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Possono infatti fare richiesta delle nuove garanzie tutti coloro che, alla data di presentazione della domanda di mutuo, non siano proprietari di altri immobili ad uso abitativo salvo quelli acquisiti per successione mortis causa, anche in comunione con altri successori, e in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.

Ferma restando la facoltà della banca di erogare il mutuo, è previsto un tasso calmierato (tasso effettivo globale - TEG non superiore al tasso effettivo globale medio – TEGM, pubblicato trimestralmente dal MEF) per le seguenti categorie: • le giovani coppie (in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni); • i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori; • i giovani di età inferiore ai trentacinque anni titolari di un rapporto di lavoro atipico; • conduttori di alloggi di proprietà degli IACP, comunque denominati. Il Protocollo fissa tempi certi per l’operatività del Fondo: le banche/intermediari finanziari hanno trenta giorni lavorativi, dal momento della loro adesione all’iniziativa, per erogare il servizio ai cittadini, a patto che la Consap, società del MEF gestore del Fondo, abbia predisposto da almeno 30 giorni lavorativi il manuale d’uso per l’accesso delle stesse banche all’infrastruttura telematica.

Attivata la procedura, i cittadini potranno presentare le domande di accesso al Fondo direttamente alla banca/intermediario finanziario cui si richiede il mutuo ipotecario, utilizzando la modulistica che sarà resa disponibile sul sito del Dipartimento del Tesoro (www.dt.tesoro.it), sul sito della Consap (www.consap.it) e sui siti di tutte le banche/intermediari finanziari aderenti.

Gli elenchi delle banche aderenti al Protocollo presso le quali sarà possibile richiedere le garanzie statali saranno disponibili sul sito della Consap SpA (www.consap.it), oltre che sul sito dell’ABI (www.abi.it).

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STABILITà=INQUIETUDINE

di Francesco Verio e Tonino Liberati

Fino al prossimo 26 ottobre sarà visitabile presso lo “Spazio Comel” di Latina la mostra dal titolo STABILITA' = INQUIETUDINE, Faglie e “sedute” vere e inventate di Francesco Verio e Tonino Liberati. La mostra è a cura del Professor Francesco Tetro di cui segue la presentazione.

L’esposizione suggerisce il tema “umano” della convivenza pacifico-conflittuale tra “dislivellamenti” reali e immaginari, il tema della frattura terrestre rappresentando una sorta di “mancamento”, di “rottura” nel percorso di comprensione razionale. Ecco allora da una parte la registrazione inquietante di quel dato, dall’altra l’incertezza riscattata da “volute” instabilità, rivisitazioni oniriche, risposte-proposte del fare artistico esorcizzate da un pragmatico percorso di sgomenti=certezze. Pittura e scultura quindi come tentativo di imprigionare l’apprensione, la sedia rappresentando il punto di affidamento permanente. Pittura, scultura e sedute vere e inventate: dalla sedia borghese di Michael Thonet (anni Settanta dell‘800) alla risposta italiana della Floreale con la sedia “leggera” di Chiavari (‘900), dalla Secessione Romana (sgabello di Vittorio Grassi-1908) al Bauhaus (sedia di Marcel Breuer in tubolare e braccioli in “plastica”), dalla produzione italiana in tubolare e seduta in gomma (anni Quaranta-Cinquanta) e in “plastica” stampata (anni Sessanta) alla Sedia “dondolante” (anni Settanta) e alla sedia pop-art “Proposta di Pollaio” (anni Novanta del secolo scorso).

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ZONA » CISTERNA DI LATINA

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Corso della Repubblica, 321 04012 CISTERNA DI LATINA Cell. 320.3860070 Cell. 388.7932615 Case a Cisterna di Latina

www.castelloimmobiliare.com · info@castelloimmobiliare.com VENDITA NUOVE COSTRUZIONI

A partire da € 105.000,00

01VE552 CISTERNA DI LATINA: fronte stazione, proponiamo la vendita di mini appartamenti, in palazzina disposta su 3 livelli, in fase di realizzazione, dotati di impianti di ultima generazione. P2: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone, sottotetto e possibilità di acquisto posto auto.

P1: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e possibilità di acquisto posto auto. PT: soggiorno con angolo cotura, camera, bagno, giardino, cantina e possibilità di acquisto posto auto.

A partire da € 75.000,00

01VE561 · CISTERNA DI LATINA: adiacente centro, proponiamo la vendita di appartamenti in fase di realizzazione con impianti di ultima generazione. La palazzina è composta da 8 appartamenti: PT: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, giardino e box auto. P1: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balcone e box auto.

01VE514 · CISTERNA DI LATINA: in zona tranquilla, porzione di bifamiliare in fase di realizzazione, unico livello composta da: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, portico di 25 mq, posto auto coperto e giardino di 400 mq. Ottime rifiniture. APE B

01VE483 · CISTERNA DI LATINA: località Franceschetti a 2,5 Km dal centro del paese, proponiamo la vendita di Appartamenti in Villa in fase di realizzazione, disponibili in varie tipologie. P.T. appartamenti composti da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1/2 bagni, giardino, rustico interrato e garage. P. 1° appartamenti composti da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1/2 bagni, ampi balconi, sottotetto di proprietà e garage. Gli Immobili sono dotati di impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, infissi con doppi vetri, predisposizione per impianto d'allarme e di condizionamento.

A partire da € 125.000,00 escluso box auto

€ 270.000,00

A partire da € 173.000,00 compreso garage

01VE169 CISTERNA DI LATINA: centrale appartamenti in fase di realizzazione con pannelli solari e fotovoltaici composti da: soggiorno con angolo cottura, 1/2/3 camere, 1/2 bagni, ampi balconi/giardino, cantinola, posto auto/garage.

01VE562 · CISTERNA DI LATINA: in zona centrale proponiamo la vendita di appartamenti in fase di realizzazione con impianti di ultima generazione, composti da: soggiorno con angolo cottura, 1/2 camere, bagno.

I piani terra sono dotati di giardino, i secondi piani di balconi e sottotetti.

A partire da € 110.000,00 escluso box auto

VENDITA APPARTAMENTI/VILLE

01VE583 · CISTERNA DI LATINA: in zona semicentrale, proponiamo la vendita di un delizioso villino a schiera di 210 mq c.a. disposto su 3 livelli e così composto.

PT: ampio salone, cucina abitabile, bagno e terrazzi.

P1: 3 camere, 2 bagni e balconi. PS: rustico con camino, cucina, camera, bagno ripostiglio e garage. Completa la proprietà un giardino di circa 100 mq. APE G

01VE581 · CISTERNA DI LATINA: Olmobello, proponiamo la vendita di un ampio appartamento ristrutturato posto al piano terra composto da: soggiorno con cucina a vista, salottino con termocamino, 3 camere, 2 bagni, cortile esterno di 150 mq e cantina sottostante di 100 mq. APE G

01VE464 · CISTERNA DI LATINA: Franceschetti, porzione di bifamiliare composta da: ingresso, salone. 2 camere, cucina abitabile con camino, 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, ripostiglio, garage di 90 mq predisposto per rustico e giardino di 500 mq circa. APE G.

€ 230.000,00

€ 250.000,00

€ 150.000,00

01VE482 · CISTERNA DI LATINA: Franceschetti, in zona tranquilla proponiamo la vendita di un appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e giardino con casetta in legno portautensili e barbecue in muratura. L'appartamento è dotato di aria condizionata nella zona giorno, zanzariere e antifurto. APE C

01VE506 · CISTERNA DI LATINA: centralissimo, a due passi dalla stazione, proponiamo la vendita di un appartamento posto al P4, con ascensore, di 90 mq composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, garage di 25 mq. Attualmente locato. APE G

01VE585 · CISTERNA DI LATINA: San Valentino, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento posto al piano secondo con ascensore e così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi. € 120.000,00 Possibilità di acquisto garage di 50 mq circa rifinito con angolo cottura e wc € 25.000,00 APE G

€ 280.000,00

01VE572 · CISTERNA DI LATINA: Cerciabella, proponiamo la vendita di una casa indipendente di 85 mq da ristrutturare composta da 4 vani, servizio e cortile esterno di 70 mq. APE G € 105.000,00

01VE578 · CISTERNA DI LATINA: in contesto tranquillo proponiamo la vendita di un villino capotesta disposto su 3 livelli: PS, rustico con cucina in muratura e ripostiglio; PT salone, cucina abitabile e bagno, P1 camera, 2 camerette, bagno e 3 balconi. All'esterno completa l'immobile un giardino di 200 mq. APE G

01VE542 · CISTERNA DI LATINA: centralissimo, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato posto al piano terra e così composto: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. APE G

01VE573 · CISTERNA DI LATINA: Vicino centro appartamento di recente costruzione dotato di ottime rifiniture cosi composto: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ampio terrazzo a livello, giardino e posto auto condominiale. APE G

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VENDITA LOCALI / ATTIVITA’ / UFFICI

01VE470 · CISTERNA DI LATINA: zona industriale disponiamo di uffici di nuova costruzione vari tagli: 70 mq, 75 mq, 85 mq, 97 mq e 111 mq, tutti personalizzabili e con certificazioni a norma.

a partire da € 110.000,00

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01VE418 · CISTERNA DI LATINA: proponiamo la vendita di una pasticceria gelateria ben rifinita completa di nuova stigliatura e nuovi macchinari da pasticceria, composta da 3 vani e 2 bagni.

Trattativa riservata

ZONA » CISTERNA DI LATINA

01VE458 · CISTERNA DI LATINA: San Valentino, proponiamo la vendita di attività di edicola compresa licenza, chiosco e stigliatura.

€ 110.000,00

01VE586 · CISTERNA DI LATINA: Zona Industriale, appartamento uso ufficio di recente costruzione composto da 3 vani + servizio. € 145.000,00

Corso della Repubblica, 321 04012 CISTERNA DI LATINA Cell. 320.3860070 Cell. 388.7932615 www.castelloimmobiliare.com · info@castelloimmobiliare.com

Case a Cisterna di Latina

AFFITTI

01AF566 · CISTERNA DI LATINA: a pochi passi dal centro, in una zona tranquilla e in via i espansione vi proponiamo l'affitto di un luminoso appartamento così composto: sala con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e balcone. APE C.

01AF522 · CISTERNA DI LATINA: in zona centrale proponiamo l'affitto di un ampio e luminoso appartamento mobiliato composto da: soggiorno con camino, angolo cottura, 2 camere, bagno, disimpegno con armadio a muro, terrazzo di 40 mq e posto auto interno. APE F

€ 450,00 mensili

€ 700,00 mensili

01AF579 · CISTERNA DI LATINA: Centralissimo, proponiamo l'affitto di un appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni e balcone. APE G

01AF575 · CISTERNA DI LATINA: Collina dei Pini, proponiamo l'affitto di un ampio e luminoso appartamento arredato posto al piano 3 con ascensore e cosi composto: salone, 2 camere, cucina abitabile, 2 bagni, terrazzo e 2 balconi. APE G Prezzo compreso di condominio e acqua

01AF385 CISTERNA DI LATINA: Collina dei Pini, ampio appartamento composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, studio, 2 bagni, balconi. Spese condominiali a parte, APE G.

01AF571 · CISTERNA DI LATINA: San Valentino, proponiamo l'affitto di un ampio e luminoso appartamento posto al P4 con ascensore e cosi composto: sala, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio e 2 balconi.

Spese condominiali incluse nel prezzo. APE G

€ 700,00 mensili

€ 552,00 mensili

€ 600,00 mensili

€ 600,00 mensili

01AF400 CISTERNA DI LATINA: proponiamo l'affitto di un centralissimo appartamento ristrutturato e mobiliato posto al piano terzo e così composto: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e terrazzo di 30 mq. APE G

01AF562 · CISTERNA DI LATINA: B.go Flora, affittiamo un villino semi arredato posto su 2 livelli e così composto: P1 cameretta, camera matrimoniale con bagno interno e balcone. PT: ampio salone, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno e ampio porticato di 25 mq con giardino. APE G

€ 500,00 mensili

€ 750,00 mensili

CISTERNA DI LATINA: in zona centrale, proponiamo l'affitto di un ampio e luminoso appartamento posto al piano 4 con ascensore e così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e 3 balconi. APE G

€ 550,00 mensili

ZONA » CISTERNA DI LATINA

01AF433 ·CISTERNA DI LATINA: B.go Flora, in palazzina di recente costruzione proponiamo l'affitto di un ampio appartamento posto al P1 e così composto: salone, 2 camere, cucina abitabile, 2 bagni, 2 balconi e ampio garage. APE C.

€ 500,00 mensili

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A. A/118) Cisterna: Adiacente stazione: App.to al P.R. di mq.80 composto da: sala con angolo cottura, 2 camere, wc, ripostiglio, giardino di pertinenza di mq.100 c/a,. € 75.000,00 tratt.

G. A/128) Cisterna: via Aprilia: App.to in trifamiliare posta al p.1° di mq.120 composto da: ingresso, salone, cucina, 4 camere, wc, giardino di pertinenza di mq.100 posto auto (completamente arredata). €.150.000,00.tratt.

G. A/91) Cisterna: Centro App.to in piccola palazzina posto al P.1° di mq 100, composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere, wc, balcone, corte condominiale posto auto. €. 140.000,00.

G. A/12) Cisterna: Zona Grancia App.to posto al P.1° di mq.80 composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere, wc, 2 balcone, terrazzo sovrastante di mq.30, corte condominiale, 2 posti auto. €.130.000,00.

G. A/106) Cisterna: Centro Appartamento di mq.90 composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere , 2wc, ripostiglio, 2 balconi, garage. €.135.000,00 tratt.

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A/78) Cisterna: Via Monti Lepini App.to di recente costruzione COMPLETAMENTE ARREDATO rifinito con materiali di pregio, posto al P.3. di mq 80 composto da: sala con angolo cottura, 2 camere, wc, ampio balcone. €.135.000,00.

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A/47) Cisterna: Via Nettuno, Zona Stadio ATTICO di mq.70 posta al P.2° composto da: ingresso, sala, cucina, camera, studio, wc, balcone, terrazzo G. di mq.30. €.90.000,00 tratt.

A/105) Cisterna: Centro App.to con ingresso indipendente di mq 80 posto al P.R° composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere, wc, piccolo giardino di pertinenza con sovrastante ripostiglio..

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A/83) Cisterna: Borgo Flora App.to di recente costruzione di mq. 80 posto al P.2°, composto da: ingresso, sala, ampia cucina, 2 camere, 2 wc , 2 ampi balconi, P.M. di mq.80 locale tecnico, garage G. di mq.50. €.150.000,00 tratt.

A/61) Cisterna: Centro App.to con ingresso indipendente di mq.40 posto al P.T. composto da: sala con angolo cottura, camere, wc. ripostiglio esterno,

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VILLE E CASE IN VENDITA

B/59) Cisterna: Adiacente Centro Appartamento in bifam. di mq.150 completamente ristrutturata composta da: ingresso, sala, cucina, 4 camere, 2 wc, ripostiglio, balcone, veranda di mq.50 con angolo cottura, giardino posto auto. €.200.000,00.tratt.

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B/5) Cisterna: San Valentino Villa Affiancata su 3 livelli ottime rifiniture di mq.180 composta da: P.S. rustico con camino, angolo cottura, wc, lavanderia, ripostiglio, P.R. sala, cucina,wc, 2 verande, P.1° 3 camere, wc, 2 balconi, giardino con sovrastante gazebo forno e barbecue. €.280.000,00.tratt.

G. C/16) Cisterna: Adiacente Centro Villino su unico livello completamente ristrutturato composto da: sala con angolo cottura, 2 camere, wc, ripostiglio e giardino € 135.000,00.

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C/56) Cisterna: Le Castella Villa unifam. di mq110 su unico livello OTTIME RIFINITURE composta da: salone, cucina con termo camino, 2 camere, 2 wc, veranda. ripostiglio, garage di mq.40, giardino di mq.1000. €.250.000,00.

G. B/9) Cisterna: Zona Periferica bifamiliare con entrata indipendente posta al P.1° di mq.130 Composto da: sala con angolo cottura, 3 camere, 2 wc, ripostiglio, terrazzo di mq35 giardino di mq.900, con sovrastante magazzino di mq.30 con wc. €. 150.000,00 G. C/10) Cisterna: Adiacente centro PRESTIGIOSA Villa unifamiliare su 3 livelli di mq tot. 400 c/a. Giardino di mq 1000. € 300.000,00.tratt. Ottima per realizzare 2 unità abitative.

G. C/15) Latina: Borgo Santa Maria Casa unifamiliare di mq 110, da ristrutturare, + magazzini di mq.90, Lotto di terreno di mq. 32.000. €. 200.000,00. tratt.

G. C/55) Cisterna: Centro Intero fabbricato diviso in tre unità abitative con giardino.

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G. B/11) Cisterna: Franceschetti: Villa su 2 livelli di mq 270 totali . PR. Salone, cucina, 3 camere, 2 wc, 2 balconi, P.S. rustico da rifinire, giardino di mq.750

ZONA » CISTERNA DI LATINA

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B/2) Cisterna: Franceschetti Porzione di quadrifamiliare con entrata indipendente, recente costruzione. posta su 2 livelli di mq 100 tot. composto da PR: sala con angolo cottura, camera, wc, veranda. P.M. ambiente unico con possibilità di 2 camere, wc. Giardino di mq.100 e posto auto. € 145.000,00.

B. B/70) Cisterna: Franceschetti : Casa affiancata su 2 livelli di mq.110 composto da: P.1° sala, cucina a giorno, 2 camere, wc. P.T. rustico con cucina in muratura camino, wc. giardino di mq.300. €. 160.000,00.

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C/46) Cisterna: Santilario; Casa unifamiliare, su unico livello di mq.100 c/a composto da salone con camino, cucina a giorno, 2 camere, wc, ripostiglio,veranda,, giardino di mq.1200.. €.120.000,00.tratt.

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B/69) Cisterna: Via Nettuno Porzione di casale di mq. 90 posta al P.1°. composta da,ingresso, sala, cucina, camera, wc, balcone, corte condominiale + Giardino di pertinenza di mq.500 con sovrastante capannone di mq.90. €.100.000,00 G

B/88) Cisterna: Adiacente Centro NUOVE COSTRUZIONI villini bifamiliari di mq 100 su unico livello. Composte da: sala con angolo cottura, 3 camere, 2 wc, 2 ampie verande. Ampio Giardino posto auto coperto ottime rifiniture. €.250.000,00.

A. C/26) Latina: Borgo Carso Casa su unico livello di mq.150 c/a, composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 wc, giardino di mq. 1.000 c/a, (con sovrastante dependance di mq.40. non sanata) pozzo. €. 120.000,00 G.

ATTIVITà COMM.LI VENDITA E/25) Cisterna: Centro Attività di BAR TABACCHI TAVOLA CALDA, Locale di mq.100 Compresa stigliatura, 2wc. €.100.000,00.

E/3) Latina: zona Centro Avviata attività di alimentari, completa di stigliatura, (ottimi incassi). €40.000,00 E/5) Cisterna: Centro Attività di BAR Locale di mq.80 Compresa stigliatura, 2wc. ripostiglio, laboratorio cucina. €.70.000,00.

TERRENI E AZIENDE TA/17) Cisterna: Borgo Flora Lotto di terreno agricolo, di ettari 1 c/a parzialmente sodivo, parte a oliveto e frutta varia, deposito attrezzi, Pozzo, enel. €. 40.000,00 tratt.

TA/1) Cisterna: Via Campoleone Lotto di terreno agricolo di ettari 7 coltivato a kiwi, tutto recintato, 2 pozzi artesiani, con pompa verticale e sommersa e impianto interrato, con possibilità di attrezzatura completa per la lavorazione dei kiwi. Trattativa in sede.

TA/2) Cisterna: Le Castella Lotto di terreno agricolo, di mq.2000 coltivato a vigneto, deposito attrezzi, Pozzo, enel. €. 15.000,00.

TA/18) Cori: Terreno agricolo di mq 4600 circa coltivato a oliveto e frutta varia, pozzo artesiano, totalmente recintato . €.30.000,00.

TA/80) Velletri: Tra Cisterna e Velletri Lotto di terreno agricolo di mq.5100 coltivato a oliveto. €.25.000,00 TA/26) Cisterna: Castel Ginnetti: Lotto di terreno agricolo di mq. 2000 coltivato a oliveto e frutta varia, con enel.. €.18.000,00.tratt TA/93) Cisterna: Prato cesarino Lotto di terreno agricolo, di Ettari 2,5 sodivo con pozzo artesiano e ENEL. €. 70.000,00 tratt.

TA/13) Cisterna: Castel Ginnetti Lotto di terreno agricolo di mq 1600 coltivato a oliveto. €. 12.000,00.

TE/58) Cisterna: Franceschetti Lotto di terreno edificabile. ottima posizione di mq 750 per mc 450c/a. €. 80.000,00 tratt.

TE/4) Cisterna: Via Franceschetti Lotto di terreno di mq.800 edificabile per fabbricato di mq.160. €. 48.000,00 TE/5) Cisterna: via Aprilia Lotto di terreno edificabile di mq.900 coltivato a oliveto, €.85.000,00 tratt.

VENDESI / AFFITTASI LOCALI AFF/10) Cisterna: zona centro: AFFITTASI locale commerciale di mq.50 con wc. doppia entrata G. €. 400.00.

AFF/1) Cisterna: Zona Centro Klao AFFITTASI locale G. deposito al P.T. di mq. 100. €.550.00 AFF/17) Cisterna: Zona Centro AFFITTASI locale commerciale di mq. 40 con wc. €.300.00 LC/4) Cisterna: Adiacente Centro: Vendo locale commerciale di mq 60 circa con wc e 2 vetrine. (Attualmente affittato a € 600,00). €.120.000,00 tratt.

G. LC/14) Cisterna centro: Locale commerciale di mq.25 + soppalco, una vetrina, wc. €.55.000,00.

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LC/30 ) Cisterna: Adiacente stazione Locale commerciale di mq.40 c/a con wc. completamente ristrutturato. €.80.000,00 tratt. (attualmente affittato a €.600,00) LM/7) Cisterna: Adiacente centro: Locale Magazzino di mq. 1700 altezza 4mt. c/a. €.250.000,00 tratt.

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ZONA » CISTERNA DI LATINA

22) CISTERNA SAN VALENTINO: Villino a schiera su 3 livelli con giardino e rustico €.190.000/00 APE: G 23) CISTERNA ZONA RESIDENZIALE: Villa di mq 120 c.a. composta da salone, cucina, 3 camere, 2 bagni, mansarda di mq 40 c.a. giardino di mq 400 c.a.

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Asta n. 75/2013

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA CANCELLERIA FALLIMENTARE Fallimento Michel Neon s.n.c. di Michele Drapeylo & C. FALLIMENTO N. 75/2013 ORDINANZA DI VENDITA CON INCANTO Il Giudice Delegato al fallimento “Michel Neon s.n.c. di Michele Drapeylo & C.” Dott. Roberto Amatore, dichiarato con sentenza n. 76 dal Tribunale di Latina in data 16 maggio 2014, - vista l’istanza presentata dal Curatore; - visto il programma di liquidazione approvato in data 31 Ottobre 2013; - vista la relazione di stima agli atti redatta dall’Arch. Elvira Reatini; - ritenuto opportuno e conveniente disporre la vendita dei beni immobili indicati; - visti gli art. 108 L.F., nonché gli art. 576 e seguenti cod. proc. civ.; DISPONE la vendita al pubblico incanto in due distinti lotti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano dei seguenti beni immobili: 1. Lotto 1: unità immobiliare censita al C.F. del comune di Latina, foglio 214, particella 399 subb. 8,16, 51, sita nella località Borgo San Michele, via Quasimodo n. 36, composta da: - appartamento, categoria A/2, posto al piano primo della scala “C”, distinto con il numero interno uno (int. 1) composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, un disimpegno ed un ripostiglio, il tutto avente superficie utile residenziale complessiva di circa mq. 100 ed altezza interna utile di ml 2,70 più un terrazzo di circa mq. 11,50 ed un piccolo balcone di circa m.q. 2,00 consistenza 6,5 vani, piano 1, int.1; - locale cantina, Categoria C/2, posto al piano quarto della scala “C”, della superficie utile di mq. 4,00 ed altezza interna utile di ml 2,20; - locale garage, Categoria C/6, classe 3, posto al piano interrato distinto con il numero int. 3 della scala “C”, della superficie utile di mq. 17,00 ad altezza interna utile di ml 2,50.

Il prezzo di cessione dell’unità immobiliare compresa nel Lotto 1 ammonta ad Euro 105.846,90.

Come riportato sulla perizia di stima, il prezzo da corrispondere per eventuale trasformazione del 24

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Asta n. 75/2013

diritto di superficie in diritto di proprietà dell’area di pertinenza della predetta unità immobiliare, ammonta ad Euro 3.000,00, da intendersi salvo conguaglio.

2. Lotto 2: riportato al N.C.E.U. del Comune di Latina, foglio 285, particella 104 sub 1 e 2, composto da capannone con destinazione d’uso artigianale, sito in via Capograssa angolo via Migliara 45, della superficie di mq 464 circa, con annessa area di mq. 3011 tra coperto e scoperto; Il prezzo di cessione dell’unità immobiliare compresa nel Lotto 2 ammonta ad Euro 304.200,00.

Come riportato sulla perizia di stima, la valutazione del bene è stata effettuato, considerando un coefficiente di riduzione pari a 0,90, per il costo della rimozione e lo smaltimento del manto di copertura in eternit e successivo rifacimento dello stesso, come previsto dalla Legge 127.03.92 e dal D.M. 06/09/94.

Le vendite avranno luogo presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Latina, dinanzi al Giudice Delegato, Dott. Roberto Amatore.

IN PRIMO INCANTO per il Lotto 1 Per il giorno 27/11/2014 alle ore di rito, al prezzo base di Euro 105.846,90, oltre IVA come per legge, imposte, spese di trasferimento e spese di cancellazione di tutte le iscrizioni ipotecarie e le trascrizioni pregiudizievoli gravanti sull’immobile.

IN PRIMO INCANTO per il Lotto 2 Per il giorno 27/11/2014 alle ore di rito, al prezzo base di Euro 304.200,00 oltre IVA come per legge, imposte, spese di trasferimento e spese di cancellazione di tutte le iscrizioni ipotecarie e le trascrizioni pregiudizievoli gravanti sull’immobile.

MODALITA` DELLA VENDITA 1. Chiunque intenda partecipare all’incanto, dovrà depositare presso la Cancelleria fallimentare entro le ore 12 del giorno precedente l’incanto una somma pari al 10% del prezzo base, a titolo di cauzione ai sensi dell’art. 580 c.p.c., in assegni circolari non trasferibili intestati alla “dott.ssa Maria Cristina Campagna curatore del fallimento Michel Neon di Michele Drapeylo & C. snc n. 75/2013” ed una somma pari al 20% del prezzo base, a titolo di spese in assegni circolari non trasferibili intestati alla “dott.ssa Maria Cristina Campagna curatore del fallimento Michel Neon di Michele Drapeylo & C. snc n. 75/2013” unitamente alla domanda di partecipazione all’incanto, redatta 25

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Asta n. 75/2013

su carta bollata da € 16,00, con indicazione del cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio dell’offerente, recapito telefonico, nonché se trattasi di società della partita IVA, con allegata visura camerale aggiornata.

2. La prima offerta obbligatoria in aumento, così come i rilanci successivi, non dovrà essere inferiore ad Euro 5.000,00 per il Lotto 1 ed € 10.000,00 per il Lotto2.

3. L’incanto avverrà con il sistema del rilancio entro 3 minuti previsto dall’art. 581 c.p.c. e l’aggiudicazione sarà effettuata anche con la presenza di un solo offerente.

4. L’eventuale aumento non inferiore al quinto, ai sensi dell’art. 584 c.p.c., dovrà effettuarsi entro il termine perentorio di dieci giorni dall’incanto mediante deposito presso la Cancelleria Fallimentare di un’offerta nelle forme previste dall’art. 581 c.p.c. e prestando una cauzione per una somma pari al doppio della cauzione versata ai sensi dell’art. 580 c.p.c.

5. L’aggiudicatario, se non vi sarà stato aumento del quinto, dovrà versare l’intero prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione già versata, oltre IVA se dovuta, entro 60 giorni dall’aggiudicazione, mediante deposito nella Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Latina, in assegni circolari non trasferibili intestati alla “dott.ssa Maria Cristina Campagna curatore del fallimento Michel Neon di Michele Drapeylo & C. snc n. 75/2013”.

6. In caso di inadempimento dell’aggiudicatario nel termine indicato al punto 5, si applicherà l’art. 587 c.p.c. ; 7. L’aggiudicatario acquisterà il diritto di proprietà del bene immobile alla data di emissione del decreto previsto dall’art. 586 c.p.c.

8. Tutte le spese relative alla vendita, a partire dal verbale di aggiudicazione, comprese le imposte, tasse e spese di trasferimento, di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie, saranno a carico dell’aggiudicatario.

9. I documenti relativi alla vendita e la perizia di stima sono consultabili sul sito internet www.tribunalelatina.it; l’immobile è visibile previo appuntamento con il curatore Dott.ssa Maria Cristina Campagna con studio in Latina, via Pontinia n. 38, tel. 0773/400071, e mail: campagnacristina@legalmail.it

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IL GIUDICE DELEGATO DOTT. ROBERTO AMATORE

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Asta n. 109/11

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA FALLIMENTO N. 109/11 Il giorno 11/12/2014 ore 10.30, dinanzi il G.D. dott. Antonio Lollo, si procederà alla vendita senza incanto (quarta vendita) dei seguenti immobili siti in Comune di Sabaudia (loc. Borgo Vodige): LOTTO 1: a) piena proprietà di un casale di due piani (ex O.N.C.), due portici e un corpo laterale di un solo piano (ex stalla) di mq. 166,80 circa. Il corpo a due piani è allo stato grezzo, mentre il corpo laterale al piano terra è composto da ingresso, cucina, bagno ed una camera da letto nonché un vano disimpegno di collegamento con il corpo a due piani. Cat. A/2 classe 1, cons. 10 vani e rend. € 645,57. b) piena proprietà di un fabbricato ad uso residenziale, di circa 108,70 mq, su due piani. Il piano terra è composto da cucina, soggiorno, disimpegno, wc e camera da letto. Il primo piano è composto da disimpegno, tre camere e bagno. In aderenza al fabbricato originario è stato costruito un ampiamento (non autorizzato). Cat. A/2, classe 1, cons. 8,5 vani e rend. € 548,74 c) piena proprietà della corte dei due fabbricati di cui al punto a) e b) di mq 4.500 tra coperto e scoperto, in parte pavimentata ed in parte sistemata a giardino. d) e e) piena proprietà di due porzioni di terreno di 540 mq. complessivi. Entrambi i terreni (mq 370, r.d. € 2,39 e r.a. € 2,48 / mq 170, r.d. € 1,10 e r.a. € 1,14 ) sono classificati in catasto come “seminativi”.

Prezzo Base d’asta lotto 1 € 236.032,00, aumento minimo € 5.000,00; LOTTO 2) piena proprietà di due appezzamenti di terreno siti nel Comune di Sabaudia località Borgo Vodige, di mq 66.268 complessivi. Entrambi i terreni (mq 12.500 r.d. € 151,71 e r.a. € 51,65 / mq 53,768 r.d. € 652,57 e r.a. € 222,15), classificati in Catasto come “seminativiirriguo,”, hanno una conformazione pianeggiante e sono liberi da edificazioni.

Prezzo Base d’asta lotto 2 € 135.680,00, aumento minimo € 3.500,00 Si avvisa altresì che, qualora non siano proposte offerte per la vendita senza incanto o la stessa non abbia luogo, si procederà alla vendita con incanto dinanzi lo stesso G.D. dott. A. Lollo il giorno 22/01/2015 ore 10,30.

Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Latina entro le ore 12 del giorno precedente la data di asta, secondo le disposizioni di cui all’ordinanza di vendita.

La perizia e ordinanza di vendita sono consultabili sul sito www.astegiudiziarie.it.

Per informazioni rivolgersi al Curatore Avv. Rosalba Caputi, con studio in Latina Corso della Repubblica 224, tel. 0773-1646536/666174 fax 07731871536 cell. 328-0307217, avvroscaputi@ gmail.com 27

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Asta n. 06/06

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA FALLIMENTO N. 06/06

ORDINANZA DI VENDITA SECONDO INCANTO Il Giudice Delegato, letta l’istanza del Curatore, Visti gli atti e la relazione di stima redatta dal Geometra Petrucci, visti gli artt. 108 L.F. e 576 e segg. C.p.c., DISPONE La vendita con incanto dei seguenti beni immobili acquisiti all’attivo del fallimento n. 06/06 : - LOTTO 1 : diritto di usufrutto dell’immobile adibito a civile abitazione, sito in Pontinia (LT), in Piazza Indipendenza n. 20, al piano secondo di un fabbricato di complessivi piani 3, la cui superficie utile è di mq 78,50 + balcone di mq 28,50.

VALORE DI STIMA € 64.000,00.- PREZZO MINIMO € 64.000,00 La vendita avrà luogo presso il Tribunale di Latina, innanzi al Giudice Delegato Dr. Antonio Lollo, il giorno 04/12/2014 dalle ore 10,30 e seguenti alle seguenti condizioni: 1.- il LOTTO n. 1) sarà posto in vendita al prezzo base di € 64.000,00 2. gli offerenti dovranno depositare una somma pari al 30% del prezzo base di cui il 10% a titolo di cauzione ed il restante 20% per deposito spese, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a nome del Curatore del fallimento,Dott.ssa Francesca La Penna, entro le ore 13,00 del giorno antecedente la vendita presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Latina, 3. Le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad € 3.000,00.

4. L’aggiudicatario dovrà pagare l’intero prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione già prestata, mediante assegni circolari intestati al Curatore entro il termine di giorni 60 dalla data di aggiudicazione.

5. L’aggiudicatario entrerà in possesso degli immobili alla data di emissione del decreto di trasferimento ai sensi dell’art. 586 c.p.c..

6. Tutte le spese relative alla vendita, comprese IVA, imposte e tasse, inerenti al passaggio di proprietà sono a carico dell’aggiudicatario.

7. Agli offerenti non divenuti aggiudicatari, subito dopo la chiusura della vendita, verrà restituita la cauzione ed il deposito delle spese.

8. Anche dopo l’effettuazione dell’incanto potranno essere fatte offerte entro il termine di dieci giorni ai sensi dell’art. 584 c.p.c., qualora le stesse superino di un sesto il prezzo di aggiudicazione provvisoria.

Per informazioni rivolgersi al Curatore Dott.ssa Francesca La Penna con Studio in via V. Monti n. 42, tel. e fax 0773694653 Latina, 07/10/2014 Il GIUDICE DELEGATO

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Il condominio di domani

Sempre più crescente l’attenzione di progettisti, costruttori e, più in generale, operatori immobiliari, oltre che delle istituzioni, verso la realizzazione di stabili ed edifici condominiali realizzati ed attrezzati con le più moderne tecniche di bioedilizia, della domotica e del risparmio energetico.

I vantaggi di questo nuovo modo di concepire l’involucro abitativo sono ben noti anche ai “non addetti ai lavori”: • coibentazione degli spazi; • persiane orientabili che sfruttano la luce naturale; • orientamento delle camere da letto verso la luce solare; • assenza di dispersione di calore; • caldaia centralizzata a condensazione; • riscaldamento a pavimento; • sfruttamento delle acque piovane per pulizie parti comuni e per

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irrigazione verde condominiale; • autonomia energetica.

Tali caratteristiche permettono di costruire delle unità abitative incentrate sul risparmio energetico che incide non poco sul costo della bolletta finale.

Gli appartamenti possono essere già predisposti per installare impianti fotovoltaici e termici e dotati di efficienti impianti di domotica con cui sarà possibile controllare lo status del proprio appartamento direttamente dal proprio cellulare, anche a distanza. Attraverso la domotica infatti è possibile regolare l'accensione e lo spegnimento delle luci, attivare il riscaldamento a distanza, gestire l’uso degli elettrodomestici, ecc., dunque controllare sempre la propria casa così da poter stare tranquilli anche quando si è lontani per lavoro o in vacanza.

» immobili e condominio

Infiltrazioni locale seminterrato: responsabilità dei danni

Installazione ascensore da parte di un singolo condomino.

Corte di Cassazione Civile, Sezione III, sentenza 29 novembre 2011, n. 25239

Cassazione – sentenza n. 10852 del 16 maggio 2014

Il condominio è ritenuto responsabile dei danni causati da infiltrazioni di acqua ed umidità all’interno del locale seminterrato, nella sua qualità di custode delle parti comuni dell’edificio e quindi anche dei muri comuni. Il condominio – nella persona dell’amministratore ove presente - è infatti obbligato ad adottare tutte le misure necessarie perché le cose comuni non rechino pregiudizio e risponde dei danni da queste cagionati alla porzione di proprietà esclusiva di uno dei condomini.

Ai sensi dell’art. 2051 del Codice civile, ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito.

Se un condomino decide l'installazione di un ascensore a servizio della propria unità immobiliare, la legittimità di quell'opera non dev'essere valutata alla stregua di un'innovazione, e quindi ai sensi dell'art.

1120 c.c., ma in ragione del diritto all'uso delle cose comuni, e di conseguenza in ragione di quanto stabilito dell'art. 1102 c.c., così s'è pronunciata la Cassazione con sentenza n. 10852 del 16 maggio 2014 Contrariamente a quanto sosteneva la ricorrente, che chiedeva l'eliminazione delle opere illegittimamente realizzate oltre al risarcimento dei danni, il giudice di merito riteneva che l'installazione dell'ascensore esterno, a servizio esclusivo di un'unità immobiliare, costituisse innovazione legittimamente eseguita a spese del proprietario (e come tale non richiedente l'autorizzazione del condominio ex artt. 1120, 1121 c.c.), non pregiudicante la stabilità o il decoro architettonico dell'edificio. Né poteva assumere rilievo, secondo la Corte, il mutamento di destinazione delle unità immobiliari dei convenuti, consentito dal regolamento condominiale, o ritenersi sussistenti immissioni illegittime, dovendo, altresì, considerar-

Art. 1117 Codice civile: Parti comuni dell’edificio.

(Articolo sostituito dall’art. 1, L. 11 dicembre 2012, n. 220, in vigore dal 17 giugno 2013.)

Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: 1) tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune, come il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate; 2) le aree destinate a parcheggio nonché i locali per i servizi in comune, come la portineria, incluso l'alloggio del portiere, la lavanderia, gli stenditoi e i sottotetti destinati, per le caratteristiche strutturali e funzionali, all'uso comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere destinati all'uso comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli impianti idrici e fognari, i sistemi centralizzati di distribuzione e di trasmissione per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento ed il condizionamento dell'aria, per la ricezione radiotelevisiva e per l'accesso a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da satellite o via cavo, e i relativi collegamenti fino al punto di diramazione ai locali di proprietà individuale dei singoli condomini, ovvero, in caso di impianti unitari, fino al punto di utenza, salvo quanto disposto dalle normative di settore in materia di reti pubbliche.

si applicabile nella specie, l'art. 3 della l. n. 13/1989, prevedente deroga "alle norme sulle distanze previste dai regolamenti edilizi anche per i cortili e le chiostrine interni ai fabbricati o comuni o di uso comune a più fabbricati".

Richiamando la giurisprudenza in materia (cfr. Cass. n. 14096/2012), la Cassazione rilevava che: "in tema di condominio, l'installazione di un ascensore, al fine dell'eliminazione delle barriere architettoniche, realizzata da un condomino su parte di un cortile e di un muro comuni, deve considerarsi indispensabile ai fini dell'accessibilità dell'edificio e della reale abitabilità dell'appartamento, e rientra, pertanto, nei poteri spettanti ai singoli condomini ai sensi dell'art.

1102 c.c

A cura dell’Arch. Alfonso Carotenuto. Per quesiti ed informazioni riguardanti il condominio o la ristrutturazione del vostro immobile potete chiamare o inviare le richieste a: a.carotenuto@libero.it - 329.0907010 Le risposte saranno pubblicate mensilmente su EUROCASE.

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Il Collaboratore di Società di Mediazione Creditizia e l’utilità della consulenza

I

n un panorama ampio come quello dei mutui a privati, in tutte le loro finalità, la figura del Collaboratore presso una Società di mediazione creditizia assume, sempre di più, un ruolo centrale per orientare il cliente a scegliere la banca e il prodotto più confacente ai loro desideri e alle loro aspettative.

Dopo anni di tentennamenti legislativi, ad oggi, le Società di Mediazione creditizia e i loro Collaboratori sono stati opportunamente regolamentati dal D. Lgs 141/2010 che qualifica le diverse figure distinguendo il Mediatore Creditizio, ovvero la Società regolarmente iscritta all’organismo degli agenti e dei mediatori (OAM) e il Collaboratore, ovvero la persona fisica che opera presso le Società di Mediazione e che si interfaccia con la clientela.

Ma in cosa si distingue la figura del Collaboratore di una Società di Mediazione Creditizia e la sua Consulenza?

Anzitutto avere a disposizione un professionista interamente dedicato al mondo del credito in tutte le sue varianti (Mutui, Cessioni del V, Prestiti Personali e Coperture assicurative connesse al credito) e, focalizzando l’attenzione sull’attività primaria qual è quella dei Mutui, la possibilità di fornire una consulenza Indipendente e completa per affiancare il Cliente e supportare gli operatori del settore immobiliare (Agenzie Immobiliari, Costruttori).

Per il Cliente: per consultare contemporaneamente più istituti di Credito (Multicanalità) in maniera etica e professionale e scoprirne le caratteristiche, i prodotti ed avere un punto di riferimento in tutti gli step della pratica avendo così un servizio a 360°.

Per l’Agenzia Immobiliare e i Costruttori: dopo un’adeguata pre-qualifica creditizia, possono indirizzare il cliente verso l’immobile più adatto alle loro finanze.

E’ evidente, quindi, l’importanza della consulenza per tutti gli attori della trattativa, per i motivi sopra elencati e per la complessità della materia, viste anche le numerose offerte presenti nei canali mediatici (Internet, Giornali e Televisione) non tutte di facile comprensione e accesso.

A cura del Dott. Carlo Rovere · Collaboratore di Società di Mediazione Creditizia iscritta all’OAM · Cell. 327 0126133

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