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Eurocase

Anno XV · n. 05 25 MAGGIO 2016

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G. B/32) Cisterna: San Valentino Villa affiancata su 3 livelli di mq.180 composta da: P.S. rustico con camino, angolo cottura, ripostiglio, P.R. sala, cucina, wc, ripostiglio, verande, P.1° 3 camere, wc, 2 balconi, giardino entrambe i lati. €.155.000,00.

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C/45) Cisterna: adiacente centro Casa unifamiliare completamente ristrutturata su unico livello di mq.90 , composta da; sala con termo camino, cucina, wc, 3 camere, giardino di mq. 400 con sovrastante rustico di mq. 40 con cucina con camino wc, magazzino.. €. 190.000,00.tratt.

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C/37) Cisterna: Centro; Casa unifamiliare di mq.85 su unico livello, Composto da; ingresso, sala, cucina, 2 camere, wc, lastrico solare praticabile con stenditoio, magazzino e lavatoio di mq.20. giardino di mq. 300 c/a . €.110.000,00.tratt.

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C/8) Velletri: zona 5 archi Villa unifamiliare su 2 livelli di mq.110 a livello composto da: P.R. ingresso, salone con termo camino, cucina, wc, veranda.

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1) Appartamento posto al piano terra di 65 mq calpestabili ed è così composta: soggiorno con angolo cottura con piccolo giardino, disimpegno, bagno con vasca, cameretta, camera matrimoniale con bagno riservato con doccia e piccolo terrazzino. Posto auto coperto in garage e cantina nel piano interrato.

Ottime rifiniture. Euro 180.000 Tratt.

Il prezzo è compreso di arredo nuovo con colore dei mobili a scelta o in alternativa può essere fatta una modifica ampliando il soggiorno.

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4. Appartamento in villa con ottime rifiniture posto al piano 1° di 81 mq composto da: soggiorno con angolo cottura con balcone di 12 mq, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, ripostiglio e balcone di 10 mq. Locale sottotetto di 43 mq con terrazza di 15 mq. Compreso di box. Euro 180.000. APE DA DEFINIRE.

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CISTERNA DI LATINA - LOC. FRANCESCHETTI · RIF. A/C 1159

Rif. A/C 920

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Nuovo complesso residenziale, in fase di realizzazione, formato da 2 due ville bifamiliari.

Vendiamo porzione di Villa bifamiliare di 100 mq, su unico livello così composta: ampio soggiorno con zona pranzo, camera matrimoniale, 2 camerette, ripostiglio e 2 bagni.

Portico e giardino privato di 400 mq con tettoia in legno per posti auto coperti. APE da definire Euro 245.000

Ogni villetta è così composta: Piano Terra 90 mq soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni.

Piano 1° locale tecnico di 26 mq con terrazza di 83 mq. Ampio giardino di 195 mq, posto auto interno. Euro 255.000

1. Appartamento posto al piano primo attico di 48 mq composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno, camera e ampio terrazzo di 43 mq.

Euro 115.000. APE DA DEFINIRE. 2. Appartamento posto al piano primo di 78 mq composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ampio terrazzo di 93 mq. Euro 220.000. APE DA DEFINIRE. 3. Appartamento posto al piano terra di 78 mq composto da: soggiorno, cucina abitabile, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, portico di 22 mq e giardino di 230 mq. Impianto di aspirapolvere a muro.

Euro 220.000. APE DA DEFINIRE

VENDITA APPARTAMENTI E VILLE A/P 1186 Cisterna di Latina – Località centrale a due passi dalla stazione ferroviaria e comoda a tutti i servizi. Appartamento posto al piano Terra di 160 mq composto da: ampio salone con angolo cottura di 53 mq, 4 camere da letto, 2 bagni con doccia di cui uno con antibagno. Piccolo giardino di 30mq e marciapiede tutto intorno all’appartamento. APE DA DEFINIRE € 190.000,00

A/P 1173 Cisterna di Latina – Via Bernini Appartamento di recente costruzione posto al piano 1°, con ascensore, di 50 mq composto da: soggiorno con angolo cottura con ampio balcone, disimpegno, camera da letto con balcone e bagno. APE C

A/P 1184 Cisterna di Latina - Zona San Valentino Appartamento in palazzina di recente costruzione rifinita esternamente in cortina. L'appartamento è posto al piano 4°, servito da ascensore, la superficie commerciale è di 106 mq composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile in vista, camera matrimoniale, cameretta e studio, n. 2 bagni uno con vasca e l'altro con doccia. Ampio balcone provvisto di corrente, antenna TV, scarico lavatrice e acqua. Rifiniture ottime infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, pavimentazione in gres rifiniture a mosaico nei bagni, climatizzatore nella zona giorno. Box di mq 30. APE DA DEFINIRE

A/P 919 Cisterna di Latina - Zona Collina dei Pini. Appartamento posto al piano 4° con ascensore così composto: ingresso, soggiorno cucina, camera, cameretta, ripostiglio, bagno e balcone.

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ZONA » CISTERNA DI LATINA

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Appartamento di recente costruzione posto al piano terra di 60 mq compost da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia, giardino che gira tutto intorno all’appartamento e posto auto interno. APE DA DEFINIRE € 125.000,00

A/P 1117 Cisterna di Latina - Zona Franceschetti Appartamento ristrutturato posto in una piccola palazzina di solo 4 appartamenti. L'appartamento è situato al piano 1°, senza ascensore, di 67 mq composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere grandi, bagno con doccia, ampio balcone di 16 mq e un posto auto condominiale. Zanzariere e condizionatore. APE DA DEFINIRE

A/P 1176 Cisterna di Latina - Adiacente centro villetta a schiera di recente costruzione di 210 mq posta su tre livelli, così composta: Piano terra soggiorno, cucina con accesso a piccolo giardino e bagno con doccia.

Piano Primo camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con vasca e due balconi. Piano Seminterrato rustico con bagno e garage. Ottime rifiniture. APE DA DEFINIRE € 240.000,00

A/P 1153 Cisterna di Latina – Località Franceschetti Prestigiosa Villa singola che ricade su un lotto di 1600 mq con parco e giardino curatissimo con piante ornamentali, gazebo e copertura in legno per posti auto. La Villa è di 160 mq su unico livello così composta: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile in muratura, 2 camerette, un bagno con doccia, camera patronale con bagno riservato con vasca idromassaggio e doccia. Piano seminterrato di 160 mq con grande rustico con camino, cucina in muratura, bagno, lavanderia e sala biliardo. Ottime rifiniture di pregio: finestre con doppi vetri e zanzariere, persiane blindate e antifurto. APE DA DEFINIRE

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AFFITTASI APPARTAMENTI E VILLE

A/A 1207 Cisterna di Latina: in zona centralissima appartamento di 100 mq così composto: cucina abitabile, salone, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e 3 balconi. L'appartamento è completamente arredato. Euro 700. APE DA DEFINIRE

con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio, bagno con vasca, posti auto interni. Completamente arredata tranne la camera matrimoniale. € 600 APE DA DEFINIRE.

A/A 1181 Cisterna di Latina - Nel quartiere San Valentino appartamento posto al piano 4° così composto: soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 1 bagno e cantina. Euro 450,00 APE DA DEFINIRE

A/A 1158 Cisterna di Latina – Via Machiavelli Appartamento di recente costruzione posto al piano terra di 50 mq composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia, giardino e posto auto interno. € 500 APE DA DEFINIRE

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A/A 1179 Cisterna di Latina – Zona centralissima a due passi dalla stazione ferroviaria. Appartamento posto al piano 3° di 90 mq composto da: salone, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta e bagno. € 520 APE DA DEFINIRE.

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A/A 597 Cisterna di Latina – Via Machiavelli appartamento di recente costruzione posto al piano 2° con ascensore di 90 mq composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, un bagno con vasca, un bagno con doccia e ampio balcone. Ottime rifiniture: condizionatore nel salone, riscaldamento a pavimento, predisposizione per allarme. Non arredato. Euro 550. APE C.

A/A 1165 Cisterna di Latina – Appartamento in vil-

di Cinzia Mariucci & Rosanna la posto alBattisti piano 1° di 86 mq composto da: soggiorno

A/A 1219 Cisterna di Latina - in zona centrale appartamento di 100 mq così composto: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e balcone, non arredato. Euro 550 APE DA DEFINIRE A/A 1192 Cisterna di Latina - Località Franceschetti appartamento in villetta di 100 mq composto da: da cucina abitabile, un ampio soggiorno, 2 camere e un bagno con grande vasca, impianto di climatizzazione estiva nelle camere e nel soggiorno, l'immobile è dotato di due balconi e di un piccolo giardino sulla parte anteriore completamente pavimentato, si affitta parzialmente arredato (solo cucina). Euro 550. APE DA DEFINIRE. A/A 665 Cisterna di Latina - Via Caporetto Centralissimo e comodo a tutti i servizi. Appartamento posto in una graziosa palazzina di nuova costruzione, al piano 1° di 55 mq circa composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Euro 450. APE C.

A/A 1174 Cisterna di Latina – Località Le Castella Appartamento in villa posto al piano primo composto da: ingresso, salone, cucina, 3 camere bagno, ripostiglio, 2 balconi grandi e posto auto interno. Completamente arredato. € 600 APE DA DEFINIRE A/A 949 Cisterna di Latina - Via Bernini centralissimo comodo a tutti i servizi e a due passi dalla stazione ferroviaria AFFITTO Attico, in una graziosa palazzina di nuova costruzione, di 47 mq così composto: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazza di 37 mq e posto auto interno. Non Arredato. Euro 500 APE D. A/A 683 Cisterna di Latina – Collina dei Pini Appartamento posto al piano 3°, con ascensore, di 115 mq composto da: ingresso, salone, cucina, 2 camere, 1 cameretta, 2 bagni e 2 balconi. Euro 550 APE G.

AFFITTASI LOCALI COMM.LI ARTIGIANALI E INDUSTRIALI A/A 804 Cisterna di Latina – Zona Industriale capannone su due piani di 3480 mq totali, altezza 8,5 mt completamente recintato con ampio cortile. Struttura del capannone in pannelli prefabbricati, isolamento acustico e termico, impianto elettrico a norma, impianto antincendio, pozzo. Euro 12.000. APE DA DEFINIRE. A/A 1232 Cisterna di Latina – in località Collina dei Pini locale commerciale di circa 84 mq, con bagno, antibagno e sistema di antifurto.

Euro 550. APE DA DEFINIRE. A/A 1122 Cisterna di Latina – Zona Centrale Locale Commerciale di 50 mq con bagno.

Euro 500 APE DA DEFINIRE. A/A 1175 Cisterna di Latina - Località Le Castella Capannone Artigianale di 270 mq con 2 bagni di cui uno per disabili, impianto di condizionamento e Ampio piazzale. Euro 1.500. APE DA DEFINIRE. RA/A 1124 Cisterna di Latina - Zona Centrale Locale Commerciale di 220 mq con bagno e vetrine. Euro 2.000. APE DA DEFINIRE. A/A 1143 Cisterna di Latina – Zona Centrale Locale Commerciale di 80 mq con bagno, magazzino e una vetrina. Euro 1000 APE DA DEFINIRE A/A 1130 Cisterna di Latina - Zona Collina dei Pini Locale Commerciale di 60 mq circa con 2 stanze e bagno e antibagno. Ampio parcheggio.

Euro 400 APE E. A/A 944 Cisterna di Latina - Centrale Corso della Repubblica Locale Commerciale di 70 mq con bagno. Euro 1000 - APE G. A/A 913 Cisterna di Latina - Centrale Locale commerciale posto al piano terra, con doppia entrata, di 50 mq con bagno. Euro 400 - APE G

A/A 907 Cisterna di Latina - Corso della repubblica Locale Commerciale di 140 mq con bagno. Euro 1.500 - APE G Cisterna di Latina - all’interno del Centro Commerciale la Grangia possibilità di affitto di Locali commerciali fino a 800 mq. Per info contattare l’agenzia A/A 742 Cisterna di Latina – Zona Olmobello Capannone Artigianale di 500 mq e 6 mt di altezza con entrata e piazzale condominiale.

Nella parte retro del capannone c'è uno spazio esclusivo di proprietà. C'è un' entrata carrabile direttamente nel capannone. Euro 1.100 A/A 302 Cisterna di Latina - Zona Artigianale Capannone Artigianale, completamente recintato con entrata in comune, di 283 mq di cui 70 mq commerciali e 207 mq di artigianale e un bagno.

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ZONA » CISTERNA DI LATINA

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ZONA » CISTERNA DI LATINA

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» immobili e condominio

IMPIANTI FOTOVOLTAICI E L’OBBLIGO DI ACCATASTAMENTO.

I

n base all'art 11 del Dlgs n. 28/2011, il Decreto Rinnovabili, Attuazione della direttiva 2009/28/CE, in materia di autosufficienza energetica, su ogni edificio ex novo deve essere installato almeno un impianto o sistema per la produzione di calore, raffreddamento e elettricità che sfrutti fonti rinnovabili e lo stesso obbligo è disposto per le strutture sottoposte a ristrutturazioni rilevanti, L'Agenzia del Territorio con la nota esplicativa n. 31892 del 22 giugno 2012, che chiarisce i casi in cui un impianto fotovoltaico deve essere accatastato in maniera indipendente: • gli impianti di piccola entità sono classificati come pertinenza delle unità abitative singole, in quanto utilizzano l'energia prodotta solo per autoconsumo domestico; • gli impianti di potenza rilevante sono classificati come una piccola centrale elettrica e per questa tipologia è necessario avviare la procedura di iscrizione all'apposito catasto dell'immobile sul quale sono installati i pannelli solari, ovvero nella categoria D1 - opifici industriali. I pannelli fotovoltaici vanno inclusi nella determinazione della rendita catastale.

I casi in cui è necessario procedere con l'accatastamento dell'immobile con impianto fotovoltaico: • Impianto fotovoltaico che comporta una rendita catastale, aumentando il valore capitale di una percentuale pari o superiore al 15%. Necessita di una variazione catastale (tenendo conto della variazione nelle caratteristiche e nella destinazione d'uso); • impianto fotovoltaico che deve essere trasferito

di proprietà o edificio, si prevede il frazionamento dell'immobile (individuando le porzioni immobiliari che comprendono l'unità abitativa) e si avvia l'accatastamento separato, immobile e impianto fotovoltaico singolarmente.

I casi in cui non è necessario l'accatastamento dell'immobile con un impianto fotovoltaico: Come detto nell'introduzione, non tutti gli immobili che ospitano un impianto fotovoltaico necessitano di essere accatastati e questi sono i casi tipo in cui, in realtà, una registrazione al catasto vi è già: • impianto fotovoltaico architettonicamente integrato o parzialmente integrato, secondo l'art.2 del decreto del Ministro dello sviluppo economico del 19 febbraio 2007; • impianto fotovoltaico realizzato su aree di pertinenza di un comune; • impianto fotovoltaico realizzato su aree esclusive di fabbricati già censiti al Catasto edilizio urbano, considerati unità immobiliari autonome; • impianto fotovoltaico fino a 3 kW; • impianto fotovoltaico con potenza in kW non superiore a tre volte il numero delle strutture abitative servite; • impianto fotovoltaico installato a terra che non occupa una superficie superiore ai 150 m3.

A cura dell’Arch. Alfonso Carotenuto. Per quesiti ed informazioni riguardanti il condominio o la ristrutturazione del vostro immobile potete chiamare o inviare le richieste a: a.carotenuto@libero.it - 329.0907010 Le risposte saranno pubblicate mensilmente su EUROCASE.

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» immobili e condominio

CONDOMINIO: AVVISO DI CONVOCAZIONE DEVE INDICARE GLI ARGOMENTI DA TRATTARE IN TERMINI ESSENZIALI CASSAZIONE CIVILE, SEZ. VI, SENTENZA 14/01/2016 N° 539

I

n tema di condominio, ogni condomino ha il diritto di intervenire all’assemblea e deve, pertanto, essere messo in condizione di poterlo fare. E’ importante, dunque, l’avviso di convocazione in cui deve essere indicato il giorno (per la prima e seconda convocazione), il luogo, l’ora e l’ordine del giorno della riunione.

Sussiste la conseguente necessità che l’avviso di convocazione, debba essere non solo inviato, ma anche ricevuto da ciascun condomino.

Per poter deliberare correttamente l’assemblea deve, quindi, necessariamente essere preceduta dalla comunicazione della riunione a tutti i condomini.

L'avviso di convocazione, contenente specifica indicazione dell'ordine del giorno, deve essere comunicato almeno cinque prima della data fissata per l'adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano, e deve contenere l'indicazione del luogo e dell'ora della riunione. In

caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto, la deliberazione assembleare è annullabile ai sensi dell'articolo 1137 del codice su istanza dei dissenzienti o assenti perchè non ritualmente convocati.

Pertanto, la mancata conoscenza di tale data da parte dell’avente diritto, entro il termine previsto dalla legge, costituisce motivo di invalidità delle delibere assembleari.

Ove si versi nell’ipotesi di mancanza totale di comunicazione, a taluno dei condomini, dell’avviso di convocazione dell’assemblea comporta l’annullabilità della deliberazione condominiale (Cassazione Civile, SS.UU., sentenza 7 marzo 2005, n.

4806).

Annullabilità che deve essere fatta valere, ai sensi dell’art. 1137 co. 3 c.c. entro 30 gg dalla comunicazione della delibera per i condomini assenti, e per i condomini dissenzienti dal giorno della sua approvazione.

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Arredare con gusto, stile ed uno spiccato senso di originalità.

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ell'era in cui tutto si conforma alle mode, alle produzioni in serie e ad uno sterile gusto di massa si è perso oramai il senso del valore di essere diversi.

Ci sono ancora però piccoli angoli di paradiso dove la voglia di uscire da questa foschia è dettata da voci fuori dal coro, come quella di Paola Fontana e la sua Maison des Souvenirs.

Una giovane creativa che con la sua innata passione per il passato, ha creato ul laboratorio creativo che regala emozioni, sogni ma soprattutto opere d'arredo, sicuramente originali.

Paola dedica molto tempo e risorse alla ricerca di tessuti, pezzi di arredo oramai in disuso e oggettistica, si lascia trascinare da vecchie sensa-

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zioni, come ama dire lei: "da ricordi di un'altra vita".

Maison des Souvenir è proprio questo, un laboratorio creativo sospeso nel tempo, un piccolo mondo incantato dove troverete oggettistica, articoli da regalo, complementi d'arredo dal carattere vintage e del ricercatissimo brocantage.

Qui ogni oggetto prende nuova vita e cambierĂ il vostro modo di vivere la vostra casa.

Ogni regalo sarĂ unico ed inconfondibile.

Ogni volta sarĂ difficile non tornare da Maison des Souvenirs.

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» eventi

UNA STORIA DI AZZURRO… E DI AMICIZIA Organizzato dall’Aereonautica Militare si terrà a fine mese di maggio, da giovedì 26 a domenica 29 a Latina l’evento denominato “Una storia di azzurro…e di amicizia”.

L'iniziativa “vuole raccontare il forte legame esistente tra il territorio pontino e l'Aeronautica Militare. Una storia iniziata nel 1927 con la presenza di tre campi di volo (Cisterna, Sezze Romano e Terracina) che garantirono sicurezza a tutti quei piloti che sorvolarono i cieli laziali, fino ad arrivare ai giorni odierni dove sono presenti due reparti d'eccelenza dell' A.M. (4ª Brigata Telecomunicazioni e 70° Stormo), Una storia che racconta come lo stesso agro pon-

Immagine ufficiale dell’evento, opera realizzata dall’Istituto Comprensivo “Aldo Manunzio” di Latina Scalo dallo studente Alessandro Massimo.

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tino è stato importante per l'Aeronautica Militare con personaggi contraddistintisi per abnegazione e coraggio, figure come quella di Giorgio Rossi, di Publio Magini (Comandante e Pilota istruttore della scuola di volo senza visibilità) o di Alessandro Marchetti, ingegnere, noto progettista e costruttore pontino entrato nella storia dell'Aeronautica Militare” (dalla presentazione del Ten. Col. Massimo Sasso). Tante le iniziative in programma, una vera e propria kermesse tutta azzurra. ''Una storia di azzurro e di amicizia'' si articolerà tra Piazza del Popolo, con l'inaugurazione del Villaggio Aeronautico, nella giornata di Venerdì 28, il parco A. Mussolini, palcoscenico all'aperto del concerto della Banda Musicale dell'Aeronautica Militare, piazza San Marco, dove sorge l'omonima Cattedrale, dove sarà Celebrato il Giubileo dei Militari pontini e le vie cittadine, con la 7ª Edizione della Maratonina Azzurra da 10 Km, preceduta dal corteo di auto storiche ed a suggellare tutto ciò i cieli pontini si tingeranno dei colori del nostro Vessillo con il sorvolo della Pattuglia Acrobatica Nazionale del 313° Gruppo Addestramento del 2° Stormo dell'Aeronautica Militare, le FRECCE TRICOLORI. Nel dettaglio si parte giovedì 26 quando al mattino alle 10 ci sarà il Giubileo dei militari pontini presso la Chiesa di San Marco, si aprirà la Porta Santa per i militari pontini.

S.E. il Vescovo di Latina Mons. CROCIATA, Arcivescovo di Latina, Terracina, Sezze e Priverno, presiederà la Celebrazione Eucaristica e l'attraversamento della Porta Santa.In serata alle 21 ci sarà lo spettacolo teatrale dal titolo “Grisù, Giuseppe e Maria” a cura della compagnia “Gente comune”,

diretta dal regista pontino Roberto Noce.

Il 27 mattino un incontro con gli studenti dal titolo “Innovatio Scientia Sapientia”, nel pomeriggio alle 16 l’inaugurazione del Villaggio Aeronautico e in serata alla 21 il concerto “I giovani filarmonici pontini” primo appuntamento con la musica di questa kermesse. In scena le giovani promesse musicali pontine, l'evento è gratuito.

Sabato 28 dalle 10 sarà visitabile la mostra Storica, fotografica e filatelica, (che prosegue anche la domenica), nel pomeriggio alla 18 la 7^ edizione della Maratonina Azzurra con partenza dalla sede della strada della Chiesuola porterà dopo 10 km al traguardo di piazza del Popolo. La competizione è aperta a tutti i tesserati e l'iscrizione è gratuita. Ai primi 400 preiscritti, sarà riservata la T-Shirt celebrativa dell'evento.

La maratonina sarà preceduta dal caratteristico corteo di auto storiche.

Evento nell’evento il sorvolo della PAN, la pattuglia acrobatica nazionale, più semplicemente note come frecce tricolori.

Alle 19,30 lo sport “azzurro” si tinge di rosa con l’esibizione delle atlete della squadra di ginnastica le “Farfalle azzurre” del Centro Sportivo Aeronautica Militare di Vigna di Valle di Bracciano.

E alle ore 21 presso i giardini pubblici il concerto della banda sempre dell’Aeronautica.

Nei giorni dell’evento che si chiude domenica saranno il simulatore di volo e mezzi storici dell’arma.

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