Eurocase 12 2014 eurocase light by Marco Vinci

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Mensile d’informazione immobiliare e commerciale di LATINA e PROVINCIA

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Anno XIII · n. 12 » 20 DICEMBRE 2014

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p10 La ripartenza delle surroghe, quando conviene p22 Assicurazione condominiale · Riparto lavori facciata condominio p24 Fotovoltaico su tetto condominiale · Impossibilità di tenere l'assemblea... p30 Aste Immobiliari del Tribunale di Latina p35 Eventi per Natale

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VE278 Latina: in zona residenziale, attività di palestra composta da: ampia sala pesi con macchinari, due sale aerobica/danza/yoga, sala benessere con cabina massaggi, doccia solare e sauna, spogliatoi e grande terrazzo. Le sale sono con parquet e spec-

VE268 Latina Scalo In piccola e gradevole palazzina, porzione di casa indipendente di Mq 150 comprendente tutto il primo piano e terrazzi, composta da: ingresso, salone con camino, tinello e cucina, ampio disimpegno, tre camere, due bagni, locale lavanderia e ripostiglio. Terrazzi a livello e balconi per Mq 102 e ulteriore terrazzo a copertura di Mq 185. Giardino ben tenuto, garage e legnaia, completamente ristrutturata! Euro 310.000,00

ZONA » LATINA

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VE206 Pontenuovo: bellissima villa singola di Mq 300 composta da: ampio e particolare ingresso, salone doppio, tinello e angolo cottura, quattro camere, tre bagni, rustico, ripostigli, cantine, garage e ampio parco di Mq 1120 tenuto ottimamente, da vedere. Euro 360.000,00

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A/149) Cisterna: App.to di recente costruzione di mq. 100 posto al P.1°, composto da: salone con cucina a giorno, 2 camere, 2 wc , terrazzo a livello di mq.90, cantina , posto auto in garage. €.160.000,00.tratt. B.

A/164) Cisterna: Centro NUOVA COSTRUZIONE appartamenti in piccola palazzina di 3 piani varie tipologie. posto auto e cantina. A PARTIRE DA: €.80.000,00

VILLE E CASE IN VENDITA B/2) Cisterna: Franceschetti Porzione di quadrifamiliare con entrata indipendente, recente costruzione. posta su 2 livelli di mq 100 tot. composto da PR: sala con angolo cottura, camera, wc, veranda. P.M. ambiente unico con possibilità di 2 camere, wc. Giardino di mq.100 e posto auto. € 145.000,00. B. B/5) Cisterna: San Valentino Villa Affiancata su 3 livelli ottime rifiniture di mq.180 composta da: P.S. rustico con camino, angolo cottura, wc, lavanderia, ripostiglio, P.R. sala, cucina,wc, 2 verande, P.1° 3 camere, wc, 2 balconi, giardino con sovrastante gazebo forno e barbecue. €.280.000,00.tratt. G. B/9) Cisterna: Zona Periferica bifamiliare con entrata indipendente posta al P.1° di mq.130 Composto da: sala con angolo cottura, 3 camere, 2 wc, ripostiglio, terrazzo di mq35 giardino di mq.900, con sovrastante magazzino di mq.30 con wc. €. 150.000,00 G. C/10) Cisterna: Adiacente centro PRESTIGIOSA Villa unifamiliare su 3 livelli di mq tot. 400 c/a. Giardino di mq 1000. € 300.000,00.tratt. Ottima per realizzare 2 unità abitative. G. B/11) Cisterna: Franceschetti: Villa su 2 livelli di mq 270 totali . PR. Salone, cucina, 3 camere, 2 wc, 2 balconi, P.S. rustico da rifinire, giardino di mq.750 con 2 ingressi. €.250.000,00 tratt. . G.

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B/59) Cisterna: Adiacente Centro Appartamento in bifam. di mq.150 completamente ristrutturata composta da: ingresso, sala, cucina, 4 camere, 2 wc, ripostiglio, balcone, veranda di mq.50 con angolo cottura, giardino posto auto. €.200.000,00.tratt. G.

B/69) Cisterna: Via Nettuno Porzione di casale di mq. 90 posta al P.1°. composta da,ingresso, sala, cucina, camera, wc, balcone, corte condominiale + Giardino di pertinenza di mq.500 con sovrastante capannone di mq.90. €.100.000,00 G B/13) Cisterna: Cerciabella; Appartamento in bifamiliare, su unico livello di mq.120 composto da salone con camino, cucina, 3 camere, 2 wc, ripostiglio, balcone, corte condominiale, garage di mq.30 + posto auto.. €.175.000,00 tratt. G. C/15) Latina: Borgo Santa Maria Casa unifamiliare di mq 110, da ristrutturare, + magazzini di mq.90, Lotto di terreno di mq. 32.000. €. 200.000,00. tratt. G. C/16) Cisterna: Adiacente Centro Villino su unico livello completamente ristrutturato composto da: sala con angolo cottura, 2 camere, wc, ripostiglio e giardino € 135.000,00. G. C/26) Latina: Borgo Carso Casa su unico livello di mq.150 c/a, composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 wc, giardino di mq. 1.000 c/a, (con sovrastante dependance di mq.40. non sanata) pozzo. €. 120.000,00 G.

B/70) Cisterna: Franceschetti : Casa affiancata su 2 livelli di mq.110 composto da: P.1° sala, cucina a giorno, 2 camere, wc. P.T. rustico con cucina in muratura camino, wc. giardino di mq.300. €. 160.000,00. G.

B/88) Cisterna: Adiacente Centro NUOVE COSTRUZIONI villini bifamiliari di mq 100 su unico livello. Composte da: sala con angolo cottura, 3 camere, 2 wc, 2 ampie verande. Ampio Giardino posto auto coperto ottime rifiniture. €.250.000,00. A.

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B/27) Latina: Borgo Santa Maria Villino a schiera su 3 livelli di mq.210.OTTIME RIFINITURE composta da : P.S. rustico con angolo cottura, wc, camera, garage. P.R. sala, cucina, wc, veranda in legno chiusa con barbecue. P.1° 3 camere, 2 wc, 2 balconi, giardino . €.290.000,00 F.

ZONA » CISTERNA DI LATINA

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VENDESI / AFFITTASI LOCALI AFF/1) Cisterna: Zona Centro Klao AFFITTASI locale deposito al P.T. di mq. 100. €.550.00 G. AFF/8) Cisterna: Corso della Repubblica: AFFITTASI locale commerciale di mq.50 con wc. €.1000.00 G. AFF/17) Cisterna: Zona Centro AFFITTASI locale commerciale di mq. 40 con wc. €.300.00 LC/7) Cisterna: Corso della Repubblica: Vendo locale commerciale di mq 40 circa con wc. (Attualmente affittato a € 600,00). €.180.000,00 tratt. G. LC/41) Cisterna: Corso della Repubblica Locale commerciale di mq.16 con wc. €.39.000,00. G. LC/42) Cisterna: Adiacente Centro Locale commerciale di mq.60 c/a con wc. €.90.000,00 G. LM/17) Cisterna: Collina dei Pini: Locale Magazzino di mq. 15 con possibilità di soppalco. €.10.000,00 tratt. G. LI/4) Cisterna Adiacente Centro: Capannone Industriale di mq.1000 c/a + locale esposizione di mq.500 c/a, mq.450 di tettoia, + 120 mq. Di locali uso ufficio il tutto su lotto di terreno di mq.9000. OTTIMA OCCASIONE. G.

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La ripartenza delle surroghe, quando conviene. I

n una situazione di ripresa generale del mercato dei mutui, chi fa la voce grossa nel traino della ripartita del settore, è sicuramente la finalità per Surroga. La Surroga, già prevista dall’articolo 1202 del Codice Civile con il Decreto Bersani del 2007 è stata semplificata e se ne è resa più facile l’attuazione; essa consente di “surrogare” ovvero sostituire, senza nessun costo per il cliente (notaio, istruttoria, perizia, incendio e scoppio sono interamente a carico della Banca), il vecchio mutuo ad un altro più conveniente consentendo di poter risparmiare in termini di rata e, a volte, anche in termini di durata residua.

avere tassi finiti tra il 2,1% e il 2,6% per un variabile e di spuntare tra il 3,8% e il 4,3% di tasso finito per il fisso. Con questi tassi chi ha acceso un mutuo tra l’inizio del 2012 e la fine del 2013 può sicuramente risparmiare, sia che l’abbia acceso a tasso variabile o a maggior ragione a tasso fisso o misto con partenza fisso; se si considera che per un mutuo stipulato a tasso variabile ad inizio 2012 per € 120.000 a 25 anni erano necessari circa 640 euro mese, oggi surrogandolo si potrebbero risparmiare anche 100 euro al mese a maggior ragione la convenienza sarebbe ancor più evidente in caso di passaggio da un tasso fisso ad uno variabile .

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E’ bene quindi farsi “revisionare” il proprio mutuo e non perdere un treno che permetterebbe di risparmiare cifre mensili significative e, per di più, a costo zero.

Oggi, visto il calmierarsi dello spread bancario, dopo 3 anni di medie per mutuo acquisto che andavano dal 3,5% al 4% a cui andava aggiunto l’indice fisso o variabile, è possibile spuntare eccellenti condizioni migliorative. La media dello spread per una Surroga va dal 2% al 2,5% con picchi al ribasso per alcuni istituti che possono scendere anche sotto il 2% permettendo di A cura del Dott. Carlo Rovere · Collaboratore di Società di Mediazione Creditizia iscritta all’OAM · Cell. 327 0126133

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3) CISTERNA CENTRALISSIMO: Appartamento di mq 100 c.a. composto da sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone €.140.000/00 tratt. APE.: G 4) CISTERNA CENTRALISSIMO: Appartamento di mq 90 c.a. composto da sala, cucina, 3 camere, bagno, rip., balconi, da ristrutturare €.130.000/00 APE: G 5) CISTERNA SAN VALENTINO: Appartamento di mq 80 c.a. composto da sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone, garage recente costruzione €.149.000/00 APE: da definire

13) CISTERNA SAN VALENTINO: Villino a schiera di mq 200 c.a su tre livelli con giardino c.a ottimo stato €. 250.000/00 APE: E 14) CISTERNA FRANCESCHETTI: Casa singola composta da sala, angolo cottura, 3 camere, bagno, giardino di mq 350 c.a., garage €. 205.000/00 APE: G 15) CISTERNA CENTRALE: Casa singola di mq 90 c.a. composta da sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone, cantina, garage, corte di pertinenza €. 185.000/00 APE: G 16) CISTERNA CERCIABELLA: Casa singola di mq 90 c.a. composta da sala, cucina, 2 camere, bagno, terreno di mq 5.000 €. 250.000/00 disponibilità a vendere anche solo 3.000 mq di terreno 17) CISTERNA FRANCESCHETTI: Porzione di bifamiliare composta da sala, angolo cottura, 2 camere, bagno, rustico, giardino di 300 mq €.160.000/00 18) B.GO FLORA: Villa singola completamente ristrutturata composta da salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, rustico composto da salone, cucina, bagno, giardino di mq 5.000 APE: In corso di definizione

6) CISTERNA CERCIABELLA: Appartamento di mq 100 c.a. composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, rip., compl. Ristrutturato piccola palazzina €.175.000/00 APE: Non Indicato 7) CISTERNA SAN VALENTINO: Appartamento composto da sala, angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone, garage. €. 140.000/00 APE: G da definire

19) CISTERNA SAN VALENTINO: Villino a schiera su 3 livelli con giardino e rustico €.190.000/00 APE: G

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ZONA » CISTERNA DI LATINA

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AL VIA IL FONDO DI GARANZIA PER I MUTUI PRIMA CASA Fondo statale da 650 milioni, previsti fino a 20 miliardi di nuovi finanziamenti. Firmato il Protocollo tra Dipartimento del Tesoro e ABI. Fondo è volto alla concessione di garanzie nella misura massima del 50 per cento della quota capitale di mutui ipotecari, di ammontare non superiore a 250mila euro, per l’acquisto (ovvero l’acquisto con interventi di ristrutturazione e accrescimento di efficienza energetica) di immobili, non di lusso, da adibire ad abitazione principale del mutuatario. Possono infatti fare richiesta delle nuove garanzie tutti coloro che, alla data di presentazione della domanda di mutuo, non siano proprietari di altri immobili ad uso abitativo salvo quelli acquisiti per successione mortis causa, anche in comunione con altri successori, e in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli. Ferma restando la facoltà della banca di erogare il mutuo, è previsto un tasso calmierato (tasso effettivo globale - TEG non superiore al tasso effettivo globale medio – TEGM, pubblicato trimestralmente dal MEF) per le seguenti categorie:

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• le giovani coppie (in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni); • i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori; • i giovani di età inferiore ai trentacinque anni titolari di un rapporto di lavoro atipico; • conduttori di alloggi di proprietà degli IACP, comunque denominati. Il Protocollo fissa tempi certi per l’operatività del Fondo: le banche/intermediari finanziari hanno trenta giorni lavorativi, dal momento della loro adesione all’iniziativa, per erogare il servizio ai cittadini, a patto che la Consap, società del MEF gestore del Fondo, abbia predisposto da almeno 30 giorni lavorativi il manuale d’uso per l’accesso delle stesse banche all’infrastruttura telematica. Attivata la procedura, i cittadini potranno presentare le domande di accesso al Fondo direttamente alla banca/intermediario finanziario cui si richiede il mutuo ipotecario, utilizzando la modulistica che sarà resa disponibile sul sito del Dipartimento del Tesoro (www.dt.tesoro.it), sul sito della Consap (www. consap.it) e sui siti di tutte le banche/intermediari finanziari aderenti. Gli elenchi delle banche aderenti al Protocollo presso le quali sarà possibile richiedere le garanzie statali saranno disponibili sul sito della Consap SpA (www.consap.it), oltre che sul sito dell’ABI (www.abi.it).

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Le Castella porzione di casa posta al primo piano con ingresso, sala con camino, cucina, tre camere, due bagni due balconi, mansarda abitabile, garage, cantina e giardino.

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Corso della Repubblica: appartamento in discreto stato composto da salone con angolo cottura, camera, bagno e balcone.

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ASSICURAZIONE CONDOMINIALE La "polizza globale fabbricati" condominiale

on sussistendo ad oggi un obbligo normativo per l'assicurazione degli edifici condominiali, la disciplina della materia viene affidata alla prassi condominiale, nella quale vanno distinte due ipotesi: 1. se l'obbligo dell'assicurazione è contemplato nel regolamento di condominio, è facoltà dell'amministratore stipulare il relativo contratto, senza la necessità del previo consenso assembleare; 2. se il regolamento di condominio tace a tale proposito, occorre una preventiva delibera dell'assemblea, che autorizzi l'amministratore a stipulare il contratto assicurativo per conto dei condomini. La "polizza globale fabbricati" costituisce un particolare contratto assicurativo che fornisce al proprietario di un fabbricato una serie di garanzie, distinguibili in: 1. garanzie dirette, che coprono i danni arrecati al bene assicurato (nella fattispecie il fabbricato condominiale, compren-

sivo delle proprietà esclusive e delle parti comuni); 2. garanzia di R.C. (Responsabilità Civile), che opera per i danni arrecati a terzi, per morte e per lesioni personali, nonché per danneggiamenti a cose ed animali. Di solito le assicurazioni condominiali contemplano entrambe le garanzie suddette, in quanto complementari tra loro. Questi contratti assicurativi considerano i condomini terzi, sia tra loro, sia nei confronti della proprietà comune. Ciò per garantire la copertura assicurativa anche nei casi, frequenti, in cui il danno si origina in una proprietà esclusiva e si estende ad altre proprietà individuali (es.: danno da acqua nell'appartamento di un condomino, che danneggia anche il soffitto sottostante dell’altro condomino) e nelle ipotesi in cui le conseguenze dell'evento dannoso colpiscono beni non rientranti nella nozione di fabbricato (per esempio, l'arredamento).

Riparto lavori facciata condominio. D.: Le spese per i lavori di manutenzione straordinaria alle facciate del fabbricato condominiale, in particolar modo le spese per i ponteggi, vanno ripartite in base alla tabella millesimale oppure vanno suddivise in base all’altezza dell’edificio? R.: La facciata dell’edificio condominiale è proprietà comune a tutti i condomini quindi i lavori di ripristino e di tinteggiatura della stessa vanno ripartiti in base alla tabella di proprietà, salvo disposizione diversa nel regolamento di condominio.

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FOTOVOLTAICO SUL TETTO CONDOMINIALE

ecidere di installare un impianto fotovoltaico condominiale non è come farlo per la propria casa indipendente: occorre un'attenta consultazione normativa e, ovviamente, l'approvazione dell'assemblea condominiale. Fotovoltaico in condominio non significa necessariamente mettere un impianto in condivisione, pagato da tutti i condomini. Oggi, in alcune condizioni, anche solo una singola famiglia può realizzare il proprio impianto utilizzando uno spazio condiviso. Nell’ipotesi del fotovoltaico condominiale condiviso, i costi e benefici sono, ovviamente, ripartiti tra i singoli condomini: si tratta di un investimento condiviso, detraibile dagli stessi condomini. La detrazione avviene in 10 anni ed è suddivisa in quote millesimali esattamente come qualsiasi altro lavori di manutenzione/ristrutturazione condominiale. Anche se un impianto (che occupa l'intero tetto) non sarà in grado di soddisfare l'intero fabbisogno ener-

getico dell'edificio e dei suoi abitanti, è però in grado di ammortizzare le spese fisse condominiali: ascensore, luci scale, luci esterne, pompe dell'acqua, ecc. Si avrà una buona quota di autoconsumo e, sfruttando lo scambio sul posto, l'elettricità che non viene immediatamente auto-consumata, verrà comunque valorizzata. Nell'ipotesi di impianto condominiale, lo stesso, a seguito di valida delibera dell'assemblea, potrà essere installato sull'intera superficie del tetto. I dissenzienti quindi possono rifiutarsi di partecipare alle spese relative all'installazione dell'impianto, ai sensi dell'articolo 1121 del codice civile, ma non possono impedire l'istallazione. Possono rifiutarsi di sopportare gli oneri, soltanto se l'installazione dell'impianto comporti una spesa molto gravosa, rispetto alle particolari condizioni dell'edificio. Si tratta di una valutazione da effettuare caso per caso.

Impossibilità di tenere l’assemblea per disinteresse dei condomini Nella impossibilità di deliberare e di nominare l’amministratore per mancanza del numero legale, l’amministratore rimasto in carica per la ordinaria amministrazione dovrà provvedere a convocare ulteriore assemblea avvisando i condomini che perdurando l’impossibilità di deliberare, si vedrà costretto a portare i libri in Tribunale per la nomina di un amministratore giudiziario, con conseguente aggravio di spese. Qualora anche dopo questa comunicazione perdurasse l’impossibilità di deliberare l’amministratore dovrà effettivamente rivolgersi al Tribunale per la nomina dell’amministratore giudiziario.

A cura dell’Arch. Alfonso Carotenuto. Per quesiti ed informazioni riguardanti il condominio o la ristrutturazione del vostro immobile potete chiamare o inviare le richieste a: a.carotenuto@libero.it - 329.0907010 Le risposte saranno pubblicate mensilmente su EUROCASE.

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Asta n. 37/98

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA FALLIMENTO N. 37/98 ORDINANZA DI VENDITA

Si avvisa che con ordinanza del 13.11.14, il Giudice delegato al Fallimento n. 37/98 presso il

Tribunale di Latina, dott. Roberto Amatore, ha disposto vendita con incanto per il giorno 22.1.15 ore 10.30, dei seguenti immobili: Lotto C Piena proprietà di terreno di mq. 360,00 edificabile per mc. 900,00, e distinto al catasto terreni del comune di Norma al F. 19 part. 849-850, meglio descritto nella perizia dell’Ing. Mercuri costituente parte integrante della presente ordinanza. Prezzo base: €. 57.130,00

Aumento minino: 3.000,00

Lotto D: Piena proprietà di terreno di mq. 880,00 edificabile per mc. 2.200,00, e distinto al catasto terreni del comune di Norma al F. 19 part. 751, meglio descritto nella perizia dell’Ing. Mercuri costituente parte integrante della presente ordinanza. Prezzo base: €. 170.625,00

Aumento minimo: 10.000,00

Lotto 1/F Piena proprietà di locale ripostiglio sito nel Comune di Norma, Via Passeggiata San Giovanni distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 815, sub 40 cat. C2, piano seminterrato, mq. 5,40. Detto locale (allo stato grezzo, non completo delle parti murarie e privo di porta) è meglio descritto nella perizia dell’Arch. Mazzucco e del Geom. Mercuri, costituenti parte integrante della presente ordinanza. Prezzo minimo: €. 675,00

Aumento minimo: €. 100,00

Lotto 1/G Piena proprietà di locale ripostiglio sito nel Comune di Norma, Via Passeggiata San Giovanni distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 815, sub 41 cat. C2 , piano seminterrato, mq. 5,00. Detto locale (allo stato grezzo, non completo delle parti murarie e privo di porta) è meglio descritto nella perizia dell’Arch. Mazzucco e del Geom. Mercuri, costituenti parte integrante della presente ordinanza. 30

» aste Prezzo minimo: €. 620,00

Asta n. 37/98 Aumento minimo: €. 100,00

Lotto 1/H Piena proprietà di locale ripostiglio sito nel Comune di Norma, Via Passeggiata San Giovanni distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 815, sub 42 cat. C2, piano seminterrato, mq. 5,00. Detto locale (allo stato grezzo, non completo delle parti murarie e privo di porta) è meglio descritto nella perizia dell’Arch. Mazzucco e del Geom. Mercuri, costituenti parte integrante della presente ordinanza. Prezzo minimo: €. 620,00

Aumento minimo: €. 100,00

Lotto 1/I Piena proprietà di locale ripostiglio sito nel Comune di Norma, Via Passeggiata San Giovanni distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 815, sub 43 cat. C2, piano seminterrato, mq. 5,00. Detto locale (allo stato grezzo, non completo delle parti murarie e privo di porta) è meglio descritto nella perizia dell’Arch. Mazzucco e del Geom. Mercuri, costituenti parte integrante della presente ordinanza. Prezzo minimo: €. 620,00

Aumento minimo: €. 100,00

Lotto 1/L Piena proprietà di locale ripostiglio sito nel Comune di Norma, Via Passeggiata San Giovanni distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 815, sub 44 cat. C2, piano seminterrato, mq. 3,00. Detto locale (allo stato grezzo e non completo delle parti murarire e privo di porta) è meglio descritto nella perizia dell’Arch. Mazzucco e del Geom. Mercuri, e costituenti parte integrante della presente ordinanza. Prezzo minimo: €. 375,00

Aumento minimo: €. 25,00

Lotto 3/A Piena proprietà di appartamento sito in Norma, Via Passeggiata San Giovanni snc, posto al piano terra, interno 2, distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 1051, sub 12, della superficie netta interna di mq. 38,00 con annessa area cortilizia esclusiva di mq. 170, distinta in catasto Foglio 19, particella 1051, sub 13, e adiacente locale deposito della superficie netta interna di mq. 10,80, distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 1051, sub 18. Il valore di stima dell’immobile è al netto delle spese di €. 700,00 per fornitura e posa in opera della caldaia per l’impianto di riscaldamento e del costo da sostenere di circa €. 1.200,00 per la rimozione della chiusura abusiva del balcone, il tutto meglio descritto nella perizia dell Arch. 31

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Asta n. 37/98

Mazzucco e dell’Arch. Filigenzi, costituenti parte integrante della presente ordinanza. Prezzo base: €. 32.000,00 Aumento minimo: €. 5.000,00 Lotto 3/B Piena proprietà di locale autorimessa sito nel Comune di Norma, Via Passeggiata San Giovanni distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 1051, sub 1, della superficie netta interna di mq. 118,00 meglio descritto nella perizia dell’Arch. Mazzucco e dell’Arch. Filigenzi, costituenti parte integrante della presente ordinanza. Prezzo base: €. 26.800,00 Aumento minimo: €. 2.000,00 Lotto 3/G Piena proprietà di locale deposito sito nel Comune di Norma, Via dei Volsci distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al foglio 19, particella 1051, sub 8 cat. C2 , piano seminterrato, mq. 11,00, meglio descritto nella perizia dell’arch. Mazzucco costituente parte integrante della presente ordinanza. Prezzo minimo: €. 1.440,00 Aumento minimo: €. 200,00 Lotto 3/H Piena proprietà di locale deposito sito nel Comune di Norma, Via dei Volsci distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al foglio 19, particella 1051, sub 9 cat. C2 , piano seminterrato, mq. 9,00, meglio descritto nella perizia dell’arch. Mazzucco costituente parte integrante della presente ordinanza. Prezzo minimo: €. 1.200,00 Aumento minimo: €. 200,00 I cespiti meglio descritti nelle perizie di stima a disposizione degli interessati presso la cancelleria fallimentare o presso il curatore del fallimento, verranno venduti alle condizioni di cui alla ordinanza di vendita e nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano. Le offerte dovranno presentarsi entro le ore 12.00 del giorno 21.1.2015 presso la cancelleria e l’offerente dovrà depositare una somma pari al 30% del prezzo base di cui il 10% a titolo di cauzione ed il 20% a garanzia del rimborso delle spese di vendita, del trasferimento di proprietà, della cancellazione delle ipoteche e di ogni altra spesa dipendente dalla vendita che rimarrà a carico dell’acquirente, mediante a/c non trasferibile intestato al curatore del fallimento n.37/98. Il saldo prezzo dovrà eseguirsi entro 60 gg dalla data di aggiudicazione provvisoria. Oneri per il trasferimento e fiscali a carico dell’aggiudicatario. Maggiori informazioni presso il curatore del fallimento, avv. Roberto Maggiore, 0773.694417, e presso la cancelleria fallimentare. Latina 13.11.2014 Il Giudice delegato

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Asta n. 14/93

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA FALLIMENTO N. 14/93 Il Giudice Delegato Roberto Amatore, letta l’istanza del Curatore del Fallimento, visti gli artt. 108 L.F. e 576 e segg. C.p.c. ORDINA VENDITA INCANTO LOTTO UNICO: Fabbricato è sito in Comune di Pomezia, località Torvaianica, via Alghero n. 13, adibito a industria di confezioni di abbigliamento, ad un piano seminterrato, piano terra e piano primo, per la complessiva superficie di mq 1.550, con circostante corte di mq 750; iscritto al catasto al F. 28, particella 808 sub. 501, Categ. D/1, Rendita Euro 19.328. Bene pervenuto al fallito il tutto meglio descritto nella perizia estimativa del C.T.U Arch. Cristina Pitton, depositata in atti. La vendita avrà luogo presso il Tribunale di Latina, innanzi al Giudice Delegato Dottor Roberto Amatore il giorno 22/01/2015, alle ore 9:30 e seguenti alle seguenti condizioni: 1. Gli immobili saranno posti in vendita al prezzo base di € 390.000,00. 2.

Gli offerenti dovranno depositare una somma pari al 30% del prezzo base di cui 10% a titolo di cauzione ed il restante 20% per il deposito spese, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Avv. Giovanni Malinconico Curatore del Fallimento entro le ore 13.00 del giorno antecedente la vendita presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Latina.

Le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad € 10.000,00.

L’aggiudicatario dovrà pagare l’intero prezzo di aggiudicazione, dedotta da cauzione già prestata, mediante assegni circolari intestati al Curatore entro il termine di 60 giorni dalla data di aggiudicazione.

L’aggiudicatario entrerà in possesso degli immobili alla data di emissione del decreto di trasferimento ai sensi dell’art 586 c.p.c..

Tutte le spese relative alla vendita, comprese I.V.A., imposte e tasse inerenti al passaggio di proprietà sono a carico dell’aggiudicatario.

Agli offerenti non divenuti aggiudicatari, subito dopo la chiusura della vendita, verrà restituita la cauzione ed il deposito delle spese.

Anche dopo l’effettuazione dell’incanto potranno essere fatte offerte entro il termine di dieci giorni ai sensi dell’art. 584 c.p.c. qualora le stesse superino di un quinto il prezzo di aggiudicazione provvisoria.

Per informazioni rivolgersi all’Avvocato Giovanni Malinconico, via L. Farini n. 4 Latina (LT), Tel. 0773 697313.

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EVENTI PER IL NATALE

l presepe vivente di Castro dei Volsci nasce nel 1995 su iniziativa dell’assessore alla cultura Pier Luigi Normalenti e di alcuni giovani desiderosi di uscire dal grigiore delle serate invernali per impegnarsi a costruire qualcosa di utile per il proprio paese. Già dalla prima edizione la manifestazione ha riscosso grande successo e ciò si è ripetuto nel corso degli anni, facendo si che essa si ponga tra le più importanti e conosciute in provincia di Frosinone. “Il paese diventa Presepe” coinvolge oltre cento figuranti che animano una quarantina di scene e fanno rivivere, in questa piccola Betlemme nostrana, scorci di vita quotidiana di una comunità contadina tipica dei primi anni dell’Ottocento. Tutta la rappresentazione è inserita all’interno dello scenario naturale di via Civita dove vicoli, archi, stradine, cantine, stalle, angoli caratteristici e locali in disuso rivivono grazie al Presepe e sono resi ancora più suggestivi da luci e fiaccole romane. Durante il caratteristico percorso è d’obbligo l’assaggio delle tradizionali frittelle, delle salsicce, delle castagne e delle pizze fritte, annaffiate da buon vino locale. Per la realizzazione di questo originale presepe nulla è stato tralasciato: tutto è stato curato

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con estrema cura, fino a rendere ogni piccolo particolare importante e caratteristico. Vengono allestiti scenari che ripropongono e fanno rivivere gli antichi mestieri, sono ricreate scene di vita contadina e artigianale, fino alla mangiatoia in cui è deposto il Bambino, un vero neonato con tanto di mamma e papà accanto. Nel presepe vivente di Castro dei Volsci la suggestione è quella di un intero paese che per un paio di settimane ogni anno abbandona gli stili della modernità, per immergersi nel recupero di gesti antichi, di parole, di gusti e lavori creduti scomparsi; per tornare a ripetere gli atti di chi un tempo batteva il rame per farne paioli e oggetti casalinghi, lavorava il latte a ricavarne formaggi, o impastava farina per pasta e dolci e pane fragrante. Gli abiti si fanno immaginosamente identici a quelli indossati da nonni e progenitori più d’un secolo fa. Le voci, la gaiezza, sicuramente son quelle tipiche di un tempo senza tempo. I locali, le stesse botteghe e piazzette ove in passato si svolgeva la vita della comunità, la continuità tra le generazioni, il parlare della gente. Con Il paese diventa presepe è un’intera cittadinanza che assume un’altra identità per trasportarsi, indietro, ad animare

un incantato contesto reale, nel quale si inseriscono i quadri classici della Natività: recupero di una spiritualità naturale e spontanea, incarnata nelle forme di una religione. La magia è quella di una tradizione recente, che ha proiettato solide radici nel passato e vive oggi di un diffuso e convinto sostegno, che la radica a un ignoto futuro, pur dotato di riferimenti familiari. Sorta in risposta a un’indefinita esigenza interiore, la manifestazione è ormai diventata l’appuntamento più atteso; occasione di ritrovare in un mondo fittizio il senso del mondo reale. Momento importante, insostituibile, nelle emozioni di chi la incarna e nello stupore di chi se ne fa ammirato spettatore.

Altri eventi

Presepe viventi si tengono in molte altre località. In Provincia di Latina segnaliamo la 40^ edizione del Presepe Vivente di Maranola, frazione di Formia, dove l’appuntamento è per il 26 dicembre, il 1 e il 6 gennaio dalle 16,30 alle 20 della sera. www.presepeviventemaranola.it Altro evento giunto invece alla sua 3^ edizione è a Canale Monterano in provincia di Roma dove il contesto natalizio e della “Natività” è rappresentato in una giornata tipica di mercato ambientata verso la fine del 1400 quando l’antico feudo era un possedimento della famiglia Orsini. Le rappresentazioni ci saranno il 26 e 28 dicembre e poi il 4 gennaio 2015. www.contradacarraiola.it

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