) EURO 550,00, Q4 centro Lestrella, appartamento arredato mq 70 con sala + angolo cottura, 2 camere, 1 wc, balcone, posto auto. 245/A) EURO 550,00, S.S. 148 borgo Isonzo, appartamento in casale di mq 70 libero o arredato con sala, cucina, 2 camere, 1 wc, balcone, giardino mq 200 con posto auto. 260/A) EURO 600,00, Q4, attico arredato di mq 85 con sala, cucina, 3 camere, 1 wc, ampi terrazzi, 2 posti auto + cantina. Possibilità di garage. 261/A) EURO 600,00, Monticchio, appartamento recente costruzione non arredato mq 70 + rustico mq 50 con wc e garage, giardino di proprietà. 240/A) EURO 600,00, via Garibaldi, appartamento libero di mq 120 con salone + angolo cottura, 3 camere, 2 wc, ripostiglio, balcone. 244/A) EURO 650,00, Q4, appartamento ben arredato di mq 90 recente costruzione con sala, cucinotto, 3 camere, 2 wc, balcone, posto auto coperto. 258/A) EURO 1.100,00, via Torre la Felce, bellissima villa unifamiliare di recente costruzione semi arredata su 1 livello mq 140, giardino mq 1200 + grande garage mq 40. Libera da maggio.

91/A) EURO 550,00, via Emanuele Filiberto, ufficio al primo piano mq 55. Fronte strada. 103/G) EURO 650,00, Latinafiori, appartamento uso ufficio mq 75 con sala attesa, 2 camere, wc. 93/E) S.S. 148, via Mediana, affittiamo vari tagli di capannoni commerciali/artigianali da mq150 in su con piazzale a partire da EURO 500,00 106/G) EURO 800,00, adiacente a Piazza del Popolo via Duca del Mare, ufficio di rappresentanza mq 60 con reception, 2 stanze, wc. Volendo già arredato. 81/F) EURO 950,00, corso Matteotti, locale commerciale di mq 90 con ampia vetrina e wc. 83/F) EURO 1.000,00, zona INPS, locale commerciale mq 100 con 1 vetrina e wc. Fronte strada. 908) EURO 75.000,00, via Cicerone, locale commerciale mq 40 con 1 vetrina e wc. 907) EURO 140.000,00, centro morbella, locale commerciale mq 75. volendo anche in affitto.

AFFITTI 1)EURO 300,00, zona Morbella monolocale arredato con camera angolo cottura, wc. Si affitta solo a persone singole e non residenti. 385) EURO 400,00, Latina Scalo, appartamento

55/D Attività di pizzeria a taglio in Latina Euro 25.000,00 32/D) ATTIVITA’ di bar in Latina centro con ottimi incassi. Euro 100.000,00. 53/D) ATTIVITA’ DI BAR tavola calda in Latina centro con 35/40 posti a sedere. Euro 130.000,00.

TERRENI 210) EURO 25.000,00, via Piscinara, lotto di terreno 1ha non recintato. 207) EURO 30.000,00, Latina lido via Valmontorio, lotto di terreno agricolo di mq 5000, fronte strada. 212) EURO 35.000,00, via Lunga, lotto di terreno agricolo di mq 2000 tutto recintato con pozzo e cancello 215) EURO 40.000,00, Tor Tre Ponti, lotto di terreno di mq 8000 recintato con pozzo, corrente, piante da frutta e casa prefabbricata mq 50 (non sanata). 214) EURO 50.000,00, Latina Scalo via Carrara, terreno agricolo semirecintato con cancello di 1,2 ettari. Fronte strada. 159) EURO 70.000,00, borgo Carso via Casal delle Palme, terreno di 2 ettari. 155/A) TOR TRE PONTI, 3,3 ettari di terreno con impianto di irrigazione. Euro 35.000,00 l’ettaro. 150/A) BORGO MONTELLO, 4 ettari di terreno agricolo. Euro 35.000,00 l’ettaro. 79/B) LATINA VIA PIAVE, lotto di terreno edificabile di mq 650 con progetto per 2 villini unifamiliari di mq 100 l’uno su 2 livelli. Euro 195.000,00 457/E) SERMONETA, azienda agricola di 10 ettari (di cui 7 a kiwi) con grande villa unifamiliare di nuova costruzione mq 400 su 2 livelli + deposito agricolo mq 130, piscina. Possibilità di sfruttare altra cubatura esistente.

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APPARTAMENTI E VILLE IN AFFITTO 1) € 420 arredato (iacp) 3°/p. sala, cucina, camera, wc. 2) € 420 centro 7° piano, cucina, tinello, camera, bagno, balcone. 3) € 450 Q4, 3°/p. soggiorno, cucinino, camera, bagno, comodo balcone. 4) € 450 arredato, centro, 2°/p. sala, cucina, camera, bagno, balcone. 5) € 470 via Quarto p/rialzato+cortile, 2 camere, cucina, wc, ripostiglio. 6) € 450 LT Scalo, arredato, 1°/p. soggiorno/cucina aperta, camera, wc, balcone, p/auto scoperto.

4) € 135.000 ristrutturato via Piave, 2°/p. soggiorno con arredo cucina nuovo, camera, cameretta, bagno, 2 balconi. 5) € 135.000 centralissimo 2°/p. ingresso, salone, cucina, grande camera, wc, 2 balconi

7) € 500 zona San Francesco, graziosa mansarda arredata, ampio soggiorno, cucina aperta, camera, bagno, clima.

6) € 155.000 B.go Piave, p/ rialzato con giardino, 2 camere, soggiorno/ cucinino, bagno, p/auto e garage.

8) 500 zona Isonzo 4°/p. camera, sala, cucina, bagno, balcone 9) € 520 p.zza Moro, p/alto, salone, cucina arredata, 2 camere (di cui una arredata), wc, balconi, cantina. 10) € 570 trav. via dei Volsci, 1°/p. ingresso, salone, cucina, 2 camere, wc, ampio balcone perimetrale 11) € 600 via Adige, 2°/p. 3 camere, salone, cucina, 2 wc, rip. 2 grandi balconi, p/auto scoperto 12) € 650 arredato San Marco, come nuovo 2°/p 2 camere, sala, cucina, 2 wc, balcone. 13) € 650 semiarredato, quartiere Isonzo, 3°/p. ingresso, salone, cucina, 3 camere, 2 wc, rip. balconi. 14) € 650 trav.sa via Milano 2°/p. 3 camere, salone, cucina, 2 wc, balconi, cantina, p/auto coperto 15) € 850 in bif.re Cucchiarelli 2 livelli, soggiorno, cucinotto, 2 camere, pluriuso, 2 wc, balconi, p/auto in garage, giardino 16) € 1500 “nuova villa” mq. 150, unico livello Nascosa

7) € 155.000 arredato nuovo, Bainsizza, 2°/p. (ultimo), soggiorno/ cottura, 2 camere, 2 wc, terrazzo e garage. 8) € 158.000 semicentrale, 4°/p. (ultimo con mq. 80 di terrazzo sovrastante di proprietà) 2 camere, salone, cucina, 2 wc, rip/glio, 2 balconi, 9) € 165.000 C.so della Repubblica p/alto, mq. 75 oltre panoramico balcone. 10) € 170.000 trav. Romagnoli, ristrutturato, 3°/p. (no asc.) soggiorno/ cottura, 2 camere, bagno, 2 balconi, garage. 11) € 179.000 trav. Volsci, 1°/p, salone, cucina, 2 camere,wc, balconi perimetrali. 12) € 180.000 AFFARE ! via Adige, 2°/p. sala, cucina, 3 camere, 2 wc, rip, balconi, p/auto cop. 13) € 195.000 Panorama, 1°/p. salone, cucina, 2 camere, 2 wc, terrazzo, p/auto. 14) € 195.000 centro 1°/p. mq 100, salone, cucina, 2 camere, 2 wc ristrutturati, rip. balconi. 15) € 195.000 centro 2°/p. sala, cucina, 2 camere, wc, garage, terrazzo 16) € 198.000 centralissimo, 2°/p. ristrutturato, salone, cucina, 2 camere, wc, rip. balconi, garage. 17) € 200.000 LT est, nuovo 4°/p. salone, cucina, 2 camere, 2 wc, terrazzo e garage. 18) € 200.000 (Coedipo) 2°/p. 3 camere, salone, cucina, 2 wc, 2 balconi, cantina, p/auto in garage.

APPARTAMENTI IN VENDITA 1) € 95.000 via Le Corbusier 3°/p soggiorno/cucinino, camera, wc, balcone, cantina. 2) € 115.000 LT Scalo 1°/p. recente costruzione, soggiorno/cucinino, camera, bagno, balcone, p/auto scoperto. 3) € 130.000 zona Orvel 3°/p. soggiorno/cottura, camera, wc, terrazzo (possibile garage)

ZONA » LATINA

tel 0773.665250 fax. 0773.400275 19) € 220.000 trav. Isonzo, 1°/p.(tradizionale), salone, cucina, 2 camere, wc, balconi. 20) € 230.000 zona Isonzo, ingresso indipendente, giardino, 1° piano, 2 camere, sala, cucina, 2 wc, al p/terra portico e cantina, garage. 21) € 230.000 Morbella, 1°/p. salone, cucina, 3 camere, 2 wc, balconi, p/auto. 22) € 245.000 P.zza San Marco, 2°/p (ultimo e unico al piano) salone, cucina, 2 camere, 2 wc, balcone. 23) 260.000, via Umberto I° - 6°/p, sala, cucina, 3 camere, wc, rip/glio, balconi 24) € 280.000 Prezzo non trattabile OCCASIONISSIMA!! appartamento zona San Marco, panoramico, rifinitissimo (tutto parquet) ampio ingresso, salone, cucina, 2 camere / cabina (possibile ripristino terza) 2 wc superaccessoriati, balcone.

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9) € 650 P.zza San marco 1°/p ristrutturato “tutto nuovo”, 4 stanze, 2 wc, balcone.

LOC. COMM.LI AFFITTI/VENDITE 1) VENDESI € 100.000 locale comm. le di mq. 40 via Tucci/via Isonzo 2) VENDESI € 135.000 locale comm. le angolo con 3 vetrine Isonzo/Cattedrale mq. 45 + deposito di mq. 30 3) € 350 in B.go S. Michele, mq. 30 (possibile 3 unità comunicanti) 4) € 500 mq. 65 via Cicerone 5) € 600 mq. 30 su fronte via Isonzo zona alto scorrimento 6) € 650 mq. 55 ( 2 vetrine) + mq. 70 deposito, via Ezio 7) € 1500 p.zza Moro mq. 160 con n.5 vetrine su piazza 8) € 1000 via Priverno (Isonzo/cattedrale) mq. 75 (2 ampie vetrine) 9) € 2200 mq. 235 doppia vetrina zona alto scorrimento

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VE253 Latina Scalo In zona residenziale, appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e balconcino. Con garage di 16 mq. Ottimo investimento! € 90.000,00

PIANO TERRA: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno con vasca, giardino di Mq 90 e posto auto coperto. Euro 145.000,00 1 PIANO: soggiorno, cucinino, camera, cameretta, bagno con vasca, ampi terrazzi e posto auto coperto. Euro 145.000,00

Possibilità di Rent To Buy

2 PIANO: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, piccolo studio, bagno con vasca. Ampi terrazzi, posto auto coperto. Predisposizione per il termo camino e aria condizionata in tutte le stanze. Euro 145.000,00

TERRENI EDIFICABILI IN VENDITA VE199: Bivio di Doganella: in bellissima posizione, lotto di terreno di Mq 440 con possibilità di realizzare Mc 572. Attualmente preconcessionato per la costruzione di n. 04 bilocali. Possibilità di variante per la realizzazione di villa singola o bifamiliare. Possibilità di permuta. Euro 125.000,00 VE 221 Doganella di Ninfa bellissima villa bifamiliare composta di due appartamenti così composti: p.t: appartamento di Mq 90 composto da: salone, cucina, due camere matrimoniali, bagno, veranda e garage di Mq 32; p.1: appartamento di Mq 150 composto da: salone doppio, cucina, tre camere, due bagni, balconi. Con giardino di Mq 800. Entrambi gli appartamenti sono stati finemente ristrutturati. Ottima per due famiglie! Euro 390.000,00

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VE198: Pontenuovo: in zona residenziale, bellissimo lotto edificabile di Mq 1000 con cubatura di Mc 600. Da vedere! Euro 140.000,00

VE220 Doganella di Ninfa in contesto tranquillo e silenzioso, a pochi passi dall’Oasi di Ninfa, a 5 minuti dalla Stazione ffs di Latina, ampia villa così composta: rustico con bagno e garage, salone doppio, tinello, cucinino e balconi, tre camere e bagno, mansarda composta da disimpegno, camera e bagno. Con giardino di Mq 1544 tutto recintato. L’immobile è in buono stato e dispone di antifurto. Euro 310.000,00

VE197: Pontenuovo: terreno con progetto approvato per bifamiliare o singola di Mq 140 + Mq 140 di rustico seminterrato. Euro 120.000,00

VE206 Pontenuovo: bellissima villa singola di Mq 300 composta da: ampio e particolare ingresso, salone doppio, tinello e angolo cottura, quattro camere, tre bagni, rustico, ripostigli, cantine, garage e ampio parco di Mq 1120 tenuto ottimamente, da vedere. Euro 360.000,00

VE224 Latina zona Chiesuola casale ex ONC ampia metratura composto attualmente di due appartamenti: primo appartamento di Mq 72 composto da: sala con angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno; secondo appartamento: sala con angolo cottura, sei camere da letto, disimpegno, due bagni; due locali deposito e giardino di Mq 2.600. Completamente da ristrutturare, ottimo affare! Euro 200.000,00

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Rif. 09 VENDITA € 310000,00 Appartamento di 110mq ca. al centro storico (contesto signorile), completamente ristrutturato, composto da: ampio ingresso, salone, cucina, 2 camere,2 bagni, studio e ampio garage.

Rif. 13 VENDITA € 255000,00 Appartamento di 105 mq ca. zona isonzo, completamente ristrutturato, composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere, studio,2 bagni, 2 balconi, posto auto coperto e cantina.

Rif. 14 VENDITA € 90000,00 Appartamento di 40 mq a b.go Sabotino, nuova costruzione, con terrazzo verandato + sovrastante terrazzo, posto auto coperto e scoperto.

Rif. 15 VENDITA € 200000,00 Appartamento di 90mq, in parte da ristrutturare, in zona isonzo, piccola palazzina, composto da: ingresso, cucina, sala, 3 camere, ripostiglio, bagno, grande balcone.

Rif. 18 VENDITA - € 330.000,00 Appartamento d’epoca di 140mq al centro storico, ristrutturato, composto da: ampio salone, cucina, 3 camere, 1 bagno, 3 balconi e un ampio terrazzo. Cantina ristrutturata di 50 mq.

Rif. 22 VENDITA € 90000,00 Appartamento di 60mq a borgo sabotino composto da: ingresso,s ala, angolo cottura, bagno e balcone.

Rif. 24 VENDITA € 680000,00 Villa unifamiliare su un livello di 350 mq, con terreno di pertinenza di 12000 mq con alberi d’alto fusto.

Rif. 29 VENDITA € 330000,00 Appartamento di 125mq al centro, composto da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo di 140 mq, balconi e garage.

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Rif. 42 VENDITA € 130000,00 Appartamento 3° Piano con soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, terrazzo e box auto. Arredato Nuovo.

Rif. 45 VENDITA € 165000,00 Appartamento di 90mq a b. go san michele, recente costruzione, composto da: sala, cucina, 2 camere, bagno,terrazzo e garage.

Rif. 46 VENDITA € 470000,00 Villa unifamiliare di 200mq su un livello + seminterrato da rifinire,con 5000mq di terreno+ 60mq di deposito attrezzi+60mq di box per animali.

Rif. 47 VENDITA € 260000,00 Appartamento in zona centrale di mq 115, composto da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni.

Rif. 31 VENDITA € 105000,00 Appartamento a Latina Scalo, composto da: sala con angolo cottura, camera, bagno, cantina e posto auto interno. Rif. 32 VENDITA € 240000,00 Porzione di casale composto da: 2 appartamenti di 90mq e 105mq a + area cortilizia di 3000mq a B.go San Michele.

RIF. 49 VENDITA €230000,00 Appartamento in zona isonzo composto da: sala, cucina, tre camere, due bagni, due balconi, ripostiglio e garage. 8

ZONA » LATINA

Rif. 34 VENDITA € 155000,00 Appartamento di 90mq al primo piano composto da: sala, cucina, tinello, 2 camere, bagno e balconi.

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camere, 1 bagno, balconi. Rif. 39 VENDITA € 465000,00 Attico di 130mq + 130mq di terrazzo, in piccola palazzina in zona Isonzo, finemente ristrutturato, garage. Rif. 40 VENDITA - TRATTATIVA RISERVATA Prestigioso attico di 500mq con ampi terrazzi in zona Cucchiarelli. Rif. 43 VENDITA € 145000,00 Appartamento di 85mq al 4° e ultimo piano con ascensore, composto da: sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo sovrastante di proprietà. Rif. 44 VENDITA € 320000,00 Villetta a schiera su 4 livelli in zona centrale, con giardino. Rif. 47 VENDITA € 260000,00 Appartamento in zona centrale di mq 115, composto da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni.

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partamento arredato di 70mq in zona isonzo, composto da: sala, angolo cottura, camera, cameretta, 2 bagni, balcone e posto auto.

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Rif. 144 AFFITTO € 550,00, Appartamento di 90mq in zona centrale, composto da: sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, balconi. Rif. 145 AFFITTO € 450 + CONDOMINIO Appartamento nuovo di 50mq in zona panorama, arredato, composto da: sala con angolo cottura, camera, bagno, balcone e posto auto coperto.

rif. 153 affitto € 550 appartamento arredato in zona centrale composto da: sala, cucina, bagno, due camere, balconi.

RIF. 150 AFFITTO €350 Rustico in collina a Cori sul lotto di terreno con 90 piante di ulivo. L'immobile è anche in vendita.

Rif. 117 AFFITTO € 3000,00 Locale commerciale di 465 mq in zona panorama. (Si affitta anche separatamente)

RIF. 154 AFFITTO € 1400 villa di 220 mq circa con ampio giardino, nuova costruzione. solo referenziati.

Rif.127 AFFITTO € 670 + 60 di condominio Appartamento di 120mq al centro storico, composto da: salone, cucina, 3 camere, 2 bagni e ampi balconi. Rif.128 AFFITTO € 645 + 55 di condominio Appartamento di 100mq al centro storico, composto da: salone, cucina, 3 camere, 2 bagni e ampio terrazzo. Rif.130 AFFITTO € 800,00 Centro estetico di 120mq + 70mq di terrazzo, stanza segreteria,sala d’attesa, 6 stanze con lavandino e 2 con bagno completo di doccia, 1 bagno principale + 1 stanza con vasca idroterapica.

Rif.146 AFFITTO € 650,00 Appartamento arredato di 70mq in centro, composto da: sala con angolo cottura, 2 camere, bagno e balcone.

RIF. 151 AFFITTO €1200 seminterrato uso deposito di 350 mq zona centrale, asciutto, finestrato e con bagni.

Rif. 147 AFFITTO € 650 Appartamento nuovo con nuovo arredamento a via Piave composto da: 3 camere, salone, cucina, due bagni.

Rif.132 AFFITTO € 650,00 + CONDOMINIO Appartamento arredato composto da: sala doppia, cucina, 2 camere, 2 bagni, garage e posto auto.

RIF.148 AFFITTO € 2000,00 Stabile nuovo in zona periferica,composto da due appartamenti: uno al piano rialzato e uno al primo piano + depandance arredata e area cortilizia.

Rif. 142 AFFITTO € 550,00 + CONDOMINIO, ARREDATO Ap-

RIF. 149 AFFITTO € 2500 mensili Affittasi locale commerciale

rif. 152 affitto € 450 appartamento arredato in zona centrale composto da: sala, cucina, bagno, camera, due balconi, ripostiglio.

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APPARTAMENTI IN AFFITTO € 450,00 Latina zona Latina Fiori affittasi appartamento composto da sala con angolo cottura, camera, bagno e balcone. € 500,00 Latina zona Isonzo affittasi appartamento arredato composto da salone, cucina, camera, bagno, balcone, posto auto e cantina. € 500,00 Latina zona Vigili del Fuoco affittasi appartamento di recente costruzione composto da sala con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo con posto auto. € 600,00 Latina zona Isonzo affittasi appartamento al secondo piano composto da salone, cucina, tre camere, due bagni, balconi e posto auto. € 650,00 Latina zona Isonzo affittasi attico di mq. 80 circa composto da sala con angolo cottura, tre camere, due bagni, terrazzo di mq. 30 ca.

Rif. 116 € 60.000,00 AFFARE Cori vendesi due appartamenti mansardati di mq. 45ca e mq. 60ca con ampi terrazzi (vista panoramica) in piccola palazzina ristrutturata – si valuta la vendita separata. classe energetica in fase di richiesta

Rif. 272 - AFFARE vendesi in piccola palazzina in zona residenziale due appartamenti comunicanti da ristrutturare di totali mq. 190 circa con garage e cantina. - trattativa riservata -

€ 650,00 Latina zona OBI affittasi appartamento arredato di mq. 95 circa composto da salone, cucina, tre camere, due bagni e balcone. € 650,00 Latina zona autolinee affittasi appartamento composto da salone, cucina, tre camere, due bagni, balconi, con possibilità garage. € 650,00 Latina zona centralissima affittasi appartamento completamente arredato in piccola palazzina ristrutturata composto da ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, due camere, bagno, balcone.

Rif. 307 € 300.000,00 – AFFARE - Latina centro storico, vendesi appartamento di mq. 120 circa in palazzo signorile al quinto piano completamente e finemente ristrutturato composto da ingresso, salone, cucina, ripostiglio, due camere, studio, due bagni, balconi e garage di mq. 40 circa al piano interrato. Classe energetica in richiesta Rif. 313 € 300.000,00 Latina zona Isonzo vendesi appartamento al primo piano totalmente ristrutturato con materiali di pregio composto da salone, cucina, tre camere, doppi servizi, due grandi balconi, garage soppalcato. classe energetica: non pervenuta

€ 750,00 tratt. Latina zona Q5 affittasi appartamento arredato al terzo piano composto da doppio salone, cucina, due camere, due bagni, terrazzo € 1.200,00 Latina zona Millepiedi (complesso residenziale) affittasi villa a schiera arredata o libera. terzo al prezzo di € 75.000,00 la vendita può essere fatta anche separatamente. classe energetica in fase di richiesta

Rif. 301 € 290.000,00 Tratt. - zona Latina Fiori vendesi appartamento di mq. 130 circa al quarto piano ben rifinito con ampio garage. Classe energetica: non pervenuta Rif. 359 AFFARE € 380.000,00 tratt. Latina trav. Di Via del Lido vendesi appartamento di mq. 190 circa al secondo ed ultimo piano, in piccola palazzina di solo tre unità composto da salone doppio, cucina, quattro camere, doppi servizi, balconi, cantina e posto auto coperto classe energetica: non pervenuta Rif. 374 € 2.700,00 tratt. al mq. - ZONA CENTRALE ultime disponibilità di appartamenti con una, due o tre camere (rifiniture di pregio); possibilità di garage.

Rif. 326 € 200.000,00 Latina zona Isonzo vendesi appartamento arredato di mq. 100 circa parzialmente ristrutturato. classe energetica in fase di richiesta Rif. 220 AFFARE € 155.000,00 tratt. Latina trav. Di Via del Lido vendesi appartamento di mq. 85 circa (esposto su tre lati) con garage. Classe energetica in fase di richiesta

Rif. 209 € 160.000,00 Latina zona Via San Carlo da Sezze vendesi appartamento di mq. 75 circa al secondo piano. classe energetica in fase di richiesta

Rif. 208 € 175.000,00 Latina zona semi centrale vendesi appartamento di mq. 90 circa al secondo piano interamente ristrutturato composto da salone con camino e angolo cottura, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale con cabina armadio attrezzata, seconda camera molto spaziosa due bagni di cui uno in camera e l’altro con vasca idromassaggio, ripostiglio, due balconi e due posti auto scoperti. Classe energetica in fase di richiesta.

ZONA » LATINA

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Rif. 202 € 220.000,00 Latina zona giardini vendesi appartamento di mq. 95 circa a primo piano in piccola palazzina di tre piani, completamente ristrutturato, esposto su tre lati. classe energetica in fase di richiesta

Rif. 381 € 220.000,00 tratt. Latina zona Morbella vendesi appartamento da ristrutturare, al primo piano di mq. 125 circa con ampio terrazzo disposto su tre lati con posto auto coperto. classe energetica in fase di richiesta

Rif. 378 € 230.000,00 tratt. Latina trav. Di Via D. L. Sturzo vendesi appartamento ristrutturato composto da salone, cucina, tre camere, due bagni, balconi (esposto su tre lati) con possibilità di garage.

Rif. 503 € 330.000,00 Latina zona Q4 vendesi in piccola palazzina di nuova costruzione attico e super attico (rifiniture di prestigio) con posto auto e cantina. classe energetica: non pervenuta Rif. 369 € 230.000,00 Latina zona Q4 – AFFARE – vendesi appartamento di mq. 130ca ben rifinito in piccola palazzina – composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni, balconi e garage. classe energetica in richiesta

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Rif. 380 € 210.000,00 tratt. Latina traversa di Via del Lido vendesi appartamento al secondo piano di mq. 105 circa in piccola palazzina composto da tre camere, salone, cucina, doppi servizi, balconi, posto auto coperto e grande cantina, più mansarda abitabile con ingresso indipendente di mq. 45 circa al piano

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cellulare: 389.5475132 Rif. Latina zona centralissima vendesi attico e super attico di mq. 150 circa (buone rifiniture), terrazzi mq. 80 circa e garage – trattativa riservata – classe energetica: non pervenuta Rif. Latina centro storico vendesi prestigioso attico di mq. 250 circa più terrazzo a livello di mq. 100 circa e garage. garage – trattativa riservata – classe energetica: non pervenuta

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Rif. 693 - € 450.000,00 tratt. Latina traversa di Via Litoranea, vendesi villa unifamiliare unico livello di mq. 200 circa (bagni n. 5) più garage di mq. 50 circa – terreno di pertinenza mq. 2.000 circa. € 500.000,00 – AFFARE - Latina zona Ospedale vendesi villa in bifamiliare su quattro livelli (struttura in cemento armato) di mq. 350 circa, giardino di pertinenza mq. 250 circa Rif. 690 € 550.000,00 Latina zona Q5 vendesi villa unifamiliare (4 livelli) ben rifinita, ampia metratura con giardino di pertinenza mq. 700 circa. Rif. 432 € 850.000,00 tratt. Latina zona residenziale vendesi villa unifamiliare di ampia metratura (mq. 350 circa) con giardino di pertinenza di mq. 350 circa € 1.100.000,00 - Latina zona residenziale vendesi prestigiosa villa con piscina

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ZONA » LATINA

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A/157) Cisterna: Via Aprilia appartamento in quadrifamiliare posto al P.1° mq.110 totalmente ristrutturato, composto da: salone e cucina a giorno, 3 camere, 2 wc,ampi balconi €.180.000,00 possibilità di p. s. di mq.110 €.60.000,00. B/29) Cisterna: Adiacente Centro: Villino a schiera di recente costruzione di mq 150 tot. su 3 livelli. Ps: rustico con angolo cottura, wc e ripostiglio; Pr:

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ZONA » CISTERNA DI LATINA

14) CISTERNA CENTRO: Appartamento di mq 50 c.a. composto da cucina, 2 camere, bagno, balcone €.85.000/00 APE: G 15) CISTERNA CENTRALISSIMO: Appartamento di mq 90 c.a. composto da sala, cucina, 2 camere, studio, bagno, balcone, garage €.165.000/00 APE: In Via di Definizione 16) Cisterna: appartamento di mq 80 c.a composto da: sala, cucina, 2 camere, doppi servizzi, balcone. ACQUISTO CON POSSIBILITA' DI RISCATTO.

VILLE 17) CISTERNA SAN VALENTINO: Villino a schiera di mq 200 c.a su tre livelli con giardino c.a ottimo stato €. 250.000/00 APE: E 18) CISTERNA FRANCESCHETTI: Casa singola composta da sala, angolo cottura, 3 camere, bagno, giardino di mq 350 c.a., garage €. 225.000/00 APE: Non Indicato 19) CISTERNA B.GO FLORA: Villa su 2 livelli con rustico, 2 box, 2.000 mq di terreno buono stato €. 280.000/00 APE: In corso di definizione 20) CISTERNA SEMICENTRO: Casa singola composta da sala, angolo cottura, 2 camere, bagno, giardino il tutto in buono stato APE: da definire 21) CISTERNA: Porzione di bifamiliare di mq 100 c.a. con garage e giardino di mq 400 €. 185.000/00 APE: G 22) B.GO FLORA: Porzione di bifamiliare su 2 livelli con 400 mq c.a. di giardino €.270.000/00 APE: In corso di definizione 23) CISTERNA: Porzione di bifamiliare composta da sala, angolo cottura, 2 camere, bagno, rustico, giardino di 300 mq €.170.000/00 24) B.GO FLORA: Villa singola completamente ristrutturata composta da salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, rustico composto da salone, cucina, bagno, giardino di mq 5.000 APE: In corso di definizione 25) CISTERNA: Casa singola di mq 120 c.a con seminterrato di mq 70 c.a. e 700 mq di giardino €.320.000/00 APE:G 26) CISTERNA: Terreno di mq 350 c.a. con casetta di mq 40 c.a. €.35.000/00

27) Cisterna zona Castel Verde casa singola di mq 90 c.a con giardino € 110.000/00 t.r

TERRENI 28) CISTERNA PERIFERIA: Terreno di mq 6.200 con piante 50 piante di olive e tinello di mq 40 c.a € 60.000/00 29) CISTERNA – FRANCESCHETTI: Terreno agricolo di mq 1.400 c.a con sovrastante tinello, recintato con acqua e corrente 30) CISTERNA CERCIABELLA: Lotto di terreno agricolo di mq 900 c.a. edificabili per 500 metri cubi €. 50. 000/00 31) CISTERNA CERCIABELLA: Lotto di terreno edificabile di mq 800 €. 30.000/00 32) CORI: Terreno di mq 3.800 c.a. con 100 piante di olive c.a., tinello di mq 30 c.a. €. 23.000/00 33) B.GO CARSO: 9 ha di terreno agricolo seminativo con capannone mq 250, abitazione mq 160 c.a. €. 600.000/00 34) TRA CORI E CISTERNA: 4 ha di terreno c.a. con pozzo e corrente, tinello di mq 40 €.170.000/00 tratt. 35) CISTERNA PERIFERIA: 2 ha di terreno agricolo con 2 appartamenti e capannone €. 250.000/00 tratt. 36) CISTERNA FRANCESCHETTI: Lotto di Terreno Edificabile metri quadri 800 c.a. €. 60.000/00 37) CISTERNA DOGANELLA: 10 ha di terreno agricolo seminativo FRONTE STRADA possibilità di vendita separata 38) CORI: Terreno agricolo di mq 5.000 c.a. piantato ad oliveto ed alberi da frutta €.45.000/00 DISPONIAMO DI VARI LOTTI DI TERRENO EDIFICABILI

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LOCALI COMMERCIALI E ATTIVITÀ 40) CISTERNA: Affitta Locale commerciale di mq 100 c.a. €.650/00 41) CISTERNA CENTRO: Affitta locale mq 30 €.450/00 42) CISTERNA: VENDE ATTIVITA’ DI TABACCHERIA, RICEVITORIA, LOTTO, SERVIZI DI PAGAMENTO, ARTICOLI DA REGALO E/O SCUOLA TRATT. RISERVATA 43) CISTERNA CENTRALE: Locale commerciale di mq 60 c.a. €.1.200/00 44) CISTERNA: Vende capannone industriale di mq 10.000 coperti con 4 ha di terreno TRATTATIVA RISERVATA. 45) CISTERNA CORSO DELLA REPUBBLICA: Locale commerciale di mq 45 c.a. da ristrutturare €.900/00 46) CISTERNA: Affitta garage a partire da €. 100/00 47) CISTERNA CENTRO: Affitta locale commerciale di mq 30 c.a. €.400/00 SI DISPONE DI APPARTAMENTI IN AFFITTO ARREDATI E/O LIBERI A PARTIRE DA € 400/00 PERSONALIZZANDO IL CONTRATTO CON AFFITTO ASSICURATO……. VIENI AD INFORMARTI IN AGENZIA …………….

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CISTERNA DI LATINA: a pochi passi dalla stazione, proponiamo l'affitto di un monolocale arredato e ristrutturato. APE G.

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CISTERNA DI LATINA: adiacente al centro vi proponiamo in affitto un appartamento arredato posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. APE G.

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APE: da definire 35

» aste

Asta n. 89/06

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA FALLIMENTO N. 89/06 ORDINANZA DI VENDITA CON INCANTO Il Giudice Delegato Letta l’istanza presentata in data 13.01.2014 dal Curatore del fallimento, visti gli artt. 104, 105 e 108 Legge Fallimentare, nonché gli artt. 576 e seguenti C.P.C.; DISPONE procedersi alla vendita del secondo incanto del seguente bene immobile acquisito all’attivo del fallimento n° 89/06 - Tribunale di Latina - e consistente in: - LOTTO UNICO: lastrico solare sito in Priverno (LT) alla via Traversa Boschetto n. 4, censito al catasto al foglio 31, particella 1421 sub. 13, posto al terzo piano, di mq. 145. Il tutto è meglio descritto nella perizia di stima redatta dal C.T.U. Arch. Fausto Filigenzi. La vendita avrà luogo presso il Tribunale di Latina innanzi al Giudice Delegato Dr. Antonio Lollo il giorno 29/05/2014 dalle ore 10,30 alle seguenti condizioni: Gli immobili saranno posti in vendita con ribasso del 25%, precisamente ad un prezzo base di € 17.250,00. Le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad € 1.000,00; Per info: Curatore Dott. Mauro Frasca con studio in Sezze, Via Ceriara, snc - tel. 0773.804356

Variazione del numero civico FALLIMENTO N. 97/87 ORDINANZA DI VENDITA 4° INCANTO Il giorno 24.04.2014 alle ore 10.30 e segg. avrà luogo presso il Tribunale di Latina innanzi al Giudice Delegato Dott. Antonio LOLLO il 4° tentativo di vendita con incanto del seguente bene immobile acquisito all’attivo del fallimento n. 97/87, e precisamente così costituito: LOTTO UNICO: 1) Appartamento sito in Latina, via Pontinia n° 5, (ora civico n. 19), interno n° 3, scala A-B-C. Per informazioni rivolgersi al Curatore Fallimentare Avv. Bruno Luberti, telefono 0773.691228. Il testo integrale del Fallimento 97/87 è consultabile sul sito www.tribunaledilatina.it 36

» news casa UNA NUOVO MODO PER COMPRARE CASA:

AFFITTO CON OPZIONE DI ACQUISTO

ell’attuale fase di crisi del mercato immobiliare, considerata anche la difficoltà di ottenere prestiti bancari, si sta diffondendo sempre più la prassi di rimandare ad un momento futuro gli effetti di un’operazione di compravendita permettendo, però, da un lato, al potenziale acquirente di ottenere immediatamente la disponibilità dell’abitazione desiderata e di recuperare (in tutto o in parte) per il pagamento del prezzo per il successivo acquisto, le somme versate per il godimento dell’immobile, e dall’altro lato, al potenziale venditore di riuscire ad individuare l’acquirente iniziando anche a mettere a reddito il bene. Si tratta di una formula che prevede la sottoscrizione di un normale contratto di locazione, con contestuale opzione del con-

duttore ad acquistare l’immobile ad un prezzo e a condizioni prefissate. Alcuni vantaggi per il conduttore e futuro acquirente, possono essere: Disponibilità immediata della nuova casa con possibilità di acquisto dopo un dato periodo e ad un prezzo prefissato. Patrimonializzazione dei canoni di locazione che non vanno perduti. Possibilità di vendere l’eventuale vecchia proprietà immobiliare con maggior tempo a disposizione e conseguente maggiore tranquillità.Possibilità di superare i problemi fiscali relativi all’imposizione in caso di doppia intestazione (casa vecchia – casa nuova). Possibilità di diminuire, al momento dell'acquisto, l'importo del mutuo rendendo

APE - ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA: QUALI OBBLIGHI?

TASSAZIONE SULLA CASA In una circolare dell’Agenzia delle Entrate tutte le novità 2014 Dal 1° gennaio 2014 sono in vigore le nuove regole sulla tassazione relativa agli atti di trasferimento immobiliare. Queste novità introdotte dal decreto legislativo n. 23/2011, recentemente modificato dal decreto legge n. 104/2013 e dalla Legge di Stabilità 2014, sono contenute in una recente circolare operativa diffusa dall’Agenzia delle Entrate (circolare n. 2E del 21 febbraio 2014), alla quale si rimanda per tutti i dettagli in materia.

più facile l’accesso al credito. Alcuni vantaggi per il locatore e futuro venditore, possono essere: Messa a reddito dell’immobile. Prospettiva di vendita: il conduttore avrà tutto l'interesse ad acquistare vista la patrimonializzazione delle somme versate.

Senza l'Attestato di Prestazione Energetica scattano le multe. La legge di conversione (n. 9 del 21 febbraio 2014) del Decreto Legge Destinazione Italia (n. 145 del 24 dicembre 2013), stabilisce che dal 21 febbraio per coloro che non allegano l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) al contratto di vendita e di locazione - entro 45 giorni - è prevista una sanzione amministrativa pecuniaria che va da un minimo di 1.000 a un massimo di 18.000 euro. Con la conversione in legge del D.L. 145/2013 si conferma l'eliminazione del concetto di nullità dei contratti di compravendita e affitto senza l'APE. La Legge 9/2014 interviene, inoltre, anche in materia di accreditamento e qualificazione dei certificatori energetici.

DETRAZIONE 65%: ECOBONUS E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA La legge di stabilità 147/2013 (pubblicata nella G.U. n°302 del 27/12/2013) ha prorogato le detrazioni per la riqualificazione energetica. Nel caso di interventi di efficienza energetica, queste detrazioni sono prorogate nella misura del 65%, per spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2014 e nella misura del 50%, per spese sostenute dal 1° gennaio 2015 al 31 dicembre 2015. Nel caso di interventi relativi a parti comuni di edifici condominiali o che interessino tutte le unità di un condominio, queste detrazioni sono prorogate nella misura del 65%, per spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 30 giugno 2015, e nella misura del 50%, per spese sostenute dal 1° luglio 2015 al 30 giugno 2016. Chi può usufruire degli incentivi? Cosa è agevolato? Come viene concessa l’agevolazione?

Le risposte a queste domande si possono trovare sul sito dell’ENEA (www.efficienzaenergetica.acs.enea.it), dove sono presenti delle pratiche schede lavoro per tutte le tipologie di interventi che possono sfruttare la detrazione 65%. Ogni scheda contiene i requisiti da rispettare, l’elenco dettagliato delle opere agevolabili per ognuna delle macro categorie, la documentazione da conservare a cura del contribuente e la documentazione da inviare all’ENEA entro 90 giorni dal termine dei lavori. Si tratta, quindi, di un vero e proprio vademecum su cosa fare per chi ha intenzione di intraprendere i lavori in uno o più dei seguenti settori: serramenti e infissi - caldaie a condensazione - caldaie a biomassa - pannelli solari - pompe di calore - coibentazione pareti e coperture - riqualificazione globale. 37

» NUOVE REGOLE PER NOMINA E REVOCA AMMINISTRATORE La nuova stesura dell’articolo 1129 del Codice civile prevede, al primo comma, due importanti novità con riguardo sia al numero di condomini necessario per far scattare l’obbligo di nomina dell’amministratore e sia ai soggetti legittimati ad adire l’autorità giudiziaria per richiedere la nomina dell’amministratore, qualora l’assemblea non provveda. L’articolo 71-bis delle disposizioni per l’attuazione del codice civile elenca, invece, i requisiti necessari per poter svolgere il delicato incarico di amministratore di condominio. Art. 1129 Codice Civile. [I]. Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario. [II] … [III]. L’assemblea può subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione ai condomini di una polizza individuale di responsabilità civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato. [IV] … [V] … [VI] … [VII] ...; [VIII]. Alla cessazione dell’incarico l’amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini e ad eseguire le attività urgenti al fine di evitare pregiudizi agli interessi comuni senza diritto ad ulteriori compensi. [IX]. Salvo che sia stato espressamente dispensato dall’assemblea, l’amministratore è tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito esigibile è compreso, anche ai sensi dell’articolo 63, primo comma, delle disposizioni per l’attuazione del presente codice. [X]. L’incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L’assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore. [XI]. La revoca dell’amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall’assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio. Può altresì essere disposta dall’autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino, nel caso previsto dal quarto comma dell’articolo 1131, se non rende il conto della gestione, ovvero in caso di gravi irregolarità. Nei casi in cui siano emerse gravi irregolarità fiscali o di non ottemperanza a quanto disposto dal numero 3) dell’undicesimo comma, i condomini, anche singolarmente, possono chiedere la convocazione dell’assemblea per far cessare la violazione e revocare il mandato all’amministratore. In caso di mancata revoca da parte dell’assemblea, ciascun condomino può rivolgersi all’autorità

immobili e condominio giudiziaria e in caso di accoglimento della domanda, il ricorrente, per le spese legali, ha titolo di rivalsa nei confronti del condominio che a sua volta può rivalersi nei confronti dell’amministratore revocato. [XII] … [XIII] … [XIV]. L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività svolta. [XV] … [XVI] … Disposizioni per l’attuazione del codice civile e disposizioni transitorie: Art. 71-bis. [I]. Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio coloro: a) che hanno il godimento dei diritti civili; b) che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio e per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; c) che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione dive nute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; d) che non sono interdetti o inabilitati; e) il cui nome non risulta annotato nell’elenco dei protesti cambiari; f) che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado; g) che hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attività di formazione periodica in materia di am ministrazione condominiale; [II]. I requisiti di cui alle lettere f), g) del primo comma non sono necessari qualora l’amministratore sia nominato tra i condomini dello stabile. [III]. Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche società di cui al titolo V del libro V del codice. In tal caso, i requisiti devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condomini a favore dei quali la società presta i servizi. [IV]. La perdita dei requisiti di cui alle lettere a), b), c), d) ed e) del primo comma comporta la cessazione dall’incarico. In tale evenienza ciascun condomino può convocare senza formalità l’assemblea per la nomina del nuovo amministratore. [V]. Per quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio per almeno un anno nell’arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della presente disposizione, è consentito lo svolgimento dell’attività di amministratore anche in assenza dei requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma. Resta salvo l’obbligo di formazione periodica.

immobili e condominio COME STABILIRE SE UN’AREA È DI PROPRIETÀ CONDOMINIALE O DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA? Per stabilire se alcune aree del condominio sono di proprietà comune oppure di proprietà esclusiva, occorre fare riferimento alla PLANIMETRIA allegata all’atto di compravendita. E’ ciò che stabilisce una recente sentenza della Cassazione, la n. 3094 di Febbraio 2014. Nel caso trattato veniva ordinato di rimuovere alcune opere (tra le quali un contatore elettrico) dall’area oggetto di contesa, ritenuta dal ricorrente di sua proprietà esclusiva, e di ripristinare alcuni locali interessati (il vano sottoscala e il terrazzo dell’immobile). Contestualmente il ricorrente chiedeva che la parte convenuta provvedesse al risarcimento del danno per il proprio mancato godimento delle aree interessate. Dai disegni mappali prodotti nel corso del giudizio, risultava chiaramente come le aree interessate fossero di proprietà condominiale, definite come "bene comune non censibile", mentre veniva specificamente delimitata l'area di proprietà esclusiva del ricorrente. Per conoscere in dettaglio le parti comuni dell’edificio condominiale si riporta di seguito l’articolo 1117 del codice civile, che individua proprio tali parti: [I]. Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: 1) tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate; 2) le aree destinate a parcheggio nonché i locali per i servizi in comune, come la portineria, incluso l’alloggio del portiere, la lavanderia, gli stenditoi e i sottotetti destinati, per le caratteristiche strutturali e funzionali, all’uso comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere destinati all’uso comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli impianti idrici e fognari, i sistemi centralizzati di distribuzione e di trasmissione per il gas, per l’energia elettrica, per il riscaldamento ed il condizionamento dell’aria, per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da satellite o via cavo, e i relativi collegamenti fino al punto di diramazione ai locali di proprietà individuale dei singoli condomini, ovvero, in caso di impianti unitari, fino al punto di utenza, salvo quanto disposto dalle normative di settore in materia di reti pubbliche».

UMIDITÀ DI CONDENSA NELLE CASE L’umidità di condensa nelle case è quella situazione in cui l’acqua condensa su superfici quali muri, soffitti, pavimenti, mobili, creando disagio. I sintomi da cui si riconosce l’umidità di condensa sono: aloni neri (muffe nere) negli spigoli e nei vertici del soffitto e fughe del pavimento nere. Il fenomeno è presente generalmente solo in inverno e nei periodi freddi, mentre in estate tende a sparire completamente (o quasi) e si ripresenta a tardo autunno; è visibile, inoltre, in qualsiasi piano e si concentra nei punti più freddi e tende ad agire in superficie, cioè non fa staccare pittura o intonaco. In realtà, dato che l’acqua di condensa è acqua pura e non contiene sali, essa può solo creare la crescita di muffa nera

nei punti più freddi della casa, che sono i ponti termici, le pareti a nord, i muri dietro grossi mobili come per es. armadi, specchiere e testiere di letti. Per la risoluzione dell’umidità di condensa si può agire nel seguente modo: 1. variare le abitudini della casa che creino accumuli di vapore. Evitare, per esempio, di asciugare i panni in casa in stanze fredde e chiuse, di cucinare per molte ore a finestre chiuse, di stirare per ore senza arieggiare, ecc; 2. creare passaggi di aria che possano fare evacuare il vapore in eccesso; 3. aumentare la temperatura nei locali affetti: se un stanza è umida a 17 °C, provare a tenerla a 20 °C; 4. mettere un deumidificatore nei periodi critici: quando ci sono dei grossi problemi di umidità questa è la cosa che può migliorare momentaneamente la situazione; 5. controllare il tipo di pittura murale interna ed esterna e preferire materiali che permettano la traspirazione delle pareti; 6. realizzare un cappotto termico in modo che la condensa eventuale fra muro e cappotto possa essere evacuata. Se l’umidità di condensa deriva dall’acqua evaporata dai muri affetti da umidità di risalita, gli accorgimenti di cui sopra hanno una scarsa (o nulla) efficacia. La soluzione è solo quella di eliminare l’umidità di risalita. Se l’umidità di condensa deriva dalla condensa di acqua evaporata da una perdita del tetto o terrazzo o discendente, ecc, la vera soluzione è solo quella di riparare la perdita e poi procedere a fare evaporare l’acqua contenuta nel muro. Occorre dire che l’umidità di infiltrazione può dare sintomi misti fra quelli dell’umidità di condensa, cioè muffa, e quelli dell’umidità di risalita, cioè distacco di pittura e intonaco.

A cura dell’Arch. Alfonso Carotenuto. Per quesiti ed informazioni riguardanti il condominio o la ristrutturazione del vostro immobile potete chiamare o inviare le richieste a: a.carotenuto@libero.it; - 329.0907010. Le risposte saranno pubblicate mensilmente su Eurocase.

» arte PAESAGGI DI MAGAZZINO

PRESSO LA ROMBERG ARTE Sarà inaugurata sabato 22 marzo e resterà aperta fino al 24 aprile presso la Romberg di Latina la mostra collettiva dal titolo “Paesaggi di magazzino” a cura di Italo Bergantini e Gianluca Marziani. Il magazzino come diario di appunti privati, luogo di evocazioni speciali… Il magazzino come geografia della conservazione: che non significa isolare, sia chiaro, ma preservare in vista del giusto momento, del frangente espositivo con cui ridare uno spazio vivo al tempo lento dell’opera. Ci sono vari modi di pensare il deposito della galleria d’arte: per Italo Bergantini è sempre stato un prolungamento dinamico delle sale espositive, un antro segreto in cui mostrare allestimenti coraggiosi, abbinamenti inconsueti, sperimentazioni di confine. Oggi quel magazzino entra nella galleria e conferma la sua natura di paesaggio vivo, una geografia figurativa che sovrappone esperienze linguistiche, temi e contenuti, supporti e ingombri

mai definitivi. Dove il magazzino diventa paesaggio, ecco l’opera mostrare le molteplici nature del paesaggio contemporaneo, evocando visioni oniriche, realismi urbani, periferie e centri, antico e presente, lontano e vicino… l’occhio del gallerista si è mosso nei depositi come uno zoom che scandagliava e selezionava dove necessario, finché una mostra ha preso forma, si è rivelata nel suo organismo espressivo. Pittura, fotografia, disegno e scultura si amalgamano nel gioco di rimandi e contrasti, i diversi suoni visivi si mettono al servizio della complessità, costruendo un viaggio mentale che porta il mondo fuori dal magazzino, verso il “dentro” della galleria, dove il vostro sguardo darà collocazione interiore ad ogni singola opera. Nel corso della serata inaugurale verrà presentato il Libro LUIGI MENICHELLI ‘Leaves of grass’ e, un brindisi speciale, degustazione di ‘Birra Vernissage’ offerta da Ostapovici art project. Info www.romberg.it

» teatro A letto dopo il carosello TEATRO MODERNO

Continua la stagione presso il Teatro Moderno di Latina che sabato 22 marzo ospiterà lo spettacolo “A letto dopo Carosello”. Diretto da Paola Tiziana Cruciani e scritto da Michela Andreozzi insieme a Giorgio Scarselli e Max Viola, è un viaggio esilarante negli anni ‘70, il decennio più rivoluzionario, entusiasmante ed emozionante della nostra storia. Attraverso i ricordi, le musiche, le atmosfere e i colori dell’epoca, l’eclettica attrice dà il suo personale omaggio alle icone degli anni 70, da Franca Valeri a Gabriella Ferri, passando dal bianco e nero al colore, dai motivetti delle pubblicità alle sigle dei telefilm, dalle rubriche ai varietà che hanno reso indimenticabile la nostra televisione. Sullo sfondo la vita reale di quegli anni intensi, così vicini e diversi, e le tragicomiche vicende di una bambina qualsiasi e della sua famiglia, la scuola, gli amici, le vacanze. Un’epoca che fa bene al cuore ricordare, soprattutto in un momento storico in cui c’è bisogno di tenere a mente che siamo stati leggeri, coraggiosi e pieni di fiducia. E forse possiamo esserlo ancora. Il penultimo spettacolo della stagione è invece previsto per 40

sabato 5 e domenica 6 aprile, quando verrà portato in scena “Colpo basso”, di Gianni Clementi per la regia di Ennio Coltorti. Protagonisti sul palco insieme al regista anche Jesus Emiliano Coltorti e Germano Gentile. E’ la storia di Giulio, timido e impacciato, obbligato dal padre, politico spregiudicato, a prendere lezioni di boxe. L’uomo vuole che il figlio intraprenda la carriera politica e ritiene che abbia bisogno di fortificare fisico e spirito prima di affrontare l’agorà. Ideale “maestro” di vita per il ragazzo diventa Cesare, allenatore/gestore di una palestra di periferia, un traffichino che allena immigrati per farli diventare pugili, aggiusta incontri per lucrare sulle scommesse e organizza match clandestini. L’incontro/scontro tra i due innesca situazioni comiche e paradossali che fanno nascere, per una strana alchimia, un rapporto intenso attraverso il quale Giulio, scopre aspetti sconosciuti di sé che solo una figura paterna può far emergere. Sembra davvero un’amicizia solida, ma l’irrompere nella storia di Yussuf, ragazzo senegalese dal fisico straordinario, in cui Cesare individua un possibile campione, fa squillare la campanella dell’ultimo. Giulio rivelerà così la sua vera identità. Info: www.modernolatina.it

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Guida all’inserimento degli annunci privati gratuiti e a pagamento

Le nostre rubriche:

Arredamento · Attività · Auto · Computer · Foto/Hi-Fi · Immobili · Lavoro · Libri · Moto · Varie... (N.B. gli annunci immobiliari sono a pagamento e occorre specificare la classe energetica).

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Gli annunci economici sono gratuiti solo per coloro che non fanno del contenuto dell’annuncio stesso, la propria attività commerciale o di lavoro. Eurocase 2002 offre esclusivamente un servizio e pur selezionando le inserzioni non è responsabile del relativo contenuto ne riceve commissioni sulle contrattazioni. Si riserva, altresì, il diritto di rifiutare una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Eurocase 2002 non è responsabile per errori di stampa di qualsiasi natura. L’inserzionista risponde personalmente per eventuali danni o violazioni di legge in conseguenza dell’inserzione. L’inserzionista dovrà rifondere all’editore ogni spesa eventualmente sopportata a seguito di malintesi, dichiarazioni, violazioni di diritti causati dall’annuncio. L’editore procederà a norma di legge contro chiunque si servirà di questo giornale per scopi illeciti o di disturbo. Ai sensi dell’art.1 della legge 9.12.77 n. 903 le inserzioni relative a richieste e offerte di lavoro debbono intendersi riferite a personale sia maschile che femminile. Salvo disdetta gli annunci saranno ripetuti per 3 uscite.

Esempio di Annunci Privati a Pagamento Tipologia 1

Tipologia 2

Tipologia 3

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