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Immobile al piano secondo composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere, oltre balcone. PREZZO BASE D'ASTA

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Immobile al piano primo composto da corridoio, due camere, salone, cucina e servizio igienico. Locale garage al piano terra. PREZZO BASE D'ASTA

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Appartamento al piano quinto composto da ingresso, salone, camera, cucina, bagno e ripostiglio, con balcone, oltre locale soffitta al piano settimo. PREZZO BASE ASTA

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€ 140.500,00 Latina, Via Pizzetti

Appartamento al primo piano composto da ingresso/soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, bagno e wc; Oltre due balconi e terrazzo coperti ed un terrazzo scoperto. Doppio posto auto coperto. PREZZO BASE ASTA

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Latina, Viale Le Corbusier Proprietà superficiaria di appartamento al piano decimo, composto da: ingresso, cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio per la superficie utile di mq 94 oltre balconi di mq 8,70 e cantina al piano interrato di mq 5,70.

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Ecobonus per tutto il 2015

er tutto il 2015 l'ecobonus del 65% è stato esteso anche all'installazione ex-novo di impianti per la climatizzazione invernale a biomasse. Ma per le caldaie o le stufe a legna o a pellet restano validi anche gli altri due incentivi: il conto termico e le detrazioni del 50% per le ristrutturazioni edilizie. Non più solo in caso di sostituzione dell'impianto di riscaldamento: da gennaio 2015 gli impianti di climatizzazione invernale a biomasse godono delle de-

trazioni fiscali del 65% anche per le installazioni ex-novo. La detrazione del 65%, spiega l'edizione aggiornata della guida dell'Agenzia delle Entrate, è riconosciuta anche per le spese sostenute dal 1° gennaio 2015 fino al 31 dicembre 2015 per "l’acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili".

A cura dell’Arch. Alfonso Carotenuto. Per quesiti ed informazioni riguardanti il condominio o la ristrutturazione del vostro immobile potete chiamare o inviare le richieste a: a.carotenuto@libero.it - 329.0907010 Le risposte saranno pubblicate mensilmente su EUROCASE.

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RIMBORSO SPESE URGENTI NEL CONDOMINIO: OCCORRE DIMOSTRARE L’URGENZA.

Cassazione II - 14 aprile 2015, n. 7457 La questione riguarda un condominio minimo, composto cioè da due sole unità, per il pagamento della quota per lavori “urgenti e necessari” di riparazione del terrazzo di copertura in uso esclusivo di un condomino. Secondo unanime giurisprudenza, il condominio minimo, formato da due soli condomini, è regolato dalle stesse norme dettate per il condominio negli edifici, fatta eccezione per la disciplina dell’assemblea dei condomini che, per motivi numerici, non può essere applicata a due sole persone. Si applica, in quest’ultimo caso, la disciplina relativa all’amministrazione di beni oggetto di comunione generale (artt. 1105-1106 c.c.). Secondo la Corte di Cassazione la richiesta di restituzione delle somme in esame “avrebbe potuto trovare fondamento solo nel carattere urgente delle spese, in quanto indifferibili”. Ma l’urgenza delle stesse non può desumersi – come nel caso specifico - dalla sola circostanza che il condomino, un anno prima dell’esecuzione dei lavori, avesse rinvenuto una macchia di umidità nel soffitto dell’appartamento dell’altro condomino. “Sarebbe stato necessario a tal scopo accertare se dette spese avessero effettivamente il carattere della indifferibilità, nel senso di non poter essere rinviata senza pregiudizio o pericolo per la cosa comune”. Per ottenere il rimborso di una spesa occorre dimostrarne l’urgenza.

L'AMMINISTRATORE E LA RICHIESTA AI MOROSI DI PAGARE LE SPESE CONDOMINIALI. Con la riforma del condominio entrata in vigore il 18 giugno 2013 il legislatore ha voluto rendere più incisivo il recupero delle spese dei condomini morosi. Infatti il nuovo art. 1129 al comma IX dispone che “salva espressa dispensa dell’assemblea, l’amministratore è tenuto ad agire per la riscossione delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito esigibile è compreso, anche ai sensi dell’art. 63, primo comma, delle disposizioni per l’attuazione del presente codice”. L’art. 63 delle disposizioni di attuazione del codice civile così recita: “per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, l’amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, può ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione…”. Dalla lettura combinata delle due norme si evince che all’amministratore compete non solo il dovere di attivarsi per il recupero dei crediti condominiali nei confronti dei proprietari morosi ma tale attività deve essere fatta entro un termine preciso determinato dalla legge ovvero sei mesi dalla chiusura dell’esercizio a cui si riferisce il credito. Poiché si tratta di dovere, all’amministratore non serve alcuna delibera assembleare che lo autorizzi a ciò. Inoltre, come per il passato, l’amministratore per il recupero dei crediti condominiali può ottenere dal Giudice un decreto di ingiunzione nei confronti dei morosi che, anche in caso di opposizione, è immediatamente esecutivo. Ciò significa che il debitore è costretto comunque a pagare entro il termine di quaranta giorni dalla notifica del decreto per evitare ulteriori azioni esecutive (ad esempio pignoramento mobiliare, immobiliare, presso terzi) a suo carico.

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» arte e cultura

Everywhen Con “Everywhen” di Jernei Forbici e Marika Vicari si apre sabato 26 settembre alle ore 19 la nuova stagione espositiva 2015/2016 della ROMBERG a Latina. I due artisti sono alla loro prima personale in terra pontina con un progetto site specific per lo spazio ROOMBERG Project Space di viale Le Corbusier 39. www.romberg.it La storia dell’arte è costellata di coppie, marito e moglie, entrambi artisti, entrambi di fama. Una costellazione di esperienze nel campo artistico che mettono in simbiosi vita e lavoro. Posso citarne alcuni che siano dissimili come Georgia O’Keeffe e Alfred Stieglitz, o affini, prendendo ad esempio Hans e Sophie Arp, o perfino complici nel caso di Marina Abramović e Ulay. Jernej Forbici e Marika Vicari sono una coppia, sono sposati e sono come due poli di una stessa calamita. EVERYWHEN riassume i primi dieci anni del loro cammino insieme. Anche se le rispettive produzioni viaggiano indipendenti su binari che potrei facilmente definire paralleli, il concetto che sottende alla ricerca di entrambi è il loro rapporto con la natura. Entrambi ne esplorano la dimensione artistica con impresso nella retina un gioco di specchi e di rimandi che parte dai ricordi d’infanzia, ai giorni nostri. La natura, la “rubano” col cuore e con gli occhi. Mi viene da pensare che siano le due lenti di un paio di occhiali: una lente vede il sogno e l’altra ciò che di quel sogno rimane. Incanto e disincanto. Incontaminata, contaminata. I paesaggi di Vicari, echi del suo rapporto con la natura, dei boschi nei quali si inoltrava intorno a Vicenza, città natale, intimi e profondi: un piacere estetico. Le campagne di Forbici, eco, di contro, di un passato perduto delle sue terre slovene, visione infranta dal passaggio della modernità, che i ricordi li ha offuscati: una denuncia. Un excursus che prende il via dalla primissima mostra personale di lei, Marika, anno 2004, Una stanza per sognare e una dirompente e romantica installazione pittorica. Riproposte nello spazio di Latina le tre grandi tavole originali 180x450 cm, grafite, acrilico, olio, resine acriliche e resine bituminose ad aprire un ideale squarcio nella parete, un bosco senza fine, dai colori delicati, estivo e sognante. Trucioli di legno adagiati per terra, un grosso album nero di appunti e disegni da esplorare, il richiamo all’infanzia, alla leggerezza tramite due funi appese al soffitto e legate ad una tavola: un’altalena rossa. Un gioco antichissimo, risalente ai miti greci, e il cui movimento oscillatorio viene associato all'idea di rinascita, di energia e…all’idea di vertigine. La stessa vertigine, quel senso di distorsione sensoriale, che ripercorre il grande lavoro di lui, Jernej. All’altro capo della galleria una tela realizzata ad hoc, anno 2015, una grande tavola 180x450 cm, olio e acrilico, la perfetta nemesi di quello della consorte. L’illusione poetica in questo caso, però, si spegne. La vertigine aumenta e il baratro si spalanca sotto i nostri piedi sospesi nel vuoto. Forbici ci trascina in una natura tutt’altro che accomodante, il paesaggio che raffigura, la sua natura, è pervasa da un senso di perdita. Il colore rosso domina lo spazio, non verde, e le pennellate sono ampie e pastose. Una natura bucolica, quella del suo paese di origine, Kidričevo in Slovenia, violata dalla mano armata del cieco progresso. La sua terra segnata da cambiamenti sociali, politici, ma soprattutto ambientali. Il rosso dell’altalena, il rosso carico nelle tele. Il delicato tratto di lei scivola sulle tavole di legno, la pennellata energica di lui travolge la tela. 2004, 2015. Marika Vicari, Jernej Forbici. Più di dieci anni separano questi lavori. Un filo conduttore che riunisce idealmente il percorso della loro carriera e crea quello all’interno dello spazio della Romberg. Tra un’opera e l’altra, tra i due poli della stessa calamita, appesi alle pareti della galleria, il loro cammino artistico: una costellazione di piccoli lavori, tavole di legno per lei e piccoli riquadri intelaiati per lui. Mano nella mano, creatività e amore, legami personali come sintonie artistiche. Intimamente intrecciati, i due artisti seguono una traiettoria comune che guarda ad un passato che è già un futuro... Per tutto il tempo - EVERYWHEN.

(Testo di Gaia Conti)

CONFINI Resterà aperta fino a domenica 27 settembre a Latina la mostra “Confini” di Lucio Perna. La galleria d’arte contemporanea Spazio Comel presenta i recenti lavori di Lucio Perna, uno dei tredici artisti finalisti selezionati per il Premio COMEL ‘Vanna Migliorin’ edizione 2014. L’esposizione tematica si pone come tappa di una ricerca alla quale Perna lavora da tempo. Il titolo richiama un aspetto del movimento artistico “Geografia emozionale”, nato negli Stati Uniti all’inizio di questo secolo, grazie alla studiosa Giuliana Bruno (University of Harvard), del quale l’autore è promotore e rappresentante in Italia. I suoi “confini” sono la manifestazione e rappresentazione dell’idea che l’arte, strumento e luogo di libertà intellettuale, costituisce un formidabile mezzo di indagine e di conoscenza sensibile per individuare, di volta in volta, i nuovi confini in una geografia non più solo fisica ma soprattutto culturale. La geografia attraverso cui ci si muove unisce i concetti di emotion e motion, è pertanto spazio di viaggio emozionale. E Perna è instancabile viaggiatore e fotografo di luoghi diversi e lontanissimi, zone remote in cui ha registrato frammenti di vita che ha lasciato sedimentare nella memoria, per poi trasformarli in pitture-sculture dove i confini rappresentano più una sfida ad andare oltre che la chiusura di una dimensione. I confini della contemporaneità che quotidianamente ciascuno si costruisce intorno non sono fissati una volta per tutte. Vanno invece superati, anche attraverso l’indagine di spaccati peculiari che caratterizzano la nostra società. La bidonville (oggetto di ispirazione di alcune delle opere esposte), in tal senso, è luogo di vita precaria dove ognuno potrebbe casualmente ritrovarsi a vivere Sono i condizionamenti, le paure, i pregiudizi (anche quelli nei confronti del “diverso” per razza, religione, orientamenti in genere), sono gli stati di disagio che spingono alle rinunce , che comprimono di fatto la libertà e condizionano le scelte di vita oltre che le aspettative di ciascuno. Il confronto che ci fa uscire dai nostri confini, dai nostri gusci (anche di successo e sicurezze) è invece ricchezza, crescita. Perna ha esposto in numerose e prestigiose gallerie italiane ed europee , in importanti Centri d’arte e cultura. Le sue opere fanno parte di collezioni pubbliche e private. La presentazione è a cura di Rosa Manauzzi, lo Spazio Comel si trova a Latina in via Neghelli, 68. Orari 18 – 20,30. info@spaziocomel.it

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Asta n. 75/2013

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA CANCELLERIA FALLIMENTARE Fallimento Michel Neon s.n.c. di Michele Drapeylo & C. in liquidazione (Fall. n. 75/2013) ORDINANZA DI VENDITA CON INCANTO Il Giudice Delegato al fallimento “ Michel Neon s.n.c. di Michele Drapeylo & C. in liquidazione” Dott. Roberto Amatore, dichiarato con sentenza n. 76 dal Tribunale di Latina in data 16 maggio 2013, - Vista l’istanza presentata dal Curatore; - Visto il programma di liquidazione approvato in data 31 Ottobre 2013; - Vista la relazione di stima redatta dall’Arc. Elvira Reatini; - Ritenuto opportuno e conveniente disporre la vendita del bene immobile indicato; - Visti gli art. 108 L.F., nonché gli art. 576 e seguenti cod.proc.civ.; DISPONE la vendita al III^ incanto del seguente bene immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: - Lotto 1: riportato al N.C.E.U. del comune di Latina, foglio 285, particella 104 sub 1 e 2, composto da capannone con destinazione d’uso artigianale, sito in via capo grassa angolo via Migliara 45, della superficie di mq 464 circa, con annessa area di mq. 3011 tra coperto e scoperto; Il prezzo di cessione dell’unità immobiliare sopra descritta ammonta ad Euro 182.520,00. Come riportato sulla perizia di stima, la valutazione del bene è stata effettuata, considerando un coefficiente di riduzione pari a 0,90 per il costo della rimozione e lo smaltimento del manto di copertura in eternit e successivo rifacimento dello stesso, come previsto dalla Legge 127.03.92 e dal D.M. 06/09/94. La vendita avrà luogo presso la cancelleria fallimentare del Tribunale di Latina, dinanzi al Giudice Delegato, Dott. Roberto Amatore. AL TERZO INCANTO Per il giorno 1/10/2015 dalle ore 13.00, al prezzo base di Euro 182.520,00 oltre IVA come per legge, imposte, spese di trasferimento e spese di cancellazione di tutte le iscrizioni ipotecarie e le trascrizioni pregiudizievoli gravanti sull’immobile. 26

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Asta n. 75/2013 MODALITA’ DELLA VENDITA

1. Chiunque intenda partecipare all’incanto, dovrà depositare presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Latina entro le ore 12,00 del giorno antecedente la vendita, una somma pari al 30% del prezzo base, di cui il 10% a titolo di cauzione ai sensi dell’art. 580 c.p.c. ed il restante 20% per deposito spese, mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla “dott.ssa Maria Cristina Campagna, curatore del fallimento n. 75/2013” ; unitamente alla domanda di partecipazione all’incanto redatta su carta bollata da € 16,00, con indicazione del cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio dell’offerente, recapito telefonico, nonché se trattasi di società della partita IVA, con allegata visura camerale aggiornata. 2. La prima offerta in aumento, così come i rilanci successivi, non potrà essere inferiore ad € 5.000,00=. 3. L’incanto avverrà con il sistema del rilancio entro 3 minuti, previsto dall’art. 581 c.p.c. e l’aggiudicazione sarà effettuata anche con la presenza di un solo offerente. 4. L’eventuale aumento non inferiore al quinto, ai sensi dell’art. 584 c.p.c., dovrà effettuarsi entro il termine perentorio di dieci giorni dall’incanto, mediante deposito presso la Cancelleria fallimentare, di un’offerta nelle forme previste dall’art. 581 c.p.c. e prestando una cauzione per una somma pari al doppio della cauzione versata ai sensi dell’art. 580 c.p.c. 5. L’aggiudicatario, se non vi sarà stato aumento del quinto, dovrà pagare l’intero prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione già prestata, oltre IVA se dovuta, mediante assegno circolare non trasferibili, intestato alla “dott.ssa Maria Cristina Campagna, curatore del fallimento n. 75/2013” entro il termine di giorni 60 dalla data di aggiudicazione. 6. In caso di inadempimento dell’aggiudicatario nel termine indicato al punto 5, si applicherà l’art. 587 c.p.c. 7. L’aggiudicatario entrerà in possesso dell’immobile alla data di emissione del decreto di trasferimento ai sensi dell’art. 586 c.p.c. 8. Tutte le spese relative alla vendita, a partire dal verbale di aggiudicazione, comprese le imposte, tasse e spese di trasferimento, di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie, saranno a carico dell’aggiudicatario. 9. Agli offerenti non divenuti aggiudicatari, subito dopo la chiusura della vendita, verrà restituita la cauzione ed il deposito delle spese, salvo quanto previsto dall’art. 580 comma 2 c.p.c., che prevede: “se l’offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione è immediatamente restituita dopo la chiusura dell’incanto, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare al medesimo, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo. In tale caso la cauzione è restituita solo nella misura dei nove decimi dell’intero e la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dell’esecuzione”. 27

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Asta n. 75/2013

10. I documenti relativi alla vendita e la perizia di stima sono consultabili sul sito Internet www.tribunalelatina.it; l’immobile è visibile previo appuntamento con il curatore Dott. ssa Maria Cristina Campagna con studio in Latina, via Pontinia n. 38, tel. 0773/400071, e. mail campagnacristina@legalamil.it. 11. Per quanto non previsto nella presente ordinanza, valgono le disposizioni di legge in materia. 12. Il curatore provvederà, almeno 10 giorni prima della data fissata per la vendita al III incanto: a) all’affissione all’ Albo del Tribunale di Latina; b) alla pubblicazione di un avviso sul sito internet www.tribunalelatina.it; c) alla pubblicazione di un avviso sul Quotidiano/Periodico: EUROCASE; d) Manifesti nel Comune di Latina e nella frazione di Borgo San Michele. Ordina, infine, che il Curatore notifichi la presente ordinanza ai creditori iscritti ed a quelli aventi diritto di prelazione sugli immobili almeno 10 giorni prima della vendita, per estratto, anche a mezzo raccomandata. IL GIUDICE DELEGATO DOTT. ROBERTO AMATORE

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Asta n. 88/05 R.F.

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA FALLIMENTO N. 88/05 R.F. VENDITA CON INCANTO Lotto 1 - Comune di Cisterna di Latina (LT) Via delle Querce, 2. Locale ad uso commerciale compreso uffici ai piani terra e primo, di ca. mq. 470, con annessa area parcheggio e spazio manovra automezzi (ca. mq. 1000) e area destinata a verde (ca. mq. 400). Prezzo base: Euro 137.600,00 aumento minimo Euro 2.000,00. Vendita con incanto: 22/10/2015 ore 12.30, innanzi al G.D. Roberto Amatore presso il Tribunale di Latina Piazza Bruno Buozzi, 1. Deposito domande entro le ore 12.00 del giorno precedente la vendita in Cancelleria Fallimentare. Maggiori info in Cancelleria Fallimentare, presso il Curatore Rag. Marco Barca tel. 07731715155 - fax 07731712205 - cell. 3389680762 - e-mail marco.barca1969@ tiscali.it e su www.tribunale.latina.giustizia.it, www.giustizia.lazio.it e www.astegiudiziarie.it. (Cod. A287913).

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Asta n. 157/1998

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA FALLIMENTO N. 157/1998 VENDITA CON INCANTO · 22/10/2015 Si avvisa che il 22 Ottobre c.a., dalle ore 12.30, presso il Tribunale di Latina, Piazza Bruno Buozzi, si procederà alla vendita con incanto dell’immobile sito in Nettuno (RM); via della Libertà n. 5, piano 1, di 102 mq con balcone ed annesso terrazzo di mq 25,24 L’immobile è libero. Prezzo Base d’asta Euro 117.450,00 - Prezzo Minimo Euro 117.450,00. Eventuale rilancio minimo in caso di gara: Euro 10.000,00. Coloro che intendono partecipare all’asta dovranno far pervenire le offerte con le modalità previste nell’ordinanza di vendita disponibile, unitamente alla perizia estimantiva dell’immobile, sul sito www.astegiudiziarie.it. Maggiori informazioni sulle modalità di partecipazione alla vendita presso lo studio del Curatore Dott.ssa Barbara Puccianti, Tel. e Fax 0773/481390 - 660700.

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