direction du logement et de la sécurité publique service du logement et des gérances
A Lausanne en un clin d’œil
C Les logements subventionnés: des loyers inférieurs au marché
Fr. 385
2 pièces (2’178 logements) Fr. 553
= 1’000 personnes
140’000 habitants
5 pièces et + (112 logements)
Fr. 801
4 pièces (1’643 logements)
Fr. 1’480
édition 2014
Fr. 1’105
CP 5032 - 1002 Lausanne
3 pièces (2’988 logements)
1 pièce (746 logements)
= 1’000 logements
74’851 logements
Les logements subventionnés sont 20% à 40% moins chers que les logements du marché libre.
Le 24 avril 2014, Lausanne a passé le cap des 140’000 habitants. Source: Statistique Vaud
B Composition du parc du logement
D Aide individuelle au logement Depuis 2004, Lausanne octroie une aide individuelle au logement aux familles modestes qui n’ont pas accès à l’aide sociale.
Les chiffres clés du logement à Lausanne
En 2013, 794 familles en ont bénéficié. 74’851
7’667
logements
Fr. 219
appartements subventionnés
Ces 7’667 logements subventionnés représentent plus de 50% du parc subventionné vaudois. Sources: Statistique Vaud et Service du logement et des gérances
Source: Service du logement et des gérances
E Une pénurie persistante
G Un marché qui s’envole
H Construire la ville du futur
Depuis la fin des années 1970, la région lausannoise et l’arc lémanique connaissent une pénurie de logement, à l’exception de la période de crise économique des années 1990.
En 10 ans, les loyers des logements disponibles ont doublé sur l’arc lémanique. Aujourd’hui, l’écart entre les loyers moyens et les loyers offerts atteint environ 30%.
après 2018 7’200
détendu
prévu 2018 565
le marché est en pénurie en-dessous de 1,5% Fr. 1’658
offert
moyen
Fr. 1’213
Fr. 1’263
offert
moyen
Fr. 972
offert Fr. 833
moyen
Fr. 720
tendu (pénurie)
prévu 2017 495 TOTAL: 10’109 nouveaux logements prévu 2016 683 prévu 2015 242 1 pièce
1985 0,12%
1996 2,06%
2003 0,11%
de 2006 à 2014 921
3 pièces
2 pièces
2013 0,10%
Taux de logements vacants par année
Avec les grands projets (Métamorphose, Malley, …), Lausanne prévoit la construction de plus de 10’000 nouveaux logements au cours des quinze prochaines années.
F Un contrôle des loyers efficace
I Des logements accessibles
Dans le canton de Vaud, la loi (LDTR) protège le parc locatif en cas de rénovation ou de transformation. Ainsi, en 2013, 776 logements rénovés ou reconstruits ont vu leur hausse de loyer limitée et leur loyer contrôlé pour une durée allant jusqu’à 10 ans. Après travaux, les loyers pour des appartements neufs ou rénovés ont été limités loyer après en moyenne à Fr. 232/m2 travaux par année.
Entre 2014 et 2018, Lausanne prévoit la construction de plus de 1’800 nouveaux logements, dont plus de deux tiers à loyer contrôlé ou subventionné.
logements à loyers contrôlés 50% graphisme: monokini.ch
marché libre ou PPE 20%
4 pièces Source: Service du logement et des gérances
offert Fr. 2’525
Fr. 2’057
moyen
Fr. 2’019
offert
Fr. 1’545
moyen
Fr. 232/m2
5 pièces et +
Sources: Office fédéral de la statistique - 2011, Wüest & Partner - 2012
logements subventionnés 30% Source: Service du logement et des gérances