LA VILLE MISE SUR UN HABITAT DE QUALITÉ
À l’ouest beaucoup de nouveau ! La Ville d’Arras poursuit son travail pour rénover, moderniser, attirer de nouveaux habitants et faire vivre ensemble les différentes composantes de l’ouest arrageois : du quartier Baudimont, au futur quartier Diderot. Une mue qui va modifier le paysage urbain du secteur à l’horizon 2030 et donner naissance à un nouvel ensemble urbain s’étendant de la rue Eiffel avec le nouveau centre de formation des apprentis à la tour Cézanne, en cours de rénovation dans le cadre du projet de rénovation urbaine. Le tout en passant par le nouveau quartier Diderot. Il s’agit de donner vie à un nouveau quartier entre la zone des Bonnettes, le quartier de l’Hippodrome et le secteur Baudimont. Le tout sur une emprise de 8,5 hectares en place de l’ancien collège Diderot et l’ancienne maison de retraite voisine, entre les rues Copernic, Diderot, Van Gogh et le Chemin d’Agnez-les-Duisans situé derrière l’hippodrome. Au total 269 logements sortiront de terre. Le programme mené par Territoires 62 via un contrat de concession comprend 54 lots libres, 64 logements collectifs en accession, 69 en accession aidée et 82 en locatif social. Le foyer des jeunes travailleurs Résidence Nobel, le CESI (campus d’enseignement supérieur et de formation professionnelle, intégrant une école d’ingénieurs), implantés dans le quartier demeureront mais dans des locaux agrandis. Le CESI s’agrandira de 1 009m2. Le campus sera opérationnel en avril 2021. La résidence Nobel sera dotée de 33 logements supplémentaires et verra la construction de 20 logements déportés suite à la rénovation de 36 logements de la résidence exis-
tante. Le nouveau centre de formation des apprentis de la Chambre de métiers, quant à lui, est en cours d’édification. La Chambre de métiers, située rue des Rosati intégrera cette nouvelle structure ainsi que les bâtiments destinés à la formation, rue Eiffel. L’étendue du chantier sur ce que l’on nomme encore la friche Diderot va permettre de créer un habitat aéré. Les constructions seront environnées d’un cadre paysager alliant plantations existantes et présence d’arbres à hautes tiges. Les voiries favoriseront les modes doux de transport. La transition écologique étant l’une des composantes du projet. Le démarrage des travaux est prévu pour le deuxième trimestre 2021 avec la construction d’un ensemble de 32 logements collectifs sur trois étages pour Flandre Opale Habitat. Le programme prévoit la construction de logements allant du type 2 au type 4. Un deuxième programme mené par Fiducim verra 40 logements sortir de terre, toujours au second trimestre 2021. Il s’agit là d’accession à la propriété avec des logements allant de 44m2 pour un type 2 à 82 m2 pour un T4. L’école de l’Hippodrome bénéficiera d’une extension. Elle sera en partie améliorée à commencer par la création d’un nouveau préau. Cela s’accompagnera par la création d’une ou deux salles de classe supplémentaires. L’ambition de la municipalité est de faire évoluer l’image du quartier mais aussi de stabiliser la population et de le désenclaver. Pour cela, la Ville accompagnera cette mue en travaillant sur le devenir d’équipements municipaux.
INTÉGRER LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE
Le quartier Baudimont a entamé sa mue Autre gros projet de renouvellement urbain à Arras : celui qui a été engagé dans le quartier Baudimont, en collaboration avec Pas-de-Calais Habitat. Un vaste chantier de près de 35 millions d’euros dont 24,7 rien que pour la partie logement, soutenu par l’Agence Nationale pour la Rénvation Urbaine et qui s’étalera jusqu’en 2030. À terme, 441 logements seront rénovés sur les immeubles Rouault, Matisse, Renoir et six maisons rue Van Gogh en 2022, 19 logements rue Rouault seront démolis en 2024-2025, et 39 autres square Gauguin en 2030. La tour Cézanne a ouvert le bal de cette rénovation en juillet 2020. Elle va connaître une profonde mue avec une extension et la rénovation programmée de ses 103 appartements. Le programme prévoit l’agrandissement par l’extérieur des logements. Le procédé technique est des plus audacieux : deux rangées de pieux seront plantées sur chacune des faces de l’immeuble, pour supporter une ossature métallique qui permettra l’extension des appartements de l’ordre d’1,20 m par l’extérieur, via une loggia. Un gain d’une quinzaine de mètres carrés par logement. Outre le gain de place et de luminosité,
arras actu - mars-avril 2021
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les travaux doivent permettre une meilleure isolation du bâtiment avec des gains d’énergie. La tour sera par ailleurs raccordée au réseau de chaleur biomasse de la Communauté Urbaine d’Arras. Afin d’assurer une liaison douce avec le futur quartier Diderot, ouvrir le quartier et développer son attractivité, la Ville envisage la création d’un pôle ludique et sportif de plein air au cœur du quartier. Une aire de jeux multi-âges avec toboggan, aire de jeux, coin calme et plan d’eau est prévue. Un pôle sportif complètera l’offre avec un équipement d’escalade, des gradins, un skate-park et un terrain multisport. L’espace Colucci disparaîtra et laissera la place à un nouvel équipement de proximité au cœur du quartier, entre les rues Van-Gogh et Rouault. Ce tiers-lieu bas carbone de 1250m2 sera défini avec les habitants. Un projet ambitieux écrit à partir d’une feuille blanche avec les habitants. Les aménagements paysagers ne seront pas en reste. les travaux au sein de l’espace public seront conséquents afin de donner au quartier une ambiance paysagère de qualité. Cela concernera les espaces verts, les cheminements piétons, l’installation de mobilier urbain et l’éclairage public.
