Den vestjyske
NR. 4 - AUGUST 2013
Online med ny hjemmeside!
www.bcvj.dk
BoligCenter Vestjylland lancerer ny hjemmeside med nyt layout og faciliteter på hjemmesiden. Se mere på side 8.
NYHED
Skolevej 8, Ringkøbing
NYHED
Alkjærhøj 23, Ringkøbing
NYHED
Geflevej 171, Hvide Sande
Fantastisk udvikling i Hvide Sande BoligCenter Vestjylland fortsætter de gode takter i Hvide Sande med stigende markedsandel og med en imponerende gennemsnitlig salgstid på kun 73 dage for villaer i postnr. 6960. Læs mere på side 10 og 11.
Ny samarbejdsaftale med
Giv os et »like«
BoligCenter Vestjylland på Læs mere om vores nye samarbejdspartner på sommerhusområdet og om dine muligheder på side 13 og 14.
Den vestjyske
SIDE 2
…og det blev sommer! Giv os et »like«
BoligCenter Vestjylland på
I sidste udgave af den vestjyske BOLIGAVIS gav vi en forsmag på den optimisme, som langsomt men sikkert var ved at indfinde sig på det lokale boligmarked under overskriften ”Endelig blev det sommer på det lokale boligmarked”. En tendens som nu er blevet bekræftet på flere fronter, og som fortsat bevidner tendenserne fra resten af landet, hvor boligmarkedet langsom er ved at ”bløde op” til fordel for både købere og sælgere. Et godt eksempel er vores store fælles Åbent Hus arrangement, der blev afholdt søndag d. 2. juni 2013. Ikke mindre end 33 sælgere havde tilmeldt
sig arrangementet og valgt at åbne dørene op for potentielle købere denne søndag eftermiddag. Om vejret spillede ind skal vi lade være usagt, men der blev afholdt i alt 37 fremvisninger i løbet af søndagen fordelt over hele lokalområdet, mens solen skinnede fra en skyfri himmel. Og resultatet viste sig faktisk også at være ganske tilfredsstillende, da det efterfølgende har medført flere handler, og en fortsat god dialog med de mange interesserede købere, hvoraf flere er kommet i vores store køberkartotek. Et andet sted, hvor vi dels ser de positive tendenser, men
ikke mindst vores synlighed og engagement er i Hvide Sande. Vores salgstal på parcelhuse stiger fortsat støt, og vi kan endnu engang med stolthed præsentere en gennemsnitlighed salgstid, som tåler enhver sammenligning. I skrivende stund er vi nede på imponerende 73 dage i gennemsnit, inden vi har solgt en villa i postnr. 6960 Hvide Sande (kilde: www. boligsiden.dk – ”Find Mægler” pr. 08.08.2013). Læs mere om vores indsats og salgsrekorder på side 10 og 11.
markedsføring – primært rettet mod en ny hjemmeside. En hjemmeside der nu efter lang tids arbejde er gået i luften, og har givet os en helt ny designlinje, men for brugerne en helt anden opbygning af siden med funktionalitet og visuel oplevelse i højsædet. Læs mere om den nye hjemmeside på 8 – eller besøg den med det samme på www.bcvj.dk
For at understøtte udviklingen og efterspørgslen har vi i samarbejde med Vestjysk Marketing sat fokus på vores online
Fortsat god sensommer til alle vores bestående og kommende kunder! BoligCenter Vestjylland
Markedsområde:
Markedsområde:
Helårsboliger
Sommerhuse
Hvem er vi? BoligCenter Vestjylland er et lokalt og selvstændigt ejendomsmæglerfirma med dybe rødder i det vestjyske, hvilket vi tillægger stor værdi. Både internt, i forhold til vores samarbejdspartnere, og ikke mindst overfor vores mange trofaste og loyale kunder. Vi tror på, at forretningerne skal blive i Vestjylland og ikke gå til store landsdækkende kæder. Derfor sætter vi en ære i at forklare tingene på vestjysk, og støtte op omkring det lokale i Ringkøbing og byerne omkring.
Torvegade 5E, Ringkøbing
Badevej 13, Søndervig Udstillingslokale
Stadil
Tim
Houvig Lodbjerg Hede
Søndervig Kloster
Søndervig
Hee
No
Klegod
Ringkøbing Velling
Nr. Lyngvig
Højmark Lem
Hvide Sande
Stauning Hvide Sande Årgab Haurvig Skodbjerge Bjerregaard
Statsaut. ejendomsmægler, MDE · E-mail: info@bcvj.dk Torvegade 5e · 6950 Ringkøbing Badevej 13 (ubemandet boligudstilling) · Søndervig
Tlf. 97 32 30 22 Kolofon: Reklameavis til alle husstande i postnr. 6940, 6950, 6960 og 6980. Udgivelsesdato 15. maj 2013. Oplag: 9.500 stk. Udgiver: Boligcenter Vestjylland, Torvegade 5, 6950 Ringkøbing. Produktion: A. Rasmussens Bogtrykkeri, Ringkøbing
Den vestjyske
SIDE 3
Få et gratis salgstjek af din ejendom! Går du med tanker om sælge dit parcelhus eller måske dit sommerhus? Så bestil et gratis salgstjek hos os… Ring på tlf. 9732 3022 eller send os en mail på salgstjek@bcvj.dk
Kontakt os og få et gratis salgstjek af din ejendom:
Knud Møller knud@bcvj.dk Mobil: 2165 7566
Kasper Palnov kasper@bcvj.dk Mobil: 2924 0034
Susanne Daugaard susanne@bcvj.dk Mobil: 2275 9521
Alfred Berg alfred@bcvj.dk Mobil: 2044 8595
Køb et Tvis køkken og få energibesparende hvidevarepakke med i prisen
Hvorfor vælge BoligCenter Vestjylland? ✓ ✓ ✓ ✓
Online markedsføring Du får mulighed for online markedsføring på vores hjemmeside, en lang række relaterede hjemmesider samt de sociale medier.
Du får en »skarp« og realistisk salgspris på dit hus Dermed kommer du hurtigere tættere på de potentielle købere, et hurtigere salg, og undgår dermed en lang liggetid.
Du får tingene forklaret på vestjysk Vi sætter en ære i at skabe tryghed for dig gennem hele forløbet, fra du overvejer at sælge og til købsaftalen underskrives, så både du og køber får en god oplevelse af handlen. Du får direkte adgang til vores VIP-køberkartotek Mange handler bliver indgået, uden de har været markedsført offentligt, via vores store og veludbyggede VIP-køberkartotek. En klar fordel for dig, da du får mulighed for en hurtigere handel.
n ekstra Du får e len i d i hand sikkerhe m t tilbud o form af e ratis«* eller G t lg o S » Tvis Køkkener er Danmarks ældste køkkenproducent. Tvis Køkkener er dansk ejet, dansk design og dansk produceret. Pyrolyse
78 cm induktion
✓
Når du køber et nyt Tvis Køkken til min. 79.999 kr. får du en lækker Siemens hvidevarepakke – værdi 31.685 kr. – med i prisen, som oven i købet giver dig besparelse på el og energi. Over en 10-årig periode vil hvidevarer alene spare 21.000 liter vand og 4.700 kr. i strøm*
Mød os på facebook
KA-Velling Køkkencenter & Tømrerfirma • Tændpibe 2 • Velling 6950 Ringkøbing • Tlf.: 9732 4535 • ka-velling.dk
✓
tvis.com
✓
En sikkerhed vi længe har stillet overfor vores sælgere, og som ikke alle vore konkurrenter udbyder. Det er din sikkerhed for, at vi selv tror på det vi laver, og vi vil opnå salg af dit hus! * indeholder dog ikke omkostninger til professionel fotopakke, energimærkeattest, tilstandsrapport og el-tjek.
Du får et samarbejde med vores kompetente medarbejdere Vi er alle bosiddende i lokalområdet og har stor erfaring med salg af parcelhus/ fritidshuse. Dermed er du sikret en professionel og kvalitetsbevidst samarbejdspartner, der arbejder målrettet, hurtigt og effektivt for dig. Du opnår 100% fokus på det, det drejer sig om – salget af dit hus! Vi er således tilgængelige stort set døgnet rundt, og er klar når køber gerne vil have fremvist dit hus. Uanset om huset er udlejet, om det er lørdag eller søndag, så du er sikker på en hurtig kontakt med købere. Du får adgang til udstillingsmuligheder, når dit hus markedsføres Med Boligudstilling i Ringkøbing og Søndervig, der har åbent alle ugens dage fra kl. 09.00 – 21.00, samt udstillingsskabe i Hvide Sande, Søndervig og Lem er du sikret en meget stor eksponering hos lokale og de mange turister i området.
Den vestjyske
SIDE 4
Ringkøbing - Reberbanen 21
NYHED
D
Ringkøbing - Kongshøjvej 6
NYHED
E
Attraktivt og centralt beliggende samt yderst velindrettet og velholdt rækkehus i Ringkøbing. Rækkehuset har et samlet boligareal på 92 kvm fordelt med 53 kvm i stueplan og 39 kvm på 1. sal. Huset er optimalt udnyttet/indrettet. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.250.000 65.000 6.980/6.338 5.639/4.869
Rindum - Skolevej 27
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
NYHED
B
Nu udbydes lys og indbydende stuelejlighed centralt beliggende i meget attraktivt og arkitekttegnet ejerlejlighedskompleks. Lejligheden er opført i absolut 1. kl. materialer såvel ind- som udvendigt og kræver kun et minimum af vedligeholdelse.
SAGSNR.: 11351
92 73 4/1 1988
NYHED
Ringkøbing - Herningvej 32, st.
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.575.000 80.000 9.107/8.364 7.537/6.715
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Ringkøbing - Vellingvej 19
E Centralt og attraktivt belig. enfamiliehus fra 2007 udbydes ny til salg. Huset har siden 1996/1997 løbende gennemgået en renovering/modernisering og fremstår i en høj moderniseringsgrad - helt up-to- date.
SAGSNR.: 2275
118 3/1 2007
NYHED
E
Stueplanen er løbende blevet moderniseret og fremstår bl.a. med gipslofter med stuk, originale afhøvlede trægulve, afsyrede fyldningsdøre, moderniseret køkken og badeværelse m.v. I det centrale Rindum finder du denne charmerende villa, der på mange måder signalerer landlig idyl. Huset er løb.renoveret og fremstår velholdt, og med sin helt egen stil, som man kun kan falde for. Overalt er der lagt vægt på stil med bl.a. synlige hanebjælker. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
2.295.000 115.000 12.549/10.888 9.698/8.048
Rindum - Skolevej 8
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 11732
181 1.171 6/2 1928 / 1990
NYHED
D
I det attraktive Rindum-område finder du denne store og veludnyttede villa med masser af muligheder for en børnefamilie, der søger rummelighed i dagligdagen, og trygheden ved at bo tæt ved skole og aktiviteter.
Huset er omgivet af en dejlig, nem, velanlagt samt læfyldt have/ grund, hvor der mod sydvest er anlagt en dejlig terrasse. Det er her billigere at eje end at leje - skal ses! SAGSNR.: 11754
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.295.000 65.000 7.616/6.854 6.103/5.319
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Ringkøbing - Alkjærhøj 23
112 653 6/2 1920/1980
NYHED
E
Et spændende hus med masser af plads både ind- og udvendigt. Huset, der løbende har været renoveret, fremstår 100% indflytningsklar, og har mange spændende kvaliteter og muligheder.
Villaen, har løbende været renoveret indvendigt med bl.a. nye stuer, badeværelser og udestue, ligesom kælderen delvist er renoveret til kombineret værelse/aktivitetsrum.
Stor kælder på 91 kvm opdelt som henholdsvis aktivitetsrum/hjemmebiograf samt et godt dispositionsrum. Flere gode værelser med mulighed for opdeling i teenageafdeling m/eget the-køkken til dine teenagebørn eller alternativt som udlejningslejlighed.
Alt sammen i tidssvarende stil med fokus på høj funktionalitet. Den store grund og have fremstår desuden særdeles velholdt og børnevenlig, med flere gode terrasser.
Herudover ligger huset på en stor grund med en flot velanrettet have med haveanlæg samt et par gode terrasser.
SAGSNR.: 11804
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
2.395.000 120.000 13.369/11.723 10.555/8.871
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Ringkøbing - Beddingen 9, st. tv.
160 1.140 6/2 1957/1989
NYHED
B
Centralt belig. andelsbolig med fantastisk udsigt over fjorden, havneindsejlingen og den lille fiskerihavn m.v. Fra stuen er der udgang en sydvestvendt og lukket terrasse. Udenfor hoveddøren ligger promenaden og en soltrappe, der går helt ned til vandet. Andelsboligbevis Boligafg. (år/md.) Anv.udg. (år/md.) Boligareal
445.000 70.608/5.884 7.378/615 101
Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 6083
3/1 2005
Præsentabelt murermestervilla på i alt 162 kvm inkl. 63 kvm god, tør og meget anvendelig kælder + 37 kvm garage fra 2006. Huset har de senere år gennemgået en omfattende renovering/modernisering og der er fra stuen og 1. sal udsigt til fjorden. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.345.000 70.000 7.851/7.047 6.383/5.530
Rindum - Neriehaven 3
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
1.895.000 95.000 11.186/10.298 9.046/8.107
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Ringkøbing - Mellemgade 17
227 1.219 6/2 1960/1974
NYHED
D
Byhus på 129 kvm inkl. 24 kvm helårsisoleret udestue. Til huset hører en ugenert og delvis lukket gårdhave. Indv. rummer huset bl.a. en opholds-/udestue fra 2007, flot køkken-/alrum, badevær. samt sovevær. Huset er totalt moderniseret/renoveret i 2005. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
2.295.000 115.000 12.229/10.143 9.561/7.432
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 11625
105 243 2/1 1890/2005
99 661 4/1 1940/1993
NYHED
C
Yderst moderne, stilren og spændende indrettet enfamiliehus med et samlet boligareal på 183 kvm. Huset, som er opført i 2005, er indrettet med bl.a. stor opholds-/ spisestue i åben forbindelse med flot køkken, 2 badeværelser samt soveværelse og 3 værelser. Til huset, som udvendigt er opført i træ med tagpap og sorte vinduer, hører endvidere en stor, dejlig sydvestvendt træterrasse, en mindre morgenterrasse mod øst samt en stor have/grund på 913 kvm med flot beplantning.
SAGSNR.: 11805
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
SAGSNR.: 11819
SAGSNR.: 11271
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
2.095.000 105.000 11.449/10.489 5.556/5.600
Rindum - Mejlbo 17
183 913 5/1 2005
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
NYHED
B
Godt indrettet, flot og eftertragtet andelsbolig med integreret carport med redskabsrum. Boligen kræver kun et min. af udvendig vedligeholdelse. Boligen, som har et lavt energiforbrug og er optimalt udnyttet, er en del af en velfungerende andelsboligforening. Andelsboligbevis Boligafg. (år/md.) Anv.udg. (år/md.) Boligareal
365.000 75.900/6.325 12.234/1.020 110
Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 6079
5/1 2008
Den vestjyske
Rindum - Grønsiskenvej 44
NYHED
C
SIDE 5
Ringkøbing - Chr. Husteds Vej 2, ST. TV.
G
Ringkøbing - Vellingvej 16
D
Hyggelig og veludnyttet 2-værelses ejerlejlighed beliggende det centrale Ringkøbing. Ejerlejligheden rummer bl.a. en hyggelig opdelt spise- og opholdsstue i forskudt plan, et godt og rummeligt soveværelse samt et ældre, men velholdt badeværelse. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
545.000 30.000 4.392/4.093 3.783/3.468
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Ringkøbing - Tangsvej 13
SAGSNR.: 2271
68 2/1 1910/1981
A
Velholdt etplanshus beliggende i det populære Rindum-område. Huset, som er opført i 1984 i mursten med eternittag, har et samlet boligareal på 113 kvm.
Attraktivt beliggende enfamiliehus på 101 kvm + 22 kvm muret garage med direkte adgang fra den kombinerede entré/baggang. Huset er siden efteråret 2010 moderniseret kraftigt med bl.a. dejligt køkken, nye gulve med varme i alle rum, vedligeholdelsesfri stern m.m og fremstår i dag lyst og indbydende.
Huset er godt udnyttet og indeholder bl.a. hyggelig stue, god spisestue, åbent køkken, badeværelse, soveværelse og 2 værelser. Til huset hører desuden en flot anlagt og ugeneret have med bl.a. gode og læfyldte terrasseforhold samt mange smukke blomsterbede. Fra huset er der via godt stisystem kun få hundrede meter til bl.a skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter mv. samt kun ca. 1,3 km til Ringkøbing centrum og havn. SAGSNR.: 11831
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
995.000 50.000 5.831/5.424 4.742/4.300
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Ringkøbing - Bildtsvej 5A
113 503 4/1 1984
C
Rummelig, lys og charmerende ejerlejlighed indeholdende bl.a. hyggelig opholdsstue, nyere badeværelse samt 3 værelser. Til ejerlejligheden hører egen terrasse, depotrum samt fælles cykelskur og diverse fællesarealer i form af parkeringsplads og dejlig have. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.095.000 55.000 6.212/5.488 4.891/4.117
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Ringkøbing - Nørregade 14
SAGSNR.: 2267
101 4/2 1950/1980
E
Nøglefærdigt dobbelthus til salg. Dobbelthuset består af 2 ejerlejligheder hver med et areal på 81 kvm, 8 kvm udhus samt 2 parkeringspladser. Begge er indrettet m/dejlig opholds-/spisestue i forbindelse til køkken, sovevær., vær./kontor, badevær. samt entré. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.595.000 80.000 8.568/8.131 4.145/4.478
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Ringkøbing - Tangsvej 4
SAGSNR.: 2250
81 3/1 2013
C
Dette hus er beliggende attraktivt og centralt, og er siden 2010 er totalt renoveret og byder i dag på en lys og moderne bolig med et lavt varmeforbrug. Boligen er perfekt både for førstegangskøbere som for voksne i den modne alder, som ønsker at bo bynært. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.898.000 95.000 10.544/9.019 8.207/6.686
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Ringkøbing - Reberbanen 6
SAGSNR.: 11742
103 510 4/1 1960/2010
D
Præsentabel og rummelig ejendom som i 1995 har gennemgået en gennemgribende modernisering og fremstår i dag meget velholdt. Til ejendommen hører en ugenert gårdhave og med beliggenhed i det charmerende Rkb tæt på fjorden findes det ikke bedre. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
2.250.000 115.000 12.452/10.968 9.771/8.260
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Rindum - Musvitvej 3
Huset er omgivet af en lukket og læfyldt have/grund på 416 kvm med en skøn sydvendt gårdhave med overdækket hyggekrog. Fra huset er der kun ca. 250-350 meter til henholdsvis Ringkøbing Fjord og Ringkøbings nyrenoverede og moderniserede svømmehal. SAGSNR.: 11710
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.350.000 70.000 7.851/6.915 7.555/6.334
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Ringkøbing - Samsøgade 19
101 416 3/1 1964 / 2011
B
Familiehus som, specielt for børnefamilier, har en optimal indretning med voksen-/ og børneafdeling. Overalt i huset er der gulvvarme og der er her tale om et hus med et lavt energiforbrug. Huset er belig. i et nyere villakvarter med flere grønne områder. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
2.195.000 110.000 11.608/10.275 8.853/7.537
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Rindum - Holstebrovej 40B
SAGSNR.: 11737
150 765 5/1 2010
G
Ældre hus som er opført i røde sten med eternittag. Husets stand er generelt dårlig og utidssvarende, hvorfor en større renovering må påregnes. For Gør det selv manden kan der gøres et godt køb. Alternativt er der tale om en centralt beliggende byggegrund.
SAGSNR.: 11716
190 159 6/1 1932/1995
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
350.000 25.000 2.893/3.007 2.463/2.577
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Rindum - Mejlbo 21
D
SAGSNR.: 11756
116 912 4/1 1918
B
Særdeles attraktivt og rummeligt byhus med et samlet boligareal på 244 kvm beliggende i rolige omgivelser og alligevel kun få minutters gang fra byens smukke brostensbelagte torv, gågaden, banegården og det charmerende havneområde samt Ringkøbing Fjord. Her er virkelig tale om en perle for den, der ønsker et velholdt og meget rummeligt byhus med en stor muret garage m/værkstedsrum på 71 kvm samt en solrig, skøn, lukket og læfyldt have. Populært, centralt og attraktivt belig. familievilla. Villaen er funktionel indrettet med 4 gode soverum og 2 badevær. samt et stort køkken/alrum og opholdsstue, hvor der fra begge er udgang til dejlig stor fliseterrasse. Grunden er total lukket og ugeneret. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.645.000 85.000 9.633/8.691 4.728/4.592
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 11360
151 1.180 5/1 1977
Som et ekstra plus hører der til ejendommen en særskilt flot moderniseret lejlighed på 81 kvm. SAGSNR.: 11740
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
2.995.000 150.000 16.347/13.699 12.752/10.081
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
241 1.167 8/3 1927
Godt indrettet og eftertragtet andelsbolig, som kun kræver et min. af udvendig vedligeholdelse, idet boligen er opf. i blødstrøgne facadesten, tagsten samt mahogni vinduer og døre. Boligen er indrettet med henblik på at skabe en funktionel ramme for beboerne. Andelsboligbevis Boligafg. (år/md.) Anv.udg. (år/md.) Boligareal
409.421 75.900/6.325 21.371/1.781 110
Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 6055
4/1 2008
Den vestjyske
SIDE 6
DML-Huse udfører ALT indenfor murerarbejde m.v.
DML-Ejendomme har også en lejlighed til dig
• Herunder diverse reparationer, om- og tilbygning, nybyggeri.
• Vi har mange forskellige lejemål i Ringkøbing. Vi har lejligheder fra et til fire værelser.
• Intet er for stort og intet er for småt.
• Kirsten er klar til at hjælpe dig, hvis du kigger ind på kontoret.
Ring og få et uforpligtende tilbud!
Ring, eller kom ind og hør nærmere.
ejendomme Mellemgade 6 · 6950 Ringkøbing · Telefon 97 32 15 73 · www.dml-huse.dk
Mellemgade 6 · 6950 Ringkøbing · Telefon 97 32 15 73 · www.dml-huse.dk
El-installation erhverv/privat/landbrug - Solceller - Hvidevarer - Tyverialarm - Belysning - Varmepumper - Ventilation - Data
Giv el-installationen nyt liv! Få inspiration fra din el-installatør.
2221 3500
Vestjysk EL v/ Allan Aakerblad Jensen
www.vestjyskel.dk
Den vestjyske
Ringkøbing - Beddingen 9, st. th.
B
Eftertragtet og centralt belig. andelsbolig med fantastisk panoramaudsigt over Beddingsøen, havneindsejlingen og lystbådehavnen m.v. Fra stuen er der udgang til en dejlig, sydvestvendt og lukket terrasse med samme flotte udsigt som fra resten af boligen. SAGSNR.: 6082
SIDE 7
Ringkøbing - Østergade 19
Meget velholdt og generelt renoveret/moderniseret investeringsejendom bestående af 2 gode beboelseslejligheder på hhv 63 kvm og 87 kvm samt 94 kvm forretnings-/butiksejendom beliggende i hjertet af Ringkøbing med kun få meters gang til Ringkøbing Cen-
SAGSNR.: 11505
SOLGT Rindum - Grønsiskenvej 1
Ringkøbing - Hvashøj 15
E
Murermestervilla med fjordudsigt. Til huset hører bl.a. en have, muret carport samt kælder. Huset er indr. med opholdsstue samt spisestuen, hvorfra der er adgang til både terrasse og køkken. På 1. sal er der to vær., badevær. samt en panoramaaltan.
SAGSNR.: 11680
SOLGT
SOLGT Højmark - Adelvej 6
C
D
Her er et udpluk af sommerens solgte hos BoligCenter Vestjylland... Skal vi også sælge dit?
Spændende, fascinerende og meget attraktivt belig. villa i forskudt plan, som er opført i 1. kl. materialer og som overalt fremstår ubeskrivelig flot og indbydende.
Der er her tale om en meget velholdt og charmerende stråtækt ejendom beliggende i idylliske omgivelser på en 2.618 kvm stor grund, hvorfra der er fantastisk flot udsigt over åbne marker, fiskesø samt kig til Ringkøbing Fjord.
Villaen, som har et samlet areal på 202 kvm inkl. 37 kvm kælder/ nedsænket plan er dobbeltisoleret og indeh. bl.a. 4 gode værelser, sovevær., hyggelig og nedsænket fjernsynsstue samt flot og præsentabelt køkken. Huset er omg. af en meget flot, dejlig og lukket have med 2 skønne terrasser, heraf den ene med lys i væggene samt dejlig solgård.
Husets 174 kvm bolig er godt udnyttet i form af bl.a. dejligt og lyst køkken/alrum, stor og rummelig stue med fantastisk flot udsigt samt 3 gode værelser og dejligt soveværelse. Denne skønne landejendom rummer alt, hvad man kan forlange - luft og udsigt omkring ejendommen, stråtag, sprossede vinduer, synlige bjælker og et pragtfuldt køkken/alrum.
Desuden er der en totalisoleret og muret dobbeltgarage på 72 kvm. SAGSNR.: 11777
SAGSNR.: 11685
SOLGT Lem St - Bredgade 89
E
Hyggeligt og velholdt enfamiliehus som indvendig fremstår lys og med køkken/alrum samt vinkelstue, hvorfra der er udgang til udestue og terrasse. Til huset hører en tør og udnyttet kælder på 80 kvm. Huset ligger i gåafstand til skole, indkøb m.m.
SAGSNR.: 11518
SOLGT Lem St - Sønderparken 3
Velbeliggende andelsbolig, som bl.a. indeholder hyggeligt spisekøkken med ca. 2 år gammelt inventar samt rummelig opholds-/spisestue. Endvidere er der kun ca. 300 m til indkøb og ca. 800 m til skole m.v. Skøn andelsbolig!
SAGSNR.: 6077
SOLGT Rindum - Bogfinkevej 6
SAGSNR.: 11703
SOLGT
Ølstrup - Byvejen 47
B
Her er nu igen endelig muligheden for at blive ejer af een af Ringkøbings mest populære og eftertragtede andelsboliger beliggende kun ca. 500 meter fra Ringkøbing centrum. Andelsboligen er opført af det meget anerkendte byggefirma Ide-Huse i 2007. SAGSNR.: 6061
SOLGT
D
Solidt bygget hus beliggende i Ølstrup by med kort afstand til indkøb, skole m.m. Huset fremstår i pæn og velholdt stand og er belig. på en velanlagt og læfyldt have/grund. Månedlig brutto-husleje på under kr. 3.000 - det her billigere at eje som at leje. SAGSNR.: 11776
SOLGT Rindum - Svinget 15
Rummeligt, velholdt og fuldmuret kvalitetshus med dobbeltgarage. Der er her tale om et meget børnevenligt indrettet og allergivenligt enfamiliehus med bl.a. 3 gode børnevær., sovevær., 2 badevær., meget stor stue og meget rummeligt køkken/alrum.
C
SOLGT Ringkøbing - Bryggen 3, 1. th.
B
Denne perle af en lejlighed, er belig. kun et stenkast fra vandet, med den lille fiskerihavn, lystbådehavnen, fiskeauktionen samt Ringkøbings gamle bydel som nærmeste naboe. Udenfor hoveddøren ligger promenaden og en soltrappe, der går helt ned til
SAGSNR.: 2262
UDLEJET
Den vestjyske
SIDE 8
Besøg vores nye hjemmeside I tæt samarbejde med Vestjysk Marketing har vi løbende arbejdet med en helt ny hjemmeside, der nu officielt er gået online til glæde for alle vores brugere. En hjemmeside med hovedvægten lagt på funktionalitet og en god visuel præsentation af de mange ejendomme, som vi har til salg for vores kunder. Vi har i en årrække arbejdet sammen med C&B-Systemer omkring levering af hjemmesiden, men fandt tiden moden til at afprøve en helt anden retning, end man her fortsat kunne tilbyde os. Derfor valgte vi at starte fra bunden, og har i de sidste 6 måneder arbejdet
intensivt med projektet, udtaler Kasper Palnov fra BoligCenter Vestjylland. Alt nyt er spændende og vi er ikke i tvivl om, at vi er gået i den rigtige retning. Designet og layoutet er blevet tilpasset vores stil og farver, således man som bruger, hurtigt kan få et overblik over siden og de funktionaliteter man har behov for. Som eksempel er søgefunktionen blevet gjort meget mere stilren og enkel, og vi har fravalgt alt for mange ”flash-funktioner” og reklamebannere på siden. Ganske enkelt for at lette overskueligheden og brugervenligheden, fortæller Kasper Palnov og fortsætter…
gen af ejendommene og den visuelle fremtoning. Vi måtte erkende, at det gamle system ikke levede op til vores egne ønsker, men heller ikke gav brugerne den ønskede effekt. Men det er vi nu ude over, og man skal ikke søge meget rundt på de enkelte ejendomme, for virkeligt at kunne få et godt indtryk og billede af ejendommen. Så vi glæder os utroligt meget til at se effekterne af hjemmesiden, således vores kunder får en god oplevelse ved at have deres hus til salg hos os, og de mange interesserede huskøbere let og enkelt kan få et godt indtryk af de enkelte ejendomme, slutter Kasper Palnov.
En af de helt store tilpasninger er primært sket på opsætnin-
Siden starten på Facebook har vi fået en lang række ”Likes ” tilkendegivelser fra nær og fjern. Giv Er du interesseret i hurtige nyheder fra det lokale boligmaros et ked, så giv os et ”LIKE”.
»like«
Siden starten på Facebook har vi fået en lang række »Likes« tilkendegivelser fra nær og fjern.
BoligCenter Vestjylland på
Er du interesseret i hurtige nyheder fra det lokale boligmarked, så giv os et ”LIKE”.
Den vestjyske
Lem St - H. S. Hansens Vej 8
E
SIDE 9
Lem St - Kirkegade 33
E
Charmerende og velholdt byhus belig. særdeles centralt midt i Lem by. Der er tale om en rigtig spændende ejendom som er om- og tilbygget i 1991. Huset er omg. af en skøn parklignende have med bl.a. store bøgetræer, frugttræer, højbede og dejlige terrasser. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
695.000 35.000 4.415/4.306 2.863/2.969
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
G
Solidt bygget rødstenshus som fremstår udvendigt generelt i god stand. Huset indeh. bl.a. køkken og ældre men brugbart badevær.. 1. salen er delvist udnyttet og pt. indrettet med 2 vær. Til huset hører en nyere garage/udhusbygning fra 2006.
SAGSNR.: 11286
203 1.416 5/2 1924 / 1991
Højmark - Nørbæk 7
Hee - Ringgaden 12
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
450.000 25.000 2.897/2.668 2.399/2.155
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 11773
90 1.113 4/1 1900 / 1975
Hee - Holstebrovej 112
G
G
Velholdt, rummeligt og rigtig godt indrettet enfamiliehus, som siden 2005 har gennemgået en omfattende modernisering med bl.a. nyt/ nyere: EL og VVS installationer, tag, flot køkken, badeværelse og bryggersafdeling - alle med inventar fra Svane. Tilmed er der hvidmalede lofter i flere af opholdsrummene, indvendige døre, nye træ- og flisegulve med varme i flisearealerne samt carport og belægningssten/terrasse rundt om huset m.v. Rummelig ejd., der oprindeligt har været anvendt som skole. I dag er stueplan indrettet til beboelse og 1. salen er indrettet med 2 ældre værelser samt stort uisoleret rum. Der er tale om en ældre og utidssvarende ejendom, som generelt trænger til renovering. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
495.000 25.000 3.643/3.528 3.103/2.970
Velling - Rødebro 6
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 11782
142 3.625 4/2 1939
NYHED
D
Der er tale om et særdeles indbydende hus, som bl.a. byder på pragtfuld opholds-/spisestue med dejligt lysindfald samt et skønt åbent køkken. SAGSNR.: 11787
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.265.000 65.000 7.256/6.421 5.745/4.897
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
No - Trekløvervej 2
188 1.184 5/1 1959 / 2005
D
Velholdt nedlagt landejendom belig. lige uden for Hee by. Ejd., som løbende er moderniseret og vedligeholdt, fremstår med rummeligt og indbydende stuehus samt en god og regulær udhusbygning med mange anvendelsesmuligheder. Ideel for en håndværker. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.095.000 55.000 6.459/5.618 5.152/4.298
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 11638
149 2.990 5/1 1849/2006
Kloster - Pugflodsvej 11
C
En charmerende bolig, som gennem de seneste år er totalt moderniseret og nu fremstår med bl.a. 2 badevær., spisekøkken, havestue m.v. Grunden er anlagt med en dejlig lukket baghave med gode lækroge/terrasser. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.075.000 55.000 5.934/5.017 3.164/2.697
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Kloster - Højbjergvej 30
SAGSNR.: 11535
138 821 4/2 1904
D
Idyllisk og velbeliggende nedlagt landejendom opført i rødbrune mursten og stråtag med et samlet boligareal på 183 kvm + 29 kvm carport og 42 kvm muret garage fra 2006.
Meget rummeligt, børnevenligt og velholdt enfamiliehus fra 2001/2008 med et boligareal på 221 kvm + 55 kvm carport. Der er her tale om et meget solidt bygget rødstenshus med røde tagsten og plastik vinduer, hvilket betyder at der er minimum af udvendig vedligeholdelse.
Huset, som næsten er totalt moderniseret med bl.a. nyt/nyere: Bryggers, badeværelse, gulve, lofter, vinduer m.v., er omgivet af en nem, men velanlagt og hyggelig have/grund på 2.543 kvm med bl.a. diverse frugttræer samt flot udsyn over åbne marker m.v.
Huset, som er omgivet af en 1.094 kvm total lukket og ugeneret grund, som mod vest grænser op til åben marker, er speciel handicapvenlig indrettet og rummer bl.a. 6 soverum, 2 badeværelser samt nymodernisret køkken/alrum, viktualierum med flisegulv, spise-/opholdstue m.v. Huset er endvidere beliggende i et meget børnevenligt kvarter.
Ideel for den travle børnefamilie, der gerne vil have luft omkring sig, men samtidig ønsker at være tæt på byen - skal ses! SAGSNR.: 11828
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.425.000 75.000 8.012/6.971 6.295/5.242
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Røjklit - Røjklitvej 23
SAGSNR.: 11753
183 2.543 6/2 1877/1993
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
2.345.000 120.000 12.401/11.301 9.663/8.522
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Kloster - Klostervej 76
F
221 1.094 8/1 2001 / 2008
E
Delvis moderniseret og solidt bygget enfamiliehus opført i røde mursten udbydes nu til salg. Huset fremstår med bl.a. flot nyere badeværelse og nyere køkken. Huset som er belig. på en overkommelig have/grund for enden af en lukket villavej, som mod nord grænser op til åbne marker. Ejendommen er belig. i Kloster, kun ca. 5 km fra Ringkøbing og Søndervig med cykelsti begge veje. Nedlagt landbrug med en velholdt stuehusbygning. Huset indeh. bl.a. rummelig og let opdelt spise-/opholdsstue, spændende køkken/alrum i spansk stil. Flot badevær., 2 vær. + sovevær. m.v. Ejendommen er belig. i landlige omgivelser med rigt dyreliv. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
645.000 35.000 4.586/3.868 3.880/3.140
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 11786
156 3.290 5/2 1863
Byen indeholder dagligvareforretning, sportsplads, idrætshal, kulturhus, skole, børnepasning m.v. Kloster, som er belig. hav og fjorde, er kendt som en aktiv by med et rigt foreningsliv. SAGSNR.: 11790
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
825.000 45.000 4.987/4.572 4.009/3.561
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
130 760 4/1 1975
Flot murermestervilla, som løbende er renoveret, hvorfor villaen fremstår i meget velholdt og indflytningsklar stand. Villaen er indrettet med bl.a. 3 gode soverum, lyst køkken/alrum, nyrenoveret bryggers og badeværelse. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.125.000 60.000 6.275/5.439 4.933/4.084
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 11590
128 598 4/1 1936
Den vestjyske
SIDE 10
Hvide Sande-området byen, som vi har ”suget til os”. Her ved udgangen af sommeren 2013 kan vi se tilbage på de sidste 12 mdr. med en lang række handler og interne salgsrekorder, der alt sammen peger frem mod et af vores delmål. Nemlig at være det foretrukne ejendomsmæglerfirma i Hvide Sande. Et mål og udvikling vi dagligt arbejder hårdt for at nå og hele tiden forbedre, selvom vi allerede nu med stolthed kan præsentere en fantastisk udvikling i salgstiden på villaer i byen. Normalt plejer man at sige, at det er bedst at være den største, men når vi snakker den gennemsnitlige salgstid er det stik modsat. Her er en kort gennemsnitlig salgstid det optimale. Statistikken taler sit tydelige sprog. En gennemsnitlig salgstid på 73 dage er vi ekstrem stolte af, og den har vi - sammen med markedsandelen i byen - klare ambitioner om at udbygge. Kilde: www.boligsiden.dk »Find mægler« - solgte villaer i postnr. 6960 pr. 8. august 2013.
Fortsat i positiv udvikling Det seneste års tid har været et spændende år for Hvide Sande på mange fronter. Mange spændende lokale initiativer og tiltag, der fortsat ser ud til at sikre Hvide Sande vækst og tiltrækning fra mange af områdets turister. På erhvervssiden har den største investering i havnens historie med en ny trafikhavn under sloganet ”Midtog Vestjyllands nye trafikhavn mod vest” været et klart signal om, at man virkelig VIL OG KAN i Hvide Sande, når man først har besluttet sig for det. En udvikling BoligCenter Vestjylland finder spændende og kun kan bakke op omkring, da vi over det sidste års tid, løbende har kunnet mærke den positive udvikling i byen. Både når vi taler med byens borgere og vores kunder, men så sandelig også på vores salgsstatistikker på villaer i byen og området omkring Hvide Sande. En afsmittende effekt af de mange lokale tiltag og den spirende optimisme og tro på tingene i Den gennemsnitlige salgstid:
300
200 150 100 50 0 BCV
Anden lokal mægler
Hvide Sande - Apollovej 9
Anden lokal mægler D
Velindrettet og indbydende enfamiliehus. Huset er siden 2009 totalt moderniseret/renoveret både udvendigt og indvendigt og fremstår i dag stort set som nyt med bl.a. flot køkken og badeværelse samt efterisolering af loftet og installering af brændeovn. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
73
DAGE
250
1.345.000 70.000 7.575/6.653 5.981/5.040
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 11734
124 678 4/1 1973
Anden lokal mægler
Besøg selv www.boligsiden.dk og gå ind på »Find Mægler« under postnr. 6960 for villaer. Her vil du kunne finde de aktuelle tal omkring gennemsnitlige salgstider, markedsandel, antal solgte og meget mere, som er relevant for dig som sælger. Du er velkommen til at ringe os op på 97 32 30 22 for at få tallene uddybet.
Hvide Sande - Nørregade 65
F
Centralt belig. parcelhus, hvis 110 kvm er udnyttet optimalt. Huset byder bl.a. på lys opholds-/spisestue, køkken/alrum, sovevær. og 2 vær. Huset er desuden omg. af en overkommelig have/grund, hvorfra der er kort afstand til indkøb og skole m.v. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
750.000 40.000 4.387/4.260 3.564/3.412
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 11643
110 631 4/1 1992
Hvide Sande - Fjordengen 23
B
Der er her virkelig tale om et meget solidt bygget 1. kl. håndværkerhus. Fra næsten alle rum, ikke mindst fra køkken/alrummet og stuen, er der ubeskrivelig flot og storslået panoramaudsigt over Ringkøbing Fjord. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
2.650.000 135.000 14.229/12.834 11.095/9.662
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
SAGSNR.: 11759
179 1.588 6/2 2009
Den vestjyske Hvide Sande - Ringen 12
D
NYHED
SIDE 11
Hvide Sande - Geflevej 171
NYHED
B
Hvide Sande - Færgemandsvej 20A
NYHED
E
Meget velholdt og særdeles godt indrettet enfamiliehus på 120 kvm + 47 kvm isoleret garage udbydes til en absolut meget fornuftig pris. Huset er beliggende på en flot 456 kvm grund, som er omgivet af en dejlig, lukket, læfyldt og let overkommelig have.
Rummelig og solidt bygget enfamiliehus pragtfuldt beliggende i meget attraktivt villakvarter kun godt 100 meter fra Ringkøbing Fjord. Fra huset er der udsigt til klitterne mod vest og fra husets 1. sal udsigt til Vesterhavet og skøn udsigt over Ringkøbing Fjord. Huset, som fremstår lyst og indbydende, er generelt i god og velholdt stand. Huset byder bl.a. på et dejligt køkken/alrum, rummelig opholds-/ spisestue og nedsænket hyggestue. Desuden er huset omgivet af den velanlagt have med flere gode terrasser og lækroge.
Huset er løbende renoveret hvilket betyder, at den i dag fremstår flot, lyst og meget indbydende med bl.a. nyere labenergi vinduer og døre, nyere køkken fra 2006 med HTH inventar. Bryggerset er ligeledes renoveret i 2005 med nyt skabsarrangement fra ”Kvik” og i 2007 gennemgik badeværelset en større renovering, hvilket betyder, at den i dag fremstår helt ”up-to-date”. Udover dette rummer ejendommen to store børneværelser, der blev renoveret i 2011, et stort soveværelse med masser af skabsplads samt en dejlig lys vinkelstue med udgang til en sydvendt terrasse, hvor der er mulighed for at nyde solen i læ. Hvide Sande er en hyggelig by med mange muligheder for aktiviteter bl.a. i form af surfpladsen – ligeledes er der et bredt udvalg at butikker og restauranter beliggende på og i nærheden af havnen – se endvidere www.hvidesande.dk
SAGSNR.: 11789
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.025.000 55.000 6.167/5.683 4.988/4.477
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Hvide Sande - Chr. Nielsensvej 4
152 614 5/1 1971/1974
D
Spændende og solidt bygget rødstenshus beliggende meget attraktivt i fredeligt og roligt kvarter tæt ved dejligt naturområde ud mod Vesterhavet. Huset er oprindeligt opført i 1964, men totalt om- og tilbygget i 1989 og fremstår derfor generelt med en moderne boligindretning. Indeholder bl.a. dejligt køkken/alrum og rummelig og nedsænket opholds-/spisestue med godt lysindfald via stort vinduesparti. Til huset hører desuden en 48 kvm stor muret garage med et stort udhus/værksted. Der er tale om en spændende bolig både til helårsbeboelse eller som bolig nr. 2.
SAGSNR.: 11835
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.195.000 60.000 6.8976.277 9.168/7.600
Boligareal Grundareal Vær./Stuer Opf./omb. år
Hvide Sande - Geflevej 108
120 456 43 11835
C
Solidt bygget enfamiliehus som er attraktivt og centralt belig. Siden 2009 er huset moderniseret med køkken/alrum m/pænt HTH-inventar. Ultimo 2012 er husets badeværelse ombygget og moderniseret. Huset er omgivet af en dejlig have.
Enfamiliehus belig. i et meget børnevenligt og stille villakvarter, som 3. sidste hus inden klitterne og med kun få min. cykelafstand til indkøb m.v. Huset indeholder bl.a. 3 børnevær., soveværelse, køkken/ alrum, spisestue samt opholdsstue.
SAGSNR.: 11785
SAGSNR.: 11792
SOLGT
SAGSNR.: 11775
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.265.000 65.000 7.142/6.324 5.640/4.806
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
133 623 4/1 1964/1989
Hvide Sande - Baunevej 9
D
Solidt bygget og velholdt hus beliggende attraktivt i Hvide Sande. Huset fremstår pænt og indbydende med bl.a. lys vinkelopholds-/spisestue med udsigt til klitterne. Til huset hører desuden en carport med et stort isoleret udhus/værksted. SAGSNR.: 11743
SOLGT
SOLGT
I et hus fra ide-huse er følgende med i prisen • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
tag udføres med sorte betontagsten facade udføres som puds i hvid sto-puds. superlavenergi – DVC godkendte træ/alu vinduer arkitekttagrender i zink udvendig stikkontakt og frostsikret vandhane hvidpigmenteret trælofter indvendige vægge med glasvæv og hvidmalet gulvvarme med thermostatstyring i alle rum klinker i køkken/alrum, bryggers, entré og bad trægulve i stue, ask eller eg tæpper i værelser inventar, fra HTH, Svane eller Designa - afsatte beløb komplet hvidevarer pakke fra Siemens varmegenvindings-/anlæg, lavenergi fjernvarmeinstallation stikledninger til el og vand ind- og udvendig kloak stabilgrus i indkørsel bortkørsel af byggeaffald jordbundsundersøgelse afsætning af hus ansøgning om byggetilladelse entrepriseforsikring i byggeperioden lovpligtig byggeskadeforsikring trykprøvning (Blowerdoor test) og energimærkning
Arkitekttegnet gårdhavehus på 165 m2 fra kr. 1.765.000,Kom sikkert gennem byggeriet - og nyd livet undervejs ide-huse har siden 1975 ført hundredevis af byggeprojekter ud i livet. Vi er 60 engagerede medarbejdere og et stort antal samarbejdspartnere, der tager hånd om hele byggeprocessen, så du kan sove trygt om natten før, under og efter byggeriet.
RK, BEMÆ ved rst betal fø ning indflyt
Vi tilbyder en bred vifte af boliger fra typehuse, over arkitekttegnede koncepthuse til spændende etagebyggerier.
ide–huse.dk
ide-huse Ørnhøjvej 18, Grønbjerg 6971 Spjald T 97 38 42 81
Langvadbjergvej 5c 7400 Herning T 70 27 18 00
www.ide–huse.dk
SIDE 12
Den vestjyske
Giv diG selv en oplevelse hos RingKøbing Løve apoteK
SMUK og SUnd hUd Med YoUngbLood og MURad Youngblood består af 100% rene, naturlige mineraler, der giver huden et sundt og strålende udseende.
Murad er et af UsA’s største og mest respekterede doktor brands med klinisk hudpleje!
Kig forbi og få inspiration til at lægge din makeup!
Murad hudpleje er udviklet til at imødekomme og afhjælpe din huds særlige behov og problemer. Kom ind og hør hvad Murad kan gøre for din hud!
Den vestjyske
SIDE 13
BoligCenter Vestjylland indgår ny samarbejdsaftale med Frifeldt Fritidshuse Der er gang i hjulene på det lokale sommerhusmarked for tiden, hvor den stigende positivitet har smittet af på de mange interesserede sommerhuskøbere En udvikling med en oplagt mulighed for to lokale virksomheder til at indgå en samarbejdsaftale om byggeri og salg af fritidsboliger. Et samarbejde, der netop er blevet en realitet, og hvor Frifeldt Huse og BoligCenter Vestjylland nu officielt har fået ”papir på hinanden”. Frifeldt Huse ”Vi har løbende kunnet mærke den stigende interesse for byggeprojekter i sommerhusområdet omkring Søndervig”, fortæller Alfred Berg fra BoligCenter Vestjylland, og fortsætter…”en interesse, der egentligt er todelt og i al sin enkelthed meget naturlig”. Først og fremmest har markedsføringen og interessen omkring Søndervig Feriepark været med til at tiltrække mange nysgerrige og interesserede førstegangs købere og nuværende sommerhusejere til området, hvilket vi oplever som positivt. Alle med ønsket om at købe sig et nybygget sommerhus i Søndervig-området, men hvor bl.a. usikkerheden omkring selv at stå for projektet, har afholdt mange fra at ”kaste sig ud i det”.
”Den anden vinkel har været fra kunder med ønsket om at nedrive et bestående sommerhus og bygge et nyt på den samme grund. Vi ved fra udlejningsbureauerne at kravene fra de mange lejere og turister, er høje til det sommerhus der lejes. Og det med rette. Udbuddet er stort og vil man sikre sig en god og fornuftigt lejeindtægt over mange år, så vil man løbende være nødt til at følge med tiden. En problemstilling flere måske har erkendt for sent, og hvor tiden er ”løbet fra” ejeren, og man har behov for et nyt hus på den bestående grund. Og i begge tilfælde kommer Frifeldt Huse ind i billedet, og det er vi glade for, fortæller Alfred Berg. Med samarbejdet med Frifeldt Huse kan vi nu tilbyde vores kunder alt indenfor nybyggeri og nedrivning af sommerhuse og med hovedfokus lagt på trygheden. Et parameter, som vi ved Frifeldt Huse kan stå inde for, hvilke de mange referencer til firmaet klart understøtter”, fortæller Alfred Berg. BoligCenter Vestjylland er det oplagte valg ”Vi er naturligvis glade for at kunne indgå et samarbejde med et lokalt ejendomsmæglerfirma, der har mange års erfaring på bagen, og som har den rette ånd og holdning til tingene”, fortsætter salgschef Kurt Kristensen fra Frifeldt Huse. ”Derfor er vi sikre på, at samarbejdet nok skal blive en succes!”
Tryghed for fremtiden
”Udbuddet af sommerhuse i området er p.t. stort og der er mange aktører på banen, hvilket gør at man skal se sig godt omkring. Og det gør kunderne, hvilket jeg finder helt naturligt, og det om hele vores forretningskoncept er bygget om omkring. Nemlig at skabe tryghed for forbrugeren gennem gennemskuelige sommerhus-projekter”, afslutter Kurt Kristensen. Igangværende projekter Frifeldt Huse fusionerede i perioden 2009-2012 med JCN i Vildbjerg, der bl.a. står bag den nye Feriepark i Søndervig, og er således både økonomisk og markedsmæssigt i toppen af skalaen. En placering der sikrer en masse muligheder og bl.a. etableringen af de nye sommerhusprojekter på Holdvej og Lodbergsvej, hvoraf de første enheder allerede nu står klar på Holdvej 1, Søndervig. Begge sommerhusprojekter er kendetegnet af en meget høj byggekvalitet fra egne håndværkere, et godt materialevalg samt gode placeringer overfor
den nye Feriepark, der forventes åbnet i 2015. Projekter, der endvidere er baseret på de erfaringer og tilbagemeldinger, som Frifeldt Huse´s mange kunder gennem tiden har givet, kombineret med input fra udlejningsbureauernes tilbagemeldinger fra de mange lejere og turister i området. Det færdige resultat er således blevet et solidt kvalitetsprodukt til en konkurrencedygtig pris i hjertet af en Danmarks mest populære feriebyer, der bl.a. er en oplagt investeringsmulighed med udlejning for øje eller blot som Hjem nr. 2, hvor husene på Lodbergsvej eksempelvis kan erhverves som helårshus uden beboelsespligt. Udstillingshus Har du lyst til at se nærmere på, hvad Frifeldt Huse kan tilbyde dig, så ring til BoligCenter Vestjylland på 9732 3022 og book en tid i vores udstillingshus på Holdvej 1, Søndervig. Så kan du opleve kvaliteten på egen hånd.
At købe hus handler ikke blot om indretning, materialevalg og pris. Der er mange andre ting, man som forbruger er nødt til at forholde sig til. Sådan har det altid været, men ikke mindst de seneste år er især ét parameter blevet ekstra vigtigt: Tryghed. Hos Frifeldt Huse finder du ikke blot en seriøs og professionel samarbejdspartner. Her handler du samtidig med en velkonsolideret virksomhed. Frifeldt Huse er en del af JCN A/S, som med 70 års erfaring og en meget stabil økonomi kan garantere dig, at dit drømmehus ikke bliver til et luftkastel. JCN A/S, der i dag drives af tredje generation i familien Nielsen, har en solid økonomi – blandt andet synliggjort via den højeste kreditrating fra D&B de seneste otte år. En vurdering som blot seks procent af danske selskaber opnår. Vi forstår godt, når du forelsker dig i en særlig arkitektur, en flot indretning eller en god pris. Men vi forstår også godt, at du gerne vil have sikkerhed og tryghed, når fantasien skal gøres til virkelighed. Så giv din drøm vinger - og lad Frifeldt Huse holde sikkerhedsnettet under den.
SIDE 14
Den vestjyske
Søndervig - Holdvej 1
NYHED Nyopført luksusfritidshus som oser af hygge, idyl og charme. Fritidshuset, som er opført af det meget anerkendte og populære byggefirma Frifeldt Huse, er gennemtænkt ned til mindste detalje - bl.a. kan nævnes en indretning der lever 100% op til en moderne families krav med gode rummelige opholdsrum i åben forbindelse med hinanden, 2 dejlige badeværelser samt 3 soverum. Endvidere bør nævnes lavt energiforbrug og høj håndværksmæssig kvalitet. Til huset hører en dejlig stor træterrasse mod øst, syd og vest med udendørs spabad og 26 kvm overdækning. Huset er ikke tilmeldt udlejning, men der foreligger udlejningsbudget fra Esmarch på en årlig lejeindtægt på kr. 116.600 til ejer. Området: Søndervig er kendt som en - gl. populær ferie- og badeby, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes vandland, bowling-/fitnesscenter, restauranter og et væld af butikker samt 27 hullers helårsgolfbane. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk. Dette hus er uden tvivl et besøg værd! SAGSNR.: 31773
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
2.295.000 115.000 13.077/11.903 12.266/10.759
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Lejeindtægt 116.000 + anslået indtægt for strøm, vand, varme fra lejere 8.000
Flere gode kampagnetilbud
Indtægt i alt
- frem til 31/12-2013
124.000
Bundfradrag kr. 20.000 20.000 Mellemregning 104.000 40% fradrag 41.600 Til beskatning 62.400 *Skat 34% Ejerudgifter der betales af ejer: Forsikring, ejendomskat, renovation mv. (bruttoudgift 1.år) jfr. salgsopstilling Ejendomsværdiskat jf. salgsopstilling (1% af ejendomsværdiskattegrundlag) Strøm, vand, varme mv.
Er dit sommerhus bare ved at være »træt«, og orker du ikke at ofre flere penge på det i form af reparationer og vedligehold, så har Frifeldt Fritidshuse et rigtigt godt tilbud til dig. Vi fjerner dit gamle hus – kvit og frit!
21.216
17.979 20.000 10.000
Udgifter i alt
47.979
Lejeindtægt inkl. strøm, vand, varme mv. i alt
124.000
FØR SKAT: Overskud til finansiering af boligen
76.021
EFTER SKAT: Overskud til finansiering af boligen
54.805
Afkast før finansiering af investeret kapital på 2.695.000 kr. Før skat
4,24%
Efter skat
3,31%
Fakta om beskatning af lejeindtægt og bundfradragsmodellen Du skal som udgangspunkt beskattes af hele din lejeindtægt fra udlejningen af sommerhuset via et udlejningsbureau, og mange kan med fordel anvende følgende fradragsmetode: Bundfradragsmetoden • Hele lejeindtægten skal beskattes • Der kan fradrages et bundfradrag på 20.000 kr. i lejeindtægten, samt 40% af restbeløbet, inden det skattepligtige beløb beregnes. • Anslået skat på ca. 34% af den skattepligtige lejeindtægt HUSK! Er du i tvivl, som kontakt din revisor eller SKAT. De kan rådgive dig…
Mangler du en sommerhusgrund, så har vi flere på hylden… Besøg vores hjemmeside www.bcvj.dk eller ring og hør mere på tlf. 97 32 30 22
Materiale og udstyrsbeskrivelse: - Dobbelt S betontagsten - Ydervægge beklædt i gran (klink) - Vinduer og døre i hvid kernetræ - lavenergi - Tagrender, stålmetallic - Komplet udvendig malerarbejde i valgfri farve - Indvendige vægge beklædt i hvidmalet rustik - Komplet indvendig malerarbejde - Laminatgulv - HTH inventar - HansGrohe & Gustavsberg sanitet - Siemens hvidvarepakke - Kogeplade, ovn, køl/frys og emhætte - Termostatstyrede Simens Comfort radiatorer - Gulvvarme under alle klinker
60 m 2 - Nøgle fæ
599.9
Andre ydelser inkluderet i prisen: - Myndighedsbehandling ex. gebyr til kommunen - Tilslutning til offentlig kloak - Faskiner til regnvand - Stikledning vand - 10m aconto - Stikledning el - 10m aconto - Stikledning kloak - 10m aconto
rdigt
99,-
inkl. m oms
102 1.245 4/1 2013
Den vestjyske
Ringkøbing - Ved Fjorden 7
SIDE 15 E
Ringkøbing - Samsøgade 25
B
BUD ØNSKES
Gør et godt køb - ved en hurtig handel!
Fjordvilla med panoramaudsigt over fjorden. Ubeskrivelig godt belig. liebhavervilla med flot udsigt over fjorden med vue helt til Hvide Sande m.v. Der er tale om en præsentabel og solidt bygget rødstensvilla med et samlet boligareal på 156 kvm + 38 kvm kælder + 31 kvm garage. Villaen fremstår bl.a. med nyere sprossede vinduer, tegltag og er omgivet af en dejlig 522 kvm lukket grund/ have med stor flisebelagt gårdhave mod nord og have mod syd. Der er kun ca. 50 meter til fjorden og det maritime havnemiljø samt kun ca. 200 meter til indkøb, torvet og gågaden. Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
2.595.000 130.000 14.240/12.415 11.212/9.342
Ringkøbing - Algade 5B, 1. TH.
C
NY PRIS
Virkelig flot, indbydende og centralt beliggende 1. sals ejerlejlighed på 95 kvm. Til lejligheden hører flere gode kælderrum og egen gård med P-pladser. Ejerlejligheden, som er opført i 1. kl. materialer og løbende moderniseret, indeholder bl.a. hyggelig og lys opholdsstue samt nyt flot køkken med HTH-inventar fra 2013. Ejerlejligheden er en del af en meget velfungerende ejerlejlighedsforening, hvor det kan nævnes, at der er ansat en vicevært til bl.a. oprydning af gården og snerydning. Ejerlejligheden er særdeles attraktivt og centralt beliggende i Ringkøbing bymidte.
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
Spændende og arkitekttegnet parcelhus fra byggefirmaet Ivan V. Mortensen A/S - Idé Huse i Grønbjerg beliggende i nyudstykket, populært og attraktivt villakvarter. Villaen er opført i absolut 1. kl. materialer med udvendige facader i blødstrøgne mursten fra Egernsund, IBF-tagsten samt alu-/trævinduer med lavenergiglas, hvilket kun kræver minimum af udvendig vedligeholdelse. Indretningen er optimal, og der er virkelig tænkt på at udnytte villaens kvm fuldt ud for at skabe en god funktionalitet til glæde for villaens kommende beboere.
SAGSNR.: 11679
156 522 6/2 1884/2008
Rindum - Byskellet 78
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
D
BUD ØNSKES
Bynært beliggende og velholdt ejerlejlighed/rækkehus som bl.a. indeholder god rummelig stue, lyst køkken og bad samt 2 soverum. Inden for en radius af 1,5 km ligger centrum, tog- og busforbindelser, indkøb, den nye Ringkøbing Skole, Ringkøbing Fjord m.v. Ejerforeningen, som består af 6 lejligheder, er veldrevet og med likviditet i foreningen/regnskabet. Området byder bl.a. på parkeringspladser, legeplads, græsareal samt hyggelig grillplads m.v. En velindrettet ejerlejlighed/rækkehus tæt på byen, indkøb, skole og fjorden samt stadig i et stille og roligt område.
SAGSNR.: 2274
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.295.000 65.000 7.793/6.940 6.428/5.528
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
95 3/1 1985/1989
2.195.000 110.000 11.791/10.590 5.665/6.137
Rindum - Svinget 8
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
1.045.000 55.000 5.770/5.198 2.926/2.836
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
104 3/1 1987
150 712 5/1 2012
D
NY PRIS
Solidt bygget enfamiliehus beliggende meget attraktivt med kun få minutters gang til byens smukke torv, spændende forretninger, tog- og busstation samt med kort afstand via godt stisystem til børnehaver, skole, gymnasier, handelsgymnasium, ROFI-centret m.m. Der er tale om et rummeligt hus som bl.a. indeholder stort køkken/ alrum, soveværelse og 4 gode værelser. Derudover byder huset på pænt og indbydende badeværelse samt hyggelig vinkelopholds-/ spisestue. Trods den bynære beliggenhed er huset beliggende i fredelige og rolige omgivelser.
SAGSNR.: 2254
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
SAGSNR.: 11346
SAGSNR.: 11547
Pris Udbet. Brutto/netto Alt. finans.
1.198.000 60.000 7.331/6.834 4.271/4.213
Boligareal Grundareal Vær./Heraf stuer Opf./omb. år
170 824 6/1 1978/1980
Næste udgave af den vestjyske BOLIGAVIS udkommer til oktober Her kan du bl.a. læse mere om:
s
du at… lland e t s d i jy V r Vest porten! e t n e BoligC p om lokals ker o d øns tøtter tjyllan Ves lykke enter eld og BoligC h 0 0 3/14 RIF 19 n 201 e n o s i sæ
• Salget af villaer og sommerhuse • Projekter fra ide-huse • Nyheder fra det lokale boligmarked
Vi oplever stor kundetilfredshed
ald Hagde, Maja Bang-Jensen & Har Ringkøbing
l Sogn Elise Ebdrup, Gamme
Bjarne Elmertoft, Ringkøbing
& Dennis ng Ditlevsen Mette Hedeva bing kø ng Ri , en els Hedevang Ni
Tina Jeppesen, Ølstrup
ing
aversen, Ringkøb
Tine & Helmer Gr
Hans Laurids Pedersen, Ådum
Mogens Hald Nielsen,
hede, Ringkøbing
Kloster
Vicki Anette Krogs
Banksnak der er til at forstå Vi lytter - det siger vores kunder. Vi har spurgt nogle af vores kunder om, hvad de sætter størst pris på hos vestjyskBANK. Svarerne er: service og rådgivning i top gode priser og fornuftige gebyrer Dine interesser er også vores. Vi rådgiver om det, der er bedst for dig og din økonomi, og du kan selv være med til at bestemme prisen for vores services. Prisen afhænger nemlig af, hvor mange af dine bankforretninger du klarer selv, eller om vi skal klare det for dig. Vi siger tingene, som de er - vi har nemlig respekt for dig og din økonomi. Det kalder vi banksnak, der er til at forstå. Vi vil også gerne lytte til dig Kontakt os på tlf 99 75 32 00 eller skriv en mail til ringkobing@vestjyskbank.dk. Du kan også booke et møde på vestjyskbank.dk/nybank. Det kræver kun en time af din tid, og måske går du hjem med mere overskud. Velkommen i vestjyskBANK.
Højaktuelt - skal du have lagt dit kreditforeningslån om? Vi oplever lige nu stor interesse for omlægning af kreditforeningslån. Har du tjekket dit lån? Måske kan det betale sig for dig at omlægge til en anden lånetype? Kontakt os, så gennemgår vi det sammen.