revista conscam
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Obras em andamento incorporação e construção
arquitetura
Foto dos diretores em frente ao primeiro prédio construído pela Conscam
editorial Construindo um sonho Aconteceu há duas décadas, mas parece que foi ontem. Em 1989, ano marcado por grandes mudanças no cenário mundial, como a queda do Muro de Berlim, nós tínhamos um projeto audacioso em mente: construir residências. Transformar sonhos em realidade. Foi quando nasceu a Conscam - Construtora Campos Ltda. Sabíamos que muitos desafios viriam pela frente. A começar pela nossa falta de experiência no setor de construção civil. Afinal de contas, quem confiaria em dois irmãos novatos, sem nenhum prédio construído para provar sua capacidade? A falta de experiência, nós compensamos com muito trabalho, qualidade em cada etapa da obra, respeito aos prazos estabelecidos e, sobretudo, honestidade. Muito mais do que apartamentos, nosso trabalho significava o projeto de vida de muitas famílias que buscavam a conquista do imóvel próprio. Foi um grande prazer acompanhar, dia a dia, um terreno no Flamboyant se transformar no Residencial Parati, nosso primeiro empreendimento. Vinte anos e mais de 30 edifícios depois, o nosso prazer em entregar um empreendimento aos nossos clientes continua o mesmo. A cada novo projeto, temos a certeza de estar contribuindo para o bem-estar de alguém - o que nos enche de alegria e aumenta a nossa responsabilidade. Nestes 20 anos da Conscam, queremos dividir a nossa alegria com todas as pessoas que fazem parte dessa história de sucesso clientes, funcionários, fornecedores, amigos. Uma história que estamos construindo a cada dia, com alicerces sólidos e a certeza de que um grande futuro se faz com grandes projetos. Gilberto de Souza Manhães Paulo José de Souza Manhães sócios-proprietários
expediente Boletim informativo da Conscam - Construtora Campos LTDA. Avenida Arthur Bernardes, 887/891, Flamboyant II Campos-RJ | Tel.:(22) 2737-3000 www.conscam.com.br Sócios-proprietários: Gilberto de Souza Manhães e Paulo José de Souza Manhães Jornalista responsável: Gustavo Araújo MTB 46.215 DRT-RJ Projeto Gráfico: Vínculo Design Fotografia: Roni Carlos e Diomarcelo Pessanha Impressão: GSA Tiragem: 10.000 exemplares
Título da reportagem
Duas décadas de conquistas
D
inamismo, versatilidade, competência e
Desde 1990, quando entregou seu primeiro
compromisso com os seus clientes. Estas são
empreendimento - o Residencial Parati, com seis
as principais marcas da Conscam - Construtora
apartamentos e dois pavimentos -, a Conscam
Campos Ltda., empresa de construção civil
vem superando desafios e construindo edifícios
fundada na cidade de Campos dos Goytacazes
que, além de maiores e mais modernos, trazem
em 23 de junho de 1989 por dois sócios os
inovações tecnológicas que levam
irmãos Gilberto e Paulo José de Souza Manhães.
em consideração a otimização dos custos e o compromisso com o meio ambiente.
Num mercado altamente competitivo, onde a
20 anos conscam
qualidade é fundamental, a empresa conquistou
Com passado sólido e foco no futuro, a Conscam
seu espaço tendo como meta a busca contínua
se firmou como uma das empresas mais
da excelência, respeito aos contratos e uma
respeitadas do Norte Fluminense, estando
postura ética e responsável, tanto em relação
preparada a oferecer soluções em construção
aos clientes quanto aos seus 98 funcionários.
civil que tragam bem-estar aos seus clientes.
Caros amigos E
m 20 anos de trabalho, a Conscam conquistou não apenas clientes, mas também muitos
amigos. O melhor presente neste aniversário é poder compartilhar destas duas décadas de sucesso com tantas pessoas que acreditaram no trabalho da Conscam, adquiriram imóveis e deixaram seu nome registrado para sempre na história da construtora. Uma história que começou a ser escrita com Fábio Luiz Ferreira Gomes, primeiro cliente da empresa, que adquiriu um apartamento no Residencial Parati, cujas obras foram concluídas em 1990. A todos eles, o nosso muito obrigado!
"
"
conheci o Paulo e o Gilberto antes da fundação da Conscam e acompanhei
há aproximadamente 12 anos, comprei
o meu primeiro apartamento com a
o crescimento da empresa nestes
Conscam. O que me chamou a atenção
20 anos, fruto de muito trabalho e
em todo o processo, até a entrega
respeito pelos seus clientes, externos
do imóvel, foram o tratamento e a
e internos. Eles estão de parabéns!
flexibilidade de decisões no decorrer da
São empresários exemplares na
obra, tanto por parte dos funcionários
condução da empresa e nos negócios.
quanto pelos próprios responsáveis,
O sucesso da Conscam hoje nada
Paulo e Gilberto, sempre atenciosos
mais é que consequência do que eles
e presentes. Hoje, estou à espera da
são. Em Campos e Macaé, só morei
finalização da construção do meu
em apartamentos construídos pela
segundo apartamento pela Conscam.
Conscam, e meu próximo apartamento,
Desejo à construtora todo o sucesso do
em construção, também é Conscam.
mundo. Felicidades pelos seus 20 anos!
José Grimaldi Terra Petrucci
engenheiro
"
Cristiano Lança
cirurgião-dentista e radiologista
"
"
sou cliente da Conscam há aproximadamente seis anos, mas já conhecia sua reputação positiva bem antes e, em função disso, me tornei um cliente constante. Dou os parabéns para a Conscam e todos os seus funcionários que durante esses 20 anos fizeram desta empresa um exemplo de seriedade, qualidade e pontualidade,
"
tornando-se um orgulho para nossa cidade. Eduardo Cruz de Alvarenga Prazeres
engenheiro
5
Título da reportagem
A grande família Mais do que funcionários, os 98 colaboradores são a alma da empresa
Nas confraternizações de fim de ano, onde estão presentes os funcionários, filhos e cônjuges, esta grande família se reúne para conversar sobre
A
a vida, trocar experiências e pensar no futuro. Nestas ocasiões, a Conscam presenteia cada Conscam é uma empresa do setor
de construção civil, mas também pode ser
crianças e faz o sorteio de diversos brindes, como
chamada de uma grande família. Seus 98
televisões e bicicletas.
colaboradores formam uma engrenagem eficiente e harmônica, que faz da construtora um dos melhores ambientes para se trabalhar. O compromisso da Conscam com o bem-estar de seus funcionários vai muito além do cumprimento das obrigações
20 anos conscam
família com uma cesta de natal, presentes para as
[Queremos sempre ouvir o que cada um tem
a falar, procuramos sempre a harmonia no relacionamento interpessoal e fazemos o possível para que tenhamos sempre o melhor ambiente de trabalho.Uma vitória que é de todos.] sócio-proprietário
trabalhistas previstas em lei. A empresa vê
Paulo José de Souza Manhães
cada colaborador como um companheiro que
[destacando que a boa relação entre todos
ajuda a superar desafios e a construir uma
se reflete em bons resultados no setor de
história de sucesso.
construção].
Conscam "Não posso reclamar do ambiente de trabalho na Conscam, que é muito bom. Tenho 13 anos de trabalho aqui. Entrei na empresa como armador de ferragem e tive a oportunidade de aprender muita coisa. Aqui, só não aprende quem não quer. Desejo que a Conscam faça mais 20, 30, 40 anos sempre com sucesso." José Caxias de Andrade
encarregado de categoria
"Já recebi propostas para trabalhar em outras empresas, mas não aceitei. Minha vida na Conscam vai muito além da relação entre empregado e patrão, é uma relação de amizade. Nosso trabalho é um corre-corre diário, mas a empresa me dá todo o respaldo. Quero que a Conscam continue no caminho em que está." Ozeas Costa Cardoso
encarregado de obra
"Trabalhar na construção civil é um desafio constante que, na Conscam, vamos vencendo juntos. É muito gratificante trabalhar numa empresa que tem um compromisso de honestidade e respeito a seus funcionários e clientes, e preocupação com o bem-estar dos funcionários, incentivando-os a novas conquistas e desafios." Silvana Cesário
supervisora administrativa
7
SUSTENTABILIDADE
Marcos Gonçalves
Preocupação com o futuro do planeta Prédios da Conscam levam em conta a sustentabilidade
N
o futuro, os imóveis residenciais terão de
ser mais do que confortáveis, bonitos e práticos.
reaproveitamento da água da chuva, que será usada para regar plantas e limpar as calçadas. Nos lançamentos a serem entregues a partir de 2010, será usado o Ecoflush, um sistema de descarga nos vasos sanitários composto por um botão de duplo acionamento que permite uma substancial economia de água.
Terão de ser sustentáveis. Num planeta que sofre os efeitos do aquecimento por causa da
Precisamos ter um pensamento focado
poluição desenfreada e enfrenta dramas como
na arquitetura auto-sustentável, pondera
a escassez de água potável, o maior desafio
o arquiteto Marcos Antônio Manhães
das construtoras será criar prédios inteligentes,
Gonçalves, que desde 1994 projeta os imóveis
ecologicamente corretos, que contribuam para
construídos pela Conscam. Em sua opinião,
uma mudança de consciência.
a preocupação com a preservação do meio ambiente será fundamental para a própria
Na Conscam, a preocupação com o futuro
sobrevivência da humanidade.
já faz parte do presente. Nos últimos anos, a construtora adotou algumas medidas
Marcos Gonçalves acredita que as construções,
importantes, como substituir gradativamente
dentro de pouco tempo, também levarão
o uso de madeira nos escoramentos de laje por
em conta a economia de energia elétrica.
estruturas metálicas. Na instalação do piso
Na sua visão, os novos prédios terão painéis
dos apartamentos, a tábua corrida também
solares capazes de converter a luz do sol em
foi colocada de lado, dando lugar aos pisos
energia elétrica. O arquiteto também aposta
cerâmicos. Menos madeira na construção
na instalação de venezianas sobre portas,
significa menos árvores cortadas.
janelas e basculantes, que possibilitam uma maior circulação de ar no interior do imóvel e,
20 anos conscam
Em alguns prédios, a preocupação com a
consequentemente, uma diminuição no uso de
economia de água fez surgir um sistema de
ventiladores e aparelhos de ar condicionado.
a força que vem dos jovens Conscam dá oportunidade aos profissionais recém-formados
U
m dos principais compromissos da
Como ela, muitos outros jovens profissionais
Conscam é com os jovens. Na empresa, através
tiveram na Conscam sua primeira experiência
de um programa de estágio, estudantes recém-
profissional. Dos que ingressaram na empresa
formados em vários cursos têm a oportunidade
como estagiários, a maioria acabou sendo efe-
de dar os seus primeiros passos no mercado de
tivada e hoje integra o quadro de funcionários
trabalho, adquirindo uma experiência que é fundamental no início de sua trajetória profissional. Formada pelo CEFET Campos no curso de Construção Civil, com habilitação em Edificações, Giselle
"Aqui, eu tenho muitas oportunidades. Trabalhar na Conscam está sendo uma experiência profissional excelente, que me faz crescer e aprender muito"
da construtora em várias funções. Uma boa notícia, levando-se em conta que, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a taxa de desemprego entre os jovens é três vezes maior do que entre os adultos.
Gomes Escocard, de 21 anos, atua na Conscam há três anos. Ela começou como estagiária de
Na avaliação de Gilberto de Souza Manhães,
Edificações e, pela competência nas suas ativi-
sócio-proprietário da Conscam, acreditar na
dades, acabou sendo contratada. "Aqui, eu tenho
força da juventude é também uma forma de
muitas oportunidades. Trabalhar na Conscam está
abrir as portas para novas culturas e novas
sendo uma experiência profissional excelente, que
tecnologias, fundamental num setor onde as
me faz crescer e aprender muito" , destaca Giselle,
novidades surgem a cada dia. Nós caminhamos
que atualmente é assistente de compras e planeja
junto com os jovens, renovando a empresa
cursar uma faculdade de Engenharia.
como um todo, observa.
9
Uma questão de qualidade O maior compromisso da Conscam é a satisfação de seus clientes
H
á 20 anos, a qualidade é a principal marca da Conscam. O compromisso com a satisfação do
cliente, a otimização do tempo e a redução do desperdício levaram a construtora a manter um sistema de gestão próprio, fundamentado na melhoria contínua dos processos executivos e gerenciais e na qualificação de seus profissionais.
20 anos conscam
A busca da qualidade começa pela escolha do terreno onde será erguido um novo prédio. A definição da área é feita de acordo com as exigências do mercado, levando em conta acesso. Esta avaliação é feita em conjunto por uma equipe de arquitetos, engenheiros e corretores imobiliários.
Missão
Na elaboração da planta do novo
Proporcionar segurança, conforto e
empreendimento, a Conscam também leva em
rentabilidade para nossos clientes, através
conta vários fatores. Entre eles, a adequação
de serviços no ramo da construção civil,
do imóvel à necessidade de seus clientes, a
priorizando a qualidade, cumprimento de
utilização de materiais que possibilitem uma
prazos e buscar não agredir o meio ambiente.
melhor relação custo-benefício e o compromisso com o meio ambiente, através da busca incessante de novos materiais e equipamentos. Todas as etapas da construção, desde o cálculo estrutural até o controle de recebimento de material, são acompanhadas por uma equipe de engenheiros - João Carlos de Souza Manhães, José Renato Freitas e Nelson de Souza Manhães Filho - sempre em conjunto com os diretores da
Visão Ser reconhecida no mercado da Região Norte Fluminense como uma das empresas preferenciais no ramo da construção civil, mais especificamente, na construção e comercialização de imóveis residenciais
empresa. Os projetos de instalação de água, luz, telefone e CFTV são desenvolvidos na própria empresa, com a supervisão do engenheiro Hélio Crespo, além de outros engenheiros contratados para os demais projetos (estrutura, gás, incêndio). Como forma de tornar este trabalho ainda mais eficiente, a Conscam adota um controle de atividades que é seguido por todos os seus funcionários, cujo objetivo é garantir o perfeito andamento das obras e evitar o retrabalho. O resultado pode ser observado nos
Valores O capital humano e o exemplo dado através de ações concretas são os mais importantes patrimônios da Conscam. Priorizar a capacitação e a reciclagem contínua dos colaboradores, trabalhando com seriedade e inovação.
qualidade em serviços
aspectos como localização e facilidade de
empreendimentos entregues pela Conscam, que se firmou como uma das maiores e mais respeitadas construtoras do Norte Fluminense.
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RESPONSABILIDADE SOCIAL
Nunca é tarde para aprender
20 anos conscam
Projeto Conscam Sabe Ler transforma canteiros de obras em salas de aula Cinco e meia da tarde. Na construção do
Eventualmente, o Projeto Conscam Sabe
Residencial Di Cavalcanti, quase todos os
Ler extrapola os limites do canteiro de
trabalhadores já foram embora. Para outros,
obras. No último dia 2 de junho, os alunos —
começa um novo turno. Numa sala de aula
acompanhados pela pedagoga Stela Henriques
adaptada no canteiro de obras, eles têm pela
Nogueira, do Sesi foram à Câmara Municipal
frente duas horas de aula com a professora
de Campos, assistir a uma sessão plenária e
Adriana Ribeiro Campos dos Santos. É assim
verificar como é importante a participação de
de segunda a sexta-feira desde outubro
cada um no destino da sua cidade. Uma lição de
de 2008, quando surgiu o Projeto Conscam
cidadania fielmente traduzida num cartaz colado
Sabe Ler, cuja proposta é qualificar a força de
na porta da sala de aula: "Ninguém é tão sábio
trabalho da empresa.
que não tenha nada a aprender, ninguém é tão ignorante que não tenha nada para ensinar".
Graças ao projeto, muitos trabalhadores estão descobrindo na prática que nunca é tarde para aprender. "Estudei uma vez quando eu era criança, mas parei porque precisava trabalhar. Muito mal, eu sabia escrever o meu nome. Agora conheço bem todas as letras", conta o funcionário José Jorge Almeida da Silva, 49 anos, que não perde nenhuma aula. O Conscam Sabe Ler é uma parceria da construtora com o Sesi, cujo compromisso é aumentar a taxa de escolaridade entre os trabalhadores da construção civil. Segundo a professora, o interesse demonstrado pelos alunos é a prova do sucesso do programa. "As aulas têm feito muita diferença na vida deles, o que é muito gratificante. Os alunos sabem que têm uma meta a ser cumprida, e por isso mesmo cobram, perguntam, reivindicam. Antes, eles achavam que não tinham mais tempo para fazer nada na vida. Hoje, percebem que podem fazer tudo o que quiserem", observa Adriana, pedagoga com pós-graduação em Gestão e Supervisão Educacional.
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Valorizando a vida Um compromisso com a segurança e o bem-estar dos trabalhadores Periodicamente, todos os equipamentos
O
utilizados nas obras passam por vistorias, sob a supervisão de um engenheiro uma ação que maior patrimônio de uma empresa
abrange ferramentas, elevadores, guindastes
é a vida. E valorizar a vida significa investir
e guarda-corpos. A empresa também mantém
na segurança e saúde de seus trabalhadores.
uma Comissão Interna de Prevenção de
É exatamente o que a Conscam faz há 20 anos.
Acidentes (CIPA), integrada pelos próprios
O compromisso da construtora com o bem-
trabalhadores, e uma vez por ano promove
estar de seus colaboradores está em cada
uma semana interna de prevenção contra
detalhe do uso do capacete nas obras até o
acidentes, durante a qual acontecem palestras
acompanhamento das mais rigorosas normas
e atividades de conscientização.
estabelecidas pelo Ministério do Trabalho. A saúde dos trabalhadores não fica em
20 anos conscam
O cuidado começa com o uso do Equipamento
segundo plano. Periodicamente, eles passam
de Proteção Individual (EPI). Nos canteiros
por exames médicos para manter atualizado
de obra da Conscam, é obrigatório o uso do
o Atestado de Saúde Ocupacional (ASO). Neste
capacete, luvas e botas. Dependendo do local
campo de atuação, a Conscam também adota
onde é feito o trabalho, a exigência se estende
o Programa de Condições e Meio Ambiente
ao protetor facial e ao cinto de segurança. Além
do Trabalho na Indústria da Construção Civil
de disponibilizar os EPIs, a construtora promove
(PCMAT), através do qual se avalia os potenciais
reuniões semanais com a força de trabalho, nas
riscos de uma atividade antes de seu início
quais engenheiros e técnicos abordam temas
para propor ações preventivas. É a vida sendo
relacionados à segurança no trabalho.
colocada em primeiro lugar.
Diretores com a equipe de Segurança do Trabalho
Obras CecĂlia Meireles
Obras Di Cavalcanti
Administrativo
15 Obras Solaris
Edifício Residencial Champs Elysées
Edifício Plaza Center Residence
Com alicerces fundamentados em Deus e no trabalho, nasce a CONSCAM dando asas aos sonhos de dois irmãos. Com uma mistura de determinação, ousadia e coragem, Gilberto e Paulo encontraram no mercado a oportunidade de realizarem não só seus sonhos, mas sim de todos que buscam a oportunidade de investir em um empreendimento com qualidade e segurança.
Edifício Residencial Drummond
Edifício Di Cavalcanti
Edifício Village Sanches