Eurocase 10 2015 light by Marco Vinci

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Eurocase

Anno XIV · n. 10 19 OTTOBRE 2015

Mensile d’informazione immobiliare e commerciale di Latina e Provincia

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ZONA » CISTERNA DI LATINA

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Appartamento composto da salone+angolo cottura 2 camere bagno balcone posto auto e garage € 150.000,00 PROPOSTA DEL MESE

CISTERNA appartamento di recente costruzione composto da salone cucina 2 camere 2 bagni 2 balconi + garage Euro 190.000,00 - APE: E

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CISTERNA CENTRO appartamento di 165 mq composta salone+angolo cottura 4 camere 2 bagni + cortile + 2 posti auto coperti

EURO 210.000,00 TRATTABILI

CISTERNA CENTRO casa singola composta da salone cucina con camino saloncino 3 camere 2 bagni + rustico di 130 mq con bagno + ampio giardino + terreno di circa 2.000 mq. TRATTATIVA IN AGENZIA

CISTERNA - ZONA BORGO FLORA villino composto da salone + angolo cottura 2 camere 2 bagni + locale tecnico di 25 mq + giardino di 400 mq ottime rifiniture. € 260.000,00 TRATTABILI - Ape: D

Sermoneta in pieno centro storico vendesi attività di bar Euro 70.000,00 trattabili CISTERNA CENTRO locale commerciale di 120 mq ottimo per investimento attualmente affittato € 1.000,00 mensili € 180.000,00 TRATTABILI CISTERNA CENTRO LOCALE commerciale di 78 mq € 1.100,00 mensili CISTERNA CENTRO LOCALE commerciale di 55 mq € 145.000,00

TERRENI CORI vigneto di 1 ha € 40.000,00 TRATTABILI CISTERNA terreno edificabile con progetto apprvato per la realizzazione di una casa singola piano terra e interrato Euro 70.000,00

APE: da definire 5

» arte

Pino Deodato SPAZIO COMEL

so dell’opera vincitrice del prestigioso premio, la mostra personale del vincitore. Tre le installazioni in esposizione presso lo Spazio COMEL: La Sera, La Notte, Il Giorno che si susseguono in altrettanti spazi espositivi dove l’artista muove le sue sculture seguendo un’ideologia legata allo spazio-luogo che non è inerte e riempibile a caso ma ha una logica dinamica e multiforme, capace di condizionare e influire sulle creazioni poiché costituisce un insieme con la dimensione del tempo che, fluido ed elastico, si dilata e restringe….”. Lo Spazio Comel si trova a Latina in via Neghelli, 68. Orari 18 – 20,30. info@spaziocomel.it

SERVIZIO DI RISTORAZIONE SERALE

TA ’

Resterà aperta fino a domenica 25 ottobre presso lo Spazio Comel di Latina la mostra “Lieve… e cosi sia” di Pino Deodato. Dalla presentazione di Daniela Bernardo riportiamo: “L’artista avverte l’alluminio quale elemento emozionale e combinando la creatività con le possibilità tecniche offerte dal duttile metallo realizza la scultura Colui che vede lontano, premiata alla terza edizione del Premio COMEL Vanna Migliorin 2014. La composta figurina si libra leggera nel vuoto privo della forza di gravitazione, tiene fermo il telescopio con ambedue le mani, la testa protesa per permettere all’occhio di fermare il movimento degli astri. Si staglia in solitudine contemplativa davanti alla grandiosità del creato, piccolissime le sue dimensioni contro lo sfondo del nulla. Un'intrinseca forza si sprigiona dalla materia e una dolce, disarmante armonia invade l'essere, una musicalità percepita da tutti i sensi. Con muta eloquenza ci coinvolge a partecipare alla visione astrale, allegoria di un “viaggio orfico”, poiché si farà guida in un percorso iniziatico attraverso l’universo alla ricerca della “fonte orfica”, viatico alla purificazione. Una sensazione di sgomento sublime pervade l’osservatore, conscio dell’immensità cosmica che si trova ad affrontare l’essere che vuole spingersi per quei sentieri. A coronare il succes-

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ZONA » CISTERNA DI LATINA

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» teatro

MALEDETTO PETER PAN

TEATRO MODERNO LATINA

Bernier e dalla regista Marie Pascale Osterrieth. In Italia la protagonista è Michela Andreozzi per la regia di Massimiliano Vado. A metà tra una commedia, uno stand-up e un monologo, in cui la protagonista porta in scena tutti i personaggi, lo spettacolo racconta con il registro comico il dramma del tradimento. Lui semplicemente se ne va con una donna più giovane e lei resta sul divano a fare i conti con la vita, i bilanci, il figlio. Insomma, con la realtà. Sola in scena, la Andreozzi racconta tutte le fasi dell’elaborazione del lutto: la depressione sul divano, il confronto con parenti ed amici (che naturalmente già sanno), la ricerca di un ex disponibile alla consolazione, la feroce autocritica che sfocia nella flagellazione.

“Maledetto Peter Pan” aprirà il prossimo 24 e 25 ottobre la stagione del teatro Moderno di Latina. Il Peter Pan del titolo non è esattamente l’eroe volante beniamino di intere generazioni di bambini. Piuttosto è il male che affligge gli ultra quarantenni di oggi, in particolare quelli che rifiutano ostinatamente di crescere. La storia di uno di questi è il cuore di “Maledetto Peter Pan” (“Le Demon de Midi”), testo nato come un fumetto (di Florence Cestac), e diventato oltralpe uno spettacolo con un clamoroso successo di pubblico e critica, portato in scena dall’attrice comica Michele Info: www.modernolatina.it 8

CISTERNA DI LATINA (LT) - Corso della Repubblica, 307 Tel./Fax 06.9682075 - Cell. 392.9710133

APPARTAMENTI

bagno, entrata indipendente APE: G €.60.000/00 1) CISTERNA CENTRO STORICO: Appartamento composto da sala, angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone €. 113.000/00 RISTRUTTURATO - APE: G

2) CISTERNA CENTRALISSIMO: Appartamento di 85 c.a. composto da sala, cucina, 3 camere, bagno, balconi, cantina, posto auto coperto, attualmente affittato €. 115.000/00 APE: G 3) CISTERNA COLLINA DEI PINI: Attico e superattico composto da sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzi APE: G €.139.000/00 4) CISTERNA CENTRALISSIMO: Appartamento composto da sala, angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 balconi, compl. Ristrutturato €. 140.000/00 APE: Da definire 5) CISTERNA CENTRALISSIMO: Appartamento di mq 140 c.a. composto da salone, cucina, 3 camere, bagno, balcone, da ristrutturare €.165.000/00 APE: G 6) CISTERNA: Appartamento di mq 70 c.a. composto da sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone, posto auto, recente costruzione €.160.000/00 APE: da definire 7) CISTERNA SEMICENTRO: Appartamento di mq 100 c.a. composto da salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo di mq 70 c.a.,garage di 25 mq c.a. attualmente affittato ad €. 600/00 mensili €.165.000/00 APE: G 8) CISTERNA SAN VALENTINO: Appartamento di mq 110 c.a. composto da sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, balcone, garage, cantina, piccola palazzina recintata €.140.000/00 tratt. APE: Da difinire 9) CISTERNA CENTRALE: Appartamento mq 80 c.a. composto da sala, cucina, 2 camere, bagno, no balcone €. 110.000/00 APE: in corso di definizione 10) CISTERNA ZONA RESIDENZIALE: Appartamento di recente costruzione al piano terra composto da sala, cucina, camera, bagno, giardino di mq 300, posto auto €.130.000/00 APE: Da definire. 11) CISTERNA CENTRALISSIMO: Appartamento di mq 110 c.a. composto da sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, balconi €. 170.000/00 APE: G 12) CISTERNA SEMICENTRO: Appartamento di recente costruzione composto da sala, angolo cottura, camera, bagno, balcone, posto auto €. 130.000/00 APE: Da Definire 13) CISTERNA SEMICENTRO: Appartamento di mq 50 c.a. di nuova costruzione composto da sala, angolo cottura, camera, bagno, giardino, APE: In corso di definiz. €.100.000/00 14) CISTERNA CENTRALE: Appartamento al piano terra di mq 50 c.a. composto da soggiorno con angolo cottura, camera,

ZONA » CISTERNA DI LATINA

VILLE 15) CISTERNA SAN VALENTINO: Villino a schiera di mq 200 c.a su tre livelli con giardino c.a ottimo stato €. 250.000/00 APE: E 16) VELLETRI COLLE IONCI: Porzione di bifamiliare di mq 90 c.a. composto da salone, angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, balconi, terreno di 900 mq €.155.000/00 APE: G 17) CISTERNA SAN VALENTINO: Villino a schiera su 3 livelli con giardino e rustico €.165.000/00 tratt. APE: G 18) DOGANELLA: Porzione di bifamiliare su 2 livelli p.t. da ristrutturare primo piano compl. Ristrutturato, 1.500 mq di giardino APE: In corso di definiz €. 150.000/00 19) CISTERNA SEMICENTRO porzione di bifamiliare composta da: ampio ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, giardino con sovrastante magazzino, completamente ristrutturata. € 185.000/00. APE: Da defin. 20) CISTERNA FRANCESCHETTI: Casa singola di mq 110 c.a. composta da sala, cucina, 3 camere, bagno, rip., rustico, giardino di 1.000 mq c.a APE: G 21) CISTERNA CENTRO: Porzione di bifamiliare di mq 110 composto da sala, cucina, 3 camere, bagno, rip., con terrazzo e garage di mq 120 mq c.a. APE: G €. 295.000/00

TERRENI 22) CISTERNA - LE CASTELLA: 5.000 mq di terreno recintato con pozzo e corrente €. 30.000/00 23) CISTERNA CERCIABELLA: Lotto di terreno agricolo di mq 1.000 c.a. edificabili per 300 metri cubi €. 50.000/00 24) CISTERNA DOGANELLA: 10 ha di terreno agricolo seminativo FRONTE STRADA 25) CISTERNA FRANCESCHETTI: Lotto di terreno agricolo di mq 1.000 edificabili per 600 metri cubi €. 70.000/00 26) CAMPOVERDE: Terreno agricolo di 8,5 ha piantato a kiwi e uva da vino 27) CISTERNA - LATINA - FRONTE STRADA APPIA: Terreno agricolo seminativo di 3 ha. 28) APRILIA CARANO: Terreno agricolo di 9 ha c.a. seminativo €.43.000/00 per ha

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LOCALI COMMERCIALI E ATTIVITÀ 37) CISTERNA: Affitta Locale commerciale di mq 100 c.a. €.650/00 38) CISTERNA: vende attivita’ di tabaccheria, ricevitoria, lotto, servizi di pagamento, articoli da regalo e/o scuola tratt. riservata 39) CISTERNA CENTRO: Vende Garage di mq 22 €. 25.000/00 40) CISTERNA CENTRALISSIMO: locale commerciale di mq 35 c.a. €.550/00 tratt. 41) CISTERNA CENTRALISSIMO: Vende locale commerciale di mq 34 c.a. €. 120.000/00 42) CISTERNA CENTRO: Vende locale commerciale di mq 35 c.a. €. 90.000/00 43) CISTERNA DI LATINA: Affitta Locale commerciale di mq 150 c.a. da ristrutturare.

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In breve i 3 libri primi in classifica tratti da www.ibs.it La questione riguarda un condominio minimo, “Anna” di Niccolò Ammaniti occupa la prima piazza. In una Sicilia diventata un'immensa rovina, una tredicenne cocciuta e coraggiosa parte alla ricerca del fratellino rapito. Fra campi arsi e boschi misteriosi, ruderi di centri commerciali e città abbandonate, fra i grandi spazi deserti di un'isola riconquistata dalla natura e selvagge comunità di sopravvissuti, Anna ha come guida il quaderno che le ha lasciato la mamma con le istruzioni per farcela. E giorno dopo giorno scopre che le regole del passato non valgono più, dovrà inventarne di nuove. Con "Anna" Niccolò Ammaniti ha scritto il suo romanzo più struggente. Una luce che si accende nel buio e allarga il suo raggio per rivelare le incertezze, gli slanci del cuore e la potenza incontrollabile della vita. Perché, come scopre Anna, la "vita non ci appartiene, ci attraversa". È un racconto crudele e distopico, di una potenza inaudita, questo nuovo romanzo di Niccolò Ammaniti con protagonisti i bambini. Il capitolo più intenso e immaginifico della sua produzione, visto che si porta dietro un mare di suggestioni. Dall’atmosfera apocalittica de La strada di Cormac McCarthy, al graphic novel Orfani di Roberto Recchioni e Emiliano Mammucari, passando dalla Trilogia della città di K. di Agota Kristof e il suo Grande quaderno. I protagonisti di tutte queste storie sono bambini che sopravvivono, in qualche modo, a volte lottando in maniera selvaggia. E forse è proprio questa l’unica storia che, oggi, valga davvero la pena di raccontare. Siamo nella Sicilia del 2020 e il mondo è stato 12

devastato da un Virus letale, “la Rossa”, che dal Belgio si è propagato in tutta Europa uccidendo in breve tempo tutti gli adulti. Gli unici immuni alla malattia sono i bambini, almeno fino alla pubertà, dopo di che sono destinati a perire anche loro, ridotti a scheletri, afflitti da pustole e scossi da una tosse malsana. A quattro anni dalla scomparsa degli adulti, che ne è del mondo? Anna ha 13 o 14 anni e ricorda il mondo com’era prima: un posto tranquillo in cui si poteva guardare la tv e uscire a comprare una pizza. Oggi invece è semi desertico. Pochi mesi dopo la comparsa del Virus, la Sicilia nord occidentale è stata devastata da incendi ed esplosioni, restituendo agli orfani supermercati sventrati in cui cercare della merce scaduta, tappeti di autostrade malferme percorse per centinaia di chilometri da altri bambini semi nudi e affamati, case abitate da scheletri mummificati di uomini e animali rapaci che si cibano dei resti. >> SEGUE A PAG. 14

ZONA » CISTERNA DI LATINA

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In breve i 3 libri primi in classifica tratti da www.ibs.it “La ragazza del treno” di Paula Hawkins occupa il secondo posto. La vita di Rachel non è di quelle che vorresti spiare. Vive sola, non ha amici, e ogni mattina prende lo stesso treno, che la porta dalla periferia di Londra al suo grigio lavoro in città. Quel viaggio sempre uguale è il momento preferito della sua giornata. Seduta accanto al finestrino, può osservare, non vista, le case e le strade che scorrono fuori e, quando il treno si ferma puntualmente a uno stop, può spiare una coppia, un uomo e una donna senza nome che ogni mattina fanno colazione in veranda. Un appuntamento cui Rachel, nella sua solitudine, si è affezionata. Li osserva, immagina le loro vite, ha perfino dato loro un nome: per lei, sono Jess e Jason, la coppia perfetta dalla vita perfetta. Non come la sua. Ma una mattina Rachel, su quella veranda, vede qualcosa che non dovrebbe vedere. E da quel momento per lei cambia tutto. La rassicurante invenzione di Jess e Jason si sgretola, e la sua stessa “My Way – Berlusconi si racconta a Friedman” si colvita diventerà inestricabilmente legata a quella della loca al terzo posto. In nessun'altra nazione occidentacoppia. Ma che cos'ha visto davvero Rachel? le, negli ultimi vent'anni, un leader politico ha dominato così completamente la scena come ha fatto Silvio Berlusconi in Italia. Nessuno ha scatenato così tante polemiche, nessuno è stato tanto amato e odiato. In questo libro Alan Friedman, dopo un anno e mezzo di interviste e conversazioni con Berlusconi, i suoi amici, i suoi familiari, racconta una vita che non conosce mezze misure. Un ritratto intimo di un uomo sul quale pensavamo di sapere già tutto. Ma rispondendo a Friedman, Berlusconi si confessa come mai prima. Ripercorre le sue tormentate vicende giudiziarie e la lunga guerra con la magistratura, parla della sua passione per le donne, rivive i trionfi e l'amarezza delle sconfitte. Racconta gli anni Sessanta e Settanta, quando le sue città giardino hanno incarnato il sogno di un'Italia che scopriva il benessere. Racconta gli anni Ottanta, quando con la televisione commerciale ha cambiato le abitudini e i gusti degli italiani, inondando l'etere di consumismo yuppie e edonismo all'americana. Racconta il suo amato Milan, la squadra per cui faceva il tifo da bambino e che ha portato sul tetto del mondo. Racconta la politica italiana, parla del suo passato e del suo futuro. Nel vivace ritratto di Friedman assumono un rilievo fondamentale le drammatiche vicende internazionali, perché Berlusconi è stato testimone e protagonista del periodo successivo al crollo del muro di Berlino... 14

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VIA MACHIAVELLI appartamento di recente costruzione in piccola palazzina con giardino condominiale e posto auto, soggiorno/cucina con grande veranda 2 camere da letto bagno l’appartamento è arredato di cucina e camera da letto. Ottimo lo stato € 125.000,00

CORI ville di recente costruzione: unita 1 con salone cucina 2 camere 2 bagni mansarda e giardino € 180.000,00 Unità 2 da semirifinire salone cucina 2 camere 2 bagni mansarda e giardino ampio € 160.000,00 Ape in stampa

CORI ALTO appartamento di 130 mq con soffitti alti (ideale per soppalco) da rifinire internamente € 140.000,00

NUOVA COSTRUZIONE

APPARTAMENTI AL PIANO TERRA CON AMPIO PORTICO E GIARDINO ED AL PRIMO PIANO CON GRANDE TERRAZZO IL TUTTO CON RIFINITURE DI PREGIO PREZZI A PARTIRE DA € 115.000,00

NUOVA COSTRUZIONE

Piccola palazzina residenziale di nuova costruzione con rifiniture di lusso. Appartamenti di diversi tagli con una o due camere, possibilità di giardino e disponibilità di attico con ampio terrazzo. Per maggiori informazioni disponibilità in agenzia.

CORI ALTO TEMPIO D’ERCOLE appartamento di 80 mq ca con sala cucina 2 camere bagno mansarda € 75.000,00 Rif A141 ATTICO 100 mq composti da ampio salone cucina camera bagno+ampia veranda completamente chiusa con struttura in legno+balcone (possibilità della seconda camera) (APE da definire) € 160.000,00 Rif A124 CENTRALISSIMO C.so della Repubblica appartamento con ingresso cucina sala camera e bagno € 100.000,00 (APE da definire) CORI ALTO VIA DEL CASALOTTO appartamento posto al piano primo composta da grande salone cucina 2 camere 2 bagni 2 balconi con rustico al piano terra cantina posto auto e giardino ottimo stato € 220.000,00 CORI ALTO mansarda composta ampio salone con tinello, camera bagno ripostiglio balcone e terrazzino buono stato. € 85.000,00 Rif A151 CERCIABELLA appartamento di ampia metratura composto da ampio salone,cucina 3 camere 2 bagni ripostiglio+box auto (APE da definire) € 175.000,00 Rif A159 COLLINA DEI PINI appartamento composto da salone con cucina a vista 2 camere bagno +ampio balcone (APE da definire) €120.000,00 tr Rif A146 Recente costruzione appartamento di 150 mq composto da ampio salone con cucina a vista 2 camere 2 bagni+ (APE D) € 220.000,00 ampia mansarda e veranda SEMICENTRALE appartamento di recente costruzione composto da cucina ampio soggiorno 2 camere 2 bagni ripostiglio+veranda ed ampio giardino € 220.000,00 (APE D)

Cori valle appartamento in ottimo stato composto da cucina, salotto 2 camere bagno e balcone (APE da definire) € 75.000,00

CORI Nuova costruzione

Appartamenti di diverso taglio in varie tipologie (APE B)

SEMICENTRALE Appartamento di recente costruzione con soggiorno con angolo cottura 2 camere bagno (Ape in stampa) € 135.000,00 CORI VALLE Vicino pza della Croce appartamento di ampia metratura con ampio salone con cucina a vista bagni ripostiglio 2 camere da letto € 130.000,00 (Ape da definire)

Rif A161 CORI Appartamento di ampia metratura composto da ampio salone cucina 3 camere bagno ripostiglio+ terrazzo € 145.000,00 (APE da definire)

VILLE

CISTERNA - CORSO DELLA REPUBBLICA

appartamenti di nuova costruzione con rifiniture di pregio comprensivi di garage. Disponibilità di locale commerciale ed attico di ampia metratura con grande terrazzo.

ZONA » CISTERNA DI LATINA

CORI villa di montagna di 160 mq + magazzino con ampie verande e porticato disposta su due livelli con ampio salone con camino 4 camere 2 bagni ottimo stato. ampio parco con alberi ad alto fusto € 295.000,00

Cori, Villa indipendente di c.a. 400 mq di recente costruzione situata nella campagna di Cori con vista panoramica sull’intera pianura pontina OTTIME RIFINITURE con impianto di allarme e videosorveglianza; terreno agricolo annesso di c.a. 5 ha parzialmente coltivato ad oliveto (APE da attribuire).

Rif A144 - Cori Porzione di bifamiliare composta da appartamento con garage al piano terra,dependance con veranda coperta + terreno coltivato a vigneto (APE da definire) € 250.000,00 Rif V108 Zona Franceschetti porzione di bifamiliare composta da salone con cucina a vista 2 camere bagno+rustico con cucina in muratura e bagno+ampio giardino € 150.000,00 (APE da definire) Rif V124 Villa indipendente di ampia metratura con zona rustico e giardino OTTIMA POSIZIONE € 300.000,00 (APE da definire) DOGANELLA VENDESI LOCALE COMMERCIALE DI 100 MQ CON GIARDINO APE IN STAMPA € 120.000,00

AFFITTI CORI affittasi appartamento completamente arredato con soggionro ang. cottura 2 camere bagno balcone (APE F) € 450,00 VELLETRI appartamento di ampia metratura completamente arredato composto da salone con cucina a vista 3 camere ripostiglio bagno veranda eposto auto € 550,00 mensili (APE da definire) APPARTAMENTO composto da soggiorno cucina 2 camere bagno+posto auto (APE G) € 500,00 mensili CORI appartamento completamente ristrutturato con ampio salone 2 camere 2 bagni € 500,00 mensili (APE da definire) CENTRALE nuova costruzione appartamento composto da soggiorno-cucina 2 camere bagno Arredato di cucina (APE C) € 550,00 compreso spese condominiali Rif L118 FRANCESCHETTI ARREDATO appartamento composto da soggiorno-cucina camera bagno (APE G) € 400,00

TERRENI CORI terreno di 3 ettari con magazzino di 40 mq ca € 50.000,00 LOTTO DI TERRENO con progetto approvato per la realizazione di un villino unifamiliare € 85.000,00 VENDESI attività di gestione campi da calcetto con relativa struttura di campo calcetto, spogliatoi locale bar con stigliatura+stabile da ristrutturare e terreno agricolo (APE G) possibilità di vendita frazionata € 280.000,00 CORI Terreno agricolo pianeggiante di c.a ½ ettaro con olive e pozzo artesiano completamente recintato. € 30.000,00

Corso della Repubblica, 321 04012 CISTERNA DI LATINA Tel. 06.9695566 Cell. 320.3860070 · 388.7932615 www.castelloimmobiliare.com · info@castelloimmobiliare.com

Case a Cisterna di Latina

VENDITE

01VE487 CISTERNA DI LATINA: centrale, proponiamo la vendita di un intero edificio suddiviso in 3 appartamenti: APP.TO 1 PT: ingresso indipendente, salone, angolo cottura, camera, bagno e cortile + APP.TO 2 PT: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera con soppalco, bagno e cortile. € 90.000,00. Entrambi ristrutturati nel 2004. APP.TO 3 P1: appartamento da ristrutturare composto da salone, 2 camere, cameretta, cucina, bagno e balconi. € 90.000,00. Intero edificio € 180.000,00 APE G

01VE691 CISTERNA DI LATINA: centralissimo appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso, salone, camera, cucina abitabile, bagno + cortile condominiale. APE G

01VE640 CISTERNA DI LATINA: centralissimo, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 100 mq posto al piano secondo con ascensore e così composto: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio e balcone. Attualmente locato. APE G

01VE687 CISTERNA DI LATINA: Collina dei Pini, proponiamo la vendita di un appartamento di 65 mq posto al piano 5 e ultimo con ascensore e così composto: salone con cucinino a vista, 2 camere, bagno, ampio balcone. Ristrutturato. APE G

01VE686 CISTERNA DI LATINA: San Valentino, proponiamo la vendita di un villino posto su 3 livelli così composto: PT, ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e giardino; P1, 3 camere, bagno e balcone: PS, magazzino di 50 mq. APE G

€ 110.000,00

€ 145.000,00

€ 75.000,00

€ 165.000,00

01VE670 CISTERNA DI LATINA: B.go Flora, in zona tranquilla fuori dal caos della città proponiamo la vendita i una casa indipendente composta da: salone con temocamino, cucina abitabile con dispensa, camera, cameretta, 1 bagno e veranda di 25 mq. Al suo esterno completa l'immobile un ampio giardino di 1.300 mq con forno a legna e cucinino. APE G

01VE667 CISTERNA DI LATINA: centralissimo, comodo a tutti i servizi, proponiamo la vendita un appartamento di 70 mq c.a, posto al piano primo così composto: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone. Attualmente locato. APE G.

01VE585 CISTERNA DI LATINA: San Valentino, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento posto al piano secondo con ascensore e così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni arredati, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Possibilità di acquisto garage di 50 mq c.a. rifinito con angolo cottura, wc e antifurto. € 25.000,00 L'appartamento è dotato di climatizzatori nel soggiorno, cucina, camera matrimoniale, antifurto, zanzariere e 2 armadi a muro. APE G

01VE668 CISTERNA DI LATINA: San Valentino, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di nuova costruzione con ottime rifiniture e posto al piano primo con ascensore, composto da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantinola e posto auto coperto. L'appartamento è dotato di zanzariere, tende da sole, antifurto e termoconvettore. Possibilità di acquisto anche arredato. APE C

01VE608 LE FERRIERE: in contesto tranquillo e verdeggiante proponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare ristrutturata di recente, disposta su due livelli e così composta: PT, ingresso, salone con camino (predisposizione per termocamino), ampia cucina abitabile, ripostiglio; P1, camera, cameretta, bagno e terrazzino. L'immobile è dotato di: zanzariere, condizionatore e impianto di allarme. APE G

€ 245.000,00

€ 100.000,00

€ 125.000,00

€ 165.000,00

€ 110.000,00

01VE675 CISTERNA DI LATINA: Olmobello, in zona tranquilla proponiamo la vendita di un ampio appartamento mobiliato posto al piano 2 con ascensore e così composto: ingresso, salone, cucina a vista abitabile, 3 camere, 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, 2 balconi e posto auto condominiale. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, zanzariere e impianto elettrico a norma. POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO. APE G

01VE679 CISTERNA DI LATINA: Franceschetti, in contesto residenziale proponiamo la vendita di un appartamento con ingresso indipendente di recente costruzione, con ottime rifiniture, posto su 2 livelli e così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni e ampio balcone. L'immobile è dotato di climatizzatori, zanzariere, antifurto, termoconvettori armadio a muro. APE G

01VE583 CISTERNA DI LATINA: in zona semicentrale, proponiamo la vendita di un delizioso villino a schiera di 210 mq c.a. disposto su 3 livelli e così composto. PT: ampio salone, cucina abitabile, bagno e terrazzi. P1: 3 camere, 2 bagni e balconi. PS: rustico con camino, cucina, camera, bagno ripostiglio e garage. Completa la proprietà un giardino di circa 100 mq. APE G

01VE684 CISTERNA DI LATINA: in zona tranquilla e a pochi passi dalla stazione ferroviaria proponiamo la vendita di appartamenti in piccola palazzina di 3 piani, in fase di realizzazione con impianti di ultima generazione (fotovoltaico, pannelli solari...) e così composti: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balconi/terrazzi/giardino e garage.

€ 160.000,00

€ 250.000,00

01VE665 CISTERNA DI LATINA: nel cuore del centro storico proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente e composto da: ingresso, angolo cottura, camera e bagno. APE G € 55.000,00

AFFITTO LOCALI 01AF632 - CISTERNA DI LATINA: Collina dei Pini, locale commerciale di 40 mq composto da un vano + servizio ideale per qualsiasi attività anche artigianale (il costo dell'acqua è compreso nelle spese condominiali). APE G € 450,00 01AF609 - CISTERNA DI LATINA: centralissimo locale commerciale con doppia entrata di 40 mq con bagno. € 450,00 01AF603 - CISTERNA DI LATINA: B.go Flora, proponiamo l'affitto di un locale commerciale di 55 mq composto da un vano + servizio. € 400,00

a partire da € 185.000,00 escluso garage

01AF676 - CISTERNA DI LATINA: Olmobello, proponiamo l'affitto di n. 2 capannoni artigianali di 500 mq ciascuno, con ampio piazzale, altezza 6 m ed entrata carrabile all'interno dei capannoni. € 1.100,00 CISTERNA DI LATINA: residenza del gallo, affittiamo un magazzino di 60 mq in un unico ambiente. € 200,00 CISTERNA DI LATINA: proponiamo l'affitto di un locale commerciale di 32 mq composto da un vano + servizio. € 550,00 CISTERNA DI LATINA: Corso della Repubblica appartamento uso ufficio di 100 mq, composto da 3 vani+ 2 servizi. € 750,00

01AF656 - CISTERNA DI LATINA: vicinissimo stazione ferroviaria proponiamo l'affitto di un magazzino di 90 mq composto da 2 vani. € 700,00

VENDITA TERRENI

01AF652 - CISTERNA DI LATINA: centralissimo magazzino di 20 mq composto da 1 vano + servizio € 270,00

01VE584 - CISTERNA DI LATINA: Prato Cesarino, terreno di 2,2 ha seminativo con pozzo e corrente. € 100.000,00

01AF650 - CISTERNA DI LATINA: centrale locale commerciale di 22 mq composto da un vano + servizio. Libero da Settembre 2015 € 475,00

01VE453 - CORI: proponiamo la vendita di un terreno fronte strada di 4200 mq. € 25.000,00

01AF677 - CISTERNA DI LATINA: Olmobello, proponiamo l'affitto di un capannone artigianale di 80 mq con 4.000 mq di piazzale privato, con affaccio su due strade. € 700,00

01VE422 - LATINA: fronte Appia proponiamo la vendita di un terreno di 6700 mq coltivato a kiwi con pozzo e corrente. € 45.000,00 01VE161 - LATINA: Terreno agricolo di 8 ha piantato a kiwi con capannone di 250 mq. € 520.000,00

ZONA » CISTERNA DI LATINA

Corso della Repubblica, 321 04012 CISTERNA DI LATINA Tel. 06.9695566 Cell. 320.3860070 · 388.7932615 www.castelloimmobiliare.com · info@castelloimmobiliare.com

Case a Cisterna di Latina

AFFITTI

01AF621 CISTERNA DI LATINA: in zona centrale proponiamo l'affitto di un appartamento posto al piano terra e così composto: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, ripostiglio, bagno e posto auto. APE G.

01AF496 CISTERNA DI LATINA: Collina dei Pini, affittiamo un ampio appartamento posto al quarto piano con ascensore e composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con vasca idromassaggio e balcone. L'appartamento dispone di impianto di condizionamento. APE G. Prezzo compreso di condominio

€ 500,00 mensili

01AF370 CISTERNA DI LATINA: centrale, proponiamo l’affitto di un bilocale arredato posto al piano terra e composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Senza spese condominiali APE G.

01AF669 CISTERNA DI LATINA: in zona semicentrale proponiamo l'affitto di un attico di 80 mq così composto: ingresso, salone, 2 camere, cucinino, ampio terrazzo di 100 mq, cantina e posto auto. Escluse spese condominiali. APE G

€ 470,00 mensili

€ 550,00 mensili

ZONA » CISTERNA DI LATINA

01AF655 CISTERNA DI LATINA: Comodo a tutti i servizi, proponiamo l'affitto di un appartamento indipendente completamente arredato composto da: ingresso, salone, 2 camere, studio, cucina abitabile, bagno, 2 balconi + piccolo rustico al piano terra e ampio cortile. APE G

€ 650,00 mensili

01AF102 - CISTERNA DI LATINA: centrale, proponiamo l'affitto di un appartamento mobiliato composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. APE G. € 550,00 mensili

01AF694 CISTERNA DI LATINA: centralissimo, proponiamo l'affitto di un appartamento ristrutturato di 90 mq posto al P1 e composto da: salone, 3 camere, 2 bagni, cucinino + ampio terrazzo di 150 mq. APE G

01AF692 CISTERNA DI LATINA: Centralissimo, proponiamo l'affitto di un appartamento di 80 mq posto al piano terra e così composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. APE G

01AF696 - CISTERNA DI LATINA: B.go Flora, in zona tranquilla e ben servita proponiamo l'affitto di un appartamento mobiliato posto al P1 e così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno e balconi. APE C

01AF582 CISTERNA DI LATINA: centrale, proponiamo l'affitto di un attico mobiliato composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ampio terrazzo di 40 mq, posto auto coperto e cantina. APE G

€ 700,00 mensili

€ 500,00 mensili

€ 550,00 mensili

€ 600,00 mensili

» immobili e condominio

CANNA FUMARIA SU EDIFICIO CONDOMINIALE Consentenzan.1985/2013, il TAR Campania ha stabilito che la realizzazione di canna fumaria sulla parete esterna di un condominio non è necessaria l'autorizzazione condominiale. Il Tar ha ricondotto l'intervento all'articolo 1102 del codice civile (art. 1102 - Uso della cosa comune "Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso"), in virtù del quale è possibile procedere alla realizzazione della canna fumaria senza che venga dato il consenso dall'assemblea condominiale purché la realizzazione stessa non precluda agli altri condomini l'uso del bene comune.

CALDAIE A CONDENSAZIONE:

nuove regole da settembre 2015 Dal 26 settembre 2015 (in base alla Direttiva Europea 2005/32/CE soprannominata “Eco-Design”) per i produttori di caldaie scatta l’obbligo di immettere sul mercato caldaie a condensazione. A partire da questa data, chi vorrà installare una caldaia in casa propria, dovrà installare solo modelli a condensazione. Continueranno ad essere prodotte solo un tipo particolare di caldaia non a condensazione, quelle “a camera aperta”, da installare quando non sia possibile andare a sostituire una vecchia caldaia con una caldaia a condensazione per problemi legati alla canna fumaria collettiva di alcuni edifici multifamiliari. Tale obbligo riguarda esclusivamente i produttori e non comporta il ritiro dal mercato delle caldaie di tipo tradizionale. Pertanto non c’è un obbligo esplicito di montare esclusivamente caldaie a condensazione ma di non immetterle più sul mercato. Potranno essere ancora installate caldaie non a condensazione purché la data di fabbricazione risulti antecedente al 26 settembre 2015 (per esaurire le scorte di caldaie tradizionali già prodotte). Verranno introdotte, inoltre, delle nuove etichettature energetiche sugli standard minimi di efficienza per le caldaie; in particolare ci sarà una classificazione energetica da A++ a G per gli apparecchi per riscaldamento degli ambienti e da A a G per gli apparecchi per produzione di acqua calda sanitaria.

A cura dell’Arch. Alfonso Carotenuto. Per quesiti ed informazioni riguardanti il condominio o la ristrutturazione del vostro immobile potete chiamare o inviare le richieste a: a.carotenuto@libero.it - 329.0907010 Le risposte saranno pubblicate mensilmente su EUROCASE.

E-mail: immobiliareitalcasa@libero.it - www.italcasazomparelli.it APPARTAMENTI IN VENDITA A/12) Cisterna: San Valentino App.to posto al P.1° di mq.110 composto da: ingresso, sala, cucina , 3 camere, 2 wc, balcone e veranda, garage di mq.20, giardino G. condominiale, 2 posti auto. €.140.000,00 A/59) Cisterna: Collina dei Pini App.to posto al P.3° di mq.120 composto da: ampio ingresso, doppio salone con possibilità di tersa camera, cucina, 2 camere, 2 wc, 3 balconi, ripostiglio, garage, €.160.000,00.tratt. G A/120) Cisterna: Corso della Repubblica Appartamento di mq.100 posta al P.2° composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere, ripostiglio, wc, 2 ampi balconi, G. cantina. €.120.000,00 tratt. A/137) Cisterna: Via Aprilia App.to in trifamiliare di mq.100 posto al P.R°. composto da: ingresso, salone, cucina, 3 camere, wc. corte condominiale. €.130.000,00. G. tratt. A/77) LATINA: Zona Q.4 App.to di mq.65 posto al P.3. composto da: sala, Cucina a giorno, camera, wc, balcone,cantina, posto auto . €.100.000,00. tratt. G. A/3) Cisterna: Centralissimo Appartamento ristrutturato posto al P.1° di mq.100 composto da:ampio ingresso, salone, cucina, 2 camere, wc, 2 ripostigli, 2 balconi, cantina, posto auto in garage. € 145.000,00. tratt. G. A/91) Cisterna: Centro App.to in piccola palazzina posto al P.1° di mq 100, composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere, wc, balcone, corte condominiale posto G. auto. €. 140.000,00. A/66) Cisterna: Corso della Repubblica App.to con ingresso indipendente ristrutturato posto al P.R° composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, wc, ripostiglio esterno, piccolo giardino di pertinenza. G. €110.000,00 tratt. A/76) Cisterna: Collina dei Pini Attico di mq.70 composto da: ingresso, sala, cucina a giorno, 2 camere, wc, G. ripostiglio, terrazzo. €.125.000,00 tratt.

A/148) Cisterna: Centro: App.to di recente costruzione posto al P.1°. di mq.100 composto da: sala cucina a giorno 3 camere, wc, 2 balconi, posto auto coperto. € 160.000,00. tratt. A. A/167) Cisterna; Adiacente Stazione: App.to in trifamiliare posto al P.1° composto da: ingresso, sala con angolo cottura , 2 camere, wc, balcone, cantina , terrazzo con studio e veranda, giardino condominiale, posto auto. G. €.120.000,00.tratt. A/149) Cisterna: App.to di recente costruzione di mq. 100 posto al P.1°, composto da: salone con cucina a giorno, 2 camere, 2 wc , terrazzo a livello di mq.90, cantina, posto auto in garage. €.160.000,00.tratt. B. A/90) Cisterna: Centro storico appartamento con entrata indipendente posto su 2 livello, composto da P.R. ingresso, sala, cucina, wc, balcone, P.1° 2 camere, wc, balcone. €.110.000,00 tratt. G. A/60) Cisterna: Centro Appartamento posto al piano terra di mq.160 tutto ristrutturato composto da: ampio ingresso, doppio salone, cucina, 4 camere, 2 wc, giardino posto auto in garage. € 210.000,00 tratt. G.

VILLE E CASE IN VENDITA C/77) Cisterna: Centro casa unifamiliare divisa in 2 appartamenti: P.R. mq 90 ingresso, sala, cucina, 2 camere, wc balcone. P.1° mq 90 ingresso, sala, cucina, 2camere,wc 2 balconi, Giardino di mq 400 con sovrastante dependance di mq 30 e garage di mq 40 € 170.000,00. G. C/3) Cisterna: Cerciabella: Casa unifamiliare di mq 100 su unico livello (da ristrutturare) composta da: ingresso, Sala, cucina , 2 camere, 2 wc, giardino con sovrastante magazzino di mq.45. €.90.000,00 G B/2) Cisterna: Franceschetti Porzione di quadrifamiliare con entrata indipendente, recente costruzione. posta su 2 livelli di mq 100 tot. composto da PR: sala con angolo cottura, camera, wc, veranda. P.M. soggiorno, camera, Giardino di mq.100 e posto auto. € 145.000,00. tratt. B. B/5) Cisterna: San Valentino Villa Affiancata su 3 livelli ottime rifiniture di mq.180 composta da: P.S. rustico con camino, angolo cottura, wc, lavanderia, ripostiglio, P.R. sala, cucina,wc, 2 verande, P.1° 3 camere, wc, 2 balconi, giardino con sovrastante gazebo forno e G. barbecue. €.280.000,00.tratt.

B/68) Cisterna: adiacente centro Villa a schiera ( ottime rifiniture) su tre livelli di mq.180 totali. P.S. mq.60 salone con angolo cottura, wc, ripostiglio, P.R. mq.60 sala, cucina, wc, P.1° mq.60 2 camere, wc, 2 balconi, giardino entrambe i lati, posto auto. €. 265.000,00.tratt. C/70) Cisterna: Cerciabella Villino unifamiliare su unico livello di mq 90 Composta da: Sala, cucina , 2 camere, wc, balcone, ripostiglio esterno, giardino di mq.500. €.175.000,00.tratt. G B/45) Cisterna: San Valentino; Villino a schiera su 3 livelli di mq.65 a livello, Composto da P.S. cucina, camera, ripostiglio, garage, P.R. sala, cucina, wc, P.1° 3 camere, 2 wc, balconi, giardino. €.220.000,00. G. C/15) Latina: Borgo Santa Maria Casa unifamiliare di mq 110, da ristrutturare + magazzini di mq.90, giardino di mq. 1500 c/a, €. 100.000,00. possibilità di lotto di terreno di 3 ettari. G.

B/3) Cisterna di Latina: Via Aprilia Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente posta al P.1° mq. 120 composto da: ingresso sala, cucina e tinello, con camino, 2 camere, wc, veranda, giardino. €.120.000,00 G. B/45) Cisterna: Adiacente Centro casale da ristrutturare su 2 livelli di mq. totali 300 composta da P.T. doppio salone con 2 camini, camera, 2 wc,veranda, P.1° 3 camere, wc, terrazzo di mq.60, lotto di terreno di mq. 5000 coltivato a olive, frutta varia, cubatura rurale mq.20. . €.180.000,00. G. B/59) Cisterna: Adiacente Centro Appartamento in bifam. di mq.150 completamente ristrutturata composta da: ingresso, sala, cucina, 4 camere, 2 wc,ripostiglio, balcone, veranda di mq.50 con angolo cottura, giardino posto auto. €.200.000,00.tratt. G. B/69) Cisterna: Via Nettuno Porzione di casale di mq. 90 posta al P.1°. composta da,ingresso, sala, cucina, camera, wc, balcone, corte condominiale + Giardino di pertinenza di mq.500 con sovrastante capannone di mq.90. €.100.000,00 G

C/6) Velletri: Via Prato Lungo: Casale unifamiliare completamente ristrutturato su 2 livelli di mq.130 composto da: P.T. doppio salone con camino, cucina, grottino, P.R. 2 camere, 2 wc. giardino di mq.700. (con possibilità di adiacente lotto di mq.4000). €.180.000,00 G.

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MANUTENZIONE DELLA CALDAIA E L’OBBLIGO DI LEGGE.

L’attuale normativa in realtà non specifica le cadenze con cui deve essere effettuata la manutenzione della caldaia. Il DPR n. 74 del 2013 precisa che le operazioni di manutenzione ordinaria della caldaia devono essere eseguite da ditte abilitate, in conformità alle prescrizioni e con la periodicità contenuta nelle istruzioni tecniche fornite dalla ditta che ha installato l'impianto. Questo significa che la regolarità con cui deve essere effettuata la manutenzione della caldaia è specificata nel suo libretto o nel manuale d'istruzioni che viene fornito dalla ditta termoidraulica al momento dell'installazione della caldaia. La periodicità degli interventi di manutenzione della caldaia viene stabilita in base alla tipologia di caldaia e alla sua potenza: solitamente è da fare ogni 2-3 anni. Se invece non sono state fornite indicazioni né sul libretto della caldaia né sul manuale d'istruzioni, allora dovrete rispettare la periodicità prevista dalle norme UNI e CEI. Il discorso è diverso per quanto riguarda la revisione della caldaia o controllo fumi e il controllo dell'efficienza energetica.

IL RENDICONTO CONDOMINIALE. Il rendiconto condominiale è il documento che ricostruisce le entrate e le uscite del condominio relativamente ad un determinato arco di tempo. Si tratta di un prospetto sintetico che deve evidenziare in particolare: a) le voci di entrate e di uscita b) ogni dato riguardante la situazione patrimoniale del condominio c) le eventuali riserve d) i fondi esistenti (come quello previsto obbligatoriamente per le opere di manutenzione straordinaria) Il rendiconto deve essere redatto in modo chiaro per consentire ai condomini di comprendere la situazione contabile e finanziaria del condominio e va accompagnato da una relazione che spieghi, sempre sinteticamente, lo stato dei rapporti che sono ancora in corso (ad esempio forniture da pagare, contratti per opere in corso di esecuzione ecc.) L'assemblea condominiale può: • in qualsiasi momento nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio, cioè incaricare un soggetto (preferibilmente esterno) che controlli la regolarità dei conti presentati dall’amministratore e riferisca all’assemblea medesima; • nominare, oltre all'amministratore, un consiglio di condominio, con funzioni consultive e di controllo, composto da almeno tre condomini negli edifici di almeno dodici unità immobiliari.

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NON ESISTONO PIU' LE MEZZE STAGIONI Dai supposti cambiamenti climatici agli effetti del riscaldamento globale: quanto c'è di vero? Tutti abbiamo sentito parlare del protocollo di Kyōto, un trattato internazionale in materia ambientale riguardante il riscaldamento globale, sottoscritto l'11 dicembre 1997 da più di 160 Paesi in occasione della Conferenza ONU sui cambiamenti climatici (UNFCCC). Il trattato è entrato in vigore il 16 febbraio 2005, dopo la ratifica anche da parte della Russia e prevede che i paesi industrializzati riducano del 5% le proprie emissioni di anidride carbonica. Per rendere esecutivo questo impegno, l'Unione Europea ha varato l'obiettivo 20-20-20: ovvero entro il 2020 portare al 20% il risparmio energetico, ridurre del 20% le emissioni di gas a effetto serra (il fenomeno fisico responsabile del surriscaldamento del nostro pianeta) dei quali il principale è l'anidride carbonica, e aumentare del 20% il consumo di fonti di energia rinnovabile in luogo di quelle cosiddette fossili (il carbone o il petrolio). Ci sarebbe già da aprire una parentesi sulla correttezza dei termini per sottolineare come molti concetti, seppure formulati da scienziati, siano espressi con molta approssimazione. [Praticamente tutte le fonti energetiche non derivate dal petrolio vengono definite “fonti rinnovabili”: siano esse provenienti dal sole (fotovoltaica per la produzione di energia elettrica e solare-termica per la produzione di acqua calda sanitaria), dal vento, dalla Terra o dai “combustibili alternativi” derivati dal legno (che sarebbe più corretto chiamare “tradizionali” visto che da almeno 60mila anni l'essere umano li utilizza). A rigor di termini l'unica fonte rinnovabile è proprio quest'ultima: al posto dell'albero che ho tagliato per fare il fuoco ne pianto un altro e rinnovo per il futuro la possibilità di continuare a scaldarmi. Su tutte le altre (solare, eolica, geotermica) l'uomo non ha nessun potere di rinnovarle e, data la loro stima di durata nel tempo, potremmo più correttamente chiamarle “praticamente inesauribili”.] Dicevo: tutti abbiamo sentito del protocollo di Kyōto, ma in pochi hanno saputo della Conferenza di Copenaghen che si è tenuta dal 7 al 18 dicembre 2009. Non se ne è parlato perché, pochi giorni prima del suo avvio, alcuni hacker russi, nascosti dietro il nome di “Foia", rivelarono di essersi introdotti nei server della Climatic Research Unit dell'Università della East Anglia, impossessandosi di 5.000 messaggi scambiati tra gli scienziati, il cui contenuto era inequivocabile: esagerare ed estremizzare le conseguenze legate ai cambiamenti climatici. Per non incorrere nello stesso inconveniente, pochi giorni prima della Conferenza di Durban (Sudafrica), che ha avuto luogo dal 28 novembre al 9 dicembre 2011, l'“allarme hacker” fu dato in tempo, dando la notizia dell'arresto del ragazzo ritenuto il principale responsabile della diffusione in rete del file "Foia": 173 MB zippati e scaricabili con il server sinwt.ru dell'Università di Stato della città siberiana di Tomsk: circolarono le immagini in tv di un arresto compiuto con spropositato spiegamento di forze di un giovane che indossava jeans e felpa con cappuccio ma

non fu dato nemmeno il suo nome (e pare che in realtà la polizia lo stia ancora cercando). Molto abilmente il climatologo belga Jean-Pascal van Ypersele, numero due del Gruppo UNFCCC, spostò l'attenzione dalla sostanza (i dati alterati per creare allarmismo) alla forma (l'attività piratesca degli hacker), affermando: «Ho letto in diversi giornali che il file con le e-mail piratate proveniva da un computer russo, identificato dall’indirizzo Ip. Ho buoni contatti in Russia, e mi dicono che là è normale che gli hacker, che sono molto abili, siano pagati per ’lavori sporchi’ di questo genere dai servizi segreti russi. Nel 2002 alcuni hacker di Tomsk avrebbero manomesso un portale che diffondeva notizie critiche sulla Cecenia. Non solo hanno pubblicato e fatto circolare e-mail ’rubate’, ma ne hanno anche fatto un’attenta selezione. Hanno passato in rassegna una corrispondenza di molti anni, comprimendo poi solo le email selezionate in soli 61 MB. Quella degli hacker russi pagati da qualcuno che aveva interesse a sollevare un polverone proprio alla vigilia della Conferenza di Copenaghen, è un’ipotesi ragionevole, posso dirlo come scienziato». In realtà un'”ipotesi ragionevole” non è una prova certa che la sofisticata operazione di hacking sia stata fatta da Tomsk ma è dotata di motivazioni politiche e l'accusa dello scienziato belga ha avuto anche l'effetto di mettere in cattiva luce la Russia: se si pensa che nel Terzo Millennio l'economia globale sarà guidata dalle nazioni dell'acronimo BRICS (le tre neo potenze planetarie Brasile, India e Cina più la Russia ed il Sudafrica) a qualcuno ciò può dare fastidio. Ammesso, nonostante tutto, che il riscaldamento del pianeta sia in atto, quali sono le “esagerate ed estremizzate” conseguenze catastrofiche prefigurate soprattutto dagli scienziati statunitensi ed alle quali occorre far fronte? IPOTESI 1 dell'IPCC (Intergovernmental Panel on Climate Change): i due meccanismi principali che contribuiscono all’aumento del livello dei mari sono l’espansione termica dell’acqua del mare e lo scioglimento dei ghiacci dell'Antartide (o dell'Artide). Il riscaldamento produrrebbe lo scioglimento dei ghiacciai e sarebbe poi l'espansione termica dell'acqua che precede l'evaporazione a determinare l'innalzamento del livello degli oceani. Ammettiamo che l'acqua, in seguito al riscaldamento del pianeta, raggiunga una certa temperatura e si abbia la fusione del ghiaccio: terminato lo scioglimento del ghiaccio, che avverrebbe a 0°C, l'acqua raggiungerebbe una nuova temperatura di equilibrio più bassa di quella che ha prodotto lo scioglimento del ghiaccio e quindi non in grado di innescare l'espansione termica... C'è qualcosa che non torna... E’ proprio per questa incongruenza che gli effetti di questi processi dinamici non sono stati inclusi nella modellazione dello scenario futuro: l’innalzamento marino inizialmente compreso tra 75 cm e 2 metri, è stato ricalcolato nel 2001 nell’ordine di 20-70 cm e nel 2007 la stessa

valutazione è stata ulteriormente raffinata: 18-59 cm per il 2100. Sebbene dopo la storia degli hacker tutti possano nutrire dubbi sulla proiezione delle misurazioni, l'espansione termica che produrrebbe l'innalzamento del livello si avrebbe a temperature prossime a quelle dell'evaporazione (100°C) e non della fusione (0°C) e l'innalzamento della temperatura causerebbe, oltre che lo scioglimento del ghiaccio, anche l'evaporazione dell'acqua. Se è evidente che l'acqua evaporando non può aumentare di livello (cosa che almeno noi italiani possiamo verificare ogni volta che facciamo bollire l'acqua per preparare la pasta), è altrettanto vero che il ghiaccio, sciogliendosi in acqua, ne abbassa il livello, come ci faceva verificare la maestra alle elementari facendo sciogliere tre cubetti di ghiaccio in un bicchiere d'acqua e misurando il livello del liquido prima e dopo l'esperimento. Perseverando in questo banale errore, Eric Rignot della University of California a Irvine e membro del NASA's Jet Propulsion Laboratory, si concentra sullo scioglimento del Polo Nord: "In seguito all'accelerazione dello scioglimento delle più vaste aree glaciali del pianeta, solo il ghiaccio in scioglimento nella regione Artica sta già contribuendo ad un maggiore aumento del livello del mare di quanto fosse stato previsto negli ultimi anni. Se questa tendenza continua, potremo probabilmente testimoniare un innalzamento del livello delle acque marine di 1 metro o forse più per il 2100". Date queste imbarazzanti contraddizioni, sarebbe plausibile che il livello marino si possa innalzare se venisse immesso negli oceani ghiaccio proveniente dalla terraferma, come formulato dagli scienziati canadesi. IPOTESI 2 della University of British Columbia: Lo studio non ha preso in considerazione né l'espansione termica dell'acqua, né lo scioglimento delle calotte antartiche, né dei ghiacci della Groenlandia (che vedremo tra breve), ma si è basato sulle proiezioni di temperatura e precipitazioni di 10 modelli climatici individuati dall'IPCC. Valentina Radic, coautrice della ricerca, ha affermato che i piccoli ghiacciai sono stati studiati finora molto poco ed ha modellato lo scioglimento di circa 120.000 piccoli ghiacciai e calotte di ghiaccio, dettagliando i risultati a livello regionale. I maggiori contribuenti sono risultati essere i ghiacciai canadesi, dell'Alaska, delle Alpi europee, della Nuova Zelanda, del Caucaso e degli Stati Uniti occidentali, dei quali è previsto che perdano oltre il 50% del volume del ghiaccio attuale. Secondo questo studio lo scioglimento dei ghiacciai di montagna contribuirà a far innalzare il livello del mare di 12 cm entro il 2100. Ammesso che i dati - ancorché non verificabili siano corretti - se con l'ipotizzato scioglimento dell'Antartide il livello marino salirebbe da un minimo di 18 cm ad un massimo di 200 cm (diciamo in media 109 cm), lo scioglimento di tutti i ghiacciai montani, che costituiscono meno dell'1% della massa del Polo Sud non possono essere i responsabili, come asserisce questa ricerca, di circa il 40% dell'aumento del livello del mare osservato e lo stesso livello potrebbe pertanto innalzarsi per non più più di 1 cm (e non di 12 come asserito). Poiché l'ipotesi dell'IPCC è contraddittoria e quella dell'Università della British Columbia non è abbastanza catastrofica, i ricercatori australiani hanno cercato una via di mezzo: lo scioglimento della Groenlandia, la più grande isola di ghiaccio del mondo. IPOTESI 3 del Centro Australiano per la Ricerca sul Clima e Previsioni del Tempo: I ricercatori, tra cui Giovanni Chiesa del "Centro australiano per la ricerca sul clima e previsioni del tempo", hanno presentato le prove che la Groenlandia sta perdendo ghiaccio in maniera rapida e questo contribuisce ad innalzare gradualmente il bilancio annuale del livello del mare. Solo

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la calotta glaciale della Groenlandia, quindi la più piccola rispetto all'intero sistema artico, ospita tanto ghiaccio da poter innalzare i mari di 6 metri in media, se questo ghiaccio fosse appunto tutto fuso. Dati recenti mostrano che le acque marine globali sono aumentate di 3 millimetri all'anno dal 1993 ad oggi (2015 = + cm 6,6). Chiesa spiega che questo dato va al di sopra di qualsiasi previsione sui tassi che erano stati stimati da parte dei modelli dell'IPCC. Entro il 2100, il livello del mare potrebbe essere di 1 metro, o più, al di sopra dei livelli attuali, continua Chiesa, ed ormai sembra sempre più improbabile che l'aumento riesca a fermarsi sotto i 50 centimetri. Chiesa sostiene che anche solo mezzo metro avrebbe un grande effetto sugli eventi alluvionali e sulle inondazioni: "Il nostro studio ha dimostrato che in Australia, dove le inondazioni costiere si stima che oggi accadano solo una volta ogni 100 anni, in un futuro poi non così remoto, potrebbero verificarsi più volte in un solo anno, questo entro il 2100". Poiché gli stessi ricercatori australiani ammettono che è comunque difficile prevedere dai modelli come reagirà la Groenlandia ai cambiamenti climatici futuri con probabili ulteriori aumenti delle temperature, Jason Lowe, del Meteo Office del Regno Unito rimane su una linea più prudente: egli accetta il fatto che i dati recenti mostrino che il ghiaccio della Groenlandia si stia rapidamente sciogliendo con conseguente innalzamento marino e dice semplicemente che i modelli non sono ancora abbastanza sofisticati e precisi per sostenere influenze future tanto catastrofiche. L'unico effetto evidente è il ritiro di tutti i ghiacciai perenni ed addirittura la scomparsa di alcuni di essi, ma le conseguenze di questo fenomeno non sono plausibili, perché in definitiva non è chiaro cosa lo stia provocando. Si parla infatti di scioglimento dei ghiacciai ed innalzamento del livello delle acque come se fossero due fenomeni conseguenti, mentre invece sono antagonisti. E se l'effetto serra da solo non fosse capace di sciogliere i ghiacciai, si può tirare in gioco il buco dell'ozono che, a seconda delle teorie, viene o distribuito nebulosamente nella fascia temperata tra i poli e i tropici, o concentrato, da alcuni al Polo Sud, da altri al Polo Nord, e da altri ancora più precisamente sopra la Groenlandia, anche se qualcun altro più recentemente ha dato la “buona notizia” che si stia richiudendo. Un altro fenomeno provato è che l'anidride carbonica, oltre ad essere responsabile dell'effetto serra, è responsabile dell'inquinamento dell'aria e della qualità vita che ne deriva. Evitando di perdere tempo sul catastrofismo, è necessario tornare ad un comportamento individuale e quotidiano più responsabile, per limitare o sostituire ciò che produce anidride carbonica con fonti energetiche non inquinanti. E' singolare che gli stessi Paesi arabi che con l'estrazione del petrolio sono stati ritenuti per quasi tutto il XX secolo i principali responsabili di questa situazione di crisi (anche se poi il combustibile veniva usato da altre parti del pianeta), nel XXI secolo saranno i principali implementatori del nuovo sistema, favoriti dalla maggiore disponibilità dell'energia più pulita di tutte: il sole.

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Asta n. 175/98

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA AVVISO DI VENDITA Fallimento n. 175/98 Il giorno 29 ottobre 2015 alle ore 09,30 presso il Tribunale di Latina avanti il Giudice Delegato Dott.ssa Linda Vaccarella, si procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni : LOTTO 1) Ramo di azienda industriale sito in Pontinia Piazza Roma. Esso è formato da: a) Immobile attrezzato per la lavorazione del pomodoro semilavorato proveniente dall’esterno; b) Macchinari di fabbrica; mobili da arredamento; c) marchio relativo alla distribuzione col nome Ciumachella. L’immobile è realizzato su appezzamento di terreno della superficie complessiva di mq. 13.141, individuato al NCEU del Comune di Pontinia al foglio 63 particelle:- 175 (cabina elettrica)- 27 sub. 5 (stabilimento) - 27 sub. 2 (primo piano fabbricato servizi)27 sub 3 (area pertinenziale) Alcuni capannoni hanno copertura in eternit che dovrà essere smaltita dall’aggiudicatario Non sono compresi nel compendio , in quanto edificati su proprietà di terzi, i seguenti beni: a) il terreno di proprietà del Comune di Pontinia, ricadente all’interno dello stabilimento, distinto in catasto terreni al foglio 63 particella 28 con sovrastante porzione di capannone, individuato nel NCEU al foglio 63 particella 27 sub. 6 della superficie di mq. 184; b) la porzione di fabbricato distinto nel NCEU al foglio 63 particella 27 sub. 7 di mq. 32 in quanto ricadente su area comunale; c) la porzione di fabbricato distinto nel NCEU al foglio 63 particella 27 sub. 8 di mq. 4 in quanto ricadente su area del demanio regionale; d) la porzione di fabbricato distinto nel NCEU al foglio 63 particella 27 sub. 9 di mq. 130 in quanto ricadente su area di proprietà del demanio regionale. E’ posto a carico dell’aggiudicatario l’onere per lo spostamento della fogna nera delle acque di lavorazione depurate, ricadenti sul terreno di proprietà del Comune di Pontinia entro il termine di 24 mesi a decorrere dalla data di aggiudicazione, pena la chiusura della predetta fogna nera senza che il soggetto aggiudicatario possa richiedere risarcimenti, indennizzi, ristori, interessi o altro, così come previsto dal Comune di Pontinia con deliberazione di Consiglio n. 26 del 18/09/2013, nonché lo spostamento di tutti gli impianti ricadenti su proprietà di terzi e la demolizione, ove richiesto dal Comune di Pontinia,

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Asta n. 175/98

della porzione di capannone della superficie di circa 32 mq. distinta nel N.C.E.U. al foglio 63 mappale 27 sub. 7 nonché, ove richiesto dalla Regione Lazio, delle porzioni di capannone della superficie complessiva di circa mq. 134 distinte in catasto al foglio 63 mappali 27 sub. 8 e 27 sub. 9 come individuate nell’elaborato planimetrico depositato agli atti (Perizia Ing De Simone). Sono poste a carico dell’aggiudicatario le operazioni di bonifica del materiale eternit di copertura di porzioni di capannoni sopra indicate. Alcune porzioni dello stabilimento risultano realizzate abusivamente. Per alcuni di esse è stata presentata istanza di condono edilizio e per altri l’aggiudicatario ha la facoltà di presentare l’istanza entro 120 giorni dall’aggiudicazione. Il tutto è meglio indicato nella citata perizia con allegata planimetria e nella ordinanza di vendita agli atti del fallimento. Il ramo di azienda , così come illustrato, è attualmente affittato alla società IMA Srl CF 00289990590. PREZZO MINIMO € 610.400,00 oltre oneri fiscali. Aumento minimo € 30.000,00 LOTTO 2 è composto da terreno individuato in catasto al foglio 63 particelle 176 e 178, della superficie rispettivamente di mq. 475 e 23 per un totale di mq. 498, risultante dal frazionamento delle originarie particelle 176 e 178 estese rispettivamente mq. 2.045 e mq. 1085, pervenuto per decreto di espropriazione della Prefettura di Latina – Div. IV. in data 01.10.1975 prot. n. 12236 in danno dell’Opera Nazionale Combattenti, trascritto a Latina il 6.3.1979 al n. 3003 di formalità. Il possesso del terreno è detenuto da terzi da oltre un ventennio e la Curatela è stata citata in giudizio per il riconoscimento giudiziario dell’usucapione. Il giudizio è in corso. L’aggiudicatario dovrà farsi carico del proseguimento del citato giudizio Sul terreno risultano presenti capannoni e tettoie, realizzate dal possessore per lo svolgimento di attività artigianale, il quale ha presentato al Comune di Pontinia per dette opere istanza di condono edilizio in data 30/06/1987. Il tutto meglio descritto nella citata perizia dell’Ing De Simone. PREZZO MINIMO € 12.160,00 oltre oneri fiscali. Aumento minimo € 3.000,00 Tutti i beni costituenti i lotti sopra indicati vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente essi si trovano e con le esclusioni sopra indicate così come meglio descritti nelle relazioni di stima depositate in atti del fallimento. MODALITA’ DELLA VENDITA Coloro che intendono partecipare all’asta dovranno depositare in cancelleria domanda in bollo entro le ore 12,00 del giorno antecedente la vendita ivi formalmente eleggendo un domicilio nel Comune di Latina ed indicando il proprio numero di codice fiscale; La domanda dovrà essere accompagnata dal versamento, mediante assegni circolari non 27

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Asta n. 175/98

trasferibili intestati a: “Fallimento 175/98 ” di una somma pari al 30% del prezzo base di cui il 10% a titolo di cauzione ed il 20 % a garanzia del rimborso delle spese di vendita, del trasferimento di proprietà, della cancellazione delle ipoteche e di ogni altra spesa dipendente dalla vendita che rimarrà a carico dell’acquirente. L’aggiudicatario dovrà pagare l’intero prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione già prestata, mediante assegni circolari intestati al fallimento entro il termine di giorni 60 dalla data di aggiudicazione provvisoria, da depositare in cancelleria. L’aggiudicatario entrerà in possesso degli immobili alla data di emissione del decreto di trasferimento ai sensi dell’art. 586 c.p.c. Tutte le spese relative alla vendita, imposte e tasse inerenti alla vendita e al passaggio di proprietà sono a carico dell’aggiudicatario. Agli offerenti non divenuti aggiudicatari subito dopo la chiusura della vendita, verrà restituita la cauzione e il deposito per spese, salvo quanto previsto dall’art 580 c.2 c.p.c. Per informazioni rivolgersi al sottoscritto Curatore Dott. Francesco Rizzuto Tel 0773-611220 Il Curatore Dott. Francesco Rizzuto

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