f u n d a ç ã o a r m a n d o á lva r e s p e n t e a d o fa c u l d a d e d e a r t e s p l á s t i c a s curso de arquitetura e urbanismo
c a r l a g r a c i e l a s t o q u e a lv e s
edifício corporatívo
s ão pa u lo 2013
f i c h a
c a t a l o g r á f i c a
ALVES, Carla Graciela Stoque. Edifício Corporativo / Carla Graciela Stoque Alves;Orienração Iris. São Paulo: FAAP, 2013 T.F.G (Graduação) Fundação Armando Alvares Penteado, Curso de Graduação em Arquitetura e Urbanismo.
c a r l a g r a c i e l a s t o q u e a lv e s
edifício corporatívo
Monografia apresentada como parte do Trabalho Final de Graduação no Curso de Arquitetura e Urbanismo, da Faculdade de Artes Plásticas, na Fundação Armando Álvares Penteado.
O r i e n ta d o r : I r i s D i C i o m m o
s ão pa u lo 2013
c a r l a g r a c i e l a s t o q u e a lv e s
edifício corporatívo
Monografia apresentada como parte do Trabalho Final de Graduação no Curso de Arquitetura e Urbanismo, da Faculdade de Artes Plásticas, na Fundação Armando Álvares Penteado.
banca examinadora
Orientador: Iris Di Ciommo
Examinador: Munir Buarraj
Examinador:
s ão pa u lo 2013
O melhor da arquitetura não se traduz em formas. O melhor da arquitetura está na relação com as pessoas, no cotidiano das cidades, na história de um lugar. Autor desconhecido
A GRA DECI MEN TOS
Agradeço em primeiro lugar aos meus
que estava ao meu lado sempre e sabia a
pais, Isair e Jeanne, que me deram essa
hora de me fazer rir quando eu mais que-
oportunidade e estão realizando esse mo-
ria chorar de desespero.
mento comigo. Agradeço minha orientadora Iris Di Agradeço também aos meus amigos, que
Ciommo, que também esteve ao meu
sem o momento das risadas não teria
lado, me ensinando, que foi uma pessoa de
conseguido superar essa fase. Daniela
extrema importância para formação deste
Sanchez, Flavia Ju, Pedro Monteiro, Re-
trabalho.
nato Freire, Tiemy Schneider e Thays Ribeiro.
Agradeço a todos os professores da FAAP que fizeram parte dessa minha formação,
Agradeço principalmente ao meu namo-
mas em especial ao Munir Buarraj que me
rado Fernando, que foi o que mais me se-
ajudou continuamente durante este tra-
gurou, me apoiou, aguentou o stress, mas
balho.
RESUMO
RE SU MO
E
ste trabalho consiste no projeto de dois edifícios corporativos, localizados na Av. Presidente Juscelino Kubistchek.
A ênfase do projeto é respeitar o gabarito de altura do seu entorno e integrar os dois edifícios e suas ruas com uma praça localizada no térreo, tendo assim uma circulação livre, uma área pública de passagens e encontros.
Em um dos edifícios será implantada uma agência de publicidade à ser detalhada e o outro edifício será corporativo, onde empresas poderão alugar espaços ou andares.
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
R E S U M O E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
SUMÁRIO
SU MÁ RIO
1. Introdução
5
5.2. Piso de vidro
36
2. Localização
7
6. Projeto
37
2.1. Registro fotográfico
9
6.1. Programas e áreas
39
6.2. Croquis
41
3. Zoneamento
17
6.3. Partido arquitetônico
45
4. Referências
21
7. Simulação 3D
47
4.1. Referências arquitetônicas
21
4.2. Referências interiores
25
Bibliografia
51
4.3. Referências do tema
29
5. Estudo de estruturas
33
5.1. Laje nervurada
35
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
L I S TA D E F I G U R A S
LISTA DE FIGURAS
Figura 3: terreno escolhido. 8 Figura 2: bairro Itaim Bibi, São Paulo. 8 Figura 4: mapeamento. 9 Figura 5: vista 1 conforme mapeamento da figura 4. Frente do terreno visto da Av. Presidente Juscelino Kubistchek. 10 Figura 7: vista 3 conforme mapeamento da figura 4. 10 Foto tirada da Rua Pequetita com vista para Rua Ramos. 10 Figura 6: vista 2 conforme mapeamento da figura 4. 10 Edifício da Hyundai localizado na esquina da Av. Presidente Juscelino Kubistchek x Rua Ramos Batista. 10 Figura 8: vista 4 conforme mapeamento da figura 4. foto tirada da Rua Pequetita. Vista da entrada do Edifício Atlanta. 11 Figura 9: vista 4 conforme mapeamento da figura 4. Edifício Atlanta 11 Figura 10: vista 4 conforme mapeamento da figura 4. 11 Edifício Atlanta onde encontra-se um ponto de táxi. 11 Figura 11: vista 5 conforme mapeamento da figura 4. Restaurante localizado na Rua Pequetita. 12 Figura 12: vista 6 conforme mapeamento da figura 4. 12 Edifício Blue Tree Towers Vila Olímpia localizado na Rua Pequetita 12 Figura 14: vista 7 conforme mapeamento da figura 4. 13 Rua sem saída com entrada pela Rua Pequetita. 13 Figura 13: vista 6 conforme mapeamento da figura 4. Edifício Blue Tree Towers Vila Olímpia. 13 Figura 16: vista 9 conforme mapeamento da figura 4. 14 Praça Rei Abdul localizada na Av. Presidente Juscelino Kubistchek, lado oposto do terreno. 14 Figura 15: vista 8 conforme diagrama da figura 4. 14 Edifício Banco Industrial do Brasil localizado na Av. Presidente Juscelino Kubistchek, ao lado do terreno escolhido. 14 Figura 17: vista 10 conforme mapeamento da figura 4. 15 Edifício Banco Banif Primus, localizado na Rua Minas de Prata 15 Figura 18: foto panorâmica vista do terreno, tirada da Av. Presidente Juscelino Kubistchek. 16 Figura 19: vista 11 conforme mapeamento da figura 4. 16
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
Empreendimento JK 1600, localizado na Av. Presidente Juscelino Kubistchek 16 Figura 18: zoneamento do bairro de Pinheiros. 19 Tabela 01: Plano Regional – ZM-2/13. 20 Figura 20: vista do edifício ao longe. 23 Figura 19: Vista externa do edifício. 23 Figura 21: planta térreo. 24 Figura 23: planta segundo pavimento. 24 Figura 25: planta cobertura. 24 Figura 22: planta primeiro pavimento. 24 Figura 24: planta terceiro pavimento. 24 Figura 26: vista interna da divisória onde é aproveitada para banco. 26 Figura 27: vista das salas de reunião. 26 Figura 28: vista da área de trabalho. 27 Figura 29: vista da escada central. 28 Figura 30: vista da fachada principal 29 Figura 31: planta primeiro pavimento 30 Figura 32: planta mezanino primeiro pavimento 31 Figura 33: planta terceiro pavimento 31 Figura 34: planta mezanino do terceiro pavimento 32 Figura 36: detalhe visto de baixo, sem forro de gesso, da laje nervurada 35 Figura 35: detalhe visto de baixo, sem forro de gesso, da laje nervurada 35 Figura 37: piso de vidro transparente no Sanander Cultural, Porto Alegre. Projeto de Roberto Loeb. 36 Figura 39: corte mostrando a interligação dos dois edifícios com a marquise 44 Figura 38: planta com os dois edifícios e a marquise 44 Figura 39: térreo 45 Figura 40: primeiro pavimento 45 Figura 41: segundo pavimento 46 Figura 42: terceiro pavimento 46
1 . I n trodu ç ã o
IN TRO DU ÇÃO
O
tema escolhido para este trabalho de conclusão de curso, foi o de realizar um projeto de edifício comercial onde houvesse a implantação de uma agência de publicidade.
Próximo a região, encontra-se alguns centros comerciais, como Shopping Vila Olímpia e Shopping JK Iguatemi. Pode-se citar também uma grande área verde, o Parque do Povo. Pelas dimensões do terreno chegou-se a conclusão que seriam projetados dois edifícios comerciais com a inclusão de uma área pública: praça e comércio localizados no térreo.
Para tanto escolhi um terreno localizado no Bairro do Itaim, zona oeste de São Paulo. O terreno escolhido está localizado na esquina da Av. Presidente Juscelino Kubistchek, com as Ruas Ramos Batista e Rua Pequetita. O local faz parte de um dos mais recentes centros financeiro da cidade de São Paulo, localizado no bairro do Itaim Bibi, ao lado do bairro da Vila Olímpia. Abriga sedes e filiais de grandes empresas nacionais e internacionais. Empresas essas como: Google, Yahoo!, Intel, Symantec, Microsoft, Chrysler, Nokia, Samsung, HP, sede do Banco Santander.
Em um dos edifícios foi implantada a Agência de Publicidade e o outro teve a planta livre para qualquer tipo de escritório. A referência arquitetônica que mais influenciou o partido do projeto foi a Escola de Administração e Design do escritório de arquitetura Sanaa, localizada na Alemanha. Para a elaboração dos layouts da Agência de Publicidade utilizei como referência o projeto da agência TBWA Maya Uptown, localizada em Istambul. Já para o programa da agência foi estudado a agência MPM dos arquitetos Bernades & Jacobsen, localizada em São Paulo.
A região escolhida teve um grande desenvolvimento nas últimas décadas. Está área é limitada pelo Rio Pinheiros, Av. Cidade Jardim, Av. Nove de Julho, Av São Gabriel, Av. Santo Amaro, Av Roque Petroni Junior, chegando até Rio Pinheiros. Abrange bairros como a Vila Olímpia, famosa pela vida noturna e seus restaurantes, e Brooklin Novo, onde se instalaram várias empresas multinacionais nos últimos anos.
Para a elaboração do projeto foram feitos estudos de estrutura, como a laje nervurada e o piso de vidro, e conforto térmico.
5
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
IN
TRO E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
6
2 . L ocali z a ç ã o
LO CA LI Z A ÇÃO
O
terreno hoje é um estacionamento, possuindo uma área de 2.747m², localizado em uma esquina, com frente para Av. Presidente Juscelino Kubistchek, fundo para Rua Pequetita e lateral para Rua Ramos Batista, com uma topografia plana. Com o levantamento realizado pela subprefeitura de Pinheiros, o terreno está localizado no enquadramento da ZM – média densidade, tendo:
Taxa de ocupação mínima: 0,5 Taxa de permeabilidade mínima: 0,15 Recuo de frente: 5m Recuo de fundo e lateral: 3m Coeficiente de aproveitamento básico de 1,00 não podendo exceder duas vezes a área do terreno.
7
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
TERRENO
Fonte: Google Maps
Figura 2: bairro Itaim Bibi, São Paulo.
Figura 3: terreno escolhido.
Fonte: Google Earth
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
8
2 . L O C A L I Z A ÇÃ O
2.1. Registro fotográfico
2.1 RESGISTRO FOTOGRÁFICO
10 01
02
09
08
11
03 07
06
05
04
Fonte: Google Earth
Figura 4: mapeamento.
9
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
Figura 6: vista 2 conforme mapeamento da figura 4. Edifício da Hyundai localizado na esquina da Av. Presidente Juscelino Kubistchek x Rua Ramos Batista.
Figura 5: vista 1 conforme mapeamento da figura 4. Frente do terreno visto da Av. Presidente Juscelino Kubistchek. Fonte: arquivo pessoal (18/08/2012 – 15h)
Fonte: arquivo pessoal (18/08/2012 – 15h)
Figura 7: vista 3 conforme mapeamento da figura 4. Foto tirada da Rua Pequetita com vista para Rua Ramos.
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
Fonte: arquivo pessoal (18/08/2012 – 16h)
10
Figura 8: vista 4 conforme mapeamento da figura 4. foto tirada da Rua Pequetita. Vista da entrada do Edifício Atlanta.
Figura 10: vista 4 conforme mapeamento da figura 4. Edifício Atlanta onde encontra-se um ponto de táxi.
Fonte: arquivo pessoal (16/03/2013 – 16h)
Fonte: arquivo pessoal (16/03/2013 – 16h)
Figura 9: vista 4 conforme mapeamento da figura 4. Edifício Atlanta Fonte: arquivo pessoal (16/03/2013 – 16h) 11
Figura 11: vista 5 conforme mapeamento da figura 4. Restaurante localizado na Rua Pequetita. Fonte: arquivo pessoal (16/03/2013 – 16h)
Figura 12: vista 6 conforme mapeamento da figura 4. Edifício Blue Tree Towers Vila Olímpia localizado na Rua Pequetita Fonte: arquivo pessoal (16/03/2013 – 16h)
12
2 . L O C A L I Z A ÇÃ O
2.1. Registro fotográfico Figura 13: vista 6 conforme mapeamento da figura 4. Edifício Blue Tree Towers Vila Olímpia. Fonte: arquivo pessoal (16/03/2013 – 16h)
Figura 14: vista 7 conforme mapeamento da figura 4. Rua sem saída com entrada pela Rua Pequetita. Fonte: arquivo pessoal (16/03/2013 – 16h)
13
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
2.1. Registro fotográfico
2 . L O C A L I Z A ÇÃ O Figura 15: vista 8 conforme diagrama da figura 4. Edifício Banco Industrial do Brasil localizado na Av. Presidente Juscelino Kubistchek, ao lado do terreno escolhido. Fonte: arquivo pessoal (16/03/2013 – 16h)
Figura 16: vista 9 conforme mapeamento da figura 4. Praça Rei Abdul localizada na Av. Presidente Juscelino Kubistchek, lado oposto do terreno. Fonte: arquivo pessoal (16/03/2013 – 16h)
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
14
2 . L O C A L I Z A ÇÃ O
2.1. Registro fotográfico
Figura 17: vista 10 conforme mapeamento da figura 4. Edifício Banco Banif Primus, localizado na Rua Minas de Prata Fonte: arquivo pessoal (18/08/2012 – 15h)
15
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
2.1. Registro fotográfico
2 . L O C A L I Z A ÇÃ O
Figura 19: vista 11 conforme mapeamento da figura 4. Empreendimento JK 1600, localizado na Av. Presidente Juscelino Kubistchek Fonte: arquivo pessoal (18/08/2012 – 15h)
CONCLUSÃO Através da visita pude perceber um gabarito de altura baixo nas proximidades do terreno, como também um gabarito de altura alto oposto ao terreno na Av. Presidente Juscelino Kubistchek, que é uma via grande de movimento da região. No entorno temos acesso como ônibus, localizado o ponto na Av. Presidente Juscelino Kubistchek e um ponto de táxi na Rua Pequetita.
Figura 18: foto panorâmica vista do terreno, tirada da Av. Presidente Juscelino Kubistchek.
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
Fonte: arquivo pessoal (18/08/2012 – 15h)
16
3 . Zo n eame n to
Z O NEA MEN TO
A
área de estudo está localizada na cidade de São Paulo, no bairro do Itaim Bibi, sendo administrada pela subprefeitura de Pinheiros.
O terreno escolhido encontra-se em uma Zona Mista de Média Densidade ZM-2/13.
17
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
Z
O NE A M E N TO
3 . Zo n eame n to
Figura 18: zoneamento do bairro de Pinheiros. Fonte: Sub Prefeitura de Pinheiros
19
E D I F Ă? C I O C O R P O R AT I VO
3 . Zo n eame n to
Tabela 01: Plano Regional – ZM-2/13. Fonte: Sub Prefeitura de Pinheiros
Art. 186. As edificações, instalações ou equipamentos, a partir de 6 m (seis metros) de altura em relação ao perfil natural do terreno devem observar recuos laterais e de fundos, que podem ser escalonados e dimensionados de acordo com a fórmula a seguir, respeitado o mínimo de 3 m (três metros): (Regulamentado pelo DM 46.932/06, Res. SEMPLA/CTLU 32/06 e Res. CEUSO 102/07) R = (H - 6) ÷ 10 onde: R = recuos laterais e de fundos; H = altura da edificação em metros contados a partir do perfil natural do terreno.
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
20
4 . R efer ê n cias
4.1. Referências arquitetônicas
RE FE R Ê N CIAS
4.1 REFERÊNCIAS ARQUITETÔNICAS ZOLLVEREIN ESCOLA DE ADMINISTRAÇÃO E DESIGN – SANAA
A
escola de Administração e Design está localizada na Alemanha. O edifício é um cubo de 35 metros. O espaço é delimitado apenas por paredes externas estruturais. Estas paredes são perfuradas por aberturas, filtram a luz e a vista da paisagem, assim suavizando a transição entre o exterior e interior. Tem uma área construída de 5000m².
nas de carvão, pousa um delicado, apesar das amplas dimensões, estático e cubo cinza, sem qualquer preocupação mimética ou de recuperação de identidade, com 134 janelas de três dimensões. A única referencia ao existente é o formato das aberturas, que segundo os arquitetos, foram baseadas na malha estrutural da antiga implantação do complexo industrial.
Foi inaugurada em 2006 e está implantada num sítio histórico tombado como patrimônio da humanidade, sendo o plano diretor da intervenção de Rem Koolhaas. Em uma das mais antigas mi-
21
NCIA
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
REF ER NCIA E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
22
4 . R efer ê n cias
4.1. Referências arquitetônicas
Figura 19: Vista externa do edifício. Fonte: William Veerbeek
Figura 20: vista do edifício ao longe. Fonte: Dysturb.net
23
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
Figura 21: planta térreo.
Figura 22: planta primeiro pavimento.
Fonte: Plataforma Arquitectura
Fonte: Plataforma Arquitectura
Figura 23: planta segundo pavimento.
Figura 24: planta terceiro pavimento.
Fonte: Plataforma Arquitectura
Fonte: Plataforma Arquitectura
Figura 25: planta cobertura. Fonte: Plataforma Arquitectura
D
o estudo deste projeto aproveitei para o trabalho o partido arquitetônico: utilização do quadrado como forma estrutural do projeto, a planta livre e suas aberturas também quadradas.
24
4 . R efer ê n cias
4.2. Referências interiores
4.2 REFERÊNCIAS INTERIORES TBWA MAYA UPTOWN ERGINOĞLU & ÇALIŞLAR ARCHITECTS
O
riginalmente concebida como um mini centro comercial, é considerado o “uptown” de Istambul, com uma estrutura de 5000m², se tornou uma agência de publicidade TBWA. Os espaços de trabalho são instalados ao redor das áreas comuns. As zonas de trabalho e as salas de reuniões são transparentes.
25
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
4.2. Referências interiores
Figura 26: vista interna da divisória onde é aproveitada para banco. Fonte: Arch Daily
Figura 27: vista das salas de reunião. Fonte: Arch Daily 26
4 . R efer ê n cias
4 . R efer ê n cias
4.2. Referências interiores
Figura 28: vista da área de trabalho. Fonte: Arch Daily
27
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
4.2. Referências interiores
4 . R efer ê n cias
Figura 29: vista da escada central. Fonte: Arch Daily
D
o estudo deste projeto aproveitei para o meu trabalho a planta livre, sendo os ambientes divididos somente através do layout, com divisórias de madeira tornando em alguns espaços um banco, o vazio da escada formando um grande elemento, as salas de reuniões fechadas com vidros.
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
28
4 . R efer ê n cias
4.3. Referências do tema
4.3 REFERÊNCIAS DO TEMA AGÊNCIA MPM BERNADES & JACOBSEN ARQUITETURA
A
MPM tem seu térreo livre e seu programa setorizado aos pares, divididos em seis pavimentos. A cada andar ímpar corresponde um mezanino, acomodando salas de reuniões, direção, apoio e passarelas de visualização. Decorre desse esquema a criação de regiões com pé-direito duplo, margeando a fachada posterior do edifício. A agência ocupa um edifício envidraçado, com seis andares e térreo livre.
Figura 30: vista da fachada principal Fonte: Revista Projeto – Edição 239, Julho de 2007
29
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
4.3. Referências do tema
Figura 31: planta primeiro pavimento Fonte: Revista Projeto – Edição 239, Julho de 2007
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
30
4 . R efer ê n cias
4 . R efer ê n cias
4.3. Referências do tema
Figura 32: planta mezanino primeiro pavimento Fonte: Revista Projeto – Edição 239, Julho de 2007
Figura 33: planta terceiro pavimento Fonte: Revista Projeto – Edição 239, Julho de 2007
31
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
4.3. Referências do tema
4 . R efer ê n cias Figura 34: planta mezanino do terceiro pavimento Fonte: Revista Projeto – Edição 239, Julho de 2007
D
o estudo deste projeto aproveitei para o meu trabalho o programa e suas áreas para elaboração da agência, como também a quantidade de pessoas que trabalham no local.
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
32
5 . E studo de estruturas
ES TRU TU RAS
33
E D I F Ă? C I O C O R P O R AT I VO
ES TR TUR E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
34
5 . E studo de estruturas
5.1. Laje nervurada
5.1. LAJE NERVURADA
A
estrutura utilizada no projeto é de laje nervurada do tipo faixa. Ou seja, as lajes nervuradas são apoiadas em vigas faixas. As vigas faixas (largura maior que a altura) são da mesma altura das lajes nervuradas, gerando um único horizonte de fôrmas e escoramento. A utilização dessas lajes nervuradas traz economia de concreto e aço, eliminação do assoalho e velocidade de execução. Figura 35: detalhe visto de baixo, sem forro de gesso, da laje nervurada Fonte: Atex - lajes nervuradas
Figura 36: detalhe visto de baixo, sem forro de gesso, da laje nervurada Fonte: Atex - lajes nervuradas
35
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
5.2. Piso de vidro
5 . E studo de estruturas
5.2. PISO DE VIDRO
F
oi estudado para o projeto uma estrutura de piso de vidro, para iluminação do hall de entrada.
rantem a planicidade dos apoios, evitando assim pressões nas bordas. O caixilho é fixado na estrutura metálica para regularização de planos e apoio dos vidros sobre junta elástica. Para a vedação dos quadros são utilizadas juntas de silicone para garantir a estanqueidade do piso, ou perfis de borracha sintética que são aplicadas nas bordas dos vidros em formato de H.
Para o projeto do piso devem ser utilizados vidros de segurança laminados, que possuem alta resistência mecânica. Caso ocorra a quebra, os fragmentos ficam presos a película de PVB. As chapas podem ser laminados ou não, porem todas devem receber o mesmo tratamento. A composição do vidro pode ter três ou mais placas, sendo duas para sustentar a carga e a terceira para garantia. Deve-se utilizar peças de mesma espessura, pois poderá ocorrer deformação. A espessura do vidro pode variar de 20 a 60 milímetros. Em áreas externas o ideal é utilizar uma lâmina de vidro impresso ou serigrafado ou uma película antiderrapante. A estrutura para receber um piso de vidro deve garantir o perfeito apoio das placas, podendo ser feito em dois, três ou nos quatro lados. A estrutura é uma malha metálica de aço ou aço inoxidável. As chapas de vidro são apoiadas em cada elemento metálico, através de calços de borrachas sintéticas ou silicone. Esses calços ga-
Figura 37: piso de vidro transparente no Sanander Cultural, Porto Alegre. Projeto de Roberto Loeb. Fonte: Revista Finestra, edição 42, setembro 2005
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
36
6 . P ro j eto
PRO J E TO
N
o terreno escolhido de 2747m² com capacidade de construção de 5494m², foi desenvolvido o projeto para dois edifícios comerciais sendo um deles pensado para uma Agência de Publicidade. O térreo cria uma praça entre os dois edifícios interligando a Av. Presidente Juscelino Kubistchek com a Rua Pequetita. Os estacionamentos estão localizados no subsolo tendo sua entrada pela Rua Pequetita. Nos estudos realizados verificou-se essa solução que não causaria maiores transtornos para o local.
37
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
PRO J E TO E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
38
6 . P ro j eto
6.1. Programas e áreas
6.1. PROGRAMAS E ÁREAS
Os dois edifícios compõe uma área de 400m² cada, abrangendo o seguindo programa e suas respectivas áreas:
O Edifício de escritórios é composto pelo seguinte programa e áreas:
SUBSOLO
TERRÉO
• Um subsolo para cada edifício, sendo o primeiro subsolo com 60 vagas e o segundo subsolo com 87 vagas. • No primeiro subsolo encontra-se uma área para os manobristas, caixa, vestiário feminino e masculino, copa, almoxarifado e depósito. • No segundo subsolo encontra-se uma área para os manobristas, caixa e banheiros. • Cada subsolo tem uma área de 2.140m²
• 7 módulos para uso comercial
TÉRREO E PAVIMENTO TIPO • • • • •
Dois elevadores cada Banheiro feminino e masculino Copa Escada de incêndio Depósito
39
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
6.1. Programas e áreas
6 . P ro j eto
A agência de publicidade é composta pelo seguinte programa e áreas:
TÉRREO
TERCEIRO PAVIMENTO
• Recepção de atendimento / Estar: 55 m² • 4 Salas de reunião: sendo 2 salas com uma área de 10,50 m² e as outras duas com 19 m²
• 2 Salas de reunião: sendo cada uma com área de 23,50m² • 3 salas de diretoria: sendo cada uma com área de 23,50m² • Sala da secretária: 23,50m²
PRIMEIRO PAVIMENTO • Administração: 46,50 m² • 2 Salas de reunião: sendo cada sala com uma área de 23,50 m² • Sala de planejamento: 49 m²
QUARTO PAVIMENTO • Área para eventos: 307,80m²
COBERTURA SEGUNDO PAVIMENTO • Casa de máquinas • Casa de ar condicionado • Caixa d’água
• Sala de criação: 70,50 m² • Sala de produção: 33,50 m² • Sala de atendimento/mídia: 70,50 m²
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
40
6 . P ro j eto
6.2. Croquis
6.2. DESENVOLVIMENTO DO PROJETO: CROQUIS
P
ensou-se, inicialmente, em um único edifício, mas analisando o terreno percebi que seria melhor dois edifícios integrados por uma marquise, com o térreo livre, onde seria colocado uma área comercial para que as pessoas pudessem desfrutar de uma praça que interliga as três ruas. A ideia da praça não é só ter uma área verde, mas sim fazer uma interligação livre das três ruas que envolvem o terreno, onde os pedestres pudessem circular livremente e desfrutar da área comercial.
41
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
6.2. Croquis
6 . P ro j eto
PRIMEIROS CROQUIS
Figura 38: planta com os dois edifícios e a marquise
Figura 39: corte mostrando a interligação dos dois edifícios com a marquise
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
42
6 . P ro j eto
6.2. Croquis
CROQUIS DE ANÁLISE DAS ÁREAS PARA O INTERIOR DA AGÊNCIA Figura 39: térreo
Figura 40: primeiro pavimento
43
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
6.2. Croquis
Figura 41: segundo pavimento
Figura 42: terceiro pavimento
E D I F Ă? C I O C O R P O R AT I VO
44
6 . P ro j eto
6 . P ro j eto
6.3. Partido arquitetônico
6.3. PARTIDO ARQUITETÔNICO
A área escolhida está situada em uma esquina, Av. Presidente Juscelino Kubistchek x Rua Ramos Batista x Rua Pequetita, próximo ao conjunto de edifícios do Banco Santander situado na Marginal do Rio Pinheiros.
contra-se uma área comum, compreendendo uma sala para manobristas, caixa, depósito, almoxarifado, vestiários feminino e masculino. Os edifícios tem como foco a escada principal formando assim um grande vazio criando uma integração. Sua planta é livre para dispor de uma ocupação diversificada onde o que define cada ambiente é o próprio layout.
O projeto procura apresentar um edifício de uma agência de publicidade e outro um edifício corporativo para aluguel de salas ou andares e um uso misto na parte do térreo.
O projeto da agência foi baseado em três agências, onde foi feito um estudo de áreas, quantidade de funcionários e programa. Agência essas como: Agência Santa Clara localizada na Vila Madalena no Edifício Wizard projetado pelo arquiteto Izay Weinfeld; Agência MatosGrey com projeto de interiores feito por Leuis Fernando Rocco e Fernando Vidal e por último a Agência MPM, localizada no bairro do Itaim e seu projeto de interiores feito por Paulo Jacobsen e Thiago Bernardes.
O foco do projeto é incorporá-lo na região do Itaim Bibi, sendo sua frente para Av. Presidente Juscelino Kubistchek, onde é uma região que está em constante crescimento em áreas corporativas. Os dois edifícios tem uma forma quadrada e são interligados por uma praça no térreo sendo livre para circulação de pedestres, com uma área verde e pequenos comércios. O projeto mantém um gabarito baixo respeitando os edifícios do seu entorno.
A iluminação dos ambientes será natural pelas aberturas propostas e colocou-se um forro de gesso criando um pé direito de 3 metros, onde as luminárias serão embutidas.
O projeto contém dois subsolos, sendo o primeiro subsolo para o Edifício Corporativo e o segundo para agência. No primeiro subsolo en-
45
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
6.3. Partido arquitetônico
Pelo fato de possuir um fluxo grande de veículos na Av. Presidente Juscelino Kubistchek, o acesso de carros ao edifício foi feito pelo subsolo através da Rua Pequetita. Já o acesso de pedestres, pela facilidade, é feito pela própria avenida. O pedestre pode ter acessos de uma rua à outra através do térreo, passando pela praça, assim tornando um passeio mais agradável. Também tem um fácil acesso ao transporte público. No lado oposto da Av. Presidente Juscelino Kubistchek, encontra-se um ponto de ônibus, e na Marginal Pinheiros a estação de trem da linha esmeralda Vila Olímpia. Para quem preferir, na Rua Pequetita tem um ponto de táxi.
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
46
6 . P ro j eto
7 . S imula ç ã o 3 D
SIMU LA ÇÃO 3 D
47
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
7 . S imula ç ã o 3 D
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
48
7 . S imula ç ã o 3 D
49
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
7 . S imula ç ã o 3 D
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
50
B ibliografia
B I B LIO GRA FIA
Archdaily: Zollverein School: Escola de Administração e Design / SANAA http://www.archdaily.com.br/45132/zollverein-school-escola-de-administracao-e-design-sanaa/ acesso em: 25/03/2013 às 11h Archdaily: TBWA Maya Uptown / Erginoğlu & Çalışlar Architects http://www.archdaily.com.br/67417/tbwa-maya-uptown-erginoglu-calislar-architects/ - acesso em: 25/03/2013 às 11h Atex, a fôrma da laje nervurada http://www.atex.com.br/ - acesso em: 25/03/2013 LEAL, Ledy Valporto. Luz natural embala a criação. Revista ProjetoDesign. São Paulo, edição 387 Maio 2012 http://www.arcoweb.com.br/office/sub-estudio-agencia-publicidade-sao-paulo-09-11-2012.html CARBIOLI, Nanci. Ordenação espacial distribui atividades sob nova organização. Revista ProjetoDesign. São Paulo, edição 352 Junho 2009 GRUNOW, Evelise. Minimalismo resulta da ênfase em aletas e grandes planos. Revista ProjetoDesign. São Paulo, edição 329 julho 2007. FARRELLY, Lorraine. Fundamentos da arquitetura. Porto Alegre: Bookman, 2010.
51
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
E D I F Í C I O C O R P O R AT I VO
52