Eurocase 12 2015 light by Marco Vinci

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Eurocase

Anno XIV · n. 12 20 DICEMBRE 2015

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Mensile d’informazione immobiliare e commerciale di Latina e Provincia

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LATINA SCALO · VIA DEL MURILLO 26

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A/20) Cisterna: Centro App.to in bifamiliare di mq.100 posta al P.T. composto da: ingresso, sala con camino, cucina, 3 camere, wc, balcone, giardino, porzione di terrazzo, cantina G. €.130.000,00 tratt. A/12) Cisterna: San Valentino App.to di mq.110 posto al P.1°. composto da: ingresso, salone, cucina, 3 camere, 2wc, balcone, veranda, giardino condominiale, garage di mq. 20, 2 posti auto. €.140.000,00 G. tratt. A/57) LATINA: B.go Podgora App.to recente costruzione di mq.100 posto al P.2. composto da: salone, Cucina , 3 camere, 2 wc, ampio balcone. (possibilità di garage). €.160.000,00 tratt. G. A/3) Cisterna: Centralissimo Appartamento ristrutturato posto al P.1° di mq.100 composto da:ampio ingresso, salone, cucina, 2 camere, wc, 2 ripostigli, 2 balconi, cantina, posto auto in garage. € 145.000,00. tratt. G. A/26) Cisterna: Adiacente stazione App.to con ingresso indipendente, posto al P.T. composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere, wc, ripostiglio, piccola corte. €. 120.000,00.tratt. G. A/66) Cisterna: Corso della Repubblica App.to con ingresso indipendente ristrutturato posto al P.R° composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, wc, ripostiglio esterno, piccolo giardino di pertinenza. €110.000,00 tratt. G. A/76) Cisterna: Collina dei Pini Attico di mq.70 composto da: ingresso, sala, cucina a giorno, 2 camere, wc, ripostiglio, terrazzo. €.125.000,00 tratt. G.

A/148) Cisterna: Centro: App.to di recente costruzione posto al P.1°. di mq.100 composto da: sala cucina a giorno 3 camere, wc, 2 balconi, posto A. auto coperto. € 160.000,00. tratt. A/167) Cisterna; Adiacente Stazione: App.to in trifamiliare posto al P.1° composto da: ingresso, sala con angolo cottura , 2 camere, wc, balcone, cantina , terrazzo con studio e veranda, giardino condominiale, posto auto. €.120.000,00.tratt. G. A/149) Cisterna: App.to di recente costruzione di mq. 100 posto al P.1°, composto da: salone con cucina a giorno, 2 camere, 2 wc , terrazzo a livello di mq.90, cantina, posto auto in garage. €.160.000,00. tratt. B.

A/90) Cisterna: Centro storico appartamento con entrata indipendente posto su 2 livello, composto da P.R. ingresso, sala, cucina, wc, balcone, P.1° 2 camere, wc, balcone. €.100.000,00 G.

E/25) Cisterna: Centro Attività di BAR TAVOLA CALDA, Locale di mq.100 Compresa stigliatura, 2wc. €.100.000,00. tratt.

TERRENI E AZIENDE C/37) Cisterna: Centro; Casa unifamiliare di mq.85 su unico livello, Composto da; ingresso, sala, cucina, 2 camere, wc, lastrico solare praticabile con stenditoio, magazzino e lavatoio di mq.20. giardino di mq. 300 c/a . €.120.000,00.0 G.

A/60) Cisterna: Centro Appartamento posto al piano terra di mq.160 tutto ristrutturato composto da: ampio ingresso, doppio salone, cucina, 4 camere, 2 wc, giardino posto auto in G. garage. € 190.000,00 tratt.

VILLE E CASE IN VENDITA

C/19) Cisterna: Adiacente centro Villa di recente costruzione di mq.300 su due livelli, composta da: P.R. mq.150 salone, cucina , 3 camere, 2 wc, ampia veranda, P.S. mq.150 salone, con angolo cottura, camera, wc,ripostiglio, garage, giardino di pertinenza. €. 300.000,00. G C/77) Cisterna: Centro casa unifamiliare divisa in 2 appartamenti: P.R. mq 90 ingresso, sala, cucina, 2 camere, wc balcone. P.1° mq 90 ingresso, sala, cucina, 2camere,wc 2 balconi, Giardino di mq 400 con sovrastante dependance di mq 30 e garage di mq 40 € 170.000,00. G. B/2) Cisterna: Franceschetti Porzione di quadrifamiliare con entrata indipendente, recente costruzione. posta su 2 livelli di mq 100 tot. composto da PR: sala con angolo cottura, camera, wc, veranda. P.M. soggiorno, camera, Giardino di mq.100 e posto auto. € 145.000,00. tratt. B. B/5) Cisterna: San Valentino Villa Affiancata su 3 livelli ottime rifiniture di mq.180 composta da: P.S. rustico con camino, angolo cottura, wc, lavanderia, ripostiglio, P.R. sala, cucina,wc, 2 verande, P.1° 3 camere, wc, 2 balconi, giardino con sovrastante gazebo forno e G. barbecue. €.280.000,00.tratt.

B/68) Cisterna: adiacente centro Villa a schiera ( ottime rifiniture) su tre livelli di mq.180 totali. P.S. mq.60 salone con angolo cottura, wc, ripostiglio, P.R. mq.60 sala, cucina, wc, P.1° mq.60 2 camere, wc, 2 balconi, giardino entrambe i lati, posto auto. €. 265.000,00.tratt. B/70) Cisterna: Franceschetti Villino affiancato su due livelli di mq 110 Composta da: P.R. mq.90 Sala cucina a giorno , 2 camere, wc, veranda, P.T. mq.20 rustico con angolo cottura in muratura, camino, wc, giardino di mq.300.c/a €.150.000,00. G

ZONA » CISTERNA DI LATINA

C/15) Cisterna di Latina: Borgo Santa Maria Casa unifamiliare di mq 110, da ristrutturare + magazzini di mq.90, giardino di mq. 1500 c/a, €. 100.000,00. possibilità di lotto di terreno di 3 ettari. G. C/8) Velletri: zona 5 archi Villa unifamiliare su 2 livelli di mq.110 a livello composto da: P.R. ingresso, salone con termo camino, cucina, wc, veranda. P.1° 4 camere, wc, ripostiglio, balcone. Giardino di mq.800. €. 200.000,00 tratt. G. C/45) Cisterna: Adiacente Centro casale da ristrutturare su 2 livelli di mq. totali 300 composta da P.T. doppio salone con 2 camini, camera, 2 wc,veranda, P.1° 3 camere, wc, terrazzo di mq.60, lotto di terreno di mq. 5000 coltivato a olive, frutta varia, cubatura rurale mq.20. €.160.000,00. G.

C/44) Cisterna: Colle Marcaccio Villa unifamiliare di recente costruzione di mq.110 composta da; salone con cucina a giorno, ripostiglio, 3 camere, 2 wc, veranda, Giardino di mq. 2000. pozzo. €. 180.000,00 tratt. G.

C/6) Velletri: Via Prato Lungo: Casale unifamiliare completamente ristrutturato su 2 livelli di mq.130 composto da: P.T. doppio salone con camino, cucina, grottino, P.R. 2 camere, 2 wc. giardino di mq.700. (con possibilità di adiacente lotto di mq.4000). €.180.000,00 G. C/86) Cisterna: Via Aprilia: Casa in bifamiliare posta al P.R. di mq.110 ottime rifiniture composto da: ingresso, sala, cucina a giorno, 2 camere, wc. studi, 2 balconi, giardino di mq. 600. €.150.000,00. Appartamento P.1° mq.110 composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 wc, 2 balconi lastrico solare di pertinenza, giardino di mq.400 con magazzino di mq.80. €.110.000,00. G. B/88) Cisterna: Adiacente Centro NUOVE COSTRUZIONI villini bifamiliari di mq 100 su unico livello. Composte da: sala con angolo cottura, 3 camere, 2 wc, 2 ampie verande. Ampio Giardino posto auto coperto ottime rifiniture. €.250.000,00. A.

ATTIVITà COMM.LI VENDITA E/5) Cisterna: Centro Attività di BAR Locale di mq.80 Compresa stigliatura, 2wc. ripostiglio, laboratorio cucina. €.70.000,00.

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VENDESI / AFFITTASI LOCALI AFF/6) Cisterna: Centro AFFITTASI locale Commerciale di mq.50 c/a con 3 vetrine. €.500.00 G. AFF/8) Cisterna: Corso della Repubblica: AFFITTASI locale commerciale di mq.50 con wc. €.1000.00 G. AFF/18) Cisterna: Centro: AFFITTASI locali deposito / garage di mq.14 c/a a partire da €.80,00 G. AFF/17) Cisterna: Zona Centro AFFITTASI locale commerciale di mq. 15 con wc. €.300.00 LC/43) Cisterna: Corso della Repubblica: Vendo locale commerciale di mq 50 circa con wc. €.230.000,00 tratt. G. LC/39) Cisterna: Centro Klao Locali commerciali di mq.200 c/a (frazionabili) posti al piano terra. €.200.000,00. tratt. G. LC/42) Cisterna: Adiacente Centro Locale commerciale di mq.60 c/a con wc. €.90.000,00 G. LM/20) Cisterna: Centro: Locali Magazzino da mq. 15 mq.50 e mq. 150.a partire da €. 1000,00 al mq. tratt. G. LI/4) Cisterna Adiacente Centro: Capannone Industriale di mq.1000 c/a + locale esposizione di mq.500 c/a, mq.450 di tettoia, + 120 mq. Di locali uso ufficio il tutto su lotto di terreno di mq.9000. OTTIMA OCCASIONE. G.

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Bilocale in centro storico a pochi passi dalla piazza principale del paese. Sviluppato su 45 Mq è composto da: soggiorno con cucina in muratura, camera da letto matrimoniale e bagno. Gode di entrata indipendente oltre che di ottima vista panoramica.

Terreno Edificabile di Mq 1120 con possibilità di realizzare abitazioni residenziali per circa 224 Mq. Detto terreno è già servito da acqua comunale, fognature, energia elettrica, e pozzo. Situato in prossimità di un asilo comunale.

Trilocale con entrata indipendente, adiacente centro Klao, posto al piano primo di una palazzina di tre unità immobiliari, composto da: sala con angolo cottura e camino, camera da letto matrimoniali, cameretta, bagno, e lavatoio.

€ 35.000,00

€ 85.000,00

CLASSE G

CLASSE NON PRESENTE

€ 95.000,00

CLASSE G

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Appartamento al primo piano di recente costruzione, composto da: sala a vista con angolo cottura, camera cameretta, bagno, balcone e box di Mq 34. Il tutto al piano primo di una palazzina a cortina con ascensore. Ottimo stato.

€ 135.000,00

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CISTERNA DI LATINA

Appartamento di ampia metratura. Sviluppato su 100Mq composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, cameretta, bagno e posto auto al coperto e cantina. A pochi passi dalla stazione ferroviaria.

Casa singola con cortile, zona centro di 160 Mq tutta su un'unico livello, composta da: soggiorno, due cucine, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, cameretta, due bagni, terrazzo praticabile e ripostiglio esterno.

Trilocale nel centro storico di Cisterna, posto al piano primo di un piccolo condominio, sviluppato su 85Mq circa attualmente é suddiviso in: soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. L'appartamento è predisposto per una suddivisione in due unità distinte e separate.

Bilocale con entrata indipendente in zona centrale a pochi passi dai giardini comunali. Completamente ristrutturato è così composto: sala con angolo cottura e ripostiglio, camera da letto matrimoniale, bagno e giardino sul retro di esclusiva pertinenza. Attualmente locato con ottima rendita mensile.

€ 120.000,00

€ 130.000,00

CLASSE G

€ 100.000,00

CLASSE G

€ 85.000,00

CLASSE G

CISTERNA DI LATINA

Appartamento zona centrale, a due passi dalla stazione sito al secondo piano di un immobile di sei unità immobiliari. Completamente ristrutturato composto da: sala con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio (con predisposizione per realizzare un secondo bagno).

Trilocale con entrata indipendente sviluppato su 70 Mq in centro. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in tutti i suoi ambienti ed è stato suddiviso in: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e cortile di esclusiva pertinenza. Attualmente affittato con ottima resa mensile garantita da fideiussione assicurativa.

Villa singola di prossima realizzazione 130 Mq completamente indipendente con rifiniture di pregio, composta da: soggiorno, cucina, tre camere da letto due bagni, ripostiglio, 600 Mq circa di giardino e piscina. Il tutto in una zona tranquilla e semicentrale.

Trilocale vicino la stazione di Cisterna di Latina con entrata inipendente ed ampio spazio esterno di pertinenza esclusiva. L'appartamento posto al piano rialzato è così composto: sala, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio.

€ 115.000,00

CLASSE G

€ 115.000,00

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VE142 Pontenuovo In piccolo condominio, appartamento di Mq 74 posto al primo piano,composto da: sala con angolo cottura, due camere, bagno, balconi.Abitabile, vero affare! Euro 99.000,00

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RA20298 Monticchio Appartamento in villa composto da: sala con cucina a vista, tre camere, due bagni, ampi terrazzi, uno di Mq 50 e l'altro di Mq 23, veranda chiusa di Mq 13, rustico con bagno e garage per Mq 78. Ottimo stato, bellissima posizione, da vedere! Luminosissima! Euro 205.000,00

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VE269 Latina Scalo In palazzina recentemente ristrutturata, ampio appartamento composto da: ingresso, salone doppio, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio e balcone. Con garage e posto auto coperto. Buono stato, luminosissima! Euro 180.000,00 - Euro 165.000,00

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VENDITA APPARTAMENTI E VILLE A/C 429 Cisterna di Latina - Via Monti Lepini - Appartamento posto in una piccola palazzina di nuova costruzione completamente recintata. L’ appartamento è di 60 mq ed è situato al piano terra ed è composto da: soggiorno angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e giardino di 140 mq con posto auto interno. APE DA DEFINIRE

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A/A 944 Cisterna di Latina - Centrale Corso della Repubblica Locale Commerciale di 70 mq con bagno. Euro 1000 - APE G.

A/A 1129 Cisterna di Latina - zona centrale a due passi dalla stazione ferroviaria. Appartamento in una palazzina di nuova costruzione, posto al piano 3° con ascensore di 60 mq composto da: soggiorno con angolo cottura con ampio balcone di 15 mq, disimpegno, camera, bagno e cantina. Euro 460 Eventualmente c'è anche la disponibili- A/A 683 Cisterna di Latina – Collina dei Pini tà di posto auto o box con un aumento del canone Appartamento posto al piano 3°, con ascensore, di 115 mq composto da: ingresso, salone, cucidi locazione. APE NON DEFINITO na, 2 camere, 1 cameretta, 2 bagni e 2 balconi. A/A 949 Cisterna di Latina - Via Bernini cen- Euro 600 APE G. tralissimo comodo a tutti i servizi e a due passi

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Cori, Villa indipendente di c.a. 400 mq di recente costruzione situata nella campagna di Cori con vista panoramica sull’intera pianura pontina OTTIME RIFINITURE con impianto di allarme e videosorveglianza; terreno agricolo annesso di c.a. 5 ha parzialmente coltivato ad oliveto (APE da attribuire).

Rif A144 - Cori Porzione di bifamiliare composta da appartamento con garage al piano terra,dependance con veranda coperta + terreno coltivato a vigneto (APE da definire) € 250.000,00 Rif V108 Zona Franceschetti porzione di bifamiliare composta da salone con cucina a vista 2 camere bagno+rustico con cucina in muratura e bagno+ampio giardino € 150.000,00 (APE da definire) Rif V124 Villa indipendente di ampia metratura con zona rustico e giardino OTTIMA POSIZIONE € 300.000,00 (APE da definire) DOGANELLA VENDESI LOCALE COMMERCIALE DI 100 MQ CON GIARDINO APE IN STAMPA € 120.000,00

AFFITTI CORI appartamento ristrutturato con salone ampio cucina 2 camere 2 bagni € 450,00 CORI alto appartamento di nuova costruzione con soggiorno cucina camera cabina armadio bagno e balcone € 450,00 CISTERNA appartamento san valentino salone cucina 3 camere 2 bagni 2 balconi garage e giardino condominiale € 500,00

TERRENI CORI terreno di 3 ettari con magazzino di 40 mq ca € 50.000,00 LOTTO DI TERRENO con progetto approvato per la realizazione di un villino unifamiliare € 85.000,00 VENDESI attività di gestione campi da calcetto con relativa struttura di campo calcetto, spogliatoi locale bar con stigliatura+stabile da ristrutturare e terreno agricolo (APE G) possibilità di vendita frazionata € 280.000,00 CORI Terreno agricolo pianeggiante di c.a ½ ettaro con olive e pozzo artesiano completamente recintato. € 30.000,00

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Case a Cisterna di Latina

VENDITE

€ 50.000,00

01VE367 CISTERNA DI LATINA: Collina dei Pini, in zona residenziale e ben servita, vendiamo luminoso ed ampio appartamento ristrutturato posto al quarto piano con ascensore e composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con vasca idromassaggio, balcone e garage. L'appartamento dispone di impianto di condizionamento. APE G € 125.000,00

01VE698 CISTERNA DI LATINA: in zona centrale e a pochi passi dalla stazione ferroviaria proponiamo la vendita di un attico posto al piano quarto con ascensore e così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, studio e bagno. Completa l'immobile un ampio terrazzo di 100 mq c.a. con veranda in legno. APE G

01VE697 CISTERNA D LATINA: Castel Ginnetti, in zona tranquilla e verdeggiante proponiamo la vendita di un villino unifamiliare su un unico livello e così composto: soggiorno con ampia cucina a vista, salotto con camino, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e ampio terrazzo. Al suo esterno completa l'immobile un garage di 24 mq e un terreno di 9851 mq con piante da frutta e ulivo. APE G

01VE681 CISTERNA DI LATINA: in zona tranquilla ma non troppo distante dal centro del paese proponiamo la vendita di una casa indipendente su un unico livello e composta da: ingresso, salone con termocamino, cucina abitabile, 2 camere, studio, bagno e balcone. Completa l'immobile un cortile esterno di 400 mq, rustico di 25 mq con camino e bagno, posto auto interno. APE G

€ 160.000,00

€ 180.000,00

€ 215.000,00

01VE583 CISTERNA DI LATINA: proponiamo la vendita di un delizioso villino a schiera di 210 mq c.a. disposto su 3 livelli e così composto. PT: ampio salone, cucina abitabile, bagno e terrazzi. P1: 3 camere, 2 bagni e balconi. PS: rustico con camino, cucina, camera, bagno ripostiglio e garage. Completa la proprietà un giardino di circa 100 mq. APE G

01VE686 CISTERNA DI LATINA: San Valentino, proponiamo la vendita di un villino posto su 3 livelli così composto: PT, ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e giardino; P1, 3 camere, bagno e balcone: PS, magazzino di 50 mq. APE G

01VE670 CISTERNA DI LATINA: B.go Flora, in zona tranquilla fuori dal caos della città proponiamo la vendita i una casa indipendente composta da: salone con temocamino, cucina abitabile con dispensa, camera, cameretta, 1 bagno e veranda di 25 mq. Al suo esterno completa l'immobile un ampio giardino di 1.300 mq con forno a legna e cucinino. APE G

01VE640 CISTERNA DI LATINA: centralissimo, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 100 mq posto al piano secondo con ascensore e così composto: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio e balcone. Attualmente locato. APE G

€ 250.000,00

€ 165.000,00

€ 245.000,00

€ 135.000,00

LE FERRIERE: porzione di bifamiliare ristrutturata, disposta su due livelli e così composta: PT, ingresso, salone con camino (predisposizione per termocamino), ampia cucina abitabile, ripostiglio; P1, camera, cameretta, 2 bagni e terrazzino. L'immobile è dotato di: zanzariere, condizionatore e impianto di allarme. APE G

01VE709 CISTERNA DI LATINA: in zona centrale proponiamo al vendita di un appartamento mobiliato posto al piano primo e così composto: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Attualmente Locato APE G

01VE542 CISTERNA DI LATINA: centralissimo, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato posto al piano terra e così composto: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. APE G

€ 65.000,00

€ 55.000,00

01VE627 CISTERNA DI LATINA: centrale, proponiamo la vendita di un appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e soffitta. APE G € 75.000,00

01VE679 CISTERNA DI LATINA: Franceschetti, in contesto residenziale proponiamo la vendita di un appartamento con ingresso indipendente di recente costruzione, con ottime rifiniture, posto su 2 livelli e così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni e ampio balcone. L'immobile è dotato di climatizzatori, zanzariere, antifurto, termoconvettori armadio a muro. APE G

01VE675 CISTERNA DI LATINA: Olmobello, in zona tranquilla proponiamo la vendita di un ampio appartamento mobiliato posto al piano 2 con ascensore e così composto: ingresso, salone, cucina a vista abitabile, 3 camere, 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, 2 balconi e posto auto condominiale. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, zanzariere e impianto elettrico a norma. POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO. APE G.

€ 160.000,00

01VE665 CISTERNA DI LATINA: nel cuore del centro storico proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente e composto da: ingresso, angolo cottura, camera e bagno. APE G

€ 115.000,00

AFFITTO LOCALI

CISTERNA DI LATINA: residenza del gallo, affittiamo un magazzino di 60 mq in un unico ambiente. € 200,00

01AF632 - CISTERNA DI LATINA: Collina dei Pini, locale commerciale di 40 mq composto da un vano + servizio ideale per qualsiasi attività anche artigianale (il costo dell'acqua è compreso nelle spese condominiali). APE G € 450,00

CISTERNA DI LATINA: proponiamo l'affitto di un locale commerciale di 32 mq composto da un vano + servizio. € 550,00

01AF603 - CISTERNA DI LATINA: B.go Flora, proponiamo l'affitto di un locale commerciale di 55 mq composto da un vano + servizio. € 400,00 01AF656 - CISTERNA DI LATINA: vicinissimo stazione ferroviaria proponiamo l'affitto di un magazzino di 90 mq composto da 2 vani. € 700,00 01AF652 - CISTERNA DI LATINA: centralissimo magazzino di 20 mq composto da 1 vano + servizio € 270,00

CISTERNA DI LATINA: Corso della Repubblica appartamento uso ufficio di 100 mq, composto da 3 vani+ 2 servizi. € 750,00 01AF707 - CISTERNA DI LATINA: centrale proponiamo l'affitto di un magazzino di 150 mq composto da 1 vano + servizio € 550,00

VENDITA TERRENI 01VE584 - CISTERNA DI LATINA: Prato Cesarino, terreno di 2,2 ha seminativo con pozzo e corrente. € 100.000,00

01AF650 - CISTERNA DI LATINA: centrale locale commerciale di 22 mq composto da un vano + servizio. Libero da Settembre 2015 € 475,00

01VE453 - CORI: proponiamo la vendita di un terreno fronte strada di 4200 mq. € 25.000,00

01AF677 - CISTERNA DI LATINA: Olmobello, proponiamo l'affitto di un capannone artigianale di 80 mq con 4.000 mq di piazzale privato, con affaccio su due strade. € 700,00

01VE422 - LATINA: fronte Appia proponiamo la vendita di un terreno di 6700 mq coltivato a kiwi con pozzo e corrente. € 45.000,00

01AF676 - CISTERNA DI LATINA: Olmobello, proponiamo l'affitto di n. 2 capannoni artigianali di 500 mq ciascuno, con ampio piazzale, altezza 6 m ed entrata carrabile all'interno dei capannoni. € 1.100,00

ZONA » CISTERNA DI LATINA

01VE161 - LATINA: Terreno agricolo di 8 ha piantato a kiwi con capannone di 250 mq. € 520.000,00 01VE706 - CISTERNA DI LATINA: Franceschetti, proponiamo la vendita di 3 lotti di terreno edificabile di mq 1.157 ciascuno. € 80.000,00

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Corso della Repubblica, 321 04012 CISTERNA DI LATINA

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Case a Cisterna di Latina

AFFITTI

01AF370 CISTERNA DI LATINA: centrale, proponiamo l’affitto di un bilocale arredato posto al piano terra e composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Senza spese condominiali APE G

01AF704 CISTERNA DI LATINA: in zona semicentrale e a pochi passi dalla stazione ferroviaria proponiamo l'affitto di un ampio appartamento mobiliato in palazzina di recente costruzione e così composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia e terrazzo. APE G. Possibilità di affitto garage a € 100,00

€ 450,00 mensili

€ 650,00 mensili

01AF674 - CISTERNA DI LATINA: in zona centrale proponiamo l'affitto di un ampio appartamento così composto: ingresso, salone arredato, 2 camere, cucina abitabile, bagno, balcone e posto auto interno. APE G

01AF696 - CISTERNA DI LATINA: B.go Flora, in zona tranquilla e ben servita proponiamo l'affitto di un appartamento mobiliato posto al P1 e così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno e balconi. APE C

€ 500,00 mensili

ZONA » CISTERNA DI LATINA

01AF496 CISTERNA DI LATINA: Collina dei Pini, affittiamo un ampio appartamento posto al quarto piano con ascensore e composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con vasca idromassaggio e balcone. L'appartamento dispone di impianto di condizionamento. APE G. Prezzo compreso di condominio.

01AF702 CISTERNA DI LATINA: Olmobello, in zona tranquilla proponiamo l'affitto di un ampio appartamento mobiliato posto al piano 2 con ascensore e così composto: ingresso, salone, cucina a vista abitabile, 3 camere, 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, 2 balconi e posto auto condominiale. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, zanzariere e impianto elettrico a norma.

01AF655 CISTERNA DI LATINA: Comodo a tutti i servizi, proponiamo l'affitto di un appartamento indipendente completamente arredato composto da: ingresso, salone, 2 camere, studio, cucina abitabile, bagno, 2 balconi + piccolo rustico al piano terra e ampio cortile. APE G

€ 650,00 mensili

€ 460,00 mensili

01AF669 CISTERNA DI LATINA: in zona semicentrale proponiamo l'affitto di un attico di 80 mq così composto: ingresso, salone, 2 camere, cucinino, ampio terrazzo di 100 mq, cantina e posto auto. Escluse spese condominiali. APE G

01AF126 CISTERNA DI LATINA: Vicino centro proponiamo l'affitto di un appartamento mobiliato composto da: ingresso, salone con angolo cottura, camera, cameretta, ampio bagno e balcone. APE G Libero da Febbraio

01AF692 CISTERNA DI LATINA: Centralissimo, proponiamo l'affitto di un appartamento di 80 mq posto al piano terra e così composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. APE G € 550,00 mensili

€ 600,00 mensili

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» arte · Romberg

Jacek Ludwig È in corso presso la Romberg di Latina la mostra personale di Jacek Ludwig Scarso dal titolo “Little man saga”. L’Iniziativa è a cura di Italo Bergantini e di Gaia Conti. Info: www.romberg.it

acho-macho man, I wanna be a macho man.. è un ritornello che risuona conosciuto alle nostre orecchie e appartiene all’ironica canzone dei Village People di fine anni settanta, ancora oggi attuale. Spesso il termine macho ci viene proposto in maniera accattivante e sarcastica per indicare l’uomo virile, atletico e forte, così com’è nell’immaginario collettivo che la società ci propina descrivendolo come un moderno Dio mitologico. Ebbene, Little Man Saga sfida in maniera ammiccante questo immaginario collettivo, riportando gli Dei in terra ed esaltandone l’ambiguità. Jacek Ludwig Scarso costruisce la sua Saga narrando alcune vicende che avvengono nell’universo coerente dei suoi piccoli uomini, uomini comuni. I suoi little men affrontano le loro vicissitudini all’interno della cornice del quadro, nei limiti temporali della narrazione video e nello spazio fisico di un’installazione. Talvolta sono angeli, ma non santi, come nella serie The Guardians, sono atleti, ma vulnerabili, come li possiamo ammirare nel ciclo The Macho Messiah, sono ragazzi con aspirazioni di onnipotenza disattese come nell’intenso video Julius oppure impiegati un po’ incasinati e reticenti, quasi dei moderni Bartleby, nel progetto Little Man Saga, che dà anche il titolo alla mostra. Vulnerabili dunque, a volte sprovveduti. Un’esposizione inconsueta per visione stilistica e culturale che affronta la tematica del super-uomo con un taglio che predilige la potenza evocativa dell’immagine. Strutturata tra foto, video e installazioni, Little man Saga è un documento umano, una mostra pungente che è una polemica audace, sferzante e

abilmente giocosa con cui si mette in discussione quella particolare visione che barrica gli uomini dietro l’immobile paravento di una definizione. In questo scenario l’artista agisce come un vero e proprio direttore artistico, qual è nella vita, accompagnando la recitazione degli attori lungo tutta la sua produzione. Lo spazio scenico è privo di orpelli, tutto si realizza attraverso un abile gioco di luci e di chiaro/scuri quasi caravaggeschi, a conferire ai lavori, statici o in movimento, un’atmosfera surreale. Jacek dirige una scena che si svolge all’interno della galleria, la trasforma, la canalizza in un dialogo continuo e dinamico con lo spettatore. Si fa custode e narratore allo stesso tempo, con la scrittura traccia un canovaccio indelebile sulle opere, ma, come succede a teatro, il pubblico diventa platea avocando a sé l'opportunità della scelta. Un flusso ininterrotto di sensazioni, un impianto narrativo coerente, domande volutamente sospese, metafore e simbolismi sapientemente equilibrati sono i super-poteri che l’artista possiede per far entrare il visitatore nel suo universo immaginario ricco di emozioni, ideali e spiritualità. (Testo di Gaia Conti)

» immobili e condominio

REALIZZAZIONE PORTICO CONDOMINIALE E REGOLAMENTO COMUNALE

Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 17 giugno 2015, n. 12582 Se il regolamento comunale in tema di decoro di decoro architettonico vieta qualsiasi opera che alteri la struttura dell'edificio anche se non ne comprometta la stabilità, in tal caso va rimosso il portico. Le norme di un regolamento di condominio aventi natura contrattuale, in quanto predisposte dall'unico originario proprietario dell'edificio ed accettate con i singoli atti di acquisto dai condomini - possono derogare od integrare la disciplina legale ed in particolare possono dare del concetto di decoro architettonico una definizione piu' rigorosa di quella accolta dall'articolo 1120 c.c., estendendo il divieto di immutazione sino ad imporre la conservazione degli elementi attinenti alla simmetria, all'estetica, all'aspetto generale dell'edificio.

IL CONDOMINIO CHE NON HA IMPERMEABILIZZATO IL TERRAZZO PAGA I DANNI DA INFILTRAZIONE Cassazione - sentenza n. 9294/2015

L’omessa impermeabilizzazione del terrazzo condominiale depone automaticamente “per una connotazione in termini di imprudenza e negligenza, e pertanto di colpa, della condotta mantenuta dal condominio”, dalla quale è conseguito l’evento dannoso delle infiltrazioni, le quali, ove vi fosse stata una condotta diligente, consistente nell’occuparsi della necessaria impermeabilizzazione, “non si sarebbero, in base a ad un criterio di normalità, verificate”. Quella delle infiltrazioni d’acqua negli appartamenti e della conseguente umidità, provocate da tubazioni, opere murarie o impianti danneggiati, è una problematica ricorrente negli edifici condominiali. Se l’origine dei danni è la mancata impermeabilizzazione del terrazzo comune, la responsabilità è del condominio che ha omesso di occuparsene.

A cura dell’Arch. Alfonso Carotenuto. Per quesiti ed informazioni riguardanti il condominio o la ristrutturazione del vostro immobile potete chiamare o inviare le richieste a: a.carotenuto@libero.it - 329.0907010 Le risposte saranno pubblicate mensilmente su EUROCASE.

» immobili e condominio QUALI SONO LE PARTI COMUNI E COME REGOLARSI PER IL LORO USO DA PARTE DEL SINGOLO CONDOMINO? Codice Civile - art. 1117. Parti comuni dell'edificio.

il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento ed il condizionamento dell'aria, per la ricezione radiotelevisiva e per l'accesso a qualunque altro genere di flusso Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle informativo, anche da satellite o via cavo, e i relativi singole unità immobiliari dell'edificio, anche se aventi collegamenti fino al punto di diramazione ai locali di diritto a godimento periodico e se non risulta il contraproprietà individuale dei singoli condomini, ovvero, in rio dal titolo: caso di impianti unitari, fino al punto di utenza, salvo 1) tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comuquanto disposto dalle normative di settore in materia ne, come il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, di reti pubbliche. i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, Codice Civile – art. 1102. gli anditi, i portici, i cortili e le facciate; 2) le aree destinate a parcheggio nonche' i locali per i Uso della cosa comune servizi in comune, come la portineria, incluso l'allog- Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purgio del portiere, la lavanderia, gli stenditoi e i sottotetti ché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri destinati, per le caratteristiche strutturali e funzionali, partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. all'uso comune; A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque necessarie per il miglior godimento della cosa. genere destinati all'uso comune, come gli ascensori, i Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla pozzi, le cisterne, gli impianti idrici e fognari, i siste- cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non mi centralizzati di distribuzione e di trasmissione per compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso.

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BRINDISI DI FINE ANNO Dicembre

è sicuramente il mese dell’anno a maggior densità di….bollicine!!!! Vigilia di Natale, Natale, 31 Dicembre e Capodanno sono giorni in cui i tappi di sughero saltano molto facilmente. Spumante italiano e Champagne, l’eterno scontro all’ultimo botto. In verità va detto che mentre lo Champagne è un prodotto tipico francese e con questo nome non si possono identificare altri prodotti di altri paesi, viceversa ogni paese può avere un suo spumante, che ognuno disciplina secondo la propria normativa. Uno Champagne, per la legislazione sulla difesa dei prodotti a denominazione geografica ormai riconosciuta in quasi tutto il mondo, è un vino effervescente ottenuto con il metodo classico, detto "Champenoise", che può essere elaborato solo a partire da tre varietà di uve, il Pinot Noir, il Pinot Meunier e lo Chardonnay, coltivate esclusivamente nella regione della Champagne, a 150 chilometri a nord est di Parigi, secondo i lotti di terreno registrati nel dipartimento della Marna, dell'Aisne, della Seine-et-Marne e della Haut-Marne, con al centro la montagna di Reims, centro storico della vinificazione nella regione. Invece uno spumante è un vino effervescente generico ottenuto secondo differenti metodi di lavorazione e a partire da diverse qualità di uve, coltivate in tutto il mondo. Ormai ogni nazione ha comunque sia adottato varie legislazioni per proteggere i propri prodotti, tra cui i vini spumante. Perciò un vino spumante può essere molto differente per origine, tipologia, uvaggio e altre caratteristiche, e i migliori hanno guadagnato una loro denominazione di origine geografica in modo da avere una propria identità. In Italia la prima citazione è per il classico Franciacorta, zona di produzione della provincia di Brescia, che annovera tra i suoi nomi più famosi Ca’ del Bosco e Berlucchi regolato dal suo disciplinare, che stabilisce terreni iscrivibili all'albo, uvaggio da utilizzare e altre caratteristiche del vino. Anche il Prosecco, zona di produzione Veneto e Friuli 20

Venezia Giulia, può essere un ottimo esempio, con i suoi disciplinari a difesa della produzione locale. Difficile dire se lo Champagne è preferibile allo spumante o viceversa, certamente sono però due modi diversi di bere bene! L’ideale sarebbe poi di evitare quel massiccio abbinamento tra queste bollicine e i dolci, perché in verità Champagne, Spumante, Prosecco sono prodotti che si abbinano decisamente meglio ad altri momenti di un evento culinario, lo spazio del dolce magari va accompagnato con altro, non con prodotti quali questi citati che possiamo riassumere nella parola “Brut”.

Nella nostra provincia... Anche nella nostra provincia si va ampliando la gamma di prodotti disponibile da parte delle aziende locali. L’Azienda Marco Carpineti di Cori ha da poco lanciato “Kius”. KIUS è uno spumante metodo classico prodotto interamente da uve Bellone, è la prova di come la passione e la caparbietà, uniti ad un pizzico di incoscienza, possano trainare verso risultati quasi inaspettati. L’intenso percorso, fino ad allora inesplorato, è iniziato per la volontà d’interpretare questo antico vitigno in maniera originale. I lieviti, per almeno ventiquattro mesi, laboriosamente forgiano, scolpiscono e definiscono questo unico ed affascinante spumante. Chissà se il fascino sarà solo dovuto all’uva chiamata Bellone….? A Sabaudia invece la Cantina Sant’Andrea ha diverse opzioni tra cui “Riflessi bianco – Spumante Extra Dry”. La sua freschezza e un ricco profumo con note di frutta tropicale e fiori bianchi lo rendono lo spumante ideale per aperitivi dal sapore deciso, e per accompagnare piatti a base di pesce come fritti misti e antipasti di mare. Le uve Trebbiano e Malvasia, raccolte in anticipo, si uniscono per regalarci un perlage fine e persistente a richiamare tutte le sfumature di un clima costiero immerso nella brezza marina, ricordata dall’effervescenza delle briose bollicine. Infine “Perle di lago” è lo spumante extra dry della azienda agricola “Ganci” che si trova a Latina, zona di Fogliano. Da Chardonnay e Trebbiano nasce un prodotto ideale con primi e secondi a base di pesce. Insomma per un buon brindisi non serve andare lontano, si può anche rimanere “sani e salvi” vicino casa con i prodotti della terra pontina!

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grattacieli e centri commerciali LA SETTIMANA BIANCA? A DUBAI! Burj Khalifa e Ski Dubai: la sfida solare dei petrolieri arabi ll Burj Khalifa (“Torre del Califfo”) di Dubai, negli Emirati Arabi Uniti, è il grattacielo più alto del mondo, progettato dall'architetto britannico Adrian Smith con i calcoli statici dello studio di ingegneria Skidmore, Owings & Merrill di Chicago. La costruzione è iniziata il 21 Settembre 2004, il 5 Febbraio 2008 si è raggiunta quota 509 m sorpassando il grattacielo Taipei 101, il 1° Ottobre 2009 è stata completata la struttura esterna (2 piani interrati + 160 piani fuori terra: per pompare il calcestruzzo fin sul tetto dell'ultimo piano a 636 m occorrevano 45 minuti, la sommità dell'antenna è a 828 m) e nella notte del 4 Gennaio 2010 è stato inaugurato con un grandioso spettacolo pirotecnico. All’eccezionalità della costruzione si aggiungono le condizioni climatiche estreme. Dubai è sul Tropico del Cancro e la torre si protegge dal sole grazie ai 28.000 pannelli in vetro riflettente che la ricoprono: tutti intagliati a mano da artigiani cinesi, assicurano il comfort visivo e riducono l'assorbimento di calore all'interno dei locali e quindi la necessità del condizionamento. Ogni insegna luminosa, comprese quelle sulla terrazza panoramica e sull'hotel, è realizzata con moduli led che garantiscono un'illuminazione efficacissima pur con scarso consumo e poca manutenzione e la cui efficienza è ottimizzata con trasformatori; gli apparecchi dell'illuminazione di uffici e corridoi funzionano con reattori elettronici che sorvegliano incessantemente la tensione in modo da preve-

nire eventuali danneggiamenti per sovra- o sotto-tensioni; vi sono più di 100.000 elementi per l'illuminazione artificiale, in buona parte a bassa tensione; la forza motrice alimenta 57 ascensori che salendo o scendendo a 18 m/sec sono i più veloci del mondo; le pompe idrotermiche soddisfano la fornitura di 3,3 milioni di litri per hotel, appartamenti, uffici, giardini sulle terrazze e sistema antincendio; gli impianti di condizionamento trattano l'aria naturale esterna la cui temperatura può arrivare anche a 50°C. La prevista spesa di 1,25 miliardi di euro alla fine dei lavori si è quasi triplicata (3,42 miliardi) e per l'intero complesso circostante sono stati investiti 17 miliardi di euro, ma la scelta vincente operata e la base del prestigio di avere una sede nell'edificio più alto del mondo e che farà di Dubai la nuova “grande mela”, è stata quella di abbandonare il petrolio, ridurre i consumi e utilizzare energie “pulite”, migliorando la qualità ambientale pur continuando ad offrire condizioni extra-comfort. Il fabbisogno energetico della Torre ammonta a 36 MW ed è più che soddisfatto da una turbina di 61 metri di diametro azionata dal vento (energia eolica) e da 15.000 mq di pannelli, tra fotovoltaici e solari, installati sulle pareti dell'edificio, in grado di produrre 108 MW: di questi, i 72 MW non utilizzati dal grattacielo vengono immessi in rete principalmente per l’illuminazione pubblica stradale, il consumo domestico dei quartieri residenziali ed i fabbisogni energetici dei centri commerciali. Come se non bastasse, a Dubai è inoltre in funzione dal 2014 un grandioso impianto per lo sfruttamento dell'energia solare: realizzato da First Solar, costato 27 milioni di euro e intitolato al sovrano Mohammed Ben Rached Al-Maktoum, arriverà a produrre un Gigawatt entro il 2030 ed evita già ogni anno il rilascio di 15mila di tonnellate di CO2. L'impianto sfrutta due diverse tecnologie: quella più diffusa del fotovoltaico, con la produzione di energia elettrica direttamente attraverso pannelli, e quella innovativa del solare a concentrazione, con specchi che convogliano i raggi del sole verso serbatoi di sali fusi per alimentare la generazione di vapore in turbine. “Gli Emirati mirano a realizzare uno sviluppo sostenibile e a creare un’economia competitiva per un futuro meno dipendente dalle risorse petrolifere”, ha dichiarato lo sceicco Ahmad bin Said Al-Maktoum, presidente del Consiglio Supremo per l'Energia di Dubai. Benché l'oro nero sul

quale gli arabi sono seduti continui a garantire alti standard di vita e alti consumi, gli sceicchi sono sempre più consapevoli che tutto questo sta cambiando ed il loro impegno è di arrivare entro i prossimi vent'anni a ridurre del 30% le emissioni di gas serra. La forza di Dubai sono il suo porto e il suo aeroporto collegato con tutto il mondo che, con 50 milioni di passeggeri all'anno, è il quarto più trafficato della Terra e lo rende una base ideale per il turismo e per il commercio con l'Oriente: le decisioni prese qui vengono copiate da Arabia Saudita, Qatar e Oman. A Dubai ci sono 17 shopping center con 1200 negozi ed il mercato del lusso va a gonfie vele: solo i residenti nella fascia d'età 15-29 anni, spendono 540 euro al mese per l'abbigliamento e 380 per gli accessori ed il Gruppo Chalhoub, leader nella vendita al dettaglio, nella distribuzione e nel marketing, con sede a Dubai, prevede una crescita del 10% negli acquisti di moda, accessori e bellezza. Kilian Kelly, dell'americana Johnson Controls (condizionamento dell'aria e sistemi di sicurezza), spiega: “Dubai è il centro di ogni business. Tutte le compagnie hanno una sede qui anche se fanno affari con Abu Dhabi, la capitale degli Emirati, il Qatar o i Paesi africani”. E nessuna delle grandi multinazionali planetarie vuole essere assente. Mohamed Ali Alabbar, amministratore delegato di Emaar Properties, ha reso pubblico che i 700 appartamenti privati situati tra il 45° ed il 108° piano della Torre sono andati esauriti a otto ore dall’inizio delle vendite, che il prezzo degli uffici che occupano tutto il resto del grattacielo ha raggiunto i 36.000 euro/mq e che le 160 residences del 37° piano con vista sul mare e sul deserto, tutte disegnate da Armani, sono state vendute per circa 31.000 euro/mq. A pochi chilometri dalla Torre, all'interno del Mall of the Emirates - uno dei centri commerciali di Dubai e fra i più grandi del mondo - si trova Ski Dubai, una stazione sciistica indoor di proprietà della catena Majid Al Futtaim Group, che gestisce anche altri centri commerciali in Medio Oriente. All’esterno la sua enorme struttura appare come la fusoliera di un aereo gigantesco, incastrato nell’edificio e infuocato dal sole: un doppio involucro di cemento e metallo accoglie le due superfici parallele di pannelli ad altissima efficienza, separate da

uno strato d’aria di 4 m, per ridurre al minimo gli scambi di calore con l’esterno e spingere al limite l’ottimizzazone della produzione energetica. Ventitré refrigeratori in funzione 24 ore su 24 per 365 giorni (25.550 barili di petrolio equivalenti all’anno!) ed un sistema di isolamento estremamente efficiente mantengono il suolo ad una temperatura di -16°C e l’aria a -1°C durante il giorno ed a -4°/-6°C durante la notte, quando i cannoni producono 30 tonnellate di neve. All’interno si apre allo sguardo del visitatore il paesaggio invernale perfetto: una distesa di neve solcata da sciatori più o meno esperti, incorniciata da abeti e sorvolata da due seggiovie a quattro posti e uno ski lift, il tutto sotto un cielo di pannelli azzurri che riesce a conferire un’atmosfera realistica. “L’impianto è vasto, c’è tanto spazio, e il soffitto è fatto in un modo che quasi non sembra di stare al chiuso” dichiarano alcuni avventori. È l'unica stazione sciistica degli Emirati Arabi, ma è la più grande del mondo: copre 22.500 mq su un dislivello di 85 m ed è composta da 5 diverse piste che sviluppano 1,2 km (la più lunga è di 400 m) con diverse pendenze e difficoltà, oltre un resort da 3.000 mq con tanto di pinguini, una pista per slittino, uno chalet stile rifugio alpino dal cui terrazzo riscaldato dai funghetti si possono ammirare le piste ed una piccola scuola di istruttori. Abbigliamento invernale e attrezzatura (sci o snowboard) sono inclusi nel prezzo del biglietto: 180 dirham a testa (36 euro) garantiscono due ore di svago, mentre 300 dirham (60 euro) l’intera giornata di divertimento. Chi c’è stato racconta: “L’esperienza è gradevole e la neve è molto buona, anche se la visibilità è quella dei giorni nuvolosi. La cosa che lascia un po’ confusi è che per scaldarsi bisogna uscire all’aperto, mentre in montagna accade il contrario!”

Ma non vogliamo facilitare il lavoro alle agenzie di viaggio, bensì riflettere sul fatto che tutti prevedessero l’esaurimento del petrolio e di pari passo la decadenza economica dei Paesi del Golfo; e se solo pochissimi, dieci anni fa, avrebbero scommesso che i petrolieri arabi potessero giocare la carta della qualità ambientale, nessuno avrebbe immaginato che l’avrebbero fatto così in anticipo. arch. Augusto Diamanti - augusto.diamanti@libero.it 25

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